Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
А101 B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Южное Бутово, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», с/п Сосенское, вблизи пос. Коммунарка, уч. 29

GPS координаты 55,5509 с.ш. 37,5094 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 24.9 до 77.4м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. — III кв. 2019 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека на семейные квартиры под 5,17%
Супер ипотека
42 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Белые ночи»: характеристики и цены

дата обновления 07 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.9 — 36.7 3 857 000 — 4 596 000 2 планировки
2 к. кв. 70.8 — 71.4 7 639 000 — 8 310 000 7 планировок
3 к. кв. 77.3 — 77.4 8 346 000 — 8 463 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Белые ночи»

  • Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 кв. м, а количество комнат - от одной до трех, есть также студии. Исходя из этого, жилье могут приобрести как одинокие, так и семейные.
  • Запроектированы собственные школа и детсад.
  • Территория комплекса будет озеленена и благоустроена. Застройщик проложит дороги, устроит тротуары и зоны отдыха.
  • Станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея» расположены в шаговой доступности. В распоряжении автомобилистов Варшавское, Киевское и Калужское шоссе.
  • ЖК будет построен на границе с обширной зеленой зоной. Перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района, а вредных промышленных производств поблизости и вовсе нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку чистовой отделки не предусмотрено, заехать и сразу жить не получится.
  • Количество имеющихся в локации соцобъектов недостаточно для всех жителей.
  • Улица Поляны, которая ведет к МКАД, нередко стоит в пробках.
  • Не запроектирован паркинг. По поводу парковок, пока ничего неясно.
  • Поскольку запроектировано несколько очередей строительства, то первым жильцам придется определенное время терпеть неудобства от продолжающихся работ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Белые ночи»

дата обновления 03 апреля 2019, народный рейтинг - 3.4

Реализацией жилого района «Белые ночи» занимается группа компаний «А101». Район расположится в 7 км от МКАД в юго-западном направлении от столицы вблизи СНТ «Гавриково». Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года.

Согласно планам, первая очередь «Белых ночей» будет представлять собой пять корпусов высотой 12-15 этажей общей площадью 60 тысяч квадратных метров, сдать которые должны в начале 2019 года. Ещё один корпус №2.3 будет сдан в III кв. 2019 года. Первая очередь займёт участок площадью 7 га. Площади жилых помещений варьируются от 30,4 до 101 квадратного метра. Количество комнат в квартирах — от одной до трёх. Лоджии и балконы остеклят, однако чистовой отделки не предполагается. Цены на жильё соответствуют экономклассу, в то время как застройщик позиционирует свой проект как относящийся к комфорт-классу. Продажи ведутся по 214-ФЗ. 

В рамках жилого района запроектированы школа на 550 учеников и дошкольное образовательное учреждение. На территории района проведут работы по озеленению, прокладке дорог, устройству тротуаров и зон отдыха.

Рядом с жилым районом построят летний кинотеатр, скейт-парк, стадион, лыжную трассу, торгово-развлекательный центр «Белые ночи». Необходимые медицинские объекты (больницы, многопрофильные центры), образовательные (школы, садики), торговые, развлекательные объекты сконцентрированы вблизи станций метро.

В шаговой доступности расположены станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея». В будущем планируется запуск скоростного трамвая, который свяжет район Западное Бутoвo со станцией «Столбово». Автомобилисты смогут добраться до «Белых ночей» по Варшавсскому, Киевскому или Калужскому шоссе.

Территория застройки граничит с обширной зелёной зоной, являющейся «лёгкими» района. Шумные, перегруженные транспортом магистрали удалены от жилого района. Вредных промышленных производств в окрестностях нет.

Новости и статьи

На Юго-западе Москвы появится школа с футбольным полем
1 апреля 2019 в 16:04 323 Пресс-релиз
На Юго-западе Москвы появится школа с футбольным полем
В Южном Бутово учебный корпус планируется возвести до февраля следующего года. Он войдет в состав школы №2007.
Акции марта: большая экономия для мультимиллионеров, дивная студия бесплатно
20 марта 2019 в 13:58 553
Акции марта: большая экономия для мультимиллионеров, дивная студия бесплатно

При покупке квартиры в Москве можно сэкономить более 70 млн рублей. В Подмосковье застройщик дарит студию творческим натурам. Ипотека соблазняет ставкой. Эти предложения доступны в марте тем, кто хочет стать владельцем строящейся квартиры или апартамента.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 03 апреля 2019
    На автомобиле следовать от МКАД по улице Поляны, переходящей в улицу Бартеневскую, 6,4 км. Затем повернуть направо, на улицу Малиновую, двигаться еще 450 м. Прямо будет расположен строящийся объект.

