Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
393 предложения
от 4 885 000 ₽
3 переуступки от 7 200 000 ₽
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Статус продаж
396 предложений в продаже, 19.2 - 69м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2022 г. 8 корпусов

Жилой район «Белые ночи» строится группой компаний «А101». Район располагается в 7 км от МКАД вблизи СНТ «Гавриково». Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года, а завершились — в конце 2019 года. В конце октября 2020 года было получено разрешение на строительство дома № 3.

Дом №1 состоит из трех корпусов №1.1, 1.2, 1.3 высотой 12-15 этажей. Эти три корпуса сданы во II квартале 2019 года. Дом №2 состоит из корпусов №2.1, 2.2 и 2.3, которые сдали в III и IV кварталах 2019 года.

Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 квадратного метра. Количество комнат в квартирах — от одной до трёх.

Дом №3 - это два корпуса, в которых в общей сложности 984 квартиры, больше половины лотов - двухкомнатные квартиры классического и евроформатов.

В рамках жилого района запроектированы школа на 550 учеников и дошкольное образовательное учреждение. На территории района проведены работы по озеленению, прокладке дорог, устройству тротуаров и зон отдыха.

В проекте заявлен летний кинотеатр, скейт-парк, стадион, лыжная трасса, торгово-развлекательный центр «Белые ночи». Необходимые медицинские объекты (больницы, многопрофильные центры), образовательные (школы, садики), торговые, развлекательные объекты сконцентрированы вблизи станций метро.

В шаговой доступности расположены станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея». В будущем планируется запуск скоростного трамвая, который свяжет район Западное Бутoвo со станцией «Столбово». Автомобилисты смогут добраться до «Белых ночей» по Варшавскому, Киевскому или Калужскому шоссе.

Территория застройки граничит с обширной зелёной зоной, являющейся «лёгкими» района. Шумные, перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района. Вредных промышленных производств в окрестностях нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

396 предложений, 63 уникальные планировки
Студии
от 4 885 000 руб
от 19,20 м²
от 2 этажа
14 планировок
2-комнатные
от 7 200 000 руб
от 35,70 м²
от 2 этажа
38 планировок
3-комнатные
от 9 811 000 руб
от 55,50 м²
от 2 этажа
11 планировок
Дата обновления: 7 мая

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белые ночи»: ход строительства корпуса №3.2ЖК «Белые ночи»: ход строительства корпуса №3.2ЖК «Белые ночи»: ход строительства корпуса №3.1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 548 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 30 504 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 30 589 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 30 660 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 новостроек с самыми дешёвыми квартирами в Новой Москве
16 февраля 2021
Топ-5 новостроек с самыми дешёвыми квартирами в Новой Москве
За 2020 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы выросла на 35%. Novostroy.ru составил топ-5 проектов, сторящихся в ТиНАО, где еще можно купить квартиры по скромным ценам.
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи
23 января 2021
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Все новости 9

Рассрочка

Есть три варианта беспроцентной рассрочки от застройщика:

  • на полгода при первоначальном взносе 50%;
  • до ввода дома в эксплуатацию (не позднее, чем за месяц до выдачи РВЭ) при первоначальном взносе 80;
  • при первоначальном взносе 20% процент на остаток будет равен 10%; при этом последний платеж должен быть внесен не позднее, чем за месяц до ввода дома в эксплуатацию.

Видео

09 октября 2015
1 605 просмотров

Плюсы и минусы

  • Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 кв. м, а количество комнат - от одной до трех, есть также студии. Исходя из этого, жилье могут приобрести как одинокие, так и семейные.

  • Запроектированы собственные школа и детсад.

  • Территория комплекса будет озеленена и благоустроена. Застройщик проложит дороги, устроит тротуары и зоны отдыха.

  • Станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея» расположены в шаговой доступности. В распоряжении автомобилистов Варшавское, Киевское и Калужское шоссе.

  • ЖК будет построен на границе с обширной зеленой зоной. Перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района, а вредных промышленных производств поблизости и вовсе нет.

  • Поскольку чистовой отделки не предусмотрено, заехать и сразу жить не получится.

  • Количество имеющихся в локации соцобъектов недостаточно для всех жителей.

  • Улица Поляны, которая ведет к МКАД, нередко стоит в пробках.

  • Не запроектирован паркинг. По поводу парковок пока ничего неясно.

