Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Алтай   (4 других ЖК)
Статус продаж

Идут продажи.

Квартиры
1 в продаже, 15.4 м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2020 г. 2 корпуса

В районе Марфино СВАО Москвы появится комплекс «Апартаменты Алтай». Девелопером выступает компания «Алтай». Продажи ведутся с весны 2018 года. До сдачи объекта с покупателями заключаются ПДКП.

Всего в комплексе два корпуса. Они имеют адреса: ул. Гостиничная, 10, корпус 5 и ул. Ботаническая, 41/7. Первый сдан, второй должен сдаваться в I квартале 2020 года. Площади апартаментов колеблются от 14 до 26 кв. м. Во дворе появится собственный скверик и детская площадка. В качестве основного элемента системы безопасности заявлена круглосуточная охрана.

Транспортная система района отлажена. Пешком можно дойти до станций метро «Владыкино», «Окружная» и «Петровско-Разумовская». На общественном транспорте удобно доезжать до станций метро «Верхние Лихоборы» и «Фонвизинская». На расстоянии одного квартала расположена остановка общественного транспорта, немного дальше — железнодорожная станция.

От комплекса можно дойти пешком до школы, двух детских садов, сетевых продовольственных магазинов, фитнес-центра, банкоматов, парикмахерских, иных точек бытового обслуживания населения. Одна из ближайших достопримечательностей района — выставочный комплекс «ВДНХ».

Через район проходят крупные магистрали. Частично вред от выхлопных газов нейтрализует Главный ботанический сад им. Н. В. Цицина РАН.

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 2 680 000 руб
от 15,40 м²
1 квартира

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Апартаменты Алтай»: из группы застройщикаМФК «Апартаменты Алтай»: из группы застройщикаМФК «Апартаменты Алтай»: из группы застройщика

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 19 615 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 19 898 ₽

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется на 2 месяца. Первый взнос — 100 тыс. рублей.

Мнение портала

Очередной проект , привлекающий покупателей низкими по московским меркам ценами. Компания «Алтай» нашла свою нишу, занявшись переустройством построенных десятки лет назад зданий в современные апарт-комплексы. В случае с МФК «Апартаменты Алтай» новую жизнь обретает старая гостиница, построенная в 50-х годах прошлого века. Гостиничные номера вполне органично превращаются в апартаменты, параллельно производится внутренний ремонт корпусов бывшей гостиницы. В юридическом плане для покупателей рисков нет — заключается договор купли-продажи. Что касается сроков, то и тут, судя по всему, обойдется без задержек. Один из корпусов уже официально сдан, а по второму запас еще более четырех месяцев, которых вполне должно хватить на оставшиеся ремонтные работы.

Сильные и слабые стороны местоположения апарта-отеля лежат на поверхности. К минусам можно отнести шумовой фон. 90 метров до железной дороги, по которой постоянно курсируют поезда Московского центрального кольца. Это касается обоих корпусов. Ну и конечно, тому корпусу, что стоит по Ботанической улице, никуда не деться от шума и выхлопов, поступающих с виадука Алтуфьевского шоссе. Ведь здание от трассы находится всего в каких-то тридцати метрах. Второй минус, это, конечно, пробки, которые в часы пик возникают по дороге в центр города. Третий — нехватка мест для парковки личного автотранспорта. Для прежней гостиницы этот вопрос был не слишком актуальным. Однако, при переоборудовании в место постоянного проживания нехватка парковочных мест рядом с домами может стать проблемой. Здешние улочки узкие и места для парковки на них нет.

Плюсов, на наш взгляд, больше. Станция метро и платформа МЦК в двух шагах, рядом остановки общественного транспорта. Экологическая обстановка в районе в целом приемлемая. Промзоны, расположенные севернее за железной дорогой, застраиваются жилыми комплексами. Сам квартал построен в 50-60-х годах, здесь чувствуется дух того времени. Дома в основном пятиэтажные, плотность населения небольшая, поэтому имеющихся соцобъектов и магазинов вполне достаточно. Обстановка тут спокойная, дворы утопают в зелени, рядом Гостиничный бульвар, внутренний двор апарт-отеля представляет собой большой замкнутый сквер. Не будем забывать и о Главном ботаническом саде — он совсем рядом и это отличное место для прогулок в любое время года.

