Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Скидки на апартаменты
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
7 предложений в продаже, 23.8 - 72.7м²
Этажей
21
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 5 корпусов

Компания «АPSISGLOBE» выступает застройщиком многофункционального комплекса Citimix. До начала строительства его рабочим названием было «Бон Аппарт». Расположится комплекс по адресу: г. Москва, ул. Никулинcкaя, вл. 11.

Площадь комплекса составит порядка ста восьмидесяти пяти тыс. кв. м. Запроектировано 3 корпуса с апартаментами и 2 корпуса с офисами. В состав МФК войдут апартаменты с высотой потолков 3.1 м. Помещения студийного типа имеют площади от 22.5 кв. м, с одной комнатой — от 48.2 кв. м, с двумя комнатами — от 72.9 кв. м. Лоты сдаются с полной отделкой. Из окон открываются виды на Мичуринский проспект, Тропарёвский парк. Жители смогут решать бытовые вопросы с помощью приложения на смартфоне: заказывать еду, забирать вещи из химчистки, вызывать клининг-менеджера, принимать доставку товаров.

Первые этажи отводятся под кофейни, рестораны, продуктовые магазины, фитнес-центр, центры бытовых услуг и коворкинг. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся цветники, детская площадка, зоны для отдыха, малые архитектурные формы. Подъездные пути застройщик заасфальтирует. Машины можно будет хранить в подземном паркинге. Планируется реализовать концепцию «двор без машин». Дополнительные элементы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, видеодомофоны в апартаментах.

Транспортная доступность участка хорошая. Остановка автобусов в 340 м. Ближайшее метро — ст. «Юго-Западная». Развита в районе Тропарево-Никулино сеть наземного транспорта. Здесь действуют маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Рядом с участком находится крупная лесопарковая зона. Район Тропарево-Никулино считается озелененным. Промышленных производств здесь немного.

МФК построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Здесь есть машины, аптеки, кафе, рестораны, школы, детские сады, спорткомплексы. На территории района Тропарево-Никулино находится Олимпийская деревня с культурным центром, спортивным и торгово-развлекательным комплексами. Сфера учреждений образования включает школы, детские сады, вузы, филиалы вузов, училища, колледжи. В районе три библиотеки, есть театры, музеи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 4 143 760 руб
от 23,80 м²
2 апартамента
1-комнатные
от 7 212 640 руб
от 42,90 м²
2 апартамента
2-комнатные
от 8 740 920 руб
от 57,20 м²
2 апартамента
3-комнатные
от 9 704 790 руб
от 71,80 м²
1 апартаменты
Дата обновления: 8 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Citimix»: ход строительстваМФК «Citimix»: ход строительстваМФК «Citimix»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 29 330 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить
22 января 2020
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить

Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.

Цены на новостройки Москвы растут, в ЮВАО и вовсе «вышли за пределы разумного»
8 декабря 2019
Цены на новостройки Москвы растут, в ЮВАО и вовсе «вышли за пределы разумного»
Согласно данным аналитиков Larus Capital, по предварительным итогам 2019 года, Юго-Восточный административный округ занял второе место по темпам роста цен на жилье и первое – по ликвидности сдачи аренду.
Все новости 3

Рассрочка

  • Рассрочка под 8% до конца года. Первоначальный взнос – от 40%
  • Рассрочка под 10% до конца года. Первоначальный взнос – от 20%
  • Рассрочка под 10% до 31.05.2020. Необходимо внести более 40% от стоимости приобретаемого жилья
  • Рассрочка под 12% до 31.05.2020. Первоначальный взнос – от 20%
     

Плюсы и минусы

  • Помещения предлагаются с полной отделкой, поэтому не придется тратиться на ремонт.

  • Рядом с комплексом находится лесопарк Тропаревский, парк Школьников и Очаковские пруды.

  • Развитая инфраструктура в районе — в пешей доступности располагаются два детских сада, несколько школ, магазины, кафе и отделения банка.

