Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Компания «Скайград Девелопмент» возвела ЖК «Донской» в городе Сергиев Посад.

ЖКl «Донской» состоит из 5 малоэтажных корпусов. Участок застройки имеет площадь 22 578 кв. метров, а площадь жилой недвижимости составляет порядка 37 тысяч кв. метров. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными жилыми помещениями.

На территории ЖК «Донской» устроены асфальтобетонные дороги, тротуары, гостевые автостоянки, детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, проведено озеленение территории, посажены газоны, кустарники, деревья.

Добраться до ЖК«Донской» на машине от МКАД можно по Ярославскому шоссе, проехав 57 км. Московское шоссе, по которому можно попасть в Москву, в 330 метрах от ЖК. От «ВДНХ» ходит автобус, а с Ярославского вокзала ездит электричка до города Сергиев Посад, станция находится в пешей доступности от территории комплекса.

Территория ЖК «Донской» на востоке граничит с железной дорогой, а на севере ограниченна рекой Кончура. В 460 метрах от комплекса находится Пафнутьевский сад. В 1,3 км на юг от ЖК расположен завод ООО «Вторнефтепродукт», в 1,2 км на север - ОАО «Загорский оптико-механический завод».

Сергиев Посад обладает развитой социально-бытовой, коммерческой, спортивной и медицинско-образовательной инфраструктурой. На территории города находится много памятников культуры и зодчества.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Донской» (Сергиев-Посад), Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 1МЖК «Донской» (Сергиев-Посад), Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 2МЖК «Донской» (Сергиев-Посад), Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 3МЖК «Донской» (Сергиев-Посад), Ход строительства, Ноябрь 2020, фото 4

Плюсы и минусы

  • Жилой комплекс возводится в самом центре города. Рядом действует большое количество магазинов и торговых центров, продуктовый рынок а также школы и детские сады.

  • На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг. Большой плюс для малоэтажного проекта экономкласса.

  • Неподалёку находятся Пафнутьевский сад и несколько водоёмов.

  • Цены выше, чем у конкурентов. Квартир дешевле 2 млн рублей в комплексе нет.

  • Будет сдан только в IV квартале 2017 года. На первичном рынке недвижимости Сергиева-Посада представлены проекты, которые сдаются раньше.

  • Город Сергиев-Посад находится далеко от Москвы. Расстояние от ЖК до МКАД - 56 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 апреля 2019

На сегодня сданы только секции 1–5 корпуса 1. Чтобы сдать их раньше, чем две последние секции (6–7), застройщику пришлось размежевать землю под ними. Причём это делалось не до начала строительства, а после. Дольщики не понимают, зачем нужна была такая морока. Задержки были и есть. Наиболее близки к сдаче корпуса 2 и 5 (они не сдаются посекционно). На них поработала госкомиссия, застройщик устранил замечания. Получение разрешения на ввод ожидается в мае—июне 2019 года. Для корпусов 3 и 4 сроком сдачи в отделе продаж обозначают конец 2019 года. Так и хочется добавить: «но это неточно».

МЖК «Донской» находится в списке долгостроев портала Novostroy.ru. Просрочки по четырём из пяти корпусов составляют 1,5 года. На данный момент мы не можем рекомендовать к покупке квартиры в недостроенных корпусах. Осталось около 40 свободных квартир, в том числе 7 — в сданных секциях. Только эти 7 квартир и можно покупать уверенно. Да и то, нужно учитывать дискомфорт от затянувшейся стройки. Как-никак будет продолжать строиться дом, в котором вы живёте: следовательно, будет шумно, будет ездить строительная техника с, возможно, грязными колёсами, лежать склады стройматериалов и прочие «радости». Жители корпуса 1 (секции 1–5) свидетельствуют, что выехать из двора можно строго из одной арки. Они даже собираются писать в прокуратуру, чтобы им не мешала стройка.

