Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СМУ-6
Еще 3 объекта
Официальный сайт ЖК
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
41 квартира в продаже, площадью от 37.46 до 88.9м²
Этажей
22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.
Акции и скидки
Скидки до 1,2 млн
Скидки
15 дней до окончания акции
Скидки до 10%
Скидки
7 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Любовь и голуби»: характеристики и цены

дата обновления 07 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.46 — 44.41 6 678 000 — 8 882 000 13 планировок
2 к. кв. 62.59 — 73.19 10 978 000 — 14 267 000 17 планировок
3 к. кв. 76.44 — 88.9 13 178 000 — 16 866 000 11 планировок

Ипотеку для ЖК «Любовь и голуби» можно оформить в банках

Плюсы и минусы ЖК «Любовь и голуби»

  • В 110 м — детский сад №1278, в 200 м — продуктовый магазин, в 450 м — детские сады №2665 и №633, в 380 м — общеобразовательная школа №2100.
  • В 70 м — остановка общественного транспорта, в 1,2 км — станция метро «Селигерская».
  • В 230 м — парковая зона и Дегунинский пруд.
  • Проектом предусмотрен паркинг: 135 машино-мест в расчете на 198 квартир.
  • В плане транспортной доступности ЖК расположен удачно. До МКАД — 6,2 км, до ТТК — 10 км, в до Садового кольца — 12 км.
  • Запроектирована собственная инфраструктура: детский сад, магазин, кафе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая ситуация удовлетворительная: в 800 м — производственная зона №48, в 900 м — большая промзона.
  • В 370 м — железная дорога — источник пыли и шума.
  • Движение по Дмитровскому шоссе, Бутырской, Новослобоцкой и Долгоруковской улицах, которые ведут в центр столицы, затруднено в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Любовь и голуби»

дата обновления 01 февраля 2019, народный рейтинг - 3.6

Строительством ЖК «Любовь и голуби» занимается ГК «СМУ-6». Объект возводится на месте бывшей складской территории. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Разрешение на строительство получило ООО «Примавера». Продажи квартир ведутся со II квартала 2018 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

Новостройка расположится на участке в 0,67 гектара. Общая площадь составит 26,9 тысячи квадратных метров. Высота здания — 22 этажа. К продаже представлены квартиры евроформата как с отделкой, так и без неё: «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади помещений находятся в пределах от 26 до 85,8 квадратных метров. 

В рамках собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 75 детей, магазины, кафе, а также помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Для автомобилей отведут 135 мест в паркинге, в том числе 9 мест для мотоциклов. На открытой стоянке на прилегающей территории смогут одновременно размещаться 11 машин. Пространство внутреннего дворика организуют согласно концепции «двор без машин». Здесь, на благоустроенной территории, построят детскую и спортивную площадки и устроят свой детский парк.

Участок под ЖК «Любовь и голуби» расположен в обжитом районе, с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности имеются магазины, несколько школ, детских садов, взрослая и детская поликлиники, аптеки, банки, салоны связи.

Ближайшими станциями метро являются «Лихоборы» и «Окружная». До них придётся доезжать на маршрутных такси, автобусах или троллейбусах. Автомобильными артериями района являются Большая Академическая улица, Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД. 

Экологическая обстановка локации удовлетворительна. Здесь много промзон, где расположены склады, гаражи, производственные помещения, заводы. В 300 м от выбранного для строительства места — Дегунинский пруд, в 1,5 км — парк Лихоборка и одноимённая река.

Новости и статьи

Банк «Россия» аккредитовал ЖК «Любовь и голуби»
26 декабря 2018 в 19:26 93 Пресс-релиз
Банк «Россия» аккредитовал ЖК «Любовь и голуби»
В рамках ипотечной программы покупатели квартир и апартаментов в жилом комплексе «Любовь и голуби» смогут оформить кредит по ставке от 9% годовых в зависимости от размера первоначального взноса, площади и типа выбранного жилья. По данному предложению также доступна ипотека без первоначального взноса.
Инвестиции под землю: рядом с какой станцией московского метро купить квартиру?
30 ноября 2018 в 11:12 804
Инвестиции под землю: рядом с какой станцией московского метро купить квартиру?

Москва сегодня выступает локомотивом не только жилого «наземного» строительства, но и «подземного». В России нет ни одного города, который с такой же скоростью вводил бы в строй новые станции метро. Каждая ли из них способна дать заработать инвестору?

Все новости и статьи9

Как добраться

дата обновления 01 февраля 2019
От МКАД ехать на машине по Дмитровскому шоссе 5,5 км. Затем на развязке уйти на Коровинское шоссе, ехать 550 м. Повернуть налево, в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца около 500 м. Территория будущего строительства окажется впереди.

