Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гарантия Строй B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 4 объекта
Адрес

Раменский, локация «Раменское», городское поселение Раменское, г. Раменское, Северное шоссе,, д. 2, 4, 6, 12

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 35 до 80м²
Этажей
15-22
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (19 корпусов)

Квартиры в ЖК «Раменский»: характеристики и цены

дата обновления 17 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.9 — 41 1 599 000 — 3 750 000 15 планировок
2 к. кв. 42 — 60 1 850 000 — 3 600 000 6 планировок
3 к. кв. 65 — 80 3 068 000 — 4 000 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Раменский»

  • Предусмотрена подземная парковка.
  • Будет возведен ряд инфраструктурных объектов, а также запалнировано комплексное благоустройство придомовой территории.
  • Комплекс имеет собственный фитнес-центр и торгово-досуговый центр.
  • Корпуса оборудованы системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • У застройщика очень серьёзные финансовые и организационные проблемы со строительством. До сих пор застройщиком не получено разрешение на прокладку газопровода котельной, потому что территория, по которой должна проходить труба, находится в зоне культурного наследия.
  • В 27 км от МКАД.
  • Имеют место быть задержки сроков сдачи ряда корпусов, что проявляется и в темпах строительства, и в процедуре ввода уже построенных домов в эксплуатацию.
  • На форумах новоселов «Раменского» активно обсуждается высокая квартплата.
  • На форумах также пишут о перебоях в работе домофонов и лифтов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Раменский»

дата обновления 29 сентября 2017, народный рейтинг - 3.1

ЖК «Раменский» расположен в  27 километрах от МКАД, в городе Раменское. Комплекс строится по индивидуальному проекту, предполагающему, кроме непосредственно жилой части, создание подземной парковки, ряда инфраструктурных объектов, а также комплексное благоустройство придомовой территории. К слову, площадь территории комплекса – 12 гектаров. На данный момент 9 корпусов из 19 сданы, оставшиеся 10 будет достраивать компания ФСК «Лидep». Планируемый срок ввода в эксплуатацию корпуса 9 — III квартал 2018 года. Срок сдачи всех остальных корпусов будет зависеть от подключения к сетям; речь идёт о корпусах 10, 12, 13, 14А, 14Б, 21, 24А, 24Б, 24В. Предполагаемая сдача этих девяти корпусов произойдет не позже III квартала 2019 года.

В рамках благоустройства, застройщик разместил во внутреннем дворе площадки для занятий спортом, детских игр и временного хранения автомобилей. Кроме того, комплекс имеет собственный фитнес-центр и торгово-досуговый центр.

Комплекс, по словам застройщика, в полной мере обеспечен современными инженерными системами и телекоммуникационными линиями. Корпуса оборудованы системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, малошумными лифтами, а также современными линиями телефонии.

Отделка мест общего пользования (холлы, подъезды и лифты), как уверяет застройщик, выполнена в соответствии с классом «Люкс».

Добраться до столицы от комплекса можно как с помощью железнодорожного транспорта, так и на автобусах или маршрутных такси. На автомобиле до Москвы можно доехать по Новорязанскому шоссе.

Недалеко от ЖК «Раменский» расположен крупный парк Культуры и Отдыха с озером и лесным массивом, что, в сочетании с невысокой загруженность местных дорог, делает экологическую обстановку района более благоприятной.

Инфраструктура города развита хорошо. Здесь есть все необходимые социальные объекты, в том числе  бассейн и стадион «Сатурн».

Новости и статьи
ФСК «Лидер» подписала дорожную карту по достройке ЖК «Раменский»
11 октября 2017 в 12:27 466 Новости рынка
ФСК «Лидер» подписала дорожную карту по достройке ЖК «Раменский»
Речь идёт о достройке десяти корпусов, имеющих по генплану номера: 9, 10, 12, 13, 21, 14а, 14б, 24а, 24б, 24в.
ФСК «Лидер» назвала порядок достройки «Раменского»
26 сентября 2017 в 17:10 528 3 Новости рынка
ФСК «Лидер» назвала порядок достройки «Раменского»
Корпуса долгостроя компания будет достраивать, ориентируясь на готовность домов. Сначала новый участник проекта завершит корпус 9. Сдача этого дома намечена на III квартал следующего года.
Все новости и статьи41
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 сентября 2017
    На общественном транспорте до ЖК можно добраться с Казанского вокзала, необходимо ехать до станции «Фабричная», а затем пройти по улице Мира до комплекса. На машине: съезд с МКАДа на Новорязанское шоссе, прямо 8.5 км, далее на Колхозную улицу, затем поворот направо на Рязанское шоссе, затем прямо по Лермонтовскому проспекту, улице Лермонтова, Быковскому шоссе, Лермонтовскому проспекту, улице Гагарина, Туполевскому шоссе, улице Туполева, Раменской улице, после поворот налево на ул. Гастелло, прямо по Сосновой улице, поворот направо на ул. Чугунова, затем поворот налево на улицу Левашова, через 150 метров направо на улицу Новостройка, затем через 400 метров поворот налево на улицу Мира и 300 метров по улице Мира до ЖК «Раменский».
    Мнение портала
    дата обновления 18 мая 2017
    18 мая 2017

