Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
APSIS GLOBE
Еще 3 объекта
Синонимы

МФК Бон Аппарт, МФК Ситимикс, МФК Никулинский

Метро
Юго-Западная
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 22.4 до 73м²
Этажей
21
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «Citimix»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.5 — 31.9 2 598 600 — 5 154 000 5 планировок
1 к. кв. 22.4 — 48.6 2 908 000 — 7 819 400 6 планировок
2 к. кв. 54.1 — 73 6 000 400 — 11 610 700 4 планировки
3 к. кв. 71.8 — 72.3 8 663 400 — 9 799 000 2 планировки

Плюсы и минусы МФК «Citimix»

  • Помещения предлагаются с полной отделкой, поэтому не придется тратиться на ремонт.
  • Рядом с комплексом находится лесопарк Тропаревский, парк Школьников и Очаковские пруды.
  • Развитая инфраструктура в районе — в пешей доступности располагаются два детских сада, несколько школ, магазины, кафе и отделения банка.
  • В 200 метрах от места строительства находится остановка наземного транспорта, таким образом, добраться до ближайшего метро не составит труда. Расстояние от ЖК до метро составляет 2 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На форумах есть замечания к качеству строительства других комплексов застройщика.
  • К реализации представлены только апартаменты без возможности оформления постоянной регистрации.
  • Ограниченный выбор планировок — к продаже предлагаются только студии, одно- и двухкомнатные апартаменты.
  • Комплекс строится на отшибе рядом с кладбищами, гаражными комплексами и электроподстанцией — соседство не самое приятное.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Citimix»

дата обновления 16 октября 2018, народный рейтинг - 4.0

Компания «АPSISGLOBE» выступает застройщиком многофункционального комплекса Citimix. До начала строительства его рабочим названием было «Бон Аппарт». Расположится комплекс по адресу: г. Москва, ул. Никулинcкaя, вл. 11. Реализовать проект застройщик планирует до конца 2019 года.

Площадь комплекса составит порядка ста восьмидесяти пяти тыс. кв. м. Запроектировано 3 корпуса с апартаментами и 2 корпуса с офисами. В состав МФК войдут апартаменты с высотой потолков 3.1 м. Помещения студийного типа имеют площади от 22.5 кв. м, с одной комнатой — от 48.2 кв. м, с двумя комнатами — от 72.9 кв. м. Лоты сдаются с полной отделкой. Из окон открываются виды на Мичуринский проспект, Тропарёвский парк. Жители смогут решать бытовые вопросы с помощью приложения на смартфоне: заказывать еду, забирать вещи из химчистки, вызывать клининг-менеджера, принимать доставку товаров.

Первые этажи отводятся под кофейни, рестораны, продуктовые магазины, фитнес-центр, центры бытовых услуг и коворкинг. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся цветники, детская площадка, зоны для отдыха, малые архитектурные формы. Подъездные пути застройщик заасфальтирует. Машины можно будет хранить в подземном паркинге. Планируется реализовать концепцию «двор без машин». Дополнительные элементы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, видеодомофоны в апартаментах.

Транспортная доступность участка хорошая. Остановка автобусов в 340 м. Ближайшее метро — ст. «Юго-Западная». Развита в районе Тропарево-Никулино сеть наземного транспорта. Здесь действуют маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Рядом с участком находится крупная лесопарковая зона. Район Тропарево-Никулино считается озелененным. Промышленных производств здесь немного.

МФК построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Здесь есть машины, аптеки, кафе, рестораны, школы, детские сады, спорткомплексы. На территории района Тропарево-Никулино находится Олимпийская деревня - с культурным центром, спортивным комплексом, торгово-развлекательным комплексом. Сфера учреждений образования включает школы, детские сады, вузы, филиалы вузов, училища, колледжи. В раоне три библиотеки, есть театры, музеи.

