ЖК «Белые ночи»

Проект стартовал совсем недавно, поэтому информации по нему немного. Из плюсов отметим застройщика. «А101-Девелопмент» успел зарекомендовать себя как вполне надежная компания с большим опытом (не будем забывать, что ранее это было «Авгур Эстейт», за которым числится ряд объектов в близлежащей Коммунарке и окрестностях).

Место, выбранное под новое строительство, имеет, на наш взгляд, ряд объективных плюсов. Здесь сравнительно благополучная экологическая ситуация. Территория жилого района граничит с лесополосой, плюс совсем рядом находится Бутовский лесопарк. Из объектов, вызывающих некоторые опасения в плане выбросов в атмосферу, можно назвать только расположенную неподалеку котельную тепловой станции «Южное Бутово».

Отметим и неплохие виды из окон. Куда ни глянь, во все стороны — простор. С севера — лесополоса и поля, с запада и юга — садоводства, с востока — коттеджный поселок и лесопарк. Ничто не препятствует обзору.

Социальные объекты рядом имеются. Неподалеку от строящегося района располагаются новые микрорайоны, в которых есть действующие школы и детсады. Правда, ситуация не идеальна, поскольку жителей много, а соцобъектов маловато. Поэтому до того момента, как в «Белых ночах» появится своя инфраструктура, у новоселов будут сложности. Обнадеживает то, что застройщик планирует построить соцобъекты уже в рамках первой очереди.

Еще один плюс — близость метро. Если по прямой, то от «Белых ночей» до станции «Бунинская аллея» меньше полутора километров. Правда, дорогу тут перекрывает садоводство. В обход него до «Бунинской аллеи» выходит больше трех км. Но можно дойти пешком и до станции «Бульвар Адмирала Ушакова», до которой 2,5 км. Кстати, до этой станции метро от нового жилого района, наверняка, будет возможность доехать на общественном транспорте.

Из минусов, кроме нехватки соцобъектов, отметим также весьма напряженное движение по основной местной трассе — улице Поляны. Она ведет к МКАД и в часы пик нередко стоит в пробках. Нетрудно представить, что после заселения «Белых ночей» движение по улице станет еще более интенсивным.

Если оценивать квартирографию, то можно сказать, что жилой район спроектирован с учетом предпочтений всех категорий покупателей, но, очевидно, сделан акцент на людях семейных. «Однушек» в районе хватает, но двухкомнатных квартир больше. Есть и некоторое количество «трешек». Многие квартиры весьма просторны и спланированы  с учетом современных требований: полноценные кухни-столовые, удобные прихожие, в некоторых квартирах по два балкона и т. п. Отметим также, что на лестничных площадках всего по пять квартир, что, конечно, добавляет комфорта.

Стоимость квартир в жилом районе «Белые ночи» на старте проекта вполне демократична. Новостроек рядом хватает, так что конкуренция есть. Однако по цене среди ближайших альтернативных вариантов сопоставим только ЖК «Бунинские луга» (входит в Белый список надежных новостроек, объект компании «ПИК» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков) - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Из строящихся поблизости объектов также можно упомянуть малоэтажный ЖК «Потапово Lite» (проект компании «Новая Земля»), но цены там выше. Если нет возможности ждать, то можно обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию дома в ЖК «Бутовские аллеи» (застройщик «Полир М») и ЖК «Бунинский» от ГК «ПИК». Но в этих новостройках цены на квартиры, более высокие, т.к. это готовое жилье.