Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Хорошёвский, локация «САО (Северный административный округ)», ул. 1-я Магистральная, д. 25

Хорошевская 8 мин.

Полежаевская 9 мин.

Хорошёво (строится) 11 мин.

ул. Народного Ополчения (строится) 15 мин.

Выгода до 460 тысяч при покупке
апартаментов
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+ (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
95 предложений в продаже, 24.7 - 52.5м²
Этажей
22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

ГК «МИЦ» построит апарт-комплекс «Мята». Его адрес: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 25. Площадь участка — 0,34 га. Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Магистральная-25» в ноябре 2019 года. Оно действительно по 2022 год. Срок окончания строительства запланирован на IV квартал 2022 года. Продажи начнутся в начале 2020 года. Будут использоваться эскроу-счета.

МФК «Мята» позиционируется в классе «бизнес». Предусмотрено одно 22-этажное здание общей площадью 33 тыс. кв. м. Облицовка фасадов выполняется из клинкерного кирпича светлых оттенков. Всего в доме разместится 520 апартаментов общей площадью 21,6 тыс. кв. м. Некоторые будут двухуровневыми, а некоторые будут иметь выход на террасу. Во всех застройщик выполнит предчистовую отделку. Есть возможность объединения соседних лотов.

Нижние два этажа займут магазин сувениров, аптечный пункт, кофейня, комната для охраны. В подземной части здания появится паркинг на 72 машино-места, предусмотрены места для зарядки электромобилей. Придомовая территория будет благоустроена: здесь появятся зелёные насаждения, будут проложены тротуары и созданы зоны для отдыха. Фишкой должна стать собственная площадка для мотоциклов. Вход в комплекс и коридоры будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

В радиусе 1 км от МФК работают общеобразовательные школы, более десятка детских садов, медцентры, больница им. Боткина, ТРЦ «Хорошо!» с кинотеатром.

В 10 минутах ходьбы находятся две станции метро — «Хорошёвская» и «Полежаевская». До станции МЦК «Хорошево» идти 15 минут. Основные магистрали для автомобилистов — Звенигородское, Хорошёвское шоссе, ТТК, СЗХ, МКАД.

Рядом находятся промзоны, зелёных насаждений не хватает. В 1 км от МФК протекает Москва-река.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 5 297 000 руб
от 24,70 м²
от 5 этажа
8 апартаментов
2-комнатные
от 7 577 000 руб
от 39,30 м²
от 5 этажа
9 апартаментов
Дата обновления: 7 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Мята»: скриншот с видеообзораМФК «Мята»: скриншот с видеообзораМФК «Мята»: скриншот с видеообзора

Новости и статьи

Новости рынка
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
23 апреля 2020
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
Сейчас на последней стадии строительства реализуются около 70% апартаментов, отмечают аналитики «Бон Тон». Примерно 17% экспозиции сейчас реализуются на стадии отделки, приблизительно 8% — на этапе благоустройства и практически 43% апартов уже сдана. Причинами, почему сейчас апартаменты становятся рынком готовых новостроек, аналитики называют невысокие темпы выхода новых проектов.
Топ-5 доступных ЖК рядом с Москва-Сити
8 марта 2020
Топ-5 доступных ЖК рядом с Москва-Сити
Москва-Сити, конечно, не самый дешевый район, но найти недвижимость с видом на небоскребы за приемлемую цену вполне реально. Мы собрали пять самых доступных предложений недалеко от делового центра.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности от комплекса располагается МЦК и сразу несколько станций метро.

  • Сити-комплекс расположится в локации с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км есть детские сады, школы, больницы, ТЦ.

  • Застройщиком предусмотрено благоустройство территории: озеленение, создание зон для отдыха.

  • В паркинге будет располагаться всего 72 машино-места, притом что общее количество апартаментов в комплексе - 520.

  • Рядом с комплексом расположены промзоны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

О планах построить апарт-отель на 1-й Магистральной улице, 25 стало известно еще в 2014 году, когда был утвержден градостроительный план земельного участка. Информация о намерениях «МИЦ» в отношении данного участка появилась в СМИ в сентябре 2018-го. Впрочем, на рынке его презентовали в мае 2019-го, заявив, что продажи откроются до конца года. В итоге открытие продаж состоялось только в январе 2019 года. Одним словом, запрягали долго. По состоянию на начало февраля идет подготовка участка под застройку. По планам сдача объекта почти через два года и времени, конечно, пока достаточно. Однако говорить, что на сто процентов обойдется без задержек, мы бы не стали. В практике «МИЦ» нарушения сроков случались не раз и не два. Например, сейчас задержки отмечены в таких проектах как «Зеленые аллеи», «Татьянин парк», «Новоград «Павлино», «Кленовые аллеи», «Южное Бунино». Так что девелопер хоть и крупный, но не безупречный. Не случайно в рейтинге московских застройщиков эксперты выставили компании балл выше среднего («В+»), но все же не высший. Продажа апартаментов в «Мяте» идет с использование эскроу-счетов в Промсвязьбанке, что страхует вложения покупателей. Ранее сообщалось, что в этом же банке «МИЦ» получил проектное финансирование под данный проект.

