Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Э. К. Девелопмент (1 другой ЖК)
Статус продаж
5 предложений в продаже, 57.9 - 96.2м²
Этажей
25
Высота потолков
2.95 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 5 корпусов

Компания «Э. К. Девелопмент» строит жилой комплекс «Авиатика». Он расположится по адресу: г. Москва, САО, Хорошёвский район, Хорошёвское шоссе, вл. 40а. Участок имеет площадь 2,4 га. Разрешение на строительство выдано летом 2020 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2022 года. Реализация ведётся через эскроу-счета. Продажи открыты в октябре 2020 года.

Общая жилая площадь составит 58 тыс. кв. м. Запроектировано пять башен высотой по 25 этажей. Используется технология вентилируемого фасада. Всего появится 1055 квартир. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Площади варьируются от 22,2 до 106,4 кв. м. Особенностью комплекса станут гардеробные, кладовые, гостевые санузлы и панорамные окна (до 190 см в высоту). Высота потолков будет достигать 2,95 м.

Помимо квартир в ЖК «Авиатика» появится подземный паркинг на 344 машино-места, наземная автостоянка на 74 машино-места и детский сад на 100 воспитанников. Также предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов и лапомойка для домашних животных. 

В полукилометре от ЖК находится станция метро «Беговая». Основные магистрали для автомобилистов — Хорошёвское шоссе, ТТК, Бегoвая улица и улица Авиаконструктора Сухого.

В районе работают объекты социнфраструктуры: детсад №1741, школы №1550, №1288, поликлиники №62 (для взрослых) и №39 (для детей), магазины, спортзалы, ледовый дворец, парикмахерские, кафе, салоны связи. Досуг можно провести на Центральном ипподроме.

В 300 м от ЖК расположена зелёная зона с фонтаном.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 4 уникальные планировки
2-комнатные
от 16 096 000 руб
от 57,90 м²
1 планировка
3-комнатные
от 21 489 000 руб
от 85,80 м²
3 планировки
Дата обновления: 12 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Авиатика»: ход строительстваЖК «Авиатика»: ход строительстваЖК «Авиатика»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 26 962 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 31 383 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 32 578 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 33 503 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Новичок-застройщик построит пять жилых башен у метро «Беговая»
26 июня 2020
Новичок-застройщик построит пять жилых башен у метро «Беговая»
Застройщик «Э.К. Девелопмент» возведет комплекс комфорт-класса в Северном округе столицы. Проект называется ЖК «Авиатика». Это первая новостройка от компании. Разрешение на строительство уже получено.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В комплексе будет возведен детский сад на 100 воспитанников.

  • Жилые помещения сдаются с чистовой отделкой, что исключает дополнительные затраты на ремонт

  • Ближайшая зеленая зона располагается в 300 метрах. В 2 км располагаются парки Березовая роща и Ходынское поле

  • Ближайшая станция метро - «Беговая». Она располагается в 350 метрах.

  • Нехватка парковочных мест. На 1055 квартир предусмотрено 344 машино-места в паркинге

  • Высока вероятность, что загруженность лифтов будет высокой - на площадке будет расположено по 9 квартир. И это при 3 лифтах.

  • ЖК граничит с промзоной «Боткинский проезд», где работает машиностроительный завод. В 1,5 км проходит промзона «Магистральные улицы»

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

По состоянию на начало июля ощущается некоторый дефицит информации по данному проекту. Официальный сайт жилого комплекса создан, но не наполнен данными. На федеральном портале Дом.рф проект «Авиатика» пока не представлен. Документов по нему в открытом доступе нет. Застройщик — компания «Э. К. Девелопмент» на рынке новичок, и имя ее само по себе не может служить гарантией надежности проекта. Однако с другой стороны надо учесть ряд фактов. СМИ связывают застройщика со структурами крупного бизнесмена Аркадия Ротенберга. Данный участок на Хорошевском шоссе, 40А, где ранее была автобаза Министерства обороны, а также участок бывшей воинской части в Южном Чертаново, были получены структурами Ротенберга от Минобороны в обмен на недостроенный спортивно-гостиничный комплекс, базирующийся на острове Бычьем в Петербурге. Кроме того, как явствует из информации на щите, выставленном на ограждении стройплощадки, работы там ведутся за счет финансирования, выделенного банком Дом.рф. Еще один плюс — информация о том, что строить ЖК будет авторитетный на столичном рынке ДСК-1. Все это позволяет оценивать перспективы «Авиатики» со сдержанным оптимизмом. Ну и, наконец, сроки. Ввод ЖК в эксплуатацию планируется только через два с половиной года. Времени вполне достаточно. В апреле начались работы по сносу имеющихся на участке строений. Закончить их должны к середине октября текущего года. В принципе, на начало июля все уже снесено, осталось расчистить участок.

Район, где начато строительство, неоднороден. Здесь довольно много домов, которые в разное время были возведены для военных. В основном это панельные дома. Есть и респектабельные жилые комплексы бизнес-класса. «Авиатика» удобно расположена в плане транспортного сообщения. Как для тех, кто ездит на своей машине (выезд на ТТК неподалеку, до Манежной площади в обычное время, со стандартной загрузкой улиц можно доехать в диапазоне 15-30 минут), так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Метро «Беговая» рядом – минут десять пешком. В пределах пешей досягаемости еще ряд станций подземки, можно выбирать в зависимости от того, в каком направлении надо ехать. Плюс есть еще платформа МЦД «Беговая», если нужно выбраться за город.

Для семейных покупателей плюс в том, что в районе присутствует сформированная социальная инфраструктура. А вот для прогулок тут, кроме расположенного поблизости сквера, других зеленых зон нет. Конечно, парки в районе имеются, но не в шаговой доступности. До Ходынского поля ближе всего, можно дойти минут за 15, но все-таки это не в двух шагах.

Судя по присутствующей на данный момент информации, дома в ЖК будут панельными с вентилируемыми фасадами. Сочетание несколько непривычное, однако в практике ДСК-1 такие уже были. В общем это такая современная версия панельных многоэтажек, с планировками, отвечающими современным требованиям комфорта. Но, надо учесть, что как у любого панельного дома, возможности перепланировки квартиры тут минимальны, т.к. многие внутренние стены будут несущими. Дома в ЖК точечные, на площадке по 9 квартир, на которые приходится три лифта. Вроде не мало, но, учитывая, что дома 25- этажные, загруженность лифтов будет высокой.

Из плюсов выделим, что корпуса ЖК стоят друг к другу не стена к стене, а углами. Благодаря этому жильцам не придется смотреть в окна соседних домов. К минусам отнесем небольшую придомовую территорию, учитывая, что на все пять корпусов она будет общей. Участок не велик, при этом часть территории будет отдана под детский сад.

Резюмируя, скажем, что при всех возможных слабых сторонах проекта он должен быть весьма востребован, потому что район во многих смыслах весьма привлекателен. Тут главное, чтобы застройщик установил адекватные цены. На начало июля идет предварительное бронирование квартир, информации об открытии продаж пока не было. Если рассматривать альтернативные проекты поблизости от «Авиатики», то разнообразные по площади квартиры предлагают в жилых комплексах «Династия» от Sezar Group (есть перенос  стоков сдачи) и «Лица», построенном  Capital Group (рейтинг застройщика «A»). Цены в обоих ЖК довольно высокие. Если нужны варианты подешевле, то можно обратить внимание на апартаменты в сданном МФК Life & Activity от Magnum Development и МФК «Мята» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 12 марта 2021 в 17:51
    Локация, конечно, лакомая, но и цену себе проект знает. Главное чтобы соседние промзоны под конец проекта на "выбросили" конкурентов по бросовым ценам. "Полукруг" ул. Маргелова застроен основательно, дополнительное уплотнение чревато сложностями с парковкой, лучше заранее подумать над этим вопросом.

Новостройки рядом c ЖК «Авиатика»

Отзывы 64

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Пётр
#
1 марта 2021 в 15:46

Алекс, неправильная у вас информация. Проект монолитно-каркасный

Алекс
#
26 февраля 2021 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашел информацию по фасадам, м.б. кому-то пригодится: паркинг и первые два этажа будут монолитные, а все что выше панель с вентилируемым фасадом.

Марат
#
24 февраля 2021 в 10:22

Ловите свежие фотки за 23 февраля. Автор kirgam

Инга
#
22 февраля 2021 в 09:26

Не знаете, можно ли при покупке квартиры отказаться от чистовой отделки?

Константин
#
19 февраля 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о ходе работ от застройщика:
В первом корпусе ЖК «Авиатика» ведутся работы по армированию и бетонированию стен второго этажа. Во втором корпусе полным ходом идут работы по армированию и бетонированию стен первого этажа и армированию плиты перекрытия на отметке + 4,400. В третьем корпусе ведутся работы по армированию и бетонированию стен техпространства. В четвертом корпусе идут работы по армированию плиты перекрытия на отметке – 0,100. В паркинге продолжаются работы по армированию и бетонированию фундаментной плиты, вертикальных конструкций и плиты покрытия.

Алина
#
17 февраля 2021 в 10:45

Не подскажете, какая будет высота потолков?

Боря
#
16 февраля 2021 в 13:50

Немного фоток со стройки. Вроде есть сдвиги, но пока сложно сказать укладываются в сроки или нет

Марат
#
12 февраля 2021 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, плиз, подробнее про паркинг. Будет ли там отопление, видеонаблюдение? Сколько будут стоить К/У за месяц?

Сима
#
8 февраля 2021 в 11:22

Цены на квартиры указаны уже с учетом чистовой отделки?

Ростик
#
10 февраля 2021 в 12:39

Угу. Отделка на выбор темная или светлая

Иван
#
5 февраля 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Двор смотрится симпатично (если конечно сделают, как на рендерах), но у есть вопрос - а где парковки будут расположены?

Римма
#
1 февраля 2021 в 09:57

Как планируют благоустраивать придомовую территорию?

Anita
#
3 февраля 2021 в 11:20

Детские и спортивные площадки будут, озеленение. Но это пока только картинки с сайта, неизвестно, что будет в реальности

Кристина
#
29 января 2021 в 12:38

Не знаете, можно ли отказаться от чистовой отделки застройщика?

Дмитрий
#
25 января 2021 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, где тут парковки собираются размещать? Вдоль строительного забора уже все запарковано жителями соседних домов

Зарина
#
26 января 2021 в 11:06

Наземные парковки будут расположены на ул. Маргелова и напротив детского сада

Марина
#
22 января 2021 в 13:14

Пристроенный детский сад будет частный или муниципальный? Кто в курсе?

Витя
#
21 января 2021 в 12:31

Когда стартуют продажи машиномест в паркинге?

Константин
#
18 января 2021 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По состоянию на 15 января, ведутся работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций надземной части первого и второго корпусов, подземной части третьего и четвертого корпусов, а также паркинга.

Дарья
#
15 января 2021 в 12:56

Не знаете, когда в продажу поступят двушки? На сайте сейчас выставлены только трешки и одна 4-комнатная квартира

Кирилл
#
12 января 2021 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С парковками тут будут проблемы! Очень мало их в проекте(

Рома
#
14 января 2021 в 08:02

Помимо наземных парковок тут еще подземный паркинг предусмотрен, но он тоже совсем небольшой, большинству жильцов мест не хватит

Анастасия
#
8 января 2021 в 09:00

Стройка зашевелилась. Работяги вижут арматуру

Мира
#
6 января 2021 в 14:24

Знающие, подскажите, цены на сайте указаны уже с учетом чистовой отделки квартиры?