    Перспективы ЖК «Раменское» сегодня, увы, не ясны. По словам дольщиков, стройка стоит уже больше года. По некоторым корпусам задержка составляет до трёх лет. У компании «Гарантия Строй» нет денег на достройку объекта. Кроме того, ею не получено разрешению на прокладку газопровода котельной.

    Показательна история, когда в октябре прошлого года застройщик сообщил о готовности трёх корпусов, но госкомиссия отказалась их принимать из-за большого количества недоделок. Застройщик пообещал исправить все замечания до конца 2016 года, но один из трёх домов остаётся не сданным до сих пор.

    Его и десять других домов, находящихся на разной стадии строительства, застройщик намерен сдать до 2019 года включительно, несколькими этапами. Дольщики ЖК «Раменское» относятся к этим планам скептически — в течение весны 2017 года они провели несколько уличных акций с требованием признать комплекс проблемным, атаковали в интернете губернатора Московской области с вопросом, когда будет найден инвестор для достройки объектов ЖК и даже успели дать старт протестной компании в instagram.

    Когда-то настойчивость дольщиков ЖК «Раменское» сыграла им на руку. После первого их митинга в далёком 2011 году было сдано в эксплуатацию сразу 3 дома. За этим последовало несколько лет борьбы за собственные квартиры с застройщиком и муниципальной администрацией. К сожалению, результат этот борьбы пока не велик.

    Из других новостроек северной части Раменского можно назвать ЖК «Северный парк» (Раменское) от компании «Синара», а также ЖК «Десятка» и «Таунхаусы в Раменском», строительство которых ведёт «Юит Московия».

    11 марта 2016

    Уже построенные корпуса «Раменского» смотрятся весьма эффектно (особенно на фоне соседних частных домиков, построенных еще при царе Горохе). Благодаря индивидуальным архитектурным элементам они выглядят солиднее и интереснее типовых многоэтажек.

    В целом данный жилой комплекс имеет немало достоинств. Это касается, главным образом, местоположения: поблизости городской парк и лесопарк «Восьмидорожье», неподалеку центр города и все необходимые социальные объекты. Для тех, кто работает в Раменском и не собирается ежедневно ездить в столицу, это удобный вариант. В принципе для тех, кто работает в Москве, этот жилой комплекс тоже вполне приемлем, хотя транспортный фактор, конечно, непрост. Пробки на пути до МКАД никто не отменял, да и выезд из самого Раменского в часы пик затруднен. Но зато железнодорожная станция находится от нового жилого комплекса недалеко и отсюда вполне можно ездить в столицу на электричке. Особого улучшения в транспортном плане в ближайшие годы не ожидается. В 2018 году в Раменском обещают пустить линию легкого метро, но она свяжет город не с центром столицы, а с Домодедово. Тоже, конечно, хорошо, но транспортной проблемы в целом не решает.

    Что касается собственно домов, то они подходят для проживания самых разных категорий покупателей, поскольку здесь представлены различные по площади квартиры. По поводу собственно квартирографии сказать особо нечего. Дома в «Раменском» разные, но квартиры везде спланированы по принципу необходимо и достаточно. Кухни в большинстве случаев умеренные по площади, комнаты в массе своей средние, прихожие в некоторых квартирах просторные и удобные, в других же наоборот малофункциональные. В ряде квартир совмещенные санузлы, что тоже не всех устраивает. Качество строительства, судя по отзывам на форумах в интернете, также вызывает некоторые нарекания у покупателей.

    Главным же фактором, который без сомнения нельзя оставить без внимания, являются существенные задержки сроков сдачи ряда корпусов. Это касается и собственно темпов строительства, и задержек с вводом в эксплуатацию некоторых уже построенных домов. Компания «Гарантия Строй» в данном случае, увы, не обеспечивает в полной мере принятых на себя обязательств. Потенциальным покупателям, очевидно, стоит это учитывать, определяя для себя планы возможного заселения в готовое жилье. Еще один существенный момент, который обсуждается на форумах новоселов «Раменского», высокая квартплата. Это камень в огород управляющих компаний (в новостройках они нередко связаны с застройщиком). Данный момент также требует внимания потенциальных покупателей.

    Одним словом, если резюмировать: место хорошее, дома среднего класса, но время ожидания квартиры может подпортить картину. Выбор, как всегда за покупателем, который сам расставляет приоритеты. Однако новостроек в Раменском хватает, а значит можно рассмотреть и предложения конкурентов. Среди альтернативных вариантов назовем жилые комплексы «Северный парк», «Раменское–Парк», «Парк на Фабричной», «Апельсин», «Солнечный» и ряд других.

    22 февраля 2015

    «Раменский» — жилой комплекс, который строится в подмосковном городе Раменское, в его северо-западной части, между Профсоюзной улицей и Северным шоссе. Он представляет собой группу корпусов, занимающих площадь 12 га. В этой части города до недавнего времени был пустырь. Сейчас на этом месте строится жилой комплекс, в высотных домах которого может жить не одна тысяча людей. Улица Мира, идущая на север от станции «Фабричная», пересекает улицу Чугунова, проходит мимо красивого Борисоглебского озера и оканчивается возле пары 22-этажных башен. Это и есть начало жилищного комплекса. На данный момент (февраль 2014) часть из них построено и заселяется, часть находится на заключительных этапах строительства.

    Внутренняя часть территории, на которой по плану должны располагаться детские и спортивные площадки, скамейки, клумбы год назад являлась большой стройплощадкой, но территория, примыкающая к построенным корпусам уже начинала обустраиваться. Между корпусами появились первые магазины, перед домами — парковка.

    Сейчас территория ЖК в большей степени благоустроена. Часть корпусов продолжает строиться, но часть уже заселена. Поэтому, полностью навести порядок не удается.

    Этот проект реализует компания «Гарантия Строй», известная рядом завершенных строительств в этой части Подмосковья. Известны такие проекты, как «Гагаринский», «Кратово», «Ильинский», «Борисоглебский».

    Комплекс «Раменский» представляет собой закрытую и охраняемую территорию, на которой расположен подземный паркинг, детские и спортивные площадки. В цокольном этаже находится ряд магазинов. Кроме того, недалеко расположена школа, детский сад, магазины, больница, торговый центр. Много по соседству стадионов, спортивных площадок. Экологическая ситуация вполне удовлетворительная: недалеко расположены лесопарки «Зверинец» и «Восьмидорожье», красивое Борисоглебское озеро, на территории Раменского городского парка. Около озера расположен крупный спортивный комплекс, а на противоположном берегу — церковь. Территория ЖК граничит с территорией ЖК «Северный парк». Поблизости расположились такие ЖК, как  «Парк на Фабричной», «Раменское–Парк», на улице Чугунова.

    Промышленных предприятий в городе немного. В отдалении от ЖК есть Раменский приборостроительный завод и Раменский механический завод.

    От новостройки до Москвы проще всего добраться с железнодорожной станции Фабричная, до которой  идти 5 минут, а ехать на электричке до Казанского вокзала 50 минут.

    Кроме того, из Раменского в Москву ходят маршрутки и автобусы, а на автомобиле проще всего доехать по Егорьевскому шоссе — оно проходит в 3 километрах от комплекса. Северное шоссе, на котором стоит жилой комплекс, выводит к одной из основных трасс этой части Подмосковья — Егорьевскому шоссе, а по последнему можно добраться до Москвы минут за 45, может быть, час. «Безлошадным» добраться до столицы и того проще — до станции Фабричная, через которую постоянно идет множество электричек на Москву, можно дойти менее чем за 10 минут. За аналогичную цену можно рассмотреть предложения в ЖК «Новые Снегири», «мкр. Пятиречье».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Раменский»

    • 50
      «Северный парк» (Раменское)
      от 2 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.3 км
    • 98
      «Парк на Фабричной»
      от 2 246 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 1
      на улице Карла Маркса
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 1.25 км
    • 71
      «Апельсин»
      от 2 337 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Раменский» составляет 40 000 руб./м²

    Похожие предложения 29 сентября 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Новые Снегири» (цена за квадратный метр стартует от 37 000 руб.), «Новые Островцы» (цена за квадратный метр стартует от 52 000 руб.), «Южное Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 46 800 руб.).

    Отзывы о ЖК «Раменский» 281

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 октября 2017 в 16:49
    Вопрос по 10 корпусу у меня есть! Ребят, кто знает, как поступят с отделкой этого корпуса? Она же не доделана до конца… Будут переделывать, или закупят облицовочную плитку на том же заводе?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    15 октября 2017 в 23:49
    Вряд ли кто-то знает, как поступят. Как в голову взбредет, так и поступят.
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 09:30
    Спросите у куратора вашего корпуса Надежды Климовой, возможно, она в курсе
    0 -1 +1
    15 октября 2017 в 09:26
    Пожалуйста, сбросьте фотки 13 корпуса, если у кого- нибудь они есть
    0 -1 +1
    14 октября 2017 в 12:15
    У меня хорошая новость! Наши котельная и ВЗУ включены в госпрограмму на 2018 год — информация от ЖКХ МО
    0 -1 +1
    13 октября 2017 в 23:16
    12 корпус раньше остальных начали строить...
    0 -1 +1
    13 октября 2017 в 16:55
    Дорожную карту Минстрой наконец-то подписал. И теперь все три стороны ответственны за все происходящее) Теперь ждем когда выйдут на работы. То что построят КНС и все сопутствующие инжеренрные системы - это очень хорошо. Мало построить дома, надо чтобы в них было хорошо и комфортно жить.
    0 -1 +1
    9 октября 2017 в 10:57
    У кого-нибудь есть свежие фотки 10 корпуса? Когда его достроят?
    0 -1 +1
    11 октября 2017 в 15:08
    Рома, это сегодняшнее фото 10 корпуса из группы дольщиков. С учетом того, что сдачу перенесли на 2019 г., готовность на сегодняшний день удовлетворительная
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 10:43
    Фотографии не встречал, чтоб кто-то выкладывал, поэтому спасибо Лене, хоть какая-то ясность. По-моему, строительство 10 корпуса запланировано после 9, 14Б, 21, 22, 13. Есть же очередность строительных работ.
    0 -1 +1
    13 октября 2017 в 23:08
    вообще-то 12 корпус начали раньше всех перечисленных строить.... и готовность у него больше....
    0 -1 +1
    6 октября 2017 в 15:03
    Кто знает, какие работы сейчас в 9 корпусе ведутся? Несколько дней назад его снова строительным забором огородили
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 октября 2017 в 22:21
    Тоже интересно, что происходит с 9 корпусом. Его построят самым первым, поэтому и огородили забором. Жаль, что вэбки нет, так бы можно было наблюдать. То, что уже началось движение, уже радует. Жду фотоотчеты).
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 10:13
    Здравствуйте. Подскажите до какого числа Минстрой обещал подписать дорожные карты для нашего ЖК?
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 13:51
    Обещают до конца этой рабоей недели. Посмотрим, как на деле. Но думаю, что подпишут. Так как за строительство уже возьмутся в конце октября. Время еще есть. Столько рычагов подключено и компаний, в беде не останемся) раз уж сказали, что достроят, значит ждем
    0 -1 +1
    3 октября 2017 в 13:10
    Соседи, хотите страшилку средь бела дня? Посмотрите, в каком состоянии лифтовое оборудование в нашем ЖК О_0
    0 -1 +1
    3 октября 2017 в 16:25
    Зачем по 100 раз выкладывать это везде! Дома переданы сейчас другой УК и они все наладят, раз была проверка. И хорошо, что передали и увидели это все. Иначе бы так и осталось. Через меся-два работ, надо выложить как изменились лифты)
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    27 сентября 2017 в 14:51
    Скажите, пожалуйста, иски в суд на признание корпусов проблемными уже подали? На сколько мне известно, Лидер был против, т.к. это может негативно сказаться на продаже квартир
    0 -1 +1
    30 сентября 2017 в 11:05
    Иски готовы, но еще не поданы. На недавней встрече с ФСК Лидер было принято решение сначала дождаться ответа от Минстроя и Правительства МО относительно обеспечения финансирования из областного бюджета строительства котельной и инженерных сетей
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    25 сентября 2017 в 09:36
    Администрация согласовала дорожную карту по нашему ЖК. Но про котельную и КНС нет никакой инфы (((
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 18:30
    На днях была встреча ФСК Лидер с ИГ! На вопрос про КНС копирую из группы вк: "Прорабатывается строительство новой КНС, это основание с которым районная администрация и Минстрой МО входят в программу финансирования из районного и областного бюджета строительства котельной, КНС и других инженерных сетей. Лидер контролирует процесс подачи заявки районной администрации, также контролирует Правительство МО. По информации из Минстроя МО, полученной Лидером - заявка подана. Но копий заявок нет…
    Отмечу что ИГ видела в администрации района копии заявок на включение в программу ЖКХ."
    Так что без паники))

    Подписаться на обновления в ЖК «Раменский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.