От станции метро «Петровско-Разумовская» ехать на автобусе №№ 191, 194, 591, 656, 672, троллейбусе № 56 до остановки «Селигерская улица». Выйти из транспорта, свернуть в Проектируемый проезд № 6191, следовать до конца. Участок под застройку окажется впереди.

Мнение портала

дата обновления 20 июня 2018
Июнь 20 июня 2018

Новостройка с киношным названием вышла в продажу 1 марта этого года. Концепцию для неё готовило бюро Speech, возглавляемое маститым архитектором Сергеем Чобаном. Это имя, наверняка, слышали даже те, кто далёк от убранистики, архитектуры и прочего. До 2003 года Чобан плодотворно работал в Германии, а с 2003 года прикладывает свои таланты к преобразованию нашей столицы. Всего на его счету четыре десятка объектов различного назначения. Застройщик «СМУ-6» начал воплощать в жизнь замысел архитектора и сейчас ведёт работы по разработке котлована и устройству фундаментной плиты. Застройщик громко заявляет, что строительство идёт с опережением графика, но рассуждать об этом всерьёз преждевременно.

У застройщика «СМУ-6» есть опыт девелопмента. Им реализован ЖК «Панорама Сколково» в Одинцовском районе МО и ЖК «Клубный дом Юннаты» в Савёловском районе САО. Первая из названных новостроек была сдана на 3 месяца раньше, чем заявлено в проектной декларации. Что ж, есть у компании и опыт досрочной сдачи.

В искусстве рекламы и маркетинга каждый изощряется, как может. «СМУ-6», к примеру, предоставляет бесплатное такси до своего объекта. Пока это не широко распространённая опция в масс-маркете. Для покупки доступны не только квартиры, но и машино-места площадью 13–14,5 кв. м, всего их 136 шт. Учитывая, что двор будет закрыт от машин, потребность в месте в подземном паркинге становится ещё более острой.

Метро было бы далековато, если бы недавно не ввели в эксплуатацию станцию «Селигерская». Теперь это действительно пешая доступность. Таким образом, привлекательность новостройки значительно возросла. Покупатели стали лучше понимать, за что отдают деньги, — раньше уровень цен вызывал у них недоумение.

Неприятный момент связан с тем, что рядом проходит железная дорога. По ночам может быть слышен шум от поездов, а днём он будет смешиваться с общим звуковым фоном и не восприниматься так остро.

В радиусе 1 км от ЖК «Любовь и голуби» работают 3 школы и 4 детских садика. На них ложится большая нагрузка, поэтому вставать в очередь нужно заранее, в идеале сразу после получения прописки. Для кого-то проблема может решиться выбором частной школы.

Несмотря на обилие «серых» зон локация не обделена новым жилым строительством. В комфорт-классе можно выбрать квартиры в ЖК «Селигер Сити» от 4,1 млн рублей и в ЖК «Город» от 4,8 млн рублей. В комплексе бизнес-класса «Дуэт» цены начинаются от 13,9 млн рублей.

Ноябрь 28 ноября 2016

По словам гендиректора ГК «СМУ-6» Алексея Перлина, инвестиции в жилой проект составят около 1,7 миллиарда рублей. Также глава компании отмечает, что 75% этих средств может выделить Сбербанк, в то время как оставшиеся 25% будут привлечены из собственных  ресурсов застройщика. 

С точки зрения транспортной системы минусом локации является то, что станции метро расположены довольно далеко от МФК. Придётся пользоваться либо общественным транспортом, либо личным. В 2017 году должны открыть станцию «Селигерская». Уже сейчас у автомобилистов есть хорошие выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД.

Что касается окружения, сам архитектор Сергей Чобан, работавший над проектом, характеризует застройку района как плотную и хаотичную. Надо понимать, что «Дом на Дегунинской» будут окружать большие промзоны. Хотя, в одном из них активно строятся ЖК «Летний сад» (застройщик — «Эталон-Инвест») и ЖК «Город» (застройщик — «Град»). 

Ближайшими конкурентами новостройки, возможно, станут ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort», ЖК «Дуэт». В первом из названных комплексе цены на апартаменты начинаются от 5,3 млн рублей, цены на жильё во втором пока не объявлены.

Новостройки рядом c ЖК «Любовь и голуби»

  • 235
    «Дуэт»
    от 5 763 тыс. ₽
    на расстоянии 0.33 км
  • 239
    «Селигер Сити»
    от 5 643 тыс. ₽
    на расстоянии 0.57 км
  • 28
    «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
    от 4 300 тыс. ₽
    на расстоянии 0.95 км
  • 444
    «Город»
    от 5 450 тыс. ₽
    на расстоянии 1.7 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Любовь и голуби» составляет 191 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Любовь и голуби» 36

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 февраля 2019 в 13:19
Долго выбирали между Селигер сити и Любовь и голуби. Остановились на последнем как раз таки в силу того, что здесь ниже цена, при том, что проект остается бизнес-классом с огороженной территорией, не такой массовой застройкой, трехкамерными пакетами и т.д.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 февраля 2019 в 00:31
Цены в феврале задрали просто ужас, почти 200 т.р/м в комфорт классе который достроят в 2020 если все так пойдет!
В офисе постоянно говорили что это бизнес класс, смотрели квартиру 44 кв.м с отделкой, планировка не понятно для кого, комната 9 кв.м, в нее только кровать и влезет, это никакой не бизнес, разве что для "бедных"!
У метро дали листовку против ТЛЦ, посмотрели в интернете, получается что рядом с домом построят + расширят дорогу и по ней будут постоянно фуры колесить!
Остановились на Селигер Сити, рядом метро, тц, низко этажный корпус практически достроен, отделка идет, 5 окон, даже в ванной есть, и кухонную зону будет от гостиной просто отделить.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 февраля 2019 в 11:18
Так ниже цены в Любовь и голуби, чем в Селигере, даже после повышения
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александра
#
4 февраля 2019 в 18:15
Хороший проект, воспользовались акцией "Отделка в подарок"
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 января 2019 в 19:40
Не так давно приобрели здесь квартиру, соответственно, внимательно наблюдаем за стройкой. Идёт быстро, если посмотреть на сайте, увидите, что с опережением графика. До этого застройщик сдавал все свои проекты вовремя.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 января 2019 в 11:32
Всем добрый день! Решил оставить отзыв об этом ЖК. Ездили в выходные с супругой в офисе продаж. Подбираем для себя двушку в САО. могу сказать, что понравился. Хорошие планировки, акрытая территория, близость к метро. Для автовладельцев отмечу хорошую транспортную доступность и подземный паркинг. Ж/д не слышно, в остальном - приятный спальный район со всем необходимым. Про надежность застройщика могу судить по быстрому строительства.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 января 2019 в 10:52
Купили здесь!
0 -1 +1
29 декабря 2018 в 11:19
Шли от метро, нашли офис продаж быстро. Менеджеры знают свое дело, отлично проконсультировали по планировкам. Территория будет закрытая, на первом этаже будет детский сад. Отдельные секции для квартир с отделкой и без. Есть шоурум. Хороший комплекс за свою цену.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 декабря 2018 в 11:45
Тоже не услышали никакого шума от ж/д, когда приезжали в офис продаж
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 декабря 2018 в 12:27
Застройщик надёжный. Предыдущие объекты сдавал в срок. Фасад современный, планировки удачные, рядом метро
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 сентября 2018 в 20:25
Пробки, к сожалению, не единственный недостаток этого ЖК. Паркинг здесь очень маленький, всего на 135 мест :-(
0 -1 +1
21 сентября 2018 в 08:34
На Дмитровском шоссе огроооомные пробки по утрам! Скоро еще сдадут Селигер Сити и Дуэт, тогда ситуация еще хуже станет
0 -1 +1
Кристина
# cкрыть ответы (2)
1 сентября 2018 в 16:53
как далеко от места строительства железная дорога расположена? На сколько активно она используется? Не будет ли это доставлять неудобств тем у кого окна в ту сторону выходят?
0 -1 +1
10 сентября 2018 в 12:59
Железная дорога практически под окнами, сразу за логистическим центром. На сколько активноиспользуется? Это ленинградское направление -постоянные электрички, сапсаны итд.
0 -1 +1
10 сентября 2018 в 13:04
Вы ещё забыли, что Моссельмаш это сортировочная станция
0 -1 +1
26 августа 2018 в 12:14
Да не, сроки вроде не срывали, но я читал в отзывах, что народ жалуется на качество окон и на подтопления в паркинге. Возможно поэтому оценки низкие
0 -1 +1
18 августа 2018 в 10:20
почему у застройщика такие низкие оценки? У него в практике были срывы сроков?
0 -1 +1
12 августа 2018 в 14:50
можно узнать что это за постройки прям рядом со стройплощадкой? Их ведь потом снесут?
0 -1 +1
26 августа 2018 в 12:21
Жили мы 50 лет с этими постройками, теперь и вы поживете :) Да снесут все до пруда
0 -1 +1
4 августа 2018 в 11:38
И когда же начнут строить ТЛЦ Ховрино и построят ли его вообще? Активисты в интернете 5 000 голосов собрали против строительства

Подписаться на обновления в ЖК «Любовь и голуби»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.