Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
8 предложений в продаже, 18.08 - 43.13м²
Этажей
8
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с I кв. 2017 г. менялся 4 раза

Строительством нового апарт-комплекса «Восток» занимается компания «Гостиница «Восток». Проект создается в рамках гостиничного комплекса «Восток» и имеет адрес: Гостиничный проезд, д. 9А, корпус 3. Многофункциональный комплекс займет надстраиваемые над гостиницей этажи. Планируемый срок сдачи менялся не раз, сейчас это 1 квартал 2021 года.

Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии, высота занимаемого здания — 8 этажей. Высота потолков — 2,9 м. В комплексе представлены одно- и двухкомнатные апартаменты, относимые застройщиком к комфорт-классу. Площадь однокомнатных помещений варьируется от 16,47 до 24,8 кв. м, двухкомнатных — от 33 до 45 кв. м. Всего апартаментов будет 300. Помещения предполагают сдавать с полной отделкой. Цены на апартаменты начинаются от 2,3 млн рублей.

Безопасность дома будет обеспечена электронными замками и смонтированными в вестибюлях и коридорах камерами круглосуточного видеонаблюдения. Заметим, что жители комплекса смогут пользоваться такими услугами, как уборка апартаментов, заказ в номер, бронирование, доставка и другое.

Придомовая территория МФК будет благоустроена: здесь высадят деревья, оборудуют зоны отдыха, установят скамейки. Собственная инфраструктура предполагает открытую парковку на 42 автомобиля.

В шаговой доступности от МФК «Восток» — школа, два детсада, сетевые продовольственные магазины, фитнес-центр, кафе, объекты бытового обслуживания и другие социальные учреждения.

Транспортная доступность находится на хорошем уровне. В одном квартале от МФК расположена остановка общественного транспорта, в двух — железнодорожная станция «Окружная». В десяти минутах ходьбы — ближайшая станция метро, «Владыкино», а в пятнадцати — станция «Петровско-Разумовская». В 300 м от МФК «Восток» ведется строительство станции метрополитена «Окружная», которая, по планам властей, будет открыта в 2017 году.

Экологическая обстановка района благоприятна по сравнению с другими районами столицы. Хотя рядом пролегают крупные автомагистрали, негативное влияние от автомобильных выбросов снижает находящийся рядом Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 3 000 000 руб
от 18,08 м²
4 апартамента
1-комнатные
от 6 300 000 руб
от 33,13 м²
3 апартамента
Дата обновления: 4 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Восток»: ход строительстваМФК «Восток»: информационный щит на стройплощадкеМФК «Восток»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Меньше 10 минут ходьбы от ЖК до станции метро Окружная.

  • На экологическую обстановку хорошо влияет находящийся рядом со зданием Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН.

  • Большое количество социальной инфраструктуры в пешей доступности от объекта.

  • Срок сдачи ЖК был перенесен на целый год.

  • С другой стороны, поблизости от комплекса располагается промзона №10, Автокомбинат №3 и крупные автомагистрали типа Дмитровского шоссе, что может негативно сказаться на состоянии воздуха.

  • В часы пик пробки на 3-й Нижнелихоборском проезде, Дмитровском шоссе и Станционной улице достигают до 8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2020

Апартаменты при гостинице «Восток» превратились в долгострой. Сроки перенеслись с I квартала 2017 года на IV квартал 2019 года. И вот теперь заявляется новый срок — I квартал 2021 года. Заявляется устно. Актуальных документов на официальном сайте нет, фотографий — нет. Нервное ожидание портит радость от покупки. Новым покупателям не советуем вкладываться в этот комплекс. Жаль, что такой лакомый участок в шаговой доступности к метро занимает проблемный объект, лишая более работоспособных девелоперов шансов претендовать на застройку.

Дольщики вправе взыскать с застройщика «Гостиница «Восток» неустойку. Сделать это позволяет 214-ФЗ. Но это не вся возможная компенсация. Девелопер предлагал и предлагает стать соинвесторами и гарантирует 10% годовых на вложенный капитал. Значит можно говорить об упущенной выгоде в течение как минимум четырёх лет — с 2017 по 2021 годы.

О специфике комплекса мы подробно писали в предыдущих мнениях портала. Добавим, что МФК «Восток» трудно воспринимать для постоянного проживания. Это маленькие помещения в 100% случаев, неудачные планировки студий, отсутствие балконов и возможности прописаться. Здесь можно жить во время командировок, сессий, остановиться на выходные и так далее, но не жить семьями из трёх-четырёх человек. Упущение, что не запроектировано больших квартир — хотя бы по 70–80 кв. м. Факторами окружения, понижающими привлекательность, являются шум от железной дороги и недостаток «социалки». Всё это может отталкивать, но ни один другой фактор не оттолкнёт так, как бесконечные переносы сроков.

