С точки зрения надежности это проект весьма достойный. Репутация у застройщика в Московской области хорошая «Главукс» строил дома в Рузском, Одинцовском, Ногинском, Сергиево-Посадском и др. районах. И везде справлялся неплохо. В Рузе компанию хорошо знают. Ранее здесь были сданы жилые комплексы «Федеративный» и «Федеративный-2». ЖК «Федеративный-3» выступает их логическим продолжением. Что касается сроков строительства, то по проектной декларации дом планируется ввести в эксплуатацию до 3 ноября 2016 года, но, судя по майскому фотоотчету на официальном сайте, строительство «коробки» дома пока еще далеко от завершения, не говоря уже об отделке, подключении коммуникаций и благоустройстве территории. Есть сомнения, что на все это застройщику хватит оставшихся пяти месяцев. Таким образом, нельзя исключать, что к началу ноября дом не будет готов на сто процентов.

Говорить о каких-то особых достоинствах или недостатках данного жилого комплекса не приходится. Район, где идет строительство, достаточно зеленый, сравнительно недалеко находится городской парк культуры и отдыха. Рядом с Рузой простираются леса, в пределах транспортной доступности Рузское и Озернинское водохранилища. Социальные объекты рядом с домом имеются в достаточном количестве.

Транспортная доступность нового ЖК применительно к Москве не слишком хорошая. До столицы не близко, на Минском шоссе в часы пик возникают пробки, а железнодорожное сообщение между Рузой и Москвой отсутствует. Поэтому тем, кто планирует работать в столице, этот вариант можно рассматривать только с некоторой натяжкой. Все-таки, в первую очередь, он рассчитан на местных жителей.

Основной контингент новоселов составит скорее всего молодежь, в том числе молодые семьи. Это объяснимо, поскольку в квартирографии комплекса сделан четкий упор на малогабаритные квартиры, в первую очередь, на студии. Судите сами: из 88 квартир в доме 56 — это студии. Еще 16 — однокомнатные и лишь по 8 штук «двушек» и «трешек». Понятно, что при таком раскладе новый ЖК будет чем-то напоминать общежитие.

Количество квартир на площадке от 5 до 6. При этом в каждом подъезде будет по одному лифту. Нормы соблюдены, но о комфортности проживания в данном случае говорить не приходится. В случае поломки единственного лифта весь подъезд вынужден будет ходить пешком. Одним словом, речь здесь идет об экономклассе в классическом его понимании: ничего лишнего, только то, что положено.

Скажем еще несколько слов о квартирах, представленных в доме. Студии тут весьма компактны, среди «однушек» есть хорошие варианты с большой кухней-столовой и двумя балконами. «Двушки» и «трешки» также довольно неплохие: с просторным холлом, кухней 11,5 квадратов, средними по площади комнатами и с двумя балконами. Таким образом, привлекательные варианты для семей с детьми имеются, вот только их очень мало и надо ловить момент на старте продаж. Можно, конечно, покупать смежные квартиры, но выйдет дороже, да и к тому же в панельном доме сложно заниматься перепланировками.

Продажи в доме открылись недавно, и цена по меркам Рузы и региона в целом весьма привлекательная. На сегодня в Рузе это самое доступное предложение на первичном рынке, поскольку цена в уже сданном ЖК «Федеративный-2» заметно выше. Других новостроек в Рузе нет. Сопоставимые по характеристикам варианты к западу от столицы можно найти в населенных пунктах, расположенных ближе к МКАД: ЖК «Дружный», «Берёзки», «Полет», «Центральный», «Малиновый Ручей»,  и др. Однако по цене «Федеративный-3» вариант, безусловно, наиболее привлекательный.