Достойный проект бизнес-класса в неплохом месте. Останавливаться на сильных и старых сторонах его нужды нет, так как все уже проанализировано в предыдущих мнениях нашего портала. Посмотрим, насколько успешно Sezar Group справляется с реализацией проекта. Ранее мы отмечали, что по другим новостройкам компании есть задержки. Сейчас среди строящихся у нее только ЖК «Рассказово». Всего его корпуса, кроме последнего, сданы, но вот по нему допущена задержка в 2,5 года. Соответственно, нельзя исключать корректив по срокам и в случае с ЖК Full House. Хотя, как мы уже отмечали ранее, в финансовом плане стройка обеспечена и сохранность денег, заплаченных покупателями квартир, под сомнение не ставится. Ситуация на стройке пока выглядит обнадеживающе. По состоянию на август жилой комплекс построен. Идет отделка фасада, при этом большой объем работ уже выполнен. Ведутся внутренние работы. В распоряжении строителей еще 7 месяцев (сдача в первом квартале 2024-го), плюс полгода, зарезервированных на передачу ключей дольщикам — до конца сентября будущего года. Есть шанс, что на сей раз Sezar Group обойдется без задержек. Эксперты, в сравнении с предыдущим годом оценку компании в рейтинге застройщиков не понизили, у нее по-прежнему весьма приличный балл «В+».

Западный округ престижен, однако по его меркам локация, в которой строится данный ЖК, не лучшая. А цены в Full House весьма приличные. Видимо, в этом причина того, что продажи тут идут пока медленно. Предыдущий год вообще можно считать провальным. ЖК вышел на рынок в июне 2022-го и к началу 2023 года в нем удалось продать всего 7 квартир. Данная цифра взята из проектной декларации, опубликованной 10 января 2023-го. В текущем году дело пошло быстрее и согласно проектной декларации от 9 августа, в ЖК продано 11% квартир (39 из 362). К концу августа, эта цифра, очевидно, еще подросла, но, полагаем, около трехсот квартир все еще остаются доступными. Так что выбор по-прежнему широк. Цены в сравнении с прошлым годом (см. наше мнение за 2022-й) остались примерно на том же уровне. Однако сейчас в продаже присутствуют варианты меньшей площади и немного более доступные по стоимости: от 23,2 млн рублей за «однушку» в 44,8 кв. метра.

На проспекте Вернадского с другими новостройками сейчас не густо. По соседству компания «ФЛЭТ и Ко» достраивает чужой долгострой «Академ-Палас». Цены там ниже, но вариантов мало — минимум от 37 млн рублей по переуступке за почти 120-метровую «трешку». Ближе к центру расположен апарт-комплекс «Loft на Вернадского 41». Но это проект уровнем ниже — здание после капремонта, где в продаже мини-студии от 4,14 млн за 11,9 кв. м. В поисках альтернатив можно также рассмотреть новостройки, базирующиеся западнее и восточнее ЖК Full House. Дешевле квартиры в ЖК «Инноватор», который «Мосинжпроект» возводит у метро «Мичуринский проспект». Сроки сдачи там перенесены, а цены стартуют от 10,5 млн рублей за студию чуть меньше 22,4 кв. метров. У метро «Раменки» есть варианты в сданном ЖК «Настоящее» от «СЗ «НИИМосстрой», АО». Цены там немного выше, но есть более компактные и дешевые варианты — от 20,5 млн за студию чуть больше 35 «квадратов». Сопоставим по ценам ЖК Legacy от «Найоме-инвест», там самый доступный из лотов сейчас это 40-метровая «однушка» за 22 млн рублей. Еще есть ряд новостроек у станций метро «Воронцовская» и «Калужская». В них цены пониже, чем в Full House и также можно подобпать более доступные по стоимости квартиры. Например, в ЖК «Архитектор» от «ФСК» (рейтинг застройщика «А-») цены стартуют от 15 млн за студию в 29,9 кв. м. В МФК «AFI Park Воронцовский» компании AFI Development студия площадью около 22,2 кв. м обойдется примерно в 11,9 млн. А в ЖК «Обручева 30» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А») самый доступный из лотов — 23-метровая студия предлагается сейчас за 9,6 млн. Как видим, если не зацикливаться только на проспекте Вернадского, а смотреть шире, то на западном и юго-западном направлениях вариантов у покупателей хватает.