Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Этажей
6-24
Высота потолков
3.15 — 3.6 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

На проспекте Андропова, вл. 9/1 появится жилой комплекс премиум-класса Dream Towers. Строительство ведет компания Regions Development. Запроектирована одна очередь, срок её сдачи — II квартал 2023 года. Реализация идёт по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Проект финансирует ДOМ.РФ.

В состав ЖК войдут две 24-этажные башни и один 6-этажный корпус, все они будут объединены подземным уровнем. В сумме три корпуса рассчитаны на 471 квартиру метражом от 40,16 до 232,8 кв. м. 193 квартиры расположатся в корпусах №№ 1 и 2, 85 квартир — в корпусе №3. На верхних этажах предусмотрены пентхаусы с террасами. Особенностями мест общего пользования должны стать панорамные окна и использование натурального камня в отделке. В части лотов также будет панорамное остекление.

Для связи между этажами послужат лестницы и лифты. На первом уровне появятся помещения общественного назначения, которые будут иметь отдельные входы. В частности, откроются фитнес-центр и спа-комплекс. Для детей заработает детский сад (скорее всего, коммерческий). Для автомобилистов предусмотрена подземная автостоянка на 227 мест. Сюда можно будет спуститься на лифте с любого жилого этажа. Безопасность проживания в ЖК Dream Towers обеспечат круглосуточный консьерж-сервис и система видеонаблюдения.

На придомовой территории девелопер организует детские и спортивные площадки, места для отдыха, установит малые архитектурные формы, фонари уличного освещения, разобьёт газоны и цветники, а также высадит деревья и кустарники. Помимо прочего, девелопер берёт на себя обязательства по реконструкции Южного речного порта.

Среди объектов социнфраструктуры локации: «ЦСКА-Арена», яхт-клуб, бутики, рестораны, кафе, детские сады, школы, поликлиники, всесезонный крытый парк развлечений «Остров мечты» с торговыми галереями. На территории близлежащих парков проложены велодорожки, созданы пешеходные аллеи, бульвары, зоны отдыха у воды и летний кинотеатр. Как ожидается, из окон квартир будут открываться виды на МГУ и ММДЦ «Москва-Сити».

Ближайшая станция метро — «Технопарк». До неё можно дойти за 5 минут (600 м). Рядом проходят проспект Андропова, Проектируемый проезд № 4062, Проектируемый проезд № 7024, проспекты Мустая Карима и Лихачёва. Наиболее загружен проспект Андропова, в часы пик пробки оцениваются в 7–8 баллов по 10-балльной шкале.

Соседство составляют парк Кoжухoвo, Тюфелева роща, музей-заповедник Коломенское. Под окнами будущей новостройки проходит проспект Андропова, поэтому жильцы, возможно, будут страдать от шума машин. Полуостров, где вырастет комплекс, омывается Москва-рекой. В радиусе 300 м от ЖК находится Южный ландшафтный парк, в радиусе 500 м — Северный ландшафтный парк. Их общая площадь составляет 44 га.

Рядом паркС панорамными окнамиС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Dream Towers» (Дрим Тауэрс), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотеку для ЖК «Dream Towers» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека
    19 июля 2022
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека

    На фоне роста цен скидочные акции теряют свою привлекательность. Миллионные дисконты в 20% на деле превращаются в копейки. Манипуляции с ценами становятся повсеместным явлением. Лишь субсидированная ипотека выглядит как эффективный антикризисный инструмент, но и к ней есть много вопросов.

    На полуострове Нагатинская пойма в Москве стартует строительство жилого городского курорта
    20 июля 2021
    На полуострове Нагатинская пойма в Москве стартует строительство жилого городского курорта
    Девелопер ГК «Регионы» получил разрешение на строительство ЖК Dream Towers. Проект будет расположен в Нагатинском Затоне на проспекте Андропова. Как сообщают в компании, комплекс будет возведен в формате городского курорта.
Все новости 2

Рассрочка

При первоначальном взносе от 30% можно оформить беспроцентную рассрочку на 6 месяцев. Оставшиеся средства оплачиваются двумя равными платежами через 3 и 6 месяцев.

При первом взносе не менее 50% вторую половину суммы необходимо внести до момента завершения строительства, которое запланировано на февраль 2023 года.

