МФК «Риверхаус» — это бывший долгострой, жителям Щелково известный как Astrum residence. В последствие холдинг «Щелковский» обанкротился. С 2014 по 2021 годы стройка была заморожена. Нынешним застройщиком является ООО «СЗ Риверхаус» (нет рейтинга). По иронии судьбы он тоже допустил срывы сроков. Сдача переносилась дважды, начиная с IV квартала 2022 года.

МФК «Риверхаус» входит в свежий рейтинг новостроек востока Московской области. Оценки, прямо скажем, невысоки. Только местоположение оценено более или менее высоко — В+, или «хорошо с плюсом». По критериям «качество проекта» и «риски» эксперты выставили С, или «удовлетворительно». Бэкграунд объекта не мог не повлиять на восприятие членов экспертной комиссии.

Работы на стройплощадке МФК «Риверхаус» ведутся, фотоотчеты публикуются каждый месяц. На майских снимках видно, что дом готов — как внешне, так и внутренне. Исполнение (по крайней мере, с виду) качественное, вполне соответствующее заявленному бизнес-классу. Это проявилось, например, в отделке мест общего пользования, системах освещения, а также материалах, использованных в зоне ресепшн. Более того, официальный сайт гласит, что МФК «Риверхаус» — это первый проект бизнес-класса в Щелково. Что ж, похоже на правду. Сейчас завершается благоустройство придомовой территории этого МФК. Есть шанс, что оставшихся 1,5 месяцев до сдачи хватит, чтобы «подчистить хвосты».

В продаже еще много вариантов — от однокомнатных до четырехкомнатных. По идее к текущей строительной готовности должно быть доступно всего ничего, но не в данном случае. На все или почти на все лоты сделана скидка, причем довольно приличная. Это демонстрирует понятное желание застройщика распродать нераспроданное. К примеру, «однушки» вместо 7,7 млн рублей стоят 6,8 млн рублей. Стоит обратить внимание, что жилые комнаты части квартир имеют неправильную форму, что затрудняет подбор и расстановку мебели. Это основной недостаток здешних планировок. С точки зрения вложений, при текущем уровне готовности риски незначительны. Те, кто хотят обезопасить себя на 100%, могут дождаться получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Альтернатив в Щелково немного, но они есть. «Р-Инвест» (нет рейтинга) продолжает строить ЖК «Дом на Сиреневой (Щелково)». Студии там стоят от 4,1 млн рублей. ЖК «Солнечный парк» от «Олимп-Альянс» (нет рейтинга) является частично сданным. Стоимость студий в нем начинается от 6 млн рублей. Ценовой минимум зафиксирован в ЖК «Солнечная долина» (Щелково) от одноименного застройщика без рейтинга. Студия площадью 20 кв. м стоит 3 млн рублей.