Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Статус продаж
243 квартиры в продаже, 23.9 - 109.6м²
Этажей
6-25
Высота потолков
3.1 — 3.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

«РГ-Девелопмент» возводит комплекс в Старом Петровско-Разумовском проезде в Москве. Он получил название «Петровский парк II». Разрешение на строительство получено в сентябре 2022 года. Продажи открылись в ноябре 2022 года. Между застройщиком (АО «Специализированный застройщик Формат») и клиентом заключается ДДУ. Деньги поступают на эскроу-счета. Ожидаемый срок сдачи — I квартал 2025 года. Ключи будут передаваться до конца 2025 года. 

Над архитектурой ЖК работало бюро Syntaxis. По проекту, появится один жилой дом С-образной формы, позиционирующийся в бизнес-классе. Он будет состоять из восьми секций разной этажности — от 6 до 25 этажей. Общее количество квартир составит 1128, а их общая площадь — 70,5 тыс. кв. м. Количество жилых комнат будет варьироваться от одной до четырех, также представлены студии. Все они сдаются с черновой отделкой. Площади лотов начинаются от 23,9 кв. м и достигают 109,6 кв. м. На 8 секций приходится 21 лифт.

На подземном уровне ЖК «Петровский парк II» будет оборудован паркинг. Он рассчитан на 330 мешино-мест. Двор с ландшафтным дизайном сделают закрытым от машин. Кроме того, заявлена собственная социальная инфраструктура — частный детский сад на 60 воспитанников. (Ранее также планировалась школа на 150 учащихся, но сейчас данных о ней нет.) 

В 1,4 км от ЖК находится станция метро «Петровский парк», в 1,7 км — «Динамо», в 1,9 км — «Дмитровская». Ближайшая остановка общественного транспорта — в 300 м. Автомобилисты активно пользуются Ленинградским, Дмитровским шоссе, ТТК. В часы пик на них возникают серьезные пробки. Савеловский вокзал обслуживает поезда пригородного сообщения.

Инфраструктура Савеловского района САО является сложившейся. Рядом работают детсад «Солнышко», частный детсад «Остров детства», детский развивающий центр «Горница-Узорница», Петровская школа, школы № 610, № 1164, № 1575, № 1601, городские поликлиники № 6, № 62, детская городская поликлиника № 39, продуктовые магазины «ВкусВилл», «Авокадо», «Азбука daily», «Магнолия», супермаркет «Перекресток», ТЦ «Динaмo», спорткомплекс «ВТБ Арена». Одна из достопримечательностей — Петровский Путевой Дворец, являющийся памятником XVIII века.

Раньше на указанном участке находилась бывшая швейная фабрика, которая была демонтирована девелопером. В 10 минутах ходьбы от ЖК расположен Пeтровcкий пaрк, давший название новостройке. Немного дальше, но тоже в пешей доступности — Тимирязевский парк. Обе эти зеленые зоны оказывают позитивное воздействие на экологический фон. Негативное воздействие на него оказывают железнодорожные пути Рижского направления МЖД и автомобильные дороги.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

243 квартиры, 91 уникальная планировка
Студии
от 9 465 000 руб
от 23,90 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 15 570 000 руб
от 41,20 м²
от 2 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 14 790 000 руб
от 42,20 м²
от 2 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 21 980 000 руб
от 62,80 м²
от 2 этажа
35 планировок
4-комнатные
от 27 885 000 руб
от 84,50 м²
от 2 этажа
17 планировок
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Петровский парк II», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Петровский парк II», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Петровский парк II», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Петровский парк II», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Петровский парк II», Ход строительства, Март 2023, фото 5

Ипотеку для ЖК «Петровский парк II» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности работают магазины, детские сады, школы, вузы, детские и взрослые поликлиники, торговые центры, спорткомплекс «ВТБ Арена». Также на территории ЖК построят частный детский сад.

  • Большой выбор планировочных решений — от студий от четырехкомнатных. Во всех квартирах будут высокие потолки — 3,1 - 3,7 м.

  • Поблизости расположены автобусные остановки. До станции метро «Петровский парк» можно дойти за 15 минут.

  • В 10 минутах ходьбы расположены Савеловский, Петровский и Тимирязевский парки.

  • Подземный паркинг рассчитан всего на 330 мест. Этого не хватит жильцам 1128 квартир.

  • Квартиры будут передаваться без отделки. Потребуются дополнительные затраты времени и денег.

  • Пробки в данной локации могут достигать 7-8 баллов в часы пик.

  • Негативно на состояние экологии влияют проходящие в 500 м от новостройки ж/д пути и интенсивный автомобильный трафик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2022

Опыт с первым «Петровским парком» для застройщика оказался удачным, ЖК пользовался популярностью, все квартиры проданы. Неудивительно, что за продолжением проекта дело не стало. Сейчас строители занимаются разработкой котлована, понятно, что оценивать ход строительства пока рано — подождем следующей осени, чтобы прошел хотя бы год с момента старта работ. Времени у застройщика в запасе достаточно — сдача только в первом квартале 2025 года, а срок передачи квартир покупателям истекает только 31 декабря 2025-го. Волноваться дольщикам не о чем. Тем более, что застройщик не дает для этого поводов. «РГ-Девелопмент» уже скоро десять лет как на рынке, в активе немало построенных домов. Сейчас ни по одному из проектов компании задержек нет. Ранее рядом был построен ЖК «Петровский парк». Его сдали со значительным опережением графика. Изначально планировался четвертый квартал 2021 года, а в итоге ввод ЖК в эксплуатацию состоялся в начале ноября 2020-го. Это настраивает на оптимистичный лад и в отношении «Петровского парка II». Добавим, что в финансовом плане проект подкреплен целевым кредитом от «Банка Дом.рф» на 18,4 млрд рублей. Есть на что строить. Деньги, заплаченные покупателями квартир, до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в этом же банке. Так что все вполне надежно.

