Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 23.3 м²
Этажей
25
Высота потолков
3.05 — 6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — II кв. 2022 г. 3 корпуса

Компания Level Group построит комплекс апартаментов «Level Стрешнево». Его строительный адрес: Волоколамское шоссе, д. 81, стр. 2. Раньше здесь работал Московский комбинат строительных материалов. Заявленный класс новостройки — «бизнес». Продажи ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Архитектурно-градостроительное решение утверждено. Старт продаж состоялся в декабре 2019 года. Разрешение на строительство получено. Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год.

Планируется, что появятся три башни. Им даны условные название «Север», «Юг» и «Запад». Высота всех составит 25 этажей. Фасады должны украсят радиусные окна с моллированным стеклом. В отделке фасадов используются белые и серые фиброцементные панели, а также композитная и стемалитовая облицовка. Суммарно в трёх башнях расположится 747 апартаментов. Среди них будут как традиционные форматы, так и редкие. Площади варьируются от 23,3 до 209,5 кв. м. Высота потолков на типовых этажах составит 3,05-3,3 м, а в пентхаусах — 6 м. Застройщик выполнит предчистовую отделку (white box). Есть и возможность заказать отделку «под ключ». Девелопер обещает, что из более чем 90% лотов будут открываться панорамные виды; это будет достигнуто за счёт каскадной формы фасадов.

Общественные пространства будут оформлены по дизайнерскому проекту. В зоне лобби появится лаунж-зона с камином. В подземной части комплекса расположится паркинг на 220 машин. Двор будет свободным от машин и доступен для игр детей и прогулок. Девелопер проведёт работы по ландшафтному дизайну в эко-стиле.

На территории района Покровское-Стрешнево работают магазины, банки, детсад, школы, поликлиники, бизнес-центры, спорткомплексы с бассейнами, футбольные поля, аквапарки, отделения полиции, торговые комплексы, рынки.

От МФК «Level Стрешнево» за несколько минут на автобусе можно добраться до станции метро «Тушинская». Аналогичный путь пешком займёт 20 минут. Основная магистраль для передвижения автомобилистов — Волоколамское шоссе.

Комплекс будет расположен на первой береговой линии, на слиянии рек Москвы и Сходня. Ближайшими парками являются парк Покровское-Стрешнево, ландшафтный парк Митино, усадьба Братцево, парк на берегу реки Сходня и парк Северное Тушино.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 4 123 000 руб
от 23,30 м²
1 апартаменты

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Level Стрешнево»: ход строительстваМФК «Level Стрешнево»: ход строительстваМФК «Level Стрешнево»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей
5 июня 2020
Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей

Столичные девелоперы бодро вышли из карантина и запустили сразу два новых проекта в мае. А вот «старички» подкачали и практически не обновлялись.

Щедрые акции мая против карантина: скидки до 11,4 млн рублей, ипотека под 0,1%
18 мая 2020
Щедрые акции мая против карантина: скидки до 11,4 млн рублей, ипотека под 0,1%

Майские акции приятно удивляют многочисленными скидками и соблазнительными предложениями по ипотеке. Застройщики зафиксировали обвальное падение продаж из-за карантина. И теперь пытаются мотивировать спрос.

Все новости 7

Мнение портала

Компания Level Group сравнительно недавно присутствует на московском рынке, однако в ее активе уже имеются завершенные проекты. По ним были отмечены некоторые отклонения от сроков сдачи. Так Level Кутузовский планировали ввести в эксплуатацию 7 сентября 2017 года, а сдали 29-го декабря. Было отставание от графика и по МФК «Level Павелецкая». По первоначальной проектной декларации его должны были сдать в первом квартале 2019 года. Однако разрешение на ввод датировано 28 октября 2019-го. Хотя, конечно, стоит признать, что в договорах долевого участия в качестве срока передачи ключей было прописано не позднее 31 декабря 2019. Так что претензий к застройщику нет. Повторится ли такая ситуация с «Level Стрешнево», сказать сложно. Будем надеяться на своевременную реализацию проекта. Хотя пока давать оценку ходу работ преждевременно. На январь идет только подготовка участка под строительство. Согласно новым требованиям, продажи ведутся с использованием счетов-эскроу. Так что риск потерять деньги для покупателей исключен.

Местоположение нового комплекса неоднозначно. Из очевидных плюсов, пожалуй, лишь то, что новостройка расположится на берегу Москвы-реки. Будет место для прогулок, когда прибрежную территорию благоустроят. Виды из окон опять же живописные. В остальном недостатков хватает: место далекое от обжитых кварталов, никакой инфраструктуры рядом нет, парковых зон тоже, до метро далеко, спасает разве что выделенная линия автобусов на Волоколамском шоссе. Для автовладельцев же движение по Волоколамке в часы пик очень плотное, а мимо нее никуда тут не поедешь. Развязка МКАД сравнительно недалеко, это удобно, однако пока выхлопы, которые идут от кольцевой, при подходящем ветре могут доходить до новостройки — естественных преград нет, а место строительства по сравнению с МКАД находится в низине. Одним словом, вариант не без изъянов. Причем непонятно даже, на кого он в первую очередь рассчитан. Проект бизнес-класса, значит прицел на покупателей с деньгами. Выбор планировок широкий — это плюс. Тут есть и компактные студии, и евродвушки — вполне ходовые варианты для тех, кто хочет инвестировать в апартаменты с последующей сдачей их в наём. Но хватает и полноценных семейных апартаментов, в том числе многокомнатных. Есть и редкие варианты, например, апартаменты с патио. Так что по уровню жилья проект «бизнесу» соответствует. Но насколько беспроблемно будут вместе существовать семейные жильцы и арендаторы студий (возможно, посуточно)? И как будут выходить из положения семьи с детьми в ситуации, когда рядом ни школ, ни садиков ни другой инфраструктуры? Конечно, держим в уме, что территории рядом будут застраиваться и соцобъекты тут появятся. Но не скоро. А более близкая перспектива все-таки жизнь по соседству со стройплощадками.

Что касается статуса помещений, то по документам «Level Стрешнево» идет как гостинично-апартаментный комплекс, поэтому статус апартаментов, возможно, будет как у гостиничных номеров. Это плюс на перспективу — ниже будет налог на недвижимость. Впрочем, не исключено, что в этом году примут долгожданный закон о приравнивании апартаментов к жилым помещениям, тогда налоги и коммунальные платежи будут менее затратными.

Если рассматривать новостройки в окрестностях станций метро «Тушинская» и «Спартак», то в настоящее время в «Level Стрешнево» предлагаются самые доступные по цене лоты. Но правда и расстояние до этих станций подземки от него самое большое. Продажи в «Level Стрешнево» стартовали недавно, и на вторую половину января тут доступно около 160 предложений. Альтернативные варианты — это строящийся ЖК Alia компании Asterus, частично сданный ЖК «Город на Реке Тушино-2018» (застройщик «Стадион Спартак», отмечен перенос сроков) и МФК «Движение. Тушино», который возводит ФСК (рейтинг застройщика «A-»). Но цены во всех названных новостройках выше.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Level Стрешнево»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Level Стрешнево» составляет 177 000 ₽/м²

Отзывы 19

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Данил
#
16 апреля 2020 в 14:50

Фото за март – активно они взялись за строительство. Надеюсь, продолжат такими же темпами

Валентин
#
27 апреля 2020 в 14:18

Конечно продолжат, еще и больше активизируются. Сегодня в какой-то передаче слышал, что для крупного строительства 2-3 недели простоя вообще не проблема. Повлиять на сроки сдачи может остановка только больше 3-4 месяцев. А так, во-первых, восстановят моментально, рабочие сами по первому звонку прибегут, во-вторых, объем работ увеличат и все.

Эдгар
#
22 февраля 2020 в 15:39

Ну да, движ действительно активный начался. Даже вижу, что установили основание для башенного крана

Влад
#
18 февраля 2020 в 16:38

За февраль на сайте фотки выложили, З- корпус, дело пошло. По вебкам смотрел рабочих 20 сегодня насчитал. Почему-то думал к весне основной процесс начнется, а тут уже работа кипит, ну и молодцы что не тянут. Если что, кстати, а то тут спрашивали, на сайте у них можно подписаться и на почту будет фотоотчет приходить, ну это так кому интересно).

Дима
#
15 февраля 2020 в 20:26

Что-то я на генплане ни одной парковки не вижу! Или застройщик реально думает, что сюда поселится народ без машин?

Данил
#
16 апреля 2020 в 14:55

Будет подземный паркинг на 220 машиномест. На официальном сайте есть есть страничка паркинга в Стрешнево, там на карте подробно каждое место обозначено

Яна
#
7 февраля 2020 в 12:26

Екатерина, редкие форматы - это пентхаусы с террасой и апартаменты с патио

Екатерина
#
2 февраля 2020 в 13:37

Добрый день! Подскажите, что из себя представляют редкие форматы апартаментов? Выложите сюда планировки, если есть

Вячеслав
#
24 января 2020 в 10:00

Если кому-то интересно - фасады комплекса будут отделаны стемалитом (это современный стройматериал из закаленного стекла, покрытого с одной стороны непрозрачной керамической эмалью).

София
#
17 января 2020 в 11:02

На РБК пару дней назад вышла статья про этот проект, но о начале строительства там нет информации

Иван
#
10 января 2020 в 13:40

Привет! Есть у кого-нибудь фотографии стройплощадки? А то продажи во всю идут, а о самой стройке молчок (

Ольга
#
28 января 2020 в 15:12

Вчера там была, строительство начали (котлован есть + сваи ) много строительных машин вчера приехало с материалом

Рустам
#
28 декабря 2019 в 09:44

По слухам, к этой цене нужно еще прибавить 90 тыс. за услуги бронирования и оформления документов. А после нового года еще цены обещают поднять

Сергей
#
14 февраля 2020 в 12:30

Так и есть. +35 тр за бронирование (если больше 3-хдней) Бронь защитывается в общий платеж.

Марк
#
20 декабря 2019 в 14:14

Открылись продажи апартаментов. Минимальные цены от 4,1 млн руб.

Юра
#
14 декабря 2019 в 11:50

В ноябре застройщик получил разрешение на строительство. Вопрос - когда на строительной площадке работы начнутся?

Ольга
#
7 декабря 2019 в 10:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 747 апартаментов предусмотрено только 220 машино-мест. Сомнительный такой бизнес-класс

Слава
#
14 февраля 2020 в 17:41

Ну то, что не 1/1 это часто встречающееся тема. Мы будем сразу брать с машиноместом, чтобы не прощелкать.

Настасья
#
30 ноября 2019 в 14:49

Я так понимаю продажи до сих пор не стартовали? Хотя написано, что старт намечен на ноябрь 2019 года