Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек СЗАО (Северо-Западного административного округа)

49 1 972 31 жилой комплекс Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 6 мая
Северо-Западный административный округ входит в число тех, что высоко котируются у покупателей жилья. Причина понятна: среди всех округов столицы СЗАО один из лучших, если не лучший, в экологическом отношении. Он богат лесопарками, парками, заповедными зонами, водоемами. На долю природных ландшафтов приходится 46% территории округа. Половина из районов СЗАО: Куркино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино и Строгино считаются экологически чистыми (насколько это вообще возможно в мегаполисе), а остальные четыре района признаны приемлемыми с экологической точки зрения. Это очень хороший показатель для Москвы. Жилищное строительство в СЗАО ведется не в таких масштабах, как в ряде других столичных округов. Цифры свидетельствуют, что с 2002 по 2021 год число жителей округа выросло примерно на 230 тысяч и к данному моменту превысило миллион человек. Это меньше, чем в большинстве других столичных округов. На начало 2021-го Северо-Западный округ восьмой по численности населения и шестой по его плотности в Москве.

В представленный ныне рейтинг новостроек СЗАО входит 31 активный проект. Распределение их по территории округа неравномерно. Абсолютный лидер по числу новостроек — район Хорошёво-Мнёвники, на долю которого приходится 16 проектов (более половины от общего их числа). За ним следуют районы Щукино (6 объектов), Покровское-Стрешнево (5), Митино (3) и Северное Тушино (1). Нет в настоящее время новостроек в районах Куркино, Строгино и Южное Тушино.

Среди представленных в рейтинге проектов преобладают жилые комплексы: 22 новостройки (более 70% от общего числа). Комплексы апартаментов менее распространены — таких проектов всего девять.

В Северо-Западном округе, как и по всей Москве, преобладают высотные новостройки. Малоэтажных проектов всего два. Это не превышающие трех этажей элитные «River Residences в Серебряном Бору» и «Берег столицы». Комплексов средней этажности в округе нет. У тех покупателей, кто все же ищет умеренные по высоте дома, выбор не широк. Отдельные корпуса высотой от 7 до 10 этажей имеются только в пяти разновысотных проектах: Alia, Sydney City, «Утёсов», Wellton Park и «Маршал». В остальных 24 проектах (77% от общего числа) предлагают дома от 11 этажей и выше. В число самых высоких в округе входят шесть комплексов, высота домов в которых превышает 30 этажей. Среди них «Утёсов» (31 этаж), «Level Причальный» (33), Freedom (36), Sydney City (44). В двух проектах речь идет уже конкретно о небоскребах. Это City Bay (52 этажа) и Wellton Towers, достигающий 58 этажей.

Престижность СЗАО диктует уровень здешних проектов. В рейтинге всего восемь новостроек, относящихся к комфорт-классу. При этом почти все они базируются либо за МКАД в районе Митино, либо в активно осваиваемой «серой зоне» в районе станции метро «Спартак». Сразу 18 представленных в списке проектов (58% от общего числа) относятся к бизнес-классу, а еще пять — к премиум-классу. Один из элитных комплексов - «Театральный квартал» расположен в районе Щукино. Остальные четыре базируются в районе Хорошёво-Мнёвники: Sydney City, «Утёсов», «River Residences в Серебряном Бору» и «Берег столицы». Последние два проекта обладают поистине уникальным местоположением: на берегу Москвы-реки и непосредственно на территории парка Серебряный бор.

В округе работают многие крупные столичные девелоперы. Лидер по числу проектов Концерн «КРОСТ» (6 новостроек). Три проекта у компании «ПИК», по два — у «ФСК», «Донстроя» и Level Group. Представлены в рейтинге и такие известные застройщики как MR Group, «МИЦ», «Инград», «Ташир», «РГ-Девелопмент» и др. Восемь проектов в рейтинге приходится на долю компаний-новичков.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

В плане местоположения СЗАО предпочтительнее многих столичных округов. Поэтому выставленные экспертами оценки за расположение новостроек достаточно высокие. Минимального балла не получил никто. Самой скромной оценки «В-» удостоился МФК «Волоколамское 24», строящийся в «серой зоне» близ Волоколамского шоссе. 12 участников рейтинга получили средний балл «В». Еще столько же удостоились оценки выше средней - «В+». У четырех участников рейтинга оценка «А-» (чуть ниже высшей). Это жилые комплексы «Остров», Alia, «Level Причальный» и комплекс апартаментов «Берег столицы». Наконец, лидерами по этому параметру стали получившие балл «А» Holland park и «River Residences в Серебряном Бору». Почти все лидеры рейтинга базируются поблизости от парков и Москвы-реки.

