Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК №1 B (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Компания «ДСК-1» является застройщиком жилого комплекса «Первый Андреевский». ЖК располагается в Солнечногорском районе МО. К работам застройщик приступил в мае 2016 года, продажи открылись в июле. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2019 году.

В составе комплекса запроектировано три семнадцатиэтажных корпуса серий П-44К и П-44Т. Здания возведены по панельной технологии. В отделке стен использованы трехслойные с утеплители, плитка «под кирпич», крыши домов уложены натуральной черепицей BRAAS. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от тридцати восьми до восьмидесяти четырех кв. м. Предусмотрены остекленные лоджии и балконы, на окнах — стеклопакеты. Толщина межкомнатных перегородок - 140 мм. В ванной комнате на полу и стенах уложена плитку, потолок отделан пластиковым профилем, установлены приборы учета горячей и холодной воды, выключатели, деревянные двери, сделана электропроводка по всем квартирам. Проект будет реализован в соответствии с ФЗ №214.

Придомовую территорию застройщик благоустроил. Запроектирован детский садик, обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей.

Зеленоград находится в тридцати семи километрах от центра Москвы. От комплекса обеспечен удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе. На трассах в «часы пик» возникают пробки. В транспортной доступности от комплекса находится ж/д станция. Электрички следуют до Ленинградского вокзала.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности расположены лесопарк и водоемы. Вредных промышленных производств рядом нет.

Комплекс построят в квартале с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности — поликлиника, детские сады, школы, магазины. Поселок Андреевка граничит с Зеленоградом. В этом городе есть институты, университеты, академии. Сфера спортивных учреждений Зеленограда включает фитнес-залы, спорткомплексы, стадионы, ледовый дворец, бассейны, картодром. В городе есть гипермаркеты, сетевые магазины, необходимые медицинские учреждения, библиотека, дом культуры, отделение почтовой связи, ветеринарная служба, гостиница, салоны красоты. В Зеленограде есть колледжи, театры, кинотеатры, культурные центры, дворцы творчества, выставочные залы, музеи, танцевальные залы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый Андреевский»: из группы дольщиковЖК «Первый Андреевский»: из группы дольщиковЖК «Первый Андреевский»: из группы дольщиков

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Двухлетний подмосковный долгострой от ДСК №1 наконец сдали
12 сентября 2019
Двухлетний подмосковный долгострой от ДСК №1 наконец сдали
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Первый Андреевский».
Все новости 1

Видео

23 марта 2014
830 просмотров

Плюсы и минусы

  • Застройщик планирует построить на территории ЖК детский сад.

  • Надежный застройщик, в портфолио которого много сданных объектов, таких как ЖК «Центр-2», ЖК «Павшинская пойма».

  • Не возникнет проблем с нехваткой магазинов — в соседнем здании находится гипермаркет «Ашан», через дорогу располагаются «Магнит», «Пятерочка» и другие супермаркеты.

  • В радиусе 600 метров находятся пруд и крупный лесной массив.

  • Панельные дома. В таких зданиях очень плохая звукоизоляция.

  • Не запроектирован подземный паркинг.

  • Ограниченный выбор планировок — упор застройщик сделал на одно- и двухкомнатные квартиры, трехкомнатных квартир очень мало, а студий нет вообще.

  • Видовые характеристики объекта не самые удачные — гаражи, автостоянки и кладбище.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2018

В сравнении с прошлым годом эксперты понизили балл ДСК №1 в рейтинге московских застройщиков с «В+» до «В». Причина в общем понятна: компания нарушает сроки. Тот же «Первый Андреевский» теперь уже проходит по разряду долгостроев, отставание от графика составляет больше года. Причем в том, что жилой комплекс будет введен в эксплуатацию, сомнений нет, ведь все три корпуса уже давно построены. Но такой была ситуация и год назад. И то, что тогда расценивалось как незначительная задержка, теперь воспринимается иначе. Понятно, что дольщики на интернет-форумах высказываются жестко. Хотя и сохраняют надежду получить неустойку за срыв сроков сдачи. Каковы же перспективы «Первого Андреевского»? На середину декабря ситуация такова. Госкомиссия, которая в ноябре принимала дома, нашла ряд недостатков, которые требуется устранить. Чем в настоящее время застройщик и занимается. Кроме того, ожидается получение разрешения Ростехнадзора на запуск новой газовой котельной. После получения разрешения, пустят газ, подадут в дома тепло и начнут выдавать ключи. По информации представителей компании, они очень хотели бы успеть сделать все это в декабре. Но, учитывая долгую историю данного проекта, не будем исключать того, что сдача его плавно перетечет на начало будущего года. В любом случае, тот, у кого есть желание купить одну из оставшихся квартир, или взять по переуступке, вряд ли серьезно рискует. Если ему и придется некоторое время ждать ключи, то теперь, на стадии госкомиссии, это ожидание так уж сильно затянуться не должно.

Все, что можно было сказать о плюсах и минусах данного жилого комплекса, уже упомянуто в мнениях нашего портала за прошлые годы. Отметим, что по-прежнему острым остается вопрос определения детей в школу и детский сад. Главным образом потому, что соцобъекты в Андреевке и в ближайших кварталах Зеленограда работают с большой загрузкой, есть проблемы с местами. В транспортном отношении стоит упомянуть о том, что в сентябре текущего года увеличилось количество «Ласточек» - комфортных скоростных электричек, следующих через Зеленоград. Это на руку и будущим жильцам «Первого Андреевского».

Продажи в описываемом ЖК близки к завершению. В третьем корпусе квартир уже не осталось. В первом и втором корпусах на середину декабря в сумме свободны еще 35 вариантов. Те, кто рассматривает предложения в Андреевке и близлежащих населенных пунктах, могут также обратить внимание на жилые комплексы «Мелодия леса» компании «Сапсан» (ЖК введен в эксплуатацию), ЖК «Первый зеленоградский» компании «ЖилИно», ЖК «Андреевка» от ООО «Кранека» (сроки перенесены), сданный ЖК «Мой адрес в Зеленограде» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Зеленоград Сити» компании «Ода Премиум», ЖК «Лесное озеро» от ООО «Мастерстрой» и др.

Дата обновления 24 ноября 2017

«ДСК №1» относится к числу известных в московском регионе игроков строительного рынка, у него достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Летом  2016 года, как  известно, «ДСК №1» вошел в структуру ФСК «Лидер» - весьма крупного и известного московского застройщика. Таким образом, доверие к компании есть. Хотя, в случае с «Первым Андреевским», оно вынужденно проходить проверку на прочность, в связи с переносами сроков сдачи.

Сразу скажем, что в успешном завершении проекта не сомневаемся. На вторую половину ноября 2017 года все три корпуса ЖК построены и готовы к сдаче в эксплуатацию. Однако до 15 декабря, как это планировалось ранее, дома сданы не будут. Согласно последним изменениям в проектной декларации (от 30 октября  этого года) разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик рассчитывает получить до 1 марта 2018 года. Ключи дольщикам обещают передать до 21 мая 2018-го. Согласно информации от застройщика, причиной переноса срока сдачи ЖК в эксплуатацию является задержка подключения домов к инженерным коммуникациям. В ожидании решения вопроса с коммуникациями застройщик занимается благоустройством придомовой территории.

На форумах дольщиков в Контакте обсуждается информация о том, что застройщик готовится направить им дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи. Впрочем, как видно из комментариев на форумах, покупатель нынче пошел юридически подкованный, все надеются отсудить положенные в качестве неустойки деньги, поэтому вряд ли большинства дольщиков станут подписывать допсоглашения. Разве что застройщик их чем-то заинтересует, как это нередко бывает в подобных случаях.

Достоинства и недостатки «Первого Андреевского» подробно рассмотрены в более раннем мнении портала. По меркам Андреевки и окрестностей это вполне конкурентоспособный проект с демократичными ценами. Это подтверждается и динамикой продаж. На последнюю декаду ноября в жилом комплексе оставалось в продаже 157 квартир. Выбор достаточно широк, и все же это не так много, как может показаться, ведь в масштабах всего жилого комплекса реализовано уже 85% квартир.

В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть расположенные неподалеку ЖК «в деревне Андреевка (Жилинская)» от «Прометей-Сити», ЖК «Мелодия леса» компании «Сапсан», ЖК «Андреевка» от «СтройСервиса», ЖК «Первый зеленоградский» (застройщик «ЖилИно»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и др.

Дата обновления 10 марта 2016

По состоянию на начало марта 2016 года информация по «Первому Андреевскому» весьма скупая. Документы по данному объекту на официальном сайте застройщика пока отсутствуют. Оно и понятно — ЖК на стадии проекта. В ожидании начала строительства и старта продаж, анонсированных на ближайшее будущее, дадим данному проекту предварительную оценку.

К плюсам «Первого Андреевского» можно отнести большой опыт, которым обладает застройщик. ДСК №1 не новичок на рынке и имеет в своем активе множество построенных домов, главным образом в сегментах эконом- и комфорт-класса. В то же время приходится констатировать, что переносы сроков сдачи у компании бывают. В некоторой степени этому способствует периодически используемая компанией форма продаж по схеме ЖСК. Например, так строится ЖК «Центр-2», где есть задержки по срокам. И все же в целом можно констатировать, что в конечном итоге свои дома компания всегда достраивает. Поэтому сомнений в успешной реализации «Первого Андреевского» нет. Что же касается схемы продажи (ЖСК или ДДУ) то на нее покупателям все-таки стоит обратить внимание (по состоянию на начала марта 2016-го официальной информации об этом в открытом доступе не было).

Дома в комплексе будут типовыми. В данном случае использованы привычные для ДСК №1 панельные серии П-44К и П-44Т. Подробная информация об их особенностях есть  на официальном сайте компании, что позволяет составить впечатление о новых домах еще до того, как объект вышел на рынок. В домах этих серий преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, «трешек» немного, студий же нет совсем. Из плюсов отметим небольшое количество квартир на площадке (от 4 до 5) при двух лифтах — грузовом и пассажирском. Также позитивно, что в ряде квартир довольно приличные по площади кухни (около 13 кв. метров). Однако по большей части кухни в домах этих серий не превышают десяти кв. метров, что вряд ли позволяет их использовать в качестве дополнительных комнат-столовых. Есть и совсем маленькие кухни — менее 7 кв. метров. К минусам можно также отнести неширокие вытянутые прихожие, которые встречаются во многих двух- и трехкомнатных квартирах. Пожалуй, наиболее удобные прихожие в «однушках» - там предусмотрены ниши под размещение гардероба. Среди достоинств домов этих серий можно упомянуть просторные в массе своей комнаты, а также наличие двух балконов в «трешках» и ряде двухкомнатных квартир. Также плюсом можно считать довольно качественную предчистовую отделку, с которой застройщик передает квартиры.

Если оценивать место, выбранное под застройку, то оно, конечно, не идеально. С трех сторон к будущему ЖК подступают автостоянки и гаражи. Если гаражный массив пойдет под снос, то вполне возможно появление стройплощадки рядом с «Первым Андреевским». Что касается социальных объектов, то, если не считать расположенной рядом поликлиники, ситуация с ними не лучшая. Школа и детсад в Андреевке неподалеку от новостройки имеются, но и жилых домов поблизости хватает, так что загружены они прилично. Что касается зеленоградских школ и детских садов, то они все-таки расположены подальше. В этой связи появление детского сада в составе нового ЖК представляется важнейшим плюсом.

А вот с магазинами дела тут действительно обстоят неплохо. Жить в двух шагах от торгового комплекса и гипермаркета «Ашан» в этом смысле довольно удобно.

В плане экологии особых плюсов и минусов нет. Андреевка поселок зеленый, однако парковых зон в районе строительства не хватает, так что прогуляться особо негде. Рядом единственный зеленый массив — Андреевское кладбище.

Что касается транспортной доступности, то тут у «Первого Андреевского» нет каких-либо преимуществ в сравнении с другими новостройками за МКАД. До метро неблизко, пробки на  Пятницком шоссе есть, как и везде. Хорошо, что сравнительно недалеко расположена железнодорожная станция. Это позволяет тем, кто работает в столице, добираться в Москву электричками. Уже не один год звучат обещания властей проложить до станции Крюково ветку так называемого легкого метро, но сроки постоянно сдвигаются. Однако рано или поздно новый вид транспорта сюда придет и это, безусловно, станет для жильцов «Первого Андреевского» большим подспорьем.

Новостроек в Андреевке и окрестностях хватает. Большое количество новых домов сдано, но продажи в них еще продолжаются. Среди наиболее близких территориально вариантов альтернативных «Первому Андреевскому» можно назвать построенные жилые комплексы «Андреевская Ривьера — 2», «Уютный», а также строящиеся ЖК в поселке Андреевка, «Андреeвка», «Жемчужина Зеленограда» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Первый Андреевский»

Новостройки в Домодедово 72 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Лобне от застройщика 74 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 213

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марина
#
27 ноября 2019 в 16:53

Подскажите, с отоплением уже все нормально? Прекратились перебои?

Катерина
#
21 ноября 2019 в 08:59

С 1 декабря по решению главы Администрации, МУП ИКЖКХ определена временной управляющей организацией до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации .
Вы уже слышали об этом?

Ильдар
#
13 ноября 2019 в 20:57

Добрый вечер. Появилась какая-нить информация о присвоении адреса?

Стефан
#
7 ноября 2019 в 15:03

Помойку понемногу разгребают. Обещают еще разобраться с лифтами и с водой. Фотки от Сергея Коршенко

Егор
#
30 октября 2019 в 16:05

УК совсем страх потеряла! За дольщиков ставит подписи в акте о запуске котельной и подаче тепла. Большинство из тех кто указан в писке, акт не подписывали. Посмотрите, может кто-то еще тут фамилию свою найдет с липовой подписью

Поля
#
23 октября 2019 в 10:08

Товарищи, что у нас кадастром?! Застройщик опять наврал про сроки(((( Сколько еще ждать?!!!

Дарья
#
16 октября 2019 в 12:10

Лифты постоянно ломаются, на территории бардак! Пока нет управляющей компании давайте как-то сами поддерживать порядок и беречь имущество, уважаемые соседи!

Эдгар
#
11 октября 2019 в 10:24

У нас в ЖК до сих пор официально управляющей компании нет или все-таки уже выбрали УК Промтехнология? Поясните, плиз, кто в курсе

Андрей
#
11 октября 2019 в 10:43

Компании НЕТ. И пока дома не введут в эксплуатацию, ее и не будет.

Ира
#
3 октября 2019 в 14:19

Добрый день, соседи! Не подскажете, когда уже наконец горячая вода появится? Котельная вроде работает

Галина
#
18 сентября 2019 в 16:20

Подскажите, гаражи, которые рядом с ЖК находятся, сносить не планируют?

Слава
#
10 сентября 2019 в 08:34

Поступила информация от Сергей Коршенко, что в двадцатых числах сентября будет присвоен полицейский адрес и кадастр ,после чего на основании ДДУ(или договора переуступки) ,Акта передачи квартиры ,технического паспорта в Андреевском МФЦ можно будет оформлять в собственность

Александра
#
6 сентября 2019 в 12:18

Добрый день. А на приемку кого-нибудь уже начали приглашать? С какого числа начнется заселение?

Николай
#
3 сентября 2019 в 13:21

Вот это да! РВЭ все-таки получили! Я то думал, что опять откажут!

Владимир
#
30 августа 2019 в 12:21

По поводу РВЭ сказали, что сейчас переделывают какие-то документы для Минстроя и надеются получить в середине сентября

Ксения
#
26 августа 2019 в 11:10

Жильцы 1 корпуса жалуются, что вода из крана пахнет одеколоном и на ощупь как будто мыльная (((( А горячую воду вообще только в сентябре обещают дать

Андрей
#
26 августа 2019 в 13:36

Не переживайте в 3 корпусе она такая же...

Лина
#
20 августа 2019 в 10:51

Олег, по РВЭ 15 августа пришел повторный отказ =(

Пётр
#
22 августа 2019 в 13:12

Печально ((( И в чем же причина отказа на этот раз?!

Владимир
#
25 августа 2019 в 18:59

Лина, на сколько мне известно уже подали.

Александр
#
15 августа 2019 в 09:10

Рядом со стройплощадкой ведутся работы по прокладке кабеля. Фотки сделаны Сергеем Коршенко 13 августа

Таня
#
28 августа 2019 в 19:17

вот и отлично, значит когда заедем все будет как положено и по свету и по газу.

Олег
#
13 августа 2019 в 11:07

Кто-нибудь знает, когда повторно подадут документы на РВЭ? Или может уже подали?

Диана
#
7 августа 2019 в 10:22

Ура! 6 августа Минстрой выдали-таки разрешение на строительство корпусов 1,2,3

Мария
#
8 августа 2019 в 20:33

Спасибо всем кто принимал участие, тем не менее, это всего лишь разрешение на строительство. Главный вопрос, который всех интересует, это когда подадут доки на РВЭ?!

Григорий
#
9 августа 2019 в 17:09

кто же вам скажет правду когда дадут рвэ, тем более напишет на бумаге, тут мне и так все понятно, с нашими чиновниками

Эмма
#
30 июля 2019 в 14:11

Соседиии! Что с лифтами в 3 корпусе? Их так и не приняли?!

Филипп
#
1 августа 2019 в 09:56

Нет не приняли (((( Лифты работают с перебоями. Связи с диспетчером нет!