Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
ЖСК «Сходня» C- (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
5
Тип проекта
Блочный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 5 раз

Компания «ЖСК Сходня» реализует жилой комплекс по адресу: г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, д. 19. Строительство началось в IV квартале 2016 года. Плановый срок сдачи дома IV квартал 2017 года перенесен на II квартал 2020. По состоянию на ноябрь 2021 года, сроки завершения строительства неизвестны, актуальная информация о ЖК на официальном сайте застройщика отсутствует.

Малоэтажный жилой комплекс «Дом на улице Ленина, 19» будет представлять собой пятиэтажный четырёхсекционный блочный дом. Квартирография включает в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения площадью от 34 до 121 кв. м. Цены на квартиры соответствуют экономклассу, однако застройщик позиционирует проект как относящийся к комфорт-классу.

МЖК оснастят магистральными коммуникациями, отоплением, а также огранизуют собственную котельную. Проектом «малоэтажки» предусмотрен подземный паркинг, гостевая парковка открытого типа. Территория МЖК будет огороженной и охраняемой круглые сутки. В рамках благоустройства построят детские площадки, зоны отдыха, посадят зелёные насаждения и газоны.

В шаговой доступности — детские сады, школы, поликлиника, продуктовые магазины и супермаркеты, кафе, парикмахерские, гипермаркеты «МЕГА» и IKEA, фитнес-клуб. В Химках находятся крупные торговые и торгово-развлекательные центры.

Комплекс расположится в 12 км от Москвы. На машине добраться до него можно по Новосходненскому, Ленинградскому шоссе, трассе М11. На этих трассах возможны пробки в часы пик. От дома до железнодорожной станции «Схoдня» — 400 м. От платформы до Ленинградского вокзала Москвы курсируют скоростные поезда «Ласточка»: время в пути составляет 20 минут. До станций метро «Речной вокзал» и «Сходненская» можно доехать на автобусе или маршрутке.

Район не отличается обилием парков и водоёмов. В микрорайоне Сходня работают стекольный и механический заводы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Дом на улице Ленина, 19»: скриншот с видеообзораМЖК «Дом на улице Ленина, 19»: скриншот с видеообзораМЖК «Дом на улице Ленина, 19»: скриншот с видеообзора

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 265 просмотров

Плюсы и минусы

  • Недалеко от здания железнодорожная станция Сходня.

  • В районе много зелени, хорошая экология.

  • Вокруг объекта достаточно много школ и детских садов, с местами проблем не будет.

  • Низкие цены по сравнению с конкурентами в этом районе.

  • До ближайшего крупного гипермаркета — МЕГА Химки час на общественном транспорте от комплекса.

  • Пробки на Ленинградском шоссе Железнодорожной и Первомайской улицах достигают 8 баллов.

  • На общественном транспорте придется потратить больше 40 минут, чтобы доехать от ЖК до метрополитена.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 сентября 2019

Есть ещё застройщики, которые во времена массового перехода рынка на схему эскроу-счетов, работают по договорам ЖСК. Сейчас, во время ажиотажа вокруг этого перехода, схема ЖСК в новостройках кажется пережитком прошлого. Конечно, девелопер «ЖСК «Сходня» переходить на новую схему не собирается. В противном случае пришлось бы менять всю компанию целиком — не только название, но и сам уклад, формировавшийся годами.

Сказать, что реализация проходит для пайщиков безоблачно, никак нельзя. Бедные инвесторы ждут своих квартир вот уже два лишних года. Сдать дом обещают в конце 2019 года, но на самом деле гарантий, что так и произойдёт, нет. По информации пользователей, строительство заморожено. На вопрос Novostroy.ru, что сейчас происходит с объектом, в отделе продаж ответили, что готовятся документы для оформления разрешения на строительство. Так вот оно как... Видимо, временное прекращение работ было связано с отсутствием необходимой документации. Нужно вспомнить, что ни один свой дом застройщик «ЖСК «Сходня» не сдал вовремя.

Учитывая большие задержки по дому, мы не можем рекомендовать квартиры в нём до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Конечно же, если новые покупатели знакомы с бэкграундом новостройки и не прочь подождать неопределённое количество времени, то мы их отговаривать не станем.

Цены в МЖК «Дом на улице Ленина, 19» не такие уж и низкие, а ведь от долгостроя ждёшь каких-то своих бонусов, и иногда это более низкая цена. На сегодня студия площадью 34 кв. м стоит 1,9 млн рублей. Застройщик имеет смелость поднимать и поднимать цены, при том что по идее это он должен платить компенсации тем, кто прождал столько времени.

