Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 95 объектов · Видеоинтервью
Метро
Лихоборы
22 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 19.8 до 78.5м²
Этажей
23
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. (6 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Ильменский 17: характеристики и цены

дата обновления 15 сентября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.8 4 150 000 — 4 598 000 1 планировка
1 к. кв. 33.6 — 42.2 6 296 000 — 7 972 000 7 планировок
2 к. кв. 55.6 — 65.6 9 269 000 — 10 667 000 7 планировок
3 к. кв. 72.4 — 78.5 11 699 000 — 13 094 000 2 планировки

Рассрочка

Условия от застройщика предоставляются на следующих условиях:

  • 2 месяца — 10% первоначальный взнос — остаток через 2 месяца (рассрочка беспроцентная);
  • 3 месяца — 40% первоначальный взнос — остаток равными платежами ежемесячно (рассрочка беспроцентная);
  • 6 месяцев — 40% первоначальный взнос — остаток равными платежами ежемесячно (первые 3 месяца беспроцентная, с 4 месяца — 2 % начисляется на остаток стоимости).

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Ильменский 17»

  • До станции метро «Селигерская» — 650 м. Пешком это расстояние можно преодолеть за 7-8 минут.
  • Рядом с комплексом располагается сразу несколько зон для отдыха. К примеру, парк им. Св.Федорова находится в 800 м от ЖК, Дегунинский пруд - в 600 м, до Орловского сада — 1,2 км.
  • В 800 метрах от комплекса находится заезд на Дмитровское шоссе, магистраль находится восточнее ЖК. На юго-западе пролегает уже достроенных участок Северо-Восточной Хорды.
  • Застройщик предлагает большой выбор планировок «однушек» и «двушек». Доступно порядка 14 вариантов организации пространства в однокомнатных и двухкомнатных лотах.
  • Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пределах 2 км от него расположены школы № 2100, 208, 656, 183, ЦО «Бескудниковский», детские сады № 1278, 802, 2665. Торговый центр «XL» находится в 550 метрах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Корпуса № 3,4,5,6 будут сданы в I, II и IV квартале 2022 года. Поэтому за окнами новых квартир еще какое-то время будет идти стройка.
  • По информации пользователей форума, посвященного ЖК, цену с первого дня продаж поднимали уже 2 раза. Если сначала цена самых маленьких студий держалась на отметке 4,2-4,3 млн, то далее она выросла до 4,5 млн.
  • Количество квартир в 2 раза превышает число машино-мест — первых насчитывается 1617, вторых — 827.
  • В 600 метров от ЖК располагается действующий химический завод «Аурат».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Ильменский 17

дата обновления 10 сентября 2019, народный рейтинг - 3.0

«Группа компаний ПИК» строит жилой комплекс «Ильменский 17». Он вырастет в САО, район Западное Дегунино. Строительный адрес: Ильменский проезд, вл. 17. Старт проекту был дан в августе 2019 года. Продажи идут с использованием эскроу-счетов. Корпуса первой очереди (корпуса 1 и 2) будут сдаваться в конце 2021 года. Планируется, что весь проект будет реализован до конца 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 160 тыс. кв. м. Проект состоит из шести 23-этажных жилых корпусов. В корпуса 1, 2 заявлена чистовая отделка квартир. В корпусе 1 расположится 291 квартира, в корпусе 2 — 264 квартиры, в корпусе 3 — 292 квартиры, в корпусе 4 — 264 квартиры, в корпусе 5 — 286 квартиры и в корпусе 6 — 220 квартир. Всего, таким образом, должно появиться 1617 квартир.

В качестве собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 175 воспитанников и два отдельно стоящие многоярусные паркинги. Придомовая территория ЖК «Ильменский 17» будет благоустроена и озеленена. Во дворах появятся спортивные и детские площадки.

Район Западное Дегунино обеспечен инфраструктурой в полной мере. Здесь работают детские сады, школы, поликлиники, многопрофильные медицинские центры, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры.

МКАД находится в 6 км, ТТК — в 9 км от новостройки. Также местные жители пользуются железнодорожной станцией «Моссельмаш» Ленинградского направления МЖД. До станции метро «Селигерская» можно пройти пешком за 10 минут (расстояние — 550 м).

Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон: парк имени Святослава Фёдорова и Орловский сад. Из водоёмов отметим Дегунинские пруды. От рядом проходящих электричек может раздаваться шум. Минусом окружения также является промзона.

Как добраться

дата обновления 10 сентября 2019
От станции метро «Селигерская» пройти 550 м по Пяловской улице. Место под застройку окажется с левой стороны.

От станции «Лихоборы» идти в сторону МКАД вдоль ж/д путей около 800 м.

На машине ехать от МКАД по Дмитровскому шоссе 6 км. Участок под застройку будет находиться с правой стороны.