  • В 200 метрах от места строительства находится остановка наземного транспорта, таким образом, добраться до ближайшего метро не составит труда. Расстояние от ЖК до метро составляет 2 километра.

  • На форумах есть замечания к качеству строительства других комплексах застройщика.

  • К реализации представлены только апартаменты без возможности оформления постоянной регистрации.

  • Комплекс строится на отшибе рядом с кладбищами, гаражными комплексами и электроподстанцией — соседство не самое приятное.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2019

С момента написания прошлогоднего мнения портала компания APSIS GLOBE сделала первый шаг вперед на московском рынке — ввела в эксплуатацию ЖК «Два дома 20&20». С одной стороны факт отрадный: компания не просто обещает, но и делает. С другой стороны, жилой комплекс был сдан с задержкой, и это,  стоит учитывать дольщикам «Citimix». Хотя, на наш взгляд, опасаться им особо нечего. Строительство идет без остановок, весьма динамично. На февраль все три дома построены, застеклены, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача комплекса только в конце текущего года, так что времени у застройщика вполне достаточно.

В более ранних мнениях портала уже названы все достоинства и недостатки данного МФК. Конечно, местоположение его неидеально, да и планировки на любителя. Однако минусы комплекса во многом искупаются ценой. Она в «Citimix» по меркам Западного округа весьма заманчивая. Плюс налог на апартаменты высоким не ожидается, поскольку объект имеет гостиничный статус.

Продажи в МФК идут в среднем темпе. На конец февраля число реализованных апартаментов постепенно приближается к 50%. Судя по «шахматкам» корпусов на официальном сайте, особым спросом у покупателей пользуются студии — для данной локации по цене они действительно вне конкуренции. В ближайших новостройках в свою очередь предлагаются квартиры, и во всех вариантах стоимость их выше, чем апартаментов в «Citimix». Правда, планировки можно подобрать более интереснее и место поудобнее. Те, кто интересуется данной локацией, могут рассмотреть жилые комплексы «Пикассо» Компании «Мангазея Девелопмент», ЖК «Квартал на Никулинской» от «Управления Экспериментальной Застройки микрорайонов», ЖК «Мичурино-Запад» от Forum Properties, ЖК «ВернадSKY» компании SDI Group, а также два объекта компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «A»): ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» (есть переносы сроков) и ЖК «Счастье на Ленинском».

Дата обновления 19 января 2018

«APSIS GLOBE» пока еще на строительном рынке московского региона игрок не самый крупный и известный. Свою репутацию фирма только нарабатывает. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области она пока не представлена. «Citimix» - один из первых проектов компании. На начало 2018 года ход его реализации внушает оптимизм. Работы на стройплощадке идут активно. За год, прошедший со старта строительства, сделано немало. Один из корпусов уже возведен, два других — на стадии монтажа монолитного каркаса и каменной кладки стен (работы ведутся на уровне от 7 до 18 этажа). Сделать по всем трем корпусам предстоит еще немало, однако время у застройщика есть. До сдачи комплекса в эксплуатацию еще почти два года, так что уложиться, безусловно, реально.

В прошлом мнении портала мы уже подробно рассматривали сильные и слабые стороны проекта, обусловленные его местоположением. Что касается самого комплекса «Citimix», то отметим, что планировки апартаментов весьма функциональные: просторные кухни-столовые, комнаты по большей части средние, откровенно маленьких почти нет, в ряде апартаментов выделены помещения под кладовку-гардеробную. Из недостатков, на наш взгляд, — отсутствие балконов, а также совмещенные санузлы во всех вариантах, в том числе и в трехкомнатных номерах.

По статусу предлагаемые помещения являются апартаментами, но стоит отметить позитивный момент: они проходят как гостиничные номера, то есть облагаются по минимальной для нежилой недвижимости ставке налогообложения. Продажи в комплексе «Citimix» идут достаточно активно, но поскольку номеров в апарт-отеле довольно много, то и доступных вариантов пока еще достаточно. На январь 2018 года в трех корпусах в сумме оставалось в продаже около 700 апартаментов (часть из них, впрочем, уже забронирована).

Конкурентами в этой части Юго-Западного округа выступают жилые комплексы  «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент», ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании (сроки сдачи перенесены), введенный в эксплуатацию ЖК «Мичурино-Запад» от «Forum Properties» и др.

Дата обновления 13 мая 2016

Проект «Бон Аппарт» (на официальном сайте он также обозначен как ЖК «Никулинский») у компании «APSIS GLOBE» значится пока в числе перспективных. По состоянию на май 2016 года строительные работы еще не начались. Учитывая, что ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в 2018 году, время у него еще есть.

Название МФК звучит несколько игриво (как будто и не прогоняли Наполеона из Москвы), однако, если без шуток, то степень надежности «Бон Аппарта» потенциально можно оценить как высокую. Репутация у ИСК «APSIS GLOBE» в целом положительная. У компании есть ряд реализованных проектов. На форумах в интернете можно встретить нарекания покупателей на качество строительства (например, в комплексе «Фили Чета»), но во всяком случае о долгостроях речь не идет.

Место, выбранное под строительство, довольно примечательно. Престижным в привычном понимании его не назовешь. Участок расположен на отшибе от жилых кварталов. Ранее здесь действовал оптово-розничный рынок «Никулино», закрыли его около года назад. По соседству находится электроподстанция и несколько гаражных комплексов. Места, прямо скажем, не слишком благоустроенные. Зато очень живописные и, образно говоря, «богатые» в экологическом плане. Рядом сплошные зеленые зоны: ландшафтный заказник «Тропаревский», парк «Никулино», да и Востряковское кладбище, если оставить в стороне его функциональное назначение, представляет собой большой зеленый массив. Редко где в Москве можно найти такое удачное окружение. Так что и свежий воздух, и симпатичные виды из окон владельцам будущих апартаментов обеспечены.

Что касается социальной инфраструктуры, то примерно в радиусе километра есть две школы и два детских сада. А вот до ближайшей взрослой поликлиники уже около двух км, детская — еще дальше. Но в целом грех жаловаться. Район Тропарево-Никулино давно и хорошо обжит, особых проблем с «социалкой» тут нет.

Из минусов, пожалуй, только некоторые сложности с транспортной доступностью. Метро по меркам Москвы не слишком близко и добираться до него пешком не удобно. МКАД рядом, это преимущество. Но выехать от новостройки можно по одной единственной дороге — по Востряковскому / Боровскому шоссе. И в часы пик нельзя исключать сложности при выезде на кольцевую и на Мичуринский проспект.

Оценивать нюансы проекта пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию не раскрывает.

Конкуренцию «Бон Аппарту» среди новостроек в этой части ЮЗАО и близлежащих кварталах Новой Москвы составляют жилые комплексы «Мичурино-Запад», «Мещерский Лес», «Татьянин парк», а также перспективные проекты ЖК на Озерной улице, ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК на Никулинской улице, ЖК в промзоне №37 «Очаково» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Citimix»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Citimix» составляет 162 000 ₽/м²

Отзывы 45

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Николай
#
2 июля 2020 в 00:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дольщики на текущий момент в некотором напряжении.
У застройщика есть долг на 800 миллионов, госкомисия не принимает объект, нашла приличное количество нарушений, некоторые лично мной оцениваются как трудно устранимые :(
Будем надеяться что скоро застройщик решит свои проблемы, сдаст обьект и начнёт выдавать ключи.

Бэлла
#
25 февраля 2020 в 10:56

Как я поняла, у нас в ЖК и охрана предусмотрена, и консьерж. может чего-то одного будет достаточно? Как думаете?