  • Поскольку запроектировано несколько очередей строительства, то первым жильцам придется определенное время терпеть неудобства от продолжающихся работ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 декабря 2020

Как мы уже ранее писали, проблем с этим проектом не наблюдается. Компания «А101» - один из лидеров строительного рынка Новой Москвы. У нее достаточно высокий балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков, реализацию проекта «Белые ночи» она ведет уверенно. Шесть корпусов уже сданы в соответствии со сроками. Недавно компания приступила к строительству еще двух домов. На первую половину декабря они находятся на этапе возведения подземной части зданий. Сдача в третьем квартале 2022 года, ключи, в зависимости от корпуса, в четвертом квартале того же года или в первом квартале 2023-го. Времени вполне достаточно. Покупателям за свои деньги тревожится не приходится. Вложенные средства до передачи квартир будут храниться на эскроу-счетах в «Россельхобанке». Таким образом, по сумме всех показателей потенциальный покупатель может рассматривать покупку квартиры в «Белых ночах» как вполне надежное дело.

В предыдущих мнениях портала уже были названы все сильные и слабые стороны жилого комплекса. Отметим, что до конца текущего года должен быть сдан в эксплуатацию образовательный центр «Формула», объединяющий в себе школу и детский сад. В следующем году он откроет двери для дошколят и учеников. Пока, конечно, социнфраструктуры здешним жителям не хватает, о чем пишут люди на форумах. Если суммировать отзывы жильцов в интернете, можно сказать, что внешним видом построенных зданий, хорошим благоустройством дворов, тем, что эти дворы закрыты для машин, новоселы удовлетворены. Однако можно встретить на форумах и нарекания на качество строительство, и замечания по работе управляющей компании. Среди комментариев обращает на себя внимание противоречивая оценка отопления домов: где-то жалуются на холод, где-то напротив, на то, что батареи слишком горячие. Встречаются и нарекания на то, что горячую воду приходится слишком долго пропускать, пока она наберет нужную температуру. Будем надеяться, что все подобные вопросы впоследствии решатся.

Отдельно стоит сказать о транспортной составляющей. Жители отмечают, что до метро от ЖК добираться пока неудобно. «Коммунарка» - не вариант. Она слишком далеко и ездить до нее неудобно. Во всех смыслах лучший вариант - «Бунинская аллея», однако чтобы до нее дойти или доехать необходимо пересечь территорию СНТ. А садоводы чинят этому всяческие препятствия, закрывают свою территорию. Их, положа руку на сердце, тоже можно понять. Но ситуация не безвыходная. В 2023 году обещают ввести в строй станцию метро «Новомосковская», до которой от ЖК можно будет дойти пешком, и там уж никакое СНТ дорогу не преградит. Ну и второй важный проект — строительство трассы СолнцевоБутово — Видное. Эта стройка идет не так быстро, как планировалось, сталкивается с протестами жителей, но постепенно продвигается. Точные сроки полного запуска трассы назвать сейчас сложно, но рано или поздно она вступит в строй и добираться до ЖК «Белые ночи» на автомобиле станет удобнее.

Жилой комплекс получил от экспертов хорошие оценки и вошел в первую десятку рейтинга новостроек Новомосковского административного округа, оставив за спиной более двадцати конкурентов. Здешние квартиры востребованы — в сданных корпусах все продано. Дома 3.1 и 3.2 недавно вышли в продажу и в них предложений пока достаточно много (около семисот квартир). Новые дома явно рассчитаны на покупателей семейных. Половина квартир в них — двухкомнатные, а оставшиеся 50% поделены поровну между однокомнатными и «трёшками». Ближайшие альтернативные варианты это включенный в Белый список новостроек ЖК «Бунинские луга» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), а также ЖК «Южное Бунино» от «МИЦ» (строится с задержками). Цены в них примерно на таком же уровне, что и в «Белых ночах». Сопоставим по ценам и строящийся ближе к станции метро «Бунинская аллея» ЖК «Новое Бутово» от «МД Групп», но там отмечены переносы сроков сдачи. Если есть возможность заплатить больше, то можно также рассмотреть расположенный неподалеку от станции метро «Улица Скобелевская» ЖК «Столичные поляны» компании «ПИК».

Дата обновления 08 февраля 2019

Солидный девелопер с достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья, компания «А101» уверенно воплощает в жизнь проект «Белые ночи». Инвестиции в квартиру в данном жилом комплексе в настоящее время вполне надежны. Застройщик по документам должен в первом квартале нынешнего года ввести в эксплуатацию пять корпусов первой очереди (1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2). На начало февраля все они уже построены, внешне выглядят полностью готовыми, к коммуникациям подключены. Согласно официальной информации, в домах идет внутренняя отделка помещений.

Во второй очереди «Белых ночей» будет сдаваться корпус 2.3, ввод в эксплуатацию которого намечен на третий квартал нынешнего года. И тоже никаких сомнений на его счет не возникает. Дом готов, фасадные работы на завершающей стадии, идет монтаж внутренних инженерных сетей, лифтов, сантехники и прочие внутренние работы. Дом точечный, небольшой, объем того, что еще осталось сделать, не слишком велик. Так что и он, судя по всему, будет сдан без задержек.