    От станции метро «Бунинская аллея» до места строительства можно дойти пешком. Для этого нужно идти по Бунинской аллее в стороне Коммунарки, затем пересечь Бартеневскую улицу, следовать по улице Малиновой — весь этот путь займёт 1,7 км. Впереди окажется стройплощадка.

    Мнение портала

    дата обновления 08 февраля 2019
    Мнение, февраль 2019 08 февраля 2019

    Солидный девелопер с достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья, компания «А101» уверенно воплощает в жизнь проект «Белые ночи». Инвестиции в квартиру в данном жилом комплексе в настоящее время вполне надежны. Застройщик по документам должен в первом квартале нынешнего года ввести в эксплуатацию пять корпусов первой очереди (1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2). На начало февраля все они уже построены, внешне выглядят полностью готовыми, к коммуникациям подключены. Согласно официальной информации, в домах идет внутренняя отделка помещений.

    Во второй очереди «Белых ночей» будет сдаваться корпус 2.3, ввод в эксплуатацию которого намечен на третий квартал нынешнего года. И тоже никаких сомнений на его счет не возникает. Дом готов, фасадные работы на завершающей стадии, идет монтаж внутренних инженерных сетей, лифтов, сантехники и прочие внутренние работы. Дом точечный, небольшой, объем того, что еще осталось сделать, не слишком велик. Так что и он, судя по всему, будет сдан без задержек.

    Сильным и слабым сторонам жилого комплекса, равно как и локации, в которой он возводится, было уделено достаточно внимания в предыдущих мнениях портала. Добавим сегодня, что застройщик начал выполнение своих обязательств по развитию инфраструктуры. Идет строительство образовательного центра, включающего в себя школу и детский садик. Сейчас на объекте ведутся монолитные работы по возведению первого этажа.

    Кроме того, важные решения были приняты в 2018 году касательно развития метрополитена. Так московские власти заявили, что Сокольническая линия метро будет продлена и после «Коммунарки» построят еще одну станцию метро - «Новомосковскую». Предположительно она вступит в строй в 2020 году и для новоселов ЖК «Белые ночи» это отличная новость. Ведь новая станция расположится неподалеку от жилого комплекса. А до того момента можно будет пользоваться станцией «Коммунарка», открыть которую обещают в мае этого года. Сроки задержались, однако новый участок метро уже готов и протестирован, а значит в этом году вступит в строй. Ну и, кроме того, не будем забывать действующую станцию метро «Бунинская аллея», которая также располагается неподалеку.

    Таким образом, «Белые ночи» это новостройка с хорошим потенциалом роста стоимости квартир. Спрос на жилье тут очень высок. В пяти домах первой очереди все уже продано. В строящемся корпусе 2.3 на начало февраля остались лишь десять вариантов (более 85% квартир тут уже реализованы). Ближе к центру Коммунарки идут продажи еще в двух новостройках компании «А101» - ЖК «Скандинавия» и ЖК «Москва А101». Цены на квартиры в них примерно такие же как в «Белых ночах». Новостроек других девелоперов тут немного. Сопоставимые по стоимости варианты предлагают в жилых комплексах «Бунинские луга» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены).

    Мнение, декабрь 2017 29 декабря 2017

    «А101» - крупный и опытный девелопер, отмеченный достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Проект «Белые ночи» компания воплощает в жизнь вполне успешно. Строительство идет полным ходом. На декабрь 2017 года в домах 1.1 и 1.2 завершены монолитные работы, а в корпусе 1.3 они ведутся на уровне 13-14-го этажей. Во всех корпусах продолжается каменная кладка внешних и внутренних стен, установка стеклопакетов. В запасе у строителей еще более года, так что своевременная сдача первых трех домов не выглядит проблематичной. Что касается корпусов 2.1 и 2.2, относящихся к следующему этапу реализации проекта, то на них получено разрешение на строительство. Правда, предварительный срок сдачи, который указан в проектной декларации (первый квартал 2019 года) представляется нам сомнительным, поскольку о начале строительства этих домов застройщик пока не сообщает. Возможно, планы будут скорректированы. Впрочем, особой проблемы это не представляет, поскольку продажи в этих корпусах еще не стартовали и недовольных покупателей тут быть по определению не может.

    В более раннем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах данного жилого комплекса. Повторять сказанное необходимости нет. Отметим только, что «Белые ночи» - хороший пример доступного по цене жилого комплекса комфорт-класса. Компания «А101» представила на рынок вполне сбалансированный проект поблизости от метро, и он пользуется спросом. Уже продано около 75% квартир, от числа  заявленных в домах 1.1, 1.2 и 1.3. Выбор, впрочем, пока еще есть: на конец декабря доступны чуть менее полутора сотен вариантов. Те, кто не найдут для себя подходящий, могут подождать вывода на рынок корпусов 2.1 и 2.2, где будет представлено еще без малого пятьсот квартир.

    Позитивная динамика продаж тем ценнее, что конкуренция в данной локации весьма высока. Среди ближайших конкурентов сданный в эксплуатацию ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», три жилых комплекса ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»): «Бунинский», «Бунинские луга» (включен экспертами в Белый список новостроек) и «Столичные поляны». Два проекта представляет «Группа Эталон» (рейтинг «A+»): это входящий в Белый список новостроек ЖК «Токио» и сданный ЖК «Эталон-Сити». Среди других вариантов — ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), ЖК «Южное Бунино» (строит «МИЦ», рейтинг «B+»), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B») и еще один проект «А101» - ЖК «Скандинавия».

    Мнение, декабрь 2016 02 декабря 2016

    Проект стартовал совсем недавно, поэтому информации по нему немного. Из плюсов отметим застройщика. «А101-Девелопмент» успел зарекомендовать себя как вполне надежная компания с большим опытом (не будем забывать, что ранее это было «Авгур Эстейт», за которым числится ряд объектов в близлежащей Коммунарке и окрестностях).

    Место, выбранное под новое строительство, имеет, на наш взгляд, ряд объективных плюсов. Здесь сравнительно благополучная экологическая ситуация. Территория жилого района граничит с лесополосой, плюс совсем рядом находится Бутовский лесопарк. Из объектов, вызывающих некоторые опасения в плане выбросов в атмосферу, можно назвать только расположенную неподалеку котельную тепловой станции «Южное Бутово».

    Отметим и неплохие виды из окон. Куда ни глянь, во все стороны — простор. С севера — лесополоса и поля, с запада и юга — садоводства, с востока — коттеджный поселок и лесопарк. Ничто не препятствует обзору.

    Социальные объекты рядом имеются. Неподалеку от строящегося района располагаются новые микрорайоны, в которых есть действующие школы и детсады. Правда, ситуация не идеальна, поскольку жителей много, а соцобъектов маловато. Поэтому до того момента, как в «Белых ночах» появится своя инфраструктура, у новоселов будут сложности. Обнадеживает то, что застройщик планирует построить соцобъекты уже в рамках первой очереди.

    Еще один плюс — близость метро. Если по прямой, то от «Белых ночей» до станции «Бунинская аллея» меньше полутора километров. Правда, дорогу тут перекрывает садоводство. В обход него до «Бунинской аллеи» выходит больше трех км. Но можно дойти пешком и до станции «Бульвар Адмирала Ушакова», до которой 2,5 км. Кстати, до этой станции метро от нового жилого района, наверняка, будет возможность доехать на общественном транспорте.

    Из минусов, кроме нехватки соцобъектов, отметим также весьма напряженное движение по основной местной трассе — улице Поляны. Она ведет к МКАД и в часы пик нередко стоит в пробках. Нетрудно представить, что после заселения «Белых ночей» движение по улице станет еще более интенсивным.

    Если оценивать квартирографию, то можно сказать, что жилой район спроектирован с учетом предпочтений всех категорий покупателей, но, очевидно, сделан акцент на людях семейных. «Однушек» в районе хватает, но двухкомнатных квартир больше. Есть и некоторое количество «трешек». Многие квартиры весьма просторны и спланированы  с учетом современных требований: полноценные кухни-столовые, удобные прихожие, в некоторых квартирах по два балкона и т. п. Отметим также, что на лестничных площадках всего по пять квартир, что, конечно, добавляет комфорта.

