Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 60.82 - 133.16м²
Этажей
2-6
Высота потолков
3.75 — 4.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

Компания Galaxy Group строит апарт-отель «Досфлота, 10». Он будет расположен по адресу: город Москва, Северо-Западный административный округ, проезд Досфлота, владение 10, строение 1. Позиционирование ведётся в бизнес-классе.

Появятся два пятиэтажных корпуса, соединенных стилобатом. В нем расположится вестибюль с проходом во внутренний двор и вход в корпуса. На кровле стилобата оборудуют пространство для отдыха. В отделке фасадов используют клинкерную плитку серого цвета, от более темного к более светлому на самом верху. Откосы балконов и профили выполнят из алюминия с обработкой «под дерево».

Общее число апартаментов — 42. Площади лотов варьируются от 55,25 до 133,16 кв. м. Фишкой станут открытые балконы, откуда должен открываться вид на канал им. Москвы. Запроектирован подземный паркинг на 38 автомобилей.

Территорию двора благоустроят и огородят зелеными насаждениями. Предусмотрен собственный выход к набережной. 

К услугам местных жителей — ТРЦ «Kaлeйдoскoп» с кинотеатром, продуктовый рынок, магазины «Пятёрочка», «Дикси», «Азбука вкуса», «Перекрёсток», аптеки, отделения Сбербанка и других ведущих банков, детсады, школы, культурный центр «Салют», фитнес-клуб World Class, спорткомплексы «Салют Гераклион» и «Звезда», стадион «Салют».

В 1,8 км от апарт-отеля находится станция метро «Сходненская». Дойти до нее пешком можно примерно за 20 минут. Что касается железнодорожных станций, «Тyшинo» находится на удалении 2,4 км, «Покровско-Стрешнево» — 3,8 км, «Трикотажная» — 4 км. Время в пути до них — от 30 до 50 минут, если не пользоваться общественным транспортом. Также представлено множество маршрутов общественного наземного транспорта. Выехать из района на автомобиле можно по бульвару Яна Райниса, улицам Свободы, Геpoев Панфиловцев и Сходненской улице. По другую сторону от канала имени Москвы проходит Ленинградское шоссе, по которому можно доехать и до ТТК, и до МКАД.

Ранее на участке находилась заброшенная гостиница «Трудовые резервы». Положительные моменты локации — Тушинский парк, водохранилище с пляжной зоной и Алёшкинский лес в северной части района. К достопримечательностям относятся Усадьба Братцево и монастырь в Алёшкино. В полукилометре от МФК «Досфлота, 10» есть промзона, где работают предприятие по производству облицовочных материалов SP Klinker, Тушинский машиностроительный завод, выпускающий энергетическое оборудование и автотехцентр Seven Force. Всё это негативные экологические факторы.

На набережнойС панорамными окнамиС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 22 503 400 руб
от 60,82 м²
5 планировок
2-комнатные
от 30 990 100 руб
от 72,07 м²
2 планировки
3-комнатные
от 41 211 400 руб
от 121,21 м²
3 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6Апарт-отель «Досфлота, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 65 966 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 79 294 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 82 389 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 83 539 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички в июне: 500 тыс. рублей за «квадрат» на старте, 6 млн рублей минимум
    8 июля 2021
    Столичные новички в июне: 500 тыс. рублей за «квадрат» на старте, 6 млн рублей минимум

    Застройщики знойной столицы продолжают активничать, ничего не стесняясь. Цены растут как на дрожжах уже на котловане. В июне три новых жилых проекта и два проекта апартаментов. Минимальный бюджет – 6 млн рублей.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Соотношение парковочных мест к количеству апартаментов: 38 к 42. Практически каждая семья сможет оставлять автомобиль в подземном паркинге.

  • Апарт-комплекс строится на набережной Москвы-реки. Для жителей комплекса будет обустроен собственный выход к воде.

  • В километре от комплекса находится крупный парк Северное Тушино с выходом к Москве-реке.

