Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 67.7 до 323.4м²
Этажей
25-32
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Академ-Палас»: характеристики и цены

дата обновления 10 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 67.7 — 71.3 16 681 000 — 20 917 000 3 планировки
2 к. кв. 86.4 — 129 21 757 000 — 33 243 500 7 планировок
3 к. кв. 115.5 — 155.4 30 562 400 — 43 921 000 9 планировок
4 к. кв. 131.1 — 323.4 36 166 900 — 160 083 000 10 планировок

О жилом комплексе «Академ-Палас»

дата обновления 10 апреля 2017

«Объединенная Строительная Компания» возводит очередной многофункциональный жилой комплекс под названием «Академ-Палас». Располагается он на проспекте Вернандского, 78, на площади 3,3 га. Предположительно комплекс должен быть сдан во 2 квартале 2014 года.

Состоит комплекс из трёх башен разной этажности:  25-32-25 этажа. Во всех трёх с 4-го по 26-ой этаж произведены типовые планировки квартир (их 538) с комнатами от одной до четырёх.

Первые башни («А» и «Б») имеют этажность от 4 до 25, третья башня («В») достигает 32 этажей. Именно в третьей башне на последних шести этажах расположились 2-х уровневые пентхаусы из 4 и 5 комнат и площадью до 318 кв.м. Причём, здесь выстроены эркеры, выполнено панорамное остекление окон.

Во всех квартирах произведено функциональное зонирование помещений. Например, между просторной гостиной, где чаще всего присутствует шум, и спальней, где хочется уединиться, располагаются холлы и кухни-столовые (которые занимают площадь от 14 м.кв.).

Кстати, спальни тоже отличаются своими просторными размерами. Здесь без проблем можно поставить двуспальную кровать и место останется ещё для другой мебели. Именно в спальной зоне расположена ванная комната. Кроме того, имеется и санузел для гостей.

Во всех квартирах предусмотрено остекление лоджий и балконов в едином стиле. Высота потолков жилых помещений  достигает 330 см, технических (которые располагаются над крайними жилыми этажами во всех башнях, а во второй – ещё и между 25 и 27 этажом) – 270.

В здание проведена оптоволоконная сеть, обеспечивающая связь с интернетом, телефонию и телевидение. На технических этажах расположены вентиляционные камеры.

Три башни базируются на трёхэтажном стилобате, высота каждого этажа которого составляет 420 см.

Первый этаж его предназначен для торговых и административных помещений, въезда/выезда автомобилей, помещений диспетчерских, камер мусороудаления, вестибюльных групп, трансформаторных групп. На втором этаже расположатся торгово-общественные и административные помещения, помещения общественного питания, мультиплекс, рассчитанный на 6 кинозалов (558 мест).

Третий этаж рассчитан для административных помещений, зоны развлечений, второго уровня мультиплекса, технических и складских помещений.

Под землёй выстроен 4-х уровневый паркинг на 1361 место, который имеет отдельную автомойку и автосервис. Причём, паркинг соединён с наземными помещения скоростными лифтами. Высота этажей паркинга – 300 см. Въезд возможен по винтовой рампе со стороны юго-запада. Для автомобилей гостей оборудована открытая стоянка на 341 место.

Располагается новый ЖК на пересечении проспекта Вернандского и улицы Коштоянца, рядом с метро «Юго-западная».

Новости и статьи
Две сотни дольщиков ЖК «Академ-Палас» просят признать их обманутыми
14 марта 2017 в 14:25 365 Новости рынка
Две сотни дольщиков ЖК «Академ-Палас» просят признать их обманутыми

В отношении застройщика ЖК «Академ-Палас» может быть начата процедура банкротства. Об этом сообщил Александр Гончаров, заместитель председателя Москомстройинвеста.

Указывается, что строительство комплекса на Вернадского, 78 не ведётся несколько лет. Осенью 2016 года в отношении руководства застройщика, АО «ОСК», было возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества. Всего в прокуратуру ЗАО обратилось 190 дольщиков. Со временем это количество, возможно, увеличится.

Александр Гончаров также отметил, что, согласно договорённостям, застройщик должен был составить график работ и найти инвестора для завершения строительства. Однако ни то, ни другое не было сделано. В марте 2017 года будет проведена очередная проверка долгостроя. 

По решению суда у «ОСК» есть долги на сумму 300 млн рублей. Это решение сейчас оспаривается. Если застройщик не погасит задолженность, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом может инициировать процедуру банкротства.

Москомстроинвест заявил о необходимости возбудить уголовные дела против нескольких застройщиков
15 ноября 2016 в 12:52 1087 1 Новости рынка
Москомстроинвест заявил о необходимости возбудить уголовные дела против нескольких застройщиков

Под следствием могут оказаться АО «ОСК» и АО «Глобинвестстрой». А в отношении ООО «Агрострой», «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс», ОАО «МКХ», ООО «Олтер», ООО «Ройс-Руд», АО «Керамо» правоохранительные органы планируют начать проверки.

После проверки ежеквартальных отчетов застройщиков АО «Глобинвестстрой» (ЖК «Терлецкий парк») и АО «ОСК» (ЖК «Академ-Палас») Москомстройинвест направил в прокуратуру материалы для возобновления уголовного дела по статье мошенничество.

Председатель Москомстроинвеста Константин Тимофеев также отметил, что проверки по вопросам нецелевого использования денежных средств необходимо провести в отношении застройщиков ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Царицыно», ЖК «Sky House», ЖК «Шишкин лес».

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 апреля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Юго-Западная» необходимо идти по просп. Вернандского до дома №78.

    На автомобиле: от станции метро «Юго-Западная» необходимо ехать по просп. Вернандского до дома №78.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    В описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах локации, на достоинствах и недостатках самого жилого комплекса «Академ-палас». Повторять сказанное смысла нет. Поэтому остановимся только на ситуации, характеризующей данный проект в настоящее время.

    Спору нет: жилой комплекс, конечно, грандиозный. В архитектурном плане три высотки, безусловно, станут весьма заметным явлением в этой части Тропарево-Никулино. Вот только когда наступит это «светлое завтра»? Так уж получилось, что комплекс бизнес-класса «Академ-палас» - один из старейших долгостроев Москвы. Строить его начали еще в 2005 году. Работы велись до 2008 года, когда на фоне кризиса стройка остановилась. В 2009-м ее реанимировали и строительство продолжалось до октября 2012 года. Затем стройку вновь остановили почти на год. С июля 2013 года строительство возобновилось, но летом 2014-го «Академ-палас» вновь «заморозили» и с тех пор стройка стоит. Готовность зданий и сооружений ЖК на настоящий момент оценивается примерно в 56%.

    Одной из причин остановки СМИ называют разногласия между застройщиком (АО «ОСК») и Московским государственным институтом радиотехники электроники и автоматики (МИРЭА), на земле которого, собственно и строится «Академ-палас». Срок заключенного между ними инвестиционного контракта истек в июне 2014 года. Новое соглашение между партнерами пока не заключено их взаимные претензии рассматриваются в суде.

    С точки зрения московских властей препятствий для продолжения строительства сейчас нет. Как сообщили в Москомстройинвесте, городское правительство пошло застройщику навстречу, продлив разрешение на строительство до 19 июня 2018 года. Однако по состоянию на сентябрь 2016-го строительство не ведется, новый подрядчик до сих пор не определен. Кроме того, выявлены некоторые нарушения в рабочей документации. По сумме этих факторов Москомстройинвест может рассмотреть вопрос о запрете для «ОСК» привлекать средства граждан для строительства.

    Существует инициативная группа дольщиков, которая по всем вопросам контактирует с городскими властями и генпрокуратурой. Свежая информация обо всех событиях, связанных с «Академ-паласом», размещается на форумах в интернете. Судя по всему, речь идет о том, чтобы в конце концов добиться выхода «ОСК» из этого проекта, с передачей стройки другой компании, которая сможет завершить строительство без дополнительных вложений со стороны дольщиков (например, получив некоторые преференции от городских властей — подобные схемы практикуются).

    Одним словом, ситуация довольно сложная. Понятно, что пока дело не сдвинется с мертвой точки, потенциальным покупателям довольно рискованно вкладывать свои деньги в этот проект. Будем следить за новой информацией. До второго квартала 2018 года, обозначенного в обновленной версии проектной декларации в качестве срока сдачи объекта, времени еще достаточно.

    Среди ближайших новостроек, составляющих конкуренцию «Академ-паласу», можно назвать ЖК «Пикассо», «Лобачевский», «Мичурино», «Мичуринский» (кв. 5-6), «Мосфильмовский». Довольно много здесь и перспективных проектов: ЖК на проспекте Вернадского, 88, ЖК на Никулинской улице, ЖК на проспекте Вернадского, 26, ЖК на улице Вернадского, 77/1, ЖК на проспекте Вернадского, 32 и др.

    25 июля 2014
    «Академ-Палас», безусловно, претендует на статус премиального жилья. Что касается планировок, фасадов и инженерной начинки, то комплекс вполне соответствует заявленному классу, однако в том, что касается расположения, стоит разобраться более детально. Прежде всего, площадка находится на углу проспекта Вернадского и улицы Коштоянца — до респектабельного района Проспект Вернадского отсюда далеко.  
     
    В смысле экологии, Тропарево-Никулино, на территории которого строится МФК, довольно неплох — здесь две обширные лесопарковые зоны и практически нет промышленности. Тем не менее, проспект Вернадского — одна из основных транспортных артерий, связывающих МКАД с центром, и, хотя поток автомобилей здесь не столь напряженный, как на Ленинградском проспекте, в часы пик ситуация довольно стрессовая. 
     
    Надо сказать, что конкурентов у «Академ-Паласа» немного, но из строящихся объектов в радиусе нескольких километров сопоставимые цены есть только в ЖК «Ломоносовский» и ЖК Dominion - оба они строятся рядом с метро «Университет», недалеко от Ботанического сада. Остальные комплексы, такие как ЖК «Галина»,  ЖК «Лобачевский», ЖК «О7», ЖК «Эмеральд» - значительно дешевле. 
     
    Выбор квартир здесь очень велик, однако бросается в глаза очевидный минус — при большом метраже пространство используется не слишком рационально. К примеру, холлы, метражом более 30 метров могут превосходить по площади самую большую из комнат, а многочисленные эркеры не являются составной частью помещения, а скорее, выглядят как трапециевидные лоджии, количество которых также несколько избыточно, допустим, в одной комнате может быть два таких эркера, при том, что в других комнатах есть еще один эркер и балкон. Иногда, что радует, эти элементы образуют своеобразную единую террасу, но в целом  это, несомненно, китч. Мода на дома подобной архитектуры уже проходит и эксперты отмечают увеличение срока экспозиции квартир большого метража, особенно в сегменте пентхаусов, где рынок явно перенасыщен предложениями с избыточной площадью. 
     
    «Объединённая строительная компания» - застройщик федерального масштаба, тесно сотрудничающая с федеральными органами власти и правительством Москвы. Собственно, «Академ-Палас» представляет собой пилотный дом в проекте из 60 высотных домов, которые должны кольцом охватить столицу. Впрочем, несмотря на заметный апломб, индивидуальные характеристики проекта в сочетании цена-качество явно не на высоте. 
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 17 марта 2017 в 13:31
      Проблемный объект
    • Соколова Анна
      Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 17 марта 2017 в 14:40
      Долгострой, идут суды
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 17 марта 2017 в 15:09
      Один из знаменитых долгостроев. Застройщик объявлен банкротом.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:58
      Один из долгостроев столицы, который никак не разморозят. Недавно появилась активность в этом проекте, возможно он все же будет достроен. Из плюсов - большая высотность, сейчас такие проекты в Москве уже не согласовывают, а также интересная архитектура - 3 башни на едином высоком стилобате.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Академ-Палас»

    • 2
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 769 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км
    • 16
      Квартал 38А
      от 12 819 тыс. руб.
      на расстоянии 2.12 км
    • 42
      «Пикассо»
      от 5 449 тыс. руб.
      на расстоянии 2.14 км
    • 165
      «О7»
      от 4 838 тыс. руб.
      на расстоянии 2.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Академ-Палас» составляет 280 000 руб./м²

    Похожие предложения 10 апреля 2017

    Ближайшие жилые комплексы - «Татьянин парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 91 800 руб.), «Академия-Люкс» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 170 200 руб.), «Эмеральд» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 177 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Академ-Палас» 7

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 16:26
    Вы загляните в подвал домов Пока вели строительство вопда постоянно откачивалась,сейчас никто ни за чем не следит Стройку столько раз останавливали,не проведЯ консервации объекта Деньги давно украдены на что заканчивать строительство? Не
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 16:26
    Вы загляните в подвал домов Пока вели строительство вопда постоянно откачивалась,сейчас никто ни за чем не следит Стройку столько раз останавливали,не проведЯ консервации объекта Деньги давно украдены на что заканчивать строительство? Не
    0 -1 +1
    6 октября 2015 в 22:52
    Петр Иванов погорячился назвав стройку мошеннической. Скорее, её можно назвать неудачной. Во-первых, она строится на земле, которая принадлежит МИРЭА и люди из министерства образования желают получить свою долю.
    Во-вторых, расчет фундаментной плиты сделан неверно. Башня на 32 этажа, будет весить больше чем те, которые по 25 этажей. Этот момент был недостаточно учтен при проработке проекта.
    Конечно "на него хлебалов пооткрывали.", но ценность проекта не так велика из-за инженерных ошибок, плюс, стройку дома уже два раза останавливали на достаточно длительный срок, при этом никаких мер по консервации не принималось.... В общем, всё это типично для нашего времени: построить на скорую руку, огромную махину в первом попавшемся овраге и попытаться её "впарить" несмотря на все организационные и инженерные недочеты.
    0 -1 +1
    24 июля 2015 в 14:57
    По этой стройке привлекают к ответственности ректора МИРЭА Куджа, который препятствовал строительству и не продлевал инвестиционный контракт. Скоро должно все разрешиться, стройка возобновится и я думаю цены взлетять.... Больно уж привлекательный объект со всех сторон. Видимо много на него хлебалов пооткрывали.
    0 -1 +1
    20 октября 2015 в 11:37
    Ждите ждите, никто никому не препятствовал, а просто на стройку денег нет, их давно растащили!
    0 -1 +1
    8 мая 2013 в 16:45
    Дык она до сих пор заморожена, людей (строителей) разогнали...
    0 -1 +1
    Петр Иванов
    #
    8 декабря 2012 в 15:09
    На данный момент стройка заморожена, потому что после проверки строительство было запрещено!!!очередная машенническая стройка!!!

    Подписаться на обновления в ЖК «Академ-Палас»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.