Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
205 предложений в продаже, 19.8 - 78.5м²
Этажей
23
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — III кв. 2022 г. 6 корпусов

ООО «М.СТРОЙ», связанное с девелопером «ПИК», строит жилой комплекс «Ильменский 17». Он вырастет в САО, район Западное Дегунино, в 700 метрах от станции метро «Селигерская». Строительный адрес: Ильменский проезд, вл. 17. Старт проекту был дан в августе 2019 года. Продажи идут с использованием эскроу-счетов. Планируется, что весь проект будет реализован до конца 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 160 тыс. кв. м. Проект состоит из шести 23-этажных жилых корпусов. В корпусе №1 расположится 291 квартира, в корпусе №2 — 264 квартиры, в корпусе №3 — 292 квартиры, в корпусе №4 — 264 квартиры, в корпусе №5 — 286 квартиры и в корпусе №6 — 220 квартир. Всего, таким образом, должно появиться 1617 квартир. Во всех — застройщик выполнит чистовую отделку. Есть варианты с меблировкой. Площади жилых помещений — от 19,8 до 78,5 кв. м.

В качестве собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 175 воспитанников и два отдельно стоящих многоярусных паркинга. Придомовая территория ЖК «Ильменский 17» будет благоустроена и озеленена. Во дворах появятся спортивные и детские площадки. На первых этажах будут расположены предприятия сферы услуг и магазины.

Район Западное Дегунино обеспечен инфраструктурой в полной мере. Здесь работают детские сады, школы, поликлиники, многопрофильные медицинские центры, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры.

МКАД находится в 6 км, ТТК — в 9 км от новостройки. Также местные жители пользуются железнодорожной станцией «Моссельмаш» Ленинградского направления МЖД и станцией метро «Селигерская».

Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон: парк имени Святослава Фёдорова и Орловский сад. Из водоёмов отметим Дегунинские пруды. От рядом проходящих электричек может раздаваться шум. Минусом окружения также является промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

205 предложений, 29 уникальных планировок
Студии
от 6 200 000 руб
от 19,80 м²
от 3 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 9 583 000 руб
от 33,60 м²
от 1 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 10 145 000 руб
от 39,20 м²
от 1 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 15 414 000 руб
от 72,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 10 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 887 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 862 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 833 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 833 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
2 сентября 2020
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
Среднее количество запросов на покупку новостроек в Москве за прошедшие семь месяцев 2020 года оказалось на 23,1% выше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики рассказали, в каких районах столицы активнее всего покупали первичное жилье, а Novostroy.ru узнал сколько стоит жилье в самых популярных ЖК этих локаций.
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
19 августа 2020
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
Эксперты определили районы столицы, которые за последние полгода стали самыми востребованными у покупателей новостроек.
Все новости 7

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 3 или 6 месяцев при первоначальном взносе — от 40%. На остаток начисляется 3-4% каждый месяц.

Видео

20 марта 2014
2 879 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Селигерская» — 650 м. Пешком это расстояние можно преодолеть за 5 минут.

  • Рядом с комплексом располагается сразу несколько зон для отдыха. К примеру, парк им. Св.Федорова находится в 800 м от ЖК, Дегунинский пруд - в 600 м, до Орловского сада — 1,2 км.

  • В 800 метрах от комплекса находится заезд на Дмитровское шоссе, магистраль находится восточнее ЖК. На юго-западе пролегает уже достроенных участок Северо-Восточной Хорды.

  • Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пределах 2 км от него расположены школы № 2100, 208, 656, 183, ЦО «Бескудниковский», детские сады № 1278, 802, 2665. Торговый центр «XL» находится в 550 метрах.

  • Корпус №6 будет сдан в третьем квартале 2022 года, поэтому за окнами новых квартир еще какое-то время будет идти стройка.

  • Количество квартир в 2 раза превышает число машино-мест — первых насчитывается 1617, вторых — 827.

  • В 600 метров от ЖК располагается действующий химический завод «Аурат».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

Потенциальным покупателям не приходится сомневаться в надежности данного проекта. «Группа компаний ПИК», подтверждая своей высший балл в рейтинге московских застройщиков, ведет строительство ударными темпами. Показатель уверенности в своих силах – перенос сроков сдачи на более ранний сразу по трем корпусам. Таким образом, пять домов (корпуса 1-5) сдадут до конца будущего года, и реальность этого плана сейчас не вызывает сомнений. По состоянию на октябрь все эти дома находятся на высокой стадии готовности: одни уже подведены под крышу, другие вот-вот этого достигнут. Меж тем времени впереди еще больше года, и не станем исключать того, что срок может быть и еще раз скорректирован в сторону уменьшения. Шестой корпус также сдвинули на квартал раньше, но пока его сдача по-прежнему обозначена 2022-м годом. Реальность этого срока вопросов также не вызывает – уже идет строительство верхних этажей дома и до конца текущего года он имеет все шансы быть подведенным под крышу и что уж там еще делать до третьего квартала 2022-го года, непонятно.