В случае с «Петровским парком II» мы имеем дело не с новым проектом, а со второй очередью «Петровского парка». Все сильные и слабые стороны этого проекта мы уже анализировали на его странице. Отметим только, что местоположение ЖК удачное — в обжитом районе, неподалеку от одноименного парка и одноименной же станции подземки, а также от станции метро «Динамо». Эксперты, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа, оценили местоположение ЖК высоким баллом «А-», за качество проекта поставили среднюю оценку «В», а за надежность — высший балл. Он, кстати, оказался одним из лидеров рейтинга. Всем этим оценкам соответствует и вторая очередь жилого комплекса. Так что можно оценить данную новостройку как весьма привлекательную для покупателей. Есть, конечно, за что и покритиковать. Например, знакомство с оставленными в интернете отзывами жильцов первого «Петровского парка», говорит о том, что наряду с положительными комментариями есть отрицательные. В частности пишут о том, что не продуман выезд из подземного паркинга — приходится выезжать на узкую дорогу и поворачивать на 90 градусов, что неудобно и рискованно. Также есть нарекания на работу лифтов, на недостаточно качественное остекление лоджий и т. п. Нет смысла углубляться в нюансы — те, кого это интересует, могут заглянуть на форумы и сами обо всем прочесть.

Вторая очередь проекта по-прежнему позиционируется в бизнес-классе. На наш взгляд, не во всем она дотягивает до этого уровня. Взять, к примеру, паркинг. Он вмещает 330 автомобилей. Еще 21 машино-место предусмотрено во дворе и 74 анонсировано на внешней территории (еще вопрос, всегда ли они будут свободны?). В сумме выходит максимум 425 мест. А квартир — 1128. Дефицит внушительный. При этом речь о бизнес-классе, квартиры в котором покупают люди, у которых в семье может быть и не по одной машине.

В жилом комплексе будет 21 лифт. Если считать по секциям, то выходит меньше трех на подъезд и примерно по одному лифту на 54 квартиры. Секции, конечно, разной высоты, но все равно приличная нагрузка получается. Можно было в бизнес-классе предусмотреть лифтов побольше. Кстати, одно из встреченных нами нареканий от жильцов первой очереди было как раз о том, что в наиболее высотных секциях лифт приходится ждать долго.

Количество квартир на лестничных площадках от 5 до 10. Второй показатель тоже, пожалуй, великоват для «бизнеса», но все же это не критично — можно выбрать подъезд, где соседей будет немного.

Диапазон квартир по площади и числу комнат широкий, причем ставка делается главным образом на семейные варианты, студий и «однушек» в ЖК немного. Метражи квартир приличные, планировки продуманные, всеми атрибутами бизнес-класса они обладают. Резюмируя, скажем, что это вполне достойный проект с прицелом на семейных покупателей.

Квартиры выводятся на рынок партиями, сейчас официальный сайт предлагает выбор из 205 вариантов, цены стартуют от 10,5 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра. Если рассматривать новостройки в зоне притяжения Петровского парка (по обе стороны Ленинградского проспекта), то таких недорогих лотов больше нигде сейчас не предлагают. Среди ближайших вариантов можно назвать ЖК «Symphony 34» от MR Group (рейтинг застройщика «А»), где цены стартуют примерно от 12,3 млн рублей за 26-метровую студию. Правда, строится он у самой линии МЦК, что, конечно, минус в плане шума. Еще представляет интерес МФК «Клубный дом Verdi» от Glincom, где за 15,4 млн можно взять «однушку» чуть больше 37 «квадратов». Это несколько дороже, чем в «Петровском парке II», но зато этот комплекс ближе к парку и метро. Наконец, идут продажи в апарт-отеле Din Haus, который компания «НМ-10» строит близ ТТК. Там цены тоже выше — начинаются от 17,2 млн за однокомнатную чуть меньше 32 кв. метров. Добавим, что по двум последним новостройкам отмечен перенос сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Петровский парк II»

Отзывы 3

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
16 января 2023 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошее расположение, от м. Петровский парк и Динамо, буквально 7-8 минут пешком, кругом довольно маленькие улочки, оживленных и крупных дорог рядом нет, поэтому довольно тихо и спокойно. О застройщике можно сделать выводы, побывав в офисе продаж. Меня там встретили очень приветливые менеджеры, ничего плохого не могу сказать, все показали и рассказали, и даже площадь я себе побольше выбрала благодаря им, теперь вот каждый день наблюдаю по онлайн камере за ходом строительства))

Polly
#
19 декабря 2022 в 13:54

Ну вот и вторая очередь подоспела. Наслышаны про петровский парк 1. Закрытая территория, приятное расположение. Сейчас планируем инвестировать деньги в будущее с помощью второй очереди) Менеджеры очень помогают с выбором приемлемых вариантов, видна грамотная работа компании!!

Посетитель (новичок)

#
21 ноября 2022 в 14:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одна из надежных строительных компании в Москве, а в наше тяжелое время это очень важно. Грамотный приветливый персонал, ничего плохого не могу сказать. Место конечно отличное, район, инфраструктура, транспорт все на уровне.