Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СМУ-6
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 39.26 до 88.98м²
Этажей
22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Любовь и голуби»: характеристики и цены

дата обновления 14 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.26 — 44.41 5 700 000 — 9 237 000 6 планировок
2 к. кв. 62.73 — 63.04 11 605 000 — 11 788 000 2 планировки
3 к. кв. 66.32 — 73.19 12 082 000 — 14 849 000 12 планировок
4 к. кв. 76.44 — 88.98 14 371 000 — 18 287 000 12 планировок

Ипотеку для ЖК «Любовь и голуби» можно оформить в банках

Плюсы и минусы ЖК «Любовь и голуби»

  • В 110 м — детский сад №1278, в 200 м — продуктовый магазин, в 450 м — детские сады №2665 и №633, в 380 м — общеобразовательная школа №2100.
  • В 70 м — остановка общественного транспорта, в 1,2 км — станция метро «Селигерская».
  • В 230 м — парковая зона и Дегунинский пруд.
  • Проектом предусмотрен паркинг: 135 машино-мест в расчете на 198 квартир.
  • В плане транспортной доступности ЖК расположен удачно. До МКАД — 6,2 км, до ТТК — 10 км, в до Садового кольца — 12 км.
  • Запроектирована собственная инфраструктура: детский сад, магазин, кафе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая ситуация удовлетворительная: в 800 м — производственная зона №48, в 900 м — большая промзона.
  • В 370 м — железная дорога — источник пыли и шума.
  • Движение по Дмитровскому шоссе, Бутырской, Новослобоцкой и Долгоруковской улицах, которые ведут в центр столицы, затруднено в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Любовь и голуби»

дата обновления 30 мая 2019, народный рейтинг - 4.0

Строительством ЖК бизнес-класса «Любовь и голуби» занимается ГК «СМУ-6». Объект возводится на месте бывшей складской территории. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Разрешение на строительство получило ООО «Примавера». Продажи квартир ведутся со II квартала 2018 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год. Выдача ключей запланиована на 2 квартал того же года.

Новостройка расположится на участке в 0,67 гектара. Общая площадь составит 26,9 тысячи квадратных метров. Высота здания — 22 этажа. К продаже представлены квартиры евроформата как с отделкой, так и без неё: «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади помещений находятся в пределах от 26 до 85,8 квадратных метров. Квартир запроектировано 255, а апартаментов — 53.

В рамках собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 75 детей, магазины, кафе, а также помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Для автомобилей отведут 136 мест в паркинге, в том числе 9 мест для мотоциклов. На открытой стоянке на прилегающей территории смогут одновременно размещаться 11 машин. Пространство внутреннего дворика организуют согласно концепции «двор без машин». Здесь, на благоустроенной территории, построят детскую и спортивную площадки и устроят свой детский парк.

Участок под ЖК «Любовь и голуби» расположен в обжитом районе, с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности имеются магазины, несколько школ, детских садов, взрослая и детская поликлиники, аптеки, банки, салоны связи.

Ближайшими станциями метро являются «Лихоборы» и «Окружная». До них придётся доезжать на маршрутных такси, автобусах или троллейбусах. Автомобильными артериями района являются Большая Академическая улица, Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД. 

Экологическая обстановка локации удовлетворительна. Здесь много промзон, где расположены склады, гаражи, производственные помещения, заводы. В 300 м от выбранного для строительства места — Дегунинский пруд, в 1,5 км — парк Лихоборка и одноимённая река.

Новости и статьи

Акции марта: как сэкономить на покупке квартиры 4,6 миллиона?
22 апреля 2019 в 14:49 1404
Акции марта: как сэкономить на покупке квартиры 4,6 миллиона?

Акции апреля малочисленны. Продажи и так идут активно. Весной неожиданно выстрелили льготные предложения с ипотекой — видимо, не врут, что объемы ее снижаются и банки вынуждены стимулировать заемщиков.

В ЖК «Любовь и голуби» начались продажи апартаментов с отделкой White Box
19 апреля 2019 в 19:14 88 Пресс-релиз
В ЖК «Любовь и голуби» начались продажи апартаментов с отделкой White Box
Минимальная стоимость одного лота составляет 3,5 миллионов рублей за 26 квадратных метров.
Все новости и статьи15

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 мая 2019
    От МКАД ехать на машине по Дмитровскому шоссе 5,5 км. Затем на развязке уйти на Коровинское шоссе, ехать 550 м. Повернуть налево, в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца около 500 м. Территория будущего строительства окажется впереди.

    От станции метро «Петровско-Разумовская» ехать на автобусе №№ 191, 194, 591, 656, 672, троллейбусе № 56 до остановки «Селигерская улица». Выйти из транспорта, свернуть в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца. Участок под застройку окажется впереди.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июня 2018

    Июнь 20 июня 2018

    Новостройка с киношным названием вышла в продажу 1 марта этого года. Концепцию для неё готовило бюро Speech, возглавляемое маститым архитектором Сергеем Чобаном. Это имя, наверняка, слышали даже те, кто далёк от убранистики, архитектуры и прочего. До 2003 года Чобан плодотворно работал в Германии, а с 2003 года прикладывает свои таланты к преобразованию нашей столицы. Всего на его счету четыре десятка объектов различного назначения. Застройщик «СМУ-6» начал воплощать в жизнь замысел архитектора и сейчас ведёт работы по разработке котлована и устройству фундаментной плиты. Застройщик громко заявляет, что строительство идёт с опережением графика, но рассуждать об этом всерьёз преждевременно.

    У застройщика «СМУ-6» есть опыт девелопмента. Им реализован ЖК «Панорама Сколково» в Одинцовском районе МО и ЖК «Клубный дом Юннаты» в Савёловском районе САО. Первая из названных новостроек была сдана на 3 месяца раньше, чем заявлено в проектной декларации. Что ж, есть у компании и опыт досрочной сдачи.

    В искусстве рекламы и маркетинга каждый изощряется, как может. «СМУ-6», к примеру, предоставляет бесплатное такси до своего объекта. Пока это не широко распространённая опция в масс-маркете. Для покупки доступны не только квартиры, но и машино-места площадью 13–14,5 кв. м, всего их 136 шт. Учитывая, что двор будет закрыт от машин, потребность в месте в подземном паркинге становится ещё более острой.

    Метро было бы далековато, если бы недавно не ввели в эксплуатацию станцию «Селигерская». Теперь это действительно пешая доступность. Таким образом, привлекательность новостройки значительно возросла. Покупатели стали лучше понимать, за что отдают деньги, — раньше уровень цен вызывал у них недоумение.

    Неприятный момент связан с тем, что рядом проходит железная дорога. По ночам может быть слышен шум от поездов, а днём он будет смешиваться с общим звуковым фоном и не восприниматься так остро.

    В радиусе 1 км от ЖК «Любовь и голуби» работают 3 школы и 4 детских садика. На них ложится большая нагрузка, поэтому вставать в очередь нужно заранее, в идеале сразу после получения прописки. Для кого-то проблема может решиться выбором частной школы.

    Несмотря на обилие «серых» зон локация не обделена новым жилым строительством. В комфорт-классе можно выбрать квартиры в ЖК «Селигер Сити» от 4,1 млн рублей и в ЖК «Город» от 4,8 млн рублей. В комплексе бизнес-класса «Дуэт» цены начинаются от 13,9 млн рублей.

    Ноябрь 28 ноября 2016

    По словам гендиректора ГК «СМУ-6» Алексея Перлина, инвестиции в жилой проект составят около 1,7 миллиарда рублей. Также глава компании отмечает, что 75% этих средств может выделить Сбербанк, в то время как оставшиеся 25% будут привлечены из собственных  ресурсов застройщика. 

    С точки зрения транспортной системы минусом локации является то, что станции метро расположены довольно далеко от МФК. Придётся пользоваться либо общественным транспортом, либо личным. В 2017 году должны открыть станцию «Селигерская». Уже сейчас у автомобилистов есть хорошие выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД.

    Что касается окружения, сам архитектор Сергей Чобан, работавший над проектом, характеризует застройку района как плотную и хаотичную. Надо понимать, что «Дом на Дегунинской» будут окружать большие промзоны. Хотя, в одном из них активно строятся ЖК «Летний сад» (застройщик — «Эталон-Инвест») и ЖК «Город» (застройщик — «Град»). 

    Ближайшими конкурентами новостройки, возможно, станут ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort», ЖК «Дуэт». В первом из названных комплексе цены на апартаменты начинаются от 5,3 млн рублей, цены на жильё во втором пока не объявлены.

    Новостройки рядом c ЖК «Любовь и голуби»

    • 230
      «Дуэт»
      от 5 763 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 275
      «Селигер Сити»
      от 5 350 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 28
      «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
      от 4 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 467
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км

    Отзывы о ЖК «Любовь и голуби» 49

    Последний написан 15 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 12:47
    Да, похоже на то, что ключи раньше дадут, по крайней мере тем, кто без отделки квартиру покупал
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    29 апреля 2019 в 11:02
    Проезжали строительную площадку, пока ехали в храм Бориса и Глеба, строят действительно быстро, может, получится и раньше ключи получить, как было с Панорамой Сколково у этого застройщика
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 11:53
    Вообще не услышали ж/д пока сидели в офисе продаж комплекса, да и на улице ничего не слышно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 12:08
    Кто берет квартиру в ипотеку, большой плюс - квартиры идут сразу с отделкой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 11:11
    Понравилось, что здесь есть собственная огороженная территория, пусть и небольшая, но детям будет где спокойно поиграть на площадке, рядом много садиков и школ, для прогулок есть пруд и чуть подальше парк.
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 10:56
    Расскажите, кто что знает про паркинг? Сколько стоят места? Сколько осталось в наличии?
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 13:15
    поменьше -1,2 млн, больше - 1,4. Насколько знаю, скидка 200 тысяч при 100% оплате
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 13:19
    Долго выбирали между Селигер сити и Любовь и голуби. Остановились на последнем как раз таки в силу того, что здесь ниже цена, при том, что проект остается бизнес-классом с огороженной территорией, не такой массовой застройкой, трехкамерными пакетами и т.д.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 февраля 2019 в 00:31
    Цены в феврале задрали просто ужас, почти 200 т.р/м в комфорт классе который достроят в 2020 если все так пойдет!
    В офисе постоянно говорили что это бизнес класс, смотрели квартиру 44 кв.м с отделкой, планировка не понятно для кого, комната 9 кв.м, в нее только кровать и влезет, это никакой не бизнес, разве что для "бедных"!
    У метро дали листовку против ТЛЦ, посмотрели в интернете, получается что рядом с домом построят + расширят дорогу и по ней будут постоянно фуры колесить!
    Остановились на Селигер Сити, рядом метро, тц, низко этажный корпус практически достроен, отделка идет, 5 окон, даже в ванной есть, и кухонную зону будет от гостиной просто отделить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 11:18
    Так ниже цены в Любовь и голуби, чем в Селигере, даже после повышения
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 11:21
    Согласна, в Любовь и голуби дешевле брать, плюс квартиры с отделкой уже идут и двор закрытый, мы когда выбирали поблизости не нашли больше ни одного нового жк с закрытой территорией, тем более на один дом!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    #
    4 февраля 2019 в 18:15
    Хороший проект, воспользовались акцией "Отделка в подарок"
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 19:40
    Не так давно приобрели здесь квартиру, соответственно, внимательно наблюдаем за стройкой. Идёт быстро, если посмотреть на сайте, увидите, что с опережением графика. До этого застройщик сдавал все свои проекты вовремя.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 11:32
    Всем добрый день! Решил оставить отзыв об этом ЖК. Ездили в выходные с супругой в офисе продаж. Подбираем для себя двушку в САО. могу сказать, что понравился. Хорошие планировки, акрытая территория, близость к метро. Для автовладельцев отмечу хорошую транспортную доступность и подземный паркинг. Ж/д не слышно, в остальном - приятный спальный район со всем необходимым. Про надежность застройщика могу судить по быстрому строительства.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 10:52
    Купили здесь!
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 11:19
    Шли от метро, нашли офис продаж быстро. Менеджеры знают свое дело, отлично проконсультировали по планировкам. Территория будет закрытая, на первом этаже будет детский сад. Отдельные секции для квартир с отделкой и без. Есть шоурум. Хороший комплекс за свою цену.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 11:45
    Тоже не услышали никакого шума от ж/д, когда приезжали в офис продаж
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 12:27
    Застройщик надёжный. Предыдущие объекты сдавал в срок. Фасад современный, планировки удачные, рядом метро
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2018 в 20:25
    Пробки, к сожалению, не единственный недостаток этого ЖК. Паркинг здесь очень маленький, всего на 135 мест :-(
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 10:51
    1к2 плюс минус. Стандартное соотношение для домов такого класса
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Любовь и голуби»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.