ЖК «Южные сады» — проект компании «А101».
Планируется возведение новой недвижимости площадью свыше 300 тыс. кв. м. Этажность будет переменной — от 21 до 23 этажей. Часть квартир будет относиться к
Также в рамках первой очереди должны быть созданы рекреационные пространства и зелёные зоны площадью 1,5 га. Для детей организованы патио с детской площадкой, стилизованной под горный рельеф. По замыслу проектировщиков, взрослые смогут присматривать за играми детей в амфитеатре, расположенном на возвышении. Автомобилисты будут оставлять машины в двухуровневом подземном паркинге, где также предусмотрены места для мотоциклов и кладовые. Общая площадь коммерческих помещений в первой очереди — 3,5 тыс. кв. м; эта коммерческая инфраструктура, как ожидается, создаст 180 рабочих мест. Элементами комплексной системы безопасности станут ограждение по периметру, охрана, камеры видеонаблюдения и зона ресепшн на входе в каждую секцию.
К инфраструктуре района Южное Бутово относятся универсамы «Верный», «ВкусВилл», «Пятёрочка», супермаркет «Перекрёсток», гипермаркет «Карусель», ТЦ «Успех», частные детские сады «Анлина» и «Монморенси»,
В 1,5 км от ЖК «Южные сады» находятся действующие станции метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова», а также строящаяся станция метро «Новомосковская», открытие которой намечено на 2023 год. От МКАД до комплекса можно добраться через Калужское или Варшавское шоссе. МКАД проходит в 6,1 км. При отсутствии пробок время в пути составляет 5–10 минут. Однако в часы пик движение осложнено, особенно на развязках, поэтому, как правило, требуется больше времени.
В 10 минутах ходьбы находится парк Южнoе Бутoво, в 18 минутах ходьбы — детский ландшафтный парк, а в 20 минутах ходьбы — Бутовский лесопарк. Шумные, пыльные, переполненные транспортом трассы проходят на удалении, поэтому машины не оказывают столь негативного влияния на окружающую среду, как на территориях внутри МКАД.
Отзывы 30
Новый комплекс в 6 км от МКАД, выезд есть по ул Поляны. Расположение удобное, есть выезды на Калужское и Варшавское шоссе. Рядом гипермаркет Карусель, минут 10 пешком.
Сгонял в офис продаж Южных садов. Предлагают двушку на 5 этаже 9,2 млн. Стали считать ипотеку, оказалось, что по чти во всех акциях, которые сейчас проходят 1%, 0,01% и пр. Южные сады не участвуют. Странно конечно.
Ну знаете, если бы тут ипотеку под 1,01% сделали я бы первая в очереди стояла. Но вообще в новогодней акции Южные сады участвуют, так что если надумали то надо поторопиться, чтобы успеть в этом году оформить договор.
Не понял, это вы про какую сейчас акцию говорите?
Это от Сбера новая, ипотека 1 руб до ввода дома в эксплуатацию, она до 31 декабря насколько я знаю. То есть договор оформляете сейчас, цену фиксируете, а ипотеку платить начинаете после переезда. Кто на съемной квартире живет очень удобно.
Сьездили с мужем на выходных в район строительства ЖК Южные сады для оценки комплекса и его месторасположения. Посетили офис продаж. Плюсы: отлично выбрано расположение. Станция метро Горчакова - пешком можно дойти, по Бартенеской ходят марштрутки, есть еще одна станция метро в шаговой доступности, но мы туда не дошли, смысла нет. Минут 10 также пешком ТЦ Карусель, можно на машине, но заезд не очень удобный туда. Напротив зеленый сквер для прогулок, поликлиника и школа во дворе. Из минусов, высокая этажкность и малое количество наземных паркингов. Если решим покупать здесь, то надо будет сразу паркоместо оформлять, чтобы голова за машину не болела постоянно.
Да-да я тоже про праковки думала, сейчас пока только долевку на квартиру оформила. но думаю, что надо машиноместо по любому брать. Иначе куда притыкать ее? Думаю, что жители дворов напротив не сильно рады будут если к ним начнут с нашего жк парковаться, у них там поди своих проблем с парковками хватает.
Комплекс строят на границе довольно хорошо развитого района Южное Бутово. Здесь уже вокруг всякой инфраструктуры полно, что несомненно является существенным плюсом. По цене пока что реально потянуть среднюю двушку (за 9-10 млн), за эти же деньги где-то ближе к центру даже однокомнатную не взять. Но я думаю, что это не надолго, т.к. стройка идет и цены вместе с ней будут расти.
Цены уже выросли. Я дешевле брал, чем сейчас. Но здесь что хорошо, так это то что не все дома еще в продаже. То есть можно просто в офис позвонить и узнать когда старт продаж следующих корпусов и к нему как раз подгадать.
Расположение конечно неплохое выбрали. Две станции метро буквально в 10-15 мин прогулочным шагом, это много значит для Москвы. Рядом школы, детские сады, поликлиника, храм. Напротив жк благоустроенный парк.
Недавно был в районе Южных садов, скорость строительства меня очень удивила. Последний раз тут в апреле проезжал почти ничего не было. А сейчас прямо город целый вырос, прогресс на лицо. Первый корпус уже почти готовый стоит, даже окна вставили уже. Рядом котолованы копают похоже под вторую очередь.
А с поликлиникой и остальной детской инфраструктурой как дела обстоят?
Там уже сложившаяся инфраструктура вся рядом. Поликлиника детская через дорогу, взрослая тоже недалеко, чуть подальше надо пройти. Там же за поликлиникой есть школа, садиков не скажу сколько в округе точно, я штук 6 тогда насчитала. Правда нагрузка на все это возрастет.
Я вот как раз задавала в офисе вопрос про нагрузку на существующую инфрастуктуру. Мне ответили, что в проекте предусмотрена новая муниципальная школа и два детских сада. Так что думаю существующая инфраструктура не сильно перенапряжется. Зато у нас выбор будет в какую школу или садик отдать детей.
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Уже сейчас для жителей доступны:
- образовательный центр "Формула" (школа на 550 учеников и детский сад на 150 малышей)
- школы и детские сады районов Южное Бутово и "Скандинавия"
К 2024 году планируется открытие образовательного центра на границе ЖК "Южные Сады": школы на 800 и детского сада на 175 мест.
Кто с детьми собирается переезжать в Южные сады, подскажите пожалуйста, как будете решать вопрос со школой? Я слышала, что в проекте школа не предусмотрена.
Да, в проекте школа не предусмотрена. Но по большому счету она и не нужна. Через дорогу прямо находится школа №2009. До нее идти минут 5-7 пешочком. Мы туда собираемся переходить когда переедем. Тем более, что я справки наводила, школа сильная считается.
Нам тоже эта планировка с двумя ванными зашла. Не только удобно, но и практично, считаю. Не нужно просить кого то из домашних, чтобы освободили. А так с детьми разделим)
Застройщик пожадничал с парковками( На 1114 квартир только 433 машиноместо в паркинге
Ну в целом такое соотношение - стандартная практика, поинтересуйтесь. Разве что элитка по другому строится, но там же и цены несравнимы.
Не думаю, что пожадничал. Возможно просто не было возможности достаточно места выделить. Хотя думаю вполне и этого количества хватит. Плюс думаю будут и гостевые парковки и рядом можно будет с комплексом припарковаться. Хотя я сразу вместе квартирой и машиноместо оформил, что бы потом не думать, где ставить машину.
И из них уже половина продана. Поэтому решили не откладывать в долгий чулан, взяли сразу машиноместо.
На офсайте опубликовали свежую аэрофотосъемку
Застройщик выложил отчет за июль. Пока ничего интересного. Ведется устройство котлована и шпунтового ограждения
Знающие, подскажите, очень большие пробки на выезде из района в пиковые часы?
Уже вырыли котлован под первый корпус
В Южном Бутово есть муниципальные школы № 1492, № 1981, № 2009, № 2070. Сам застройщик никакие соц. объекты строить не планирует, насколько мне известно
Расскажите, что тут с инфраструктурой? Особенно интересуют социальные объекты конечно
на стройке сейчас начальный этап работ. Пока сложно сказать, уложатся в сроки или нет
Мне нравится, что рядом парк есть, метро не очень далеко. Но смущает, что у этого застройщика срывы сроков на других объектах