Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Раменский, локация «Раменское», городское поселение Раменское, г. Раменское, Северное шоссе,, д. 2, 4, 6, 12

GPS координаты 55,5804 с.ш. 38,2200 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Раменский»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 34.5 до 80.3м²
Этажей
19-22
Высота потолков
2.8 — 3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (19 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новый Раменский»: характеристики и цены

дата обновления 23 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.6 — 41.6 2 000 000 — 2 711 000 39 планировок
2 к. кв. 34.5 — 62.15 2 205 000 — 4 083 000 15 планировок
3 к. кв. 66.2 — 80.3 3 862 000 — 4 809 000 12 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Новый Раменский»

Плюсы и минусы ЖК «Новый Раменский»

  • Предусмотрена подземная парковка.
  • Будет возведен ряд инфраструктурных объектов, а также запалнировано комплексное благоустройство придомовой территории.
  • Комплекс имеет собственный фитнес-центр и торгово-досуговый центр.
  • Корпуса оборудованы системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • У застройщика очень серьёзные финансовые и организационные проблемы со строительством. До сих пор застройщиком не получено разрешение на прокладку газопровода котельной, потому что территория, по которой должна проходить труба, находится в зоне культурного наследия.
  • В 27 км от МКАД.
  • Имеют место быть задержки сроков сдачи ряда корпусов, что проявляется и в темпах строительства, и в процедуре ввода уже построенных домов в эксплуатацию.
  • На форумах новоселов «Раменского» активно обсуждается высокая квартплата.
  • На форумах также пишут о перебоях в работе домофонов и лифтов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новый Раменский»

дата обновления 09 января 2019, народный рейтинг - 3.8

ЖК «Новый Раменский» (бывший «Раменский») расположен в  27 километрах от МКАД, в городе Раменское. Первые 9 корпусов из 19 сданы первоначальным застройщиком, компанией «Гарантия Строй». Оставшиеся 10 достраивает компания ФСК «Лидep». Ввод в эксплуатацию корпуса 9 произошел вовремя. Срок сдачи всех остальных корпусов будет зависеть от подключения к сетям; речь идёт о корпусах 10, 12, 13, 14А, 14Б, 21, 24А, 24Б, 24В. Предполагаемая сдача этих девяти корпусов произойдет не позже IV квартала 2019 года.

Суммарная площадь 10 корпусов, достраиваемых ФСК «Лидер», — 211 тыс. кв. м. Всего в них расположатся 3020 квартир. Представлено более 20 планировочных решений. Площади однокомнатных квартир варьируются от 32,3 до 58,5 кв. м, двухкоматных — от 35 до 83,5 кв. м, трехкомнатных — от 40 до 110 кв. м. 

Комплекс строится по индивидуальному проекту, предполагающему, кроме непосредственно жилой части, создание подземной парковки, ряда инфраструктурных объектов, а также комплексное благоустройство придомовой территории. К слову, площадь территории комплекса — 12 гектаров. В рамках благоустройства, застройщик разместил во внутреннем дворе площадки для занятий спортом, детских игр и временного хранения автомобилей. Первые этажи отведены под торгово-офисные помещения. Кроме того, комплекс имеет собственный фитнес-центр и торгово-досуговый центр.

Комплекс, по словам застройщика, будет в полной мере обеспечен современными инженерными системами и телекоммуникационными линиями. Корпуса оборудованы системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, малошумными лифтами, а также современными линиями телефонии.

Добраться до столицы от комплекса можно как с помощью железнодорожного транспорта, так и на автобусах или маршрутных такси. На автомобиле до Москвы можно доехать по Новорязанскому шоссе.

Недалеко от ЖК «Новый Раменский» расположен крупный ПКиО с Борисоглебским озером и лесопарк «Восьмиовражье», что в сочетании с невысокой загруженность местных дорог делает экологическую обстановку района более благоприятной.

Инфраструктура города развита хорошо. Здесь есть все необходимые социальные объекты, в том числе  бассейн и стадион «Сатурн». В пешей доступности расположены гимназия и спортивный центр.

