Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РГ-Девелопмент
Еще 6 объектов
Адрес

Обручевский, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Профсоюзная, владение 66, строения 2-10

GPS координаты 55,6644 с.ш. 37,5456 в.д.

Как добраться?
Метро
Калужская
10 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 114.9м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
76 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: характеристики и цены

дата обновления 21 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.8 — 46.1 9 844 000 — 14 752 000 4 планировки
2 к. кв. 61.4 — 73.9 15 965 000 — 22 540 000 8 планировок
3 к. кв. 89.9 — 95.9 22 848 000 — 28 561 000 4 планировки
4 к. кв. 112.3 — 114.9 30 448 000 — 35 619 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Плюсы и минусы ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

  • Судя по финансовой отчётности, АО «Флавосинтек», являющееся номинальным застройщиком проекта, компания прибыльная. Застройщик имеет доступ к валютной ликвидности, а также заёмным денежным средствам.
  • В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.
  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Придомовая территория будет озелена и благоустроена.
  • Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика.
  • Метро «Новые Черемушки» расположено в 1 км.
  • Закрытая придомовая территория для жильцов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Будут только квартиры без отделки.
  • В 800 м расположена промышленная зона.
  • Компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке.
  • 8 квартир на лестничной площадке. Для бизнес-класса это многовато.
  • Мест в подземном паркинге примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Родной город. Воронцовский парк»

дата обновления 02 октября 2018, народный рейтинг - 3.7

Компания «РГ-Девелопмент» реализует проект комплекса «Родной город. Воронцовский парк». Его строят в Юго-Западном автономном округе столицы в Обручевском районе. Адрес комплекса: ул. Профсоюзная, владение 66, строения 2-10. Над архитектурной концепцией работало бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры». К началу строительства приступили в 2016 г. Плановый срок сдачи всего комплекса, согласно последним изменениями в проектную декларацию — 3 квартал 2018 г. Все корпуса сдаются одновременно.

Проект относится к комфорт-классу. Общая площадь комплекса, согласно данным с сайта застройщика, составит 70 тысяч кв. м. ЖК будет состоять из четырех корпусов, соединенных стилобатной частью. Высота зданий — 24 этажа. Корпуса строятся по индивидуальному проекту. Квартирография комплекса включает помещения, содержащие от одной до четырех комнат. Площади варьируются от 42,8 до 114 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено, планировка — свободная. В комплекс проведут центральные инженерные коммуникации — горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.

В состав комплекса воудет подземный паркинг, рассчитанный на 350 машино-мест. Придомовую территорию застройщик озеленит и благоустроит. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика. Первые этажи корпусов отведут под кафе, отделения банков, магазины, салоны красоты. Придомовую территорию застройщик благоустроит, озелени: обустроит газоны, клумбы, посадит деревья и кустарники. Планируется организация велодорожек, обустройство детских и спортивных площадок.

В одном километре расположено метро «Новые Черемушки». Добраться до станции можно на автобусах, маршуртках, либо можно дойти пешком. Рядом проходит крупная автотрасса — Ленинский проспект. Эта дорога в часы пик свободна от пробок.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку в восмистах метрах расположена промышленная зона. До Воронцовского парка — 800 метров.

Комплекс расположится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские садики, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговый центр. Инфраструктура района Обручевский включает вузы, школы, детские сады, научные центры, научно-исследовательские институты. Развита в районе социально-бытовая инфраструктура. Здесь достаточно химчисток, мастерских по ремонту обуви и одежды, салонов красоты, отделений банков, парикмахерских.

Новости и статьи

Белый список новостроек увеличился до 48 позиций
9 декабря 2016 в 17:18 1451 1 Новости рынка
Белый список новостроек увеличился до 48 позиций
ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Римский» пополнили список новостроек, к которым нет претензий по качеству проектов и по соблюдению сроков строительства. Все объекты были проверены Novostroy.ru: от проектной декларации до финансовой отчетности застройщиков.
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения
25 ноября 2016 в 17:10 1932
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения

В 2014-2015 годах на столичный рынок один за другим вышли три проекта под брендом «Родной Город». Их представляла не слишком известная на тот момент компания «РГ-Дeвелопмент». Прошло достаточно времени, чтобы проверить надёжность проектов на примере ЖК «Родной Город. Воронцовский парк».

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Новые Черемушки» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №523 и следовать до остановки «Школа-интернат № 17», от которой до комплекса, - пешком 470 метров.

    На машине от площади перед метро «Новые Черемушки» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и следовать по ней до дома №66.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Все плюсы и минусы проекта подробно разобраны нами в предыдущих мнениях портала. Лишний раз останавливаться на этом смысла не имеет. Можно констатировать, что пока обходится без неприятных сюрпризов и проект благополучно приближается к своему логическому завершению. Есть, конечно, определенная интрига: успеет ли «РГ-Девелопмент» сдать жилой комплекс в срок? Однако создается ощущение, что опасаться на этот счет дольщикам вряд ли стоит. Ранее, эксперты включили «Родной город. Воронцовский парк» в Белый список московских новостроек, что говорит о надежности данного проекта. Напомним, что сдача ЖК в эксплуатацию намечена на второй квартал 2018 года. Сейчас на дворе начало декабря 2017-го, все четыре корпуса построены, ведутся фасадные и внутренние работы. Полгода у застройщика еще есть, в принципе успеть реально. Пока, во всяком случае, речь о переносе сроков не заходит. Но даже если перенос и случится, долгим он вряд ли будет. Напомним, что «РГ-Девелопмент» из молодых да ранних. Компания на рынке недавно, но сразу взялась за реализацию нескольких проектов. Учитывая, что с одним из них (ЖК «Родной город. Октябрьское поле») она уже достаточно уверенно справилась, у ЖК «Родной город. Воронцовский парк» также просматриваются неплохие перспективы.

    А вот в том, что застройщик сможет быстро реализовать квартиры в новом ЖК, изначально возникали некоторые сомнения. Все-таки цены весьма высокие, даже учитывая, что это бизнес-класс, и недостатки у комплекса имеются (маловместительный паркинг, большое число квартир на лестничных площадках, близость промзоны, о чем мы уже упоминали и др.). Однако самом место, выбранное под застройку, все-таки имеет больше плюсов, чем минусов, и покупатели это оценили. По состоянию на начало декабря большая часть квартир в жилом комплексе уже продана. Доступными остаются около 90 вариантов (примерно 12% от общего числа квартир в ЖК). Показатель неплохой, особенно если учесть, что в настоящее время достаточно близко от «Родного города. Воронцовский парк» есть еще ряд новых жилых комплексов, где также представлен широкий выбор квартир. Причем имеются как уже введенные в эксплуатацию объекты: ЖК «Дирижабль» и ЖК «Розмарин» от компании «Ташир», ЖК «Квартал 38А» от «Ремстройтреста» и ЖК «Versis» от «Пересвет Групп» (рейтинг застройщика «B+»), так и строящиеся МФК «Vivaldi» от «Glincom», ЖК «The MID» (проект «Бэст-Консалтинг — Бэсткон», рейтинг «B», есть перенос сроков), ЖК «Вавилова, 69А» компании «Инград» и др.

    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    За минувший год «Родной город. Воронцовский парк» перешел из категории перспективных проектов в число реально строящихся жилых комплексов. Изначально строительство планировали начать в конце 2015 года, но в итоге сроки скорректировали, и оно стартовало во втором квартале 2016-го. Разрешение на строительство было получено в марте текущего года. Застройщик принялся за дело весьма энергично. Одновременно ведется возведение всех четырех корпусов. Темпы отличаются, но судя по последнему фотоотчету и онлайн-трансляции, в начале ноября строительство третьего корпуса вышло уже на уровень пятого этажа. В остальных корпусах сделано пока меньше (первый, третий, четвертый этажи), однако важно, что стройка везде продвигается весьма активно. троительство объекта ведётся согласно заявленному графику, возможно даже с небольшим его опережением. Таким образом, если взятый темп сохранится, проблем со сдачей ЖК в срок возникнуть не должно. Да и продажи квартир идут хорошими темпами. Судя по финансовой отчётности, компания «Флавосинтек», являющаяся номинальным застройщиком, является прибыльной компанией и проблем с финансированием строительства не испытывает.

