Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
ПИК A+ (132 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
11-18
Высота потолков
2.66 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан 13 корпусов

Первоначально реализацией микрорайона «Жемчужина Зеленограда» занималась компания «Мортон». Затем она вошла в состав ПИК. ООО «ПрометейСити», связанная с последней, завершила строительство комплекса.

В составе микрорайона тринадцать зданий. Высота домов — от десяти до восемнадцати этажей. Площадь комплекса — более двухсот пятидесяти тыс. кв. м. В реализации квартиры от одной до трех комнат с различными планировочными решениями. Площадь квартир — от 19,7 до 84,01 кв. м. Продажи ведутся по ФЗ №214.

Запланированы и объекты инфраструктуры — два садика на двести пятьдесят и двести двадцать мест, школа на тысячу сто учеников, многофункциональный комплекс, физкультурно-оздоровительный центр, бассейн, база по прокату лыж, храм. Планируются и подземные парковки, и наземные парковки, рассчитанные на пять тысяч четыреста машиномест. На территории установлены детские и спортивные площадки. Помимо этого, проект предусматривает возведение офисного центра, который сможет обеспечить рабочими местами не менее двух тыс. человек.

Зеленоград удален от МКАД на семнадцать километров. Ближайшие ст. м. — «Речной Вокзал», «Планерная». Внутригородская сеть включает двадцать восемь маршрутов автобусов. Со столицей и городами Подмосковья Зеленоград связан маршрутами автобусов, электричек, маршруток. Добраться можно до Химов, Клина, Солнечногорска.

Экологическая обстановка в Зеленограде благоприятная. В городе много зеленых насаждений. Зеленоград расположен за пределами МКАД, поэтому выбросы от предприятий столицы не достигают города. Предприятий в городе около пятидесяти, но с тяжелой промышленностью они не связаны.

Инфраструктура Зеленограда на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений помимо детских садиков и школ, гимназий, включает вузы, колледжи — медицинский, технологический, политехнический. Культурные сооружения Зеленограда: кинотеатры, драмтеатр, культурный центр, Дворцы творчества, Дома культуры, выставочные залы, музеи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жемчужина Зеленограда», Ход строительства, Апрель 2021, фото 1ЖК «Жемчужина Зеленограда», Ход строительства, Апрель 2021, фото 2ЖК «Жемчужина Зеленограда», Ход строительства, Апрель 2021, фото 3ЖК «Жемчужина Зеленограда», Ход строительства, Апрель 2021, фото 4

Видео

20 марта 2014
6 496 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено строительство двух детсадов, школы, многофункционального комплекса, физкультурно-оздоровительного центра, бассейна, базы по прокату лыж и храма.

  • Будут оборудованы как наземные, так и подземные парковки.

  • Запроектированный офисный центр обеспечит рабочими местами не менее 2 000 человек.

  • Зеленоград, юридически относящийся к Москве, позволит жителям иметь столичную прописку.

  • ГК «ПИК» - один из крупнейших застройщиков. Сомневаться в том, что «ПИК» завершит начатое «Мортон» не приходится.

  • Станция «Крюково», от которой можно уехать в Москву, расположена на расстоянии 1,4 километра.

  • В связи с вхождением прежнего застройщика в ГК «ПИК», в проекте вполне возможны кардинальные изменения.

  • Московский проспект и Сосновая аллея, являющиеся выездами на Ленинградское шоссе, перегружены в течение всего дня.

  • Путь на электричке до Ленинградского вокзала занимает 50-60 минут. До станции метро «Водный стадион» нужно ехать на автобусе от 30 до 50 минут.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 мая 2020

Со времени написания предыдущего мнения портала утекло много воды. Компания «Мортон» исчезла с рынка, её поглотила «Группа компаний ПИК». Последняя теперь и является девелопером данного проекта. Только в Москве и области количество объектов «Группы компаний ПИК» перевалило за сотню. По объёмам вводимой жилой недвижимости это недосягаемый лидер. Отметка в рейтинге компаний Novostroy.ru наивысшая — А+. Правда, случаются задержки на квартал-два, но это не так критично.

