Народный рейтинг
На основе 62 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Метро
Окружная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
243 квартиры в продаже, площадью от 32 до 109.7м²
Этажей
16-20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Специальные условия
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Поколение»: характеристики и цены

дата обновления 21 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32 — 83 4 560 000 — 12 250 000 103 планировки
2 к. кв. 42.7 — 90.4 7 565 000 — 17 600 000 82 планировки
3 к. кв. 56.5 — 109.7 8 845 000 — 20 606 000 58 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Поколение»

  • «ФСК Лидер» - один из крупнейших федеральных застройщиков, который не может позволить себе нарушение сроков или некачественное строительство.
  • Квартирография ЖК «Поколение» насчитывает около 40 планировочных решений площадью от 31,7 до 117,3 кв. м.
  • В наличии квартиры с отделкой и без, а значит, жители могут выбрать между вариантом купить и заехать и купить и делать ремонт самим.
  • Метро «Владыкино» и одноименная ж/д станция расположены в нескольких сотнях метров.
  • Инфраструктура территории, на которой возводится «Поколение», достаточно развита. В радиусе двух километров работают восемь детских садов, четыре школы и различные коммерческие объекты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость крупных трасс — один из ключевых факторов, который негативно влияет на экологию местности.
  • Один из самых обсуждаемых вопросов на форумах — неясность, каким будет новый детсад — муниципальным или частным. Жители беспокоятся, что им самим придется содержать данное учреждение.
  • Еще один активно обсуждаемый вопрос — неясность того, как будет организован сбор мусора. Одни жители за мусоропровод, другие, боясь запаха и грызунов, выступают против.
  • Автомобилисты должны быть готовы к регулярным пробкам, возникающим на Алтуфьевском и Дмитровском шоссе, которые ведут к ЖК.
  • Жилой комплекс строится на территории бывшей промзоны, и пока обладает не самыми живописными видовыми характеристиками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Поколение»

дата обновления 18 июля 2018, народный рейтинг - 4.0

В мае 2016 года ФСК «Лидер» приступила к комплексной застройке территории между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в СВАО столицы. Проект получил название «Поколение». 

Осваиваемая территория имеет площадь 6,14 га. В состав нового жилого квартала войдут 4 дома, все они будут построены по монолитно-каркасной технологии. Корпуса являются многосекционными, их этажность будет переменной — от 16 до 20. Строительство комплекса решено разбить на три этапа: начать застройщик планирует с двух жилых корпусов, во вторую очередь проекта войдет 1 жилой корпус и дошкольное учреждение, и, наконец, третьим этапом станет строительство последнего жилого корпуса и школы, а завершится он в 2020 году.

Квартирография ЖК довольно разнообразна: в ассортименте представлено более 40 планировочных решений, площадь которых варьируется от 31,7 кв.м до 117,3. Всего в рамках проекта застройщик намерен реализовать 178 однокомнатных, 53 двухкомнатных и 76 трехкомнатных квартир, которые можно будет приобрести как с отделкой, так и без. Среди представленных вариантов присутствуют оригинальные решения, вроде антресольных квартир со вторым светом и французских балконов, правда, последние в наличии только на нижних этажах комплекса. Кроме того,  будущие жильцы получат возможность приобрести кладовые помещения в цокольном этаже дома, средняя площадь которых составляет 5 кв.м.

Будущий ЖК имеет весьма выгодное местоположение с точки зрения транспортной доступности. В нескольких сотнях метров расположена станция метро «Владыкино» и одноименная железнодорожная станция. К слову, кроме «Владыкино» неподалеку от ЖК находится еще две ж/д станции: «Окружная» и «Гостиничная». Для тех, кто пользуется личными автомобилями, плюсом станет расположение комплекса между 2 крупными трассами: Алтуфьевским и Дмитровским шоссе, правда, в «часы пик» на них нередко возникают пробки.

Район Отрадное довольно неплохо насыщен инфраструктурой. В радиусе 2 км от ЖК расположено 8 детских садов, 4 школы, Институт культуры и искусств МГПУ, детская поликлиника. Из торгово-развлекательной сферы представлено несколько продуктовых супермаркетов, кафе и рестораны, торгово-развлекательный центр. 

