Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Инвестстройкомплекс (7 других ЖК)
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Проект

В разработке компании «ИнвестСтройКомплекс» - проект ЖК под названием «Достоевский». Комплекс включен в застраиваемый микрорайон Лобачевский подмосковных Химок. По состоянию на 2021 год строительство не начато.

Этажность здания, планировки квартир - в стадии проектирования. Планируется, что в доме будет подземный паркинг. Будут выполнены и работы по благоустройству. Здесь установят детские площадки, разобьют клумбы и цветники.

От МКАД город удален на три километра. Ж/д станция - в 1,7 километрах от участка под ЖК. Остановка автобусов и маршруток - всего в двухстах метрах. Через город проходят крупные трассы - дорога, связывающая столицу и Петербург, Октябрьская железная дорога. Последняя связывает Химки не только с Москвой, но и городами Подмосковья. Обслуживает город три автотранспортных предприятия.

Экологическое состояние микрорайона благополучно. Промышленных производств рядом нет. До лесопарковой зоны и водоема - 500 метров. Оказывал влияние на экологическое состояние территории полигон бытовых отходов рядом с районом «Левобережный». Однако, в настоящее время он закрывается.

Комплекс будет построен в развивающемся микрорайоне. Вместе с возведением домов, здесь запланированы социальные объекты — ледовый дворец, школа, детский садик, магазины, поликлиника. Из уже имеющихся в квартале объектов — детский сад и школа, аптека, стадион всего в 300 метрах. До ближайшей больницы, торговых комплексов, филиалов вузов, санатория-профилактория — порядка 900 метров. Помимо школ и детских садов в Химках есть филиалы вузов, а также професиональные училища и колледжи. Город имеет развитую спортивную инфраструктуру, которая включает арену Химки, футбольный и баскетбольный клубы, стадионы, фитнес-клубы, академию тенниса, лыжный полигон, гольф-клуб и яхт-клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 073 просмотра

Мнение портала

Дата обновления 19 августа 2016

Компания «Инвестстройкомплекс», застраивая микрорайон Лобаново в Химках, присваивает своим многоэтажкам экономкласса гордые имена гениев русской словесности. Из уже построенных — ЖК «Маяковский», «Чернышевский» и «Лермонтов». Теперь вот «Достоевский». Да простят нас специалисты по неймингу из компании-застройщика, но первое, что вспоминается, когда видишь жилой комплекс, названный в честь Федора Михайловича, это названия книг великого писателя: «Записки из мертвого дома», «Бесы», «Преступление и наказание», «Бедные люди», наконец. Согласитесь, занятный ассоциативный ряд открывается, замечательное множество смыслов для дольщиков. Развивать тему не будем, в конце концов напрямую к строительству все это не относится, а все-таки поаккуратнее надо бы с классиками, господа строители.

Современные высотные дома экономкласса «Инвестстройкомплекс» возводит на месте двухэтажек послевоенной постройки. Однако расселение и снос жилых домов — процесс не быстрый. Возможно, этим объясняется то, что компания отклонилась от намеченных ранее сроков. Дело в том, что на официальном сайте застройщика размещен генплан микрорайона Лобаново, где отмечены новостройки с предполагаемыми сроками сдачи. ЖК «Достоевский», также как и еще ряд домов, предполагалось сдать в IV квартале 2016 года. Однако строительство пока не начато, поэтому очевидно, что сроки будут скорректированы.

Пока в компании не сообщают, когда конкретно начнется строительство ЖК «Достоевский», проектная декларация не обнародована. Поэтому о характеристиках новостройки можно рассуждать предположительно. Судя по генплану, этот дом будет аналогичен сданному в 2013 году ЖК «Чернышевский». Таким образом, можно ожидать, что тут будут представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры достаточно приличной площади (до 95 квадратов). То есть найдутся варианты для всех категорий покупателей. Передавать квартиры покупателям, как и в других домах мкр. Лобаново, застройщик, вероятнее всего, будет без отделки.

Отметим среди плюсов, что в новом доме (как и в «Чернышевском»), вероятно, будет подземный паркинг. Учитывая напряженную ситуацию с парковочными местами в микрорайоне, это немаловажно.

Если в целом вести речь о достоинствах и недостатках ЖК «Достоевский», то они такие же как и у всего мкр. Лобаново в целом. Экологическая обстановка осложняется близостью действующих предприятий и трассы М-11. Хорошо, что рядом Старбеевский лес, а также есть возможность пешком дойти до городского парка культуры и отдыха.

Социальных объектов рядом достаточно для нормального проживания: до школ, детских садов и медучреждений можно дойти пешком. Одни из них находятся в шаговой доступности, другие — в пределах километра.

Транспортная доступность микрорайона средняя. Самый простой способ добраться до Москвы — на электричке. До станции можно дойти пешком. С автотранспортом сложнее. Трасс альтернативных Ленинградскому шоссе тут нет (выезд на новую платную магистраль далеко), а на нем регулярно возникают пробки. Кроме того, быстро доехать до шоссе тоже не всегда есть возможность, поскольку на ведущем из микрорайона пр. Мира движение в часы пик весьма плотное.

Поскольку квартиры в ЖК «Достоевский» пока не продаются, можно обратить внимание на уже сданные дома мкр. Лобаново. По состоянию на август 2016 года в продаже присутствуют квартиры в комплексах «Маяковский» и «Лермонтов». Дома «Пушкин» и «Чехов» находятся на стадии проектов. Если говорить о других химкинских новостройках, расположенных между старым и новым Ленинградским шоссе, то квартиры продаются в многоэтажных комплексах «Маяк», «Две столицы», «Nuova Vita», «Солнечная система»«Дом-Солнце», а также в малоэтажном ЖК «Мишино».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 16 ноября 2015 в 16:12
    И еще раз: трудно оценивать намерения
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 16 ноября 2015 в 01:42
    Мало информации, трудно понять соотношение цена/качество.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 20:08
    Проект в стадии разработки.

Новостройки рядом c ЖК «Достоевский»

Новостройки в Можайском районе 159 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Марьино от застройщика 163 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (завсегдатай)

#
1 сентября 2016 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго тянут они с этими домами. Больше планов, чем дела.