Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 65 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ПСН   B (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
14 в продаже, 31.4 - 104.2м²
Этажей
8-29
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть

Компания «ПСН» вывела на рынок новый проект - квартал «SREDA». Располагается он на территории промзоны Грайвороново в ЮВАО столицы. Застройка ведется на территории, ограниченной проектируемыми проездами, Рязанским проспектом. Срок реализации всех этапов — 2019 год. Первая очередь сдана 18.12.18. Планируется, что проживать в квартале смогут более трех тысяч человек.

На участке выполнены работы по реновации. Теперь здесь возводят 763 тыс. кв. м недвижимости. Под жилье отведена площадь в 19,4 га, на которой будет построено 295,6 тыс. кв. м недвижимости, причем 245 900 кв.м из них — коммерческая. Застройщик планирует реализовать проект в три этапа. Общий объем недвижимости первого этапа составил более ста тысяч квадратных метров. Дома по проекту многосекционные. Высота корпусов — от восьми до двадцати девяти этажей. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Также предусмотрены и студии. Первые этажи отводятся под объекты социальной сферы. Доля коммерческих помещений — почти двести пятьдесят тысячи квадратных метров.

Помимо жилья в рамках проекта построят и социальные объекты в отдельных зданиях. Здесь появится школа и детский садик на 1125 мест. Также будут построены учреждения сферы общественного назначения, наземные и подземные парковки. Число машиномест проекта — четыре тысячи пятьсот и тысячу шестьсот машиномест, соответственно. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, будут посажены цветники, кустарники, засеяны газоны.

Ближайшее метро — станция «Рязанский проспект». До станции можно добраться на автобусах и маршрутках. В пешей доступности ж/д станции — «Карачарово», «Рязанская». Автомобилисты могут выехать в центр столицы по Рязанскому проспекту. На данной трассе в «часы пик» могут возникать пробки. В одном километре от участка под ЖК проходит еще одна крупная автомагистраль — Волгоградский проспект. Эта дорога в «часы пик» не загружена. В 2018 году в непосредственной близости от ЖК (300 метров) будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица». 

Экология местности удовлетворительна. Строительство будет вестись на месте бывшей промышленной зоны, поэтому потребуется рекультивация земли.

Рядом с застраивающимся ЖК расположен квартал с необходимой инфраструктурой. Инфраструктура района Текстильщики включает необходимое количество школ, детских садов, центры развития, детские и взрослые поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники, аптеки. В шаговой доступности от комплекса расположены торговый центр «Город», теннисная академия, школа детского развития «Интеллект», школа олимпийского резерва с ледовой ареной и бассейном.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 7 316 000 руб
от 31,40 м²
от 12 этажа
1 квартира
1-комнатные
от 7 238 000 руб
от 38,10 м²
от 9 этажа
2 квартиры
2-комнатные
от 11 105 000 руб
от 58,50 м²
от 7 этажа
4 квартиры
3-комнатные
от 13 689 000 руб
от 77,10 м²
от 2 этажа
5 квартир
Многокомнатные
от 17 795 000 руб
от 92,00 м²
от 6 этажа
2 квартиры
Дата обновления: 22 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «SREDA»: ход строительства 2 очередиЖК «SREDA»: ход строительства 2 очередиЖК «SREDA»: ход строительства 2 очереди

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 43 969 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 45 008 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 45 008 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 45 407 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Дольщики ЖК «SREDA» получат ключи уже после праздников
30 декабря 2019
Дольщики ЖК «SREDA» получат ключи уже после праздников
«Группа ПСН» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №№ Б1, Б2 и Б3 третьего пускового комплекса ЖК «SREDA». Изначально сдать эти три корпуса планировали во втором квартале 2019 года, однако после ввод перенесли на третий, а затем на четвертый квартал. Выдача ключей будущим новоселам начинается с 10 января. Выбрать дату и время приемки квартиры можно на сайте проекта.
Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки
12 декабря 2019
Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки

Новогодние акции выглядят не очень щедрыми. То ли застройщики решили сэкономить, то ли Дед Мороз заблудился где-то на полпути к столице. Но 15% дисконт все же имеется, да и бесплатный паркинг можно обнаружить под елкой.

Все новости 18

Рассрочка

Рассрочка предоставляется до конца строительства:

беспроцентная с первоначальным взносом 60 или 70% и ежемесячными платежами до 30.09.18;

беспроцентная с первоначальным взносом 60 или 70% и ежемесячными платежами до 31.12.18.

Видео

23 июля 2018
0 просмотров

Плюсы и минусы

  • Запроектированы объекты собственной социальной и коммерческой инфраструктуры, в том числе школа и детсад.

  • Проектом предусмотрены наземные и подземные парковки на 4500 и 1600 машиномест соответственно.

  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, цветники, кустарники и газоны.

  • В 2018 году в 300 метрах от ЖК должна открыться новая станция метро «Нижегородская улица».

  • Инфраструктура района Текстильщики, где появится новый ЖК, включает необходимое количество школ, детсадов, медучреждений, магазинов и других необходимых объектов.

  • Комплекс расположится на территории промзоны Гайвороново. Требуется масштабная рекультивация земли.

  • Ближайшая станция метро «Рязанский проспект» расположена не в пешей доступности.

  • До единственного места, где можно прогуляться и подышать свежим воздухом, - Кусковского лесопарка - не менее полутора километров.

  • По три лифта на 250 квартир в каждом из высотных корпусов явно будет недостаточно, чтобы обслужить всех желающих подняться/спуститься.

  • В декабре на форумах активно обсуждалась тема халатности рабочих - на стройплощадке горел мусор.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 ноября 2018

Приходится признать, что прогнозы, высказанные нами в прошлогоднем мнении портала, не оправдались. «Группа ПСН» допустила задержки по ходу строительства ЖК SREDA, в результате чего сроки сдачи корпусов первой очереди были отодвинуты. Пока задержка не слишком велика, но подобная ситуация не может не беспокоить. Тем более что по ряду других проектов у компании также отмечены нарушения сроков (например по ЖК «Домашний» и ЖК «Гринада»). Тем не менее, эксперты все-таки демонстрируют доверие к компании — в рейтинге московских застройщиков она сохраняет средний балл «В».

Фотоотчеты со стройплощадки также в целом все-таки настраивают на оптимистичный лад. Первая очередь ЖК практически готова. Если до конца этого года ее не успеют сдать, то уж в начале следующего это должно произойти — объективных причин для задержек вроде бы больше нет, вопрос с коммуникациями, судя по всему, успешно решается. К слову сказать, по большинству корпусов первой очереди срок передачи ключей, прописанный в ДДУ, еще не нарушен. Работы во второй очереди ЖК также близки к завершению. По идее до конца 2019 года все корпуса второго этапа должны быть готовы. По ним, кстати, переноса сроков не было, и вполне возможно, что не будет. Отметим, что высокая стадия готовности домов второй очереди это хорошо для тех, кто готовится заселять первую очередь. Период жизни рядом со стройкой, период шумового фона от строительных работ для них не должен затянуться.

Сильные и слабые стороны ЖК SREDA известны — о них мы подробно писали в предыдущих мнениях портала. Из важного стоит отметить, что все ближе запуск участка метрополитена от станции «Некрасовка» до «Косино». Власти обещают, что это произойдет до конца текущего года. Затем должны открыть еще ряд станций на Некрасовской линии, в том числе в 2019 году станцию «Нижегородская». Плюс остаются в силе планы в ближайшие годы построить тут же транспортно-пересадочный узел «Рязанский». От ЖК SREDA до «Нижегородской» минут 10 ходьбы, очевидно, что открытие метро и ТПУ улучшит транспортную доступность ЖК.

Огорчает дольщиков, судя по общению на форумах, изменение первоначальных планов по срокам строительства детского сада и школы. По опубликованному ранее графику их предполагалось достроить в третьем квартале 2019 года и сдать вместе со второй очередью ЖК. Однако позже сроки сместились. Детсад теперь обещают сдать в конце 2019-го, а школу — только в конце 2020 года. Будем исходить из того, что так оно и произойдет. В таком случае, с учетом комплектования педагогических коллективов, садик не откроется ранее 2020 года, а школу ждать ранее сентября 2021-го также не приходится. Позитивно для многих новоселов только то, что было принято решение сделать оба объекта муниципальными (ранее рассматривался вариант частных школы и детсада).

Продажи в ЖК идут в среднем темпе. На конец ноября доступно еще около трехсот квартир, так что выбор имеется. Ближайшие альтернативные варианты это ЖК «Кварталы 21/19» компании «ВекторСтройФинанс», ЖК «Грани» (строит ГК «Основа»), ЖК «Михайлова 31» компании «Инград» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Михайловский парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Balance» компании «Главстрой» (рейтинг «A»).

Дата обновления 27 октября 2017

ЖК «SREDA» хороший пример того, как не самое привлекательное место города можно постепенно преобразить, построив качественное жилье и рационально приспособив имеющееся пространство для жизни людей. Благодаря таким проектам бывшие промзоны преображаются и делают шаг вперед не только в сравнении с обычными «спальниками», но и в сравнении с кварталами советской массовой застройки близкими к центру города. Понятно, что должны пройти годы, пока новый микрорайон станет по настоящему обжитым, но перспективы у «Среды» хорошие.

О плюсах и минусах ЖК «SREDA» достаточно сказано в описании жилого комплекса и прошлых мнениях нашего портала. Отметим, что пока остается в силе обещание властей города открыть в конце 2018 года рядом с жилым комплексом станцию метро «Нижегородская улица». О переносах не сообщается, а это значит, что к услугам новоселов практически сразу будет собственная станция метро. В то же время огорчает, что застройщик медлит со строительством объектов инфраструктуры — школы и детского сада. Изначально предполагалось, что их построят вместе с первой очередью ЖК. Об этом пишут дольщики на форуме жилого комплекса, вспоминая о чем им говорили в отделе продаж при покупке квартир. Однако дело застопорилось. Сейчас речь идет о том, что школу будут строить в период со второго квартала 2018-го по третий квартал 2019 года. А это, судя по всему, означает, что принять учеников она сможет не ранее сентября 2020 года. По детскому саду также точных сведений нет. По предварительной информации его планируется построить в 2019 году.

А вот строительство жилых домов в ЖК продвигается в хорошем темпе. «Группа ПСН» стабильно работающий застройщик (балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области) и со своей миссией справляется вполне успешно. Готовятся к сдаче корпуса первой очереди (Л1, Л2, Т4 и Т5). Они уже построены, завершаются внутренние работы. Ввод этих домов в эксплуатацию в первом квартале будущего года представляется вполне реальным. Динамично идут работы во второй очереди ЖК. Корпуса T2, Т3, М2, М3, М4, М5, М6 и М7 также возведены и в них ведутся внутренние работы. Сдача корпусов намечена на третий-четвертый квартал 2018 года и вопросов здесь также пока нет. Что касается остальных корпусов ЖК «SREDA», то дома Б2 и Б3 строятся, Б1 находится на стадии котлована, а Т1 — ждет своей очереди. Поскольку сдача этих домов ожидается в 2019 году, то каких-либо опасений на их счет пока не возникает. Что касается качества строительства, то тут некоторые есть вопросы есть. Так, в июле текущего года в СМИ проходила информация о том, что специалисты Мосгосстройнадзора в ходе проверки на стройке ЖК обнаружили некоторые нарушения в ходе бетонных работ, в результате чего компании-подрядчики были оштрафованы и им пришлось проводить дополнительные мероприятия, чтобы устранить допущенные нарушения. Но, в общем и целом, это рабочий процесс. Возможно, сказываются издержки высокого темпа работ. Ведь, как ранее сообщал застройщик, жилой комплекс строится с опережением графика.

Цены в ЖК «SREDA» не низкие, но по меркам локации средние. Продажи идут достаточно активно, однако в комплексе так много корпусов, что дефицит предложений не будет ощущаться еще долго. На середину октября в продаже здесь более семисот квартир и это при том, что еще не во всех корпусах продажи стартовали.

В промзоне «Грайвороново» дислоцировано немало проектов, правда в большинстве своем они пока только перспективные. Что же касается реальных новостроек неподалеку от ЖК «SREDA», то продажи идут в жилых комплексах «Кварталы 21/19» (застройщик «ВекторСтройФинанс»),