Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Скайград
Еще 4 объекта
Адрес

Сергиево-Посадский, локация «Сергиев Посад», город Сергиев Посад, улица Сергиевская, дом 13

GPS координаты 56,3067 с.ш. 38,1379 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 52 м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2019 г. (5 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Донской» (Сергиев-Посад): характеристики и цены

дата обновления 11 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 52 3 000 000 1 планировка

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Донской» (Сергиев-Посад)

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Донской» (Сергиев-Посад)

  • Жилой комплекс возводится в самом центре города. Рядом действует большое количество магазинов и торговых центров, продуктовый рынок а также школы и детские сады.
  • На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг. Большой плюс для малоэтажного проекта экономкласса.
  • Неподалёку находятся Пафнутьевский сад и несколько водоёмов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Цены выше, чем у конкурентов. Квартир дешевле 2 млн рублей в комплексе нет.
  • Будет сдан только в IV квартале 2017 года. На первичном рынке недвижимости Сергиева-Посада представлены проекты, которые сдаются раньше.
  • Город Сергиев-Посад находится далеко от Москвы. Расстояние от ЖК до МКАД - 56 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Донской» (Сергиев-Посад)

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 4.9

Компания «Скайград Девелопмент»,входящая в ГК «Скайград» в IV квартале 2014 года приступила к строительству ЖК «Донской», расположенного на Сергиевской улице позиция 13 города Сергиев Посад. В качестве проектной организации выступает ООО «Спас-Инвест», подрядной — ООО « СМУ-76 », технический надзор осуществляет ООО laquo;Стоун». Сдать комплекс панируется в 2019 году. В комплексе запланирован подземный паркинг.

ЖКlaquo;Донской» будет состоять из 5 малоэтажных корпусов, первым начато строительство пяти секций семисекционного четырёхэтажного кирпично-монолитного корпуса №1. Участок застройки имеет площадь 22 578 кв. метров, а площадь жилой недвижимости должна составить порядка 37 тысяч кв. метров. Первый корпус займёт 2 105 кв. метров, здесь будет построено 64 квартиры общей площадью 3 429,3 кв. метров. Помимо этого на первом этаже 708 кв. метров будет отдано под офисы, 251,2 кв. метра займёт семейный детский центр. Квартирография будет представлена 12 студиями, 6 ооднокомнатными, 24 двухкомнатными, 22 трёхкомнатными.

На территории ЖК «Донской» будут устроены асфальтобетонные дороги, тротуары, гостевые автостоянки, детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, будет проведено озеленение территории, посажены газоны, кустарники, деревья.

Добраться до ЖК«Донской» на машине от МКАД можно по Ярославскому шоссе, проехав 57 км. Московское шоссе, по которому можно попасть в Москву, в 330 метрах от ЖК. От «ВДНХ» ходит автобус, а с Ярославского вокзала ездит электричка до города Сергиев Посад, станция находится в пешей доступности от территории комплекса. В Сергиев Посад развитая сеть местного общественного транспорта.

Территория застройки ЖК «Донской»на востоке граничит с железной дорогой, а на севере ограниченна рекой Кончура. В 460 метрах от комплекса находится Пафнутьевский сад. В 1,3 км на юг от ЖК расположен завод ООО «Вторнефтепродукт», в 1,2 км на север - ОАО «Загорский оптико-механический завод».

Сергиев Посад обладает развитой социально-бытовой, коммерческой, спортивной  и медицинско-образовательной инфраструктурой. На территории города находится много памятников русской культуры, зодчества.

Новости и статьи

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    На машине: ехать от МКАД по Ярославскому шоссе 45 км, затем через съезд налево выехать на Московское шоссе, переходящее в проспект Красной Армии, через 10,4 км повернуть направо на Кооперативную улицу, через 240 метров налево на Вознесенскую улицу, через 330 метров направо на 1-ую Рыбную улицу, через 220 метров налево на Сергиевскую улицу и через 190 метров будет участок застройки ЖК «Донской». На общественном транспорте: ехать от станции метро «ВДНХ» на автобусе №388 или с Ярославского вокзала на электричке до города Сергиев Посад, от остановки 450 метров до участка застройки ЖК «Донской».

    Мнение портала

    дата обновления 22 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 22 февраля 2018

    Жилой комплекс симпатичный, но судьба его складывается непросто. У компании «Скайград» не получилось построить ЖК «Донской» без проблем. Сдача всех пяти корпусов должна была состояться в четвертом квартале прошлого года, однако в итоге сроки передвинулись на второй квартал 2018-го. При этом на февраль нынешнего года реально готов пока только корпус №1. По нему уже получено заключение о соответствии и в ближайшее время ожидается получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А вот с остальными корпусами дела обстоят не так хорошо. Дальше всех продвинулся пятый дом, он уже построен, в нем вставляют окна, ведут внутренние работы. Близко к завершению и возведение второго корпуса. Однако, говорить с уверенностью, что во втором квартале корпуса №2 и 5 будут сданы, не приходится. Все-таки сделать еще предстоит много. Представитель компании «Скайград», отвечая на вопросы дольщиков, озвучил более реальный срок сдачи этих корпусов — июль-август нынешнего года. Что касается корпусов №3 и 4, то речь об их сдаче во втором квартале текущего года не идет. В третьем корпусе готов только монолитный каркас, а четвертый пока на стадии котлована. Поэтому очередной перенос сроков тут неизбежен. Пока он еще не состоялся, однако в компании говорят о том, что дома будут сданы в четвертом квартале 2018 года. Так ли это будет, гадать не станем. Срок реален, но все в руках застройщика.

    В предыдущих мнениях портала мы уже рассказали обо всех плюсах и минусах данного  жилого комплекса. Сергиев-Посад — место знаковое для тех, кто серьезно относится к православной вере, а этот жилой комплекс расположен по меркам города в хорошем месте — как раз неподалеку от Лавры и поблизости от железнодорожного вокзала. Квартиры в «Донском» пользуются спросом, но, конечно, давать рекомендации тут довольно рискованно. Задержки по срокам заметные, поэтому вложить сюда деньги может лишь тот, кто не боится, что купленную квартиру придется, возможно, ждать дольше обещанного. В третьем и четвертом корпусах доступных квартир немало. Но на месте потенциальных покупателей, мы все же рассматривали бы те дома, строительство которых близко к завершению. Тем более, что варианты в них имеются. В первом корпусе доступны около 20 квартир, во втором и пятом корпусах в сумме свободны еще более 30 квартир, так что выбор довольно широк.

    Стоит признать, что в настоящее время серьезных конкурентов у «Донского» нет. Единственный малоэтажный ЖК, где идут продажи, это «Троицкая слобода» компании «Берендей», но там также есть переносы сроков сдачи, кроме того находится этот комплекс дальше от центра города. Квартиры также можно приобрести в уже сданном многоэтажном ЖК «Владимирский» компании «Главукс» (рейтинг застройщика «B»). Две других актуальных на сегодня новостройки: ЖК на проспекте Красной Армии, 251а от «Компания Промсервис» и ЖК «Благовест» компании «АфинаСтрой» - стоит рассматривать с оговорками, поскольку сроки по ним серьезно нарушены.

    20 января 2017

    Все дома ЖК «Донской» (Сергиев-Посад) будут сдаваться в IV квартале 2017 года, но стадии строительства у корпусов разные. Если в четырёх домах в январе велись работы по сооружению монолитного каркаса на уровне 1-4 этажей, в зависимости от корпуса и секции, то первый уже практически достроен. Сейчас он красуется рядом со «скелетами» строящихся корпусов как этакий шоу-дом. Глядя на него, можно судить о том, как будет выглядить весь комплекс. Внешне дом выглядит также, как на рекламных рендерах. Каких-то особенно запоминающихся и бросающихся в глаза архитектурных решений нет, но для экономкласса вариант неплохой, да и облик центра города появление такого ЖК испортить не должно. Но, конечно, давать какие-то серьёзные оценки можно будет только после изучения впечатлений первых новосёлов.

    Продажи квартир в корпусе 1, кстати, уже закрыты. Также уже распроданы жилые помещения в корпусах 2 и 4. Продажи продолжаются в домах 3 и 5, выведенных на рынок позже. Там нереализованными остаются две трети от общего объёма предложения.

    Цены на жильё в ЖК «Донской» (Сергиев-Посад) по-прежнему чуть выше, чем у его ближайших конкурентов, к которым относятся, например, ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» компании «Объединенная строительная группа», «Благовест» (Сергиев Посад) и ЖК «Владимирский», построенный компанией «Главукс» (оценка B в рейтинге застройщиков Novostroy.ru).

    Однако доплатить в проекте «Скайград» есть за что, в отличие от своих конкурентов, это проект малоэтажного строительства, при том включающий собственную инфраструктуру — подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. К тому же возводятся дома в самом центре города, напротив Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и в пешей доступности от железнодорожной станции.

    18 декабря 2014

    ЖК «Донской» - типичный представитель недвижимости эконом-класса, которая в настоящее время возводится в Сергиевом Посаде. Комплекс имеет как минимум одно преимущество: он расположен в самом сердце города, с видом из окон на Троице-Сергиевскую лавру.  Местоположение выгодно еще и потому, что большинство объектов инфраструктуры сосредоточены в центре: в двух шагах от дома находятся гимназия, вечерняя школа, музей игрушки, автовокзал, ж/д вокзал, кинотеатр, супермаркеты.

    Меньше километра — до Пафнутьевского сада, что является преимуществом с экологической точки зрения. Однако, насчет благоприятного экологического фона вопрос спорный, т. к. в  двух километрах к югу расположена промзона электротехнического, кирпичного заводов, а также предприятия «Вторнефтепродукт».

    Сергиевская улица, на которой строится ЖК «Донской», имеет выезд на проспект Красной Армии. Это транзитная магистраль города. Наличие собственного выезда — безусловный плюс, но в часы пик проспект находится во власти дорожных заторов, скорость движения 15-20 км/ч. Да и плотность автомобильного потока вряд ли положительно отражается на атмосфере центральной части города.

    Минусом объекта является его стоимость — для данного типа жилья, даже учитывая его расположение, цены несколько завышены. Так, немного дешевле стоят квартиры в ЖК «Архимед» и «Архимед-2», при том, что условия с ЖК «Донской» схожи: те же видовые квартиры, предлагаемые площади, отсутствие отделки и т. д. Ближе всего к ЖК «Донской» расположены ЖК «Вознесенский» и ЖК «Дом на улице Красной Армии, 218».

    Группа компаний «Скайград» специализируется на строительстве высотных и малоэтажных жилых домов, а также коммерческих и социальных объектов в Московской области. Девелопер имеет длительную (с 1995 года) историю и в настоящее время расширяет географию строительства. Остается надеяться, что расширение будет происходить без потери качества. Некоторые объекты компании, находящиеся в других локациях, сдавались в эксплуатацию с задержками.

    Документация

    Новостройки рядом c МЖК «Донской» (Сергиев-Посад)

    • 36
      «Троицкая слобода»
      от 2 491 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км
    • 70
      «Эко-Парк Вифанские пруды»
      от 1 700 тыс. ₽
      на расстоянии 2.31 км
    • 31
      на проспекте Красной Армии, 251а
      от 2 629 тыс. ₽
      на расстоянии 3.17 км
    • 32
      «Владимирский»
      от 1 980 тыс. ₽
      на расстоянии 3.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Донской» (Сергиев-Посад) составляет 71 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Донской» (Сергиев-Посад) 2

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2017 в 16:34
    Ну если застройщик вкладывается в собственную котельную, что весьма дорого и подземный паркинг, значит деньги у них есть, можно не бояться банкротства
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 13:46
    пожалуй буду первым, кто напишет здесь свое впечатление от ЖК, приобрел квартиру в 1 секции, на стадии котлована, расположением доволен, цена показалась дороговатой, но ровно до тех пор пока не построился, упомянутый выше на Вознесенской, он второй по близости к центру и развития инфраструктуры, после Донского. Построились они очень быстро, что меня натолкнуло на мысль о нарушении технологий и когда жильцы заселились, я ездил расспрашивал что да как, оказалось, с их слов, в подъезде выступила плесень от сырости
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Донской» (Сергиев-Посад)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.