Малоэтажный ЖК «Дом на улице Ленина, 19» на Ленинградском шоссе от ЖСК «Сходня»

Деятельность ЖСК «Сходня» сосредоточена на застройке одноимённого химкинского микрорайона. Застройщик презентует его, как элитный, что весьма спорно. Местность слишком быстро застраивается, а местная социальная инфраструктура с ростом населения начинает не справляться. К тому же, Сходня — это север Химок, местным жителям традиционных пробок на Ленинградском шоссе по дороге в Москву избежать будет сложно. Но есть у микрорайона и свои плюсы. В первую очередь, это хорошая экологическая обстановка, на территории Сходни много зелёных насаждений, а совсем рядом — лесные массивы. Плотность населения на севере Химок ниже, а темп жизни более спокойный и размеренный. Собственно, Сходня и городом то стала всего 55 лет назад, сначала отдельным, а затем частью Химок. Центр застроен преимущественно частными домами, рядом с которыми в последние годы появляется всё больше новостроек малой и средней этажности.

ЖСК «Сходня» принимает активное участие в обновление города, выводя на рынок всё новые проекты точечной застройки. Как правило, они имеют высоту пять или восемь этажей. Но есть портфеле в портфеле девелопера и трёхэтажки, и двенадцатиэтажный дом. «Дом на улице Ленина, 19» - пятиэтажка, строится по традиционной для этого застройщика монолитно-блочной технологии.

Проекты ЖСК «Сходня» имеют ряд преимуществ. Это и низкие цены, пожалуй даже самые низкие в локации, и расположение вблизи действующих объектов социальной инфраструктуры. ЖК «Дом на улице Ленина, 19» возводится в двух кварталах от железнодорожной станции, рядом с которой действует ряд торговых центров и продуктовых магазинов. На наземном общественном транспорте из Сходни можно напрямую добраться до метро. Автобусные остановки находятся близко к ЖК.

Дома, возводимые ЖСК «Сходня», - альтернатива проектам комплексного освоения территории, реализуемым в той же локации, «каменным джунглям», как называет их сам застройщик. Но есть у этих домов, в том числе и ЖК «Дом на улице Ленина, 19», и недостатки. В первую очередь стоит сказать, что реализуются они по схеме ЖСК, на которой обожглось так много людей и которую не критикует сегодня только ленивый. Во-вторых, о самом проекте известно крайне мало. На сайте сообщаются все основные параметры, особенности, актуальные цены, но не больше. Да, проектную декларацию застройщик, работающий по ЖСК, вправе не выкладывать, но фотографиями со строительной площадки описание объекта было бы неплохо дополнить, для уверенности в том, что стройка идёт и всё будет сдано в срок. Пока же ЖСК «Сходня» выкладывает снимки преимущественно готовых объектов.

Из проектов, реализуемых поблизости другими застройщиками, можно отметить ЖК «Квартал 7», оценённый экспертами B-BB, ЖК «Авентин» (оценка B-CB) и ЖК «Мичуринский квартал» (оценка B-CC).