Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Полежаевская
5 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 37.4 до 89.2м²
Этажей
21-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — IV кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Династия»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.4 6 919 000 1 планировка
2 к. кв. 58.3 10 800 000 1 планировка
3 к. кв. 89.2 17 100 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Династия»

  • В распоряжении каждого владельца будет индивидуальная кладовая.
  • Охраняемая территория комплекса будет озеленена и огорожена.
  • Запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на 1200 автомобилей. А посетители комплекса смогут оставить свои транспортные средства на гостевой парковке.
  • Комплекс расположен в пешей доступности от станций метро «Полежаевская» и «Беговая». Остановка наземного общественного транспорта находится прямо у будущей новостройки. При этом внутри района курсируют маршрутки и автобусы. В распоряжении автолюбителей ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошевское шоссе.
  • Участок, на котором осуществляется застройка, расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности не только образовательные и медицинские учреждения, но и отделения банков, заведения питания, салоны красоты, торговые и торгово-развлекательные центры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жители могут испытывать дискомфорт от шума и газов автомобилей, проезжающих по близко расположенному Хорошевскому шоссе. Экологическую ситуацию ухудшают также предприятия, работающие на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы».
  • Старый жилой фонд, окружающий ЖК, не самый лучший вид для состоявшихся людей, на которых рассчитаны квартиры.
  • По мнению экспертов, хотя ЖК «Династия» и относится к бизнес-классу, цены здесь завышены. Один квадратный метр будет стоить не ниже 180 000 - 200 000 рублей.
  • Поскольку квартиры будут передаваться без отделки, сразу заехать и жить не получится.
  • Проект будет реализовываться в несколько очередей, а значит, покупателям квартир первой очереди придется на время смирится с продолжающимся строительством.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Династия»

дата обновления 14 августа 2018, народный рейтинг - 2.8

Девелоперская компания Sezar Group намерена построить в пределах «старой» Москвы жилой комплекс «Династия». Объект расположится по адресу: Хорошёвское шоссе, владение 25. Завершить строительство первой очереди жилого комплекса «Династия» планируется в 2019 году, всех трех домов (то есть всех трёх очередей) — в 2020 году.

Площадь участка под застройку — 4,9 га. По планам застройщика, общая площадь новостройки составит 220 тысяч квадратных метров. ЖК «Династия» будет относиться к бизнес-классу. Высота жилого здания — 21-24 этажей. Квартирография включает в себя «однушки», «двушки», «трёшки». Всего квартир — 2 273 шт. Площадь однокомнатных помещений — от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных — от 58 до 75 кв. м, трёхкомнатных — от 79 до 103 кв. м. Есть нетиповые планировки — «2+1», «2+2», «3+1» — по сути это объединённые соседние помещения; площади в этом случае достигают 138 кв. м. Ряд квартир предлагаются с террасой площадью до 80 кв. м. Высота потолков первого и последнего этажей составит 4 м, остальных — 3,1 м. У каждого владельца будет индивидуальная кладовая площадью от 11 до 33 кв. м.

Территория комплекса будет озеленённой, огороженной и охраняемой. Для автомобилистов создадут подземный паркинг на 1200 машино-мест. Посетители смогут оставить свои транспортные средства на гостевой стоянке. В паркинге есть возможность зарядить электромобили.

Остановка общественного транспорта расположена прямо у будущей новостройки. Внутри района курсируют маршрутные такси и автобусы. До комплекса можно добраться пешком от станций метро «Полежаевская» и «Беговая», расстояние от первой — всего 600 м. Главными автомобильными артериями локации являются ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошёвское шоссе.

Участок под застройку расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и гимназии, поликлиники, аптеки, отделения банков, а в нескольких кварталах от ЖК — больница им. Боткина. Сфера обслуживания представлена заведениями питания, парикмахерскими, салонами красоты, химчисткой. К торговым и торгово-развлекательным объектам относятся ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», кинотеатры «Каро» и «Люксор». В 3 км расположены башни «Москва-Сити», в 6 км — Кремль.

ЖК «Династия» будет построен в непосредственной близости от Хорошёвского шоссе. Возможно, проезжающие машины будут доставлять жителям комплекса дискомфорт шумом и выбрасываемыми газами. Напряженность экологической обстановки усиливают работающие предприятия на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы», на границе с которой расположится жилой объект: Магистральный завод крупнопанельных прокатных перегородок и другие. В промзоне также имеются гаражи, плодоовощная база, автоцентр. Ближайшая зелёная зона, парк Берёзовая роща, расположена в 800 м от места предполагаемого строительства. 

Новости и статьи

Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
7 июня 2017 в 16:15 362 Пресс-релиз
Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
В июне список ипотечных партнеров девелопера дополнен сразу тремя банками: «Уралсибом», банком «Возрождение» и «СМП Банком». Новые банки-партнеры предлагают программу «Ипотечные каникулы», а также кредиты на машиноместа и коммерческие помещения.
ЖК «Динасия» добавлен в Белый список новостроек
6 марта 2017 в 14:22 930 1 Новости рынка
ЖК «Динасия» добавлен в Белый список новостроек
Novostroy.ru обновил Белый список жилых комплексов Москвы и Подмосковья, добавив в него ЖК «Династия».
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 августа 2018
    На автомобиле до места будущего строительства на машине можно доехать от ТТК. Следовать по Хорошёвскому шоссе 1,3 км. Участок под застройку окажется по левой стороне.

    От станции метро «Полежаевская» до места будущего строительства можно дойти пешком. Выйти из метрополитена, двигаться вдоль Хорошёвского шоссе к центру города 600 м. Территория будущего строительства будет расположена по правую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    В прошлом мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах ЖК «Династия». Место, конечно, имеет свои минусы, но район хороший, так что проект в целом привлекательный. Надежность его оценена экспертами высоко — ЖК включен в Белый список московских новостроек. Что касается застройщика, то «Sezar Group» к лидерам рынка пока не относится, но в целом имеет достаточно хороший балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. По предыдущим новостройкам претензий по срокам сдачи к компании нет. Без минусов, впрочем, не обходится. На форумах в интернете хватает сообщений о том, что качество построенных домов вызывает у новоселов нарекания. Есть у людей претензии и к связанной с девелопером управляющей компании, обслуживающей сданные дома. Углубляться в данную тему сейчас не будем, кому интересно — рекомендуем обратиться к интернет-форумам дольщиков. Есть, впрочем, надежда, что в случае с «Династией» претензий будет меньше. Все-таки, это ЖК бизнес-класса (а не «комфорт», как было в предыдущих проектах), что предполагает  более высокое качество строительства и обслуживания. Однако способна ли обеспечить это «Sezar Group», утверждать не беремся. Новоселы «Династии» будут первопроходцами, от них и узнаем впоследствии, как обстоят дела.

    Строительство жилого комплекса продвигается в среднем темпе. В настоящее время строятся корпуса №1 и 2. На последнюю неделю ноября первый дом в монолите «дорос» до пятого этажа, возведение второго дома идет на уровне первого этажа. Третий дом пока ждет своей очереди. Времени в запасе у застройщика еще достаточно, динамика работ опасений не вызывает.

    Продажи в жилом комплексе «Династия» идут с декабря прошлого года. Цены тут достаточно высокие, вариантов в продаже в первом и втором корпусах еще много. Третий дом на продажу пока не выведен. К тому же новостроек в Северном округе хватает, и конкуренция тут довольно высокая. Среди ближайших альтернативных вариантов в Хорошёво-Мнёвниках жилые комплексы «Лица» от «Capital Group» (рейтинг застройщика «A»), «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»), «Дом в Мнёвниках» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»), МФК «Лайнер» компании «Интеко» (рейтинг «A»). Потенциально интересен также ЖК «Зорге 9» от застройщика «St Michael», но он пока на продажу не выведен.

    Октябрь 01 ноября 2016

    Жилой комплекс «Династия» станет первым проектом Sezar Group в границах «старой» Москвы. До этого компания реализовала два крупных нежилых объекта — торговый комплекс «Мариэль» и бизнес-центр «Фортуна». Среди жилых объектов застройщика — строящиеся сейчас ЖК «Рассказово» и ЖК «Николин парк». Пресс-служба самой компании подтверждает планы по реализации нового проекта жилой недвижимости.

    Безусловным плюсом будущего комплекса является его близость к метро — станция «Полежаевская» расположена в шаговой доступности. Минус заключается в экологической обстановке локации — близкое расположение промзоны с функционирующими предприятиями. К тому же, окружающий комплекс старый жилой фонд, возможно, не будет идеальным видом для состоявшихся людей, на которых и рассчитаны квартиры.

    По прогнозам некоторых аналитиков, цены в ЖК «Династия» не будут ниже 180-200 тысяч рублей за квадратный метр. В локации, где расположится ЖК «Династия», сейчас доступны апартаменты в МФК «Лица»: минимальная стоимость помещения — 13,4 млн рублей. Более дорогой вариант — в ЖК «Зорге 9»: продажи здесь ещё не стартовали, предварительно стоимость квартир-студий варьируется от 4,8 до 5,3 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:38
      Успешность проекта сомнений не вызывает: надёжный застройщик, интересный проект, адекватные цены, идеальное месторасположение!
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:18
      Застройщиком выступает известный на подмосковном рынке девелопер. Пока неизвестно как он себя проявит, цены на старте кажутся достаточно завышенными.