ЖК «Жемчужина Зеленограда» стал домом для сотен семей: 9 корпусов сданы и заселены. Сдача проходила поэтапно: первая очередь сдавалась в 2017 году, вторая очередь — в 2019 году. Задержки были, но только по тем корпусам, которые начал строить «Мортон» и по которым было отставание до слияния компаний. Последняя, третья, очередь ЖК «Жемчужина Зеленограда» была сдана в феврале 2020 года. Это случилось на несколько месяцев раньше намеченного срока. К счастью, коронавирус не успел помешать достройке. Единственное — выдача ключей дольщикам корпусов 4–7 начнётся позже, когда это будет безопасно для здоровья. Уже в этом году (максимум в следующем, если будет задержка) 17-й микрорайон будет полностью готов, в том числе будет готова вся собственная инфраструктура (она перечислена в описании). Достраивается школа, «скелет» здания дорос до второго этажа. Сдача намечена на III квартал 2020 года.

Свободных квартир в данной новостройке — около ста: больше всего студий и «однушек», а «двушек» — считанное количество. «Трёшки» распроданы, их в общей структуре предложения и было меньше всего. Все оставшиеся квартиры предлагаются с чистовой отделкой, некоторые — ещё и с мебелью. Минимальный бюджет покупки — 4,1 млн рублей за студию площадью 20,3 кв. м. Рассрочки нет, но есть ипотека.

Недостатки ЖК «Жемчужина Зеленограда» типичны для того класса, в котором он позиционируется. Это высокая плотность населения, преобладание компактных лотов, большое количество квартир на этаже (что навевает ассоциации с общежитием), высокая нагрузка на лифты, узкие дворы, нехватка машино-мест. Как видите, ничего нового. Все эти недостатки застройщик старается нивеливать доступными ценами. Это получается, но возникает новая проблема — контингент, так скажем, разный. Оценить разношёрстность населения можно, если приехать на объект.

Жители жалуются на управляющую компанию. Этой весной активность жителей привела на объект Мосжилинспекицю. И действительно, она выявила нарушения и выдала предписания устранить их. К примеру, по недосмотру УК в подвалах протекали канализационные трубы, так называемый ствол мусоропровода был забит, и от него исходила вонь. Всё это было устранено, но хотелось бы, чтобы общедомовое имущество содержалось в чистоте и порядке без указки надзорных органов.

Безусловным плюсом комплекса является его расположение: 30% площади Зеленограда занимают зелёные насаждения, а непосредственно территория строительства с юга и запада окружена лесопарковой зоной. Поэтому не придётся задыхаться от проходящих рядом Георгиевского и Кутузовского шоссе. ЖК удачно отдалён от них либо зеленью, либо сложившейся застройкой.

Зеленоград не так активно развивается девелоперами, как мог бы; возможно, из-за его удалённости от Москвы. Сегодня выбрать можно из четырёх проектов: ЖК «Мой адрес в Зеленограде», ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Зеленоград Сити» и ЖК «Первый Зеленоградский». Цены начинаются от 2,4 млн рублей.

Дата обновления 16 февраля 2015

Поскольку «Жемчужина Зеленограда» пока находится в стадии проекта, информация о квартирах пока не озвучивается. Известно только, что у комплекса будет богатая внутренняя инфраструктура. Это и детские сады со школой, и физкультурный комплекс, и деловой центр. Преимуществом является и то, что в рамках комплекса будут предоставляться рабочие места, что вполне выгодно для потенциальных покупателей жилья. Зеленоград юридически относится к Москве, так что жилье в комплексе может заинтересовать тех, кто хотел бы иметь московскую прописку, но жить за границами мегаполиса. Понятно, что такие грандиозные планы не реализуются в ближайшее время, тем более, что строительство пока не стартовало. 

Строительством займется группа компаний Балашихе, Щербинке, Лобне). Как будет развиваться строительство «Жемчужина Зеленограда» прогнозировать пока трудно, т. к. еще неизвестны сроки его начала. Кстати, это не единственный объект на территории Зеленограда от «Мортона». На юго-западе локации проектируется  в 687-м проезде. Среди конкурентов следует выделить   «Мелодия леса», который будет находиться за городом, но и иметь хорошую инфраструктуру, а также внутригородские объекты -   «Андреевская Ривьера»,   «Андреевский квартал» и т. д., у которых все необходимые социальные и коммерческие объекты находятся под боком.

