Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Раменский, локация «Раменское», г. Раменское, Спортивный проезд, 1

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Этажей
15-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Флагман» находится в подмосковном городе Раменское, в Спортивном проезде, 1. Девелопером выступает «ЮИТ ВДСК». Строительство началось в IV квартале 2017 года. Срок сдачи объекта — IV квартал 2019 года. 

Комплекс представляет собой один дом переменной этажности: 15-17 этажей. Предусмотрено устройство навесных вентилируемых фасадов. Покупателям предложены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площади колеблются от 28 до 87 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Покупателям предоставляются квартиры с отделкой и без. В подъездах и местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка. 

В подземной части дома оборудован паркинг. Территория огорожена и охраняема. Есть также гостевые автомобильные стоянки. 

Транспортная доступность хорошая. Из Москвы до Раменского можно доехать на машине, автобусе и электричке. На личном транспорте через Люберцы ехать по Новорязанскому шоссе, затем выйти на трассу А-102. Автобусы идут от станции метро «Котельники». Электропоезда идут от Казанского вокзала до железнодорожной станции «Раменское», а также до платформ «42 км», «Фабричная» и «47 км». 

На экологическую обстановку негативно влияют промзоны, расположенные вдоль автомагистрали Москва — Егорьевск. Однако крупные заводы в черте города отсутствуют. «Лёгкие» района, леса, занимают треть от территории района. 

Инфраструктура района развита. В городе работают несколько детских садов, средняя школа, медицинские учреждения, спортивный комплекс «Раменские бани», стадион, дом культуры им. Воровского.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Флагман» (Раменское): из группы дольщиковЖК «Флагман» (Раменское): из группы дольщиковЖК «Флагман» (Раменское): из группы дольщиков

Плюсы и минусы

  • В 160 м — остановка общественного транспорта.

  • В 570 м — ж/д станция «Фабричная», что обеспечивает дополнительное транспортное сообщение между ЖК и столицей.

  • Проектом предусмотрены подземные парковки на 565 машино-мест с расчетом на 647 квартир.

  • В 180 м — два детских сада, в 260 м — продуктовый магазин, заведение общепита, медцентр, в 480 м — аптека, в 620 м — общеобразовательная школа.

  • В 900 м — Раменский электротехнический завод.

  • На Новорязанском шоссе, которое ведет от ЖК до МКАД, в часы пик возникают пробки.

  • В 170 м проходит железная дорога, отсюда возникает шум и пыль.

  • Комплекс расположен у оживленной магистрали — Спортивный проезд. Воздух здесь загазован из-за автомобильных выхлопов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 июня 2019

Строительство ЖК «Флагман» задалось с самого начала. Хороший темп работ сохранялся в течение всего времени, начиная с 2017 года. Сейчас, за полгода до сдачи, дом почти полностью готов. По состоянию на июнь 2019 года идут работы по внутренней отделке и благоустройству придомовой территории. Времени предостаточно, мы не исключаем досрочную сдачу. ЖК «Флагман» мы оцениваем как надёжный, поэтому можем рекомендовать его к покупке.

За полтора года от начала продаж цены практически не выросли: если тогда «однушки» стоили от 2,3 млн рублей, то теперь — от 2,4 млн рублей. Это выгодно для конечных покупателей и невыгодно для инвесторов. Тем, кто подумывает купить квартиру в ЖК «Флагман» для собственного проживания, советуем съездить на объект, благо, строительная готовность позволяет. Личный визит поможет оценить возможные виды из окон квартир. В данном случае это важно потому, что вокруг находится много неприглядных объектов: трансформаторная подстанция, провода воздушных линий, старенькие девятиэтажки… Более или менее повезёт тем, кто будет видеть футбольное поле.

Отличие данного ЖК от большинства других заключается в том, что на первых этажах не будет коммерческих помещений, а будут квартиры, как и на всех остальных. Это лишает жильцов инфраструктуры «под боком»: магазинчиков, аптек, кафе, банкоматов и т. д. К тому же, квартиры на первом этаже традиционно пользуются меньшим спросом по многим объективным причинам. Поэтому решение девелопера сделать первый этаж жилым выглядит странным и неудачным.