Новости и статьи

Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
10 августа 2018 в 10:33 434 Самое важное
Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
Рейтинг самых доступных столичных новостроек августа.
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 в 18:42 5818
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Юго-Западная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №208м и следовать до остановки «Никулинский строительный рынок», от которой до участка под строительство, - пешком 340 метров. На машине от площади перед метро «Юго-Западная» необходимо повернуть на пр. Вернадского и следовать до пересечения с ленинским пр., свернув на который, необходимо ехать до МКАД. Свернув направо на МКАД, требуется следовать до Боровского шоссе. Свернув на направо на Боровское шоссе, необходимо следовать до пересечения с Никулинской ул., выехав на которую, требуется следовать 200 м до участка.

    Мнение портала

    дата обновления 19 января 2018
    Мнение, январь 2018 19 января 2018

    «APSIS GLOBE» пока еще на строительном рынке московского региона игрок не самый крупный и известный. Свою репутацию фирма только нарабатывает. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области она пока не представлена. «Citimix» - один из первых проектов компании. На начало 2018 года ход его реализации внушает оптимизм. Работы на стройплощадке идут активно. За год, прошедший со старта строительства, сделано немало. Один из корпусов уже возведен, два других — на стадии монтажа монолитного каркаса и каменной кладки стен (работы ведутся на уровне от 7 до 18 этажа). Сделать по всем трем корпусам предстоит еще немало, однако время у застройщика есть. До сдачи комплекса в эксплуатацию еще почти два года, так что уложиться, безусловно, реально.

    В прошлом мнении портала мы уже подробно рассматривали сильные и слабые стороны проекта, обусловленные его местоположением. Что касается самого комплекса «Citimix», то отметим, что планировки апартаментов весьма функциональные: просторные кухни-столовые, комнаты по большей части средние, откровенно маленьких почти нет, в ряде апартаментов выделены помещения под кладовку-гардеробную. Из недостатков, на наш взгляд, — отсутствие балконов, а также совмещенные санузлы во всех вариантах, в том числе и в трехкомнатных номерах.

    По статусу предлагаемые помещения являются апартаментами, но стоит отметить позитивный момент: они проходят как гостиничные номера, то есть облагаются по минимальной для нежилой недвижимости ставке налогообложения. Продажи в комплексе «Citimix» идут достаточно активно, но поскольку номеров в апарт-отеле довольно много, то и доступных вариантов пока еще достаточно. На январь 2018 года в трех корпусах в сумме оставалось в продаже около 700 апартаментов (часть из них, впрочем, уже забронирована).

    Конкурентами в этой части Юго-Западного округа выступают жилые комплексы  «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент», ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании (сроки сдачи перенесены), введенный в эксплуатацию ЖК «Мичурино-Запад» от «Forum Properties» и др.

    Мнение, май 2016 13 мая 2016

    Проект «Бон Аппарт» (на официальном сайте он также обозначен как ЖК «Никулинский») у компании «APSIS GLOBE» значится пока в числе перспективных. По состоянию на май 2016 года строительные работы еще не начались. Учитывая, что ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в 2018 году, время у него еще есть.

    Название МФК звучит несколько игриво (как будто и не прогоняли Наполеона из Москвы), однако, если без шуток, то степень надежности «Бон Аппарта» потенциально можно оценить как высокую. Репутация у ИСК «APSIS GLOBE» в целом положительная. У компании есть ряд реализованных проектов. На форумах в интернете можно встретить нарекания покупателей на качество строительства (например, в комплексе «Фили Чета»), но во всяком случае о долгостроях речь не идет.

    Место, выбранное под строительство, довольно примечательно. Престижным в привычном понимании его не назовешь. Участок расположен на отшибе от жилых кварталов. Ранее здесь действовал оптово-розничный рынок «Никулино», закрыли его около года назад. По соседству находится электроподстанция и несколько гаражных комплексов. Места, прямо скажем, не слишком благоустроенные. Зато очень живописные и, образно говоря, «богатые» в экологическом плане. Рядом сплошные зеленые зоны: ландшафтный заказник «Тропаревский», парк «Никулино», да и Востряковское кладбище, если оставить в стороне его функциональное назначение, представляет собой большой зеленый массив. Редко где в Москве можно найти такое удачное окружение. Так что и свежий воздух, и симпатичные виды из окон владельцам будущих апартаментов обеспечены.

