Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без процентов
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (111 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
285 предложений в продаже, 19.8 - 78.5м²
Этажей
23
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — III кв. 2022 г. 6 корпусов

ООО «М.СТРОЙ», связанное с девелопером ПИК, строит жилой комплекс «Ильменский 17». Он вырастет в САО, район Западное Дегунино, в 700 метрах от станции метро «Селигерская». Строительный адрес: Ильменский проезд, вл. 17. Старт проекту был дан в августе 2019 года. Продажи идут с использованием эскроу-счетов. Планируется, что весь проект будет реализован до конца 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 160 тыс. кв. м. Проект состоит из шести 23-этажных жилых корпусов. В корпуса 1, 2 заявлена чистовая отделка квартир. В корпусе 1 расположится 291 квартира, в корпусе 2 — 264 квартиры, в корпусе 3 — 292 квартиры, в корпусе 4 — 264 квартиры, в корпусе 5 — 286 квартиры и в корпусе 6 — 220 квартир. Всего, таким образом, должно появиться 1617 квартир.

В качестве собственной инфраструктуры запроектированы детский сад на 175 воспитанников и два отдельно стоящих многоярусных паркинга. Придомовая территория ЖК «Ильменский 17» будет благоустроена и озеленена. Во дворах появятся спортивные и детские площадки. На первых этажах будут расположены предприятия сферы услуг и магазины.

Район Западное Дегунино обеспечен инфраструктурой в полной мере. Здесь работают детские сады, школы, поликлиники, многопрофильные медицинские центры, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры.

МКАД находится в 6 км, ТТК — в 9 км от новостройки. Также местные жители пользуются железнодорожной станцией «Моссельмаш» Ленинградского направления МЖД и станцией метро «Селигерская».

Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон: парк имени Святослава Фёдорова и Орловский сад. Из водоёмов отметим Дегунинские пруды. От рядом проходящих электричек может раздаваться шум. Минусом окружения также является промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

285 предложений, 30 уникальных планировок
Студии
от 5 744 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 256 000 руб
от 33,60 м²
от 1 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 8 945 000 руб
от 39,20 м²
от 1 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 13 408 000 руб
от 72,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 3 декабря

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Ильменский 17»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 377 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 384 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 384 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 384 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
2 сентября 2020
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
Среднее количество запросов на покупку новостроек в Москве за прошедшие семь месяцев 2020 года оказалось на 23,1% выше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики рассказали, в каких районах столицы активнее всего покупали первичное жилье, а Novostroy.ru узнал сколько стоит жилье в самых популярных ЖК этих локаций.
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
19 августа 2020
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
Эксперты определили районы столицы, которые за последние полгода стали самыми востребованными у покупателей новостроек.
Все новости 7

Видео

20 марта 2014
1 669 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Селигерская» — 650 м. Пешком это расстояние можно преодолеть за 5 минут.

  • Рядом с комплексом располагается сразу несколько зон для отдыха. К примеру, парк им. Св.Федорова находится в 800 м от ЖК, Дегунинский пруд - в 600 м, до Орловского сада — 1,2 км.

  • В 800 метрах от комплекса находится заезд на Дмитровское шоссе, магистраль находится восточнее ЖК. На юго-западе пролегает уже достроенных участок Северо-Восточной Хорды.

  • Застройщик предлагает большой выбор планировок «однушек» и «двушек». Доступно порядка 14 вариантов организации пространства в однокомнатных и двухкомнатных лотах.

  • Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пределах 2 км от него расположены школы № 2100, 208, 656, 183, ЦО «Бескудниковский», детские сады № 1278, 802, 2665. Торговый центр «XL» находится в 550 метрах.

  • Корпус №6 будет сдан в третьем квартале 2022 года, поэтому за окнами новых квартир еще какое-то время будет идти стройка.

  • Количество квартир в 2 раза превышает число машино-мест — первых насчитывается 1617, вторых — 827.

  • В 600 метров от ЖК располагается действующий химический завод «Аурат».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

Потенциальным покупателям не приходится сомневаться в надежности данного проекта. «Группа компаний ПИК», подтверждая своей высший балл в рейтинге московских застройщиков, ведет строительство ударными темпами. Показатель уверенности в своих силах – перенос сроков сдачи на более ранний сразу по трем корпусам. Таким образом, пять домов (корпуса 1-5) сдадут до конца будущего года, и реальность этого плана сейчас не вызывает сомнений. По состоянию на октябрь все эти дома находятся на высокой стадии готовности: одни уже подведены под крышу, другие вот-вот этого достигнут. Меж тем времени впереди еще больше года, и не станем исключать того, что срок может быть и еще раз скорректирован в сторону уменьшения. Шестой корпус также сдвинули на квартал раньше, но пока его сдача по-прежнему обозначена 2022-м годом. Реальность этого срока вопросов также не вызывает – уже идет строительство верхних этажей дома и до конца текущего года он имеет все шансы быть подведенным под крышу и что уж там еще делать до третьего квартала 2022-го года, непонятно.

«Ильменский 17» - типовой проект «ПИКа», рассчитанный на широкий круг покупателей. Локация не без недостатков, о чем мы ранее писали. Подробный анализ плюсов и минусов уже дан нами год назад, интересующихся адресуем к прошлогоднему мнению портала. Изменений в локации с тех пор не произошло. К созданию собственной инфраструктуры застройщик пока не приступил. Намеченное на первый квартал этого года строительство детского сада еще не стартовало. Впрочем, времени, чтобы построить садик к моменту сдачи первых пяти корпусов, у компании еще достаточно.

При взгляде на панораму жилого комплекса обращаешь внимание, что дома стоят близко друг к другу. Пожалуй, ближе, чем во многих других проектах «ПИКа». Учитывая, что корпуса ЖК по двадцать с лишним этажей, уже сейчас видно, что тень от домов накрывает довольно компактное внутридворовое пространство. Так и напрашивается избитое выражение «каменные джунгли». Впрочем, в пику объективным минусам у проект есть и важнейшее преимущество – шаговая доступность метро.

Цены на квартиры застройщик установил средние по локации. Спрос есть, однако повышенным его не назовешь – по состоянию на октябрь еще достаточно много свободных квартир, причем есть выбор во всех корпусах. В общем-то это и не удивительно. В зоне притяжения станции метро «Селигерская» хватает предложений на первичном рынке. Ближе к метро идут продажи в ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А»), правда, квартиры там обойдутся несколько дороже. Те, кто ищет максимально доступный вариант у метро, могут рассмотреть сданный «My Space на Дегунинской» компании My Space Development. Там представлены только компактные апартаменты, но за счет малой площади они дешевле студий в «Ильменском 17». Более дешевые квартиры можно также подобрать в ЖК «Любовь и голуби», который строит «СМУ-6 Инвестиции». Сопоставим по ценам ЖК «Дуэт» компании «Град», но у этого комплекса есть преимущество: он уже построен и находится в более обжитом квартале. Выше цены в МФК ApartVille Fitness & Spa Resort, построенном компанией Glincom. Впрочем, там и уровень другой – бизнес-класс. Как видим, выбор у покупателей есть, а каких-то решающий преимуществ перед конкурентами у «Ильменского 17» нет.

Дата обновления 03 сентября 2019

В плане рисков беспокоиться потенциальным покупателям не о чем. «Группа компаний ПИК» девелопер крупный, мощный, отмеченный максимальный баллом в рейтинге столичных застройщиков. Добавим, что продажи в ЖК идут по новым правилам, с использованием эскроу-счетов, так что надежность вложений в здешние квартиры сомнений не вызывает. Что касается темпов строительства, то тут что-то обсуждать пока рано. Первые сообщения о том, что ГК «ПИК» построит на данном участке жилой комплекс, появились еще в июне прошлого года. Однако к работам компания приступила только летом нынешнего. Сдача двух домов первой очереди — через два с лишним года. Времени еще много.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не однозначное. С одной стороны рядом метро и обжитые кварталы Дегунино с их инфраструктурой. К ним добавится и собственный садик на территории ЖК. Его начнут строит в первом квартале будущего года, а сдадут во второй половине 2021-го, аккурат к заселению первых корпусов. С другой стороны здесь не самый простой выезд в центр города и на КАД, учитывая регулярные пробки в часы пик на Дмитровском шоссе. Но главное, что вызывает вопросы, это экологическая обстановка. Она тут не самая лучшая. Зелени на территории бывшей промзоны не хватает, близлежащий парк им. Святослава Федорова не велик. К тому же ЖК строится неподалеку от железной дороги, что не здорово в плане шума. В четырехстах метрах к западу проходит Северо-Восточная хорда, сразу за ней — действующий химический завод «Аурат». В сравнении с соседними новостройками у «Ильменского 17» есть только один плюс: он отстоит дальше от перегруженного Дмитровского шоссе с его шумом и выхлопами. Однако, есть и еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать тем, кто собирается поселиться в «Ильменском 17». Неподалеку от ЖК намечена реконструкция и расширение терминально-логистического центра Ховрино (ТЛЦ). Размеры его намечаются очень большими, работать он будет круглосуточно, обслуживая огромное количество фур. Вот здесь жителям от шума и выхлопов деваться будет уж точно некуда. Кроме того, ожидается повышенная загрузка здешних улиц большегрузным транспортом, а также, вероятно, расширение некоторых из улиц, с расчетом на большегрузы. Жители Западного Дегунино, Ховрино и Головинского уже давно протестуют против реализации данного проекта. Пока непонятно, увенчаются ли в итоге успехом их попытки противостоять расширению ТЛЦ.

