NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
Народный рейтинг
Застройщик
ФСК «Лидер»
Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Разместить рейтинг на своем сайте
Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Раменский, локация «Раменское», локация «Ильинский», г. Жуковский, улица Гагарина, пересечение с улицей Театральная
GPS координаты 55,6093 с.ш. 38,0873 в.д.
Как добраться?Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 34.9 до 75.4м²
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2016 г.
менялся 4 раза
| Гагаринский | I квартал 2019 г. |
перенесен с II кв. 2016 г.
менялся 4 раза
|
Квартиры в ЖК «Гагаринский» (Жуковский): характеристики и цены
дата обновления 11 февраля 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 34.9 — 51.6 | 2 045 000 — 2 643 000 | 7 планировок |
| 2 к. кв. | 54.5 — 61.7 | 2 853 000 — 4 071 000 | 6 планировок |
| 3 к. кв. | 74.5 — 75.4 | 4 185 000 — 4 618 000 | 4 планировки |
О жилом комплексе «Гагаринский» (Жуковский)
дата обновления 08 июня 2018
Жилой комплекс «Гагaринский» расположен на юго-востоке Московской области в городе Жуковский. Это строение ассоциируется со знаменитыми московскими высотками середины прошлого века. Компания «Гарантия-Строй», которая начала возведение этого комплекса, не справилась с задачей. Теперь «Гагаринским» занимается ФСК «Лидeр». Продажи в комплексе открылись в декабре 2017 года, сдача семисекционного 25-этажного дома запланирована на I квартал 2019 года.
25-этажное П-образное строение возводится на основе сборной конструкции из монолитного железобетона. Фасадная отделка предполагается плитами Grattoni – искусственно выращенным камнем с применением гранитной крошки. Цветовая палитра включает светло-бежевый, песочный, персиковый цвета, которые оттеняют шоколадные вертикальные полосы. Такими же плитами предполагается и внутренняя отделка вестибюля, этажных площадок, как стен, так и пола и даже лестничных ступенек.
Общее число квартир во всех семи секциях комплекса – 1030, высота потолков составляет 2.8 метров. Общая площадь возводимого жилья – 49516,1 квадратный метр. В ЖК «Гагаринский» можно приобрести одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры метражом от 35,31 кв.м до 77,61 кв.м.
25-этажная высотка строится в Жукoвском на пересечении Театральной улицы и Гагарина. Относительно МКАД новый жилой комплекс «Гaгаринский» находится в 25 км в юго-восточном направлении. Рядом с новостройкой - остановка общественного транспорта, автобусы и маршрутки ходят как в Раменское, так и в Москву к станциям метро «Выхино» и «Кузьминки». Железнодорожная станция «Ильинская» находится в километре, а «Быково» в двух километрах от новостройки. На собственном автомобиле до Москвы можно доехать по Новорязанскому шоссе, которое проходит в нескольких километрах, но нужно учесть, что в районе Жулебино перед МКАД на шоссе постоянная пробка.
Город Жуковский считается благополучным в экологическом плане - его окружают леса, рядом протекают реки Москва, Быковка и Пехорка, легко можно добраться до озер. Однако неблагоприятное влияние сказывается от близости к загазованной Москве, но наибольший вред наносит аэродром «Раменское». В городе наблюдается постоянный шум от пролетающих самолетов.
ЖК «Гaгаринский» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Неподалеку от комплекса находится несколько санаториев, городской парк и спортивный комплекс. В шаговой доступности: две школы и аэрокосмический лицей, детская поликлиника, торговый центр, отделения банков, кафе, кинотеатр, салон красоты.
Новости и статьи
26 июля 2018 в 18:18 676 Новости рынка
ФСК «Лидер»: ни одна компания сейчас не возьмётся за достройку объектов Urban Group
Застройщики будут готовы заняться завершением строительства объектов Urban Group только тогда, когда власти найдут на это деньги.
10 апреля 2018 в 17:42 1472
Мартовские новостройки: «Любовь и голуби», FRESH, «Ты и я» и другие
В марте застройщики решили ударными темпами обновить рынок доступных новостроек столичного региона. Новые проекты и новые очереди с невысоким ценником радостно встретили весеннее солнышко.
В феврале застройщики сделали упор на новые объекты бизнес-класса. А в марте переключились на «комфорт», выведя на рынок недорогие квартиры в новых проектах.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 08 июня 2018
На общественном транспорте: от станции метро «Выхино» на маршрутном такси № 424 до остановки «Магазин «Горизонт», либо на электропоезде от станции «Выхино» до станции «Ильинская».
На автомобиле: от станции метро «Выхино» по Рязанскому проспекту в юго-восточном направлении, далее по Октябрьскому проспекту и Рязанскому шоссе до населенного пункта Жилино-1. На развилке съезжать влево, ехать по Лермонтовскому проспекту до улицы Гагарина. На пересечении улицы Гагарина с Театральной улицей располагается жилой комплекс.
Мнение портала
дата обновления 18 мая 2018
Мнение, май 2018 18 мая 2018
За время, прошедшее с момента написания прошлого мнения портала, в судьбе знаменитого в Жуковском долгостроя произошли позитивные изменения, и сейчас проект уверенно приближается к успешному завершению. Минувший год стал для «Гагаринского» определяющим. После того, как строительство ЖК было в июне 2016 года заморожено, в марте 2017-го власти признали компанию «Гарантия Строй» проблемным застройщиком. Далее затягивать с решением этого вопроса у чиновников возможности уже не было, тем более, что обманутые дольщики «Гагаринского» выходили на митинги, привлекая внимание к своей проблеме. В результате в августе 2017-го решение было найдено. Минстрой Московской области заключил соглашение с «Гарантией Строй» и ФСК «Лидер», в следствие чего последняя из названных компаний взяла на себя функции по завершению строительства «Гагаринского», став новым инвестором этого проекта. Специалисты «Лидера» обследовали здание, оценив его состояние, и в феврале 2018-го на стройплощадке объекта возобновились работы. Думается, после этого дольщики смогли вздохнуть спокойно. К ФСК «Лидер» претензий нет — девелопер надежный, крупный. Высокое реноме его подтверждает и выставленная экспертами максимальная оценка «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Соответственно и приобретение квартиры в «Гагаринском» перестало быть делом рискованным — это на заметку потенциальным покупателям.
Дела на стройке идут активно. Застройщик регулярно выкладывает новые фотографии со стройплощадки. Само здание «Гагаринского» уже построено. На начало мая рабочие ведут фасадные (главным образом со стороны двора) и внутренние работы. Нет сомнений в том, что вновь назначенный срок (первый квартал 2019 г.) теперь будет соблюден. Сильные и слабые стороны жилого комплекса рассмотрены в более ранних мнениях портала. Повторять сказанное необходимости нет.
На начало мая 90% квартир в «Гагаринском» реализованы. Но поскольку жилой комплекс очень велик (свыше тысяч квартир), то выбор пока остается широким — в продаже еще около сотни вариантов. Высокие темпы продаж можно объяснить как демократичной ценой, так и отсутствием в настоящий момент острой конкуренции на первичном рынке в Жуковском. Ограниченное число вариантов предлагается в уже сданном ЖК «Дом,1» компании «СУ-27 монолиткомплект+» и ЖК в Жуковском компании «Юит Московия» (рейтинг застройщика «A+»), где есть как сданные, так и строящиеся корпуса. Еще один вариант — строящийся ЖК «Нижегородский» от «ЭлитСтроя», но от «Гагаринского» он находится довольно далеко.
16 марта 2017
На сайте компании «Гарантия Строй» ЖК «Гaгаринский» (Жукoвский) странным образом находится в списке реализованных объектов. При этом строительство новостройки, которую изначально планировалось сдать во II квартале 2016 года, прекратилось ещё в августе 2016 г.. Примерно в то же время застройщик разослал дольщикам письма о переносе срока сдачи дома на I квартал 2017 года, а через несколько месяцев заявил, что не заинтересован в дальнейшем строительстве — нет денег.
Дольщикам удалось достучаться до руководства городского округа Жуковский, в середине февраля 2017 года пообещавшего им нового инвестора для завершения строительных работ. По обещаниям градоначальников инвестор должен был найтись в течение двух месяцев. Первый месяц прошёл безрезультатно — 15 марта один из дольщиков получил бумагу, подписанную главой г. о. Жуковский Андреем Войтюком, в ней сообщается о том, что поиски продолжаются. Скан документа выложен в соцсети «В контакте», в одной из групп дольщиков жилого комплекса.
При хорошем темпе работ на достройку ЖК «Гaгаринский» (Жукoвский) может уйти около полугода. Осталось завершить уже начатую внешнюю отделку, отделку мест общего пользования, подключить коммуникации и провести работы по благоустройству придомовой территории.
Проект «Гарантия Строй» - не единственный проблемный объект в Жуковском. На той же улица Гагарина находится ещё один долгострой — ЖК «Дом,1» от компании «СУ-27 монолиткомплект+». Из более позитивных примеров жилых комплексов, реализуемых поблизости, можно назвать ЖК в Жуковском, строительством которой занимается компания «Юит Московия», получившая оценку А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.
06 апреля 2015
«Гагаринский» - жилой комплекс, который строится на окраине города Жуковского около поселков Быково и Ильинский, между улицами Королева, Театральной и Гагарина. На этой обширной территории к середине 2016 года должен быть построен 25-этажный элитный жилой комплекс, который станет архитектурным украшением города. На данный момент (март 2015 года) возводятся последние этажи комплекса.
В непосредственной близости от новостройки находится рынок (до недавнего времени он занимал и ту территорию, на которой ведется строительство), храм, несколько торговых комплексов. В радиусе 300-400 метров расположены три школы и детский сад. В этом же район возводятся такие комплексы как «Дом, 1», «Микрорайон №5», «Авиатор - парк», «Ильинская Слобода».
Экология этого места оставляет, к сожалению, желать лучшего. Недалеко находится лес и пруды, но проходящая рядом загруженная улица портит обстановку. К тому же недалеко расположен испытательный аэродром ЦАГИ и над всем Жуковским постоянно летают самолеты. Наконец, всего в нескольких сотнях метров находится взлетно-посадочная полоса аэропорта Быково, который сейчас не эксплуатируется, но имеются планы его реконструкции — после нее самолеты будут взлетать прямо над новостройкой.
Похожими по цене являются жилые комплексы «Новые Островцы», «Подрезково», «Яхонтовый лес», «Андреевская Ривьера».
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Гагаринский» (Жуковский)
-
43
«Дом,1»от 3 003 тыс. ₽на расстоянии 0.56 км -
16
«Полетград»от 1 806 тыс. ₽на расстоянии 0.79 км -
26
«ЭКО Квадрат»от 2 462 тыс. ₽на расстоянии 3.66 км -
45
«Нижегородский»от 1 925 тыс. ₽на расстоянии 4.47 км
Отзывы о ЖК «Гагаринский» (Жуковский) 65