Дата обновления 10 июля 2020
По состоянию на начало июля ощущается некоторый дефицит информации по данному проекту. Официальный сайт жилого комплекса создан, но не наполнен данными. На федеральном портале Дом.рф проект «Авиатика» пока не представлен. Документов по нему в открытом доступе нет. Застройщик — компания «Э. К. Девелопмент» на рынке новичок, и имя ее само по себе не может служить гарантией надежности проекта. Однако с другой стороны надо учесть ряд фактов. СМИ связывают застройщика со структурами крупного бизнесмена Аркадия Ротенберга. Данный участок на Хорошевском шоссе, 40А, где ранее была автобаза Министерства обороны, а также участок бывшей воинской части в Южном Чертаново, были получены структурами Ротенберга от Минобороны в обмен на недостроенный спортивно-гостиничный комплекс, базирующийся на острове Бычьем в Петербурге. Кроме того, как явствует из информации на щите, выставленном на ограждении стройплощадки, работы там ведутся за счет финансирования, выделенного банком Дом.рф. Еще один плюс — информация о том, что строить ЖК будет авторитетный на столичном рынке ДСК-1. Все это позволяет оценивать перспективы «Авиатики» со сдержанным оптимизмом. Ну и, наконец, сроки. Ввод ЖК в эксплуатацию планируется только через два с половиной года. Времени вполне достаточно. В апреле начались работы по сносу имеющихся на участке строений. Закончить их должны к середине октября текущего года. В принципе, на начало июля все уже снесено, осталось расчистить участок.
Район, где начато строительство, неоднороден. Здесь довольно много домов, которые в разное время были возведены для военных. В основном это панельные дома. Есть и респектабельные жилые комплексы бизнес-класса. «Авиатика» удобно расположена в плане транспортного сообщения. Как для тех, кто ездит на своей машине (выезд на ТТК неподалеку, до Манежной площади в обычное время, со стандартной загрузкой улиц можно доехать в диапазоне 15-30 минут), так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Метро «Беговая» рядом – минут десять пешком. В пределах пешей досягаемости еще ряд станций подземки, можно выбирать в зависимости от того, в каком направлении надо ехать. Плюс есть еще платформа МЦД «Беговая», если нужно выбраться за город.
Для семейных покупателей плюс в том, что в районе присутствует сформированная социальная инфраструктура. А вот для прогулок тут, кроме расположенного поблизости сквера, других зеленых зон нет. Конечно, парки в районе имеются, но не в шаговой доступности. До Ходынского поля ближе всего, можно дойти минут за 15, но все-таки это не в двух шагах.
Судя по присутствующей на данный момент информации, дома в ЖК будут панельными с вентилируемыми фасадами. Сочетание несколько непривычное, однако в практике ДСК-1 такие уже были. В общем это такая современная версия панельных многоэтажек, с планировками, отвечающими современным требованиям комфорта. Но, надо учесть, что как у любого панельного дома, возможности перепланировки квартиры тут минимальны, т.к. многие внутренние стены будут несущими. Дома в ЖК точечные, на площадке по 9 квартир, на которые приходится три лифта. Вроде не мало, но, учитывая, что дома 25- этажные, загруженность лифтов будет высокой.
Из плюсов выделим, что корпуса ЖК стоят друг к другу не стена к стене, а углами. Благодаря этому жильцам не придется смотреть в окна соседних домов. К минусам отнесем небольшую придомовую территорию, учитывая, что на все пять корпусов она будет общей. Участок не велик, при этом часть территории будет отдана под детский сад.
Резюмируя, скажем, что при всех возможных слабых сторонах проекта он должен быть весьма востребован, потому что район во многих смыслах весьма привлекателен. Тут главное, чтобы застройщик установил адекватные цены. На начало июля идет предварительное бронирование квартир, информации об открытии продаж пока не было. Если рассматривать альтернативные проекты поблизости от «Авиатики», то разнообразные по площади квартиры предлагают в жилых комплексах «Династия» от Sezar Group (есть перенос стоков сдачи) и «Лица», построенном Capital Group (рейтинг застройщика «A»). Цены в обоих ЖК довольно высокие. Если нужны варианты подешевле, то можно обратить внимание на апартаменты в сданном МФК Life & Activity от Magnum Development и МФК «Мята» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»).
Отзывы 46
По состоянию на 15 января, ведутся работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций надземной части первого и второго корпусов, подземной части третьего и четвертого корпусов, а также паркинга.
Не знаете, когда в продажу поступят двушки? На сайте сейчас выставлены только трешки и одна 4-комнатная квартира
С парковками тут будут проблемы! Очень мало их в проекте(
Помимо наземных парковок тут еще подземный паркинг предусмотрен, но он тоже совсем небольшой, большинству жильцов мест не хватит
Стройка зашевелилась. Работяги вижут арматуру
Знающие, подскажите, цены на сайте указаны уже с учетом чистовой отделки квартиры?
По камере движа никакого не видно. Наверное, строители до сих пор отдыхают
Сегодня на стройплощадке как-то тихо совсем :( Интересно, а на праздниках работы будут вестись?
Подскажите, ЖК будет панельный или монолитный?
В описании указано, что проект монолитно-каркасный
Застройщик сомнительный. У него пока только 2 проекта, оба со сдачей в 2022 году
Застройщик выложил новый отчет за 16 декабря. Ведутся работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций 2 и 4 корпусов
На Хорошевской эстакаде и ТТК пробки, при том что еще не час пик. Движение по 2-му Хорошевскому проезду вообще парализовано из-за дорожных работ(
Скоро третий башенный кран будут устанавливать
На другом форуме нашел информацию по проданным квартирам в этом ЖК. Может кому-то будет интересно. За период с 10.11.2020 по 08.12.2020 продано 28 лотов, всего продано 175 лотов.
Поясните, почему тут количество нежилых помещений больше, чем количество жилых?
Часть из них - это машиноместа. Остальные видимо - кладовки и коммерческие помещения
Не подскажете, тут есть семейная ипотека?
Если верить сайту застройщика, то есть. Ставка 4,5%
Хм, странно, что на сайте есть информация по условиям ипотеки, но при этом информация о старте продаж, планировках и ценах отсутствует
На сайте появилась концепция чистовой отделки. Будет 2 варианта - светлая и темная
Сколько будут стоить машиноместа и когда обещают старт продаж?
В ноябре в продажу только 5 квартиру вывели. Следующий пул планируют 10 декабря вывести
Новые фоты за 11.11. Начались монолитные работы в подземной части
В ЖК больше 1000 квартир и очень маленький паркинг всего лишь на 344 машиномест