Что касается особенностей проекта, то он абсолютно типовой для «ПИКа». Таких новостроек  по Москве у застройщика множество. Планировки очень рациональные. Кухни просторные, есть варианты и с большими кухнями-гостиными. Комнаты напротив — небольшие или максимум средние. Отметим как плюс раздельные санузлы не только в двух- и трехкомнатных квартирах, но даже в некоторых «однушках», что по нынешним временам для массового жилья редкость. К недостаткам отнесем традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. Также обратим внимание на то, что машиномест на территории ЖК и в обещанных наземных паркингах меньше, чем квартир в комплексе. На перспективу могут быть сложности с парковкой. Отметим кстати, что на лестничных клетках по 12-13 квартир, что для 23-этажных домов многовато. В общем по всем параметрам это чистый экономкласс. Больше половины квартир — это однокомнатные и студии, «трешек» совсем мало, так что для «семейного» покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант.

Продажи стартовали совсем недавно и еще не все квартиры выведены на рынок. По состоянию на начало сентября в первых корпусах доступно около сотни вариантов. В районе станции метро «Селигерская» сопоставимые по ценам варианты предлагают в строящихся ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании Glincom. Подороже квартиры в строящемся ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6» и сданном ЖК «Дуэт» компании «Град». Примерно за те же деньги, что в «Ильменском 17» реализуют квартиры рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» в ЖК «Тринити» компании «Гранель» (рейтинг «B») и ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ильменский 17»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ильменский 17» составляет 235 000 ₽/м²

Отзывы 74

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артем
#
27 ноября 2020 в 12:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда начнется монтаж лифтов в первой очереди?

Маша
#
19 ноября 2020 в 14:39

4 корпус стал почище, на нем несколько дней назад работали альпинисты ,один с внешней стороны, а 3-ое с внутренней. Также поднимали двери на внешних лифтах в 3 ем и 4 ом корпусе. (информация от соседа)

Евгений
#
12 ноября 2020 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сосед выложил видео с протечками на окнах. Причем это не последний этаж

Костя
#
3 ноября 2020 в 12:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. А кто-нибудь воспользовался "особой ипотекой" 0% на 12 месяцев? Хотелось бы узнать подробности

Дима
#
28 октября 2020 в 13:51

Тут очень высокая плотность домов :( Не будет ли эффекта "окна в окна"?

Настасья
#
30 октября 2020 в 09:03

Вообще, если посмотреть на карту, то расстояние между домами нормальное. Разве что 2 и 3 корпуса близко друг к другу стоят

Вова
#
22 октября 2020 в 12:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь в курсе, когда начнутся продажи машино-мест?

Женя
#
19 октября 2020 в 13:21

Соседи в ТГ выложили свежие фотки. Вид с Селигер-Сити на 3 корпус.

Дарья
#
16 октября 2020 в 11:38

Не могу найти информацию о ДОУ. Его начали строить или еще нет?

Вита
#
14 октября 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 4 корпусе на данный момент идут отделочные работы МОП, монтаж инженерных систем и лифтового оборудования, отделочные работы квартир, подземного этажа и тех. помещений

Константин
#
6 октября 2020 в 08:47

Не смог найти информацию, паркинги тут предусмотрены или нет?

Николя
#
7 октября 2020 в 13:59

Обещают построить два отдельно стоящих многоярусных паркинга.

Илья
#
30 сентября 2020 в 17:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я купил в пятом корпусе, на этапе котлована. Вышло по стоимости очень приятно. Конечно, ждать еще придется, поскольку только начало строительства у корпуса, но зато цена!

Вадим
#
2 октября 2020 в 12:12

На данный момент цены в 5 корпусе не особо приятные

Лиза
#
30 сентября 2020 в 09:16

Товарищи, подскажите, какая сейчас ситуация со школами в районе?

Влад
#
24 сентября 2020 в 13:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от соседа: на первом корпусе стали ставить корзины кондиционеров

Станислав
#
22 сентября 2020 в 08:38

Свежие фотки из чата. Позади комплекса видимо будут дорогу переделывать.

Натали
#
2 сентября 2020 в 20:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от соседа: в 1 и 2 корпусах начали прокладывать кондейные линии

Яна
#
1 сентября 2020 в 12:44

На заборе повесили объявление, что до 15 октября будут вестись строительные работы по прокладке теплосети

Лида
#
28 августа 2020 в 13:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одного садика на 175 мест будет не достаточно с учетом того, что в ЖК 1617 квартир планируется!

Вячеслав
#
25 августа 2020 в 12:58

Алексей, а есть хотя бы приблизительная информация, когда эти паркинги построят?

Алексей
#
27 августа 2020 в 10:17

Точной информации нет (можно уточнить у менеджеров), но должны сдать, как и детский сад, к выдаче ключей, то есть в декабре 2021

Вячеслав
#
21 августа 2020 в 09:31

У меня вопрос к знатокам - две серые коробки на генплане - это будущие наземные паркинги?

Алексей С
#
21 августа 2020 в 09:48

Да, два наземных паркинга

Паша
#
19 августа 2020 в 10:48

А что разве есть необходимость в дополнительном съезде? Рядом же проходит улица Талдомская, по которой можно съехать на СВХ