    Интервью с представителем компании «Sezar Group»

    дата обновления 14 августа 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Династия»

    • 8
      «Life & Activity»
      от 5 107 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км
    • 158
      «Лица»
      от 14 819 тыс. ₽
      на расстоянии 1.42 км
    • 244
      «Лайнер»
      от 5 788 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 373
      «Сердце Столицы»
      от 7 526 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км

    Отзывы о ЖК «Династия» 92

    Последний написан 26 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 17:25
    Мне «Династия» по архитектуре напоминает отель. Ампир, все-таки с его колоннами, романскими окнами, лепниной, фонтанами и т амфитеатром во дворе немного давит помпезностью. Но это вопрос личного мироощущения. Концептуально проект хорошо проработан. Весьма неплохие планировки. Темпы продаж хорошие: квартир в первой очереди мало. Объединить соседние можно уже только во второй, да и то, вариантов не так много. Сейчас решаю, купить трешку или подождать третью очередь, чтобы объединить 2+1 .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 16:23
    Глядя на рендеры ЖК Династии или на сайт, могу с уверенностью сказать, что этот комплекс достоин внимания, с точки зрения покупки в нем квартиры. Район возможно и не самый красивый, но развитый и удобен в плане логистики. Свободная планировка квартир, не нужно будет стены выносить (мы всегда начинали с этого). Цена выше, чем в окружении, но за все плюсы логично, что нужно платить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Данилов Олег
    #
    21 августа 2018 в 17:05
    ЖК Династия сильно отличается от башен, которые выдают за бизнес-класс. Да никто уже не хочет жить в таких небоскребах. Здесь хоть и 20 этажей, но сделана попытка выдержать классическую архитектуру. Планировки выглядят многообещающе. Есть стандартные квартиры, но мне по душе вариант со своей террасой. И оригинально, и понижающий коэффициент.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 17:31
    Побывали на стройке. Вообще не для нас. Я даже не представляю кого такое предложение может всерьез заинтересовать. Застройщик всеми силами пытается сделать вид, что это бизнес класс, но вот окружение все портит. Сплошная промка! Хорошевское шоссе под окнами! Расположение очень не удачное.
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 17:55
    Всю жизнь жили за городом, а сейчас дети подросли, в школу их возим, но не за горами университет . Посовещались с мужем и купили им квартиры в ЖК Династия. Рассчитываем, что к моменту поступления младшей дочери в институт достроят. Оценили за хорошую транспортную доступность, что это все-таки город, где уже все есть и за нормальный контингент: цены здесь все-таки далеко не социальные
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 16:39
    Посмотрел Династию. Выскажу лично свое мнение. Понятно, что бизнес-класс и все здесь фешенебельно. Но вот с планировками можно было бы еще поработать, потому как количество кривых углов в некоторых вариантах зашкаливает. Хоть менеджеры и говорят, что многие именно такие квартиры и ищут, но думаю их задача продать. Из плюсов – во всех квартирах действительно минимальные коридоры, возможность сделать гардеробную и 2 санузла
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:05
    Мне кажется, или 3-х типов подсветки фасада раньше не было?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 09:44
    Была. У них отдельная презентация по подсветке !!!
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 21:47
    Почему 3-й корпус не строят?
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 15:26
    Это надо у застройщика узнавать, тут вам правильного ответа никто не скажет
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 16:58
    Я слышала, что планируют начать осенью
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 21:42
    А продажи в 3-ем корпусе когда стартуют?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:31
    Подскажите может кто знает, Застройщик только сам продает квартиры или есть еще какие то компании реализующие их?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 10:29
    Сам, в первой очереди продают уже собственники, в последующих очередях люди по переуступке продают
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 21:36
    Немного свежих фото от соседей
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 10:34
    Спасибо за фото! Очень красивый ЖК получается)
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 13:44
    После посещения офиса ЖК Династия еще больше загорелся покупкой квартиры. Цена не маленькая, все-таки бизнес-класс, но и застройка обещает быть не совковой. Один проект внутренней территории чего стоит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елена Рулева
    #
    4 июля 2018 в 16:22
    Династия понравилась с посещения офиса, до этого были у нескольких «именитых» застройщиков, и могу сказать, что старожилы проигрывают в чистую: начиная от уровня менеджмента, заканчивая уровнем проекта. Здесь все максимально наглядно: макет, тридцать буклетов, под рукой техническая информация – сразу понятно, что работали профессионалы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Игорь Юрьев
    #
    28 июня 2018 в 12:24
    Я из Питера, в московской недвижимости не очень хорошо ориентируюсь, но сразу несколько местных знакомых посоветовали Династию. Действительно, проект особенный. Дома красивые, в Питере таких на рынке новостроек нет ☺
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 12:10
    Кто-нибудь знает какая высота подоконников будет в квартирах? На фотографиях в проёмах уложено 4 ряда газобетонных блоков.

    Подписаться на обновления в ЖК «Династия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.