Плюсы и минусы

  • Комплекс расположен в 500 м от станции метро «Технопарк» Замоскворецкой линии.

  • ЖК строится на полуострове, образованном затонами реки Москвы. Из окон части квартир будет открываться вид на воду, а у жителей будет постоянный доступ к набережной.

  • По соседству с комплексом расположены две крупные зеленые зоны: Северный и Южный ландшафтные парки.

  • Проектом предусмотрены разнообразные планировки, в их числе — видовые квартиры с террасами и балконами.

  • У застройщика нет опыта возведения объектов жилой недвижимости. До этого компания «Регионы» занималась строительством торгово-развлекательных центров «Июнь» и «Остров мечты».

  • В районе недостаточно объектов социальной инфраструктуры - ближайшая школа находится по другую сторону Москвы-реки, в 1,5 км, поликлиника - в 2,7 км.

  • В часы пик на проспекте Андропова собираются пробки до семи-восьми баллов, что может затруднять выезд с локации.

  • С юга к территории ЖК примыкает крупный автобусный парк «Мосгортранса». Жители нижних этажей могут жаловаться на загазованность и повышенный уровень шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2022

В сравнении с ситуацией годичной давности, когда проект только готовился к старту, информации о нем прибавилось и стало ясно, что надежность данной новостройки зиждется не только на солидном реноме ГК «Регионы», в которую входит компания-застройщик Regions Development, но подкреплена также проектным финансированием со стороны «Банка Дом.рф». Размещение в нем же на эскроу-счетах денег дольщиков позволяет покупателям квартир быть уверенными, что до сдачи ЖК их деньги будут храниться в надежном месте и при любом раскладе они их не потеряют. Динамика строительства на данный момент обнадеживает. Если год назад на стройке шли только предварительные работы, то сейчас строители параллельными курсами ведут монтаж монолитных конструкций всех трех корпусов. На май работы идут на уровне от 8-го до 14-го этажа. Местами уже ведется и заполнение внешних стен газобетонными блоками. До сдачи ЖК еще больше года, однако реальный срок, которым располагает застройщик, куда больше, ведь передача ключей согласно договорам долевого участия может идти до конца марта 2024-го.

О сильных и слабых сторонах данного проекта мы уже сказали в предыдущем мнении портала. Отметим еще раз, что место, конечно, не идеальное в экологическом отношении, все-таки рядом пр. Андропова, движение по которому очень интенсивное, но зато в транспортном отношении неплохое, поскольку есть разные варианты выезда в центр, на ТТК и на МКАД. Да и метро неподалеку. К тому же не будем забывать, что в двух шагах Южный ландшафтный парк и развлекательный комплекс Остров мечты, и набережная Москвы-реки — все это плюсы, которые дорогого стоят. Поэтому не удивляет, что эксперты, составляя рейтинг новостроек Южного округа оценили местоположение ЖК достаточно высоким баллом «В+» (максимум в данном рейтинге «А-»). За надежность и качество проекта Dream Towers получил средние баллы и в итоге расположился в середине рейтингового списка.

Вообще, что касается проекта, то тут к ЖК, пожалуй, только один вопрос — маловато мест для парковки. Подземный паркинг и придомовая территория предлагают мест меньше, чем квартир в доме. При этом ЖК позиционируется в премиум-классе, это значит, что у большинства жильцов будут машины, а у кого-то и не по одной на семью. В остальном комплекс весьма достойный: на рендерах смотрится солидно, линейка квартир широкая, квартиры просторные, много вариантов для семейных покупателей. В общем это, как говорится, жилье для жизни. Средняя цена кв. метра за год выросла несущественно: примерно с 350 до 385 тыс. рублей. Продажи идут в среднем темпе. Судя по проектной декларации, на начало мая этого года реализовано менее 10% от общего числа квартир в ЖК. Официальный сайт предлагает сейчас порядка 125 доступных вариантов. Выбор есть как в корпусе средней этажности, так и в башнях. Самое доступное предложение на данный момент — 42-метровая однокомнатная квартира примерно за 17,7 млн рублей.

