Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без процентов
Рассрочка
Открыты продажи в новом корпусе
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (101 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
340 предложений в продаже, 19.8 - 78.5м²
Этажей
23
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. 6 корпусов

«Группа компаний ПИК» строит жилой комплекс «Ильменский 17». Он вырастет в САО, район Западное Дегунино, в 700 метрах от станции метро «Селигерская». Строительный адрес: Ильменский проезд, вл. 17. Старт проекту был дан в августе 2019 года. Продажи идут с использованием эскроу-счетов. Корпуса первой очереди (корпуса 1 и 2) будут сдаваться в конце 2021 года. Планируется, что весь проект будет реализован до конца 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 160 тыс. кв. м. Проект состоит из шести 23-этажных жилых корпусов. В корпуса 1, 2 заявлена чистовая отделка квартир. В корпусе 1 расположится 291 квартира, в корпусе 2 — 264 квартиры, в корпусе 3 — 292 квартиры, в корпусе 4 — 264 квартиры, в корпусе 5 — 286 квартиры и в корпусе 6 — 220 квартир. Всего, таким образом, должно появиться 1617 квартир.

В качестве собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 175 воспитанников и два отдельно стоящих многоярусных паркинга. Придомовая территория ЖК «Ильменский 17» будет благоустроена и озеленена. Во дворах появятся спортивные и детские площадки. На первых этажах будут расположены предприятия сферы услуг и магазины.

Район Западное Дегунино обеспечен инфраструктурой в полной мере. Здесь работают детские сады, школы, поликлиники, многопрофильные медицинские центры, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры.

МКАД находится в 6 км, ТТК — в 9 км от новостройки. Также местные жители пользуются железнодорожной станцией «Моссельмаш» Ленинградского направления МЖД и станцией метро «Селигерская».

Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон: парк имени Святослава Фёдорова и Орловский сад. Из водоёмов отметим Дегунинские пруды. От рядом проходящих электричек может раздаваться шум. Минусом окружения также является промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

340 предложений, 32 уникальных планировок
Студии
от 4 150 000 руб
от 19,80 м²
от 1 этажа
3 квартиры
1-комнатные
от 6 296 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
12 квартир
2-комнатные
от 7 809 000 руб
от 39,20 м²
от 1 этажа
13 квартир
3-комнатные
от 11 699 000 руб
от 72,40 м²
от 2 этажа
4 квартиры
Дата обновления: 25 мая

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 806 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 806 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 806 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 26 047 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей
3 апреля 2020
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей

Столичные застройщики ударными темпами в марте выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Несмотря на то, что будущее стало совсем туманным и неопределенным, их это не испугало: прибыли настолько высоки, что покрывают любой риск.

Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Все новости 4

Рассрочка

Условия от застройщика предоставляются на следующих условиях:

  • 2 месяца — 10% первоначальный взнос — остаток через 2 месяца (рассрочка беспроцентная);
  • 3 месяца — 40% первоначальный взнос — остаток равными платежами ежемесячно (рассрочка беспроцентная);
  • 6 месяцев — 40% первоначальный взнос — остаток равными платежами ежемесячно (первые 3 месяца беспроцентная, с 4 месяца — 2 % начисляется на остаток стоимости).

Видео

20 марта 2014
1 089 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Селигерская» — 650 м. Пешком это расстояние можно преодолеть за 7-8 минут.

  • Рядом с комплексом располагается сразу несколько зон для отдыха. К примеру, парк им. Св.Федорова находится в 800 м от ЖК, Дегунинский пруд - в 600 м, до Орловского сада — 1,2 км.

  • В 800 метрах от комплекса находится заезд на Дмитровское шоссе, магистраль находится восточнее ЖК. На юго-западе пролегает уже достроенных участок Северо-Восточной Хорды.

  • Застройщик предлагает большой выбор планировок «однушек» и «двушек». Доступно порядка 14 вариантов организации пространства в однокомнатных и двухкомнатных лотах.

  • Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пределах 2 км от него расположены школы № 2100, 208, 656, 183, ЦО «Бескудниковский», детские сады № 1278, 802, 2665. Торговый центр «XL» находится в 550 метрах.