Мнение портала

дата обновления 03 сентября 2019

В плане рисков беспокоиться потенциальным покупателям не о чем. «Группа компаний ПИК» девелопер крупный, мощный, отмеченный максимальный баллом в рейтинге столичных застройщиков. Добавим, что продажи в ЖК идут по новым правилам, с использованием эскроу-счетов, так что надежность вложений в здешние квартиры сомнений не вызывает. Что касается темпов строительства, то тут что-то обсуждать пока рано. Первые сообщения о том, что ГК «ПИК» построит на данном участке жилой комплекс, появились еще в июне прошлого года. Однако к работам компания приступила только летом нынешнего. Сдача двух домов первой очереди — через два с лишним года. Времени еще много.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не однозначное. С одной стороны рядом метро и обжитые кварталы Дегунино с их инфраструктурой. К ним добавится и собственный садик на территории ЖК. Его начнут строит в первом квартале будущего года, а сдадут во второй половине 2021-го, аккурат к заселению первых корпусов. С другой стороны здесь не самый простой выезд в центр города и на КАД, учитывая регулярные пробки в часы пик на Дмитровском шоссе. Но главное, что вызывает вопросы, это экологическая обстановка. Она тут не самая лучшая. Зелени на территории бывшей промзоны не хватает, близлежащий парк им. Святослава Федорова не велик. К тому же ЖК строится неподалеку от железной дороги, что не здорово в плане шума. В четырехстах метрах к западу проходит Северо-Восточная хорда, сразу за ней — действующий химический завод «Аурат». В сравнении с соседними новостройками у «Ильменского 17» есть только один плюс: он отстоит дальше от перегруженного Дмитровского шоссе с его шумом и выхлопами. Однако, есть и еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать тем, кто собирается поселиться в «Ильменском 17». Неподалеку от ЖК намечена реконструкция и расширение терминально-логистического центра Ховрино (ТЛЦ). Размеры его намечаются очень большими, работать он будет круглосуточно, обслуживая огромное количество фур. Вот здесь жителям от шума и выхлопов деваться будет уж точно некуда. Кроме того, ожидается повышенная загрузка здешних улиц большегрузным транспортом, а также, вероятно, расширение некоторых из улиц, с расчетом на большегрузы. Жители Западного Дегунино, Ховрино и Головинского уже давно протестуют против реализации данного проекта. Пока непонятно, увенчаются ли в итоге успехом их попытки противостоять расширению ТЛЦ.

Что касается особенностей проекта, то он абсолютно типовой для «ПИКа». Таких новостроек  по Москве у застройщика множество. Планировки очень рациональные. Кухни просторные, есть варианты и с большими кухнями-гостиными. Комнаты напротив — небольшие или максимум средние. Отметим как плюс раздельные санузлы не только в двух- и трехкомнатных квартирах, но даже в некоторых «однушках», что по нынешним временам для массового жилья редкость. К недостаткам отнесем традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. Также обратим внимание на то, что машиномест на территории ЖК и в обещанных наземных паркингах меньше, чем квартир в комплексе. На перспективу могут быть сложности с парковкой. Отметим кстати, что на лестничных клетках по 12-13 квартир, что для 23-этажных домов многовато. В общем по всем параметрам это чистый экономкласс. Больше половины квартир — это однокомнатные и студии, «трешек» совсем мало, так что для «семейного» покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант.

Продажи стартовали совсем недавно и еще не все квартиры выведены на рынок. По состоянию на начало сентября в первых корпусах доступно около сотни вариантов. В районе станции метро «Селигерская» сопоставимые по ценам варианты предлагают в строящихся ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании Glincom. Подороже квартиры в строящемся ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6» и сданном ЖК «Дуэт» компании «Град». Примерно за те же деньги, что в «Ильменском 17» реализуют квартиры рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» в ЖК «Тринити» компании «Гранель» (рейтинг «B») и ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group.

Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

дата обновления 24 июля 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Ильменский 17»

  • 328
    «Селигер Сити»
    от 4 638 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 109
    «Любовь и голуби»
    от 5 650 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 230
    «Дуэт»
    от 5 763 тыс. ₽
    на расстоянии 0.53 км
  • 38
    «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
    от 4 300 тыс. ₽
    на расстоянии 0.54 км

Отзывы о ЖК «Ильменский 17» 3

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 сентября 2019 в 17:45
Вы не в курсе, деревья на стройплощадке 2 корпуса оставят или будут спиливать? лучше б оставили
0 -1 +1
11 сентября 2019 в 09:58
В 1 и 2 корпусах продажи открылись, 96 квартир выставили. Интересно когда уже к строительству приступят?
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 15:37
Комплекс строится прямо в промзоне, причем рядом проходят еще две, рядом гаражи, стоянки. По параметрам экологии, даже несмотря на небольшие парки и скверы поблизости, и тишины (в 300 м Дмитровское шоссе) район явно проигрывает. Преимущества — две станции метро, до которых можно дойти пешком, и репутация застройщика
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности