Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Метро
Полежаевская
9 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
21-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — IV кв. 2020 г. (3 корпуса)
Ипотечные программы для ЖК «Династия»

Плюсы и минусы ЖК «Династия»

  • В распоряжении каждого владельца будет индивидуальная кладовая.
  • Охраняемая территория комплекса будет озеленена и огорожена.
  • Запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на 1200 автомобилей. А посетители комплекса смогут оставить свои транспортные средства на гостевой парковке.
  • Комплекс расположен в пешей доступности от станций метро «Полежаевская» и «Беговая». Остановка наземного общественного транспорта находится прямо у будущей новостройки. При этом внутри района курсируют маршрутки и автобусы. В распоряжении автолюбителей ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошевское шоссе.
  • Участок, на котором осуществляется застройка, расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности не только образовательные и медицинские учреждения, но и отделения банков, заведения питания, салоны красоты, торговые и торгово-развлекательные центры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жители могут испытывать дискомфорт от шума и газов автомобилей, проезжающих по близко расположенному Хорошевскому шоссе. Экологическую ситуацию ухудшают также предприятия, работающие на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы».
  • Старый жилой фонд, окружающий ЖК, не самый лучший вид для состоявшихся людей, на которых рассчитаны квартиры.
  • По мнению экспертов, хотя ЖК «Династия» и относится к бизнес-классу, цены здесь завышены. Один квадратный метр будет стоить не ниже 180 000 - 200 000 рублей.
  • Поскольку квартиры будут передаваться без отделки, сразу заехать и жить не получится.
  • Проект будет реализовываться в несколько очередей, а значит, покупателям квартир первой очереди придется на время смирится с продолжающимся строительством.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Династия»

дата обновления 02 июня 2017, народный рейтинг - 2.5

Девелоперская компания Sezar Group намерена построить в пределах «старой» Москвы жилой комплекс «Династия». Объект расположится по адресу: Хорошёвское шоссе, владение 25. По предварительным данным, инвестиции в проект составят 18 миллиардов рублей. Завершить строительство первой очереди жилого комплекса «Династия» планируется в 2019 году, всех трех домов (то есть всех трёх очередей) — в 2020 году.

Площадь участка под застройку — 4,9 га. По планам застройщика, общая площадь новостройки составит 220 тысяч квадратных метров. ЖК «Династия» будет относиться к бизнес-классу. Высота жилого здания — 21-24 этажей. Квартирография включает в себя «однушки», «двушки», «трёшки». Всего квартир — 2 273 шт. Площадь однокомнатных помещений — от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных — от 58 до 75 кв. м, трёхкомнатных — от 79 до 103 кв. м. Есть нетиповые планировки — «2+1», «2+2», «3+1» — по сути это объединённые соседние помещения; площади в этом случае достигают 138 кв. м. Ряд квартир предлагаются с террасой площадью до 80 кв. м. Высота потолков первого и последнего этажей составит 4 м, остальных — 3,1 м. У каждого владельца будет индивидуальная кладовая площадью от 11 до 33 кв. м.

Территория комплекса будет озеленённой, огороженной и охраняемой. Для автомобилистов создадут подземный паркинг на 1200 машино-мест. Посетители смогут оставить свои транспортные средства на гостевой стоянке. В паркинге есть возможность зарядить электромобили.

Остановка общественного транспорта расположена прямо у будущей новостройки. Внутри района курсируют маршрутные такси и автобусы. До комплекса можно добраться пешком от станций метро «Полежаевская» и «Беговая», расстояние от первой — всего 600 м. Главными автомобильными артериями локации являются ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошёвское шоссе.

Участок под застройку расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и гимназии, поликлиники, аптеки, отделения банков, а в нескольких кварталах от ЖК — больница им. Боткина. Сфера обслуживания представлена заведениями питания, парикмахерскими, салонами красоты, химчисткой. К торговым и торгово-развлекательным объектам относятся ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», кинотеатры «Каро» и «Люксор». В 3 км расположены башни «Москва-Сити», в 6 км — Кремль.

ЖК «Династия» будет построен в непосредственной близости от Хорошёвского шоссе. Возможно, проезжающие машины будут доставлять жителям комплекса дискомфорт шумом и выбрасываемыми газами. Напряженность экологической обстановки усиливают работающие предприятия на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы», на границе с которой расположится жилой объект: Магистральный завод крупнопанельных прокатных перегородок и другие. В промзоне также имеются гаражи, плодоовощная база, автоцентр. Ближайшая зелёная зона, парк Берёзовая роща, расположена в 800 м от места предполагаемого строительства. 

