Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов
Адрес

Головинский, локация «САО (Северный административный округ)», Ленинградское шоссе, вл. 58, строения 14, 21

GPS координаты 55,8430 с.ш. 37,4822 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
30 квартир в продаже, площадью от 33.9 до 96.5м²
Этажей
14-29
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Ленинградка 58»
Старт продаж
72 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ленинградка 58»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.9 — 39.2 5 700 000 — 7 311 000 13 планировок
2 к. кв. 51.9 — 64.6 8 600 000 — 11 428 000 14 планировок
3 к. кв. 82.2 — 82.3 13 557 000 — 15 972 300 2 планировки
4 к. кв. 96.5 15 925 700 — 18 352 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградка 58»

  • В 400 м — остановка общественного транспорта, в 420 м — станция метро «Водный стадион».
  • В 250 м — продуктовый магазин, в 360 м — аптека, школа с углубленным изучением английского языка, в 450 м — муниципальный детский сад, в 500 м — отделение банка, в 570 м — городская поликлиника.
  • В 1 км — парк Дружбы, благоустроенный для прогулок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК расположен у оживленного Ленинградского шоссе — источника пыли, шума. Из-за большого потока машин воздух здесь загазован.
  • Движение по Конаковскому проезду, что ведет к ЖК, затруднено.
  • Заторы на Ленинградском шоссе, которое соединяет ЖК с центром столицы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградка 58»

дата обновления 08 августа 2018

«Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» строит жилой комплекс «Ленинградка 58». Он расположится в Головинском районе Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 58, строения 14, 21. Участок ограничен Ленинградским и Головинским шоссе, Пулковской улицей и Конаковским проездом. Собственником участка является «Группа ЛСР». Над проектом работало архитектурное бюро «Цимайло и Ляшенко». Продажи начались летом 2018 года. По планам, сдать объект должны в IV квартале 2020 года.

Общая площадь недвижимости составит 94 тыс. кв. м. В состав ЖК войдут две 31-этажные башни Г-образной формы. Высота будет переменной: от 14 до 29 этажей. Сдаваться дома будут одновременно. В них расположатся около 1 тысячи квартир. Представлены студии (33,2 кв. м), однокомнатные (52,7 кв. м), двухкомнатные (67,2 кв. м) и трёхкомнатные квартиры (94,9 кв. м) с террасами. Запроектированы и квартиры с террасами. Окна всех лотов будут выходить на Химкинское водохранилище.

На первом этаже расположатся коммерческие помещения: магазины, сервисные службы, кафе. Дома объединит двухуровневая подземная автостоянка. Придомовая территория будет благоустроена. Двор будет свободным от машин.

Станция метро «Водный стадион» расположена в 400 м от ЖК, станция «Речной вокзал» и Северный речной вокзал — в 1,7 км. В районе курсируют все виды общественного транспорта. Главная автомагистраль, Ленинградское шоссе, буквально прилегает к будущим башням. 

В пешей доступности находятся сетевые и несетевые продуктовые магазины, пять школ, шесть детских садиков, больница, отделение банка, теннисный центр им. Х. А. Самаранча, стадионы «Динамо» и «Чайка», спортцентр им. Петра Великого. В районе также работают школа плавания, школа айкидо, автошкола, балетная студия, школа мюзикла, школа тенниса, школа танцев.

Новостройка будет соседствовать с жилой застройкой, шумным Ленинградским шоссе, каналом им. Москвы и Химкинским водохранилищем. Участок под застройку входит в состав промзоны №44 «Братцево». Здесь расположены складские, производственные объекты и стихийными торговыми точками. По району в целом ощущается нехватка зелени, но в 2 км от башен находится парк Дружбы с Фестивальными прудами.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 434
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

«Группа ЛСР» построит новый ЖК на Ленинградском шоссе
22 ноября 2017 в 15:18 1331 Новости рынка
«Группа ЛСР» построит новый ЖК на Ленинградском шоссе
Новостройка, объединяющая две башни высотой 31 этаж, расположится в Головинском районе столицы, менее чем в полукилометре от метро «Водный стадион».
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2018
    На машине ехать от МКАД по Ленинградскому шоссе 5 км. Затем на развязке уйти на Головинское шоссе, следовать по которому 300 м. Затем повернуть налево, в Конаковский проезд, через 400 м участок под ЖК окажется слева.