Наверное, имеет смысл изучить менее проблемные варианты. Квартиры в ЖК «Владимирский» стоят от 2 млн рублей, в ЖК на проспекте Красной Армии, 251а — от 2,6 млн рублей. С опаской нужно отнестись к двум долгостроям в Сергеево-Посадском районе — ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» и МЖК «Троицкая слобода».

Дата обновления 22 февраля 2018

Жилой комплекс симпатичный, но судьба его складывается непросто. У компании «Скайград» не получилось построить ЖК «Донской» без проблем. Сдача всех пяти корпусов должна была состояться в четвертом квартале прошлого года, однако в итоге сроки передвинулись на второй квартал 2018-го. При этом на февраль нынешнего года реально готов пока только корпус №1. По нему уже получено заключение о соответствии и в ближайшее время ожидается получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А вот с остальными корпусами дела обстоят не так хорошо. Дальше всех продвинулся пятый дом, он уже построен, в нем вставляют окна, ведут внутренние работы. Близко к завершению и возведение второго корпуса. Однако, говорить с уверенностью, что во втором квартале корпуса №2 и 5 будут сданы, не приходится. Все-таки сделать еще предстоит много. Представитель компании «Скайград», отвечая на вопросы дольщиков, озвучил более реальный срок сдачи этих корпусов — июль-август нынешнего года. Что касается корпусов №3 и 4, то речь об их сдаче во втором квартале текущего года не идет. В третьем корпусе готов только монолитный каркас, а четвертый пока на стадии котлована. Поэтому очередной перенос сроков тут неизбежен. Пока он еще не состоялся, однако в компании говорят о том, что дома будут сданы в четвертом квартале 2018 года. Так ли это будет, гадать не станем. Срок реален, но все в руках застройщика.

В предыдущих мнениях портала мы уже рассказали обо всех плюсах и минусах данного  жилого комплекса. Сергиев-Посад — место знаковое для тех, кто серьезно относится к православной вере, а этот жилой комплекс расположен по меркам города в хорошем месте — как раз неподалеку от Лавры и поблизости от железнодорожного вокзала. Квартиры в «Донском» пользуются спросом, но, конечно, давать рекомендации тут довольно рискованно. Задержки по срокам заметные, поэтому вложить сюда деньги может лишь тот, кто не боится, что купленную квартиру придется, возможно, ждать дольше обещанного. В третьем и четвертом корпусах доступных квартир немало. Но на месте потенциальных покупателей, мы все же рассматривали бы те дома, строительство которых близко к завершению. Тем более, что варианты в них имеются. В первом корпусе доступны около 20 квартир, во втором и пятом корпусах в сумме свободны еще более 30 квартир, так что выбор довольно широк.

Стоит признать, что в настоящее время серьезных конкурентов у «Донского» нет. Единственный малоэтажный ЖК, где идут продажи, это «Троицкая слобода» компании «Берендей», но там также есть переносы сроков сдачи, кроме того находится этот комплекс дальше от центра города. Квартиры также можно приобрести в уже сданном многоэтажном ЖК «Владимирский» компании «Главукс» (рейтинг застройщика «B»). Две других актуальных на сегодня новостройки: ЖК на проспекте Красной Армии, 251а от «Компания Промсервис» и ЖК «Благовест» компании «АфинаСтрой» - стоит рассматривать с оговорками, поскольку сроки по ним серьезно нарушены.

Дата обновления 20 января 2017

Все дома ЖК «Донской» (Сергиев-Посад) будут сдаваться в IV квартале 2017 года, но стадии строительства у корпусов разные. Если в четырёх домах в январе велись работы по сооружению монолитного каркаса на уровне 1-4 этажей, в зависимости от корпуса и секции, то первый уже практически достроен. Сейчас он красуется рядом со «скелетами» строящихся корпусов как этакий шоу-дом. Глядя на него, можно судить о том, как будет выглядить весь комплекс. Внешне дом выглядит также, как на рекламных рендерах. Каких-то особенно запоминающихся и бросающихся в глаза архитектурных решений нет, но для экономкласса вариант неплохой, да и облик центра города появление такого ЖК испортить не должно. Но, конечно, давать какие-то серьёзные оценки можно будет только после изучения впечатлений первых новосёлов.

Продажи квартир в корпусе 1, кстати, уже закрыты. Также уже распроданы жилые помещения в корпусах 2 и 4. Продажи продолжаются в домах 3 и 5, выведенных на рынок позже. Там нереализованными остаются две трети от общего объёма предложения.

Цены на жильё в ЖК «Донской» (Сергиев-Посад) по-прежнему чуть выше, чем у его ближайших конкурентов, к которым относятся, например, ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» компании «Объединенная строительная группа», «Благовест» (Сергиев Посад) и ЖК «Владимирский», построенный компанией «Главукс» (оценка B в рейтинге застройщиков Novostroy.ru).

Однако доплатить в проекте «Скайград» есть за что, в отличие от своих конкурентов, это проект малоэтажного строительства, при том включающий собственную инфраструктуру — подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. К тому же возводятся дома в самом центре города, напротив Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и в пешей доступности от железнодорожной станции.

Дата обновления 18 декабря 2014

ЖК «Донской» - типичный представитель недвижимости эконом-класса, которая в настоящее время возводится в Сергиевом Посаде. Комплекс имеет как минимум одно преимущество: он расположен в самом сердце города, с видом из окон на Троице-Сергиевскую лавру.  Местоположение выгодно еще и потому, что большинство объектов инфраструктуры сосредоточены в центре: в двух шагах от дома находятся гимназия, вечерняя школа, музей игрушки, автовокзал, ж/д вокзал, кинотеатр, супермаркеты.

Меньше километра — до Пафнутьевского сада, что является преимуществом с экологической точки зрения. Однако, насчет благоприятного экологического фона вопрос спорный, т. к. в  двух километрах к югу расположена промзона электротехнического, кирпичного заводов, а также предприятия «Вторнефтепродукт».

Сергиевская улица, на которой строится ЖК «Донской», имеет выезд на проспект Красной Армии. Это транзитная магистраль города. Наличие собственного выезда — безусловный плюс, но в часы пик проспект находится во власти дорожных заторов, скорость движения 15-20 км/ч. Да и плотность автомобильного потока вряд ли положительно отражается на атмосфере центральной части города.

Минусом объекта является его стоимость — для данного типа жилья, даже учитывая его расположение, цены несколько завышены. Так, немного дешевле стоят квартиры в ЖК «Архимед» и «Архимед-2», при том, что условия с ЖК «Донской» схожи: те же видовые квартиры, предлагаемые площади, отсутствие отделки и т. д. Ближе всего к ЖК «Донской» расположены ЖК «Вознесенский» и ЖК «Дом на улице Красной Армии, 218».

Группа компаний «Скайград» специализируется на строительстве высотных и малоэтажных жилых домов, а также коммерческих и социальных объектов в Московской области. Девелопер имеет длительную (с 1995 года) историю и в настоящее время расширяет географию строительства. Остается надеяться, что расширение будет происходить без потери качества. Некоторые объекты компании, находящиеся в других локациях, сдавались в эксплуатацию с задержками.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Донской» (Сергиев-Посад)

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван Иванович
#
18 января 2021 в 16:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сколько будем ждать сдачи квартиры?!

Марина
#
1 декабря 2017 в 16:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну если застройщик вкладывается в собственную котельную, что весьма дорого и подземный паркинг, значит деньги у них есть, можно не бояться банкротства

Никита
#
15 ноября 2017 в 13:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

пожалуй буду первым, кто напишет здесь свое впечатление от ЖК, приобрел квартиру в 1 секции, на стадии котлована, расположением доволен, цена показалась дороговатой, но ровно до тех пор пока не построился, упомянутый выше на Вознесенской, он второй по близости к центру и развития инфраструктуры, после Донского. Построились они очень быстро, что меня натолкнуло на мысль о нарушении технологий и когда жильцы заселились, я ездил расспрашивал что да как, оказалось, с их слов, в подъезде выступила плесень от сырости