Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 83 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Сосенское, локация «Бутово», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», п. Сосенское, ул. Александры Монаховой

GPS координаты 55,5433 с.ш. 37,4844 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
161 квартира в продаже, площадью от 18.9 до 129.4м²
Этажей
9-18
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (25 корпусов)
Акции и скидки
2% скидка на квартиры ГК «ПИК»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Бунинские луга»: характеристики и цены

дата обновления 04 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.9 — 34.6 2 822 000 — 4 792 000 20 планировок
1 к. кв. 33.8 — 46.9 4 113 000 — 5 787 000 34 планировки
2 к. кв. 36.3 — 71.2 4 966 000 — 8 671 000 63 планировки
3 к. кв. 67.7 — 95.9 6 635 000 — 10 651 000 39 планировок
4 к. кв. 110.5 — 129.4 10 054 000 — 12 397 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Бунинские луга»

  • Рядом находится Бутовский лесопарк. Промышленных производств поблизости нет.
  • В рамках проекта будет построено 4 школы, 5 детских садов.
  • Застройщик надежен.
  • Раздельные санузлы, а в некоторых квартирах их по два.
  • Предусмотрены многоуровневые парковки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 2.5 км от комплекса находится станция метро «Бунинская Аллея», пешком до которой дойти проблематично, придется воспользоваться общественным транспортом.
  • Для владельцев личного транспорта ситуация складывается тоже непростая. До микрорайона можно добраться по Калужскому шоссе, на котором пробки на участке от Сосенок до развязки МКАД довольно частое явление. Дорога между Коммунаркой и Южным Бутово также достаточно загружена.
  • Новый комплекс окружают соседние стройки: «Бунинский» и КП «Потапово». В непосредственной близости – Ивановское кладбище.
  • Парковочных мест меньше, чем квартир.
  • Как сообщают пользователи форумов, балконы есть только в трех- и четырехкомнатных квартирах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Бунинские луга»

дата обновления 22 июня 2018, народный рейтинг - 3.7

ГК «ПИК» строит новый комплекс «Бунинские луга». Располагается он в Новой Москве по адресу: п. Сосенское, ул. А. Монаховой, д. 105, к. 1. Часть корпусов сданы. Другие будут сдаваться поэтапно в 2018–2020 годах.

ЖК относится к комфорт-классу и входит в комплексную застройку мкрн. «Бунинский». Технология строительства — монолитный железобетон. Комплекс включает многосекционные здания переменной этажности — от девяти до восемнадцати этажей. В отделке фасадов будет использована керамическая плитка. Покупателям предлагают восемнадцать различных планировок жилых помещений. Квартиры в комплексе — от одной до четырех комнат, есть и студии. Площади жилых помещений варьируются от 22,3 до 110 кв. м. Потолки -— 2,7 м. Отделка квартир предусмотрена. Все жилые помещения с лоджиями, кладовыми, гостевыми санузлами. Входные группы будут построены по индивидуальному проекту. Во всех корпусах смонтируют скоростные лифты.

В квартале построят многоярусные паркинги, установят системы видеонаблюдения. Во дворах будут устроены рекреационные зоны, детские площадки. Первые этажи корпусов отводятся под кафе, магазины, салоны красоты. Между кварталами сделают бульвары и велодорожки. В микрорайоне предусмотрено строительство магазинов, поликлиники, четырех школ, пяти детских садов, спортцентра. В рамках реализации первой очереди уже построены одна школа и один детский сад.

Комплекс строится в месте с хорошей транспортной доступностью. На расстоянии 1 км от объекта находится станция метро «Бунинская аллея». 

Комплекс строится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности детские сады, школы, аптеки, магазины, поликлиника, стадион, спорткомплексы, ряд крупных торгово-развлекательных объектов: «МЕГА», OBI, «Ашан», IKEA.

Новости и статьи

Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область
12 июля 2018 в 13:33 148
Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область

Застройщики в июне активно принялись развивать свои «старые» проекты, выводя новые очереди, новые пулы квартир. Новых проектов — раз, два и обчелся. Самым активным строителем начала лета стала Группа ПИК, а самым доступным жильем — проект от «Гранель».

