Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
А101 B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Южное Бутово, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», с/п Сосенское, вблизи пос. Коммунарка, уч. 29

GPS координаты 55,5509 с.ш. 37,5094 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 24.9 до 77.4м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (6 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Белые ночи»: характеристики и цены

дата обновления 02 сентября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.9 — 36.7 3 857 000 — 4 596 000 2 планировки
2 к. кв. 48 — 71.4 6 564 000 — 8 040 000 5 планировок
3 к. кв. 77.3 — 77.4 8 346 000 — 8 463 000 2 планировки

Рассрочка

Рассрочка:

беспроцентная на 6 месяцев и первоначальным взносом 20%;

беспроцентная на 12 месяцев и первоначальным взносом 50%;

под 10% на 18 месяцев и первоначальным взносом 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Белые ночи»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Белые ночи»

  • Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 кв. м, а количество комнат - от одной до трех, есть также студии. Исходя из этого, жилье могут приобрести как одинокие, так и семейные.
  • Запроектированы собственные школа и детсад.
  • Территория комплекса будет озеленена и благоустроена. Застройщик проложит дороги, устроит тротуары и зоны отдыха.
  • Станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея» расположены в шаговой доступности. В распоряжении автомобилистов Варшавское, Киевское и Калужское шоссе.
  • ЖК будет построен на границе с обширной зеленой зоной. Перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района, а вредных промышленных производств поблизости и вовсе нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку чистовой отделки не предусмотрено, заехать и сразу жить не получится.
  • Количество имеющихся в локации соцобъектов недостаточно для всех жителей.
  • Улица Поляны, которая ведет к МКАД, нередко стоит в пробках.
  • Не запроектирован паркинг. По поводу парковок, пока ничего неясно.
  • Поскольку запроектировано несколько очередей строительства, то первым жильцам придется определенное время терпеть неудобства от продолжающихся работ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Белые ночи»

дата обновления 23 июля 2019, народный рейтинг - 3.3

Реализацией жилого района «Белые ночи» занимается группа компаний «А101». Район располагается в 7 км от МКАД в юго-западном направлении от столицы вблизи СНТ «Гавриково». Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года.

Дом 1 состоит из трех корпусов 1.1, 1.2, 1.3 высотой 12-15 этажей. Эти три корпуса сданы во II квартале 2019 года. Дом 2 состоит корпусов 2.1 и 2.2. Предполагаемый срок сдачи этих корпусов - II кв. 2019 года. Дом 2 корпус 2.3 планируется сдать в III кв. 2019 года. Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 квадратного метра. Количество комнат в квартирах — от одной до трёх. Лоджии и балконы остеклены, однако чистовой отделки не предполагается. Цены на жильё соответствуют экономклассу, в то время как застройщик позиционирует свой проект как относящийся к комфорт-классу. Продажи ведутся по 214-ФЗ. 

В рамках жилого района запроектированы школа на 550 учеников и дошкольное образовательное учреждение. На территории района проведут работы по озеленению, прокладке дорог, устройству тротуаров и зон отдыха.

Рядом с жилым районом построят летний кинотеатр, скейт-парк, стадион, лыжную трассу, торгово-развлекательный центр «Белые ночи». Необходимые медицинские объекты (больницы, многопрофильные центры), образовательные (школы, садики), торговые, развлекательные объекты сконцентрированы вблизи станций метро.

В шаговой доступности расположены станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея». В будущем планируется запуск скоростного трамвая, который свяжет район Западное Бутoвo со станцией «Столбово». Автомобилисты смогут добраться до «Белых ночей» по Варшавсскому, Киевскому или Калужскому шоссе.

Территория застройки граничит с обширной зелёной зоной, являющейся «лёгкими» района. Шумные, перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района. Вредных промышленных производств в окрестностях нет.

Новости и статьи

В Коммунарке сдали два дома почти на 500 квартир
24 июля 2019 888 Новости рынка
В Коммунарке сдали два дома почти на 500 квартир
ГК «А101» ввела в эксплуатацию два дома — №2.1-2.2 — в ЖК «Белые ночи».
В ЖК «Белые ночи» введен в эксплуатацию первый дом
6 июня 2019 369 Пресс-релиз
В ЖК «Белые ночи» введен в эксплуатацию первый дом
Объект был сдан в установленные проектной декларацией сроки. Застройщиком ЖК выступила группа компаний «А101».
Все новости и статьи18

Как добраться

дата обновления 23 июля 2019
На автомобиле следовать от МКАД по улице Поляны, переходящей в улицу Бартеневскую, 6,4 км. Затем повернуть направо, на улицу Малиновую, двигаться еще 450 м. Прямо будет расположен строящийся объект.

От станции метро «Бунинская аллея» до места строительства можно дойти пешком. Для этого нужно идти по Бунинской аллее в стороне Коммунарки, затем пересечь Бартеневскую улицу, следовать по улице Малиновой — весь этот путь займёт 1,7 км. Впереди окажется стройплощадка.

Мнение портала

дата обновления 08 февраля 2019

Мнение, февраль 2019 08 февраля 2019

Солидный девелопер с достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья, компания «А101» уверенно воплощает в жизнь проект «Белые ночи». Инвестиции в квартиру в данном жилом комплексе в настоящее время вполне надежны. Застройщик по документам должен в первом квартале нынешнего года ввести в эксплуатацию пять корпусов первой очереди (1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2). На начало февраля все они уже построены, внешне выглядят полностью готовыми, к коммуникациям подключены. Согласно официальной информации, в домах идет внутренняя отделка помещений.

Во второй очереди «Белых ночей» будет сдаваться корпус 2.3, ввод в эксплуатацию которого намечен на третий квартал нынешнего года. И тоже никаких сомнений на его счет не возникает. Дом готов, фасадные работы на завершающей стадии, идет монтаж внутренних инженерных сетей, лифтов, сантехники и прочие внутренние работы. Дом точечный, небольшой, объем того, что еще осталось сделать, не слишком велик. Так что и он, судя по всему, будет сдан без задержек.

Сильным и слабым сторонам жилого комплекса, равно как и локации, в которой он возводится, было уделено достаточно внимания в предыдущих мнениях портала. Добавим сегодня, что застройщик начал выполнение своих обязательств по развитию инфраструктуры. Идет строительство образовательного центра, включающего в себя школу и детский садик. Сейчас на объекте ведутся монолитные работы по возведению первого этажа.

Кроме того, важные решения были приняты в 2018 году касательно развития метрополитена. Так московские власти заявили, что Сокольническая линия метро будет продлена и после «Коммунарки» построят еще одну станцию метро - «Новомосковскую». Предположительно она вступит в строй в 2020 году и для новоселов ЖК «Белые ночи» это отличная новость. Ведь новая станция расположится неподалеку от жилого комплекса. А до того момента можно будет пользоваться станцией «Коммунарка», открыть которую обещают в мае этого года. Сроки задержались, однако новый участок метро уже готов и протестирован, а значит в этом году вступит в строй. Ну и, кроме того, не будем забывать действующую станцию метро «Бунинская аллея», которая также располагается неподалеку.

Таким образом, «Белые ночи» это новостройка с хорошим потенциалом роста стоимости квартир. Спрос на жилье тут очень высок. В пяти домах первой очереди все уже продано. В строящемся корпусе 2.3 на начало февраля остались лишь десять вариантов (более 85% квартир тут уже реализованы). Ближе к центру Коммунарки идут продажи еще в двух новостройках компании «А101» - ЖК «Скандинавия» и ЖК «Москва А101». Цены на квартиры в них примерно такие же как в «Белых ночах». Новостроек других девелоперов тут немного. Сопоставимые по стоимости варианты предлагают в жилых комплексах «Бунинские луга» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены).

Мнение, декабрь 2017 29 декабря 2017

«А101» - крупный и опытный девелопер, отмеченный достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Проект «Белые ночи» компания воплощает в жизнь вполне успешно. Строительство идет полным ходом. На декабрь 2017 года в домах 1.1 и 1.2 завершены монолитные работы, а в корпусе 1.3 они ведутся на уровне 13-14-го этажей. Во всех корпусах продолжается каменная кладка внешних и внутренних стен, установка стеклопакетов. В запасе у строителей еще более года, так что своевременная сдача первых трех домов не выглядит проблематичной. Что касается корпусов 2.1 и 2.2, относящихся к следующему этапу реализации проекта, то на них получено разрешение на строительство. Правда, предварительный срок сдачи, который указан в проектной декларации (первый квартал 2019 года) представляется нам сомнительным, поскольку о начале строительства этих домов застройщик пока не сообщает. Возможно, планы будут скорректированы. Впрочем, особой проблемы это не представляет, поскольку продажи в этих корпусах еще не стартовали и недовольных покупателей тут быть по определению не может.

В более раннем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах данного жилого комплекса. Повторять сказанное необходимости нет. Отметим только, что «Белые ночи» - хороший пример доступного по цене жилого комплекса комфорт-класса. Компания «А101» представила на рынок вполне сбалансированный проект поблизости от метро, и он пользуется спросом. Уже продано около 75% квартир, от числа  заявленных в домах 1.1, 1.2 и 1.3. Выбор, впрочем, пока еще есть: на конец декабря доступны чуть менее полутора сотен вариантов. Те, кто не найдут для себя подходящий, могут подождать вывода на рынок корпусов 2.1 и 2.2, где будет представлено еще без малого пятьсот квартир.

Позитивная динамика продаж тем ценнее, что конкуренция в данной локации весьма высока. Среди ближайших конкурентов сданный в эксплуатацию ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», три жилых комплекса ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»): «Бунинский», «Бунинские луга» (включен экспертами в Белый список новостроек) и «Столичные поляны». Два проекта представляет «Группа Эталон» (рейтинг «A+»): это входящий в Белый список новостроек ЖК «Токио» и сданный ЖК «Эталон-Сити». Среди других вариантов — ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), ЖК «Южное Бунино» (строит «МИЦ», рейтинг «B+»), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B») и еще один проект «А101» - ЖК «Скандинавия».

Мнение, декабрь 2016 02 декабря 2016

Проект стартовал совсем недавно, поэтому информации по нему немного. Из плюсов отметим застройщика. «А101-Девелопмент» успел зарекомендовать себя как вполне надежная компания с большим опытом (не будем забывать, что ранее это было «Авгур Эстейт», за которым числится ряд объектов в близлежащей Коммунарке и окрестностях).

Место, выбранное под новое строительство, имеет, на наш взгляд, ряд объективных плюсов. Здесь сравнительно благополучная экологическая ситуация. Территория жилого района граничит с лесополосой, плюс совсем рядом находится Бутовский лесопарк. Из объектов, вызывающих некоторые опасения в плане выбросов в атмосферу, можно назвать только расположенную неподалеку котельную тепловой станции «Южное Бутово».

Отметим и неплохие виды из окон. Куда ни глянь, во все стороны — простор. С севера — лесополоса и поля, с запада и юга — садоводства, с востока — коттеджный поселок и лесопарк. Ничто не препятствует обзору.

Социальные объекты рядом имеются. Неподалеку от строящегося района располагаются новые микрорайоны, в которых есть действующие школы и детсады. Правда, ситуация не идеальна, поскольку жителей много, а соцобъектов маловато. Поэтому до того момента, как в «Белых ночах» появится своя инфраструктура, у новоселов будут сложности. Обнадеживает то, что застройщик планирует построить соцобъекты уже в рамках первой очереди.

Еще один плюс — близость метро. Если по прямой, то от «Белых ночей» до станции «Бунинская аллея» меньше полутора километров. Правда, дорогу тут перекрывает садоводство. В обход него до «Бунинской аллеи» выходит больше трех км. Но можно дойти пешком и до станции «Бульвар Адмирала Ушакова», до которой 2,5 км. Кстати, до этой станции метро от нового жилого района, наверняка, будет возможность доехать на общественном транспорте.

Из минусов, кроме нехватки соцобъектов, отметим также весьма напряженное движение по основной местной трассе — улице Поляны. Она ведет к МКАД и в часы пик нередко стоит в пробках. Нетрудно представить, что после заселения «Белых ночей» движение по улице станет еще более интенсивным.

Если оценивать квартирографию, то можно сказать, что жилой район спроектирован с учетом предпочтений всех категорий покупателей, но, очевидно, сделан акцент на людях семейных. «Однушек» в районе хватает, но двухкомнатных квартир больше. Есть и некоторое количество «трешек». Многие квартиры весьма просторны и спланированы  с учетом современных требований: полноценные кухни-столовые, удобные прихожие, в некоторых квартирах по два балкона и т. п. Отметим также, что на лестничных площадках всего по пять квартир, что, конечно, добавляет комфорта.

Стоимость квартир в жилом районе «Белые ночи» на старте проекта вполне демократична. Новостроек рядом хватает, так что конкуренция есть. Однако по цене среди ближайших альтернативных вариантов сопоставим только ЖК «Бунинские луга» (входит в Белый список надежных новостроек, объект компании «ПИК» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков) - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Из строящихся поблизости объектов также можно упомянуть малоэтажный ЖК «Потапово Lite» (проект компании «Новая Земля»), но цены там выше. Если нет возможности ждать, то можно обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию дома в ЖК «Бутовские аллеи» (застройщик «Полир М») и ЖК «Бунинский» от ГК «ПИК». Но в этих новостройках цены на квартиры, более высокие, т.к. это готовое жилье.