    Стоимость квартир в жилом районе «Белые ночи» на старте проекта вполне демократична. Новостроек рядом хватает, так что конкуренция есть. Однако по цене среди ближайших альтернативных вариантов сопоставим только ЖК «Бунинские луга» (входит в Белый список надежных новостроек, объект компании «ПИК» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков) - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Из строящихся поблизости объектов также можно упомянуть малоэтажный ЖК «Потапово Lite» (проект компании «Новая Земля»), но цены там выше. Если нет возможности ждать, то можно обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию дома в ЖК «Бутовские аллеи» (застройщик «Полир М») и ЖК «Бунинский» от ГК «ПИК». Но в этих новостройках цены на квартиры, более высокие, т.к. это готовое жилье.

    Интервью с представителем компании «А101»

    дата обновления 04 апреля 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Белые ночи»

    • 536
      «Бунинские луга»
      от 3 271 тыс. ₽
      на расстоянии 1.79 км
    • 323
      «Скандинавия»
      от 3 188 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км
    • 351
      «Москва А101»
      от 4 413 тыс. ₽
      на расстоянии 2.49 км
    • 8
      «Аквилон Park»
      от 2 714 тыс. ₽
      на расстоянии 2.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белые ночи» составляет 157 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Белые ночи» 90

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 10:33
    Соседи, не подскажете, как решается вопрос СНТ на счет прохода жителей БН?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    9 апреля 2019 в 11:35
    Алексей, работы в 1 очереди уже завершены, так что думаю дело осталось за оформлением документов. А менеджерам вы не звонили?
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 10:20
    Кто в курсе, почему перенесли сдачу 1 очереди и когда ориентировочно планируют получить РВЭ?
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 14:42
    Алина, а с чего вы решили, что тут парковки будут? А101 не собирается паркинг строить, в проектной декларации ни слова не написано про машино-места
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 11:19
    Когда появится ясность на счет парковок?! Сколько их будет? Какая стоимость?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 10:29
    соседи,вы читали новый отчет? В 2.3 в сентябре приступили к монтажу лифтов
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 16:13
    В отзывах многие жалуются на пробки в сторону МКАДа по утрам. Не боитесь, что после того как этот ЖК сдадут, а в придачу еще и Бунинские луга по соседству, движение в районе совсем встанет?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 15:12
    Соседи, вы не в курсе, наши дома УК Омега будет обслуживать или пока еще рано об этом?
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 09:34
    Harry, подземного паркинга здесь не будет, так что те парковки, которые ты отметил, не гостевые, а для жильцов
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:03
    Гостевых парковок очень мало! Штук 50 от силы наберется :-(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 10:50
    Соседушки, что это за белая будка неподалеку от стройки? Она имеет отношение к нашему ЖК?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 10:12
    Прочитал на другом сайте, что при желании можно получить ключи от прохода через СНТ, и это будет стоить 3000 р. в месяц
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 15:10
    Интересно, не собираются ли в дальнейшем лес застраивать?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 15:08
    Ого! Как близко оказывается трасса СБВ пройдет. Этот участок еще не начинали строить, кто в курсе?
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 10:28
    Я читал, что застройщик все-таки пытается как-то заполучить проход через СНТ для жителей ЖК. Кто в курсе, как у него успехи?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 22:25
    Застройщик может и пытается- жители ЖК тут причём??? Юридически сервитут устанавливается одним собственником для другого, а не для неопреденного круга лиц... Тем более вообще о каком сервитуте может идти речь, когда по факту есть своя дорога через «Утконос» ? Плюс есть проход через КПП.
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 08:18
    кажется, на 1.2 фасадные работы уже закончились! Строители начали демонтировать леса. Вот скриншот
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 14:25
    У меня вопрос по отделке. На сайте написано, что в санузле будет установлена сантехника: ванна, унитаз, смеситель для ванны. Вы не в курсе, кто производитель?
    0 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (1)
    3 августа 2018 в 09:34
    Будущие соседи, если все-таки СНТ поставят забор и закроют проход, то как мы с вами будем до метро добираться?
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 07:09
    В обход естественно, а Вы расчитываете на проход? Надо было покупать тогда в другом месте...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Белые ночи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.