ЖК «Волжский парк»

Дата обновления 06 марта 2020

Проект, безусловно, надежный. Порукой тому высокое реноме «Группы компаний ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков). Один из крупнейших игроков рынка один за другим штампует типовые дома в разных районах Москвы. «Волжский парк» - жилой комплекс как две капли воды похожий на многие другие «пиковские» новостройки. Возведение корпуса 1, относящегося к первой очереди строительства, идет на данный момент на стадии фундаментных работ. До сдачи еще больше двух лет, вопросов по срокам нет.

Местоположение «Волжского парка» однозначно привлекательным не назовешь. Промзона есть промзона, пусть она и пошла под реновацию. Деревьев на том же 1-м Грайвороновском проезде хватает, но вот парков рядом нет, прогуляться негде. Сам микрорайон пока выглядит не слишком обжитым. Социнфраструктура неподалеку есть — в жилых кварталах, построенных в советское время. Поэтому для семейного покупателя даже на стартовом этапе комплекс подходит. Единственно, что добираться до старых кварталов не очень приятно, т. к. с местом, отведенным под строительство, они не смыкаются. Так что пока «Волжский парк» не воспринимается как логичное продолжение существующей в Грайвороново жилой застройки. Своя инфраструктура запланирована, однако полная сдача ЖК намечена на 2026-й год и до этого момента тут вряд ли заработают все запланированные соцобъекты.

В транспортном отношении тоже есть минусы. До станции метро «Текстильщики» дойти пешком можно, а вот до расположенной неподалеку станции МЦК «Новохохловская» нормального прохода нет — он закрыт предприятиями. На Остаповском проезде и Волгоградском проспекте, ведущих в центр и на развязку ТТК, в часы пик неизменно образуются пробки. В перспективе неподалеку будет проложена Юго-Восточная хорда. Это несколько улучшит ситуацию для автовладельцев.

Жилье в «Волжском парке» представлено типовое для ПИКа. Выбор планировок в первой очереди не слишком широкий, но линейка от студий до «трёшек» присутствует полностью. Представленные варианты функциональны (просторные кухни-столовые, удобные широкие прихожие, дополнительные санузлы и кладовки в больших квартирах), разве что балконов, как обычно у ПИКа, не предусмотрено. По числу квартир на лестничных площадках разбег большой: от 4 до 10 шт. Так что можно выбрать для себя вариант с наименьшим числом соседей. Если рассматривать потенциального покупателя, то ЖК может заинтересовать молодежь и людей, стремящихся перебраться из пригорода в Москву. Главный аргумент в обоих случаях цена. При относительной близости к ТТК стоимость здешних студий и наиболее компактных квартир достаточно демократичная. Для семейного покупателя объективным минусом может стать отсутствие рядом парковых зон для прогулок.

Первая очередь ЖК вышла на рынок в январе, на начало марта тут представлено около 120 вариантов. Рядом есть только одна альтернативная новостройка - ЖК «Грани» от ГК «Основа», но цены там выше. То же самое можно сказать о сданном ЖК SREDA от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B») и строящемся ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанса» (есть переносы сроков). Немного дальше от ТТК продажи идут в ЖК Balance компании «Главстрой» (рейтинг «A») и новостройках «Группы Эталон» (рейтинг «A+») - строящемся с переносами ЖК «Счастье в Кузьминках» и сданном ЖК «Счастье на Волгоградке». Цены во всех названных проектах также выше. Единственный жилой комплекс, где можно найти варианты дешевле, это еще один проект ПИКа — ЖК «Михайловский парк» на Рязанском проспекте.