Ситуация с экологией пока неоднозначная. «Поколение» будет построен на территории бывшей промзоны, поэтому окружающую картину сегодня составляют производственные и складские помещения. Однако данная территория, по решению правительства столицы, в течение ближайших лет будет реновирована. Также неблагоприятно на экологической обстановке сказывается близость крупных трасс. Из позитивных моментов можно отметить наличие поблизости крупной зеленой зоны — Главного ботанического сада РАН. Кроме того, в нескольких сотнях метров от комплекса протекает река Лихоборка и находится еще один парк — Отрада.

Новости и статьи

Небогатые акции октября
15 октября 2018 в 18:30 178
Небогатые акции октября

Столичные застройщики предлагают довольно скромные акции в октябре. Скидки — редко больше 10%. Подарки — максимум машино-место за покупку хоромов площадью более ста метров.

Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
15 июня 2018 в 10:30 387 Пресс-релиз
Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
Сейчас в «старой» Москве для приобретения доступны 57 пентхаусов в 9 жилых комплексах – это 0,1% от общего количества предложения на рынке столичной недвижимости, в 2017 году аналогичный показатель был в 5 раз меньше, – сообщают аналитики компании «Метриум».
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 июля 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Владыкино» до ЖК можно дойти пешком. От метро необходимо следовать по Сигнальному проезду прямо около 900 метров, комплекс будет по правую руку.

    На автомобиле: от станции метро «Владыкино» необходимо следовать по Сигнальному проезду прямо около 900 метров, комплекс будет по правую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 15 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 15 июня 2018

    В плане надежности ЖК «Поколение» по-прежнему не вызывает особых вопросов. Первый из корпусов сдан в полном соответствии с заявленным сроком — в декабре 2017 года. Второй корпус несколько задержался со сдачей. Его планировали ввести в эксплуатацию в первом квартале текущего года, но затем срок передвинули на второй квартал. Как бы то ни было, дом построен и находится в процессе сдачи. Задержка не должна быть большой — в августе покупателям обещают выдачу ключей. Достаточно оптимистично выглядит ситуация с третьим корпусом. Здание построено, ведутся фасадные и внутренние работы, монтаж инженерных сетей и др. Ввести объект в эксплуатацию в первом квартале будущего года вполне реально — время у строителей еще есть. Что же касается корпуса №4, то на середину июня он на стадии котлована, но, учитывая, что сдача его еще почти через три года, оснований для тревог нет. Таким образом, «ФСК «Лидер» достаточно уверенно справляется с взятыми обязательствами, подтверждая свое реноме (максимальная оценка «А+» в рейтинге московских застройщиков).

    В мнении портала двухгодичной давности мы весьма подробно рассказали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса «Поколение». Пока можно констатировать, что новоселам первых корпусов придется в ближайшие годы обходиться без собственных социальных объектов. Строительство школы и детского сада (их обещают в 2020 году) еще не начато. В транспортном плане произошло то, о чем мы писали ранее — в марте 2018 года открылась станция метро «Окружная» - теперь она самая близкая к ЖК.

    Заселение первого корпуса идет полным ходом и уже есть комментарии от новоселов, принимающих свои квартиры. Претензии на качество построенного, как следует из комментариев на форумах, имеются (по дверям, стенам, окнам, работе лифтов и др.), но в общем все это рабочие моменты, устранение недоработок идет в обычном режиме. О более серьезных претензиях со стороны покупателей не сообщается.

    Квартиры в «Поколении» расходятся весьма активно. В первом и втором корпусах все уже продано. В третьем корпусе продажи также близки к завершению: к середине июня остались свободными около десятка квартир. По-настоящему выбор сейчас есть только в последнем — четвертом из домов, где продажи стартовали в мае этого года. Сейчас тут доступно более двухсот вариантов. Среди ближайших новостроек Северо-Восточного округа, которые могут составить конкуренцию «Поколению», можно упомянуть МФК «Cleverland» компании «КомСтрин» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг «B+») и ЖК «Green Park» группы компаний «ПИК» (рейтинг «A+»). Они строятся без задержек. Также в продаже апартаменты в комплексах «Восток» (застройщик Гостиница «Восток»), «Apart Ville Fitness & Spa Resort» от «Glincom» и МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» компании «Д-Инвест», но сроки сдачи по этим трем объектам нарушены.