В своей локации, в зоне притяжения станции метро «Технопарк», ЖК Dream Towers это вариант средний по ценам. Дороже квартиры в ЖК WOW, который возводит «Страна девелопмент». Выше цены в ЖК «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг застройщика «В+», сроки сдачи перенесены). Правда там есть в продаже варианты покомпактнее и подешевле. Чуть ниже цены в ЖК Nagatino i-Land компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+», отмечен перенос сроков). Однозначно более дешевый вариант это апартаменты в сданных комплексах «ТехноПарк» от Est-a-Tet и «YE'S Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «В+»).

Дата обновления 10 марта 2021

О планах по строительству жилого комплекса на пр. Андропова, вл. 9/1 стало известно еще в марте 2019 года. Реализует проект ГК «Регионы», о которой как о девелопере жилой недвижимости сказать нечего, однако сама группа компаний на рынке весьма известна. В ее активе торговые центры, торгово-развлекательные комплексы. Наконец, именно она реализовала в Нагатинской пойме проект детского парка развлечений «Остров мечты». Рядом с ним и будет построен ЖК Dream Towers. ГК «Регионы» структура мощная, поэтому сомнений в том, что данный проект, как и все предыдущие, будет реализован, у нас нет.

Официальный сайт ЖК на данный момент не информативен, в федеральной базе новостроек «Дом.рф» проект пока не представлен. Из всех доступных на сегодня документов в открытом доступе есть только положительное заключение экспертизы, полученное в январе нынешнего года. Ни разрешение на строительство, ни проектная декларация пока не опубликованы. Соответственно и о сроках строительства можно вести речь лишь предположительно. В СМИ есть информация о четвертом квартале 2022 года, но, возможно, этот срок сдачи не окончательный. Судить о ходе строительства пока преждевременно. Территория огорожена, но на каком этапе работы, информации пока нет.

Из плюсов местоположения отметим сравнительно небольшую удаленность от центра города, а также метро в пешей доступности. Кстати, со временем неподалеку обещают открыть еще одну станцию подземки - «Остров мечты», относящуюся к будущей Бирюлевской линии метро. Конкретно для своей локации местоположение удачно тем, что ЖК находится восточнее пр.Андропова рядом с зоной отдыха, а не западнее проспекта — на территории бывшей промзоны. Среди недостатков отметим близкое расположение к пр.Андропова. Трасса эта очень оживленная, зачастую тут возникают пробки. Помимо того, что это создает сложности с выездом из локации, так еще и будет добавлять жильцам шума и выхлопов с трассы. Возможно, поток транспорта еще более возрастет, по мере строительства по соседству ТПУ «Технопарк». Второй важный момент это острая нехватка социальной инфраструктуры. Парк развлечений «Остров мечты» это, конечно, здорово — удобное место для отдыха с детьми. Однако со школами и садиками тут напряженно. Хорошо, что в составе ЖК обещают детсад на 50 мест и блок начальных классов на 150 человек. Правда, все это будет платным.

Все, что известно о деталях проекта, уже приведено в его описании на нашем портале. На первую декаду марта Dream Towers официально на рынок пока не вышел. СМИ однако сообщают, что в декабре 2020-го открылись продажи в закрытом режиме. Цена кв. метра на старте была установлена на уровне 350-370 тыс. рублей. О количестве забронированных таким образом квартир не сообщается. В зоне притяжения станции метро «Технопарк» есть еще две новостройки, в которых квартиры предлагают примерно по таким же ценам. Это ЖК Nagatino i-Land компании «Группа Эталон» (балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков) и ЖК «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг «В+»). Оба эти проекта также совмещают в себе высотные корпуса с домами средней этажности.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 23 ноября 2021 в 23:58
    Великолепный проект, солидный и приватный, в достойном месте, с шикарным исполнением и планировками. Но если кому-то приватности мало, есть отдельный "клубный" 6-этажный корпус.