В девятисекционном доме расположилось 647 квартир. На них выделяется 656 машино-мест. Таким образом, машино-мест больше, чем квартир. Это очень редко встречается в экономклассе и делает честь «ВДСК». Обычно жители муравейников страдают от стихийной парковки. Здесь такого не будет. Правдa, открытым отстаётся вопрос, хватит ли места для игр детей, если открытая автостоянка будет обширной.

Управлением готовым объектом займётся аффилированная с застройщиком компания «ВДСК-Сервис». С одной стороны, это хорошо: предполагаемый уровень сервиса высок. С другой стороны, это влечёт за собой риски: высокую плату за коммунальные услуги и препятствия при смене УК, если того захотят жильцы.

Одна из надёжных новостроек Раменского — ЖК «Новый Раменский». Его застройщик — ФСК «Лидер», имеющая высокую отметку А- в рейтинге Novostroy.ru. Студии стоят от 2,2 млн рублей. «Юит Московский регион» (рейтинг А+) строит микрорайон «Десятка». Студии здесь стоят ещё дешевле — от 1,8 млн рублей. Есть и другие варианты для потенциальных покупателей, но нужно проверять, не входит ли понравившийся ЖК в список долгостроев.

Дата обновления 23 апреля 2018

Концерн «ВДСК» имеет огромный опыт строительства жилых домов. Это один из старейших застройщиков Московской области. В частности, в Воскресенске построено несколько однокорпусных домов, ещё несколько участков осваивается в Орехово-Зуевском районе. Обширный послужной список и хорошая репутация позволяют доверять застройщику.

На строительство нового ЖК имеется вся необходимая документация, с которой можно ознакомиться на этой странице. Продажи идут по договорам долевого участия, образец которого также опубликован здесь. На старте студия минимальной площади стоит 2,3 млн рублей, что свидетельствует о конкурентоспособной ценовой политике.

Строительство начато в конце 2017 года. На апрель 2018 года работы находятся по корпусу находятся на уровне 7-го этажа. Это неплохая динамика, с учётом того, что до сдачи более 1,5 лет. Среди соседних жилых домов этот будет отличаться разноцветными фасадами. Во всяком случае на рендерах это именно так.

Из-за широкого диапазона площадей квартиры подходят для проживания одиноких людей, пар и семей с детьми. Не все планировки функциональны: длинные коридоры «съедают» полезную площадь. Удобно то, что при покупке можно выбрать любой вид отделки — черновую, предчистовую или чистовую. Судя по рендерам, места общего пользования будут выдержаны в приятной бело-голубой гамме. Скромненько, но со вкусом.

Большим и редким плюсом является наличие подземной парковки, где мест хватит всем желающим. Цены на машино-места пока неизвестны. Застройщиком заявлено, что территория дома будет под круглосуточной охраной, что соответствует требованиям комфорт-класса.

Жилой комплекс расположен в квартале с развитой инфраструктурой: рядом действуют дошкольные, образовательные, медицинские учреждения, торговые объекты и продуктовые магазины формата «у дома».

Удобство в транспортном отношении во многом обеспечивает железнодорожная станция «Фабричная». Электрички без пробок довозят до Казанского вокзала и обратно. Автомобилистам сложнее из-за постоянных заторов на Новорязанском шоссе.

Экологическая обстановка складывается преимущественно из отрицательных факторов. В 1 км находится Рaменcкий электротехнический завод. Кроме того, доносится шум от поездов железной дороги, которая проходит в 200 м.

Минимальные цены по локации разнятся от 1,8 до 2,7 млн рублей. Так, квартиры в ЖК «Новый Раменский» начинаются от 1,8 млн рублей. При этом есть и строящиеся, и сданные дома.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Флагман» (Раменское)

Отзывы 22

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Савва
#
6 мая 2020 в 08:37

Вообще-то отзывы про отделку от застройщика весьма негативные. Переделывать приходится всё, кто-то даже стяжку разбивал, и переделывал

Дарина
#
30 апреля 2020 в 13:53

На фотках застройщика отделка выглядит вполне прилично. Я думаю, на первые несколько лет вполне подойдет, если нет времени на ремонт

Леша
#
23 апреля 2020 в 09:47

Добрый день! Кто брал квартиру с отделкой от застройщика? Как вам? Стоит она своих денег или лучше самому заморочиться?