имхо
#
18 марта 2020 в 13:49

Консьерж не заменит охрану и наоборот. Консьерж это для коммуникации с жильцами и решения ж/к-вопросов, а охрана для вывода пьяных гостей-неадекватов, например. Старушка или дедуля консьержи не должны этим заниматься.

Марк
#
18 февраля 2020 в 13:00

Вот еще фотки с официального сайта. Как вам отделка МОП?

Ефим
#
11 февраля 2020 в 15:41

Да уж, расположение у корпусов просто "отличное"! Жильцы будут строго друг другу в окна смотреть

Анастасия
#
3 февраля 2020 в 12:29

Фотографии за 31 января от Rasн Kh. На двух этажах идет ремонт

Юра
#
28 января 2020 в 08:46

Соседи, вы видели фотки внутренней отделки? как вам? Мне интересно, что за радиаторы стоят?

Fedor
#
4 февраля 2020 в 13:34

Классическая чистовая отделка, имхо. При беглом взгляде не вижу принципиальных косяков, но наверняка надо будет самим что-то домазывать.

Егор
#
21 января 2020 в 15:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Крайний срок выдачи ключей - конец июля 2020 г., так что если сдадут во 2 квартале, то у застройщика будет времени в обрез, чтобы всем выдать ключи и не допустить просрочки!

Рита
#
14 января 2020 в 12:13

Сдачу всех трех корпусов перенесли аж на 2 квартал 2020 года! Ну вооот((

Виталик
#
6 января 2020 в 14:30

Январские фотографии из чата дольщиков. Дома пока что темные стоят - подсветки нет на фасаде и в окнах свет не горит

Константин
#
26 декабря 2019 в 08:15

В интернете промелькнула инфа, что ввод в эксплуатацию корпусов J,O,Y перенесен на начало следующего года. Продажа корпусов E,N ожидается не раньше весны, до сих пор не понятно будут они продаваться как офисы или апартаменты.

Злата
#
17 декабря 2019 в 13:50

В апартах сейчас во всю чистовая отделка идет. Вроде неплохо выглядит, только смущает, что труба под потолком где-то 10 см высоты "съедает" (

Дарья
#
9 декабря 2019 в 15:20

Добрый день! Подскажите, застройщик уже определился с управляющей компанией?

Паша
#
2 декабря 2019 в 09:52

Застройщик выложил фотоотчет за ноябрь. Я так понимаю только благоустройство осталось доделать, а в остальном все готово

Анастасия
#
5 сентября 2019 в 08:50

Знающие, не подскажете, какой фирмы радиаторы ставят? Можно ли будет на них регулировать температуру?

Олег
#
6 сентября 2019 в 16:07

Фирму радиатора не подскажу, но регулировка температуры есть.

Владимир
#
30 августа 2019 в 16:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Менеджер сказала, что срок ввода объекта в эксплуатацию прежний - 4 кв 2019 года, а срок передачи объекта дольщикам 2 кв 2020 года.
На сайте застройщика выложен образец ДДУ от октября 2018, там тоже срок передачи 2 кв 2020. Поэтому с октября прошлого года пока ничего не поменялось. Может быть сдадут как-нибудь в эксплуатацию, а потом будут доделывать ремонт в квартирах и передавать их полгода.

Семён
#
28 августа 2019 в 15:55

Слушок прошел, что срок сдачи якобы перенесли с декабря 19 на июнь 20 года. Это правда?

Екатерина
#
22 августа 2019 в 09:07

Застройщик выложил фотографии за август. Сроки сдачи вроде переносить пока не собираются, обещают в декабре сдать в эксплуатацию

Анита
#
14 августа 2019 в 17:31

Не подскажете, когда появятся в продаже корпуса F и N?

Евгений
#
13 августа 2019 в 22:56

Ситимикс вошли в топ-10 самых популярных апарт-комплексов по количество проданных апартаментов в первом полугодии 2019 г.

Надин
#
8 августа 2019 в 19:49

Здравствуйте! Расскажите, плиз, про застройщика, какие у него еще объекты есть, были ли срывы сроков?