Бывшие гостиничные номера, а ныне апартаменты, рассчитаны на тех покупателей, кто не гонится за метражом. Здешние студии не велики и идеально подходят одному проживающему или паре. Логично предположить, что основу группы покупателей составит молодежь, которую такой гостинично-общежитский вариант проживания вполне устраивает. В студиях тесновато, номеров на этаже много, но пока ты молод, без семьи и детей, жить вполне можно. Интересен этот апарт-отель и для инвесторов, которые берут помещения для последующей сдачи в аренду. Место удобное в транспортном отношении и сравнительно недалеко от центра города. Отметим также, что здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров, а значит будут облагаться по минимальной для нежилых помещений налоговой ставке.

На старте продаж цены для Москвы в пределах МЦК были чрезвычайно привлекательными — стартовали от 2 млн за самые компактные студии. Сейчас таких дешевых вариантов уже не осталось, однако предложения менее чем за 2,7 млн еще имеются. Конечно, речь идет о номерах менее 16 квадратов, но для кого-то и это вполне приемлемый вариант. Ничего столь же дешевого в ближайших новостройках в данный момент не предлагают, хотя сопоставимые по стоимости варианты имеются. В первую очередь в МФК «Восток» (застройщик Гостиница «Восток»), правда сроки сдачи там перенесены. Во-вторых, в еще одном проекте компании «Алтай» - уже сданном МФК «Апарт-комплекс Ботаник». Более дорогие варианты представлены в расположенном ближе к центру города уже сданном МФК Cleverland компании «КомСтрин» (рейтинг застройщика (https://www.novostroy.ru/companies/) «C-»), а также в строящемся севернее — за МЦК — жилом комплексе «Поколение» компании «ФСК» (рейтинг «A-»). В данном случае речь идет о квартирах, площади их больше, чем у апартаментов в «Алтае», и цены соответственно выше.

Подробнее

Новости и статьи

Новости рынка
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить
22 января 2020
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить

Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.

Все новости 1

Отзывы 17

Последний написан 16 часов назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семён
#
13 февраля 2020 в 08:07
0 -1 +1

На какой стадии сейчас находится корпус, расположенный на Ботанической 41/7, который по плану должны сдать в этом квартале?

Арина
#
6 февраля 2020 в 17:23
0 -1 +1

что-то я не пойму, какая отделка предусмотрена на полу в прихожей, переходящей в кухню? Похоже на наливной пол или типа того

Николь
#
30 января 2020 в 16:21
0 -1 +1

Подскажите, какая здесь стоимость коммунальных услуг в месяц?

Мила
#
22 января 2020 в 12:02
0 -1 +1

Цена за кв. метр 173.000 руб. без учета отделки! Вам не кажется, что для МФК такого уровня, ценник слишком высокий?

Иннокентий
#
16 января 2020 в 14:40
0 -1 +1

Серьезно!? Фасад оставят старый? И после этого еще позиционируют себя как "современный" комплекс апартаментов!

Клава
#
10 января 2020 в 11:54
0 -1 +1

Судя по фоткам, отделка в апартаментах уже давно закончена, а снаружи скорее всего, ничего не меняли

Тоня
#
28 декабря 2019 в 07:19
0 -1 +1

Тут написано, что в следующем квартале второй корпус должны ввести в эксплуатацию. Кто-нибудь знает, на какой стадии там сейчас работы?

Виталий
#
19 декабря 2019 в 12:58
0 -1 +1

Можно узнать, какая УК занимается обслуживанием МФК и оказывает ли она услуги по аренде апартаментов?

Юлия
#
13 декабря 2019 в 09:30
0 -1 +1

Подскажите, а парковка тут предусмотрена?

Эдуард
#
3 декабря 2019 в 14:27
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я конечно понимаю, что они себя позиционируют как доступное жилье в Москве, но камон, апартаменты общей площадью по 15,18 и 20 кв. метров! Как жить в таких коробочках?