ЖК «WOW» (Вау)

Дата обновления 11 мая 2022

На перспективы комплекса со столь необычным названием можно смотреть если уж не «вау» как, то хотя бы умеренно оптимистично. Компания «Страна девелопмент» пока только закрепляется на столичном рынке, но делает это достаточно успешно. ЖК WOW это второй по счету проект, который компания начинает реализовывать в Москве. Еще ряд их на стадии проектирования, так что линейка проектов в будущем расширится. Пока же в активе застройщика первый и вполне удачный опыт — МФК «Донской квартал». Его должны были сдать в третьем квартале 2021 года, а сдали уже в апреле, то есть с опережением графика, что, безусловно, обнадеживает.

Добавим к этому, что под проектом WOW есть крепкая финансовая база. «Сбербанк» выделил целевой кредит, плюс, как водится, открывает счета эскроу для покупателей квартир. Все атрибуты надежности соблюдены. Осталось подождать примерно с год, когда можно будет оценить ход строительства. Пока рассуждать тут не о чем — на участке только недавно начаты земельные работы. Сдача в конце 2023-го, ключи — в июле 2024 года. Резерв времени, конечно, не безграничный, но пока он есть.

Плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса известны. Мы говорили о них, когда рассматривали ЖК Nagatino i-Land, новой очередью которого строящийся ЖК изначально является. Да, теперь он продвигается под другим брендом — WOW, сменился девелопер, но концепция-то в общем не изменилась. Локация — тем более. Место пока не идеальное. Бывшая промзона, острая нехватка соцобъектов, пробки на пр. Андропова по пути в центр и в сторону МКАД. Но все же неподалеку станция метро «Технопарк» и станция МЦК «ЗИЛ», плюс рядом огромный парк развлечений «Остров мечты», неподалеку Москва-река, из окон ЖК будет вид на воду. В общем место пусть и не идеальное, но перспективное. Ну и с учетом общего развития локации, намеченного благоустройства здешних набережных, небольшой удаленности от центра Москвы — требованиям бизнес-класса это место в целом отвечает.

Выбор квартир в ЖК по планировкам достаточно широкий, в расчете на все категории будущих жильцов. Отметим немалое число популярных ныне предложений в евроформате, когда кухня совмещена с одной из комнат, образуя большую кухню-гостиную. Из плюсов — наличие во многих квартирах помещения под гардеробную, присутствие двух полноценных ванных комнат в больших квартирах. Причем в некоторых случаях имеются мастер-спальни с приватной ванной комнатой, что очень удобно. Впечатляют большие террасы в некоторых габаритных квартирах. Из недостатков — удивляет, что в ряде квартир (в том числе некоторых «евротрешках»!) по единственному совмещенному санузлу. Это очень неудобно для семьи из нескольких человек и трудно объяснимо в бизнес-классе. Еще выделим отсутствие балконов в ряде квартир — подобное, как говорится, на любителя. Ну и отметим, что многие квартиры — односторонние. В этом нет ничего криминального, но в подобных квартирах могут возникнуть сложности с проветриванием, если вентиляция работает не лучшим образом. Резюмируя, скажем, что планировки очень рациональные, ничего лишнего, каждый кв. метр общей площади на счету. Но в целом это хорошее современное комфортное жилье, причем тут можно подобрать особенные варианты, что все же отличает бизнес-класс от того же «комфорта».

Количество соседей можно варьировать: квартир на лестничных площадках от 2 до 10 (последнее, конечно, многовато для бизнес-класса). А вот с чем возникает вопрос, так это с парковкой. В подземном паркинге 338 машино-мест, плюс 61 — на придомовой парковке. Итого 399, а квартир 668. Конкуренции за парковку не избежать: все-таки люди будут жить обеспеченные, у многих не по одной машине на семью.

На перспективу ЖК подойдет семейным покупателям. Конечно, пока есть сложности с детскими образовательными и учебным учреждениями, с медобслуживанием и т. п., но со временем своя инфраструктура в локации появится. Продажи открылись недавно, квартир много. Цены в данный момент стартуют от 13,9 млн рублей за 29-метровую студию. В общем-то недешево, даже учитывая, что это бизнес-класс. Все-таки место не без изъянов. Если смотреть в целом по своей локации, то это цена чуть выше средней. Самый близкий альтернативный вариант — ЖК Nagatino i-Land компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «A+»). По стоимости квартир он сопоставим. Дешевле обойдется «квадрат» в апартаментах в сданном МФК «ТехноПарк» от Est-a-Tet, но там уже не осталось компактных вариантов. Ниже стоимость квартир в строящихся ЖК «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group (рейтинг «В+», есть перенос сроков), а также ЖК Dream Towers от Regions Development. Правда, в последнем случае компактных студий в продаже нет.