Рейтинг новостроек СЗАО (Северо-Западного административного округа) за 2021 год

В представленный ныне рейтинг новостроек СЗАО входит 31 активный проект. Распределение их по территории округа неравномерно. Абсолютный лидер по числу новостроек — район Хорошёво-Мнёвники, на долю которого приходится 16 проектов (более половины от общего их числа). За ним следуют районы Щукино (6 объектов), Покровское-Стрешнево (5), Митино (3) и Северное Тушино (1). Нет в настоящее время новостроек в районах Куркино, Строгино и Южное Тушино.

Среди представленных в рейтинге проектов преобладают жилые комплексы: 22 новостройки (более 70% от общего числа). Комплексы апартаментов менее распространены — таких проектов всего девять.

В Северо-Западном округе, как и по всей Москве, преобладают высотные новостройки. Малоэтажных проектов всего два. Это не превышающие трех этажей элитные «River Residences в Серебряном Бору» и «Берег столицы». Комплексов средней этажности в округе нет. У тех покупателей, кто все же ищет умеренные по высоте дома, выбор не широк. Отдельные корпуса высотой от 7 до 10 этажей имеются только в пяти разновысотных проектах: Alia, Sydney City, «Утёсов», Wellton Park и «Маршал». В остальных 24 проектах (77% от общего числа) предлагают дома от 11 этажей и выше. В число самых высоких в округе входят шесть комплексов, высота домов в которых превышает 30 этажей. Среди них «Утёсов» (31 этаж), «Level Причальный» (33), Freedom (36), Sydney City (44). В двух проектах речь идет уже конкретно о небоскребах. Это City Bay (52 этажа) и Wellton Towers, достигающий 58 этажей.

Престижность СЗАО диктует уровень здешних проектов. В рейтинге всего восемь новостроек, относящихся к комфорт-классу. При этом почти все они базируются либо за МКАД в районе Митино, либо в активно осваиваемой «серой зоне» в районе станции метро «Спартак». Сразу 18 представленных в списке проектов (58% от общего числа) относятся к бизнес-классу, а еще пять — к премиум-классу. Один из элитных комплексов - «Театральный квартал» расположен в районе Щукино. Остальные четыре базируются в районе Хорошёво-Мнёвники: Sydney City, «Утёсов», «River Residences в Серебряном Бору» и «Берег столицы». Последние два проекта обладают поистине уникальным местоположением: на берегу Москвы-реки и непосредственно на территории парка Серебряный бор.

В округе работают многие крупные столичные девелоперы. Лидер по числу проектов Концерн «КРОСТ» (6 новостроек). Три проекта у компании «ПИК», по два — у «ФСК», «Донстроя» и Level Group. Представлены в рейтинге и такие известные застройщики как MR Group, «МИЦ», «Инград», «Ташир», «РГ-Девелопмент» и др. Восемь проектов в рейтинге приходится на долю компаний-новичков.

Рейтинговая таблица жилых комплексов