Если хочется сразу получить ключи, можно рассмотреть сданные комплексы. Лоты в МФК «Апартаменты Алтай» стоят от 3,1 млн рублей, в МФК «Апарт-комплекс Ботаник» — от 2,7 млн рублей. Также сдан ЖК «Поколение», «однушки» здесь стоят от 8,2 млн рублей.

Дата обновления 07 марта 2018

Чисто внешне здание новой гостиницы «Восток», в составе которой продаются и апартаменты, уже давно отстроено и выглядит совершенно готовым. Однако ввод объекта в эксплуатацию все время откладывается. Застройщик хотел все закончить в первом квартале 2017 года, потом опубликовал измененную проектную декларацию, в которой фигурировал четвертый квартал 2017-го. Когда стало ясно, что и этот срок оказался невыполнимым, был озвучен новый: сначала первый квартал 2018 года, а чуть позже — второй квартал. Подобная неуверенность может быть объяснима неопытностью застройщика, в роли которого собственно выступает сама гостиница «Восток». Однако покупателям апартаментов данная ситуация нравиться, конечно, не может.

Как нам пояснили в отделе продаж, на начало марта в здании ведутся внутренние отделочные работы. Это последнее, что остается сделать. На Госкомиссию апарт-отель «Восток» пока не выходил. В качестве ориентировочного срока сдачи представитель отдела продаж назвал вторую половину 2018 года. То есть все по-прежнему остается несколько расплывчатым. На официальном сайте гостиницы «Восток» сказано, что она откроется в своем обновленном состоянии после реконструкции для клиентов в 2019 году. Однако в отделе продаж апарт-комплекса «Восток» нас заверили, что заселение в апартаменты состоится раньше. Поскольку сбрасывать со счетов предыдущие обещания и переносы сроков все-таки нельзя, ограничимся сакраментальным: время покажет, а покупателям остается, конечно, верить в лучшее.

О плюсах и минусах «Востока» мы говорили в более раннем мнении портала. Добавим к этому, что в ближайшее время должна существенно улучшиться транспортная доступность МФК, поскольку рядом с ним откроется станция метро «Окружная». Событие это планировалось еще на 2014 год, затем неоднократно переносилось. И вот теперь, кажется, все готово к открытию станции. Произойти оно должно в марте 2018 года. Таким образом, на момент заселения у новоселов «Востока» будет своя станция метро в двух шагах.

Апартаменты, выставленные здесь на продажу, не отличаются от множества подобных им предложений на рынке: компактные, со стандартными планировками, с обычным уровнем гостиничного сервиса. Жаль, что не предусмотрены балконы, но ничего не поделаешь — таков проект гостиницы. Стоит сказать, что спрос на апартаменты тут весьма активен. На начало марта в продаже осталось всего 28 предложений (менее 10% от общего числа). Цены демократичные, поэтому ничего удивительного в подобной динамике продаж нет.

Что касается альтернативных вариантов, то новостроек рядом с МФК «Восток» очень мало. Ближайшие это МФК «Cleverland» компании «КомСтрин» (рейтинг застройщика «B») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Поколение» от «ФСК «Лидер» (рейтинг «A+»). Также в радиусе двух-трех км можно рассмотреть варианты в Северо-Восточном и Северном округах: ЖК «Green Park» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» компании «Д-Инвест», ЖК «Тимирязев парк» от «ЖК на Ивановской» (рейтинг «C+») и др.

Дата обновления 20 июня 2016

Автомобилистам будет удобно выезжать на Алтуфьевское и Дмитрoвское шоссе. Справедливости ради упомянем и о пробках, которые здесь не редкость и которые создадут неудобство. Граждане, не имеющие личного автомобиля, без труда смогут перемещаться по району и городу в целом: рядом и ж/д станция, и остановка общественного транспорта, и станция метро.

Поскольку многофункциональный комплекс расположен в развитом районе Москвы, Марфино, дефицита социальной и развлекательной инфраструктуры жители испытывать не будут. Самое необходимое есть в шаговой доступности.

Экологическая ситуация района, где расположен МФК «Восток», оценивается как нормальная. Рядом большой парк, который уменьшает негативное воздействие на состояние воздуха проезжающих по трассам автомобилей.

Цены МФК «Восток» начинаются от 2,3 млн рублей. Среди комплексов, расположенных рядом с МФК и относящихся к той же ценовой категории: МФК «Cleverland», МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort», ЖК «Green park». Минимальные цены у конкурентов начинаются от 2,4 и доходят до 5,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Восток»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Восток» составляет 193 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вадим
#
20 ноября 2018 в 12:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Такой простенький домишко. Выглядит в самый раз, чтобы организовать в нем политех или общежитие политеха. Метро воистину рядом, что является большим плюсом. И вроде бы итак цены невысокие, но будь я студентом и плати за жизнь в комплексе около 2 тысяч в месяц - было бы прямо идеально. А так - как-то несерьезно что ли.