Район Савелки, в котором должен быть построен данный объект, имеет лесопарк, что благоприятно сказывается на экологии. А вот среди негативных факторов — близость к Южной промзоне, на которой расположены предприятия по производству холодильных машин и приборостроения, и Ленинградскому шоссе, где постоянно курсирует плотный автомобильный поток. Но автомагистраль рядом с жилым районом — это преимущество в отношении транспортной доступности. Правда, выезды к нему — Московский проспект и Сосновая аллея — тоже перегружены в течение дня. Расстояние до ближайшей ж/д платформы «Крюково» - около 3 км, и это примерно полчаса на автобусе. Электрички до Ленинградского вокзала идут 50-60 минут, автобусы до ст.м «Водный стадион» - 30-50 минут.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Жемчужина Зеленограда»

Отзывы 221

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Николай
#
30 июля 2020 в 09:18

Собственники дома Георгиевский проспект, д.33 к.6 собираются оспорить протокол общего собрания, который ПИК-Комфорт провёл без собственников

Савва
#
22 июля 2020 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

"ПИК-Комфорт" собирается организовать онлайн-встречу с жителями района в zoom. Дата пока неизвестна, обещают сообщить позднее.

Оксана
#
15 июля 2020 в 10:01

Управа приняла решение, что знаки "остановка запрещена" будут стоять не возле 1-й очереди, а возле 2-й.

Лидия
#
9 июля 2020 в 09:40

Есть тут кто-нибудь из 3 корпуса? Подскажите, состоялся переход от УК ПИК-комфорт к УК Жилищник? Если не ошибаюсь, 1 июля это должно было произойти

Алик
#
2 июля 2020 в 13:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

УК недавно выложила отчет о проведенных работах в июне, может, будет интересно:
восстановление освещения переходных балконов по адресу: 37/2, 8, 9, 10 под.;
восстановление освещения по адресам: 37/1, 37/2, 37/3, 33/5, 33/6, 33А/1, 33А/2;
ремонт доводчика входной двери по адресу: 33А/1,1 под., 33/5, 6 под., 33/6, 2 под.,
ремонт входной двери по адресу: 33/5, 3, 10 под., 37/2.

Галина
#
24 июня 2020 в 14:22

Вот кстати фотки будущей школы из нового отчета за июнь

Вера
#
17 июня 2020 в 18:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство школы и второго детского сада отложилось до 22/23 года :(((

Даня
#
11 июня 2020 в 09:36

УК провела дополнительные мероприятия по герметизации мест вероятных протечек кровельного полотна по адресам: 33/5, кв. 741; 33/6, кв. 374, 415; 33А/1, кв. 76, 78; 33А/2, кв. 140, 220.
Вот фотоотчет

Надя
#
3 июня 2020 в 14:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жильцы выложили видео с затопленными балконами после дождя. Вода скапливается и не уходит!

Евгений
#
27 мая 2020 в 11:03

Добрый день. Есть какая-нибудь информация о сроках заселения 4 корпуса?

Тимур
#
20 мая 2020 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 6 корпусе в 4 подъезде на -1 этаже в зоне кладовых течёт сточная канализационная труба!!!

Семён
#
13 мая 2020 в 10:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Школу в этом году ПИК уже не успеет построить :(( Судя по апрельским фоткам, работы там еще много

Наталья
#
6 мая 2020 в 11:13

Когда ориентировочно ПИК планирует возобновить работы на корпусах 4,5,6,7?

Инна
#
29 апреля 2020 в 08:45

Всем здравствуйте! Сбор решений на общем собрании собственников 3 корпуса завершен.Счетная комиссия приступает к проверке и подсчету решений. Результаты будут публиковаться по мере обработки.

Альбина
#
21 апреля 2020 в 15:23

Скорее всего, ключи начнут выдавать, когда карантин отменят. Время еще есть в запасе, если не ошибаюсь, то ключи должны выдать до конца октября 2020 года

Вячеслав
#
13 апреля 2020 в 16:24

Интересуют любые слухи, новости о выдаче ключей в 4-6 корпусах! Не собираются переносить заселение в связи с карантином?

Николай
#
8 апреля 2020 в 11:52

Соседи, вы не замечали, УК теперь каждый день проводит уборку с дезинфекцией?

Анастасия
#
4 апреля 2020 в 08:41

Здравствуйте, соседи! Поделитесь, пожалуйста, результатами ОСС (Георгиевский пр-т, д.33 к.6)

Элина
#
18 марта 2020 в 11:00

Мосжилинспекция недавно провела внеплановую проверку в ЖК и выявила нарушения. Подвальное помещение захламлено строительным материалом и бесхозными вещами. Также в неудовлетворительном состоянии находился ствол мусоропровода.

Федор
#
10 марта 2020 в 15:41

Фотки 33 корпуса за 07.03. от Ивана. Лифты работают. Рабочие таскают настенную плитку.