В местоположении комплекса «Мята», на наш взгляд, есть только один плюс: хорошая транспортная доступность. До метро и станции МЦК можно дойти пешком, а для автомобилистов удобно, что неподалеку проходит Звенигородское шоссе и имеется развязка ТТК. В остальном  что тут сказать. Большая промзона, довольно унылый в плане архитектуры и окружения квартал, мало деревьев, нет социнфраструктуры. Причем, поскольку «Мята» находится в глубине квартала, то пока вся эта территория от Звенигородского до Хорошевского шоссе не подвергнется реновации, ничего тут коренным образом не поменяется. Так что новоселам «Мяты» надо быть готовыми ко всему вышесказанному. И одновременно смириться с тем, что в обозримом будущем поблизости могут появиться новые стройплощадки. Придется терпеть неудобства в ожидании появления более комфортной среды обитания.

В этом плане понятна нацеленность «Мяты» на конкретного покупателя. В первую очередь на молодого, не зацикленного на семейных потребностях. Поэтому здесь широк выбор студий и апартаментов в формате евродвушек. Но есть и еще одна целевая группа. Ранее один из совладельцев «МИЦ» Андрей Рябинский позиционировал этот проект как рассчитанный на тех, кто живет за городом, но кому нужно второе жилье в Москве, как говорится, «квартира для пиджака». Чтобы было где переночевать, если цейтнот и из-за работы или пробок нет возможности доехать до своего подмосковного дома. Подобного рода проекты пользуются спросом на рынке. Теоретически он может быть интересен и под сдачу номеров в аренду. Неподалеку находится Москва-Сити, возможно кто-то из работающих там клерков снимет апартаменты в «Мяте».

Если не считать некоторых особых планировок, вроде номеров с террасами, то апартаменты здесь самые что ни на есть обычные. Хватает компактных и средних по площади вариантов, во многих случаях совмещенные санузлы, мало где есть балконы. Привлекательности в глазах покупателей прибавляет гостиничный сервис, предусмотренный в «Мяте». К минусам можно отнести маловместительный паркинг: всего 72 машины при 545 апартаментах. Для бизнес-класса откровенно маловато.

Цены в «Мяте», где 25-метровые студии стартуют сейчас от 4,8 млн рублей (и это без полной отделки и меблировки), выглядят средними по локации. Сопоставимые по стоимости апартаменты предлагаются в МФК Life & Activity компании Magnum Development (есть перенос сроков) и МФК «Зорге 9» от St Michael. Квартиры в окрестных жилых комплексах обойдутся дороже. В качества варианта можно рассмотреть включенный в Белый список новостроек ЖК «Династия» от Sezar Group (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Рихард» от «ФСК» (рейтинг «A-») и ЖК Freedom, который строит компания «Донстрой» (рейтинг «A+», есть перенос сроков).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Мята»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Мята» составляет 206 000 ₽/м²

Отзывы 10

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анита
#
2 июля 2020 в 14:22

Интересно, сколько примерно месяцев будет вестись откопка котлована? Когда непосредственно к строительству перейдут?
PS фото стройплощадки

Филипп
#
25 июня 2020 в 09:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение хорошее, но паркинг маленький, так что двор будет весь заставлен машинами

Эдгар
#
18 июня 2020 в 13:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройке ведутся работы по откопке котлована и установке шпунтового ограждения. МИЦ выложили видео-отчет за 17 июня.

Максим
#
10 июня 2020 в 16:04

Интересно, со старта продаж цены сильно изменились? И вообще, когда ожидается плановое повышение?

Лина
#
4 июня 2020 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По данным на 29 мая, завершен демонтаж подземной части снесенного здания

Богдан
#
28 мая 2020 в 15:21

Поделитесь новостями, как продвигается снос здания на площадке, когда примерно приступят к строительству?

Коля
#
21 мая 2020 в 13:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

520 апартаментов и всего 72 машино-места! И при этом еще этот МФК позиционируют как бизнес класс

Ирина
#
15 мая 2020 в 08:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Месторасположение для строительства МФК выбрали совсем неудачное, кмк. Рядом сплошные промзоны, шоссе и и железная дорога (

Владимир
#
7 мая 2020 в 10:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да и планировки по-моему бизнес классу не очень соответствуют. Комнаты и санузлы довольно маленькие

Игорь
#
19 февраля 2020 в 17:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

74 места в паркинге для 520 апартов явно маловато, тем более для бизнес-класса. Да и место под застройку прямо в промзоне, хотя на это сейчас не особо обращают внимание