Новости и статьи
Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
7 июня 2017 в 16:15 159 Пресс-релиз
Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
В июне список ипотечных партнеров девелопера дополнен сразу тремя банками: «Уралсибом», банком «Возрождение» и «СМП Банком». Новые банки-партнеры предлагают программу «Ипотечные каникулы», а также кредиты на машиноместа и коммерческие помещения.
ЖК «Динасия» добавлен в Белый список новостроек
6 марта 2017 в 14:22 535 1 Новости рынка
ЖК «Динасия» добавлен в Белый список новостроек
Novostroy.ru обновил Белый список жилых комплексов Москвы и Подмосковья, добавив в него ЖК «Династия».
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 июня 2017
    На автомобиле до места будущего строительства на машине можно доехать от ТТК. Следовать по Хорошёвскому шоссе 1,3 км. Участок под застройку окажется по левой стороне.

    От станции метро «Полежаевская» до места будущего строительства можно дойти пешком. Выйти из метрополитена, двигаться вдоль Хорошёвского шоссе к центру города 600 м. Территория будущего строительства будет расположена по правую руку.
    Мнение портала
    дата обновления 01 ноября 2016

    Жилой комплекс «Династия» станет первым проектом Sezar Group в границах «старой» Москвы. До этого компания реализовала два крупных нежилых объекта — торговый комплекс «Мариэль» и бизнес-центр «Фортуна». Среди жилых объектов застройщика — строящиеся сейчас ЖК «Рассказово» и ЖК «Николин парк». Пресс-служба самой компании подтверждает планы по реализации нового проекта жилой недвижимости.

    Безусловным плюсом будущего комплекса является его близость к метро — станция «Полежаевская» расположена в шаговой доступности. Минус заключается в экологической обстановке локации — близкое расположение промзоны с функционирующими предприятиями. К тому же, окружающий комплекс старый жилой фонд, возможно, не будет идеальным видом для состоявшихся людей, на которых и рассчитаны квартиры.

    По прогнозам некоторых аналитиков, цены в ЖК «Династия» не будут ниже 180-200 тысяч рублей за квадратный метр. В локации, где расположится ЖК «Династия», сейчас доступны апартаменты в МФК «Лица»: минимальная стоимость помещения — 13,4 млн рублей. Более дорогой вариант — в ЖК «Зорге 9»: продажи здесь ещё не стартовали, предварительно стоимость квартир-студий варьируется от 4,8 до 5,3 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:38
      Успешность проекта сомнений не вызывает: надёжный застройщик, интересный проект, адекватные цены, идеальное месторасположение!
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:18
      Застройщиком выступает известный на подмосковном рынке девелопер. Пока неизвестно как он себя проявит, цены на старте кажутся достаточно завышенными.
    Интервью с представителем компании «Sezar Group»
    дата обновления 26 января 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Династия»

    • 106
      «Лица»
      от 16 016 тыс. руб.
      на расстоянии 1.42 км
    • 196
      «Лайнер»
      от 5 303 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 218
      «Сердце Столицы»
      от 8 123 тыс. руб.
      на расстоянии 1.8 км
    • 26
      «Новая Пресня»
      от 31 528 тыс. руб.
      на расстоянии 1.88 км

