Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Жуковский, локация «Раменское», локация «Кратово», г. Жуковский, ул. Нижегородская, участок между д. 33 и д. 33к3

GPS координаты 55,5835 с.ш. 38,1419 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 21.34 до 79.6м²
Этажей
17
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Нижегородский»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.34 1 925 000 — 2 033 000 1 планировка
1 к. кв. 35.58 2 671 000 — 3 023 000 1 планировка
2 к. кв. 55.35 — 61.53 3 977 000 — 4 808 000 2 планировки
3 к. кв. 79.6 5 381 000 — 5 881 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Нижегородский»

Плюсы и минусы ЖК «Нижегородский»

  • Экологическая обстановка благоприятная. В 100 метрах — Цаговский вековой сосновый бор, площадь которого 10 кв. км.
  • Ближайшая школа находится в 300 метрах от ЖК. Детский сад — в 200 м.
  • Путь до районной поликлиники составляет 500 метров.
  • На территории ЖК имеется фитнес-клуб. В 200 метрах располагается ТЦ, 5 супермаркетов и аптека.
  • В 2 км от ЖК — ж/д станция «Кратово». От нее до Казанского вокзала можно добраться за час.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Предусмотрен паркинг на 83 места. Этого может не хватить владельцам 314 квартир.
  • МКАД — в 30 км. Дорога в среднем займет 40 минут.
  • Ближайшая станция метро — «Лермонтовский проспект». Дорога до нее займет 50 минут на общественном транспорте (23 км).
  • В час пик на Новорязанском шоссе, через которое проходит дорога к МКАДу, движение затруднено.
  • Менее чем в километре от ЖК расположен аэропорт. Жильцам может мешать шум самолетов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Нижегородский»

дата обновления 31 мая 2018, народный рейтинг - 4.6

В подмосковном городе Жуковский идёт строительство жилого комплекса «Нижегородский». Застройщиком выступает ООО «ЭлитСтрой». Согласно первой редакции проектной декларации, ввод в эксплуатацию был назначен на II квартал 2019 года. Согласно последней редакции, срок сдвинут на квартал вперёд.

Новостройка представляет собой 17-этажный двухсекционный дом на 314 квартир. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площади начинаются от 21,3 кв. м и достигают 82 кв. м. Высота потолков при этом равна 2,85 м. Все лоты сдаются с черновой отделкой. Цены соответствуют экономклассу.

Проектом предусмотрен многоэтажный крытый паркинг, рассчитанный на 83 машино-места. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, их займут торговые точки, социально-бытовые объекты.

Ко внешней инфраструктуре относятся рядом расположенные детские сады, школа, спортивный клуб, продуктовые магазины сети «Пятёрочка», «Дикси», торговый комплекс «Полёт», стоматология.

Ближайшая зелёная зона — Треугольный парк, Громовский лес и Цаговские леса. В тёплое время года берег Кратовских озёр приспособлен под отдых.

На машине добираться из Москвы удобнее всего по Новорязанскому шоссе. Прaвдa, здесь нередки заторы. Удалённость от МКАД составляет 26 км. Нерельсовый наземный транспорт следует от станций метро «Выхино» и «Котельники». Электропоезда курсируют от Казанского вокзала.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2018
    От Казанского вокзала ехать на электричке до станции «Отдых». Затем пересесть на маршрутное такси №12, 17к, 2к, 6к. Выйти нужно на остановке «Площадь Громова».

    На электричке от Казанского вокзала ехать до станции «Кратово». Затем пройти пешком 1,5 км до улицы Нижегородской. Между домами 33 и 33к3 окажется строящийся дом.

    От станции метро «Котельники» или «Выхино» ехать на маршрутке №424 до остановки «Площадь Громова». От неё ЖК находится в непосредственной близости.

    Мнение портала

    дата обновления 25 мая 2018

    Выдавать авансы насчет надежности проекта «Нижегородский» нам представляется преждевременным. Застройщиком выступает местная компания «ЭлитСтрой», базирующаяся в городе Жуковском. Существует она четвертый год и ранее подобные функции на себя не брала. Информация об учредителе и гендиректоре компании Александре Фролове в открытых источниках лаконична. Сведений о его успехах в строительном бизнесе или же каких-либо негативных обстоятельствах деятельности нам обнаружить не удалось. Получается, что все будет проверяться только практикой строительства конкретного первого объекта — жилого комплекса «Нижегородский». А значит для покупателей квартир это своего рода лотерея: все законно, все нормально, но как будет продвигаться проект, покажет только будущее. Что касается качества строительства, здесь можно надеяться на вполне достойные показатели. В качестве генподрядчика выступает строительная компания «Уран», известная в Жуковском строительством многоэтажных жилых домов.

    Анализируя документы по жилому комплексу, мы видим, что застройщик изначально планировал сдать ЖК «Нижегородский» во втором квартале 2019 года, но спустя четыре месяца после публикации первой проектной декларации срок был скорректирован на третий квартал 2019-го. Как следует из фотоотчетов со стройплощадки объекта, в середине мая в первой секции жилого комплекса построен пятый этаж, а во второй секции возведение пятого этажа завершается. Анализ официальных сводок со стройплощадки свидетельствует, что строительство комплекса идет со скоростью примерно один этаж в месяц. Такими темпами через год — в мае 2019-го — здание как раз достигнет в монолите последнего 17-го этажа. Учитывая, что требуется еще заполнение внешних стен, фасадные и внутренние работы, подведение коммуникаций и др., времени до конца третьего квартала 2019 года может и не хватить. Впрочем, возможно, строители в ближайшее время ускорятся? Надо полагать это требуется. Ведь согласно проектной декларации, в третьем квартале 2018 года готовность объекта должна составлять 60%. На последнюю декаду мая до этого рубежа еще далеко.

    Оценивая местоположение «Нижегородского», выделим ряд моментов. Во-первых, отличная экологическая обстановка. ЖК возводится фактически на границе леса. Участок, где он находится, несколько лет назад вырубался «с боями»: местные жители протестовали против вырубки деревьев и строительства тут Дома быта (для начала). Кроме собственно леса здесь в двух шагах есть еще лесопарк Треугольный, а также городской парк культуры и отдыха. Одним словом, отличные места для прогулок с детьми, любителей свежего воздуха и активного образа жизни. Но есть минус: близость аэродрома Раменское (неофициально его еще называют аэродромом ЛИИ или Жуковским). Его территория начинается менее чем в километре от жилого дома и самолеты давно стали частью жизни горожан. В результате шумовой фон в Жуковском весьма высок и местные жители считают это одной из проблем, хотя, конечно, человек ко всему привыкает. Ситуация может усугубиться, если будет реализован проект по восстановлению недействующего ныне аэродрома Быково. Если его вновь откроют, то над Жуковским опять пойдут на взлет и посадку самолеты, как это было раньше, и шуму в городе прибавится.

    Второй момент — социальная инфраструктура. Она тут достаточно развита. Неподалеку от новостройки есть несколько детских садов и школ, спорткомплекс, ДЮСШ, школа искусств, поликлиника, городской рынок, ряд супермаркетов. То есть быт тут налажен неплохо.

    В транспортном плане ситуация не самая плохая в Подмосковье. От ЖК «Нижегородский» можно достаточно быстро выехать по ул. Туполева на Новорязанское шоссе, а по нему, минуя основные пробки в Жуковском и Люберцах, добраться до МКАД. Правда, сказать, что тут нет проблем, было бы преувеличением. Заторы в часы пик также бывают. Впрочем, у тех, кто работает в Москве, есть еще вариант ездить в столицу на электричке. Платформа Кратово от нового дома примерно в полутора километрах, можно дойти пешком. Далее путь до Москвы займет около получаса. Одним словом, если нет возможности жить в столице, Жуковский как вариант с более доступным жильем подойдет.

    Что касается квартир, то тут обстановка такова. Застройщик позиционирует ЖК «Нижегородский» как «эталон комфорт-класса в г.Жуковский» (так сказано на сайте проекта). Нам кажется, что квартирография в данном случае все же не дотягивают до эталона. По десять квартир на лестничной площадке в 17-этажном доме при двух лифтах в подъезде это, на наш взгляд, многовато. Опять же преобладание студий и «однушек» в общем наборе квартир это тоже расчет на молодого активного покупателя, а не признак дома для комфортного проживания семей с детьми. Ну и, наконец, планировки. Кухни площадью чуть больше восьми кв. метров во всех квартирах (в том числе и в «трешках») этого по меркам современного комфорт класса явно недостаточно. Совмещенные санузлы не только в студиях, но и в однокомнатных квартирах, также не слишком удобны. О наличии гостевых санузлов и вторых балконов даже в габаритных квартирах речь не идет. Из плюсов, присущих комфорт-классу, отметим наличие помещений под гардеробные во всех квартирах, кроме студий. Ну и многоуровневый паркинг, который будет построен рядом с ЖК.

    Цены в «Нижегородском» по меркам Жуковского вполне демократичные, и продажи тут идут довольно активно. Объект на рынке с осени прошлого года, и число реализованных квартир приближается к половине от общего числа. На последнюю декаду мая доступно около 160 вариантов. В настоящее время по соседству с «Нижегородским» конкурентов нет. ЖК «Парк Сити» компании «Инвест Строй» давно сдан, там остались последние предложения и цены выше. Остальные новостройки базируются довольно далеко — в северной части города. Это долгострой «Гагаринский» (Жуковский), который сейчас достраивает «ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), близящийся к завершению проект ЖК «в Жуковском» от «Юит Московии» (рейтинг «A+») и сданный в эксплуатацию ЖК «Дом,1» компании «СУ-27 монолиткомплект+».

    Новостройки рядом c ЖК «Нижегородский»

    • 7
      «Флагман» (Раменское)
      от 2 356 тыс. ₽
      на расстоянии 3.92 км
    • 97
      «Парк на Фабричной»
      от 2 246 тыс. ₽
      на расстоянии 3.92 км
    • 162
      «Солнечный» (Раменское)
      от 2 503 тыс. ₽
      на расстоянии 3.99 км
    • 87
      «Апельсин»
      от 2 337 тыс. ₽
      на расстоянии 4.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Нижегородский» составляет 80 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Нижегородский» 7

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 09:14
    Нравится этот район, где возводится дом. Очень близко лес и озеро. Это кстати отличительная черта его от других ЖК в Жуковском. После недели в загазованной Москве, кажется, что ты попал в рай. Нет ощущения, что ты в "каменных джунглях", и в то же время, все магазины под боком. Здесь бываю часто, стройка идет нормальными темпами. Чувствую, что ключики получу свои в 19 году.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:53
    Место отличное, проект хороший, планировки студий удобные: маленькие, но вместительные, рассрочка отличная, персонал оффиса продаж и сайт толковые. Построили бы в срок- вообще идеал
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    16 сентября 2018 в 23:04
    Подкупили демократичные цены и экологическая обстановка. Отчеты о ходе строительства радуют.Уже 12 этажей построены, 13 начат. Хорошо, успели взять до повышения цен.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 14:37
    Посещал стройку - хорошо идет, 11й этаж. Работают как часы, темпы в самый раз. Фото за август ниже
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин Владимирович
    #
    26 июля 2018 в 15:07
    Место понравилось. На стройплощадке движение идет. Цены средние, вменяемые. Сейчас на стадии регистрации ДДУ в МФЦ.
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 21:54
    Район тихий совсем и природа прям в окно видна! Лесок хвойный совсем радом, через дорогу можно сказать. До Москвы если что легко будет добраться и с машиной , и на общественном транспорте тоже.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виталий Вересаев
    #
    27 апреля 2018 в 10:12
    Купил своим родителям тут квартиру, так как мне легко к ним добраться из центра столицы, рядом есть много мест для пеших прогулок, а также медицинский центр.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Нижегородский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.