Качество представленных проектов эксперты оценили преимущественно оценкой «В» (хорошо). Ее удостоились 27 участников рейтинга (87%). Минимальный балл не получил никто, что говорит об общем высоком уровне проектов. Лучшими же в этой категории стали комплекс элитных апартаментов «River Residences в Серебряном Бору», ЖК Sydney City, сочетающий в себе предложения бизнес- и премиум-класса, а также относящиеся к бизнес-классу жилые комплексы «Остров» и «Серебряный парк».

Надежность представленных в рейтинге новостроек эксперты оценили достаточно высоко. Это вполне закономерно. Три четверти проектов реализуют опытные девелоперы. Шесть комплексов уже введены в эксплуатацию, 18 строятся без задержек и лишь по семи объектам на данный момент отмечены переносы сроков сдачи. Высший балл получили сразу 13 участников рейтинга (42%). Среди них по три новостройки «Концерна «КРОСТ» (Wellton Park, Union Park и Wellton Towers) и «ПИК» (Holland park, «Митинский лес» и «Волоколамское 24»), два объекта компании «Донстрой» («Остров» и  Freedom), а также жилые комплексы Sydney City (от «ФСК»), «Серебряный парк» («Инград»), «Хорошевский» («МонАрх Недвижимость»), City Bay (MR Group) и «Октябрьское поле» («РГ-Девелопмент»). Остальные участники рейтинга удостоились хорошей оценки «В». Исключение составил только комплекс апартаментов «Клубный дом «Октябрь» (от «УЗ Норд-Инжиниринг»), получивший минимальную оценку «С». Но это и не удивительно, поскольку задержка при его строительстве уже составляет три года.

«Клубный дом «Октябрь» в итоге оказался главным аутсайдером рейтинга - 2021. Ну а лидером его с тремя высшими баллами стал ЖК «Остров» компании «Донстрой». В пятерку лучших в рейтинге также вошли получившие по две высших оценки комплексы Sydney City от «ФСК», «Серебряный парк» («Инград»), Holland park («ПИК») и «River Residences в Серебряном Бору» компании «Спецспортпроект».

Отзывы «Рейтинг новостроек СЗАО (Северо-Западного административного округа)» 49

Последний написан 2 месяца назад
Отменить
Марина Сергеевна Иванова
#
14 мая 2021 в 14:28

А что по криминальной ситуации здесь? Кто знает?

Денис
#
17 мая 2021 в 11:18

Смотря какой район. Про южное Тушино и Щукино слышал что высокие показатели

Алексей А.
#
17 мая 2021 в 15:33

А как же Северное Тушино и Покровское-Стрешнево? Подглядел статистику на сайте мвд

Светлана
#
18 мая 2021 в 12:57

Все это условно, знаете же как статистику рисуют. Про наш район тоже всякое говорят. Живем который год, все тихо спокойно

Павел
#
14 мая 2021 в 11:10

А сколько ждать это? Выглядит совсем уныло. Заедешь в новый дом и будешь еще несколько лет на стройке жить. Я бы под сдачу только купил квартиру здесь

Андрей Носов
#
14 мая 2021 в 14:25

Хм, а что, в рейтинге нет сданных что ли? Вот гляньте, к примеру, ЖК Хорошевский, ЖК Утесов. Они уже введены в эксплуатацию.

Олег
#
17 мая 2021 в 11:20

Вопрос в цене. По мне так лучше в строящемся взять чем потом переплатить

Макс
#
18 мая 2021 в 13:00

Ну если возможности позволяют... Снимать квартиру и еще тут же ипотеку гасить сложно

Павел
#
13 мая 2021 в 14:55

Много проектов на месте промок. Ни инфраструктуры ни приличного вида...

Игнат Игнат
#
13 мая 2021 в 18:06

Зато прописка московская! Через несколько лет все появится! Можно будет перепродать это жилье уже на вторичке и купить что-то поприличнее и поближе)

Жанна Самара
#
13 мая 2021 в 18:13

Ну делают же рекультивацию, да и первые этажи обычно под коммерцию отдаются. Все постепенно появится в комплексах - и продуктовые, и салоны, и пекарни.

Семен Андреев
#
14 мая 2021 в 14:26

Ну сейчас промки активно застраивают. 5-6 лет и будете жить в полноценном микрорайоне)

Нина
#
17 мая 2021 в 11:22

Очень оптимистично. Стройка новых домов только будет идти все это время. А в районе появится только пара супермаркетов и аптек

Женя
#
18 мая 2021 в 13:01

да уж. новые районы очень медленно обживаются

Дарья
#
19 мая 2021 в 12:52

Не скажите. У нас район - одни новостройки. В основном молодые семьи живут с неплохими доходами. Так предприниматели быстро прочухали, что будет спрос. Уже несколько тц выросло, не говоря уже о салонах, спортклубах и прочем

Женя
#
20 мая 2021 в 14:37

а детские сады, школы больницы есть? Всем мест хватает??

Лена
#
11 мая 2021 в 16:08

Ходили новости, что "Берег Столицы" хотели снести. Что с ним в итоге теперь?