Данила
#
15 апреля 2020 в 15:20

Соседи, с сегодняшнего дня жителям Подмосковья, чтобы воспользоваться транспортом, обязательно нужно получить электронный пропуск и зарегистрировать выход из дома.

Петр
#
9 апреля 2020 в 10:37

Марина, а в целом как тут с транспортной доступностью? Ходят автобусы до Москвы?

Марина
#
4 апреля 2020 в 09:45

Соседи, вы уже в курсе, что запуск МЦД из Раменского отодвинули почти на год? Теперь запуск планируется в конце 2022 года

Геннадий
#
19 марта 2020 в 14:30

Можно узнать, какое решение приняли на счет установки шлагбаума и видеонаблюдения на территории?

Саша
#
11 марта 2020 в 12:15

Подскажите, цены на квартиры указаны без учета отделки?

Алла
#
5 марта 2020 в 10:47

Все дольщики уже получили ключи? Расскажите, как вам качество работ? Есть ли какие-то недоделки, косяки?

Алекс
#
5 марта 2020 в 11:42

Ключи получили все, кроме тех, кому устраняют замечания в квартире (в основном это касается тех, кто брал с ремонтом под ключ). В целом качество постройки дома вполне приличное. Единственный крупный косяк - плохо утеплены и герметизированы стыки между плитами, отсюда холодные углы. Нужно обязательно расшивать и запенивать. А так Стены и полы более-менее ровные, окна нормальные. Ж/д и подстанцию с закрытыми окнами не слышно.

Сергей
#
26 апреля 2019 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом построили прям на трансформаторной подстанции, которая издаёт низкочастотный инфро звук, это очень вредно для здоровья +электромагнитное поле как от микроволновок размером с белаз

Александр
#
5 марта 2020 в 11:45

Интересно, кто-то верит в эту чушь? Подстанция всего 35кВ, и поле от нее слабое даже на расстоянии 10м. Про инфразвук вообще смешно.

Федор
#
29 марта 2019 в 17:11

У меня вопрос по чистовой отделке. Она будет один в один такая, как на фотографиях или возможны другие варианты?

Марго
#
23 марта 2019 в 09:25

Не знаю, в отчете про теплосеть ничего не написано, наверно уже готова. В этом месяце ведется благоустройство территории и внутренняя отделка в подъездах.

Serg
#
17 марта 2019 в 12:19

Добрый день! Кто-нибудь знает, на какой стадии сейчас устройство теплосети?

Никита
#
9 марта 2019 в 11:43

Во Вконтакте выложили фотки внутренних работ в квартирах и МОПах. Оказывается,уже можно договориться с менеджером и попасть на просмотр . я не знал

Гость
#
4 марта 2019 в 18:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну не знаю, такое себе место для жизни. Мне бы не хотелось жить около железной дороги, от которой много шума и грязи

Эл
#
5 марта 2020 в 11:48

Половина Раменского так живет, и ничего. Для тех, кто ездит каждый день в Москву, расположение как раз идеальное.

Герман
#
2 марта 2019 в 10:33

Ольга, пешком до станции минут 10 идти. А вот на своей машине, имхо, сложнее добираться, поскольку на Новорязанском шоссе часто пробки

Ольга Воронова
#
24 февраля 2019 в 13:21

не подскажете, сколько времени пешком до ЖД станции добираться? И как в целом с транспортной доступностью? Сколько примерно придется тратить времени на дорогу до Москвы в час пик?

Антон
#
16 февраля 2019 в 10:24

Елена, на стройке ведется утепление и возведение фасадов, остекление окон и балконов. Пока что в сроки укладываются

Елена
#
29 января 2019 в 14:36

Дольщики на этот форум заходят? не? Если есть кто живой, расскажите, чем строители в последние 3 месяца занимаются? Посмотрела отчеты на сайте, внешних изменений не видно с ноября месяца. Фотки за январь