Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СМУ-6
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.
Акции и скидки
Ставка 5,5%
Супер ипотека
7 дней до окончания акции

Плюсы и минусы ЖК «Любовь и голуби»

  • В 110 м — детский сад №1278, в 200 м — продуктовый магазин, в 450 м — детские сады №2665 и №633, в 380 м — общеобразовательная школа №2100.
  • В 70 м — остановка общественного транспорта, в 1,2 км — станция метро «Селигерская».
  • В 230 м — парковая зона и Дегунинский пруд.
  • Проектом предусмотрен паркинг: 135 машино-мест в расчете на 198 квартир.
  • В плане транспортной доступности ЖК расположен удачно. До МКАД — 6,2 км, до ТТК — 10 км, в до Садового кольца — 12 км.
  • Запроектирована собственная инфраструктура: детский сад, магазин, кафе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая ситуация удовлетворительная: в 800 м — производственная зона №48, в 900 м — большая промзона.
  • В 370 м — железная дорога — источник пыли и шума.
  • Движение по Дмитровскому шоссе, Бутырской, Новослобоцкой и Долгоруковской улицах, которые ведут в центр столицы, затруднено в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Любовь и голуби»

дата обновления 23 августа 2018, народный рейтинг - 1.9

Строительством ЖК «Любовь и голуби» занимается ГК «СМУ-6». Объект возводится на месте бывшей складской территории. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Разрешение на строительство получило ООО «Примавера». Продажи квартир ведутся со II квартала 2018 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

Новостройка расположится на участке в 0,67 гектара. Общая площадь составит 26,9 тысячи квадратных метров. Высота здания — 22 этажа. К продаже представлены квартиры евроформата как с отделкой, так и без неё: «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади помещений находятся в пределах от 26 до 85,8 квадратных метров. 

В рамках собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 75 детей, магазины, кафе, а также помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Для автомобилей отведут 135 мест в паркинге, в том числе 9 мест для мотоциклов. На открытой стоянке на прилегающей территории смогут одновременно размещаться 11 машин. Пространство внутреннего дворика организуют согласно концепции «двор без машин». Здесь, на благоустроенной территории, построят детскую и спортивную площадки и устроят свой детский парк.

Участок под ЖК «Любовь и голуби» расположен в обжитом районе, с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности имеются магазины, несколько школ, детских садов, взрослая и детская поликлиники, аптеки, банки, салоны связи.

Ближайшими станциями метро являются «Лихоборы» и «Окружная». До них придётся доезжать на маршрутных такси, автобусах или троллейбусах. Автомобильными артериями района являются Большая Академическая улица, Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД. 

Экологическая обстановка локации удовлетворительна. Здесь много промзон, где расположены склады, гаражи, производственные помещения, заводы. В 300 м от выбранного для строительства места — Дегунинский пруд, в 1,5 км — парк Лихоборка и одноимённая река.

Новости и статьи

Сентябрьские миллионы в акциях на столичные квартиры
19 сентября 2018 в 18:15 146
Сентябрьские миллионы в акциях на столичные квартиры

Столичные застройщики скромно начали осеннюю страду. Акций и скидок немного, подарков вообще нет. Возможно, сказались успешные продажи летом. Прaвда, не у всех.

В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
12 июня 2018 в 23:55 223 Новости рынка
В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
Электродепо обеспечит рабочими местами более полутора тысяч местных жителей.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 августа 2018
    От МКАД ехать на машине по Дмитровскому шоссе 5,5 км. Затем на развязке уйти на Коровинское шоссе, ехать 550 м. Повернуть налево, в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца около 500 м. Территория будущего строительства окажется впереди.

    От станции метро «Петровско-Разумовская» ехать на автобусе №№ 191, 194, 591, 656, 672, троллейбусе № 56 до остановки «Селигерская улица». Выйти из транспорта, свернуть в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца. Участок под застройку окажется впереди.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июня 2018
    Июнь 20 июня 2018

    Новостройка с киношным названием вышла в продажу 1 марта этого года. Концепцию для неё готовило бюро Speech, возглавляемое маститым архитектором Сергеем Чобаном. Это имя, наверняка, слышали даже те, кто далёк от убранистики, архитектуры и прочего. До 2003 года Чобан плодотворно работал в Германии, а с 2003 года прикладывает свои таланты к преобразованию нашей столицы. Всего на его счету четыре десятка объектов различного назначения. Застройщик «СМУ-6» начал воплощать в жизнь замысел архитектора и сейчас ведёт работы по разработке котлована и устройству фундаментной плиты. Застройщик громко заявляет, что строительство идёт с опережением графика, но рассуждать об этом всерьёз преждевременно.

    У застройщика «СМУ-6» есть опыт девелопмента. Им реализован ЖК «Панорама Сколково» в Одинцовском районе МО и ЖК «Клубный дом Юннаты» в Савёловском районе САО. Первая из названных новостроек была сдана на 3 месяца раньше, чем заявлено в проектной декларации. Что ж, есть у компании и опыт досрочной сдачи.

    В искусстве рекламы и маркетинга каждый изощряется, как может. «СМУ-6», к примеру, предоставляет бесплатное такси до своего объекта. Пока это не широко распространённая опция в масс-маркете. Для покупки доступны не только квартиры, но и машино-места площадью 13–14,5 кв. м, всего их 136 шт. Учитывая, что двор будет закрыт от машин, потребность в месте в подземном паркинге становится ещё более острой.

    Метро было бы далековато, если бы недавно не ввели в эксплуатацию станцию «Селигерская». Теперь это действительно пешая доступность. Таким образом, привлекательность новостройки значительно возросла. Покупатели стали лучше понимать, за что отдают деньги, — раньше уровень цен вызывал у них недоумение.

    Неприятный момент связан с тем, что рядом проходит железная дорога. По ночам может быть слышен шум от поездов, а днём он будет смешиваться с общим звуковым фоном и не восприниматься так остро.

    В радиусе 1 км от ЖК «Любовь и голуби» работают 3 школы и 4 детских садика. На них ложится большая нагрузка, поэтому вставать в очередь нужно заранее, в идеале сразу после получения прописки. Для кого-то проблема может решиться выбором частной школы.

    Несмотря на обилие «серых» зон локация не обделена новым жилым строительством. В комфорт-классе можно выбрать квартиры в ЖК «Селигер Сити» от 4,1 млн рублей и в ЖК «Город» от 4,8 млн рублей. В комплексе бизнес-класса «Дуэт» цены начинаются от 13,9 млн рублей.

    Ноябрь 28 ноября 2016

    По словам гендиректора ГК «СМУ-6» Алексея Перлина, инвестиции в жилой проект составят около 1,7 миллиарда рублей. Также глава компании отмечает, что 75% этих средств может выделить Сбербанк, в то время как оставшиеся 25% будут привлечены из собственных  ресурсов застройщика. 

    С точки зрения транспортной системы минусом локации является то, что станции метро расположены довольно далеко от МФК. Придётся пользоваться либо общественным транспортом, либо личным. В 2017 году должны открыть станцию «Селигерская». Уже сейчас у автомобилистов есть хорошие выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД.

    Что касается окружения, сам архитектор Сергей Чобан, работавший над проектом, характеризует застройку района как плотную и хаотичную. Надо понимать, что «Дом на Дегунинской» будут окружать большие промзоны. Хотя, в одном из них активно строятся ЖК «Летний сад» (застройщик — «Эталон-Инвест») и ЖК «Город» (застройщик — «Град»). 

    Ближайшими конкурентами новостройки, возможно, станут ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort», ЖК «Дуэт». В первом из названных комплексе цены на апартаменты начинаются от 5,3 млн рублей, цены на жильё во втором пока не объявлены.

    Новостройки рядом c ЖК «Любовь и голуби»

    • 233
      «Дуэт»
      от 5 763 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 200
      «Селигер Сити»
      от 4 638 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 28
      «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
      от 3 575 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 409
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км

    Отзывы о ЖК «Любовь и голуби» 25

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 08:34
    На Дмитровском шоссе огроооомные пробки по утрам! Скоро еще сдадут Селигер Сити и Дуэт, тогда ситуация еще хуже станет
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (2)
    1 сентября 2018 в 16:53
    как далеко от места строительства железная дорога расположена? На сколько активно она используется? Не будет ли это доставлять неудобств тем у кого окна в ту сторону выходят?
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 12:59
    Железная дорога практически под окнами, сразу за логистическим центром. На сколько активноиспользуется? Это ленинградское направление -постоянные электрички, сапсаны итд.
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 13:04
    Вы ещё забыли, что Моссельмаш это сортировочная станция
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 12:14
    Да не, сроки вроде не срывали, но я читал в отзывах, что народ жалуется на качество окон и на подтопления в паркинге. Возможно поэтому оценки низкие
    0 -1 +1
    18 августа 2018 в 10:20
    почему у застройщика такие низкие оценки? У него в практике были срывы сроков?
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 14:50
    можно узнать что это за постройки прям рядом со стройплощадкой? Их ведь потом снесут?
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 12:21
    Жили мы 50 лет с этими постройками, теперь и вы поживете :) Да снесут все до пруда
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 11:38
    И когда же начнут строить ТЛЦ Ховрино и построят ли его вообще? Активисты в интернете 5 000 голосов собрали против строительства
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 16:19
    Эти здания прекрасно прикроют район от будущего ТЛЦ Ховрино и железной дороги. И не только от шума, а так же от возможной взрывной волны со стороны ТЛЦ если рванет контейнер :)
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 21:50
    Что-то эти здания напоминают больше больничные корпуса, а не жилые дома. Как при таком расположении солнце будет в некоторые квартиры попадать? Никак? Какое то уродство, а не проект. Ведь на этом же месте дома можно было бы расположить куда приятней. А тут придется наблюдать как сосед напротив идет в семейниках на кухню кофе делать.
    Ну и с парковками машин, похоже тут будет очень жарко!))
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 23:41
    Ну там похоже и сам архитектор спокойно говорит о хаотичности застройки, видно решено было не тратить деньги на то чтобы довести этот проект до ума, сделали лишь бы как, лишь бы только как можно больше квадратных метров вместить на этот клок земли. Эконом вариант во всей красе, люди обречены сидеть на головах друг у друга и драться за парковочное место во дворе. Экстримальная жизнь, нечего сказать. За ту же цену можно взять что-то поспокойней, предложений вон масса.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 15:39
    Экология конечно в столице везде не айс. Но далеко не везде промки прям рядом
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    10 февраля 2017 в 17:13
    Уже 10 февраля, а информации по стройке так и нет, в офисе продаж сообщают, что открытие продаж будет в этом году, но даже месяц пока не называют. Про документы тоже пока ясности нет, но в списке выданных разрешений на строительство данного объекта точно нет, возможно в процессе, а может еще и не подавали. Ситуация не прозрачная совсем
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 12:42
    Как-то мутно у них все с документами. Рискованный вариант
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 15:09
    вот за бизнес как раз цена весьма хорошая. но за комфорт однозначно дорого тут хотят
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 12:45
    В том и дело. Бизнес класс - да, обоснованная цена. У Дуэта рядом вон как раз от 134 тысяч за метр
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 15:41
    Ладно бы готовое, но ставить уже на старте от 130 штук - за какие такие заслуги-то?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    6 января 2017 в 19:47
    Примеры планировок можно уже посмотреть на сайте, на главной странице, справа. Что до цены, то там же идет сумма от 130 тыс за метр.
    Помониторила "комфорты" в этом районе - цена не конкурентная ни разу и притом, что совсем рядом начали строить ЖК "Дуэт" - цена от 134 тыс за метр, но это бизнес и причем уже котлован копают и все документы и продажи начались. И какой смысл ждать еще полгода и брать так дорого?
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 12:46
    Те же вопросы. Хз, может кто и готов переплачивать за более низкий уровень и еще и с рисками. Я точно нет
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 15:42
    Логично

    Подписаться на обновления в ЖК «Любовь и голуби»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.