ЖК «Белые росы» (Высоковск)

Дата обновления 15 марта 2022

Данный жилой комплекс жителям Высоковска известен как долгострой. Строить «Белые росы» начали в далеком 2013 году. Предполагалось, что ЖК сдадут в 2016-м. Однако компания, которая этим занималась, со своей задачей не справилась. В итоге, при поддержке местных властей удалось найти инвестора. Установили новый срок сдачи и уже согласно ему сдали первый корпус ЖК «Белые росы». Произошло это с минимальной задержкой. Планировали в третьем квартале 2021 года, а в итоге получили разрешение на ввод в эксплуатацию 8 октября 2021-го. Это внесло небольшие коррективы в планы по передаче квартир дольщикам. Изначально застройщик намеревался выдать ключи к 30 сентября 2021-го. Но в итоге все произошло в октябре. Что касается второго корпуса ЖК, то согласно проектной декларации его должны сдать в третьем квартале этого года. Причем ключи передать, что называется, не отходя от кассы — уже до конца июля. Честно говоря, эти планы вызывают сомнения. Судя по последнему, февральскому, фотоотчету, строители возводят четвертый этаж шестиэтажного дома. Пусть скорость достаточно высокая: дом панельный и монтируется быстро. Но ведь предстоит еще внутренняя отделка, монтаж инженерных сетей, благоустройство и т. п. Успеют ли закончить за оставшиеся четыре месяца, учитывая сложную ситуацию на рынке в связи с санкциями из-за событий на Украине? Тем более что банковского проектного финансирования под «Белые росы» не предусмотрено — все строится на средства инвестора. Впрочем, как бы там ни было, дело доведут до конца, благо все это на контроле у местных властей. Известно, что в данном ЖК были приобретены в том числе квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ну и, как теперь положено по закону, средства покупателей подстрахованы размещением на эскроу-счетах. В данном случае — в «Сбербанке». В целом, проект в данный момент можно оценить как достаточно надежный.

Высоковск — маленький городок, расположенный достаточно далеко от МКАД, не связанный с Москвой железной дорогой, поэтому рассматривать здешнее жилье тем, кто работает в столице, особого резона нет. Это вариант для местных жителей. По меркам данного населенного пункта местоположение у ЖК хорошее. Тихая зеленая улочка и одновременно все под рукой: и органы власти, и необходимые соцобъекты, и главный городской парк. Одним словом, есть своя прелесть в маленьких городках, где все рядом.

Квартиры в ЖК еще из тех докризисных времен по планировкам: огромные прихожие, нередко по два балкона на квартиру, непременно раздельные санузлы даже в «однушках», в части квартир имеются вместительные кладовки или гардеробные. Популярных ныне студий тут нет, европланировок — тоже: кухни просторные, но до современных кухонь-гостиных по площади не дотягивают. В строящемся втором корпусе «однушки» стартуют по площади от 45 «квадартов», а двухкомнатные достигают 83 кв. метров. Конечно, если сравнивать «Белые росы» с домами советских массовых серий, которых в городе немало, то это жилье куда более комфортное. Поэтому для местных жителей в плане улучшения жилищных условий, или чтобы отселить повзрослевших детей, это вариант хороший. Для последней цели второй корпус особенно подходит. Тут 71% вариантов — однокомнатные, а остальное - «двушки». Добавим, что на лестничных площадках по 3-4 квартиры — в лучших советских традициях.  Из недостатков проекта отметим, что во втором доме, где будет 6 этажей, не запланирован лифт. Ну и для парковки автомашин мест рядом с домом не зарезервировано. Хватит на всех пространства или нет — жизнь покажет.

Цены здесь, в полном соответствии с уровнем локации, невысокие. «Однушку» под 42 кв. метра продают чуть дешевле 1,9 млн рублей. Других новостроек в Высоковске нет. Ближайшие альтернативные варианты только в расположенном неподалеку городе Клин. Это жилые комплексы компании «ТехноСтройОлимп»: сданный «Олимп-3» и строящийся «Майданово Парк» (есть задержки). Квартиры в этих новостройках стоят заметно дороже, чем в «Белых росах».