Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Статус продаж
59 квартир в продаже, 44.8 - 159.8м²
Этажей
25
Высота потолков
3.09 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
I кв. 2024 г.
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Клубный дом Full House — это проект ГК Sezar Group в районе Тропарёво-Никулино (ЗАО) недалеко от станции метро «Юго-Западная». Ранее данный проект назывался VernadSKY, и им занималась компания SDI Group. В октябре 2018 года начались продажи апартаментов, однако уже в 2019 году проект был заморожен. Продажи квартир в ЖК Full House начались в июне 2022 года. Заключаются ДДУ, используются эскроу-счета.

Здание будет иметь сложную форму: по проекту, основанием для 25-этажной башни будет служить стилобат с эксплуатируемой кровлей. По архитектурному стилю это сочетание ампира и ар-деко. В качестве цветовой композиции выбрано контрастное сочетание природных оттенков натурального камня: глубокого кофейного и цвет слоновой кости.

Первый наземный этаж будет отведен под коммерческие помещения. Квартиры расположатся со 2 по 25 этажи. Всего их 362. Покупателям предлагается более 40 планировочных решений: одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 45 до 202 кв. м. Также у покупателей будет возможность объединить квартиры. Высота потолков составляет 3,09 м.

На первом этаже Клубного дома Full House расположатся торговая галерея, рестораны и кафе. Оставлять авто можно будет в подземном паркинге на 206 машин, а также на открытой стоянке на 39 мест.  Дополнительные 9 мест расположатся вне придомовой территории. Во дворе дома будут организованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха и многофункциональная концертно-выставочная площадь.

В районе Тропарёво-Никулино работает 10 общеобразовательных школ, 5 поликлиник, 5 ВУЗов, 2 театра. В 200–500 м от объекта находятся торгово-развлекательные центры, заведения быстрого питания. За 10 минут можно дойти пешком до фитнес-клуба и физкультурно-оздоровительного комплекса.

Примерно в 1 км от МФК находится железнодорожная станция «Очаково». В 400 м — остановка, от которой можно легко добраться до аэропорта «Внуково». Из станций метро ближе всего к дому расположена «Юго-Западная». Автомобилисты пользуются Садовым кольцом, Комсомольским проспектом и проспектом Вернадского.

Почти половину территории района Тропарёво-Никулино занимают парки. В 500 м от новостройки находится парк «Никулино», в 1 км — Юго-Западный лесопарк. Воздух отравляется выхлопными газами машин, это существенный минус экологической ситуации.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

59 квартир, 42 уникальные планировки
1-комнатные
от 23 206 000 руб
от 44,80 м²
от 2 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 32 750 000 руб
от 66,80 м²
от 2 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 44 750 000 руб
от 95,30 м²
от 2 этажа
10 планировок
4-комнатные
от 73 500 000 руб
от 159,80 м²
1 планировка
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Full House» (Фулл Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Full House» (Фулл Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Full House» (Фулл Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Full House» (Фулл Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 4

Ипотеку для ЖК «Full House» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

Все новости 1

Видео

Плюсы и минусы

  • Сам район достаточно зелёный: в 500 м от комплекса находится парк «Никулино», а в 1 км — Юго-Западный лесопарк.

  • В радиусе километра есть школа №875, президентский лицей, три детских сада, небольшой ТЦ, сетевые магазины.

  • До метро «Юго-Западная» всего 300 метров, автомобилем также можно выехать на МКАД (в 3,8 км) по Мичуринскому проспекту без особых пробок.

  • Застройщик заявил о больших террасах в ряде лотов.

  • Для жилого комплекса бизнес-класса может оказаться недостаточно машино-мест: на 362 квартиры здесь будет 206 мест.

  • Проспект Вернадского достаточно шумный.

  • Долгострой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 июля 2022

Об изменениях в судьбе этого проекта уже сказано в его описании на нашем портале. Сменился девелопер, поменялось название, дабы все начать с чистого листа. Удастся ли Sezar Group построить данный жилой комплекс без задержек, загадывать не будем. Скажем только, что по двум другим активным проектам компании отмечены переносы сроков сдачи. По ЖК «Рассказово» - от трех кварталов до года с лишним в зависимости от корпуса. По одному из корпусов ЖК «Династия» срок сдачи отодвинули на два года. Так что не все безоблачно. Тем не менее, эксперты достаточно высоко оценивают потенциал компании: в рейтинге столичных застройщиков она отмечена неплохим баллом «В+»), свои проекты она доводит до конца. Ну и не будем забывать, что в финансовом плане Full House подкреплен целевым кредитом более чем на 5 млрд рублей, полученным в «Сбербанке». В этом же банке на счетах эскроу до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Так что покупателям квартир не приходится опасаться потерять свои средства. Ну а что касается корректировки сроков сдачи, оценить вероятность этого можно будет в 2023 году. На начало июля, согласно свежему фотоотчету, готов стилобат здания и 13 этажей над ним. При этом еще в мае строители возводили монолитные конструкции только четвертого этажа, так что темп взят приличный и если его не сбавлять, то до конца года вполне реально завершить монолитные работы (напомним, дом 25-этажный). Пока перспектива сдачи ЖК в первом квартале 2024 года и передачи ключей в третьем квартале 2024-го выглядит вполне реальной.

Об особенностях ЖК и локации, где он строится, уже сказано в его описании и предыдущем мнении нашего портала. Эксперты оценили средними баллами качество проекта и его надежность и поставили Full House более высокий балл «В+» за расположение. Таким образом, ЖК занял в рейтинге новостроек ЗАО место в середине списка, что в общем неплохо, учитывая высокую престижность Западного округа столицы.

Продажи в ЖК стартовали совсем недавно, в июне, и, согласно проектной декларации от 6 июля текущего года, здесь реализован всего 1% квартир. Так что выбор широкий. Сообщается, что средняя цена за кв. метр около 518 тысяч рублей, а минимальная – от 450 тысяч. Самое доступное предложение на сегодня – примерно от 25 млн за однокомнатную квартиру площадью 48,4 кв. м.

Если сравнивать с ближайшими новостройками, то Full House по ценам интереснее. Например, в сданном ЖК «Квартал на Никулинской» от «Управления Экспериментальной Застройки микрорайонов» и строящемся ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (есть перенос сроков) цена кв. метра ниже, но компактных квартир в этих проектах уже нет, поэтому минимальные предложения в первом случае от 35 млн рублей, а во втором – от 31 млн. В ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест» кв. метр дороже, самое доступное предложение минимум от 38 млн рублей. Если нужны более доступные по ценам варианты, то их можно найти в зоне притяжения станции метро «Мичуринский проспект» - сразу четыре ЖК, где минимальные предложения идут от 9,7 до 11,8 млн рублей соответственно в жилых комплексах «Большая Очаковская 2» от ПИК (рейтинг «А+»), «Level Мичуринский» от Level Group и «Инноватор» компании «Мосинжпроект». Есть там и более дорогие варианты – например, ЖК «Река» компании «Донстрой» (рейтинг «А+»), где доступны квартиры только большей площади, начиная от 40 млн рублей по цене. Также в поисках более бюджетных, чем в Full House, вариантов можно рассмотреть новостройки в районе станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Там сейчас три активных проекта и цены на самые доступные квартиры варьируются от 12,7 до 16,4 млн: в ЖК EVER от Tekta Group, МФК «AFI Park Воронцовский» от AFI Development и ЖК «Архитектор» компании«ФСК» (рейтинг «А-») соответственно.

Дата обновления 15 февраля 2019

Ранее на этом месте предполагалось построить гостиницу. Однако затем решили возводить комплекс апартаментов. Насколько быстро удастся воплотить проект, пока не совсем ясно. Дело в том, что компания SDI Group не из самых крупных застройщиков и по своим проектам допускает задержки в ходе строительства. Например, сейчас у нее в работе ЖК «Пироговская Ривьера» и «Аккорд. Smart-квартал». И по обоим жилым комплексам отмечены переносы сроков сдачи. Что касается ЖК «ВернадSKY», то он пока на стадии земельных работ. Процесс стартовал в минувшем году. Сейчас, на начало февраля, на стройке некоторое затишье, насколько можно судить по отзывам местных жителей на интернет-форумах. На официальном сайте ЖК информации о ходе строительства в настоящее время нет. На портале компании SDI Group данный жилой комплекс сейчас вообще отсутствует. Речь об отмене проекта, вроде бы, не идет, но особой активности ни на стройке, ни в медийном пространстве незаметно. Соответственно, говорить с уверенностью, что ЖК сдадут в конце будущего года, мы бы сейчас не стали. Времени еще достаточно, но и объект не так прост. Архитектурное решение его весьма оригинально — не типовая коробка, которые возводятся на раз-два-три. Плюс еще подземная часть здания с паркингом, плюс стилобат. К тому же «ВернадSKY» будет остеклен почти по всей площади фасадов. Одним словом, хватит ли строителям оставшихся года и десяти месяцев, это вопрос.

Место, где расположится новый ЖК, весьма шумное от обилия автотранспорта, лишено зелени и, прямо скажем, не слишком уютное. К минусам также отнесем постоянные пробки на проспекте Вернадского. Плюсы в том, что неподалеку развязка МКАД и в двух шагах станция метро. Ну и, конечно, сам по себе район привлекательный и весьма популярный на рынке. Поэтому квартиру в ЖК «ВернадSKY» можно рассматривать и как жилье для себя, и как подходящий вариант под сдачу в аренду.

Квартиры в новом ЖК любопытны своими нетривиальными планировками, что определяется архитектурными особенностями здания. В массе своей квартиры просторны и позволяют экспериментировать с планированием жилых зон. Большая площадь остекления делает их более светлыми. Как отдельный плюс выделим наличие во многих квартирах больших балконов, а в ряде случаев и террас. В общем тем, кто ищет чего-то оригинального, как раз сюда.

В компании не раскрывают динамику продаж. Вариантов, судя по всему, еще немало, т.к. дом вышел на рынок только в последнем квартале прошлого года. Альтернативных предложений на первичном рынке рядом не слишком много. Ближе других ЖК «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании», однако это долгострой и когда он будет возведен, неизвестно. В стадии строительства ЖК «Квартал на Никулинской» компании «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», ЖК «Счастье на Ленинском» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A», сроки перенесены) и ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест» (также есть переносы). Последние квартиры остались в продаже в сданном ЖК «Mirax park» компании Potok8.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Full House»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Full House» составляет 519 000 ₽/м²

Отзывы 50

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Денис
#
15 августа 2022 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас шумно, но все равно приятно что дом новый строится. Облик района наконец преображается

Иван Никитин
#
1 августа 2022 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

уже 16 этажей! растет как на дрожжах

Посетитель (новичок)

#
5 июля 2022 в 09:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока Full House можно судить только на уровне проекта. Нам показалось, что соответствует классу и району. Строят сейчас быстро.

Юлия
#
19 июля 2020 в 21:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень загруженный узел, пересадочный пункт. Дворовой территории не будет. ТЦ и сразу вход в метро,где очень много людей. Маленькое место для гигантского дома. Рядом недострои.

Ян
#
27 февраля 2020 в 09:43

Так что сейчас занимается строительством этого ЖК - SDI Group или уже другой инвестор пришел?

Катя
#
18 февраля 2020 в 16:54

Что-то давно не было новостей со стройки( Куда делся великий Kirgam, который радовал фотографиями со стройплощадки?

Полина
#
13 февраля 2020 в 08:27

Кто в курсе, на сайте правильные цены указаны или это устаревшая информация?

Лев
#
6 февраля 2020 в 17:41

Добрый день. Где можно найти актуальный график строительства ЖК, ну или хотя бы примерные сроки выполнения работ?

Валерия
#
30 января 2020 в 16:37

Ну, видимо, провели экспертизу и решили, что старый фундамент не подходит. Он наверное и сам уже давно разрушился. Будут заново все заливать. Фотки от 24.01.20

Николай
#
23 января 2020 в 14:04

Кто в курсе зачем фундамент разбирают?

Слава
#
22 января 2020 в 12:16

Интересно, какая судьба ждет все остальные долгострои в этом "бермудском треугольнике"? Мало кому захочется жить в доме с видом на развалины

Dimon
#
16 января 2020 в 14:59

Не знаю, работали ли на праздниках, но сейчас работы идут бодро. Продолжают раздалбливать остатки фундамента. За фотографии спасибо Kirgam

Ксюша
#
10 января 2020 в 12:08

Ну и чего опять все притихли?! Какие работы проводились на праздниках? Какие работы ведутся сейчас? В общем, интересна любая информация

Рита
#
28 декабря 2019 в 07:44

Фотографии от 19.12.19
Много техники на площадке, активно раздалбливают "подушку" и грузят щебень в самосвалы.

Олег
#
19 декабря 2019 в 13:13

Выложите кто-нибудь, плиз, планировку нового проекта и рендеры

Таня
#
13 декабря 2019 в 09:56

На стройплощадке в начале декабря долбили и ломали "подушку". До этого пару дней ломали и вывозили незалитый бетоном арматурный каркас "подушки".
Вот немного новых фотографий "Долины долгостроев"

София
#
3 декабря 2019 в 14:39

Новости пока неутешительные (((
Комиссия признала несостоявшимися торги на достройку московского «Синего зуба» за 10 млрд рублей

Валера
#
7 сентября 2019 в 23:31

Так что с объектом то будет??? Собираются его замораживать или как?

Надя
#
30 августа 2019 в 13:43

На другом форуме нашла фотки за 26 августа. Кран стоит, стройматериалы лежат, строителей не видно

Николай
#
25 августа 2019 в 16:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Объект приглянулся необычной архитектурой. Расположение конечно неоднозначное, но здесь отличная транспортная доступность и инфраструктура. Вот только застройщик слился. Интересно, тому, кто успел забронировать здесь квартиры вернули деньги?

Василий
#
26 августа 2019 в 15:34

Я тоже долго на него смотрел и ждал, что строительство возобновят. Но смотря на длительную просрочку другого проекта этого застройщика, Пироговскую Ривьеру, понял, что ловить здесь нечего. В этом районе есть и другие достойные ЖК с более надежным застройщиком