В Сосенском поселении Новой Москвы возведут еще один жилой комплекс
31 мая 2018 в 15:43 366 Новости рынка
В Сосенском поселении Новой Москвы возведут еще один жилой комплекс
Застройщиком проекта выступает «Ай Ди Джи Премисес». Общественно-жилой комплекс «Свобода» будет возведен в поселке Газопровод на пересечении центральной поселочной дороги и Калужского шоссе, – сообщает пресс-служба Москомстройэкспертизы.
Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 июня 2018
    От метро «Бунинская аллея» можно дойти пешком. Необходимо повернуть на ул. Кадырова и идти по ней до пересечения с ул. Ак. Семенова, свернув на которую налево, необходимо следовать до пересечения с ул. А. Монаховой. На этом участке строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Бунинская аллея» необходимо повернуть на ул. Бунинская Аллея и ехать по ней до пересечения с ул. Ак. Семенова, свернув на которую налево, необходимо следовать 1,3 км до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 октября 2017
    Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

    Вполне успешный проект от крупного девелопера. Компания «ПИК» заслуженно имеет максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Сомнений в том, что «Бунинские луга» будут построены нет. Более того, эксперты включили этот жилой комплекс в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья. В предыдущих мнениях портала подробно проанализированы плюсы и минусы ЖК «Бунинские луга». Сегодня несколько слов о том, чем «дышит» проект в настоящее время.

    Комплекс растет и развивается. С сентября прошлого года, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, сданы в эксплуатацию первые девять корпусов «Бунинских лугов». Продолжается оформление квартир в собственность, выдача ключей и заселение. При строительстве отмечены небольшие задержки сроков, однако о серьезных проблемах речь не идет. До конца текущего года планируется также сдача корпуса №1.9.2. На очереди еще шесть корпусов, которые будут сданы в 2018 году — все они находятся в завершающей стадии строительства. А также три корпуса (№ 1.3, 1.2.1 и 1.2.1), которые введут в строй в 2019 году. Возведение этих домов пока только начато.

    Постепенно застройщик выполняет свои обещания по развитию инфраструктуры нового микрорайона. На декабрь этого года намечен ввод в эксплуатацию первого детского садика на 150 мест. Идет строительство школы, рассчитанной на 1100 учеников. К сентябрю 2018-го ее рассчитывают ввести в строй. Начинается строительство еще одного детского сада — уже на 300 мест. Построена детская поликлиника. В здании идут внутренние работы. Медучреждение рассчитано на 140 посещений в смену. Ввести поликлинику в эксплуатацию предполагается в декабре нынешнего года.

    Квартиры в «Бунинских лугах» раскупают весьма активно, поскольку цены на здешнее жилье «ПИК» держит на доступном уровне. В первых десяти корпусах в продаже осталось всего десять квартир, плюс еще несколько забронировано. Однако, поскольку жилой комплекс весьма велик, то вариантов тут и сейчас немало, и в течение ближайших лет выбор также будет широк. В шести домах, которые сдаются в 2018 году, свободно еще более 370 квартир. Совсем недавно открылись продажи в тех трех корпусах, что планируется ввести в строй в 2019 году. В них доступно еще около 290 квартир. Ну а поскольку строительство нового жилого массива на этом не закончится, значит на рынок периодически будут выходить все новые и новые дома.

    Говоря об альтернативных вариантах, можно вспомнить еще один объект «ПИКа» - уже сданный ЖК «Бунинский», в котором завершаются продажи, а также строящийся ЖК «Белые ночи» от компании «А101» (рейтинг застройщика «B+») и уже введенный в эксплуатацию малоэтажный ЖК «Бутовские аллеи», построенный компанией «Полир М».

    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    Жизнерадостные фасады — пожалуй, единственное, что отличает в настоящее время ЖК «Бунинские луга». Растущий в чистом поле микрорайон имеет пока неухоженный вид, что в общем объяснимо — вовсю идет стройка. Конечно, до того состояния, каким предстает он на проектных рендерах, еще очень далеко. Долго будут строиться все заявленные корпуса, долго будут рядом шум от стройки и бытовая неустроенность, нескоро вырастут деревья. Одним словом, тот, кто покупает тут жилье, четко расставляет для себя приоритеты: временные неудобства в обмен на доступное по цене жилье. Однако фасады у некоторых домов уже отделаны, они действительно яркие и создают позитивное ощущение от микрорайона в целом.

    В описании жилого комплекса, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении довольно подробно рассказано о плюсах и минусах местоположения «Бунинских лугов». Добавим еще несколько слов о том, что поменялось здесь за минувший год.

    Во-первых, прилично подросли некоторые дома. Сданных в эксплуатацию пока нет, но четыре корпуса уже построены (№1.11.2, 1.11.1, 1.10.2, 1.10.1) и в них ведутся внутренние работы. По состоянию на начало сентября в корпусе 1.9.2 уже построен 17-й этаж. Еще несколько домов также находятся на стадии строительства.

