Несколько лет назад ряд отелей советского времени, принадлежащих группе ВТБ, признали морально устаревшими. В их число попала и гостиница «Восход», построенная к Олимпиаде-80. По оценкам экспертов вкладывать большие деньги в реконструкцию этих отелей при сохранении гостиничного бизнеса было бы не рентабельно. Номера все равно приносили бы прибыль на том же уровне, что и ранее. Поэтому после ремонта, завершившегося в 2010 году, когда здание получило стеклопакеты и новый фасад, дальнейшая модернизация гостиницы особого смысла уже не имела. Ее собственник — ВТБ в 2017 году выставлял объект на продажу в числе еще нескольких старых гостиниц, которыми группа владела. Уже тогда высказывалось мнение, что с точки зрения потенциального инвестора целесообразнее не сносить гостиницу и строить на этом участке жилой комплекс, а переоборудовать «Восход» под апарт-отель жилищного типа. Благо тут есть два важнейших плюса: соседство станций метро и МЦК, а также небольшая удаленность от центра столицы. Прибавим к этому близость Главного ботанического сада, и налицо три якоря, которые могут привлечь покупателей. Причем не только тех, кто планирует здесь проживать, но и тех, что приобретает апартаменты с целью сдачи их в аренду.

В итоге проект перевода гостиничных номеров в апартаменты и был реализован компанией «Алтай», которая после своего образования в 2018 году занялась перепрофилированием старых гостиниц в апарт-отели. В случае с «Восходом», как и в других подобных, у покупателей нет оснований беспокоиться о надежности своих вложений. Это не строительство, где надо ждать, пока возведут дом. Тут все происходит быстрее. Поэтому заявленный срок сдачи объекта — до конца текущего года — представляется реальным. Если совсем не хочется рисковать, заключая предварительный договор, можно дождаться завершения работ и приобрести апартаменты уже в готовом виде по договору купли-продажи. Комплекс имеет по документам гостиничный статус, что на руку покупателям — минимальной будет ставка налога на недвижимость.

Само место, конечно, на любителя. Во-первых, тут достаточно шумно, поскольку рядом проходят железная дорога и Алтуфьевское шоссе. Во-вторых, недостает социальных объектов и даже обычных магазинов, поскольку вокруг в основном нежилые территории — как-никак территория промзоны «Владыкино». В-третьих, тут есть определенные сложности с проездом на автомобиле в центр и с выездом на МКАД, поскольку на Алтуфьевском шоссе в часы пик нередко возникают пробки. К плюсам можно отнести соседство парка Отрада, однако, судя по отзывам жителей на форумах, состояние этой зеленой зоны в последние годы  ухудшилось и уступает тому, что было сразу после ее благоустройства.

В «Ботанике» представлены компактные студии, незначительно различающиеся по площади. Семейного покупателя комплекс вряд ли заинтересует, а вот для молодежи этот вариант подойдет. Выбор оставшихся апартаментов в настоящее время не широк. Аналогичные по площади и стоимости предложения представлены еще одном проекте данного девелопера рядом со станцией метро «Владыкино» - МФК «Апартаменты Алтай». А также в МФК «Восток» компании Гостиница «Восток», но тут есть задержки по срокам. Нужно отметить что оба эти комплекса выглядят несколько привлекательнее, т. к. находятся в более обжитых кварталах южнее МЦК. Еще один сопоставимый по цене квадратного метра вариант — это ЖК «Поколение», который возводит «ФСК» (рейтинг компании «A-»). Но там представлены квартиры, соответственно площадь их больше и итоговые цены выше, чем на апартаменты в «Ботанике».