    Что касается социальной инфраструктуры, то примерно в радиусе километра есть две школы и два детских сада. А вот до ближайшей взрослой поликлиники уже около двух км, детская — еще дальше. Но в целом грех жаловаться. Район Тропарево-Никулино давно и хорошо обжит, особых проблем с «социалкой» тут нет.

    Из минусов, пожалуй, только некоторые сложности с транспортной доступностью. Метро по меркам Москвы не слишком близко и добираться до него пешком не удобно. МКАД рядом, это преимущество. Но выехать от новостройки можно по одной единственной дороге — по Востряковскому / Боровскому шоссе. И в часы пик нельзя исключать сложности при выезде на кольцевую и на Мичуринский проспект.

    Оценивать нюансы проекта пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию не раскрывает.

    Конкуренцию «Бон Аппарту» среди новостроек в этой части ЮЗАО и близлежащих кварталах Новой Москвы составляют жилые комплексы «Мичурино-Запад», «Мещерский Лес», «Татьянин парк», а также перспективные проекты ЖК на Озерной улице, ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК на Никулинской улице, ЖК в промзоне №37 «Очаково» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Citimix»

    • 191
      «Пикассо»
      от 6 845 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 34
      «Квартал на Никулинской»
      от 7 020 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 42
      «Мичурино-Запад»
      от 6 170 тыс. ₽
      на расстоянии 1.38 км
    • 54
      «Счастье в Тропарево»
      от 9 769 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Citimix» составляет 129 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Citimix» 9

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:23
    До сдачи всего 3 месяца остается!!! Застройщик как-то аргументирует отставание от графика?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    21 сентября 2018 в 10:49
    По фотоотчетам складывается впечатление, что работы совсем остановились и за лето застройщик ничего толком не сделал
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 12:59
    То есть до ввода в эксплуатацию остается только 4 месяца, а они только сейчас начинают фасадными работами заниматься??? Когда же в таком случае сдача? Понятно уже, что в сроки не уложатся(
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 14:14
    Строители приступают к фасадным работам наконец-то! Сегодня строительные люльки установили
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 10:24
    Кто-нибудь в курсе, коммуникации уже начали подключать? В отчетах только фотографии выкладывают, не пишут, какие работы выполнены, может у кого-то есть инсайдерская информация
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 14:07
    Мне кажется с мая стройка не очень сильно продвинулась, хотя казалось бы летом работы должны идти активнее. Рассчитывал, что до конца лета будут смонтированы окна и начнутся фасадные работы, но что-то не задалось ((
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 12:03
    Где все дольщики? Ау! МФК ведь уже в этом году должны ввести в эксплуатацию, что скажете про ход строительства и в целом какие впечатления от покупки?
    0 -1 +1
    6 сентября 2018 в 00:41
    Я - дольщик! Живу напротив и целый год наблюдаю активное строительство, поэтому решилась взять! Посмотрела, что отзывов по ним плохих нет и поверила! У нас, к сожалению, дискуссии развивают на негативе, летом, конечно, ожидала большего объема, но, думаю, что покупательская способность снизилась и у кого есть огромные деньги, конечно, не возьмут это рядом с кладбищем, а средний сегмент вымирает, страну трясет нестабильностью, но я верю в хорошее окончание этой истории и надеюсь, что сдача Сити-Микс позволит этому застройщику выйти на более высокий уровень и не бояться строить и более дорогие объекты! Думаю, что этот ЖК некий ход конем, чтобы показать:"Ребята, мы работаем и делаем все, как и договорились!" Район этот супер и рядом метро открыл господин Собянин перед выборами!))) Что, в общем-то, на руку нам всем!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 сентября 2018 в 00:45
    Более того, порадовало, что уже после месяца с момента первой встречи поставили окна в корпусе "О" Сейчас наши деньги - фантики и вкладывать в недвижимость в Москве - выгоднее, чем в Подмосковье Воробьевском, который там мусор активно складирует московский

    Подписаться на обновления в МФК «Citimix»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.