    Во-вторых, чуть ближе стали соцобъекты. К 1 сентября прошлого года в соседнем ЖК «Бунинский» ГК «ПИК» сдала в эксплуатацию школу на 1100 мест и детский садик, рассчитанный на 290 малышей. Этого, конечно, маловато, но все-таки кое-что, поскольку, если еще один детсад поблизости имеется, то других школ ближе 2,5 км нет. Что касается собственных соцобъектов в составе «Бунинских лугов», то до их появления пока далеко.

    На этом пожалуй и все. Больше никаких заметных сдвигов в районе строящегося ЖК за минувший год не отмечено. Показатели транспортной доступности остались теми же. Правда встал на повестку дня вопрос строительства магистрали, которая соединит аэропорт Остафьево, Коммунарку и МКАД. Вероятно, когда новая трасса вступит в строй, транспортная доступность «Бунинских лугов» несколько улучшится — все-таки появится еще один коридор для выезда на МКАД. Но по планам произойдет это не раньше 2020 года.

    Говоря о квартирографии ЖК, сразу отметим, что основной упор сделан на самые экономичные варианты — однокомнатных квартир в комплексе большинство. Но и для семейного покупателя выбор также есть. Причем имеются и весьма просторные квартиры с большими комнатами. Отметим как плюс, наличие в некоторых квартирах больших комнат с двумя окнами — при желании они делятся на две, позволяя выгородить две отдельные комнаты, например, для детей. Также отметим наличие двух санузлов в трешках. Из явных же минусов можно назвать отсутствие балконов во всех квартирах многосекционных домов жилого комплекса. Это, конечно, неудобно для повседневной жизни. Впрочем, у тех, для кого этот вопрос принципиален, есть возможность приобрести квартиру в одном из строящихся точечных домов данного ЖК. Там балконы в квартирах есть. Еще что касается комфорта проживания, отметим, что секции в домах неравноценны. Количество квартир на площадке варьируется от 4 до 10. Как следствие, в некоторых подъездах будет довольно уютно, в других же жизнь будет в чем-то напоминать общежитие, да и нагрузка на лифты окажется большой.

    Еще один важный момент, на который покупателям стоит обратить внимание. Продажи квартиры в комплексе ведутся по схеме ЖСК. А это значит, что покупатель меньше защищен в плане возможного переноса сроков сдачи и удорожания стоимости жилья, чем если бы продажи шли по договорам долевого участия. На всякий случай это надо иметь в виду.

    Квартиры в «Бунинских лугах» раскупают весьма активно. По состоянию на сентябрь 2016-го дом №1.11.1 полностью продан, в других многосекционных домах, сдача которых не за горами, в продаже остались считанные квартиры. Успеху у покупателей, без всякого сомнения, способствует доступная цена. Хотя конкуренция среди новостроек в Южном Бутово и его окрестностях довольно высокая. О более раннем проекте ГК «ПИК» -
    ЖК «Бунинский» мы уже упоминали. Кроме того, неподалеку предлагаются квартиры в  жилых комплексах «Москвичка», «Москва А101», «Легенда 18», «Столичные поляны», «Токио», «Эталон-Сити», а также  в малоэтажных ЖК «Бутовские аллеи» и «Потапово Lite».

    27 июля 2015

    Название для жилого комплекса выбрано весьма поэтичное. Понятно, что привязано оно, конечно, к названию микрорайона, что никаких лугов тут в помине нет, но звучит красиво.

    Что касается самого жилого комплекса, то несмотря на то, что строится он по панельной технологии, но по своим параметрам вполне соответствует заявленному комфорт-классу. Это касается и технического оснащения домов, и безопасности, и предполагаемого благоустройства территории. Планировки в домах весьма разнообразны и достаточно функциональны. Здесь можно подобрать квартиру под потребности самых разных покупателей: от тех, кто живет один, до больших семей с детьми.

    Группа компаний «ПИК», которая занимается строительством данного жилого комплекса, широко известна на строительном рынке Москвы и Подмосковья. Это один из крупнейших застройщиков. На тематических форумах в интернете можно встретить нарекания к компании со стороны покупателей жилья. Касаются они частично качества строительства, частично выполнения застройщиком своих обязательств по строительству обещанной инфраструктуры. Например, о своих проблемах с «социалкой» рассказывают на форумах новоселы построенного компанией в Химках жилого комплекса «Новокуркино». Хочется надеяться, что ситуация в микрорайоне, где строятся «Бунинские луга» окажется лучше.

    Строительство в Сосенском и Южном Бутово ведется достаточно активно. В настоящее время квартиры предлагаются в еще одном жилом комплексе от группы компаний «ПИК» - ЖК «Бунинский», а также в жилых комплексах «Бутовские аллеи», «Марк Твен», «Новое Бутово» и др. 

    Мнение экспертов дата обновления 14 октября 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:49
      Слабая инфраструктура, надежный застройщик, но сроки сдачи еще не скоро.
    • Анонимно
      11 марта 2016 в 15:55
      Хорошая цена для этой локации.
    • Бобков Денис
      Руководитель Аналитического центра ПАО "ОПИН" 14 марта 2016 в 14:31
      ЖСК всегда риск
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:08
      Плюс - квартиры с чистовой отделкой, надежный застройщик. Минус - ЖСК
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:16
      Комфорт-класс в типичном исполнении.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:51
      С учетом отношения нынешней администрации Москвы к ЖСК возникают вопросы...
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:03
      Комплекс очень активно строится и достойными темпами продаётся. Несмотря на отсутствие в квартирах полноценных балконов, новая панельная серия домов пришлась рынку по вкусу.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 04 июня 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Бунинские луга»

    • 115
      «Бунинский»
      от 5 588 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 429 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 302
      «Москвичка»
      от 2 675 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 101
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Бунинские луга» составляет 113 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Бунинские луга» 481

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 11:35
    На садике активность слабоватая (( Не похоже что его в этом году собираются сдавать
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 10:35
    В новостройках ПИКа обещают установить многоуровневые паркинги из металлоконструкций. Вы не знаете, наших БЛ это тоже коснется? Если да, то когда и где паркинги будут расположены?
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:53
    Паркинг только один будет на 1268 машиномест. Ни по срокам, ни по стоимости ничего не известно. Возможно, у менеджеров есть какая-то информация
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 16:35
    Если кто-то еще не в курсе, вчера в БЛ опять потоп случился (((((( в 92к1 произошел прорыв трубы, затопило квартиры с 8 по 4 этажи
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 09:36
    Что же интересно в подвалах происходит? Кладовки не затопило? У вас случаем фоток не найдется?
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 14:02
    Да, поликлинику открыли, но специалистов пока не хватает :-( Надеюсь, со временем ситуация наладится
    Фоты из группы
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 09:50
    Соседи, вот это может быть интересно - завтра 29 июня обещают открыть детскую поликлинику на 140 посещений в смену
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 10:28
    Я тогда тоже закину до кучи фотки с Пиковской отделкой. Даже не знаю, как они такое переделывать собираются (
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 11:21
    Если укажете косяки в акте, то обязаны будут переделать. Если не ошибаюсь, то примерно 45 дней дается на исправление недочетов. Главное, чтоб со второго раза все в порядке было
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 13:58
    Не знаете, почему задерживают передачу кладовок в 1.4.1? И по срокам пока инфы нет -_-
    PS небольшой отчет из интернета о косяках в 1.4.1 найденных во время приемки
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    18 июня 2018 в 10:39
    Несколько дней назад на сайте объявили о старте продаж в 2.4/1 и в 2.4/2. Кто в курсе, на каком они сейчас этапе строительства?
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 09:55
    Пока ни на каком ) Но возможно в следующем фотоотчете уже появятся первые результаты работ. Так вообще заселение по договору до 30.12.20
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 18:38
    Соседи, как вам состояние кладовок в 1.9.1? Я разочарован (((
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 09:28
    Так ремонт наверное просто еще не закончили. На рендере кладовки выглядят гораздо симпатичнее
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    24 июня 2018 в 16:37
    Мдассс.... Шикарные кладовочки :( То ли ещё будет(((
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 00:15
    здравствуйте!владельцы квартир в 1.4.1,кто-нибудь получил заветную смс?
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 14:19
    Я видела на другом форуме коммент о том что заселение стартовало. Если вам еще не прислали смс попробуйте сами позвонить
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 13:41
    Как я поняла из отзывов на форумах, проблема с лифтами в БЛ никак не решается (( Скажите, сколько вы в месяц платите за обслуживание лифтов и делает ли УК перерасчет за те дни, когда лифты находились в нерабочем состоянии?
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 10:21
    Здравствуйте. Есть у кого данные по 1.8? Я смотрю фасадные работы не торопятся заканчивать :(
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    4 июня 2018 в 13:16
    Здесь есть кто-нибудь из 1.9.2? Подскажите, удалось выявить причины недавнего потопа в 6 подъезде?

    Подписаться на обновления в ЖК «Бунинские луга»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.