Интервью с представителем компании «А101»

дата обновления 01 сентября 2019
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Белые ночи»

  • 584
    «Бунинские луга»
    от 3 477 тыс. ₽
    на расстоянии 1.79 км
  • 447
    «Скандинавия»
    от 4 137 тыс. ₽
    на расстоянии 1.8 км
  • 406
    «Москва А101»
    от 5 431 тыс. ₽
    на расстоянии 2.49 км
  • 42
    «Аквилон Park»
    от 3 722 тыс. ₽
    на расстоянии 2.65 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белые ночи» составляет 157 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Белые ночи» 132

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 10:50
Информация от соседа Mike142 о недочетах, которые выявил на приемке квартиры. Посмотрите, думаю многим может пригодится
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 16:41
Кто заказывал отделку от застройщика, подскажите какая отделка выполнена на стенах в жилых комнатах?
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 12:59
На официальном сайте указано, что будут обои под покраску и покраска. На выбор два вида отделки: Летняя ночь и Зимняя ночь
0 -1 +1
15 сентября 2019 в 11:06
Обои под покраску (будем перекрашивать, у нас вариант "летняя ночь" часть стен в светлом беже, часть в землянистом оттенке. для нас темно), белая дверь, белые откосы и плинтус, потолок натяжной без страшных загибов. Именно к отделке вопросов нет, прораб по отделке пришел на порсмотр квартиры, очень волновался все ли в порядке.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 10:23
Здравствуйте! На форумах ходят слухи, что если не примешь квартиру с первого раз из-за недочетов, то застройщик подписывает акт в одностороннем порядке и направляет уведомление дольщикам, что те якобы уклоняются от приемки. Кто-нибудь сталкивался с таким?
0 -1 +1
7 сентября 2019 в 16:18
Это неправда. Некоторые жильцы пишут претензии и приходят осматривать квратиру перед приёмкой несколько раз. Есть инициативная группа, которая помогает решать проблемы жильцов.
0 -1 +1
2 сентября 2019 в 11:22
В образовательном центре начались кровельные и фасадные работы. Витражи монтируют
0 -1 +1
29 августа 2019 в 18:42
В новом отчете за август на сайте застройщика написано что корпус 2.3 находится в процессе получения РВЭ!!!
0 -1 +1
26 августа 2019 в 09:35
Галина, вот читайте - написано, что в пешей доступности есть 2 станции метро. И в будущем планируется запуск скоростного трамвая, который свяжет район Западное Бутoвo со станцией Столбово
0 -1 +1
3 сентября 2019 в 17:06
Никаких маршруток и автобусов нет до "Белых ночей" и все проходы через Гавриково закрыты. Спасибо застройщику...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 августа 2019 в 11:41
Подскажите, от каких станций метро маршрутки или автобусы ходят? Как далеко от домов расположены остановки?
0 -1 +1
19 августа 2019 в 14:15
Миша, подвох в том, что ипотека с пониженной ставкой дается только при минимальном первом взносе 50% и всего на 5 лет
0 -1 +1
16 августа 2019 в 12:21
В Белых ночах внезапно ставку по ипотеке снизили до 4,5%. Интересно в чем подвох?
0 -1 +1
13 августа 2019 в 09:26
Кто в курсе, когда завершится итоговая проверка в корпусе 2.3?
0 -1 +1
Вероника
#
8 августа 2019 в 14:50
Расскажите, пожалуйста, подробней про образовательный центр на территории ЖК. Правильно ли я поняла, что в нем только начальные классы будут?
0 -1 +1
5 августа 2019 в 17:26
Не подскажете в какой очередности будет проходить заселение 2.1 и 2.2? Нужно ли ждать звонка от менеджера или самому звонить на счет ключей?
0 -1 +1
1 августа 2019 в 09:02
В образовательном центре начались фасадные работы - торец здания утеплителем обшивают
0 -1 +1
30 июля 2019 в 12:44
Добрый день. А ключи кто-нибудь получил? Если я не ошибаюсь, крайний срок был 30.06.19
0 -1 +1
26 июля 2019 в 10:05
Поздравляю! А101 получили разрешение на ввод двух корпусов жилого дома 2!!!
0 -1 +1
Анжелика
#
24 июля 2019 в 21:53
У меня вопрос по поводу чистовой отделки. Правильно ли я понимаю, что на стенах частично плитка будет и частично краска?