    Отзывы о ЖК «Династия» 16

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    18 августа 2017 в 12:29
    На данный момент я вообще не вижу никакого негатива, только доброе и уважительное отношение.
    Деньги внесены и всё в порядке. Надеюсь, всё так и будет продолжаться.
    Менеджеры замечательные.
    0 -1 +1
    Алёна Баринова
    #
    18 августа 2017 в 09:12
    Полностью готова подписаться под каждым словом!, Мы к счастью вовремя включили заднюю, и вышли с наименьшими потерями, а могло быть хуже.
    И без того ценник завышенный явно. Не знаю почему, но с порога почувствовала отвратительное отношение к себе, как будто я денег пришла у них занять, а не о квартире консультироваться, всё нехотя, всё сквозь зубы!
    Выкинули 30 тыс. на помойку в итоге, и ушли ни с чем. Могли потерять и больше.. этим успокаиваю себя.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 23:44
    Холдинг Sezar Group – яркий представитель российского бизнеса в самом худшем его виде. После того как они получили деньги, вы для них уже не клиент, а попавшее к ним в зависимость, бесправное существо. То есть ВСЕ что вам обещали до подписания договора и даже часть того что в договоре прописано можете забыть. Дальше общение с вами будет носить формально-презрительный характер и вестись только по почте. Кстати на письма они отвечают далеко не всегда, так как нигде в законе не регламентировано время ответа. Законные требования заказчика, например на предоставление необходимых документов запросто могут игнорироваться, потому что вряд ли он обратиться в суд.
    В ДДУ у них прописано противоречащее ФЗ-214 требование о получении письменного разрешения застройщика на уступку полностью оплаченного объекта долевого строительства. То есть если понадобится продать по переуступке квартиру, за которую вы уже полностью рассчитались, то надо у них по почте разрешение выпрашивать, а на письма они могут месяцами не отвечать. Или - компания привозит на подпись акты приема-передачи квартиры неподписанные с ее стороны и не выдает застройщикам их экземпляры, ссылаясь на то что выдадут – когда их директор подпишет, без объявления даже примерных сроков. И таких «нюансов» множество.
    Сами квартиры, я говорю про Рассказовку, тоже сдаются с кучей недостатков, в офисе многие жаловались на окна и рамы в сколах и царапинах, вентиляцию, стены и прочее. Здесь застройщик тоже показывает себя не с лучшей стороны, зачем устранять недостатки, если можно воспользоваться пунктом в договоре об отказе от приемки квартиры и подписать акт в одностороннем порядке, без клиента. Приняли квартиру и отделались от сезара – не все так просто, потому что управляющую компанию сезар назначает сам, из своего холдинга естественно, в договоре с ней (а без него ключи не выдадут) какие-то противоречащие законам и просто идиотские требования и запреты при проведении ремонта, письменное информирование УК при приезде к вам в гости родственников или друзей на их транспорте, с номером машины, паспортными данными.
    В общем из общения с ними пришел к выводу - хотите строиться с Сезаром, заранее найдите себе хорошего адвоката, точно пригодится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июля 2017 в 09:45
    В вашем отзыве нет ниодного конкретного факта, кроме эмоций "кидалово, впаривание, мутное" - что конкретно то не так? Пока после отзыва понял лишь то, что вы невнимательно изучили договор перед подписанием и теперь пытаетесь свою безолаберность поставить в вину застройщику.
    0 -1 +1
    8 июля 2017 в 15:37
    Всем привет!
    Застройщик ужасный, но не потому что не достраивает проекты. Как раз наоборот, объекты достраиваются с минимальным качеством и максимальной экономией, чтобы потом делать деньги на жильцах.
    Купил квартиру в ЖК Рассказово этого застройщика. Перед покупкой изучил опыт жильцов ЖК Николин Парк (предыдущий проект Сезар групп) с данным застройщиком и УК и понадеялся, что в новом ЖК все это меня не коснется. О чем и пожалел. Менеджеры продаж успокаивали, мол это был первый жилой проект Сезар групп, и они на этом опыте научились и улучшили свою схему работы.
    Единственное чему они учатся с каждым ЖК:
    - Менеджеры продаж улучшают навыки впаривать и ловко исчезать после того, как вы переведете им деньги. Тут стоит признать впаривают они красиво и хорошо.
    Если берете квартиру для инвестиций, тоже не лучшая идея. Вам понадобится разрешение Застройщика для переуступки прав до получения собственности, чего он делать не будет чтобы хоть что-то распродать из оставшихся квартир.
    По опыту ЖК Рассказово - все плюсы, которые расхваливали менеджеры, по факту оказались минусами:
    - охраняемый ЖК - охрана УК за деньги жильцов, чтобы охранять их (сотрудников УК) от жильцов с претензиями и ограничивать им и их родственникам доступ к законной собственности квартирам.
    - досрочная сдача ЖК Рассказово - формально сдали дома раньше в декабре 2016, но не жильцам. Раньше середины июня никто ключи не собирался выдавать. Но из-за спешки, чтобы попиариться, качество строительства получилось отвратительное.
    В Николином парке УК уже третий год кошмарит жильцов. Что будет в Рассказово - посмотрим.
    У меня это был первый опыт покупки квартиры и выводы для себя я сделал.
    Совет: перед тем как вляпаться изучите форумы дольщиков ЖК Рассказово и ЖК Николин парк. Вставил бы конкретные ссылки, если бы правила форума это позволяли. В будущем это сэкономит вам массу времени и нервов.