Новостройки рядом c ЖК «Dream Towers»

Отзывы 17

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Альбина
#
18 февраля 2022 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все неплохо: ЮАО, нагатинская пойма, недалеко от центра; строится с той стороны проспекта, где нет домов, а есть парк и ТРЦ; набережная рядом; продажи стартовали, цены пока адекватные

Владимир
#
11 февраля 2022 в 17:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удобное расположение, в непосредственной доступности река, парк, Остров мечты, метро. Приятная архитектура, приватность, охрана. Обоснованно дорого, в пределах разумного

(новичок)

#
28 декабря 2021 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По инженерии, архитектуре зданий, остеклению, бесшумным лифтам и дорогим отделочным материалов квартиры в жк будут разлетаться, как горячие пирожки. Если не гнаться за историческим центром с его неподъемными ценами, а идти за качеством за реальные деньги, то комплекс в этом смысле хорош

Анатолий
#
13 января 2022 в 11:39

Это именно тот случай, когда встает вопрос купить квартиру на порядок проще в другом месте или хорошую видовую квартиру (еще и на реке) здесь. Выбор, как всегда, у каждого свой

(новичок)

#
5 октября 2021 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Dream Towers мне лично понравился тем, что из окон квартир будет открываться замечательный вид на реку и парк. Я считаю, что город-курорт, о котором говорит застройщик, действительно может получиться, здесь все есть для комфортной жизни

Светлана
#
15 марта 2022 в 11:15

ну так-то окна в разные стороны и зависит от того какую квартиру купишь, с видами естестно дороже, а вообще да, нагатинка становится классной

Максим П.
#
23 июля 2021 в 14:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

нормальный комплекс,в москве сейчас полно достойного жилья, другое дело что именно в затоне такого дома не было

Александра
#
23 августа 2021 в 17:14

Как говорится Москва не сразу строилась. А здесь место видовое и вообще не понятно почему так долго до него дело не доходило

Посетитель (новичок)

#
2 июля 2021 в 12:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

возможно,что сейчас тут пока не очень-то, но место на перспективу, реконструкция набережной ну и т.д., так то пока построятся, пока свой парк сделают все будет поинтереснее

Посетитель (новичок)

#
29 июня 2021 в 16:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Месторасположение, кто бы что ни говорил, здесь уникальное. На полуострове давно уже ожидалось что-то подобное, чтобы полняло престиж всего ЮАО

Дмитрий
#
30 июня 2021 в 13:24

Однозначно. При этом было бы странно увидеть здесь, рядом с самым большим крытым парком Европы, дешевую застройку. А вот на этот премиум многие будут смотреть, когда построят

Посетитель (новичок)

#
1 июля 2021 в 16:57

Кто привык "наперед" думать и имеет возможность купить (вложиться), тот давно все оценил, поверьте))

Посетитель (новичок)

#
30 июля 2021 в 17:44

Все, разрешение на строительство получено, стройка началась, продажи открыты, прям на сайте можно выбрать квартиру и увидеть ее цену

Посетитель (новичок)

#
17 мая 2021 в 18:37

Никогда не думал, что бизнес-класс могут строить в таких адских условиях. Да, недалеко коломенское, но даже на машине по пробкам это минут сорок или метро, еще и ландшафный парк был там, но он на троечку, построенный в острове мечты с кучей посетилей, а еще яхт-клуб и одно из самых грязных мест в Москва Реке и вонь от неё, тут москва река реально пахнет. Ну и вишенка на торте то что комплекс будет фактически стоять на дороге с оооочень плотным движением авто, страшно вонючая москва река в этой части города, с кучей мусора, Пыль, вонь и страшные условия жизни будут обеспечены. Нет, Спасибо.

Посетитель (новичок)

#
29 июня 2021 в 16:50

Вы очень однобоко рассматриваете это место, а оно реально очень перспективное, потому город делает ставку на развитие всего квартала. Много, что будет здесь еще реконструировано и развито. Сам комплекс практически стоит в парке, а этим далеко не каждый дом может похвастаться. Вокруг другой застройки нет и получается, что в будни жители смогут этим парком пользоваться чуть ли не эксклюзивно (в выходные, как и во всех парках, более людно). Еще скажу, что не надо путать бизнес и премиум потому что класс означает и уровень премиальности остекления, конциционирования и комфорта в плане тишины и воздуха.

Эдгар
#
3 марта 2021 в 20:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Странно... в продаже только две квартиры с высоко задранным ценником

Посетитель (новичок)

#
1 июля 2021 в 16:55

Сначала были только закрытые продажи, не понятно где вы увидели еще в марте квартиры с ценами. мы вот мониторим и ждем,а не нашли нигде)))