    Кстати, отметим, что веб-камеры, установленные на объекте, дают весьма полную информацию о ходе строительства. Выбран удачный ракурс, с которого видна вся стройплощадка целиком. Это плюс застройщику, поскольку реальное положение дел на стройке в данном случае, пожалуй, единственный фактор, могущий вселить уверенность в покупателей жилья. Дело в том, что компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке. Созданная сравнительно недавно, она реализует сейчас параллельно ряд проектов, но ни один из них пока еще не завершила.

    В целом «Родной город. Воронцовский парк» соответствует параметрам заявленного бизнес-класса. Правда есть ряд вопросов. Например, в доме не очень много габаритных квартир. Оригинальными планировками квартиры в ЖК также не отличаются. Все довольно стандартно. Да и 8 квартир на лестничной площадке это многовато для бизнес-класса. Конечно, три лифта на подъезд, но все-таки и этажей 23.

    Отдельный вопрос, который возникает по «Родному городу. Воронцовский парк», это ограниченное число мест в подземном паркинге. Их примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК. Где будут парковаться остальные автомобилисты — это вопрос. Площадь двора недостаточна, на прилегающих улицах также места нет. Ранее предполагалось, что ситуацию спасет многоярусный паркинг, который планировалось построить неподалеку от ЖК. Там ожидалось около 800 машиномест. Однако в августе стало известно, что московское правительство поменяло свои планы и строительство паркинга в промзоне «Воронцово» отменяется. Судя по официальному ответу Москомстройинвеста на соответствующий запрос, количество уже имеющихся в данном районе платных и бесплатных машиномест вполне достаточно. Возможно чиновники правы, однако нельзя исключать, что на перспективу ситуация с парковкой может стать для новоселов строящегося ЖК проблемой.

    Прояснился вопрос и с детским садом, который будет входить в состав нового ЖК. По информации от застройщика, статус объекта определят городские власти. От строительной компании требуется передать построенный садик городу, а дальше уже власти сами будут определять его судьбу. Территория детского сада будет отдельной, огороженной от остального жилого комплекса.

    Продажи квартир в ЖК идут пока в среднем темпе. Конкуренция среди новостроек в этой части ЮЗАО достаточно высока. Квартиры или же апартаменты предлагаются в комплексах «Дирижабль», «Розмарин», «Букинист», «The MID», Квартал 38А. Где-то цены ниже, чем в описываемом нами ЖК, где-то сопоставимы или выше. Но в любом случае «Родной город. Воронцовский парк» пока нельзя назвать однозначно самым выгодным предложением в этом районе Москвы. Возможно, высокая цена на здешние квартиры оправдана, если на выходе будет подтверждено, что комплекс действительно по всем параметрам соответствует уровню бизнес-класса.

    24 октября 2015

    К началу строительства ЖК «Родной город. Воронцовский парк» планируется приступить только в четвёртом квартале 2015 года, поэтому пока рано делать какие-либо выводы относительно надёжности проекта. К слову, у застройщика «РГ-Девелопмент» на данный момент есть ещё несколько строящихся объектов, но ни один из них пока окончательно не реализован.

    Точной и конкретной информации об объектах инфраструктуры, которые также войдут в состав проекта, пока нет, но известно, что в планах есть возведение детского сада, который, вероятно, сможет удовлетворить потребности новосёлов, отчего не будет возникать необходимости стоять в очередях, чтобы попасть в другие дошкольные учреждения. Однако неясно, планируется сделать его муниципальным или частным. Проектом предусмотрено и строительство паркинга, но будет ли там достаточно мест — вопрос также открытый.

    Что касается социальных объектов, предприятий торговой и развлекательной сфер - все вышеперечисленное также представлено в районе, где построен ЖК «Родной город. Воронцовский парк», поэтому недостатка в инфраструктуре жильцы ощущать не будут.

    Если говорить об экологии, то с ней дело обстоит не лучшим образом. Рядом расположена крупная промышленная зона. Кроме того, рядом с ЖК располагаются две крупные улицы, пробки на которых являются причиной обильной загазованности, что также негативно сказывается на экологии. Однако есть и положительный момент: до Воронцовского парка менее километра пути, так что новосёлы при желании смогут провести там время и отдохнуть.

    А вот в случае с транспортной доступностью близость крупных дорог - улицы Наметкина и Профсоюзной, напротив, является плюсом. Следует отметить, по этим дорогам также курсирует и общественный транспорт, но зачастую помехами на пути к центру города становятся пробки. Однако альтернативой может послужить метро — недалеко от комплекса находится станция «Новые Черемушки».

    Конкурентами ЖК в данном районе могут выступать ЖК «The MID», сдать который застройщик планирует на год раньше, или ЖК «Дирижабль», который уже сдан, однако за квартиры в этом комплексе придется заплатить заметно больше.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

    • 14
      «Дирижабль»
      от 23 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.18 км
    • 8
      «Розмарин»
      от 15 364 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 8
      Vivaldi
      от 6 720 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км
    • 284
      «Букинист»
      от 5 920 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» составляет 233 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Родной город. Воронцовский парк» 335

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:00
    Вчера новые фотки внутренней территории выложили. Не могу понять, кривая брусчатка - это так и задумано?
    0 -1 +1
    екатерина
    #
    15 октября 2018 в 12:35
    Уже неделю звоним и пытаемся в очередь записаться, все безтолку...нереално дозвониться.
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 10:20
    Соседи, с 10 октября открылась запись на получение ключей. Удалось кому-нибудь дозвониться до РГ? С какого раза у вас получилось?
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 17:03
    Со второго ;)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 16:27
    звонили 12.10, дозвонились с 5 раза, записались на 10.11.2018, т.к. это был ближайший доступный выходной день для приемки....
    хотя я считаю РГ сами должны были нас оповещать (звонить, писать на e-mail)......
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 12:51
    Если ЖК уже сдан в эксплуатацию, то почему так много недоделок??? Паркинг вообще еще не готов!
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 16:10
    по телефону сказали, что срок сдачи паркинга переносится на вторую половину октября :(
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 14:33
    Добрый день! А где детский садик должен быть расположен? Свежие фотографии у кого-нибудь есть?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 08:32
    Ну вот, в понедельник офис продаж переехал со стройки на другой адрес. Наверно заселение скоро стартует!
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 12:48
    Скажите, пожалуйста, обмеры БТИ уже озвучили? У всех сошлась площадь с той что в договоре указана?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 14:44
    Да, обмеры уже известны. Я кстати раньше думал, что если площадь меняется в пределах +/-5%, то никто никому ничего не должен, ан нет! за любое изменение площади нужно доплачивать
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 10:18
    Ну что, народ, поздравляю с разрешение на ввод! Когда же ключи ждать?
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 09:22
    Менеджер сказал, что дом еще предстоит передать УК, это примерно месяца полтора займет, потом уже ключи
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 14:11
    Фууу,пронесло! Вовремя я соскочил с этого жк! Нутром почувствовал, что это развод! А, ведь ДДУ уже был готов и осталось только заплатить, но что-то скребло внутри и в итоге я отказался! Теперь радуюсь, что не влез в этот наглый обман! Бизнес класс? Ну-ну...))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 20:18
    Соседи, а правда, что цены на паркинг от 2,5 млн начинаются?! О_о
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 16:42
    Leo, ключи пока не выдают, если вы об этом, поскольку разрешения на ввод нет. Но посмотреть объект можно. На официальном сайте РГ тоже фотографии внутренней отделки появились
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 14:26
    Смотрю тут каждую неделю кто-то новые фотки выкладывает, дольщиков что начали приглашать на просмотры уже?!!!
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 12:46
    Привет. Вот еще немного фотографий от дольщиков. В принципе, всё терпимо, от визуализации отличается конечно, но вряд ли получится застройщику предъявить какие-то претензии
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 01:08
    Что это за убожество на травке стоит. Ужс! Лучше бы просто травку оставили, "качество" и "красота" игрового городка для детей и этих ужасных скамеечек со столом в центре просто не поддается описанию. Это не то что бизнес, не то что комфорт - это нечто!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 22:22
    Да! Двор прям конкретно разочаровал!!! Неужели так и оставят?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 11:18
    Да, тротуары такими уже и останутся, но озеленение территории все еще в процессе и его всегда без проблем можно изменить. В крайнем случае, если УК не пойдет на встречу, то сами жильцы могут клумбы обустроить

    Подписаться на обновления в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.