Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
APSIS GLOBE
Еще 3 объекта
Синонимы

МФК Ситимикс

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 22.5 до 73м²
Этажей
21
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «Citimix»: характеристики и цены

дата обновления 04 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.5 — 31.9 2 598 600 — 5 154 000 5 планировок
1 к. кв. 42.9 — 48.6 4 980 000 — 7 819 400 4 планировки
2 к. кв. 54.1 — 73 6 000 400 — 11 610 700 4 планировки
3 к. кв. 71.8 — 72.3 8 663 400 — 9 799 000 2 планировки

Рассрочка

Под 10% годовых сроком до 1 декабря 2019 г. Первый взнос - от 30%. 31 ежемесячный платеж или 10 ежеквартальных.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы МФК «Citimix»

  • Помещения предлагаются с полной отделкой, поэтому не придется тратиться на ремонт.
  • Рядом с комплексом находится лесопарк Тропаревский, парк Школьников и Очаковские пруды.
  • Развитая инфраструктура в районе — в пешей доступности располагаются два детских сада, несколько школ, магазины, кафе и отделения банка.
  • В 200 метрах от места строительства находится остановка наземного транспорта, таким образом, добраться до ближайшего метро не составит труда. Расстояние от ЖК до метро составляет 2 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На форумах есть замечания к качеству строительства других комплексов застройщика.
  • К реализации представлены только апартаменты без возможности оформления постоянной регистрации.
  • Ограниченный выбор планировок — к продаже предлагаются только студии, одно- и двухкомнатные апартаменты.
  • Комплекс строится на отшибе рядом с кладбищами, гаражными комплексами и электроподстанцией — соседство не самое приятное.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Citimix»

дата обновления 18 июля 2019, народный рейтинг - 3.9

Компания «АPSISGLOBE» выступает застройщиком многофункционального комплекса Citimix. До начала строительства его рабочим названием было «Бон Аппарт». Расположится комплекс по адресу: г. Москва, ул. Никулинcкaя, вл. 11. Реализовать проект застройщик планирует до конца 2019 года.

Площадь комплекса составит порядка ста восьмидесяти пяти тыс. кв. м. Запроектировано 3 корпуса с апартаментами и 2 корпуса с офисами. В состав МФК войдут апартаменты с высотой потолков 3.1 м. Помещения студийного типа имеют площади от 22.5 кв. м, с одной комнатой — от 48.2 кв. м, с двумя комнатами — от 72.9 кв. м. Лоты сдаются с полной отделкой. Из окон открываются виды на Мичуринский проспект, Тропарёвский парк. Жители смогут решать бытовые вопросы с помощью приложения на смартфоне: заказывать еду, забирать вещи из химчистки, вызывать клининг-менеджера, принимать доставку товаров.

Первые этажи отводятся под кофейни, рестораны, продуктовые магазины, фитнес-центр, центры бытовых услуг и коворкинг. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся цветники, детская площадка, зоны для отдыха, малые архитектурные формы. Подъездные пути застройщик заасфальтирует. Машины можно будет хранить в подземном паркинге. Планируется реализовать концепцию «двор без машин». Дополнительные элементы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, видеодомофоны в апартаментах.

Транспортная доступность участка хорошая. Остановка автобусов в 340 м. Ближайшее метро — ст. «Юго-Западная». Развита в районе Тропарево-Никулино сеть наземного транспорта. Здесь действуют маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Рядом с участком находится крупная лесопарковая зона. Район Тропарево-Никулино считается озелененным. Промышленных производств здесь немного.

МФК построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Здесь есть машины, аптеки, кафе, рестораны, школы, детские сады, спорткомплексы. На территории района Тропарево-Никулино находится Олимпийская деревня - с культурным центром, спортивным комплексом, торгово-развлекательным комплексом. Сфера учреждений образования включает школы, детские сады, вузы, филиалы вузов, училища, колледжи. В раоне три библиотеки, есть театры, музеи.

Новости и статьи

Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
10 августа 2018 879 Самое важное
Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
Рейтинг самых доступных столичных новостроек августа.
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 8590
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

Все новости и статьи3

Как добраться

дата обновления 18 июля 2019
На общественном транспорте от метро «Юго-Западная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №208м и следовать до остановки «Никулинский строительный рынок», от которой до участка под строительство, - пешком 340 метров. На машине от площади перед метро «Юго-Западная» необходимо повернуть на пр. Вернадского и следовать до пересечения с ленинским пр., свернув на который, необходимо ехать до МКАД. Свернув направо на МКАД, требуется следовать до Боровского шоссе. Свернув на направо на Боровское шоссе, необходимо следовать до пересечения с Никулинской ул., выехав на которую, требуется следовать 200 м до участка.

Мнение портала

дата обновления 28 февраля 2019

Мнение, февраль 2019 28 февраля 2019

С момента написания прошлогоднего мнения портала компания APSIS GLOBE сделала первый шаг вперед на московском рынке — ввела в эксплуатацию ЖК «Два дома 20&20». С одной стороны факт отрадный: компания не просто обещает, но и делает. С другой стороны, жилой комплекс был сдан с задержкой, и это,  стоит учитывать дольщикам «Citimix». Хотя, на наш взгляд, опасаться им особо нечего. Строительство идет без остановок, весьма динамично. На февраль все три дома построены, застеклены, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача комплекса только в конце текущего года, так что времени у застройщика вполне достаточно.

В более ранних мнениях портала уже названы все достоинства и недостатки данного МФК. Конечно, местоположение его неидеально, да и планировки на любителя. Однако минусы комплекса во многом искупаются ценой. Она в «Citimix» по меркам Западного округа весьма заманчивая. Плюс налог на апартаменты высоким не ожидается, поскольку объект имеет гостиничный статус.

Продажи в МФК идут в среднем темпе. На конец февраля число реализованных апартаментов постепенно приближается к 50%. Судя по «шахматкам» корпусов на официальном сайте, особым спросом у покупателей пользуются студии — для данной локации по цене они действительно вне конкуренции. В ближайших новостройках в свою очередь предлагаются квартиры, и во всех вариантах стоимость их выше, чем апартаментов в «Citimix». Правда, планировки можно подобрать более интереснее и место поудобнее. Те, кто интересуется данной локацией, могут рассмотреть жилые комплексы «Пикассо» Компании «Мангазея Девелопмент», ЖК «Квартал на Никулинской» от «Управления Экспериментальной Застройки микрорайонов», ЖК «Мичурино-Запад» от Forum Properties, ЖК «ВернадSKY» компании SDI Group, а также два объекта компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «A»): ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» (есть переносы сроков) и ЖК «Счастье на Ленинском».

Мнение, январь 2018 19 января 2018

«APSIS GLOBE» пока еще на строительном рынке московского региона игрок не самый крупный и известный. Свою репутацию фирма только нарабатывает. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области она пока не представлена. «Citimix» - один из первых проектов компании. На начало 2018 года ход его реализации внушает оптимизм. Работы на стройплощадке идут активно. За год, прошедший со старта строительства, сделано немало. Один из корпусов уже возведен, два других — на стадии монтажа монолитного каркаса и каменной кладки стен (работы ведутся на уровне от 7 до 18 этажа). Сделать по всем трем корпусам предстоит еще немало, однако время у застройщика есть. До сдачи комплекса в эксплуатацию еще почти два года, так что уложиться, безусловно, реально.

В прошлом мнении портала мы уже подробно рассматривали сильные и слабые стороны проекта, обусловленные его местоположением. Что касается самого комплекса «Citimix», то отметим, что планировки апартаментов весьма функциональные: просторные кухни-столовые, комнаты по большей части средние, откровенно маленьких почти нет, в ряде апартаментов выделены помещения под кладовку-гардеробную. Из недостатков, на наш взгляд, — отсутствие балконов, а также совмещенные санузлы во всех вариантах, в том числе и в трехкомнатных номерах.

По статусу предлагаемые помещения являются апартаментами, но стоит отметить позитивный момент: они проходят как гостиничные номера, то есть облагаются по минимальной для нежилой недвижимости ставке налогообложения. Продажи в комплексе «Citimix» идут достаточно активно, но поскольку номеров в апарт-отеле довольно много, то и доступных вариантов пока еще достаточно. На январь 2018 года в трех корпусах в сумме оставалось в продаже около 700 апартаментов (часть из них, впрочем, уже забронирована).

Конкурентами в этой части Юго-Западного округа выступают жилые комплексы  «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент», ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании (сроки сдачи перенесены), введенный в эксплуатацию ЖК «Мичурино-Запад» от «Forum Properties» и др.

Мнение, май 2016 13 мая 2016

Проект «Бон Аппарт» (на официальном сайте он также обозначен как ЖК «Никулинский») у компании «APSIS GLOBE» значится пока в числе перспективных. По состоянию на май 2016 года строительные работы еще не начались. Учитывая, что ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в 2018 году, время у него еще есть.

Название МФК звучит несколько игриво (как будто и не прогоняли Наполеона из Москвы), однако, если без шуток, то степень надежности «Бон Аппарта» потенциально можно оценить как высокую. Репутация у ИСК «APSIS GLOBE» в целом положительная. У компании есть ряд реализованных проектов. На форумах в интернете можно встретить нарекания покупателей на качество строительства (например, в комплексе «Фили Чета»), но во всяком случае о долгостроях речь не идет.

Место, выбранное под строительство, довольно примечательно. Престижным в привычном понимании его не назовешь. Участок расположен на отшибе от жилых кварталов. Ранее здесь действовал оптово-розничный рынок «Никулино», закрыли его около года назад. По соседству находится электроподстанция и несколько гаражных комплексов. Места, прямо скажем, не слишком благоустроенные. Зато очень живописные и, образно говоря, «богатые» в экологическом плане. Рядом сплошные зеленые зоны: ландшафтный заказник «Тропаревский», парк «Никулино», да и Востряковское кладбище, если оставить в стороне его функциональное назначение, представляет собой большой зеленый массив. Редко где в Москве можно найти такое удачное окружение. Так что и свежий воздух, и симпатичные виды из окон владельцам будущих апартаментов обеспечены.

Что касается социальной инфраструктуры, то примерно в радиусе километра есть две школы и два детских сада. А вот до ближайшей взрослой поликлиники уже около двух км, детская — еще дальше. Но в целом грех жаловаться. Район Тропарево-Никулино давно и хорошо обжит, особых проблем с «социалкой» тут нет.

Из минусов, пожалуй, только некоторые сложности с транспортной доступностью. Метро по меркам Москвы не слишком близко и добираться до него пешком не удобно. МКАД рядом, это преимущество. Но выехать от новостройки можно по одной единственной дороге — по Востряковскому / Боровскому шоссе. И в часы пик нельзя исключать сложности при выезде на кольцевую и на Мичуринский проспект.

Оценивать нюансы проекта пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию не раскрывает.

Конкуренцию «Бон Аппарту» среди новостроек в этой части ЮЗАО и близлежащих кварталах Новой Москвы составляют жилые комплексы «Мичурино-Запад», «Мещерский Лес», «Татьянин парк», а также перспективные проекты ЖК на Озерной улице, ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК на Никулинской улице, ЖК в промзоне №37 «Очаково» и др.

Новостройки рядом c МФК «Citimix»

  • 219
    «Пикассо»
    от 7 700 тыс. ₽
    на расстоянии 0.92 км
  • 100
    «Квартал на Никулинской»
    от 9 600 тыс. ₽
    на расстоянии 1.14 км
  • 125
    «Счастье в Олимпийской деревне»
    от 15 795 тыс. ₽
    на расстоянии 1.53 км
  • 31
    «Mirax park»
    от 45 000 тыс. ₽
    на расстоянии 1.59 км