  • Корпуса № 3,4,5,6 будут сданы в I, II и IV квартале 2022 года. Поэтому за окнами новых квартир еще какое-то время будет идти стройка.

  • По информации пользователей форума, посвященного ЖК, цену с первого дня продаж поднимали уже 2 раза. Если сначала цена самых маленьких студий держалась на отметке 4,2-4,3 млн, то далее она выросла до 4,5 млн.

  • Количество квартир в 2 раза превышает число машино-мест — первых насчитывается 1617, вторых — 827.

  • В 600 метров от ЖК располагается действующий химический завод «Аурат».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

В плане рисков беспокоиться потенциальным покупателям не о чем. «Группа компаний ПИК» девелопер крупный, мощный, отмеченный максимальный баллом в рейтинге столичных застройщиков. Добавим, что продажи в ЖК идут по новым правилам, с использованием эскроу-счетов, так что надежность вложений в здешние квартиры сомнений не вызывает. Что касается темпов строительства, то тут что-то обсуждать пока рано. Первые сообщения о том, что ГК «ПИК» построит на данном участке жилой комплекс, появились еще в июне прошлого года. Однако к работам компания приступила только летом нынешнего. Сдача двух домов первой очереди — через два с лишним года. Времени еще много.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не однозначное. С одной стороны рядом метро и обжитые кварталы Дегунино с их инфраструктурой. К ним добавится и собственный садик на территории ЖК. Его начнут строит в первом квартале будущего года, а сдадут во второй половине 2021-го, аккурат к заселению первых корпусов. С другой стороны здесь не самый простой выезд в центр города и на КАД, учитывая регулярные пробки в часы пик на Дмитровском шоссе. Но главное, что вызывает вопросы, это экологическая обстановка. Она тут не самая лучшая. Зелени на территории бывшей промзоны не хватает, близлежащий парк им. Святослава Федорова не велик. К тому же ЖК строится неподалеку от железной дороги, что не здорово в плане шума. В четырехстах метрах к западу проходит Северо-Восточная хорда, сразу за ней — действующий химический завод «Аурат». В сравнении с соседними новостройками у «Ильменского 17» есть только один плюс: он отстоит дальше от перегруженного Дмитровского шоссе с его шумом и выхлопами. Однако, есть и еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать тем, кто собирается поселиться в «Ильменском 17». Неподалеку от ЖК намечена реконструкция и расширение терминально-логистического центра Ховрино (ТЛЦ). Размеры его намечаются очень большими, работать он будет круглосуточно, обслуживая огромное количество фур. Вот здесь жителям от шума и выхлопов деваться будет уж точно некуда. Кроме того, ожидается повышенная загрузка здешних улиц большегрузным транспортом, а также, вероятно, расширение некоторых из улиц, с расчетом на большегрузы. Жители Западного Дегунино, Ховрино и Головинского уже давно протестуют против реализации данного проекта. Пока непонятно, увенчаются ли в итоге успехом их попытки противостоять расширению ТЛЦ.

Что касается особенностей проекта, то он абсолютно типовой для «ПИКа». Таких новостроек  по Москве у застройщика множество. Планировки очень рациональные. Кухни просторные, есть варианты и с большими кухнями-гостиными. Комнаты напротив — небольшие или максимум средние. Отметим как плюс раздельные санузлы не только в двух- и трехкомнатных квартирах, но даже в некоторых «однушках», что по нынешним временам для массового жилья редкость. К недостаткам отнесем традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. Также обратим внимание на то, что машиномест на территории ЖК и в обещанных наземных паркингах меньше, чем квартир в комплексе. На перспективу могут быть сложности с парковкой. Отметим кстати, что на лестничных клетках по 12-13 квартир, что для 23-этажных домов многовато. В общем по всем параметрам это чистый экономкласс. Больше половины квартир — это однокомнатные и студии, «трешек» совсем мало, так что для «семейного» покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант.

Продажи стартовали совсем недавно и еще не все квартиры выведены на рынок. По состоянию на начало сентября в первых корпусах доступно около сотни вариантов. В районе станции метро «Селигерская» сопоставимые по ценам варианты предлагают в строящихся ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании Glincom. Подороже квартиры в строящемся ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6» и сданном ЖК «Дуэт» компании «Град». Примерно за те же деньги, что в «Ильменском 17» реализуют квартиры рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» в ЖК «Тринити» компании «Гранель» (рейтинг «B») и ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ильменский 17»

Отзывы 35

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Диана
#
21 мая 2020 в 13:26

Не подскажете, когда начнется строительство отдельностоящих многоярусных паркингов?

Маша
#
15 мая 2020 в 09:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПИК выложил новый фотоотчет у себя на сайте за 5 мая. Вот несколько фоток 3 корпуса. Там сейчас 10 этаж монтируют

Женя
#
6 мая 2020 в 08:31

Кстати, сегодня часть строек запустят. Но я не смог найти список объектов, которые планируют запустить. Всего их 181 штука

Виталик
#
30 апреля 2020 в 13:47

Хуснуллин заявил, что строительные компании смогут возобновить работу на объектах в Москве и Подмосковье, когда в этих регионах будет пройден пик заболеваемости коронавирусом.
А когда пройдет пик заболеваемости, не известно!((( Так что в ближайшем будущем работы вряд ли возобновят

Федор
#
23 апреля 2020 в 09:43

Здравствуйте! Кто-нибудь может поделиться своим опытом онлайн-покупки у ПИКа? Что для этого требуется? Сколько времени рассматривается заявка? В общем любая информация будет полезна

Рита
#
15 апреля 2020 в 15:15

Да, появилась недавно новая акция, причем очень даже заманчивая. ПИК берет на себя выплату процентов по ипотеке до конца этого года.
Вот тут подробная информация

Миша
#
9 апреля 2020 в 10:31

Подскажите, сейчас предлагают какие-нибудь скидки или акции при онлайн покупке квартиры?

Ульяна
#
4 апреля 2020 в 09:39

Уже начали строить 5 корпус, а за детский сад всё никак не возьмутся ((

Влад
#
18 марта 2020 в 12:06

ПИК недавно вывели в продажу квартиры в 5 корпусе. Цены начинаются от 4 781 700 руб

Юля
#
10 марта 2020 в 16:47

В 1 квартале 2020 должны были начать строительство детского сада. 1 квартал уже заканчивается, почему не приступают к работам?!

Марьяна
#
5 марта 2020 в 10:36

До железной дороги всего лишь 200 м. Интересно, будет ли слышен шум на территории ЖК и в квартирах?

Олег
#
27 февраля 2020 в 08:25

Подскажите, где расположен ближайший к ЖК съезд на СВХ?

Лев
#
20 февраля 2020 в 09:23

Увидел на фото, что рядом с корпусами 3,4 начали подготавливать строительную площадку. Наверное новую очередь готовятся строить

Соня
#
12 февраля 2020 в 16:58

На данный момент четыре корпуса в работе, а детский сад так до сих пор и не начали строить, хотя указано начало строительства - 1 квартал 2020

Павел
#
7 февраля 2020 в 11:40

Недавно стартовали продажи в новых корпусах 3,4 которые только недавно начали строить. Цены почему-то такие же, как и в 1 очереди. А двушки даже немного дороже. Почему так?

Кристина
#
29 января 2020 в 15:47

на сайте появились новые фотки за 22 января. фасады у 1 корпуса какие-то пошарпаные, надеюсь их потом приведут в порядок

Никита
#
22 января 2020 в 10:10

Не подскажете, сколько мест предусмотрено на наземных гостевых парковках?

Тарас
#
16 января 2020 в 13:50

ПИК выложил фотографии за январь. 2 корпус очень неплохо продвинулся - 4-й этаж уже строят

Владимир
#
7 января 2020 в 08:59

Кто в курсе, когда будет готов проект детского садика и когда его начнут строить?

Олеся
#
27 декабря 2019 в 10:20

Ого в первом корпусе уже 4 жилых этажа смонтировали. В начале декабря ни одного не было)