Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гефест-ЛТД
Еще 6 объектов
Адрес

Химки, локация «Сходня», локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, мкрн. Сходня, 1-й Леденцовский пер-к

GPS координаты 55,9567 с.ш. 37,2858 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (2 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Экоград на Микояна»

  • Хорошая экологическая обстановка. Вокруг много зеленых зон, представленных как дикими лесами, так и облагороженными территориями у зданий.
  • Прямо напротив дома находится детский сад Совенок. Школа и другие социальные учреждения также в пешей доступности.
  • В ЖК планируется отдельно стоящая многоуровневая парковка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Жилой комплекс находится в 19 км от МКАД.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Экоград на Микояна»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «Гефест Холдинг» разрабатывает проект нового жилого комплекса в микрорайоне Сходня г. Химки МО. Комплекс получил название — ЖК «Экоград на Микояна». Расположится проект на пересечении ул. Фрунзе, 1-го и 2-го Леденцовских переулков. Планируемый срок сдачи — четвертый квартал 2018 года и четвертый квартал 2019 года. Продажи квартир стартовали в марте 2016 года.

Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214 и включает два монолитно-кирпичных здания. Высота корпусов — семнадцать этажей. Первый корпус рассчитан на триста пятьдесят две квартиры. Общее число помещений в проекте — шестьсот пятьдесят шесть штук. Их площади варьируются от тридцати четырех до девяноста семи кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки — с металлическими входными дверьми, межкомнатными перегородками. Балконы и лоджии застройщик застеклит. На окнах будут установлены двойные стеклопакеты. Продажи будут вестись в соответствии с ФЗ №214. В комплекс проведут линии Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. Будут подключены необходимые инженерные коммуникации - отопление, канализация, водоснабжение, электричество. Застройщик выполнит отделку холлов и входных групп.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь появятся детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых. Будет выполнено ландшафтное озеленение - обустроены газоны и клумбы, разбиты цветники, посажены кустарники. Застройщик установит скамейки, урны, площадки для мусорных контейнеров.

Комплекс разместится в девятнадцати км от Московской кольцевой автодороги. До ближайшей станции метро - «Сходненская» - можно добраться на автобусах и маршрутных такси. На Ленинградское шоссе ведет удобный выезд. В «часы пик» на трассе возникают пробки.  В пешей доступности от участка под комплекс находится железнодорожная станция.

Экология местности благоприятная, поскольку в шаговой доступности находятся река Сходня и лесопарковая зона. Вредных промышленных производств поблизости нет.

Комплекс построят в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, аптеки, детский сад, школа, торговый центр. В Сходне действуют вузы, филиалы вузов, три школы, музыкальная школа, школа-интернат, три детских сада, спортивный клуб «Агацукан». Действуют две библиотеки, имеется стадион «Слава» (школа олимпийского резерва), больница и поликлиника. В Сходне есть спорткомплексы, футбольное поле, спортивный зал, теннисный корт, хоккейная площадка. Также жителям комплекса доступна инфраструктура Химок. Здесь есть техникумы, училища, учебные центры, шесть вузов. дворцы культуры, кинотеатры. В городе более десяти библиотек, три музея, картинная галерея, около тридцати общеобразовательных учебных заведений, до сорока детских садиков.

Новости и статьи

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Сходненская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №873 и следовать до остановки «Станция Сходня», от которой необходимо повернуть направо на ул. Микояна и идти по ней 1,5 км до ЖК.

    На машине от площади перед метро «Сходненская» необходимо повернуть направо на Планерную улицу и следовать до МКАД, свернув на которую направо, необходимо ехать до Ленинградского шоссе. Свернув направо на Ленинградское шоссе, необходимо ехать до Новосходненского шоссе, выехав на которое, необходимо следовать до Железнодорожной ул. Свернув направо на Железнодорожную улицу, необходимо следовать по ней до ул. Фрунзе, свернув на которую направо, необходимо следовать до 2-го Леденцовского переулка.

    Мнение портала

    дата обновления 19 июля 2018
    Июль 19 июля 2018

    По каждому корпусу уже произошло по одному переносу. Это настораживает, несмотря на ряд сданных компанией «Гефест-ЛТД» объектов. Переносы произошли не на квартал, а сразу на два. Неужели отставание от графика такое значительное?

    Фотографии, к счастью, обновляются регулярно. Коробки домов есть, но настораживает ситуация с первым корпусом. Активных работ по нему не наблюдается, менеджеры заверяют, что работы начнутся со дня на день, люди начинают паниковать. Давать дополнительные комментарии и разъяснения застройщик не считает нужным.

    В обоих домах есть много откровенно неудачных планировок. Лучше один раз увидеть их, чтобы понять, что мы имеем в виду. Основной проблемой для собственников будет подбор подходящей мебели. Застройщик мог бы избавить их от такой головной боли и усерднее поработать над планировками, ведь формы домов не такие уж и причудливые. Видимо, проектировщикам не хватило опыта.

    Интернет-пользователи считают установленные цены завышенными, учитывая класс, местоположение и срыв сроков. Ценовая политика, скорее всего, продиктована слабой конкуренцией. Главный застройщик Сходни, «ЖСК «Сходня», реальным конкурентом не является. Почти все его объекты входят в список долгостроев по версии Novostroy.ru, к тому же, продажи в них ведутся по договорам ЖСК, которые не предусматривают выплаты неустоек. Неудачные планировки и завышенные цены в ЖК «Экоград на Микояна» тормозят продажи. Ещё не продано масса лотов. Если вы по каким-то причинам рассматриваете именно Сходню и именно «первичку», пытайтесь найти в этой новостройке классический вариант.

    В продаже от застройщика также есть кладовые комнаты. Цены на них колеблются от 150 до 360 тыс. рублей, а площади — от 3 до 7,2 кв. м. Они тоже медленно раскупаются: то ли дело в ценах, то ли в отсутствии спроса.

    Ситуация с машино-местами обещает быть напряжённой. Собственного подземного или отдельного стоящего паркинга не будет — это большой недостаток концепции. Придомовая территория крохотная, и вопрос, как на ней уместятся автомобили 656 квартировладельцев, задавать логично. Вот только застройщику отвечать на него неинтересно — ему интересно продать квартиры и получить прибыль, а жить с проблемами он предлагает другим. Если уж вы покупаете здесь квартиру, то вам лучше не иметь машины.

    Проживание в Сходне хорошо тем, что отсюда сравнительно быстро и без труда можно добираться до Москвы. До железнодорожной станции «Сходня» пешком жители доходят за 15–20 минут в зависимости от темпа и времени года, а затем электричка довозит их до Москвы за 30 минут. Автомобилистам тоже вполне удобно: через Первомайскую улицу нужно доехать до Ленинградского шоссе, а там — от МКАД в любую часть мегаполиса.

    Одна из существенных проблем Сходни в плане экологии является шум от пролетающих самолётов (рядом аэропорт Шереметьево). К этому нужно быть готовым. Если вы не местный, разумно съездить на месте, чтобы оценить уровень шума. Успокаивает то, что сейчас в Шереметьево строят новую взлётную полосу, расположенную в 6–8 км к северу, ближе к Зеленограду. В будущем по ночам в Сходне должно быть тише.

    Как мы написали выше, в Сходне новостроек, являющихся альтернативами ЖК «Экоград на Микояна», нет. ЖК «Шереметьево парк», ЖК «Мичуринский квартал», ЖК «Wellton Park Новая Сходня» — эти комплексы находятся тоже рядом, но в других районах Химок. Стадия готовности, этажность и степень надёжности застройщиков у всех разная. Наиболее низкие цены установлены в ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: от 2 млн рублей за студию. Добавим, что его строит «Крост Концерн», имеющий высокую оценку А в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru.

    27 января 2016

    У проекта есть и плюсы и минусы. К плюсам относится благоприятная экология местности - близость комплекса к лесным массивам, водоемам. Также не будет недостатка у жителей в объектах социальной инфраструктуры. Комплекс построят в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, аптеки, детский сад, школа, торговый центр.

    А вот тем, кому требуется часто ездить в столицу, расположение комплекса не совсем удачно - до МКАД девятнадцать км. При этом автотрасса, ведущая к Москве, - Ленинградское шоссе - часто бывает перегружена.

    Новостройки рядом c ЖК «Экоград на Микояна»

    • 5
      на Микояна, 54-57 (Сходня)
      от 1 862 тыс. ₽
      на расстоянии 0.12 км
    • на улице Папанина
      от 1 727 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 5
      в Папанинском переулке
      от 1 503 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • на улице Микояна, 20А
      от 2 010 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Экоград на Микояна» составляет 65 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Экоград на Микояна» 3

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 11:28
    Добрый день, что то прям мрачно все описано, на других форумах и на официальном сайте указано и про инфраструктуру: садик, школа, стадион, магазины на первом этаже, поликлиники взрослая и детская- при чем которые работают уже
    стройка идет, уж как 6 этаж
    плюс стоимость, в данном направлении аналогов нет ( имею ввиду соотношение цена и площадь)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 октября 2016 в 00:56
    Добрый день,товарищи.
    Хочу ,так же добавить,что ЖК расположен прямо на линии взлетной полосы самолётов.Самолёты летают каждые 10 минут.
    Плюс ко всему прочему,компания АЭРОФЛОТ подавала иск на запрет данного строительства,по причине безопасности.
    Стройка была приостановлена на месяц,сейчас ,якобы, решение суда оспорено и стройка продолжается,но получилось, как старом анекдоте *ложки не украли,а осадок остался*( в нашем случае сомнения).
    Самому очень нравился данный объект,пока не приехал на место.Теперь мучают серьёзные сомнения.
    Буду рад,если кому-то поможет данная информация.
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 21:55
    Информация не соответствует действительности в следующем:
    1. На фотографиях хода строительства не тот объект, который указан на карте.
    2. На том месте которое указано на карте, по градостроительному плану, предусмотрен среднеэтажный дом.
    3. На месте указанном на карте в настоящее время частная жилая застройка.

    Подписаться на обновления в ЖК «Экоград на Микояна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.