    От станции метро «Водный стадион» пройти пешком Конаковский проезд, пройти 400 м. С левой стороны окажется участок под ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Еще лет десять назад СМИ сообщали о планах по застройке территории на Ленинградском шоссе, которую исторически занимает Научно-исследовательский машиностроительный институт (НИМИ). Тогда казалось, что институт, работающий на оборонку, в будущем окажется невостребованным. Однако в последующие годы ситуация изменилась, и речь о полном закрытии или переселении НИМИ уже не шла. Лишь однажды данная территория вновь оказалась в центре внимания. Это произошло в 2016 году, когда состоялись общественные слушания по проекту застройки части территории НИМИ. На них, как водится, встретились и сторонники, и противники проекта. Но в конечном итоге баланс интересов, видимо, был соблюден, и в мае нынешнего года «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство жилого комплекса. Сразу отметим, что надежность данного проекта вопросов у нас не вызывает.  Сомнений в том что проект, во-первых, будет реализован, а, во-вторых, выполнен с надлежащим качеством, у нас нет. «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва», представляющая одного из крупнейших игроков российского строительного рынка, обладает максимальным баллом надежности «А+» в рейтинге московских застройщиков. В портфеле компании осуществленные проекты в разных сегментах рынка. В бизнес-классе (как в случае с «Ленинградкой 58») она работает давно и успешно. По состоянию на июнь 2018 года реализация проекта находится на начальной стадии и оценивать ход работ преждевременно. По-настоящему активное строительство развернется в 2019 году, к концу которого объект должен достигнуть 60-процентной готовности. А до окончательного срока сдачи в первом квартале 2021 года времени еще очень много.

    Жилой комплекс в архитектурном плане выглядит весьма современно и оригинально. Для данного микрорайона, где преобладают типовые советские многоэтажки и не менее типовые новостройки, появление нового ЖК станет ярким событием — ничего подобного в округе пока нет.

    В местоположении нового ЖК гораздо больше плюсов, нежели минусов. К последним, на наш взгляд, вообще можно отнести только близкое соседство нежилых зданий, используемых для нужд НИМИ, или для иных целей. Все эти дома, надо признать, смотрятся не слишком привлекательно. Близость оживленного Ленинградского шоссе вряд ли стоит воспринимать серьезно, поскольку от трассы ЖК отделен нежилым зданием, выступающим в качестве «экрана». Из плюсов отметим, что этот и соседние микрорайоны Химок-Ховрина очень зеленые. Кроме того, в пределах пешей досягаемости Парк Дружбы и Парк Северного речного вокзала, рядом Химкинское водохранилище. Социальная инфраструктура здесь развита хорошо. Район старый обжитой, в кварталах по соседству с будущим ЖК есть все необходимое. В транспортном плане очевидный плюс в том, что в двух шагах расположена станция метро «Водный стадион», также рядом выезд на Ленинградское шоссе. Оно, конечно, зачастую страдает от пробок, но все же и на МКАД, и в центр Москвы это кратчайший путь, пользоваться которым не в пиковые часы весьма удобно.

    По всем своим параметрам, по уровню удобства новый ЖК полностью соответствуют уровню бизнес-класса. Это можно сказать и о планировках: квартиры просторные, во многих предусмотрены большие кухни-гостиные, дополнительные санузлы, безусловный интерес вызывают особые варианты — квартиры с террасами. Доступных квартир в продаже много.

    Те, кого интересует жилье в этой части САО, могут также обратить внимание на близлежащие новостройки: МФК «Водный» от «MR Group» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков), ЖК «Маяковский» компании «Tekta Group» (рейтинг «B+»), ЖК «Невский» от «Крост Концерна» (рейтинг «A», ЖК в Белом списке новостроек), ЖК «Фестиваль Парк» компании «Центр-Инвест» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградка 58»

    • 65
      «Водный»
      от 2 630 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 352
      «Маяковский»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 258
      «Невский»
      от 4 699 тыс. ₽
      на расстоянии 1.18 км
    • 192
      «Флотилия»
      от 6 432 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградка 58» составляет 181 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградка 58» 11

    Последний написан 7 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 10:05
    На каком-то форуме промелькнула инфа, что строительство ЖК ведется на спорной территории оборонного предприятия. Если кто в курсе подробностей, расскажите, плиз!
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 22:17
    Читал, что потолки будут по 3,15м. Вы не знаете, так только на верхних этажах или во всем комплексе?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 09:10
    Что-то планировки у них не интересные и не особо соответствуют бизнес-классу, кмк. взять хотя бы для примера тесные однушки с совмещенными санузлами
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 15:05
    Строительство пока так и не начинается. Техники на площадке даже меньше, чем было в июне
    Фотки от застройщика
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 12:53
    Кто подскажет, где будут расположены парковки и скока вообще парковочных мест предусмотрено? В описании сказано, что внутренняя территория будет закрыта от машин
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 12:01
    Должны построить двухуровневую подземную парковку. Про количество мест нет данных, наверное проект просто еще не готов
    0 -1 +1
    Кристофер
    #
    6 августа 2018 в 09:52
    Tina, сложно сказать. Так-то на Ленинградке движение очень плотное, по утрам пробки. Вот даже сейчас почти в 10 часов пробки((
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 14:48
    как думаете, шум с Ленинградки сильно будет мешать или все-таки дом 58с7 нас немного от шоссе защитит?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 11:04
    Наталья, если я правильно понял, то по генплану на этом самом месте должна быть спортивная площадка
    А когда строить-то начнут?
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 10:12
    Кажется, пошло движение на площадке. Техника начала работать, видимо, котлован роют
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 13:30
    Если вдруг кто появится на форуме, подскажите, вот эти старые здания рядом со стройплощадкой все еще эксплуатируются или их в последствии снесут?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградка 58»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.