Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Гефест Холдинг» закончила строительство жилого комплекса в микрорайоне Сходня г. Химки МО. ЖК получил название «Экоград на Микояна». Расположился проект на пересечении ул. Фрунзе, 1-го и 2-го Леденцовских переулков.

Проект был реализован в соответствии с ФЗ №214, он включает два монолитно-кирпичных здания. Высота корпусов — семнадцать этажей. Первый корпус рассчитан на триста пятьдесят две квартиры. Общее число помещений в проекте — шестьсот пятьдесят шесть штук. Их площади варьируются от тридцати четырех до девяноста семи кв. м. Помещения передавались без отделки — с металлическими входными дверьми, межкомнатными перегородками. Балконы и лоджии застеклены. На окнах установлены двойные стеклопакеты. Продажи ведлись в соответствии с ФЗ №214. В комплекс проведены линии Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. Подключены необходимые инженерные коммуникации - отопление, канализация, водоснабжение, электричество. Застройщик выполнил отделку холлов и входных групп.

Придомовую территорию застройщик благоустроил. Здесь оборудованы детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых. Выполнено ландшафтное озеленение - обустроены газоны и клумбы, разбиты цветники, посажены кустарники, установлены скамейки, урны, площадки для мусорных контейнеров.

Комплекс находится в 19 км от Московской кольцевой автодороги. До ближайшей станции метро - «Сходненская» - можно добраться на автобусах и маршрутных такси. На Ленинградское шоссе ведет удобный выезд. В «часы пик» на трассе возникают пробки.  В пешей доступности от участка под комплекс находится железнодорожная станция.

Экология местности благоприятная, поскольку в шаговой доступности находятся река Сходня и лесопарковая зона. Вредных промышленных производств поблизости нет.

Комплекс построен в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, аптеки, детский сад, школа, торговый центр. В Сходне действуют вузы, филиалы вузов, три школы, музыкальная школа, школа-интернат, три детских сада, спортивный клуб «Агацукан». Действуют две библиотеки, имеется стадион «Слава» (школа олимпийского резерва), больница и поликлиника. В Сходне есть спорткомплексы, футбольное поле, спортивный зал, теннисный корт, хоккейная площадка. Также жителям комплекса доступна инфраструктура Химок. Здесь есть техникумы, училища, учебные центры, шесть вузов. дворцы культуры, кинотеатры. В городе более десяти библиотек, три музея, картинная галерея, около тридцати общеобразовательных учебных заведений, до сорока детских садиков.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Экоград на Микояна», Ход строительства, Январь 2020, фото 1ЖК «Экоград на Микояна», Ход строительства, Январь 2020, фото 2ЖК «Экоград на Микояна», Ход строительства, Январь 2020, фото 3ЖК «Экоград на Микояна», Ход строительства, Январь 2020, фото 4ЖК «Экоград на Микояна», Ход строительства, Январь 2020, фото 5

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 373 просмотра

Плюсы и минусы

  • Хорошая экологическая обстановка. Вокруг много зеленых зон, представленных как дикими лесами, так и облагороженными территориями у зданий.

  • Прямо напротив дома находится детский сад Совенок. Школа и другие социальные учреждения также в пешей доступности.

  • В ЖК планируется отдельно стоящая многоуровневая парковка.

  • Большое количество квартир на этажах.

  • Жилой комплекс находится в 19 км от МКАД.

  • Квартиры сдаются без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 августа 2019

В обоих домах есть много откровенно неудачных планировок. Лучше своими глазами увидеть их, чтобы понять, что мы имеем в виду. Основной проблемой для собственников будет подбор подходящей мебели. Застройщик мог бы избавить их от такой головной боли и усерднее поработать над планировками, ведь формы домов не такие уж и причудливые. Видимо, проектировщикам не хватило опыта.

Интернет-пользователи считают установленные цены завышенными, учитывая класс, местоположение и срыв сроков. Ценовая политика, скорее всего, продиктована слабой конкуренцией. Главный застройщик Сходни, «ЖСК «Сходня», реальным конкурентом не является. Почти все его объекты входят в список долгостроев по версии Novostroy.ru, к тому же, продажи в них ведутся по договорам ЖСК, которые не предусматривают выплаты неустоек. Неудачные планировки и завышенные цены в ЖК «Экоград на Микояна» тормозят продажи. Если вы по каким-то причинам рассматриваете именно Сходню и именно «первичку», пытайтесь найти в этой новостройке классическую планировку.

Ситуация с машино-местами обещает быть напряжённой. Собственного подземного или отдельного стоящего паркинга не будет — это большой недостаток концепции. Придомовая территория крохотная, и вопрос, как на ней уместятся автомобили 656 квартировладельцев, задавать логично. Вот только застройщику отвечать на него неинтересно — ему интересно продать квартиры и получить прибыль, а жить с проблемами он предлагает другим. Если уж вы покупаете здесь квартиру, то вам лучше не иметь машины.

Проживание в Сходне хорошо тем, что отсюда сравнительно быстро и без труда можно добираться до Москвы. До железнодорожной станции «Сходня» пешком жители доходят за 15–20 минут в зависимости от темпа и времени года, а затем электричка довозит их до Москвы за 30 минут. Автомобилистам тоже вполне удобно: через Первомайскую улицу нужно доехать до Ленинградского шоссе, а там — от МКАД в любую часть мегаполиса.

Как альтернативы могут рассматриваться ЖК «Шереметьево парк», ЖК «Мичуринский квартал», ЖК «Wellton Park Новая Сходня». Дешевле всего можно купить квартиру в ЖК «Wellton Park Новая Сходня». Его построил «Крост Концерн» (оценка А в рейтинге застройщиков).

Дата обновления 19 июля 2018

По каждому корпусу уже произошло по одному переносу. Это настораживает, несмотря на ряд сданных компанией «Гефест-ЛТД» объектов. Переносы произошли не на квартал, а сразу на два. Неужели отставание от графика такое значительное?

Фотографии, к счастью, обновляются регулярно. Коробки домов есть, но активных работ по первому корпусу не наблюдается. Менеджеры заверяют, что работы начнутся со дня на день, а люди начинают паниковать. Давать дополнительные комментарии и разъяснения застройщик не считает нужным.

В продаже от застройщика также есть кладовые комнаты. Цены на них колеблются от 150 до 360 тыс. рублей, а площади — от 3 до 7,2 кв. м. Они тоже медленно раскупаются: то ли дело в ценах, то ли в отсутствии спроса.

Одна из существенных проблем Сходни в плане экологии является шум от пролетающих самолётов (рядом аэропорт Шереметьево). К этому нужно быть готовым. Если вы не местный, разумно съездить на место, чтобы оценить уровень шума. Сейчас в Шереметьево строят новую взлётную полосу, расположенную в 6–8 км к северу, ближе к Зеленограду. В будущем по ночам в Сходне должно быть тише.

Как мы написали выше, в Сходне новостроек, являющихся альтернативами ЖК «Экоград на Микояна», нет. ЖК «Шереметьево парк», ЖК «Мичуринский квартал», ЖК «Wellton Park Новая Сходня» — эти комплексы находятся тоже рядом, но в других районах Химок. Стадия готовности, этажность и степень надёжности застройщиков у всех разная. Наиболее низкие цены установлены в ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: от 2 млн рублей за студию. Добавим, что его строит «Крост Концерн», имеющий высокую оценку А в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru.

Дата обновления 27 января 2016

У проекта есть и плюсы и минусы. К плюсам относится благоприятная экология местности - близость комплекса к лесным массивам, водоемам. Также не будет недостатка у жителей в объектах социальной инфраструктуры. Комплекс построят в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, аптеки, детский сад, школа, торговый центр.

А вот тем, кому требуется часто ездить в столицу, расположение комплекса не совсем удачно - до МКАД девятнадцать км. При этом автотрасса, ведущая к Москве, - Ленинградское шоссе - часто бывает перегружена.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Экоград на Микояна»

Отзывы 4

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Татьяна
#
28 августа 2019 в 01:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отвратительный застройщик. Если вам нужна прописка, ожидайте, что получите ее через год. Компания ставит палки в колеса для получения реестра. Люди ждут полгода-год прописку. Не покупайте у них.

Марина
#
12 января 2017 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день, что то прям мрачно все описано, на других форумах и на официальном сайте указано и про инфраструктуру: садик, школа, стадион, магазины на первом этаже, поликлиники взрослая и детская- при чем которые работают уже
стройка идет, уж как 6 этаж
плюс стоимость, в данном направлении аналогов нет ( имею ввиду соотношение цена и площадь)

Посетитель (новичок)

#
24 октября 2016 в 00:56

Добрый день,товарищи.
Хочу ,так же добавить,что ЖК расположен прямо на линии взлетной полосы самолётов.Самолёты летают каждые 10 минут.
Плюс ко всему прочему,компания АЭРОФЛОТ подавала иск на запрет данного строительства,по причине безопасности.
Стройка была приостановлена на месяц,сейчас ,якобы, решение суда оспорено и стройка продолжается,но получилось, как старом анекдоте *ложки не украли,а осадок остался*( в нашем случае сомнения).
Самому очень нравился данный объект,пока не приехал на место.Теперь мучают серьёзные сомнения.
Буду рад,если кому-то поможет данная информация.

Виктор
#
23 октября 2016 в 21:55

Информация не соответствует действительности в следующем:
1. На фотографиях хода строительства не тот объект, который указан на карте.
2. На том месте которое указано на карте, по градостроительному плану, предусмотрен среднеэтажный дом.
3. На месте указанном на карте в настоящее время частная жилая застройка.