«Ильменский 17» - типовой проект «ПИКа», рассчитанный на широкий круг покупателей. Локация не без недостатков, о чем мы ранее писали. Подробный анализ плюсов и минусов уже дан нами год назад, интересующихся адресуем к прошлогоднему мнению портала. Изменений в локации с тех пор не произошло. К созданию собственной инфраструктуры застройщик пока не приступил. Намеченное на первый квартал этого года строительство детского сада еще не стартовало. Впрочем, времени, чтобы построить садик к моменту сдачи первых пяти корпусов, у компании еще достаточно.

При взгляде на панораму жилого комплекса обращаешь внимание, что дома стоят близко друг к другу. Пожалуй, ближе, чем во многих других проектах «ПИКа». Учитывая, что корпуса ЖК по двадцать с лишним этажей, уже сейчас видно, что тень от домов накрывает довольно компактное внутридворовое пространство. Так и напрашивается избитое выражение «каменные джунгли». Впрочем, в пику объективным минусам у проект есть и важнейшее преимущество – шаговая доступность метро.

Цены на квартиры застройщик установил средние по локации. Спрос есть, однако повышенным его не назовешь – по состоянию на октябрь еще достаточно много свободных квартир, причем есть выбор во всех корпусах. В общем-то это и не удивительно. В зоне притяжения станции метро «Селигерская» хватает предложений на первичном рынке. Ближе к метро идут продажи в ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А»), правда, квартиры там обойдутся несколько дороже. Те, кто ищет максимально доступный вариант у метро, могут рассмотреть сданный «My Space на Дегунинской» компании My Space Development. Там представлены только компактные апартаменты, но за счет малой площади они дешевле студий в «Ильменском 17». Более дешевые квартиры можно также подобрать в ЖК «Любовь и голуби», который строит «СМУ-6 Инвестиции». Сопоставим по ценам ЖК «Дуэт» компании «Град», но у этого комплекса есть преимущество: он уже построен и находится в более обжитом квартале. Выше цены в МФК ApartVille Fitness & Spa Resort, построенном компанией Glincom. Впрочем, там и уровень другой – бизнес-класс. Как видим, выбор у покупателей есть, а каких-то решающий преимуществ перед конкурентами у «Ильменского 17» нет.

Дата обновления 03 сентября 2019

В плане рисков беспокоиться потенциальным покупателям не о чем. «Группа компаний ПИК» девелопер крупный, мощный, отмеченный максимальный баллом в рейтинге столичных застройщиков. Добавим, что продажи в ЖК идут по новым правилам, с использованием эскроу-счетов, так что надежность вложений в здешние квартиры сомнений не вызывает. Что касается темпов строительства, то тут что-то обсуждать пока рано. Первые сообщения о том, что ГК «ПИК» построит на данном участке жилой комплекс, появились еще в июне прошлого года. Однако к работам компания приступила только летом нынешнего. Сдача двух домов первой очереди — через два с лишним года. Времени еще много.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не однозначное. С одной стороны рядом метро и обжитые кварталы Дегунино с их инфраструктурой. К ним добавится и собственный садик на территории ЖК. Его начнут строит в первом квартале будущего года, а сдадут во второй половине 2021-го, аккурат к заселению первых корпусов. С другой стороны здесь не самый простой выезд в центр города и на КАД, учитывая регулярные пробки в часы пик на Дмитровском шоссе. Но главное, что вызывает вопросы, это экологическая обстановка. Она тут не самая лучшая. Зелени на территории бывшей промзоны не хватает, близлежащий парк им. Святослава Федорова не велик. К тому же ЖК строится неподалеку от железной дороги, что не здорово в плане шума. В четырехстах метрах к западу проходит Северо-Восточная хорда, сразу за ней — действующий химический завод «Аурат». В сравнении с соседними новостройками у «Ильменского 17» есть только один плюс: он отстоит дальше от перегруженного Дмитровского шоссе с его шумом и выхлопами. Однако, есть и еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать тем, кто собирается поселиться в «Ильменском 17». Неподалеку от ЖК намечена реконструкция и расширение терминально-логистического центра Ховрино (ТЛЦ). Размеры его намечаются очень большими, работать он будет круглосуточно, обслуживая огромное количество фур. Вот здесь жителям от шума и выхлопов деваться будет уж точно некуда. Кроме того, ожидается повышенная загрузка здешних улиц большегрузным транспортом, а также, вероятно, расширение некоторых из улиц, с расчетом на большегрузы. Жители Западного Дегунино, Ховрино и Головинского уже давно протестуют против реализации данного проекта. Пока непонятно, увенчаются ли в итоге успехом их попытки противостоять расширению ТЛЦ.

Что касается особенностей проекта, то он абсолютно типовой для «ПИКа». Таких новостроек  по Москве у застройщика множество. Планировки очень рациональные. Кухни просторные, есть варианты и с большими кухнями-гостиными. Комнаты напротив — небольшие или максимум средние. Отметим как плюс раздельные санузлы не только в двух- и трехкомнатных квартирах, но даже в некоторых «однушках», что по нынешним временам для массового жилья редкость. К недостаткам отнесем традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. Также обратим внимание на то, что машиномест на территории ЖК и в обещанных наземных паркингах меньше, чем квартир в комплексе. На перспективу могут быть сложности с парковкой. Отметим кстати, что на лестничных клетках по 12-13 квартир, что для 23-этажных домов многовато. В общем по всем параметрам это чистый экономкласс. Больше половины квартир — это однокомнатные и студии, «трешек» совсем мало, так что для «семейного» покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант.

Продажи стартовали совсем недавно и еще не все квартиры выведены на рынок. По состоянию на начало сентября в первых корпусах доступно около сотни вариантов. В районе станции метро «Селигерская» сопоставимые по ценам варианты предлагают в строящихся ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании Glincom. Подороже квартиры в строящемся ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6» и сданном ЖК «Дуэт» компании «Град». Примерно за те же деньги, что в «Ильменском 17» реализуют квартиры рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» в ЖК «Тринити» компании «Гранель» (рейтинг «B») и ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:39
    Как ни странно, заработали инвесторы, да со старта не менее 50%. Правда, котёл спроса, выходить не так-то легко. Для жизни тоже должен подойти - ПИК по благоустройству держит обещания.

Новостройки рядом c ЖК «Ильменский 17»

Отзывы 92

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жанна
#
8 апреля 2021 в 08:33

Подскажите, на какой стадии строительства находится детский сад?

Святослав
#
30 марта 2021 в 10:16

Небольшой фотоотчет за 28 марта от Даниила Чуракова

Кристина
#
25 марта 2021 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от соседа : расчистили от бытовок место под строительство паркинга

Михаил
#
17 марта 2021 в 11:40

Все уже наверное видели новость о том, что подано заявление о банкротстве ООО «ПИК-Комфорт»? Долги ООО «ПИК-Комфорт» перед другими кредиторами превышают 300 млн. рублей

Юра
#
11 марта 2021 в 19:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы узнать, когда планируют строить наземный паркинг?

Ефим
#
5 марта 2021 в 13:25

Интересно, контейнерный склад в дальнейшем не планируют отсюда убирать?

Ксения
#
26 февраля 2021 в 16:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

О садике информации нет :( Наверное его начнут строить после того как закончат 5 и 6 корпуса.
PS новые фотки

Светлана
#
20 февраля 2021 в 09:33

В первом квартале 2021 года планировалось начать строительство детского сада. Кто в курсе, начали или еще нет?

Арсений
#
13 февраля 2021 в 13:27

В интернете появилась инфа, что в нашем районе скоро ЛСР построит жк общей площадью 500 тысяч квадратных метров. Но есть и плюсы - обещают также построить школу и 2 доу

Дима
#
4 февраля 2021 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, кто владеет информацией, когда начнется строительство многоуровневого паркинга???

Ира
#
28 января 2021 в 11:30

Соседи поделились фоками из нового шоу-рума. Может кому-то будет интересно посмотреть

Фаина
#
21 января 2021 в 15:02

Как продвигаются работы по внутренней отделке? Кто-нибудь может поделиться фотографиями?

Ярослав
#
14 января 2021 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости со стройки от Алексея 11.01.21. из видимых изменений только законченная боковая сторона второго корпуса.

Ульяна
#
4 января 2021 в 08:59

Свежие фоточки за январь от соседей

Антон
#
25 декабря 2020 в 12:25

Свет в окнах некоторых квартир горит даже после 23 часов. Неужели отделку до поздна делают?

Марат
#
17 декабря 2020 в 11:47

Новые фотки от Ольги за 14.12. В квартирах свет горит, вокруг дома асфальт уложили

Николай
#
11 декабря 2020 в 10:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выложили отчеты за декабрь. Вот информация о работах в 1 корпусе:
Отделочные работы МОП
Монтаж инженерных систем и лифтового оборудования
Отделочные работы квартир
Отделочные работы подземного этажа и тех. помещений

Симона
#
4 декабря 2020 в 16:05

Планируют ли устанавливать шумозащитные экраны около железной дороги?

Артем
#
27 ноября 2020 в 12:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда начнется монтаж лифтов в первой очереди?

Маша
#
19 ноября 2020 в 14:39

4 корпус стал почище, на нем несколько дней назад работали альпинисты ,один с внешней стороны, а 3-ое с внутренней. Также поднимали двери на внешних лифтах в 3 ем и 4 ом корпусе. (информация от соседа)