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    ЖК «Поколение» - в числе самых интересных и привлекательных новостроек на северо-востоке столицы. В плане надежности проект сомнений не вызывает. ФСК Лидер - один из ведущих московских и федеральных застройщиков, обеспечивает достойное качество строительства, выдерживает сроки. Импонирует, что компания дает полную информацию по ЖК, подробно освещая ход работ. Фотоотчеты со стройплощадки регулярно обновляются. По состоянию на август 2016 года стройка идет весьма активно, за четыре месяца, прошедшие с начала строительства, монолитный каркас первого корпуса уже дорос до седьмого этажа. Подобная динамика не может не радовать покупателей.

    О плюсах и минусах местоположения нового жилого комплекса подробно сказано в его описании на нашем сайте. Повторяться не будем, добавим еще несколько важных, на наш взгляд, моментов.

    Во-первых, надо отдать должное архитекторам. Выбранный ими вариант отделки фасадов смотрится весьма современно, респектабельно и оригинально. Благодаря этому ЖК не будет похож на многочисленные типовые многоэтажки.

    Во-вторых, безусловно, радует функциональность планировок и их разнообразие. Почти во всех квартирах просторные кухни-столовые, есть квартиры с большими комнатами, двумя санузлами, удобными прихожими. Можно без преувеличения сказать, что здесь найдутся варианты для самых разных категорий покупателей. А двухуровневые квартиры — безусловная изюминка проекта, не так уж часто они встречаются даже в «комфорт плюсе».

    В-третьих, важно, что будет обеспечен комфорт и безопасность проживания. Территория ЖК будет закрыта, появятся свои детский сад и школа, после их открытия не придется ходить в близлежащие кварталы (там все есть, но добираться до них не слишком удобно, учитывая, что пока вокруг строящегося ЖК — промзона). Отметим также, что неподалеку есть места для семейного отдыха — современные кинотеатры, два парка.

    Вообще важно, что городское правительство всерьез взялось за реновацию промзоны №50 «Алтуфьевское шоссе». В перспективе ее территория перестанет разделять жилые микрорайоны Бескудниково и Отрадного и жизнь тут, с учетом появления новых инфраструктурных объектов, станет гораздо комфортнее. По мнению экспертов рынка, сейчас жилье в районе Отрадного из-за соседства промзоны недооценено. Есть перспектива роста цены кв. метра. Таким образом, покупка недвижимость в «Поколении», вероятно, будет неплохим вложением на будущее.

    В транспортном отношении отметим, важный момент. Во второй половине 2017 года планируется открытие станции метро «Окружная». Таким образом, подземка станет для новоселов ЖК  «Поколение» еще ближе (хотя и до ныне действующих здесь станций вполне реально дойти пешком).

    В общем и целом, даже учитывая некоторые минусы (близость железной дороги, нынешняя удаленность от обжитых жилых кварталов, не лучшая пока экологическая обстановка и недостаточная благоустроенность территории микрорайона), это все равно довольно интересная новостройка, расположенная в месте, которое обладает хорошей перспективой развития.

    Близлежащими альтернативными вариантами на севере Москвы в настоящее время являются такие новостройки как «Восток», «Cleverland», «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «Green park», «Березовая аллея», «LIFE Ботанический сад», «Тимирязев парк», «Дыхание» и др.

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 02 октября 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Поколение»

    • 13
      «Восток»
      от 2 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 305
      «Cleverland»
      от 2 593 тыс. ₽
      на расстоянии 1.13 км
    • 28
      «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
      от 3 575 тыс. ₽
      на расстоянии 2.19 км
    • 454
      Green Park
      от 5 120 тыс. ₽
      на расстоянии 2.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Поколение» составляет 160 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Поколение» 479

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 09:20
    посмотрите, в соцсетях нарыл немного новых фоточек за октябрь, м.б. интересно. паркинг уже готов
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 15:32
    Спс. Когда начнется передача мест в паркинге? Сколько будет стоить КУ за месяц?
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 14:13
    Давно не ничего не слышно от новоселов 1 очереди. Какие плюсы и минусы проживания в этом ЖК? Устраивает ли вас управляющая компания?
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 09:06
    По камере заметна активность. Много строителей и техники. В общем то до марта у них еще время есть
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 10:29
    На сайте фотки за октябрь уже появились. Что-то скорость работ у меня сомнения вызывает, если чесн... Скажите, пожалуйста, у застройщика были проблемы со сроками сдачи предыдущих корпусов?
    0 -1 +1
    11 августа 2018 в 21:01
    Ужасное качество, найдено множество промерзаний в доме
    Лживые продажники - мебель в подарок это фейк, половину купите сами
    3й этаж по факту второй, о чем эти ленивые бездельники не говорят
    на сайте картинки не соответствуют реальности не в чем.
    Южное бутово качественнее и честнее
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 августа 2018 в 21:05
    да, забыл
    у них в 2018 году энергоэффекимвность домов класса С-
    построить и снести...
    0 -1 +1
    Александр
    #
    27 августа 2018 в 21:46
    Всё именно так, подтверждаю, увы и ах... класс С- - это вообще как из прошлого века(
    Обертку сделали, а в неё Г... запихнули и продали, тоже разочарован.
    Зря повелся на красивые байки в офисе продаж.
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 18:02
    Фото от соседа 1,2,3,4 корпуса и входная группа 2ого корпуса
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:35
    Я смотрю, что 4 корпус уже вовсю строится, а продажи уже начались, может кто знает? По сайту не поняла, информации не нашла
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 19:01
    Продажи стартовали ещё в мае. Но цены они поставили невменяемые за самый неудачный корпус. 4-й корпус будет ближе всех к хорде и железной дороге.
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (5)
    17 июля 2018 в 12:51
    Детский сад - коммерческий, а школа только начальная. Инфраструктура только на первых этажах появится, но не вся и не сразу. Кроме хорошей транспортной доступности больше плюсов пока не нахожу.
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 21:02
    согласен с вами, при этом за транспортную доступность приходиться поплатиться экологией, в данном месте она ужасна, все экологические карты это подтверждают, увы.
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:47
    Садики будут частные, ну и следовательно, школа тоже. Стоимость садика 350тыс. рублей в год, школа дороже на 200 тыс.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 17:28
    Недешево, конечно.
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 12:14
    Насколько я знаю администрация еще так и не ответила насчет статуса школы и детсада, так что все это догадки.
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 11:56
    Лично я против того, чтобы детский сад был коммерческий. Я думаю, что сейчас мало людей, кто может себе позволить купить понравившуюся квартиру сразу, не влезая при этом в ипотеку. Кроме того, по большей части детей мы оформляем в детский сад не потому, что не хотим с ними сидеть дома, а из-за того, чтобы улучшить финансовое положение в семье. А тут получается, что выходишь на работу, чтобы только часть зарплаты на детский сад отдавать ( а если у тебя 2 или 3 ребёнка, то и всю) . Мне кажется, может я конечно ошибаюсь, но вариантов оставить ребёнка платно полно, а вот с бесплатно -это действительно проблема. Я за ДОСТУПНЫЕ детские сады.
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 12:51
    немного свежих фото
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 21:43
    Потоки "армстронг" мягко говоря разочаровали, как отрыжка из 90-х прям.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 15:06
    второй корпус уже по виду совсем готов, внутри и снаружи уже чисто и красиво.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 22:54
    Интересно,а дом уже передали УК?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:08
    Ну если бы передали то уже ключи бы наверное начали выдавать. Пока ждем, времени еще вагон.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:35
    Ну ключи скоро выдавать начнут.Так что думаю передача УК в процессе
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 22:15
    А разрешение на ввод в эксплуатацию же получили?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:24
    Да, еще в конце июня

    Подписаться на обновления в ЖК «Поколение»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.