Сильным и слабым сторонам жилого комплекса, равно как и локации, в которой он возводится, было уделено достаточно внимания в предыдущих мнениях портала. Добавим сегодня, что застройщик начал выполнение своих обязательств по развитию инфраструктуры. Идет строительство образовательного центра, включающего в себя школу и детский садик. Сейчас на объекте ведутся монолитные работы по возведению первого этажа.

Кроме того, важные решения были приняты в 2018 году касательно развития метрополитена. Так московские власти заявили, что Сокольническая линия метро будет продлена и после «Коммунарки» построят еще одну станцию метро - «Новомосковскую». Предположительно она вступит в строй в 2020 году и для новоселов ЖК «Белые ночи» это отличная новость. Ведь новая станция расположится неподалеку от жилого комплекса. А до того момента можно будет пользоваться станцией «Коммунарка», открыть которую обещают в мае этого года. Сроки задержались, однако новый участок метро уже готов и протестирован, а значит в этом году вступит в строй. Ну и, кроме того, не будем забывать действующую станцию метро «Бунинская аллея», которая также располагается неподалеку.

Таким образом, «Белые ночи» это новостройка с хорошим потенциалом роста стоимости квартир. Спрос на жилье тут очень высок. В пяти домах первой очереди все уже продано. В строящемся корпусе 2.3 на начало февраля остались лишь десять вариантов (более 85% квартир тут уже реализованы). Ближе к центру Коммунарки идут продажи еще в двух новостройках компании «А101» - ЖК «Скандинавия» и ЖК «Москва А101». Цены на квартиры в них примерно такие же как в «Белых ночах». Новостроек других девелоперов тут немного. Сопоставимые по стоимости варианты предлагают в жилых комплексах «Бунинские луга» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 29 декабря 2017

«А101» - крупный и опытный девелопер, отмеченный достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Проект «Белые ночи» компания воплощает в жизнь вполне успешно. Строительство идет полным ходом. На декабрь 2017 года в домах 1.1 и 1.2 завершены монолитные работы, а в корпусе 1.3 они ведутся на уровне 13-14-го этажей. Во всех корпусах продолжается каменная кладка внешних и внутренних стен, установка стеклопакетов. В запасе у строителей еще более года, так что своевременная сдача первых трех домов не выглядит проблематичной. Что касается корпусов 2.1 и 2.2, относящихся к следующему этапу реализации проекта, то на них получено разрешение на строительство. Правда, предварительный срок сдачи, который указан в проектной декларации (первый квартал 2019 года) представляется нам сомнительным, поскольку о начале строительства этих домов застройщик пока не сообщает. Возможно, планы будут скорректированы. Впрочем, особой проблемы это не представляет, поскольку продажи в этих корпусах еще не стартовали и недовольных покупателей тут быть по определению не может.

В более раннем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах данного жилого комплекса. Повторять сказанное необходимости нет. Отметим только, что «Белые ночи» - хороший пример доступного по цене жилого комплекса комфорт-класса. Компания «А101» представила на рынок вполне сбалансированный проект поблизости от метро, и он пользуется спросом. Уже продано около 75% квартир, от числа  заявленных в домах 1.1, 1.2 и 1.3. Выбор, впрочем, пока еще есть: на конец декабря доступны чуть менее полутора сотен вариантов. Те, кто не найдут для себя подходящий, могут подождать вывода на рынок корпусов 2.1 и 2.2, где будет представлено еще без малого пятьсот квартир.

Позитивная динамика продаж тем ценнее, что конкуренция в данной локации весьма высока. Среди ближайших конкурентов сданный в эксплуатацию ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», три жилых комплекса ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»): «Бунинский», «Бунинские луга» (включен экспертами в Белый список новостроек) и «Столичные поляны». Два проекта представляет «Группа Эталон» (рейтинг «A+»): это входящий в Белый список новостроек ЖК «Токио» и сданный ЖК «Эталон-Сити». Среди других вариантов — ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), ЖК «Южное Бунино» (строит «МИЦ», рейтинг «B+»), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B») и еще один проект «А101» - ЖК «Скандинавия».

Дата обновления 02 декабря 2016

Проект стартовал совсем недавно, поэтому информации по нему немного. Из плюсов отметим застройщика. «А101-Девелопмент» успел зарекомендовать себя как вполне надежная компания с большим опытом (не будем забывать, что ранее это было «Авгур Эстейт», за которым числится ряд объектов в близлежащей Коммунарке и окрестностях).

Место, выбранное под новое строительство, имеет, на наш взгляд, ряд объективных плюсов. Здесь сравнительно благополучная экологическая ситуация. Территория жилого района граничит с лесополосой, плюс совсем рядом находится Бутовский лесопарк. Из объектов, вызывающих некоторые опасения в плане выбросов в атмосферу, можно назвать только расположенную неподалеку котельную тепловой станции «Южное Бутово».

Отметим и неплохие виды из окон. Куда ни глянь, во все стороны — простор. С севера — лесополоса и поля, с запада и юга — садоводства, с востока — коттеджный поселок и лесопарк. Ничто не препятствует обзору.

Социальные объекты рядом имеются. Неподалеку от строящегося района располагаются новые микрорайоны, в которых есть действующие школы и детсады. Правда, ситуация не идеальна, поскольку жителей много, а соцобъектов маловато. Поэтому до того момента, как в «Белых ночах» появится своя инфраструктура, у новоселов будут сложности. Обнадеживает то, что застройщик планирует построить соцобъекты уже в рамках первой очереди.

Еще один плюс — близость метро. Если по прямой, то от «Белых ночей» до станции «Бунинская аллея» меньше полутора километров. Правда, дорогу тут перекрывает садоводство. В обход него до «Бунинской аллеи» выходит больше трех км. Но можно дойти пешком и до станции «Бульвар Адмирала Ушакова», до которой 2,5 км. Кстати, до этой станции метро от нового жилого района, наверняка, будет возможность доехать на общественном транспорте.

Из минусов, кроме нехватки соцобъектов, отметим также весьма напряженное движение по основной местной трассе — улице Поляны. Она ведет к МКАД и в часы пик нередко стоит в пробках. Нетрудно представить, что после заселения «Белых ночей» движение по улице станет еще более интенсивным.

Если оценивать квартирографию, то можно сказать, что жилой район спроектирован с учетом предпочтений всех категорий покупателей, но, очевидно, сделан акцент на людях семейных. «Однушек» в районе хватает, но двухкомнатных квартир больше. Есть и некоторое количество «трешек». Многие квартиры весьма просторны и спланированы  с учетом современных требований: полноценные кухни-столовые, удобные прихожие, в некоторых квартирах по два балкона и т. п. Отметим также, что на лестничных площадках всего по пять квартир, что, конечно, добавляет комфорта.

Стоимость квартир в жилом районе «Белые ночи» на старте проекта вполне демократична. Новостроек рядом хватает, так что конкуренция есть. Однако по цене среди ближайших альтернативных вариантов сопоставим только ЖК «Бунинские луга» (входит в Белый список надежных новостроек, объект компании «ПИК» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков) - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Из строящихся поблизости объектов также можно упомянуть малоэтажный ЖК «Потапово Lite» (проект компании «Новая Земля»), но цены там выше. Если нет возможности ждать, то можно обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию дома в ЖК «Бутовские аллеи» (застройщик «Полир М») и ЖК «Бунинский» от ГК «ПИК». Но в этих новостройках цены на квартиры, более высокие, т.к. это готовое жилье.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Белые ночи»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белые ночи» составляет 197 000 ₽/м²

Отзывы 177

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рита
#
4 мая 2021 в 08:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились новые отчеты за апрель.
Дом 3.1 - армирование и бетонирование пилонов 7-4-9-ого этажей.
Дом 3.2 - устройство плиты перекрытия 9-10-11-ого этажей, бетонирование пилонов 10-ого этажа. Начало кладочных работ внешних каменных перегородок.

Оксана
#
26 апреля 2021 в 16:23

Добрый день. Появилась какая-нибудь информация от МГСН по итогам проверки образовательного центра?

Представитель застройщика (бывалый)

#
30 апреля 2021 в 06:59

Добрый день! В настоящее время в "Формуле" завершается итоговая проверка объекта, идет подготовка к передаче объекта Департаменту образования.

Тёма
#
19 апреля 2021 в 09:22

Несколько дневных и вечерних фоток третьей очереди - корпуса 3.1 и 3.2

Павел
#
12 апреля 2021 в 14:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи поделились свежими фотками стройки метро и дороги

Леонид
#
5 апреля 2021 в 12:41

Информация от застройщика: В доме 3.1 идет армирование и бетонирование пилонов 5-ого этажа. В доме 3.2 выполняется устройство плиты перекрытия 6-ого этажа, а также бетонирование пилонов 6-ого этажа.

Кристина
#
29 марта 2021 в 09:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация о ходе итоговой проверки в образовательном комплексе?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 апреля 2021 в 14:57

Добрый день! В образовательном комплексе "Формула" продолжается итоговая проверка в рамках процедуры ввода объекта в эксплуатацию.

Ульяна
#
23 марта 2021 в 14:46

Товарищи, расскажите, как продвигается строительство? А то на официальном сайте уже два месяца отчеты не выкладывают

Тимофей
#
15 марта 2021 в 15:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да. Есть 2 вида отделки: летняя ночь и зимняя ночь. Но как мне показалось, кардинальной разницы между ними нет