Нина
#
12 мая 2021 в 12:01

у таких застройщиков вряд ли что-то снесут...

Ольга
#
13 мая 2021 в 14:49

Правильно. Везде платят

Наталья
#
7 мая 2021 в 17:32

Ну и цены здесь! Смотрю основная часть проектов бизнес-класс. А из комфорта что посмотреть?

Александр
#
11 мая 2021 в 16:04

у пика относительно недорогие. Плюс они с отделкой сдают всегда

Игорь
#
12 мая 2021 в 12:03

Не вижу в этом плюса. Все знакомые после застройщика переделывали, придраться много к чему можно было. И сам не планирую брать с полной отделкой

Александр
#
12 мая 2021 в 12:11

Не всегда плохо делают. И акт приемки никто не торопит подписывать. Попросите переделать

Олег Геннадьевич
#
12 мая 2021 в 17:32

Согласен! Ощущение, что покупатели не знают своих прав, и не знают они того, как правильно приемку проводить. А потом жалуются на подоконники, на кривые стены и т.д.

Александр
#
13 мая 2021 в 14:51

Застройщики наверно мозги пудрят. Исправляют по полгода. Вот и соглашаются люди принять как есть, чтобы побыстрее

Ира Н.
#
11 мая 2021 в 18:44

Да вы знаете...не только здесь такие цены..В последнее время они что-то подросли...И не только в СЗАО, но и вообще в Москве и в России..

Алексей Алексеев
#
12 мая 2021 в 17:34

Вот-вот! В Питере тоже все ооосновательно подросло!

Екатерина
#
13 мая 2021 в 14:47

Абсолютно на все растут цены, это нормально. Застройщики тоже закупают материалы, платят рабочим. Из-за карантина вообще с этим была беда

Ирина Анатольевна
#
13 мая 2021 в 18:11

Ну а что же вы хотели? Пандемия! И даже застройщики просили помощь у государства! Рубль не укрепляется, цены в рублях на материалы растут, а что делать тем, кто продает квартиры? Нужно же как-то выживать

Таня
#
14 мая 2021 в 11:13

Лучше бы простым людям помогли. Ипотеку понизили, а цены подняли в три раза. Вот уж спасибо!

Алексей
#
17 мая 2021 в 11:24

Чего вы все помощи ждете и от кого? Пора уже понять, что нужно надеяться только на себя. Много работать и копить на свое жилье.

Илья
#
7 мая 2021 в 17:30

Думал, что Мневниковская пойма относится к заповедникам... А тут огромный проект нарисовался. Расположение конечно - огонь

Наталья
#
7 мая 2021 в 17:33

Очень жаль парк

Сергей
#
11 мая 2021 в 16:11

Тем кто рядом живет наверно да. Но ни о каких пикетах пока не слышно, тем более рнс уже получено

Александр
#
11 мая 2021 в 18:48

Зато жилье в городе! Вот инфраструктуру еще сделают, и вообще класс будет!

Екатерина
#
14 мая 2021 в 11:19

Еще бы хватило на всех инфраструктуры этой

Сергей
#
19 мая 2021 в 12:43

вот-вот. еще и не факт, что всё из обещанного построят

Николай
#
20 мая 2021 в 14:40

не слышал, чтобы у Донстроя были с этим проблемы

Сергей
#
11 мая 2021 в 16:02

Если все будет так как на рендерах, то действительно огонь. Парк, набережная и метро под боком

Виктор Груздев
#
11 мая 2021 в 18:46

Возможно, у вас просто денег на такое жилье нет. Вот и вежливо негодуете))

Илья
#
12 мая 2021 в 12:07

Так у большинства нет. Однушка без отделки17 лямов. Нормально что ли?

Виктор Груздев
#
12 мая 2021 в 17:26

Это прям эконом 17 лямов?

Миша
#
13 мая 2021 в 14:48

Даже льготная ипотека не поможет с лимитом в 12 млн)))

Илья
#
14 мая 2021 в 11:17

Давно пора сворачивать этот цирк. Может хоть цены устаканятся

Николай из столицы
#
17 мая 2021 в 15:35

С чего вы взяли, что цирк? Государство дает возможность жить в своем жилье и постепенно платить. Это же лучше, чем платить за какую-то чужую квартиру!

Илья
#
19 мая 2021 в 12:45

Ну-ну, свое жилье. Из-за таких льгот цены выросли в разы, а не особо далекие граждане понахватали кредитов. Теперь вот платить нечем. Сколько новостей об этом видел, огромные долги

Оксана Семеновна
#
17 мая 2021 в 15:34

Да какая льготная ипотека? Все равно платить всю жизнь...

Илья
#
19 мая 2021 в 12:47

Вот именно. Это выгодно в первую очередь банкам. Мало того что конские проценты, так еще на страховках разоритесь

Галина
#
20 мая 2021 в 14:39

А как иначе? копить всю жизнь можно и не накопить