Реальных конкурентов у ЖСК «Сходня» в Сходне раз, два и обчёлся. В качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» и ЖК «Авентин» от компании «Лев». Стоимость однокомнатных квартир в них начинается от 2,7–2,8 млн рублей.

Дата обновления 16 декабря 2016

Деятельность ЖСК «Сходня» сосредоточена на застройке одноимённого химкинского микрорайона. Застройщик презентует его, как элитный, что весьма спорно. Местность слишком быстро застраивается, а местная социальная инфраструктура с ростом населения начинает не справляться. К тому же, Сходня — это север Химок, местным жителям традиционных пробок на Ленинградском шоссе по дороге в Москву избежать будет сложно. Но есть у микрорайона и свои плюсы. В первую очередь, это хорошая экологическая обстановка, на территории Сходни много зелёных насаждений, а совсем рядом — лесные массивы. Плотность населения на севере Химок ниже, а темп жизни более спокойный и размеренный. Собственно, Сходня и городом то стала всего 55 лет назад, сначала отдельным, а затем частью Химок. Центр застроен преимущественно частными домами, рядом с которыми в последние годы появляется всё больше новостроек малой и средней этажности.

ЖСК «Сходня» принимает активное участие в обновление города, выводя на рынок всё новые проекты точечной застройки. Как правило, они имеют высоту пять или восемь этажей. Но есть портфеле в портфеле девелопера и трёхэтажки, и двенадцатиэтажный дом. «Дом на улице Ленина, 19» - пятиэтажка, строится по традиционной для этого застройщика монолитно-блочной технологии.

Проекты ЖСК «Сходня» имеют ряд преимуществ. Это и низкие цены, пожалуй даже самые низкие в локации, и расположение вблизи действующих объектов социальной инфраструктуры. ЖК «Дом на улице Ленина, 19» возводится в двух кварталах от железнодорожной станции, рядом с которой действует ряд торговых центров и продуктовых магазинов. На наземном общественном транспорте из Сходни можно напрямую добраться до метро. Автобусные остановки находятся близко к ЖК.

Дома, возводимые ЖСК «Сходня», - альтернатива проектам комплексного освоения территории, реализуемым в той же локации, «каменным джунглям», как называет их сам застройщик. Но есть у этих домов, в том числе и ЖК «Дом на улице Ленина, 19», и недостатки. В первую очередь стоит сказать, что реализуются они по схеме ЖСК, на которой обожглось так много людей и которую не критикует сегодня только ленивый. Во-вторых, о самом проекте известно крайне мало. На сайте сообщаются все основные параметры, особенности, актуальные цены, но не больше. Да, проектную декларацию застройщик, работающий по ЖСК, вправе не выкладывать, но фотографиями со строительной площадки описание объекта было бы неплохо дополнить, для уверенности в том, что стройка идёт и всё будет сдано в срок. Пока же ЖСК «Сходня» выкладывает снимки преимущественно готовых объектов.

Из проектов, реализуемых поблизости другими застройщиками, можно отметить ЖК «Квартал 7», оценённый экспертами B-BB, ЖК «Авентин» (оценка B-CB) и ЖК «Мичуринский квартал» (оценка B-CC).

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Дом на улице Ленина, 19»

Отзывы 2

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александр
#
25 декабря 2016 в 17:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Переехали в 2013 году в Сходню. Приобрели у Клименкова ( председатель жск сходня) двушку на Папанина 8. Очень довольны. Совсем другой образ жизни. Закрытая территория, уютные дома, свое парковочное место ( за небольшую доплату). Благодарен Клименкову и Администрации Жск Сходня (они являются и управляющей компанией) за то, что всегда помогают во всех вопросах. Сейчас утвердили новый проект планировки и они начинают строительство второй очереди (там больше 10 новых домов, как я понял). Решили снова вложить деньги. Дом на Ленина 19 самый близкий до ж/д станции, поэтому решили взять там трёшку. Я бы советовал всем Сходню в целом и квартиры в данном жк. Минусов пока не обнаружил.

Ярослав
#
8 ноября 2016 в 17:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

блин, строят нелегально, некачественно, всюду теснота. сроки передвигают и передвигают. я вообще не понимаю, как компания еще работает.