Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
4 апартамента в продаже, 12.8 - 18.1м²
Этажей
12
Высота потолков
4.2 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-комплекс Dinamo Studio Apartments находится в Беговом районе САО столицы. ООО «Дельта» переоборудовало помещения на втором этаже дома 1965 года постройки под апартаменты. Точный адрес: Ленинградский проспект, дом 33А. Продажи начались в мае 2023 года. Цены соответствуют комфорт-классу.

Автором проекта является архитектор Эдуард Забуга. В результате появились 44 студии площадью от 12,7 до 24,3 кв. м. Все они имеют высоту потолков 4,2 м, особенностями стали антресоли со спальными местами. Выполнены чистовая отделка и меблировка. Отделка включает в себя покраску стен, розетки, светильники, душевые кабины, кухонный гарнитур с мойкой, варочной панелью, холодильник, кондиционер. Сообщается, что резиденты Dinamo Studio Apartments могут пользоваться бесплатной прачечной с самообслуживанием. Для аренды доступны кладовые.

В 350 м от апарт-комплекса находится станция метро «Динамо», в 400 м — «Петровский парк», в 1,9 км — «ЦСКА». До всех при желании можно дойти пешком. В радиусе 850 м есть пять остановок общественного транспорта. Там останавливаются автобусы, до которых можно доехать, например, до Рижского вокзала и до МЦД Гражданская. Для автомобилистов важнейшее значение имеют Ленинградское шоссе, ТТК, Беговая и Новослободская улицы. В часы пик пробки на отдельных участках оцениваются в 7–9 баллов.

Рядом работают стадион «ВТБ Арена», фитнес-клуб Crocus Fitness, студия фитнеса Keep Balance, школа бокса, спа-центр, гипермаркет «Ашан», супермаркет «Перекресток», продуктовые магазины «Мираторг», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Азбука daily», ТЦ «Арена плаза», частный детсад Smile Fish, школы № 152, № 1409, № 1550, № 1575, № 1601, городская поликлиника № 62, детская городская поликлиника № 39.

Дом граничит с территорией АО «Московский машиностроительный завод» с действующими предприятиями. Тем, кто размещается в апартаментах, может помешать шум от машин, проходящих по Ленинградскому шоссе. Плюс состоит в близости Петровского парка — с сетью пешеходных дорожек, фонтаном, музеем «Динамо», концертным залом, детской игровой площадкой и скейт-парком.

Рядом паркС меблировкойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

4 апартамента, 4 уникальные планировки
Студии
от 7 686 700 руб
от 12,80 м²
4 планировки
Дата обновления: 26 сентября

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 1Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 2Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 3Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 4Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 5Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 6Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 7Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 8Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 9Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 10Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 11Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 12Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 13Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 14Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» (Динамо Студио Апартментс), Ход строительства, Май 2023, фото 15

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Динамо» — 5 минут пешком.

  • В пешей доступности несколько зеленых рекреационных зон.

  • Апарт-комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой.

  • Лоты передаются покупателям с чистовой отделкой и меблировкой.

  • Максимальная площадь юнитов — 24 кв. м.

  • Апартаменты располагаются на втором этаже дома 1965 года постройки.

  • Жильцам дома может помешать шум от машин, проезжающих по Ленинградскому шоссе, и от цехов Московского машиностроительного завода.

  • Невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2023

Проект на самом деле ни чем особым не примечательный. Компактными апартаментами в Москве никого не удивишь, в том числе и крохотными мини-студиями, определенное число которых есть в Dinamo Studio Apartments. Любопытно, впрочем, само здание, в котором базируется данный апарт-комплекс. Хотя подобрать тут какое-либо определение сложно. Вот если бы апартаменты занимали весь дом, то было бы понятно: комплекс. Но по факту они занимают один второй, ранее нежилой этаж, а над ним, как были, так и остались квартиры. Потому применительно к этому проекту будем оперировать просто словом «апартаменты».

Итак, само здание на Ленинградском проспекте, 33А, было построено в 60-е годы прошлого века, для того чтобы в нем могли жить люди, работающие на заводе «Знамя труда». Интересно, что дом стал как бы жилым фасадом завода со стороны Ленинградки. Проходная предприятия примыкала к дому вплотную и работникам достаточно было спуститься вниз, пройти через проходную и они сразу оказывались на заводе. Удобно, что и говорить. Об истории этого здания можно прочесть в Интернете, если кому интересно, мы углубляться в тему не будем. Скажем только, что в последние годы в доме был проведен ремонт и это общее приведение здания в порядок, конечно, плюс в контексте существования тут проекта апартаментов Dinamo Studio.