Отзывы о МФК «Citimix» 30

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
5 сентября 2019 в 08:50
Знающие, не подскажете, какой фирмы радиаторы ставят? Можно ли будет на них регулировать температуру?
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 16:07
Фирму радиатора не подскажу, но регулировка температуры есть.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Владимир
#
30 августа 2019 в 16:56
Менеджер сказала, что срок ввода объекта в эксплуатацию прежний - 4 кв 2019 года, а срок передачи объекта дольщикам 2 кв 2020 года.
На сайте застройщика выложен образец ДДУ от октября 2018, там тоже срок передачи 2 кв 2020. Поэтому с октября прошлого года пока ничего не поменялось. Может быть сдадут как-нибудь в эксплуатацию, а потом будут доделывать ремонт в квартирах и передавать их полгода.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 августа 2019 в 15:55
Слушок прошел, что срок сдачи якобы перенесли с декабря 19 на июнь 20 года. Это правда?
0 -1 +1
Екатерина
#
22 августа 2019 в 09:07
Застройщик выложил фотографии за август. Сроки сдачи вроде переносить пока не собираются, обещают в декабре сдать в эксплуатацию
0 -1 +1
14 августа 2019 в 17:31
Не подскажете, когда появятся в продаже корпуса F и N?
0 -1 +1
13 августа 2019 в 22:56
Ситимикс вошли в топ-10 самых популярных апарт-комплексов по количество проданных апартаментов в первом полугодии 2019 г.
0 -1 +1
8 августа 2019 в 19:49
Здравствуйте! Расскажите, плиз, про застройщика, какие у него еще объекты есть, были ли срывы сроков?
0 -1 +1
2 августа 2019 в 08:46
Да, все так - обещают сделать закрытую территорию, видеонаблюдение и круглосуточную охрану
0 -1 +1
25 июля 2019 в 11:48
Если я не ошибаюсь, застройщик обещает сделать закрытую территорию. Можно узнать, каким образом будет осуществляться доступ жителей на территорию и будет ли пункт охраны?
0 -1 +1
Александр
#
18 июля 2019 в 10:51
А зачем ему сдачу сдвигать? Время еще есть до конца года. На официальном сайте по прежнему указан 4 квартал 2019
Фотки за июль
0 -1 +1
12 июля 2019 в 22:24
Тут слушок прошел, что застройщик собирается сроки сдачи переносить. Кому-нибудь приходило письменное уведомление или может смс?
0 -1 +1
4 июля 2019 в 10:51
Расположение такое себе =( Рядом 3 кладбища, инфраструктура не развита, метро далеко...
0 -1 +1
27 июня 2019 в 15:31
А вот немного фоток внутрянки из июньского отчета. В квартирах предчистовая отделка ведется, радиаторов пока еще нет
0 -1 +1
20 июня 2019 в 11:08
Марина, на сайте застройщика есть рендеры с вариантами отделки
0 -1 +1
12 июня 2019 в 16:12
Вид на кладбище, как на лес.
У кого-нибудь есть фото с готовой отделкой от застройщика?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 июня 2019 в 11:23
На сайте застройщика появились фотоотчеты за май. Снаружи особых изменений не видно, краны так до конца и не разобрали
0 -1 +1
29 мая 2019 в 17:05
Делюсь последними новостями со стройки - начался завершающий этап работ по прокладке инженерных сетей. В связи с этим офис продаж переезжает
0 -1 +1
23 апреля 2019 в 14:11
Додумались, где строить- ЖК находится прямо на отшибе с электроподстанцией, гаражами и кладбищем неподалеку) С планировками тоже ситуация не радужная-предложены только студии, одно и двухкомнатные апартаменты.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
26 апреля 2019 в 20:50
Прям уж такое плохое место, что по всем показателям одна звезда?!
Поездите по Москве, сейчас на большинстве локаций нужно идти на компромисс, т.к. большинство новых объектов строится на бывших промзонах. А здесь не самый худший вариант.
Подстанция там небольшая и современная, а гаражи уже за ней расположены. Ещё с одного бока есть стоянка МОЭК, но там движение не интенсивное. Кладбище там заброшенное и сверху выглядит как лесопарковая зона, если у человека есть предрассудки в отношении кладбища, то место ему конечно не подойдет. К тому же кладбище является защитным барьером от шума и химических выбросов от МКАД. Это всё лучше, чем новые массовые застройки по соседству, ТЭЦ, ЛЭП или заводы. Также рядом нет ЖД и магистралей. А недалеко от объекта есть ещё и Тропарёвский лесопарк с речкой. Ближайшее метро в 15 минутах ходьбы, 2 ветки на выбор.
Если смотреть объективно, здесь плюсов больше, чем минусов.
Планировки там есть неудачные, но есть и хорошие. Помимо двушек, там есть и евротрёшки (под 73 м2).
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности