Апарт-отель «Движение. Тушино» продолжает быть активной новостройкой, но по меркам строительного рынка совсем скоро перейдёт в категорию реализованных. Сдать все четыре корпуса по-прежнему планируется одновременно, ровно через полгода. До выдачи ключей всем собственникам остаётся год. С точки зрения готовности все корпуса выглядят примерно одинаково. На отдельных участках верхних этажей заканчиваются фасадные работы, остальные наружные работы выполнены. Придомовая территория в декабрьский фотоотчёт не включена. Ход внутренних работ тоже не снят, и это, видимо, принципиально. Жаль, ведь дольщикам наверняка хотелось бы прикинуть, удерживаются ли строители в графике. Оценить это пока не получается. Сильная сторона информационной политики заключается в том, что фотоотчёты публикуются каждый месяц, к тому же, их периодически дополняют видеооблёты. В архитектурном плане выросшие бетонные коробки смотрятся скучно, блёкло и не дарят какого-то вдохновения. На рендерах они выглядят чуть интереснее.

В продаже сейчас находится 61 апартамент, что для комплекса на 1400 номеров не так много. Наибольшая часть помещений реализована. Осталось 5 «однушек», 34 «двушки» и 22 «трёшки». Последние расходятся хуже всего, из-за чего девелопер вынужден предлагать большие скидки и, тем самым, избегать диспропорции в структуре предложения. Самыми востребованными, как и ожидалось, оказались «малометражки». Именно их чаще всего покупают для последующей сдачи в аренду. В общем-то, как отель позиционировался в качестве инвестиционного, так и позиционируется.

Пандемии конца и края не видно. Сомнения относительно востребованности продукта у туристов и его отличной заполняемости сохраняются. В любом случае уже в 2022 году мы увидим первых постояльцев отеля «Движение. Тушино». Интересно, будут ли они довольны оператором «Зенит», смогут ли они обходиться без собственной социальной инфраструктуры и какую среду создадут вместе с соседями. Не секрет, что в сервисных отелях, замаскированных под жильё, существует угроза маргинализации контингента, из чего вытекают прочие последствия. Об этом стоит всерьёз подумать людям, которым на постоянной основе нужны чистота мест общего пользования, тишина по ночам и порядок в широком смысле слова. Этот апарт-комплекс с осторожностью стоит рассматривать семьям, в которых есть или скоро появятся младенцы (или члены семьи имеют особенности здоровья).

Конкуренция в районе за прошедший год не ослабла. С другой стороны, принципиально новых комплексов не появилось, если не считать новые очереди. Исключение составляет ЖК «Интонация» от компании «Мангазея Девелопмент», где продажи стартовали три месяца назад. Цены здесь отнюдь не низки: однокомнатные варианты стоят от 17,8 млн рублей, двухкомнатные — от 23,9 млн рублей. Прямым же конкурентом рассматриваемого комплекса остаётся апарт-отель «Level Стрешнево». Цены на студии в нём начинаются от 8,9 млн рублей, на «однушки» — от 9,6 млн рублей. Напомним, что прописаться в апартаментах всё ещё нельзя.