Теперь как раз о них. Дом был спроектирован таким образом, что квартиры начинались с третьего этажа, а два первых этажа были нежилыми. В советское время здесь располагались магазины, дворец бракосочетания и др. Момент важный вот в каком плане. Апартаменты, как известно, это нежилые помещения. Если сравнивать с обычными квартирами, то для «апартов» действуют более высокие тарифы на коммунальные услуги и более высокий налог на недвижимость. Если апартаменты имеют статус гостиничных номеров, то этот налог может быть минимально возможным для нежилых помещений. Ну а если, например, офисов и т. п., то ставка налога будет более высокой. Поэтому покупателям, прежде чем приобретать здешние апартаменты, стоит прояснить в отделе продаж Dinamo Studio, а какого рода помещение они собственно приобретают? Каков его статус по документам и в какую сумму будет обходиться содержание апартаментов в год. На официальном сайте проекта выложен акт о завершенном переустройстве и(или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. Речь как раз о тех больших нежилых помещениях, что были с помощью перегородок поделены на отдельные апартаменты. Так вот, согласно этому документу, каждое из готовых помещений (то бишь апартаментов) включает в себя: кабинет, санузел и подсобное помещение. Полагаем, это говорит об офисном статусе здешних апартаментов, а значит вряд ли можно рассчитывать на минимальную ставку налога на недвижимость.

В местоположении Dinamo Studio Apartments, безусловно, есть свои плюсы: два шага до станции метро и близость к Петровскому парку. Петровский парк — единственная здешняя отдушина, если хочется прогуляться. Со стороны двора к зданию примыкает заводская территория и находится она не в лучшем состоянии. Как знать, может в будущем тут что-то построят.

Жирный минус места: от шума, пыли и выхлопных газов со стороны Ленинградского проспекта никуда не деться. Причем все это продолжается в режиме 24/7, немного ослабевая в ночное время. Может быть, на верхних этажах дома в этом смысле жить чуть легче, плюс есть хоть какая-то отрада, например, вид на Петровский парк. Но второй этаж, на котором базируются апартаменты, всего этого лишен.

Хотя определенная польза от использования второго этажа есть. Судя по комментариями на форумах, квартиры в данном доме это «живопырки» почище хрущовок: очень маленькие с кухонками по 4 кв. метра, с низкими потолками. Ну а на нежилом втором этаже потолки более высокие. И это позволило проектировщикам предусмотреть в здешних апартаментах антресольный этаж для размещения спального места. Это значительно расширяет полезную площадь студий в Dinamo Studio Apartments. Ну и вообще это такой модный, многим нравящийся формат жизни: вроде бы в обычной квартире но на двух уровнях.

Девелопер сделал в апартаментах типовой современный ремонт — нейтральный, но вполне стильный. Оборудовал их кухонной мебелью и техникой. В общем все готово под ключ. Возможное применение — для собственного проживания или для сдачи в аренду. Близость метро делает Dinamo Studio Apartments интересным в данном плане для потенциальных арендаторов, как постоянно проживающих, так и для туристов в посуточную аренду.

Цены на здешние апартаменты демократичные по московским понятиям и начинаются сейчас от 3,6 млн рублей за мини-студию площадью 12,7 кв. метров. Аналогичных мини-студий в окрестных новостройках нет. Да и вообще цены в подавляющем большинстве из них куда более высокие. Сравнимые, пусть и более дорогие варианты можно найти в двух проектах: в ЖК «Петровский парк II» от «РГ-Девелопмент» цены начинаются от 9,8 млн рублей за студию площадью 23,9 кв. метров, а в апарт-комплекс Air Space от TPI Company самая доступная по цене студия площадью 17,6 кв. м обойдется в 8,15 млн. Сопоставим по ценам только апарт-комплекс «Travelto Петровский парк» компании Travelto Development. Это тоже апартаменты в доме советской постройки после капремонта. Цены там стартуют от 5,77 млн за студию площадью 15,6 кв. метров. Дешевле можно купить студию в апарт-комплекс «КларНет» - от 4 млн рублей за 19,6 кв. метров. Но надо учесть, что два последних комплекса апартаментов находятся дальше от метро и гораздо дальше от центра города, чем Dinamo Studio Apartments.

Подробнее

Новостройки рядом c «Dinamo Studio Apartments»

Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments»?
В Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» продаются квартиры площадью от 12,8 до 18,1 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments»?
Квартиру в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» можно приобрести по цене от 7 686 700 до 9 683 900 руб.:
  • от 7,69 млн руб. за студию
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments»?
Жилой комплекс сдан.
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «Dinamo Studio Apartments» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить