ГК «Основа» пока не входит в число ведущих игроков строительного рынка Москвы, но проявляет себя с хорошей стороны. В том, что касается ЖК «Грани», все идет по графику. Жилой комплекс должен быть сдан во втором квартале текущего года, и все необходимое для этого застройщик сделал. В конце марта было получено ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов), следующим шагом станет получение разрешение на ввод в эксплуатацию. Документы на итоговую проверку поданы. Тем временем жилому комплексу присвоен почтовый адрес. В компании ожидают, что разрешение на ввод выдадут в скором времени. Конечно, надо принять во внимание, что форс-мажорные обстоятельства (карантин по случаю эпидемии коронавируса) могут несколько задержать выдачу документов. Но с этим уж ничего не поделать. Затем дольщикам предстоит отмерить еще шесть месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию (так прописано в договорах долевого участия). До истечения этого срока предъявить претензии застройщику в любом случае нельзя. Допуская, что карантин может внести свои коррективы в исполнение застройщиком его обязательств, все же можно надеяться, что до конца текущего года покупатели ключи от своих квартир получат.

Все, что надо знать о плюсах и минусах данного жилого комплекса, уже сказано нами в предыдущих мнениях портала. Отметим, что перспективы развития локации хорошие, так как реновация промзоны Грайвороново не прекращается, и по мере освоения все новых ее участков, этот район будет прирастать социальной инфраструктурой. В транспортном плане позитивно сказалось появление новых станций метро, принявших на себя часть пассажиров района, а также открытие движения по СВХ, что несколько разгрузило Рязанский проспект.

Как мы ранее уже отмечали, ЖК «Грани» пользуется у покупателей высоким спросом. На конец апреля продажи тут почти завершены. Свободными остаются последние шесть квартир (примерно 1,5% от общего их числа в ЖК). Тем, кто заинтересован именно в этом жилом комплексе, тянуть смысла нет.

Рядом идут продажи в ЖК «Волжский парк» от «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Цены там ниже, но сдача только через два года. Также можно рассмотреть расположенные неподалеку новостройки рядом со станциями метро «Нижегородская» и «Стахановская». Это сданный ЖК SREDA от «Группы ПСН» (рейтинг «В») и ЖК «Кварталы 21/19», который возводит компания «ВекторСтройФинанс» (отмечены задержки). В обоих названных жилых комплексах цены выше.