  • В пешей доступности от апарт-отеля есть общеобразовательные школы (№1056, №1051), поликлиника (№129), ТРЦ, кинотеатры, кафе и сетевые магазины («Магнолия», «Перекресток» и др.).

  • Тип жилья в комплексе – апартаменты. По законам РФ в них пока нельзя получить постоянную прописку, а коммунальные услуги стоят дороже в сравнении с квартирами.

  • Ближайшая станция метро «Сходненская» – в 1,6 километрах от комплекса. Такое расстояние можно преодолеть пешком, но ежедневно это делать проблематично.

  • Застройщик не предлагает покупателям какой-либо отделки.

  • В 500 м от комплекса расположена обширная промзона бывшего Тушинского машиностроительного завода.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 августа 2021

Девелопер на столичном жилищном рынке известен мало. Официальный сайт Galaxy Group сообщает о том, что компания работает с 2008 года, но при этом на ее счету проектов немного. Известно об ее участии в строительстве жилого района «Бутово Парк» (главная скрипка там у «ПИКа», сравнивать с ним Galaxy Group, конечно, не приходится, поэтому понятно, что участие девелопера в этом проекте было не столь масштабным). Собственный же проект у компании по сути один — ЖК «Альфа Центавра» в Химках. С ним Galaxy Group справилась достаточно уверенно. Но все же стоит упомянуть о том, что по корпусу «Дельта» были задержки с передачей ключей (о чем можно прочесть в ленте комментариев на нашем портале). Таким образом, Апарт-отель на Досфлота, 10 это по сути третий проект девелопера. Масштабы будущего МФК не велики, справиться с ним компания, безусловно, в состоянии. Тем более, что нет проблем с финансированием: получен целевой кредит в «Банке Дом.рф». Другой вопрос, удастся ли сделать это в срок? По состоянию на август работы на этапе котлована. Сдача через год с небольшим. Пока трудно что-либо прогнозировать. Но надо иметь в виду, что девелопер зарезервировал много времени для передачи ключей — аж до конца 2023 года. Если даже не уложатся в заявленные сроки сдачи объекта (третий квартал 2022-го), то в запасе еще год с лишним, и повод для претензий со стороны покупателей появится, только если будет нарушен срок передачи апартаментов. Из позитива: дольщики в любом случае не потеряют свои деньги, т. к. до сдачи апарт-отеля их средства будут храниться на эскроу-счетах в «Банке Дом.рф». Принимая во внимание все сказанное, на перспективы проекта можно смотреть со сдержанным оптимизмом.

Местоположение апарт-отеля довольно интересное по московским меркам. Когда прибываешь на место, впечатление остается скорее положительное. Проезд Досфлота улочка тихая, тут много деревьев, все здешние кварталы утопают в зелени. Новостройка разместится практически в зеленой зоне. Назвать ее полноценным парком было бы преувеличением, так как она пока не очень ухожена. Но главное, что от апарт-отеля и до побережья канала им.Москвы идет сплошная зеленая зона, а это дорогого стоит. При этом само побережье не слишком благоустроено: песчаного пляжа тут нет, есть бетонные плиты и заросший травой берег. Тем не менее побережье канала используется местными жителями активно. Тут устраивают пикники с шашлыками, загорают и даже купаются. К сожалению, есть и обратная сторона медали: отдыхающие оставляют мусор. Судя по комментариям, чистота побережья канала оставляет желать лучшего. Но в целом место для проживания довольно приятное именно в силу природных особенностей. Стоит учесть еще один нюанс: деревья, растущие рядом с будущим МФК, старые и высокие. Поэтому вид на воду, если и будет доступен из окон апарт-отеля, то только с самых верхних этажей.

В плане инфраструктуры место неплохое. В соседних кварталах есть необходимые соцобъекты, много магазинов. Отметим только, что объекты здравоохранения находятся от МФК достаточно далеко.

В транспортном отношении локация не идеальна. Дойти пешком до метро можно, но ближайшая станция «Сходненская» все же не в двух шагах. Для автовладельцев удобно то, что сравнительно недалеко есть выезд на МКАД. Но вот дорога в центр города или в другие районы простой не будет. В центр можно проехать только по Волоколамскому шоссе, а оно в часы пик стоит в пробках. В другие районы — только через МКАД, но и она страдает тем же недостатком. Альтернативы двум названным трассам нет.

Что касается проекта, то он не отличается особой оригинальностью в архитектурном отношении. Еще год назад на повестке дня стояло строительство «дома-парохода», разработанного компанией «Мезонпроект». Но в итоге заказчики все же остановились на менее ярком, но, возможно, более практичном проекте от «Бюро WALL». Планировки апартаментов свободные. Можно устраивать перегородки как угодно, формируя нужное пространство. Это удобно. Из особенностей, террасы в апартаментах первого этажа и эксплуатируемая кровля стиллобата. Отметим также, что площадь апартаментов приличная, поэтому МФК предназначен главным образом для семейных покупателей. Среди достоинств вместительный подземный паркинг. Хотя здесь все же возникают вопросы. Машиномест чуть меньше, чем апартаментов. При этом проект позиционируется в бизнес-классе, и не секрет, что у состоятельных людей на семью зачастую две машины, а то и больше. Это значит, что на всех мест может и не хватить. Ну а парковаться рядом с апарт-отелем не получится: места нет. Вдоль проезжей части пр. Досфлота — то же самое.

Строящиеся здание проходит как гостиница, соответственно апартаменты будут иметь статус гостиничных номеров. Это хорошо, так как позволяет рассчитывать на минимальную для нежилой недвижимости ставку налогообложения (0,5%). Но все равно надо понимать, что размер налога и стоимость коммунальных услуг будут тут выше, чем в жилых домах.

По информации брокера проекта, агентства «Бон Тон», цены в апарт-отеле на старте в районе 335 тыс. руб. за кв. метр. Стоимость апартаментов примерно от 19 млн руб. (за 55 кв. м) и выше. У тех, кто ищет себе варианты по берегам канала им. Москвы и Химкинского водохранилища, выбор весьма узкий. Неподалеку планируется строительство МФК «Дом на Лодочной» от Rossmils Investments, но пока это только проект без четких перспектив. На противоположном берегу «Кортрос» (рейтинг застройщика «В») намерен возвести ЖК «Северный речной порт», но точные сроки пока не называются. Также идут продажи в строящемся ЖК Aquatoria от Wainbridge, но там цены выше, чем в «Досфлота, 10». Еще один вариант — построенный в парке Покровское-Стрешнево, недалеко от Химкинского водохранилища МФК Tweed Park одноименной компании. Но там остались в продаже только помещения большой площади. Так что альтернативы апартаментам от Galaxy Group в настоящее время, пожалуй, и нет.

Подробнее

Новостройки рядом c «Досфлота, 10»

Отзывы 4

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ирина
#
31 июля 2021 в 07:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект красивый, но нет огороженной территории. Живая изгородь не считается, при условии того какой контингент туда ходит.

Anna
#
28 июля 2021 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Среди представленных фотографий есть те, что не соответствуют проекту (например, первая). Ничего не написано про собственные садики на первых этажах и эксплуатируемую кровлю у жильцов пятого. Кроме того, это не одно здание со стилобатом, а два корпуса, соединенные стилобатом. В плюсы я бы добавила малоэтажность проекта и количество квартир. Приятное исключение сейчас.

Имя мое слишком известное чтобы я его называл
#
24 июля 2021 в 23:50

Ну давай те дойдите пешком до речного вокзала за 25 минут) там только плыть будете час ))) ну 45 минут если кролем

Глеб
#
6 июля 2021 в 22:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Симпатичный проект, интересно, какой ценовой диапазон будет?