    П.С. Сейчас набегут боты из департамента продаж сезара и будут говорить "вы все врети". У них там специальные тренинги проходят. Вите Прокопенко привет :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 18:26
    Хороший комплекс. Место приятное. Проект не до конца раскрыт на сайтах. Надежность если судить по другим проектам сезара вполне высокая.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 20:13
    Прежде чем купить что-то у Цезарь Групп, изучите что они творят на других своих объектах, и сто раз подумайте, прежде чем связываться с ними.
    Есть группа ВК, ЖК Рассказово - Соседи, где обо всем подробно написано.
    Если вкратце, то застройщик навязал свою УК, которая заставляет подписывать договора с бешеными тарифами, например, мне владельцу 3к кв за консьержа нужно платить 1500 руб.
    Но это еще ладно, своя УК - распространенное явление, беспредел настоящий в другом-
    Застройщик через работников УК сейчас проводит передачу квартир собственникам, при этом над людьми издеваются, заставляя по 5-6 часов сидеть в офисе в ожидании заполнения Договоров, в результате люди согласны подписать все что угодно, лишь бы получить ключи - отказываются писать претензии на строительный брак, которого полно в квартирах, подписывают документы с дикими тарифными ставками и т.д..
    Когда некоторые стойкие люди, все же пытаются составить акт с перечислением дефектов, оказываются что сотрудники УК не имеют полномочий от застройщика на подписание таких актов. То есть они по сути "никто" для застройщика.
    Предлагают высылать список претензий через Почту России!! При этом ДДУ составлен таким образом, что застройщик имеет право самостоятельно передать вам квартиру со всем браком, не дожидаясь никакого уведомления по почте.
    Когда люди звонят в офис Цезарь-Групп с жалобами, те отвечают что "они офис продаж" и никакого отношения к застройщику не имеют!
    В данный момент многие люди готовят обращения в Прокуратуру и Следственный Комитет.
    Вот и думайте - надо ли Вам оно....
    Сам я был лояльным клиентом, и думал, что вот у нас в Рассказово не будет так как в Николин Парке, где до сих пор творится то же самое. Но оказалось что нас ждет история или точно такая же или похуже....
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 16:45
    Это квартиры (ответ на вопрос ниже), менеджеры там ничего толком рассказать не могут, одни заученные спичи, по факту добиться нужной информации очень тяжело, ни размеров комнат, ни информации по инженерке и пр. (если там будут двери, окна и инженерка плохого качества, считай еще 0,5-0,7 млн. к ремонту можно плюсовать) Обещают, что все будет как в элитке (входные группы, фасады, лифты типа модные и пр), а что по факту будет не особо понятно, чудес не бывает, за 15-16 млн. трешка 100 метров это подозрительно дешево,например в соседних домах за 15 млн. еще панель поискать надо 74м. А другие застройщики идиоты наверно, что за 19 млн. двушки продают 75-80 м. в этом районе. (Донстрой сердце столицы, ЖК Лица и Веллтон парк) Рядом на Ходынке продают лайнер за 15 млн. 80м. и это апартаменты, в принципе не конкурент. Я вижу первый косяк уже в парковке, машиномест меньше чем квартир. Посмотрим что дальше будет. По поводу того что техника активно работает, заблуждение, мимо искра парк прокатитесь это при выезде на ленинградку с ходынки, посмотрите как техника должна работать, на количество ее, этап строительства там также в начале. Если конечно все что обещают правда, то это прям подарок, тк когда дом сдадут, рост будет приличный квадрата.
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 13:42
    Так Вы сроки строительства сравните.
    Династия. Ввод 4 квартал 2019. Передача первого дома 2 квартал 2020!!
    Весь объект сдают 4 квартал 2021. Соответственно СОС последней стадии 2022 год!
    Поэтому такие цены, кмк.
    Поставь цену выше - и покупателей не будет с такими сроками.
    И определенно дальше дороже будет.
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 02:21
    А какой юр. статус будут у помещений? Апартаменты, или квартиры?
    0 -1 +1
    Анонимно
    #
    21 марта 2017 в 18:10
    Были сегодня в офисе продаж этого ЖК. Очень понравилось отношение менеджеров: все показали, рассказали, на все вопросы ответили. В центре зала большой макет, наглядно понятно где будет квартира. Из окон офиса хорошо видно, что строительная техника активно работает
    0 -1 +1
    Анна Багрова
    #
    20 марта 2017 в 14:42
    Дорого, но как все действительно достойные вещи, того стоит. Подкупает, что всего три дома, а завершение строительство при темпах Сезара уже в обозримом будущем, а не как у остальных. Нормально жить хочется сейчас. Каждый год жизни дорог. По мне так лучше пусть дороже, но получить готовый продукт не к пенсии
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 14:04
    Странно, почему он Бизнес-класс, а не премиум. ЖК гораздо лучше любого предлагаемого в Москве в рамках бизнеса.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    2 июня 2017 в 15:00
    ха-ха-ха))))
    Премиум?)))))))))) это даже не бизнес, тут потолки всего 2,85 без отделки, если вы не знали :)
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 13:12
    Внесите поправку: это район Хорошевский, а не Хорошево-Мневники
    0 -1 +1
    Станислав Валерьевич
    #
    1 ноября 2016 в 16:13
    когда начнутся продажи? не уверен, что потяну бизнескласс, но порядок цен вызывает интерес.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Династия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.