Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
10 квартир в продаже, 47.1 - 128.3м²
Этажей
5-6
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2022 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

«Строительные технологии, ООО» реализует жилой комплекс «Белые росы». Он находится в городе Высоковск Московской области. Один корпус сдан в IV квартале 2021 года, другой — должен быть сдан в III квартале 2022 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ, с заключением ДДУ.

Застройка является 5-6-этажной, заявленный класс — «эконом». В доме 4 по улице Ленина расположено 23 «однушки», 22 «двушки», 19 «трёшек» (всего 64 лота), в доме 2 по улице Ленина расположится 39 «однушек» и 16 «двушек» (всего 55 лотов). Высота потолков во всех квартирах равна 2,6 м. В доме 4 отделки не предусмотрено, в доме 2 будет выполнена отделка «под ключ». Энергоэффективность обоих зданий — А+.

Подземного или отдельно стоящего паркинга нет. На придомовой территории выделено 5 мест на открытой стоянке, вне придомовой территории — ещё 5 мест. Во дворах проложены асфальтовые дороги и оборудованы детские игровые площадки.

Рядом работают магазины «Верный», «Пятёрочка», рынок Высоковский, ТЦ «Материк», Высоковская средняя общеобразовательная школа № 1, детсады «Радуга», «Василёк», Клинская областная больница, акваклуб им. И. И. Рыбина, спортклуб «Барс», спортзал «Труд», фитнес-клуб Vy Gym. Расстояние до них — не более 1,4 км.

МКАД проходит в 79 км от новостройки. Для сообщения автомобилисты выбирают Ленинградское шоссе. Часть пути можно проехать по платной трассе М11. В будущем откроется участок платной части Ленинградского шоссе. Альтернативой в настоящее время является Новорижское шоссе, но общее расстояние в этом случае составляет 110 км. В Высоковске пешеходы могут сесть на автобусы и добраться до Клина, а оттуда — на автобусе от автовокзала или на электричке от железнодорожной станции до Москвы. Электрички, включая скоростную «Ласточку», прибывают на Ленинградский вокзал, автобусы — к станции метро «Водный стадион». Пробки, которые случаются часто, увеличивают время в пути.

Экологическая ситуация скорее благоприятна. В 300 м от ЖК находятся парк Березовый, Холодный пруд, Тёплый пруд и река Вяз. Из отрицательных факторов — Высоковская прядильно-ткацкая фабрика, которая работает всего в 100 м от ЖК.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 1 879 290 руб
от 47,10 м²
3 планировки
2-комнатные
от 2 615 900 руб
от 70,70 м²
3 планировки
3-комнатные
от 2 943 500 руб
от 84,10 м²
4 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белые росы» (Высоковск), Ход строительства, Февраль 2022, фото 1ЖК «Белые росы» (Высоковск), Ход строительства, Февраль 2022, фото 2ЖК «Белые росы» (Высоковск), Ход строительства, Февраль 2022, фото 3ЖК «Белые росы» (Высоковск), Ход строительства, Февраль 2022, фото 4ЖК «Белые росы» (Высоковск), Ход строительства, Февраль 2022, фото 5

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в локации с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 700 м есть сетевые магазины, рынок, Высоковская средняя общеобразовательная школа № 1, детсады «Радуга», «Василёк». Также в радиусе 1 км от комплекса находятся Клинская областная больница, акваклуб, спортзал и культурно-досуговый центр.

  • В 300 м от ЖК расположен парк Березовый, а также Холодный пруд, Тёплый пруд и река Вяз. Наличие этих благоустроенных зон для прогулок также положительно сказывается на экологической обстановке района.

  • Небольшое количество жильцов — на этаже будет располагаться порядка 3 квартир.

  • Застройщик предлагает разный тип комнатности: «однушки», «двушки» и «трешки». Покупателям также предлагается два типа отделки: чистовая в доме №2 и черновая в доме №4.

  • На территории ЖК нет подземного или отдельно стоящего паркинга. Застройщиком запланировано всего 5 машино-мест на открытой парковке и 5 — вне территории комплекса.

  • Возможен повышенный уровень шума для жильцов уже сданного дома №4 от строительных работ в доме №2, срок ввода в эксплуатацию которого III квартал 2022 года.

  • К минусам также стоит отнести блочный тип домов в ЖК. Высота потолков в таких домах — не более 2,6 м, а также есть риск промерзания наружных стен при условии недостаточного отопления и вентиляции квартир.

  • Согласно проектной декларации в комплексе нет пассажирских и грузовых лифтов.

  • ЖК находится в 79 км от МКАД. Вероятно, данная локация не подойдет для людей, работающих в Москве, поскольку время в пути может составить более 1 часа.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 марта 2022

Данный жилой комплекс жителям Высоковска известен как долгострой. Строить «Белые росы» начали в далеком 2013 году. Предполагалось, что ЖК сдадут в 2016-м. Однако компания, которая этим занималась, со своей задачей не справилась. В итоге, при поддержке местных властей удалось найти инвестора. Установили новый срок сдачи и уже согласно ему сдали первый корпус ЖК «Белые росы». Произошло это с минимальной задержкой. Планировали в третьем квартале 2021 года, а в итоге получили разрешение на ввод в эксплуатацию 8 октября 2021-го. Это внесло небольшие коррективы в планы по передаче квартир дольщикам. Изначально застройщик намеревался выдать ключи к 30 сентября 2021-го. Но в итоге все произошло в октябре. Что касается второго корпуса ЖК, то согласно проектной декларации его должны сдать в третьем квартале этого года. Причем ключи передать, что называется, не отходя от кассы — уже до конца июля. Честно говоря, эти планы вызывают сомнения. Судя по последнему, февральскому, фотоотчету, строители возводят четвертый этаж шестиэтажного дома. Пусть скорость достаточно высокая: дом панельный и монтируется быстро. Но ведь предстоит еще внутренняя отделка, монтаж инженерных сетей, благоустройство и т. п. Успеют ли закончить за оставшиеся четыре месяца, учитывая сложную ситуацию на рынке в связи с санкциями из-за событий на Украине? Тем более что банковского проектного финансирования под «Белые росы» не предусмотрено — все строится на средства инвестора. Впрочем, как бы там ни было, дело доведут до конца, благо все это на контроле у местных властей. Известно, что в данном ЖК были приобретены в том числе квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ну и, как теперь положено по закону, средства покупателей подстрахованы размещением на эскроу-счетах. В данном случае — в «Сбербанке». В целом, проект в данный момент можно оценить как достаточно надежный.

Высоковск — маленький городок, расположенный достаточно далеко от МКАД, не связанный с Москвой железной дорогой, поэтому рассматривать здешнее жилье тем, кто работает в столице, особого резона нет. Это вариант для местных жителей. По меркам данного населенного пункта местоположение у ЖК хорошее. Тихая зеленая улочка и одновременно все под рукой: и органы власти, и необходимые соцобъекты, и главный городской парк. Одним словом, есть своя прелесть в маленьких городках, где все рядом.

Квартиры в ЖК еще из тех докризисных времен по планировкам: огромные прихожие, нередко по два балкона на квартиру, непременно раздельные санузлы даже в «однушках», в части квартир имеются вместительные кладовки или гардеробные. Популярных ныне студий тут нет, европланировок — тоже: кухни просторные, но до современных кухонь-гостиных по площади не дотягивают. В строящемся втором корпусе «однушки» стартуют по площади от 45 «квадартов», а двухкомнатные достигают 83 кв. метров. Конечно, если сравнивать «Белые росы» с домами советских массовых серий, которых в городе немало, то это жилье куда более комфортное. Поэтому для местных жителей в плане улучшения жилищных условий, или чтобы отселить повзрослевших детей, это вариант хороший. Для последней цели второй корпус особенно подходит. Тут 71% вариантов — однокомнатные, а остальное - «двушки». Добавим, что на лестничных площадках по 3-4 квартиры — в лучших советских традициях.  Из недостатков проекта отметим, что во втором доме, где будет 6 этажей, не запланирован лифт. Ну и для парковки автомашин мест рядом с домом не зарезервировано. Хватит на всех пространства или нет — жизнь покажет.

Цены здесь, в полном соответствии с уровнем локации, невысокие. «Однушку» под 42 кв. метра продают чуть дешевле 1,9 млн рублей. Других новостроек в Высоковске нет. Ближайшие альтернативные варианты только в расположенном неподалеку городе Клин. Это жилые комплексы компании «ТехноСтройОлимп»: сданный «Олимп-3» и строящийся «Майданово Парк» (есть задержки). Квартиры в этих новостройках стоят заметно дороже, чем в «Белых росах».

Подробнее

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить