Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Статус продаж
28 квартир в продаже, 46.2 - 129.2м²
Этажей
21
Высота потолков
2.9 — 5.22 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

Девелопер «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс класса «бизнес» на северо-западе Москвы, на участке 7а по Щукинской улице. В составе ЖК «Интонация» — два жилых корпуса высотой 21 этаж на стилобате. Генеральным подрядом займется компания Constructor group; застройщиком, по проектным документам, является ООО СЗ «АктивДевелопмент». Продажи начались в сентябре 2021 года. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах. Получение РВЭ должно состояться в последнем квартале 2023 года.

Фасады зданий облицуют керамогранитом натуральных цветов. Кондиционеры будут закрыты коробами индивидуального дизайна. На подземном уровне запланировано 110 кладовых помещений площадью 3,7-16 кв. м. В холле появятся стойки ресепшн и комнаты для консьержа, а также колясочные и зоны для отдыха. Двери в подъезды расположат на уровне земли, что облегчит передвижение пожилых жильцов, а также родителей с колясками.

Всего в двух корпусах запланировано 308 квартир площадью от 36 до 130 кв. м. Покупателям предложены лоты от студий до четырехкомнатных планировок, как с отдельной кухней, так и евроформата. Минимальная высота помещений, согласно проектной декларации, — 2,9 м. На 20 и 21 этажах данный параметр увеличен до 3,4 м; в этих квартирах можно установить дровяной камин. На первом этаже высота потолков равняется 5,2 м, что позволит организовать здесь второй уровень. Площади окон во всех квартирах увеличены за счет высоты оконных проемов 2,1 м. Особенностью некоторых планировок станут мастер-спальни, окна в ванной, панорамные виды из окон.

Жильцам комплекса предоставят подземный паркинг, который сможет вместить 159 автомобилей. Высота паркинга рассчитана и на крупногабаритный транспорт. Во втором корпусе разместится детский сад для 50 воспитанников. Территория жилого комплекса будет приватной, попасть сюда можно будет только из подъездов. Доступ машин также ограничат. Безопасность проживающих обеспечат видеодомофоны с системой распознавания лиц. На придомовом участке предусмотрены детские площадки, рассчитанные на детей разных возрастов (до 4 лет, с 5 до 11 лет), спортивные зоны, пространства для отдыха с беседками и прогулочные аллеи. В стилобатной части разместятся коммерческие помещения.

В диапазоне до 1,5 км от участка строительства расположены станции метро «Щукинская» и «Стрешнево». На соседних улицах останавливаются трамваи и автобусы. Ближайшая крупная трасса, ведущая как к центру города, так и в область, — Волоколамское шоссе. Выезд на него — в 800 м от жилого комплекса.

Вблизи ЖК работают магазин продуктов «Зеленый маркет», обувной гипермаркет Zenden, магазин «Связной», ФОК «Динамика», несколько кафе и центр релаксации. «Плечом к плечу» к будущей новостройке — Центр медицины катастроф и Институт трансплантологии. В пешей доступности — школы №№1874 и 1212, детсады №№331 и 335. За метро «Щукинская» набор объектов инфраструктуры значительно больше. На другой стороне Волоколамского шоссе — АЗС «Лукойл» и «Интеройл».

ЖК «Интонация» окружен зелеными зонами — Щукинским парком и Всехсвятской рощей, которые несколько защищают жителей новостройки от шума и выхлопов автомобильного потока с Волоколамского шоссе. Пешком можно дойти и до парка Покровское-Стрешнево, который также подходит для прогулок и отдыха.

Рядом паркС мастер-спальнейС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

28 квартир, 18 уникальных планировок
1-комнатные
от 17 911 480 руб
от 46,20 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 25 334 570 руб
от 66,80 м²
от 2 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 32 523 480 руб
от 98,10 м²
от 2 этажа
4 планировки
4-комнатные
от 56 889 340 руб
от 118,60 м²
от 18 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Интонация», Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 39 685 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 39 780 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 41 319 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 42 299 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%
    18 ноября 2022
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%

    В ноябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить в подарок машино-место, кусок золота. Банки с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, вплоть до 0% годовых. Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче.

    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми
    8 октября 2021
    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми

    Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • За плечами застройщика — три вовремя сданных жилых комплекса.

  • Планировки ЖК довольно разнообразны: от студий до четырехкомнатных, как классического, так и европейского формата; также есть квартиры с мастер-спальнями и окнами в ванной.

  • Выезд на Волоколамское шоссе расположен в 800 м от жилого комплекса, что удобно для автомобилистов.

  • Вокруг жилого комплекса находится несколько парковых зон.

  • Имеются квартиры с высотой потолков 3,4 и 5,2 м.

  • Скудная инфраструктура района — как коммерческая, так и социальная.

  • 159 машино-мест в паркинге — недостаточно для 308 квартир в классе «бизнес».

  • Пробки на Волоколамском шоссе доходят до 7 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 января 2023

В предыдущем мнении портала мы дали подробный анализ сильных и слабых сторон ЖК «Интонация». Возвращаться к ним не будем, дабы не повторять сказанное. Сейчас наибольший интерес представляет то, как продвигается строительство жилого комплекса. Положение дел на стройплощадке в целом обнадеживает. Год назад шло строительство подземной части ЖК. Сейчас оба его корпуса подведены под крышу, «коробки» зданий готовы, идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года, ключи покупателям обещают передать до апреля 2024-го. В общем-то времени в распоряжении застройщика достаточно, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками в срок. Пока вопросов к ГК «Мангазея» нет.

Как мы ранее уже отмечали, «Интонация» это интересный комплекс для людей семейных (по подбору квартир и т.п.) и дислокация у него хорошая. В то же время цены здесь приличные, учитывая, что это все же бизнес-класс, потому и продажи идут не слишком активно. Как мы упоминали в прошлом мнении, на декабрь 2021-го было реализовано примерно 10% квартир. Сейчас на дворе январь 2023-го и согласно информации о количестве заключенных договоров, доступной на государственном портале Наш.дом.рф, реализован 21% квартир (66 шт. из 308). Несложно подсчитать, что выбор все еще остается достаточно широким — около 240 вариантов. Правда, официальный сайт ЖК сообщает только о 113 доступных квартирах. Остальные, надо полагать, либо забронированы, либо в резерве. Но в общем и из этого тоже можно выбрать.

Самое доступное предложение на данный момент это однокомнатная квартира без малого 47 «квадратов» примерно за 17,9 млн рублей. Примерно на таком же уровне (если заглянуть в наше предыдущее мнение) были цены и год назад. В последние полгода на рынке в целом отмечается спад спроса. Есть ощущение, что если девелопер не пойдет на снижение цен, то продажи по-прежнему будут идти неспешно.

Сравнительно недалеко от «Интонации», в зоне притяжения Волоколамского шоссе, в настоящее время идут продажи в проектах разной ценовой категории. Нет смысла сравнивать этот проект с апарт-отелями, где предлагаются мини-студии, что в разы дешевле квартир в новостройке от ГК «Мангазея». Не является конкурентом и позиционируемый в массовом сегменте МФК «Волоколамское 24» от ПИК (рейтинг застройщика «А+»), где цены начинаются от 7 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. метра. Если же вести речь о сопоставимых по параметрам проектах, то, во-первых, это построенный рядом ЖК TREND от «СЗ «Град Пехотная», ООО», в котором 40-метровую «однушку» по переуступке можно взять за 20 млн рублей. Также можно рассмотреть включенный в Белый список новостроек ЖК «Врубеля, 4» от одноименного девелопера. Тут цены начинаются от 27,5 млн за однокомнатную площадью чуть больше 53 «квадратов». Еще один вариант — сданный ЖК «Исток» компании «Корундстрой», где 51-метровая «двушка» обойдется чуть дешевле 23 млн. Также можно рассмотреть базирующиеся ближе к центру новостройки уже по Ленинградскому проспекту. Ближайшие к «Интонации» среди них это ЖК Prime Park от Optima Development, в котором 40-метровая «однушка» обойдется примерно в 25,7 млн рублей; сданный МФК «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+»), где приблизительно за 19,5 млн можно купить однокомнатную площадью 45 «квадратов», а также МФК «Клубный дом Verdi» от Glincom, цены в котором стартуют от 15,4 млн за «однушку» площадью немногим более 37 кв. метров. Как видим, по уровню цен «Интонация» держится где-то на среднем уровне.

Дата обновления 08 декабря 2021

Проект реализуется не случайными людьми, поэтому расценивать его как рискованный оснований у нас нет. Компания «Мангазея Девелопмент» входит в ГК «Мангазея», который помимо девелопмента занимается также добычей золота и других полезных ископаемых, а также агробизнесом. Девелоперское подразделение холдинга на столичном рынке не новичок: реализованы два проекта бизнес- и один — комфорт-класса. По срокам получается по-разному. Например, ЖК «Измайлово Lane» сдали с задержкой, а вот ЖК «Пикассо» напротив — с приличным опережением графика. Что касается ЖК «Интонация», то тут есть все шансы уложиться в назначенный срок. Сейчас идет строительство подземной части жилого комплекса, до ввода в эксплуатацию еще два года, а передача ключей будет идти до конца первого квартала 2024-го. Темпы работ оценим через год. Недостатка денег для строительства не ощущается — партнером застройщика по предоставлению проектного финансирования и открытию эскроу-счетов для хранения денег дольщиков стал «Банк ВТБ».

Проект заявлен в бизнес-классе и, на наш взгляд, местоположение его такой заявке отвечает. Улица Щукинская тихая, очень зеленая. Вообще все дворы 15-го микрорайона Щукина утопают в зелени. Кроме того, с трех сторон — зеленые зоны. Направо или прямо пойдешь — во Всехсвятскую рощу попадешь. Налево пойдешь — в Щукинский лесопарк попадешь. Причем расстояния просто смешные — 200-300 метров. Плюс менее чем в километре парк Покровское-Стрешнево. В общем есть где прогуляться на свежем воздухе. Немаловажно еще одно: почти со всех сторон новостройку окружают разного рода специализированные медицинские центры и иные объекты здравоохранения. Надо полагать, это существенно снижает вероятность того, что рядом с ЖК «Интонация» со временем развернется еще какое-нибудь строительство.

Что еще: район обжит в советское время, с «социалкой» тут все очень хорошо. В транспортном отношении не лучше и не хуже, чем у многих проектов в старых советских районах. Метро неподалеку. Волоколамское шоссе и СЗХ — в помощь автомобилистам. Пробки, конечно, в часы пик, как и везде, но это зло, с которым москвичам приходится мириться. По-иному не будет.

Об особенностях проекта уже сказано в его описании у нас на портале. Отметим, что квартиры тут хорошие. Просторные прихожие, в ряде случаев позволяющие выгородить вместительную кладовку-гардеробную. Большие кухни-столовые, а местами — габаритные кухни-гостиные. При этом речь не идет о европланировках. Это просто, например, классическая «трешка» с полноценной кухней-гостиной. Мастер-спальни с дополнительными ванными комнатами начинаются уже в однокомнатных квартирах, в «двушках» уже три санузла. То же можно сказать и о «трешках». Возможно, для кого-то станет минусом разве что отсутствие в квартирах балконов.

«Интонация» это классический семейный комплекс, что и не удивительно, учитывая в каком привлекательном для семейных людей месте он строится. Студий в ЖК нет, «однушек» — меньше трети. Все остальное — двух-, трех-, и четырехкомнатные квартиры. На этажах от пяти до восьми квартир. Скажем так, количество умеренное, но местами для бизнес-класса — на грани. Как и во многих новостройках, есть вопросы по парковке транспорта будущих жильцов. На 308 квартир приходится 159 мест в подземном паркинге и 28 — рядом с домом. Итого — 121 квартира потенциально без машино-места. Таким образом, в будущем возможны сложности с парковкой.

Цены даже по меркам бизнес-класса установлены довольно высокие. На начало декабря самый доступный вариант — однокомнатная чуть меньше 49 кв. м почти за 17,8 млн рублей. Пока, судя по количеству заключенных договоров, указанному в проектной декларации от 7 декабря, реализовано менее 10% всего предложения. Так что выбор есть, правда не столь он широк, учитывая, что речь идет о довольно камерном проекте на триста с небольшим квартир. Альтернативных предложений рядом крайне мало. По-соседству продают последние варианты в ЖК «Доминанта», возведенном компанией Barkli. Но там остались только большие дорогие квартиры. Сопоставим по стоимости строящийся ЖК бизнес-класса TREND от «СЗ «Град Пехотная», ООО». Более дешевый вариант — строящийся на другой стороне Волоколамского шоссе
МФК «Волоколамское 24» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Но там и место менее привлекательное, и проект классом ниже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Интонация»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить