Реализация проекта продолжается все в том же высоком темпе. На момент публикации нашего предыдущего мнения портала в «Бунинских лугах» насчитывалось 32 сданных корпуса, а сейчас их уже 44. Причем отметим, что очередные 4 сданных корпуса добавились в июле 2023-го: корп. 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1 и 3.2.2. Сдали их с опережением графика, изначально планировался четвертый квартал этого года. Интересно, как сложится судьба двух следующих домов (корп. 3.7.1 и 3.7.2). Сроки их сдачи перенесли с четвертого квартала этого года на первый квартал будущего. Справедливости ради скажем, что и с этими корпусами все в порядке. За исключением отделки фасада первого этажа они внешне смотрятся готовыми. Так что дополнительных задержек по ним мы не ожидаем. Следующий на очереди корпус 3.4.1, который должны сдать до конца будущего года. Сейчас этот дом местами уже достиг 9-го этажа. Ну и, наконец, начато также строительство корпуса 3.8.1. Сейчас работы там на уровне фундамента, сдача намечена на первый квартал 2025-го, времени в запасе достаточно. Резюмируем: ПИК, крупнейший девелопер страны, дольщиков не подводит и подтверждает свой высший балл, полученный от экспертов в рейтинге столичных застройщиков. Покупка квартиры в «Бунинских лугах» риска в себе не таит.

ЖК привлекателен по меркам Новой Москвы: и от МКАД недалеко, и метро поблизости. Хотя сам проект ничем не примечателен — обычное типовое жилье. Впрочем, обо всех сильных и слабых сторонах «Бунинских лугов» мы уже рассказывали в мнениях нашего портала за прошлые годы. Добавим, что продолжает развиваться собственная инфраструктура жилого комплекса. Практически готов очередной детский сад, открыть его планируется в третьем квартале текущего года. Это дошкольное учреждение рассчитано на 300 воспитанников. Начинается возведение еще одного детсада на 300 малышей, открытие его намечено на третий квартал 2025-го. Плюс идет проектирование еще одного садика. В прошлом году в составе ЖК стартовало строительство второй школы на 1200 учеников. Сейчас «коробка» здания готова, сдать объект предполагается в 2024 году и открыть к 1 сентября. Еще одну школу на 1100 учеников начинают строить в этом году, распахнуть свои двери она должна к новому учебному году в 2025-м. Кроме того, в нынешнем году планируется начать строительство взрослой поликлиники на 475 посещений в смену. Срок сдачи ее пока не уточняется.

Квартиры в ЖК раскупаются активно. В 44 сданных корпусов остались свободными всего 7 вариантов. В двух корпусах, что должны быть сданы в первом квартале будущего года, реализовано уже порядка 70% лотов. В следующих домах, выведенных на рынок, тоже уже продали от 25 до 50% квартир. В общей сложности в строящихся домах остаются нереализованными еще около тысячи квартир. Меж тем, официальный сайт предлагает около 560 квартир, цены стартуют от 5,8 млн рублей за студию чуть меньше 20 «квадратов». Если заглянуть в прошлогоднее мнение нашего портала, то мы увидим, что цена за год фактически не изменилась.

В качестве альтернативы для покупателя в этой локации выступают три жилых комплекса компании «А101» (балл «В+» в рейтинге застройщиков. Все они так или иначе находятся в зоне притяжения станции метро  «Бунинская аллея». Немного дальше от нее, чем «Бунинские луга», строится ЖК «Бунинские кварталы», цены там пониже, самый доступный из лотов — 21-метровую студию — можно купить за 5,75 млн рублей. Два других ЖК базируются ближе к метро и цены там выше, чем в «Бунинских лугах». Так, в ЖК «Южные сады» на Бартеневской улице минимум это 6,86 млн за студию немногим больше 22 «квадратов». А в сданном ЖК «Белые ночи» минимальная цена — 8,3 млн руб. за студию площадью 24,6 кв. метра.