Сомнений в надежности проекта не возникает. ГК ФСК среди лидеров московского строительного рынка и имеет высокий балл в рейтинге столичных застройщиков. Все ее нынешние проекты реализуются без задержек. По жилому комплексу «Поколение» в настоящее время также вопросов нет вопросов. Три корпуса сданы. Сдача последнего по проектной декларации должна состояться в третьем квартале будущего года. Времени более чем достаточно, учитывая нынешнюю стадию готовности дома. На начало июля корпус 4 возведен. Идет устройство навесного фасада. Окна уже почти повсеместно вставлены. Параллельно ведется благоустройство территории ЖК.
Сильные и слабые стороны «Поколения» мы рассматривали в прошлых мнениях портала. Добавим, что постепенно идет развитие собственной инфраструктуры ЖК. В июле в третьем корпусе открывается супермаркет «Магит». Строится образовательный комплекс, включающий в себя детский сад на 150 малышей и школу на 350 учеников. Сдать объект намечено летом 2020 года. В настоящее время в здании школы идет монтаж монолитного каркаса на уровне от первого до третьего этажа, а строительство детского сада ведется на уровне третьего этажа. Меж тем, объединение школы и садика в одно строение стало неожиданностью для новоселов ЖК, поскольку ранее предполагалось, что это будут два отдельно стоящих здания. В группе жилого комплекса в Контакте опубликовано открытое письмо дольщиков к компании «ФСК», где высказываются претензии в адрес компании за эти изменения, а также за то, что строительство детсада перенесли из второй очереди в третью, то есть ждать открытия садика придется дольше, чем предполагалось.
В названном открытом письме много пунктов, перечислять все смысла не имеет. Упомянем лишь некоторые вопросы, интересующие жителей, кроме судьбы садика и школы. Так люди высказывают недовольство качеством озеленения территории ЖК. Судя по комментариям жителей, большая часть деревьев, высаженных в рамках озеленения, погибла в течение нескольких месяцев.
Кроме того, жильцы обращают внимание на то, что площадки перед подъездами, а также лестницы во дворе жилого комплекса выложены гладкой плиткой, которая становится очень скользкой как только начинаются заморозки. То есть это весьма травмоопасное покрытие.
Также пишут о том, что не соблюдена концепция «двор без машин», т. к. внутри дворов выделены места для гостевых парковок. В настоящее время во дворах возникла стихийная парковка.
На форуме в Контакте можно увидеть и другие замечания. В частности жители жалуются на то, что не всегда работают лифты. Есть сообщения о том, что из-за дефектов гидроизоляции вода во время дождя попадает на застекленные балконы. Одним словом, рабочие моменты. В принципе все они решаемы.
Есть у жителей нарекания и по работе «Управляющей компании Ритц Сервис», которая обслуживает все дома ЖК с момента их сдачи в эксплуатацию. Жильцы одного из корпусов в мае этого года отказались от услуг данной фирмы и передали дом на обслуживание другой управляющей компании. Пока неизвестно, как она себя проявит, но в качестве плюса подобного выбора указывается, что тарифы на обслуживание дома у новой УК ниже.
И все же, несмотря на упомянутые критические замечания, жилой комплекс оставляет в целом позитивное впечатление. Не удивительно, что и квартиры в ЖК «Поколение» пользуются высоким спросом. В ранее сданных домах осталось всего 20 доступных вариантов. Да и в целом в ЖК свободных квартир на сегодня менее 90 штук. В масштабах всего жилого комплекса это незначительный процент. Альтернативных вариантов в этой части Северо-Восточного административного округа немного. Рядом строится МФК «Восток» (застройщик Гостиница «Вoсток»), где цены пониже, но сроки сдачи объекта перенесены. Южнее предлагаются по сопоставимым ценам апартаменты в МФК «Cleverland», построенном компанией «КомСтрин» (рейтинг застройщика «B»). Западнее — за Дмитровским шоссе — можно купить квартиры в ЖК «Талисман на Дмитровском», который возводит «3S Group». Цены там несколько выше, чем в «Поколении». Вот собственно и весь выбор.
592 отзывa