Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Кортрос B (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

МФК «Дом №128» расположен по адресу: Профсоюзная улица, вл. 128, к. 2. Над архитектурной концепцией работало бюро ATP architekten ingenieure. Застройщиком выступала дочерняя структура ГК «Кортрос», ООО «Одис». Дом сдан в I кв. 2019 года.

Апарт-комплекс представляет собой монолитно-каркасный дом высотой 21 этаж. В отделке фасадов использован керамогранит, клинкерный кирпич и подвесные металлические панели. В здании 288 апартаментов, из которых «однушек» 256 шт., «двушек» — 32 шт.  Площади помещений колеблются от 25,5 до 55,5 кв. м. Все лоты сданы с чистовой отделкой, мебелью, бытовой техникой и системой освещения. Особенностью является увеличенная площадь остекления как во входных группах, так и в самих апартаментах.

Количество машино-мест в подземном паркинге — 36 шт. На первом этаже расположены кафе и минимаркет. Придомовая территория благоустроена.

Внешнюю инфраструктуру образуют два детских сада, две школы и гимназии, вузы (МГУ, МГИМО, РУДН), аптеки, банки, ТЦ. Кроме того, поблизости есть открытая городская автостоянка на 3000 машино-мест.

В пешей доступности находится станция метро «Коньково». Буквально в двух шагах от дома расположена остановка общественного транспорта, где останавливается муниципальный и и коммерческий наземный транспорт. Основная транспортная артерия локации — улица Профсоюзная

Прямо напротив апарт-комплекса находится сквер. Менее чем в 1 км — ландшафтный заказник «Тёплый Стан» и Битцевcкий лес. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Дом №128»: из группы застройщикаМФК «Дом №128»: из группы застройщикаМФК «Дом №128»: из группы застройщика

Плюсы и минусы

  • Удачная транспортная развязка: в 3 км — МКАД, в 10 км — ТТК, в 15 км — Садовое кольцо. До центра можно добраться по Профсоюзной улице.

  • В 250 м — Битцевский лес.

  • Хорошо развита инфраструктура: в 50 м — продуктовый магазин, аптека, отделение почты, в 200 м — два муниципальных детских сада, в 250 м — ТЦ «Коньково Пассаж», в 350 м — медицинский центр, в 450 м — общеобразовательная школа и гимназия.

  • В 200 м — остановка общественного транспорта, в 300 м — станция метро «Коньково».

  • В 50 м — ул. Профсоюзная (дублер), в 150 м — оживленная трасса — ул. Профсоюзная — источники пыли и шума.

  • В часы пик на Профсоюзной улице заторы.

  • С 2017 года сроки сдачи объекта менялись несколько раз, задержка составила около двух лет.

  • В ЖК предусмотрен паркинг на 36 машино-мест с расчетом на 288 апартаментов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 марта 2019

Мы ранее уже писали о конфликте, которым сопровождалась реализация данного проекта. Сейчас о противостоянии застройщика и местных жителей уже мало кто вспоминает. Дом построен. Задержка по нему оказалась весьма приличной, но нельзя сказать, чтобы это было так уж неожиданно. Все-таки компания «Кортрос» в этом отношении не безупречна. Неслучайно в рейтинге московских застройщиков эксперты удостоили ее только среднего балла «В». По состоянию на начало марта 2019 года объект полностью готов, но еще не сдан. Идет процесс получения соответствующих документов. Судя по информации от дольщиков на интернет-форумах, передача ключей у них в ДДУ записана на май текущего года. До этого момента должна быть выполнена отделка апартаментов. Так что пока своих обязательств перед покупателями застройщик не нарушает. Ну и с учетом готовности объекта покупка здешних апартаментов опасений не вызывает.

В предыдущем мнении портала все сильные и слабые стороны «Дома №128» проанализированы. Новых обстоятельств с тех пор не добавилось. Если рассматривать дом сейчас, когда он уже готов, то надо признать, что смотрится он симпатично, внутренняя отделка холлов и иных мест общего пользования на приличном уровне. Другой вопрос, что застройка была уплотнительной и потому свободного места рядом с новым зданием мало. У новоселов будут сложности с парковкой, тем более что мест в подземном паркинге в разы меньше, чем апартаментов. Ну и, конечно, никуда не делась ЛЭП, ближайшая вышка которой стоит совсем рядом с торцом дома. Так что если брать апартаменты, то в самой западной части нового дома, подальше от линии электропередач.

В юридическом плане нежилой статус апартаментов пока таковым и остается, несмотря на  планы государства приравнять их к жилым помещениям. Спрос на апартаменты в «Доме №128» есть, и весьма устойчивый. Три четверти всех номеров уже реализовано. В продаже на начало марта остается около 70 вариантов. Надо сказать, что у тех, кому нравятся эти места, выбора практически нет. Рядом заявлен только один проект — ЖК «Нобель-дом в Коньково», но продажи там пока не идут. Среди ближайших новостроек в радиусе примерно 3,5 км можно рассмотреть сданные комплексы «Дом на улице Профсоюзная, 69» компании «Профсоюзная 69» и МФК «Букинист» от «Крост Концерна» (рейтинг застройщика «A»). Кроме того, идут продажи в строящемся ЖК «Счастье на Ленинском» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «A»), но там сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 30 ноября 2017

Компания «Кортрос» на московском рынке новостроек известна, достаточно давно, к ведущим игрокам не относится, но в целом достаточно авторитетна. Сроки сдачи соблюдает не всегда, поэтому неудивительно, что в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили компании средний балл «В». В случае с комплексом апартаментов «Дом №128» у компании тоже не все получилось, как планировалось на старте. Проект долго набирал ход. Сдача изначально намечалась на июнь 2017 года, а сейчас речь идет уже о третьем квартале 2018-го. Во всяком случае такой срок фигурирует в измененной проектной декларации от 31 октября текущего года. Да и действие разрешения на строительство продлено до 28 сентября 2018-го. На наш взгляд, сдача объекта в третьем квартале будущего года вполне реальна. По состоянию на последнюю неделю ноября само здание уже построено, однако еще предстоит завершить отделку фасада. В доме ведутся внутренние работы. Одним словом, десяти месяцев застройщику должно хватить на все. Благоустройство много времени не отнимет, поскольку прилегающая к дому территория крайне мала.

Вообще история «Дома №128» начиналась скандально. Огораживание участка под строительство вызвало протесты местных жителей, недовольных уплотнительной застройкой и тем, что стройплощадка нового дома «наехала» на благоустроенный в 2014 году сквер «Родничок». Жители утверждали, что общественные слушания по данному проекту не проводились. Был организован пикет. Долго протесты не продлились, стройка началась, однако осадок, как говорится, остался.

Если говорить о плюсах и минусах проекта, то место, выбранное под строительство, привлекательно, постольку, поскольку это Юго-Запад. Район Теплого Стана популярен среди москвичей. Он очень зеленый, плюс рядом обширные парковые зоны. Здешние кварталы давно и хорошо обжиты, они богаты социальной и коммерческой инфраструктурой. Рядом станция метро «Коньково». Для автомобилистов удобно, что неподалеку выезд на МКАД. К достоинствам строящегося МФК отнесем и то, что по документам это гостиница. А значит налогообложение будет щадящим по меркам нежилой недвижимости. Еще один плюс нового — виды из окон (главным образом с той стороны нового здания, что выходит на сквер).

Что касается недостатков «Дома №128», то к ним можно отнести близость ЛЭП, которая проходит совсем рядом с домом. Еще один минус — отсутствие полноценного двора. С одной стороны здание упирается в торговые павильоны, с другой — в сквер. Последнее, конечно, не плохо, но в следствие уплотнительной застройки, рядом с домом практически нет ни площадки для игр детей, ни места для парковки. По соседству, правда, имеется автостоянка ярмарки «Коньково», но ее (по сообщениям местных жителей) периодически закрывают на ночь. Если учесть, что в самом «Доме №128» подземный паркинг крайне мал, то парковка на будущее вопрос не простой.

Апартаменты в новом МФК стандартны по планировкам и особых достоинств не имеют. Среди недостатков — повсеместно совмещенные санузлы и отсутствие балконов в подавляющем большинстве вариантов. Кроме того, номеров на этаже много — по 16 штук. И хотя лифтов в доме три, но сам он высотный, поэтому при таком количестве жильцов нагрузка на лифты по утрам и вечерам будет весьма ощутима. Отсутствие в доме трехэтажных апартаментов и малое число двухкомнатных, это также, на наш взгляд, минус. Для семейного покупателя выбор тут весьма ограничен. Разве что объединять смежные апартаменты, но это будет дороговато и хлопотно.

Продажи в «Доме №128» идут пока не очень активно. Судя по информации на официальном сайте проекта, на последнюю декаду ноября в доме реализовано всего около десяти апартаментов (примерно 4% от общего числа номеров в апарт-отеле). Рядом с «Домом №128» новостроек в настоящее время нет. Среди ближайших альтернативных вариантов можно назвать МФК «Ландыши», который строит «ФинСтройГрупп» (сроки сдачи уже переносились), ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» компании «Профсоюзная 69»; включенные в Белый список московских новостроек МФК «Букинист» от «Крост Концерна» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Родной город. Воронцовский парк» от «РГ-Девелопмент»; сданный ЖК «Дирижабль» (застройщик «Ташир»); строящийся ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском» от «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»), а также ЖК «Нобель-дом. Лидер в Коньково» от этой же компании, но он пока находится на стадии проекта и в продажу еще не поступил.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Дом №128»

Отзывы 15

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валерий
#
15 октября 2018 в 14:22

Мне кажется, на юго-западе это самый интересный вариант, и по цене, и по расположению. Новостроек здесь мало, всего 11 по-моему. Среди них не нашел достойных конкурентов этому апарт комплексу. Здесь цена за метр кв. в среднем на 20% ниже, чем в обычном жк. До метро 300 метров, рукой подать до Битцевского леса.

Федор
#
22 июля 2018 в 18:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я думаю, что все изыскательные работы перед началом строительства были проведены. Так что дом будет надежным и простоит многие века, ЛЭП на качество жизни жильцов повлиять не может, это доказано.

Олег
#
21 августа 2018 в 21:36

Абсолютно с вами согласен, не нужно обращать внимание на все эти информационные вбросы со стороны конкурентов. Если вам понравились апартаменты и сам дом, то нужно брать и не задумываться.

почти местный
#
17 июля 2018 в 23:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

местные говорят, что в советское время застройки там не было из-за плывунов и плохой геологии. как альтернатива хостелу у метро или квартире на сутки пойдет, если в дальней части дома от ЛЭП

Анастасия
#
26 августа 2018 в 11:23

Застройщик вполне надежный и стройка идет по всем новейшим технологиям строительства, так что беспокоиться не стоит. Альтернативой хостелу также этот дом не станет, т.к это апарт-комплекс, скорее станет альтернативой обычной квартире.

Иван
#
15 июля 2018 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка вполне законная, защитники Теплого стана сами ведут себя как бандиты и не дают застройщику заниматься своим делом. А дом вполне приличный, и сдача объекта скоро, уже весной новые жильцы смогут заехать в свои квартиры.

Житель Теплого Стана
#
18 июня 2018 в 03:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Бандитская стройка! Дом построен на крови местных жителей с нарушением всех норм. Дом строился как гостиница к ЧМ 2018 года. Чемпионат идёт,дом до сих пор не сдан. Отняли дорогу у района. Не покупайте эту недвижимость,это апартаменты,т.е нежилые помещения,прописаться в них нельзя! Дом проклят каждым жителем района!

Ирина Сергеевна
#
25 июня 2018 в 22:15

Что вы глупости пишите?На какой крови местных жителей? Всем известно, что против стройки выступали только активисты, там половина людей вообще была не из нашего района. И вообще это не гостиница, а парт-комплекс. Апартаменты - современный новый формат жилья, который имеет много преимуществ по сравнению с обычными квартирами.

Олег
#
21 августа 2018 в 21:39

А я знаю, что у застройщика заключен договор на аренду земли сроком на 49 лет с учетом того, что строительство объекта завершится до сентября 2018 года, даже если строительные работы не будут завершены, то застройщик будет вынужден выплатить штраф, но договор также будет в силе.

Местный
#
12 июня 2018 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом строили ценой избиения местных жителей, которые были против. Не проводились никакие грунтовые работы, грунт проседал, дом стоит в плотную к 9-этажки и ЛЭП.

IvanLeshev
#
14 июня 2018 в 15:21

Даже с карты видно что дом ни к какой 9этажке вплотную не стоит, а местные жители как раз и покупают эти квартиры, так как район шикарный а стоимость по сравнению с вторичкой – ничтожная!

Олег
#
21 августа 2018 в 21:46

Да, согласен с вами на все 100%, местные жители просто счастливы, что появилась эта новостройка и они смогут не покидая свой любимый район переехать в нормальное комфортное жилье.

Местный житель
#
2 июня 2018 в 05:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жителям будет сильный шум от улицы просфоюзной, парковки нет, в 20 метрах от дома проходит высоковольная линия.
С обоих сторон здания продают шаурму и ходит много народу.
Но в целом конечно дом выглядит красиво.

Игорь
#
15 апреля 2018 в 21:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях был на объекте Жк 128, все увидел, так сказать своими глазами. Молодцы ребята, работают на высшем уровне, качество строительства на высоте, соблюдены все нормы безопасности, радует что уже установлена противопожарная система, будет не страшно жить. Правда я вышел чуть-чуть за рамки бюджета, но и тут контора порадовала, выручили, оформили рассрочку до момента сдачи дома, так что нет ни каких проблем. Лучше немного переплатить и жить в комфорте и безопасности.

Ирина
#
8 апреля 2018 в 13:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Красиво жить не запретишь, я всегда мечтала о своём жилье, что бы современный интерьер и все на высшем уровне. Но в нашей время это роскошь не позволительная среднему классу. Я так раньше думала, но узнав про дом 128 полностью поменяла своё мнение. Этот дом мало того что находится в прекрасном районе, так ещё и класс комфорта повышен, а стоимость вполне приемлемая. Я со своей средней зарплатой легко потяну ипотеку. Так что скоро буду жить и радоваться.