Новости и статьи

Верховный суд РФ выступил на стороне очередников и против чиновников
26 ноября 2018 в 13:17 929 Самое важное
Верховный суд РФ выступил на стороне очередников и против чиновников
Риск потерять своё жильё навис над преподавателями подмосковного Раменского.
В Раменском завершено строительство долгостроя
16 октября 2018 в 20:48 328 Самое важное
В Раменском завершено строительство долгостроя
ЖК «Новый Раменский» находится в Подмосковье, на Северном шоссе, 2. Корпус №9, которому выдали разрешение на ввод в эксплуатацию, должны были сдать еще в 2015 году.
Все новости и статьи55
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 января 2019
    На общественном транспорте до ЖК можно добраться с Казанского вокзала, необходимо ехать до станции «Фабричная», а затем пройти по улице Мира до комплекса. На машине: съезд с МКАДа на Новорязанское шоссе, прямо 8.5 км, далее на Колхозную улицу, затем поворот направо на Рязанское шоссе, затем прямо по Лермонтовскому проспекту, улице Лермонтова, Быковскому шоссе, Лермонтовскому проспекту, улице Гагарина, Туполевскому шоссе, улице Туполева, Раменской улице, после поворот налево на ул. Гастелло, прямо по Сосновой улице, поворот направо на ул. Чугунова, затем поворот налево на улицу Левашова, через 150 метров направо на улицу Новостройка, затем через 400 метров поворот налево на улицу Мира и 300 метров по улице Мира до ЖК «Раменский».

    Мнение портала

    дата обновления 15 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 15 июня 2018

    Все достоинства и недостатки «Нового Раменского» мы уже рассматривали в предыдущих мнениях портала. Что же касается нелегкой судьбы данного ЖК, то на нашем сайте про этот знаменитый долгострой уже написано столько, что по очередному кругу повторять сказанное смысла не имеет. Пожалуй, с момента написания предыдущего мнения портала произошло лучшее из того, что могло случиться с «Новым Раменским». В конце августа 2017 года было объявлено о том, что достраивать данный жилой комплекс берется «ФСК «Лидер» - компания крупная, известная на столичном рынке, отмеченная экспертами максимальный баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. Таким образом, борьба дольщиков с предыдущим застройщиком (компанией «Гарантия Строй»), обращения к властям в попытках привлечь внимание к своим проблемам — все это дало, наконец, результат. Как уже в феврале нынешнего года сообщили СМИ, «ФСК «Лидер» вложит в завершение строительства двух проблемных жилых комплексов («Новый Раменский» и «Гагаринский») сумму порядка 4,8 млрд рублей. Это наглядно демонстрирует серьезность намерений застройщика.

    Что касается положения дел на стройплощадке, то здесь все идет согласно составленному графику. В корпусе №9, сдача которого запланирована на текущий год, ведутся внутренние работы. Пока не видно причин, которые спровоцировали бы задержку ввода дома в эксплуатацию. Что касается остальных девяти корпусов, то этапы строительства везде разные, но ряд домов уже сейчас находится на достаточно высокой стадии готовности — если учитывать, что ввод их в эксплуатацию должен состояться еще только через полтора года.

    Из последних новостей, относящихся к июню 2018-го, — компания вкладывает порядка 200 млн руб. в работы по электросетям. Ранее предполагалось, что эти работы профинансирует местная администрация, но возникли сложности юридического порядка, и чтобы не затягивать процесс ввода домов в эксплуатацию, затраты взял на себя новый инвестор. В свою очередь местные власти сообщили о выделении ста млн рублей для строительства котельной, которая обеспечит теплом и горячей водой жильцов тех корпусов «Нового Раменского», что будут сдавать в 2019 году. 9-й корпус, который вводят в эксплуатацию в нынешнем году, подключат к имеющимся городским сетям, для чего сейчас прокладывают участок теплотрассы. В целом можно резюмировать, что работы на стройке идут весьма активно, строителей и техники хватает. В такой ситуации покупка квартиры в «Новом Раменском» выглядит вполне надежным вложением средств. Впрочем, вариантов тут осталось не так уж и много — большинство квартир давно раскуплено. В настоящее время приобрести жилье можно только в корпусах 24А, 24Б и 24В, где в общей сложности предлагается около 80 квартир.

    Сейчас в Раменском есть еще ряд жилых комплексов, в которых идут продажи. Это строящийся ЖК «Флагман» (Раменское) от «ЮИТ ВДСК», уже сданные в эксплуатацию ЖК «Парк на Фабричной» компании «Веста-СФ-Раменское» и ЖК «Солнечный» (Раменское) от «Небоскреб Риэлти». Также квартиры предлагают в жилых комплексах «Северный парк» (Раменское) компании «Синара», ЖК «Апельсин» от «ДомСтрой (г. Раменское)» и в ЖК «Десятка» от «Юит Московия» (рейтинг застройщика «A+»), но по этим трем объектам есть нарушения сроков сдачи.

    18 мая 2017

    Перспективы ЖК «Раменское» сегодня, увы, не ясны. По словам дольщиков, стройка стоит уже больше года. По некоторым корпусам задержка составляет до трёх лет. У компании «Гарантия Строй» нет денег на достройку объекта. Кроме того, ею не получено разрешению на прокладку газопровода котельной.

    Показательна история, когда в октябре прошлого года застройщик сообщил о готовности трёх корпусов, но госкомиссия отказалась их принимать из-за большого количества недоделок. Застройщик пообещал исправить все замечания до конца 2016 года, но один из трёх домов остаётся не сданным до сих пор.

    Его и десять других домов, находящихся на разной стадии строительства, застройщик намерен сдать до 2019 года включительно, несколькими этапами. Дольщики ЖК «Раменское» относятся к этим планам скептически — в течение весны 2017 года они провели несколько уличных акций с требованием признать комплекс проблемным, атаковали в интернете губернатора Московской области с вопросом, когда будет найден инвестор для достройки объектов ЖК и даже успели дать старт протестной компании в instagram.

    Когда-то настойчивость дольщиков ЖК «Раменское» сыграла им на руку. После первого их митинга в далёком 2011 году было сдано в эксплуатацию сразу 3 дома. За этим последовало несколько лет борьбы за собственные квартиры с застройщиком и муниципальной администрацией. К сожалению, результат этот борьбы пока не велик.

    Из других новостроек северной части Раменского можно назвать ЖК «Северный парк» (Раменское) от компании «Синара», а также ЖК «Десятка» и «Таунхаусы в Раменском», строительство которых ведёт «Юит Московия».

    11 марта 2016

    Уже построенные корпуса «Раменского» смотрятся весьма эффектно (особенно на фоне соседних частных домиков, построенных еще при царе Горохе). Благодаря индивидуальным архитектурным элементам они выглядят солиднее и интереснее типовых многоэтажек.

    В целом данный жилой комплекс имеет немало достоинств. Это касается, главным образом, местоположения: поблизости городской парк и лесопарк «Восьмидорожье», неподалеку центр города и все необходимые социальные объекты. Для тех, кто работает в Раменском и не собирается ежедневно ездить в столицу, это удобный вариант. В принципе для тех, кто работает в Москве, этот жилой комплекс тоже вполне приемлем, хотя транспортный фактор, конечно, непрост. Пробки на пути до МКАД никто не отменял, да и выезд из самого Раменского в часы пик затруднен. Но зато железнодорожная станция находится от нового жилого комплекса недалеко и отсюда вполне можно ездить в столицу на электричке. Особого улучшения в транспортном плане в ближайшие годы не ожидается. В 2018 году в Раменском обещают пустить линию легкого метро, но она свяжет город не с центром столицы, а с Домодедово. Тоже, конечно, хорошо, но транспортной проблемы в целом не решает.

    Что касается собственно домов, то они подходят для проживания самых разных категорий покупателей, поскольку здесь представлены различные по площади квартиры. По поводу собственно квартирографии сказать особо нечего. Дома в «Раменском» разные, но квартиры везде спланированы по принципу необходимо и достаточно. Кухни в большинстве случаев умеренные по площади, комнаты в массе своей средние, прихожие в некоторых квартирах просторные и удобные, в других же наоборот малофункциональные. В ряде квартир совмещенные санузлы, что тоже не всех устраивает. Качество строительства, судя по отзывам на форумах в интернете, также вызывает некоторые нарекания у покупателей.

    Главным же фактором, который без сомнения нельзя оставить без внимания, являются существенные задержки сроков сдачи ряда корпусов. Это касается и собственно темпов строительства, и задержек с вводом в эксплуатацию некоторых уже построенных домов. Компания «Гарантия Строй» в данном случае, увы, не обеспечивает в полной мере принятых на себя обязательств. Потенциальным покупателям, очевидно, стоит это учитывать, определяя для себя планы возможного заселения в готовое жилье. Еще один существенный момент, который обсуждается на форумах новоселов «Раменского», высокая квартплата. Это камень в огород управляющих компаний (в новостройках они нередко связаны с застройщиком). Данный момент также требует внимания потенциальных покупателей.

    Одним словом, если резюмировать: место хорошее, дома среднего класса, но время ожидания квартиры может подпортить картину. Выбор, как всегда за покупателем, который сам расставляет приоритеты. Однако новостроек в Раменском хватает, а значит можно рассмотреть и предложения конкурентов. Среди альтернативных вариантов назовем жилые комплексы «Северный парк», «Раменское–Парк», «Парк на Фабричной», «Апельсин», «Солнечный» и ряд других.

    22 февраля 2015

    «Раменский» — жилой комплекс, который строится в подмосковном городе Раменское, в его северо-западной части, между Профсоюзной улицей и Северным шоссе. Он представляет собой группу корпусов, занимающих площадь 12 га. В этой части города до недавнего времени был пустырь. Сейчас на этом месте строится жилой комплекс, в высотных домах которого может жить не одна тысяча людей. Улица Мира, идущая на север от станции «Фабричная», пересекает улицу Чугунова, проходит мимо красивого Борисоглебского озера и оканчивается возле пары 22-этажных башен. Это и есть начало жилищного комплекса. На данный момент (февраль 2014) часть из них построено и заселяется, часть находится на заключительных этапах строительства.

    Внутренняя часть территории, на которой по плану должны располагаться детские и спортивные площадки, скамейки, клумбы год назад являлась большой стройплощадкой, но территория, примыкающая к построенным корпусам уже начинала обустраиваться. Между корпусами появились первые магазины, перед домами — парковка.

    Сейчас территория ЖК в большей степени благоустроена. Часть корпусов продолжает строиться, но часть уже заселена. Поэтому, полностью навести порядок не удается.

    Этот проект реализует компания «Гарантия Строй», известная рядом завершенных строительств в этой части Подмосковья. Известны такие проекты, как «Гагаринский», «Кратово», «Ильинский», «Борисоглебский».

    Комплекс «Раменский» представляет собой закрытую и охраняемую территорию, на которой расположен подземный паркинг, детские и спортивные площадки. В цокольном этаже находится ряд магазинов. Кроме того, недалеко расположена школа, детский сад, магазины, больница, торговый центр. Много по соседству стадионов, спортивных площадок. Экологическая ситуация вполне удовлетворительная: недалеко расположены лесопарки «Зверинец» и «Восьмидорожье», красивое Борисоглебское озеро, на территории Раменского городского парка. Около озера расположен крупный спортивный комплекс, а на противоположном берегу — церковь. Территория ЖК граничит с территорией ЖК «Северный парк». Поблизости расположились такие ЖК, как  «Парк на Фабричной», «Раменское–Парк», на улице Чугунова.

    Промышленных предприятий в городе немного. В отдалении от ЖК есть Раменский приборостроительный завод и Раменский механический завод.

    От новостройки до Москвы проще всего добраться с железнодорожной станции Фабричная, до которой  идти 5 минут, а ехать на электричке до Казанского вокзала 50 минут.

    Кроме того, из Раменского в Москву ходят маршрутки и автобусы, а на автомобиле проще всего доехать по Егорьевскому шоссе — оно проходит в 3 километрах от комплекса. Северное шоссе, на котором стоит жилой комплекс, выводит к одной из основных трасс этой части Подмосковья — Егорьевскому шоссе, а по последнему можно добраться до Москвы минут за 45, может быть, час. «Безлошадным» добраться до столицы и того проще — до станции Фабричная, через которую постоянно идет множество электричек на Москву, можно дойти менее чем за 10 минут. За аналогичную цену можно рассмотреть предложения в ЖК «Новые Снегири», «мкр. Пятиречье».

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 21 декабря 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новый Раменский»

    • 50
      «Северный парк» (Раменское)
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.16 км
    • 7
      «Флагман» (Раменское)
      от 2 356 тыс. ₽
      на расстоянии 1.14 км
    • 97
      «Парк на Фабричной»
      от 2 246 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 87
      «Апельсин»
      от 2 337 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    Похожие предложения 09 января 2019

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Новые Снегири» (цена за квадратный метр стартует от 37 000 руб.), «Новые Островцы» (цена за квадратный метр стартует от 52 000 руб.), «Южное Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 46 800 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новый Раменский» 338

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 14:46
    15/01 выложили новые фотоотчеты. С 10 корпуса демонтровали и вывезли краны. Есть слабая надежда, что в 5й раз срок сдачи переносить не станут, и все-таки сдадут наш корпус до конца года !!!
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 14:40
    а разве сроки переносили заново? По-моему как был озвучен 4 квартал 2019 года, так и остался
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 10:51
    Расскажите, пожалуйста, что с паркином?! Его собираются достраивать или нет?
    0 -1 +1
    6 января 2019 в 09:34
    УК до сих пор от празднования нового года не отошла что-ли? Почему дворы не расчищают?!
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 13:38
    Новые фотки от 25.12.18.
    Корпус №9 заселяют и параллельно направляют уведомления о сдаче в адрес дольщиков
    0 -1 +1
    Новостник
    # cкрыть ответы (1)
    23 декабря 2018 в 06:15
    Завершен первый этап достроя ЖК «Раменский»
    Получены положительные заключения на строительство инфраструктуры жилых домов.
    Администрация Раменского района завершила первый этап исполнения «дорожной карты» по дострою многоквартирных домов ЖК «Новый Раменский» (бывший ЖК «Раменский») объектами инфраструктуры. Речь идет о десяти домах, расположенных в Раменском по адресу: Северное шоссе, корп. №№9, 10, 12, 13, 21, 14а, 14б, 24а, 24б, 24в. Об этом сообщается на сайте администрации Раменского района.
    В частности, разработана проектная документация и получено положительное заключение ГАУ «Мособлгосэкспертиза» по строительству сетей центрального отопления и ГВС для теплоснабжения указанных многоквартирных домов, а также по строительству сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, водопроводных сетей в домах долгостроя. Кроме этого выдано положительное заключение на капремонт КНС на 2500 куб.м./сутки для нужд строящихся домов. А также на строительство газовой котельной тепловой мощностью 30 Гкал/час для теплоснабжения ЖК «Новый Раменский».
    Выдано также положительное экспертное заключение на строительство ВЗУ, РЧВ и станции обезжелезивания для обеспечения жителей чистой водой. Отмечается, что сейчас идет подготовка документации для проведения аукциона по выбору подрядных организаций для строительства корпусов ЖК «Новый Раменский».
    0 -1 +1
    25 декабря 2018 в 07:40
    С КНС очнь хорошо, они там долго мучались с ее неисправностями. Наконец сделают все как надо.
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 11:26
    Петр, не началась! В отчете от 11.12.18 написано, что в корпусе ведется работа по передаче дома управляющей компании, а в адрес дольщиков направлены уведомления о завершении строительства
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 13:38
    Как это не началась, когда первые дольщики уже получили ключи 5 декабря. До конца месяца они всем раздать обещают. Так что у вас уже устаревшая информация. ВОт фотографии есть с торжественного вручения . Вручал руководитель проекта
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 13:40
    Фото не подгрузилось что-то
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 12:13
    Неужели сдали??? Даже не верится! И с какого числа начинается выдача ключей?
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 19:05
    Уже началась выдача ключей! До нового года обещают всем дольщикам выдать. так что можно поздравить))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 08:28
    Соседи, в группе застройщика новость от 27 ноября - 9-ка получила наконец-то разрешение на ввод! Начата отправка извещений о завершении строительства в адрес дольщиков
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 10:22
    Ловите свежие фотки от дольщиков.
    На 10ке кажется скоро к отделке фасадов приступят
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 11:43
    Расскажите, пожалуйста, как на остальных корпусах работы продвигаются, тоже задержка ожидается?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 11:14
    Почему тоже? 9 корпус без задержек сдали, ключи в срок получат - это самое главное. По всем остальным корпусам сейчас занимаются фасадом и внутренней инженерией, где-то лифты ждут, где-то электричество отлаживают. Сдача намечена на 4 квартал 2019 года, время еще много. Думаю, все успеют в срок. Точнее хотелось бы верить. Фотки на сайте Лидера можно посмотреть, там все корпуса
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 09:35
    Ну что же, делюсь хорошей новостью. 9 дом получил-таки разрешение на ввод. Проводится работа по передаче дома управляющей компании
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 15:52
    Спасибо, новость действительно хорошая. а что за УК? та же что и других домов или от ФСК Лидер?
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 12:51
    Списков пока нет. На данный момент проводится работа по передаче дома управляющей компании. Фотка от застройщика
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 16:27
    Лина, уже известно когда начнется заселение? Списки составлены?

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый Раменский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.