0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Основа, ГК
Еще 2 объекта
Метро
Текстильщики
23 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
77 квартир в продаже, площадью от 24.5 до 118.9м²
Этажей
12-22
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Грани»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 28.2 3 454 000 — 4 286 000 2 планировки
1 к. кв. 25.3 — 41.2 3 200 000 — 5 335 000 22 планировки
2 к. кв. 38.9 — 65.9 5 105 000 — 9 160 000 24 планировки
3 к. кв. 62.4 — 118.8 7 504 000 — 14 850 000 22 планировки
4 к. кв. 77.6 — 118.9 9 661 000 — 14 506 000 7 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Грани»

Плюсы и минусы ЖК «Грани»

  • В 30 м — остановка общественного транспорта, в 1,1 км — станция метро «Новохохловская», в 1,3 км — станция метро «Текстильщики».
  • В 250 м — банк, в 400 м — общеобразовательная школа с дошкольным отделением, в 450 м — продуктовый магазин, в 230 м — больница.
  • Проектом предусмотрен паркинг: 130 машино-мест с расчетом на 339 квартир.
  • ЖК расположен всего в 2,5 км от ТТК, в 7,2 км — Садовое кольцо и в 7,6 км — МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК расположен у оживленной трассы — улица Грайвороновская — источника пыли и шума.
  • Движение по ул. Грайвороновская затруднено в часы пик.
  • ЖК расположен на территории промзоны «Грайвороново».
  • Заторы на Волгоградском проспекте, что ведет в центр города.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Грани»

дата обновления 22 марта 2018, народный рейтинг - 3.5

Вблизи промзоны «Грайвoрoново» района Текстильщики появится жилой комплекс «Грани». Его адрес: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Девелопером выступает ГК «Основа», застройщиком — ООО «Никoльскoе». Инвестиции в проект оцениваются в 1,5 млрд рублей. Разрешение на строительство получено осенью 2017 года, оно действует до апреля 2020 года. Продажи открылись в IV квартале 2017 года. Сдать проект застройщик планирует во II квартале 2020 года. 

ЖК «Грани» — это один трехсекционный корпус переменной этажности (от 12 до 22 этажей). Нижний пятиэтажный уровень отделен от верхней части так называемым стеклянным поясом. Всего в доме расположатся 339 квартиры площадью от 24 до 119 кв. м и 7 скоростных лифтов фирмы OTIS. На каждом этаже по 5–7 квартир, присутствует панорамное остекление. Общая площадь дома составит 28,9 тыс. кв. м. На последних этажах предполагаются квартиры с антресолями, общая высота потолков в них равна 5,2 м. Площадь антресолей не превысит 40% площади этажа квартир.

Первый этаж отведен под территориальный филиал Центра социального обслуживания и помощи семье и детям, аптеку и продуктовый магазин. В подземной части создадут паркинг на 130 машино-мест и 18 мест для мототехники. Въезд в паркинг будет выполнен в виде наклонной рампы с озелененной кровлей.

На придомовой территории расположится открытая гостевая автостоянка на 43 места. Также планируется комплексное озеленение территории, создание зоны отдыха и закрытого внутреннего двора, детских и спортивно-оздоровительных площадок. Будут отстроены помещения для колясок и велосипедов, зона ожидания для гостей, боксы для принятия посылок, ресепшен — будет работать круглосуточная консьерж служба. 

Инфраструктурное ядро образуют детские сады (неа 300 мест), школа (на 750 мест) — расположены на территории квартала; детские, взрослые поликлиники, аптеки, продовольственные и непродовольственные магазины, ТЦ «Гoрoд», пункты бытового обслуживания населения, отделения банков. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.

Будущий ЖК удален от станции метро «Текстильщики» на 1,5 км. Это расстояние можно преодолеть пешком за 15 минут или на наземном общественном транспорте — за 5 минут. По территории района проходят железнодорожные пути и находится станция «Новопролетарская». Главные автомагистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК. 

ЖК «Грани» появится на территории ЗАО «Жирового комбината». Здесь расположен сам «Жировой комбинат», автоцентр «Ниссан», склады и ангары. Расстояние до ближайшей зеленой зоны, Кусковского парка, — около 1 км.

Новости и статьи

Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1410
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

В ноябре столичные новостройки массового сегмента подешевели на 5%
6 декабря 2017 в 13:48 720 Новости рынка
В ноябре столичные новостройки массового сегмента подешевели на 5%
Наряду со снижением цен на «квадраты» аналитики зафиксировали увеличение объема предложения на 2%.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 марта 2018
    На автомобиле: от Грайвороновской и Люблинской улиц, съезжая с Рязанского или Волгоградского проспектов. На метро: м. «Текстильщики», 15 мин пешком или 5 мин на общественном транспорте. На автобусах № 29, 193, 228, 725, 861 — от станции метро «Автозаводская», районов Кузьминки и Люблино.

    Мнение портала

    дата обновления 06 ноября 2017

    Застройщик ГК «Основа» известен москвичам своим ЖК «Парад планет», который сейчас находится на этапе реализации. Может показаться, что ГК «Основа» — новичок рынка. И да, и нет. Руководит «Основой» бывший владелец ГК «Мортон» (позже вошедшей в ГК «ПИК») — Александр Ручьев. За этим именем стоит большая история и опыт. Будем ожидать, что проект ЖК «Грани» запустится и завершится успешно. 

    Пока на официальном сайте подробной информации о клубном доме на Грайвороновской улице нет. Указано лишь, что старт продаж намечен на IV 2017 года. Поскольку разрешение на строительство уже получено, нет видимых препятствий для старта строительства и продаж в ближайшем будущем.

    Рядом с ЖК «Грани» должен появиться ЖК «Грайвороново» от компании «B2B Development»

    Новостройки рядом c ЖК «Грани»

    • 347
      «SREDA»
      от 4 373 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 257
      «Кварталы 21/19»
      от 4 189 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км
    • 102
      «Дом в Кузьминках»
      от 6 531 тыс. ₽
      на расстоянии 3.11 км
    • 176
      «Михайлова 31»
      от 4 505 тыс. ₽
      на расстоянии 3.12 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Грани» составляет 140 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Грани» 24

    Последний написан 4 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 мая 2018 в 11:41
    Очень мало строителей -((( Ну и прогресс конечно совсем не радует!
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 23:47
    Парад планет был передан ПИКу, но практически год работы там не велись и когда образовалась Основа, то они забрали Парад обратно и начали активно доделывать. Задержка, конечно же, будет. Это неизбежно. Я конечно совсем не строитель, но в конце июня должны быть выполнены 20% работ, судя по ПД. А фундамент -это основное в строительстве и занимает до полугода стройки
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2018 в 21:14
    Дааа… время идет а картина не меняется. У этого застройщика еще один ЖК строится - Парад Планет, так вот его должны сдать в июне этого года, но работы там по моим прикидкам от 6 до 12 месяцев!!! Если интересно, загуглите сайт и посмотрите фотоотчеты. В общем, я это все к тому пишу, чтобы донести мысль, что застройщик нам НЕНАДЕЖНЫЙ достался :(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    13 мая 2018 в 09:25
    Вот интересно, до конца этого года хотя бы один этаж появится? А то меня тоже начинает настораживать, что за 6 месяцев стройка так и не сдвинулась с нулевой отметки
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 10:11
    На сайте отчет на начало мая выложили. Подвижки есть, но незначительные - залили несколько колонн
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 08:35
    Вот именно, до сдачи всего 2 года, в домах от 12 до 22 этажей, а на сегодняшний день построено 0 (!) этажей!!! При том что стройка началась в декабре 2017 года!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 10:58
    Юля, я так думаю, это название генподрядчика или что-то типа того. В любом случае о долгострое пока говорить рано, сдача только через 2 года. Но у застройщика пока нет ни одного сданного объекта, и это немножко настораживает
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 09:55
    В ДДУ почему-то указано некое ООО Никольское, вместо ГК Основа. Значит в случае срывов сроков застройщик вроде как и не при чем будет? так?
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 19:00
    Никольское - это дочерняя компания Основы, в выписке ЕГРЮЛ всё написано.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 апреля 2018 в 14:52
    А кто знает, что за подрядчики здесь? Просто бегаем, ищем квартиру, хочется понимать кто строит, какие вообще перспективы. Были на стройке 2119, там подрядчик svargo, очень известный и с большим портфолио. А тут вот что-то не ясно. Хоть стройка на одном уровне находится и грани мне нравятся больше, но выбирать я буду определенно наиболее стабильный и проверенный вариант!
    0 -1 +1
    1 апреля 2018 в 11:09
    Есть как минимум 2 хорошие новости: во-первых, фундамент начали заливать, как и обещали, а во-вторых, башенный кран установили!
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 19:01
    Уже второй кран установлен, дело движется :)
    0 -1 +1
    24 марта 2018 в 17:54
    Кто хорошо знает район, подскажите что там за общежития МЖК рядом со стройплощадкой Грани? На форумах встречаются отзывы о том, что контингент в этих общежитиях весьма сомнительный((
    0 -1 +1
    17 марта 2018 в 19:40
    Где можно посмотреть график строительства если он конечно не засекречен? Когда начнется заливка фундамента? Сейчас пока только подготовка идет
    0 -1 +1
    4 марта 2018 в 09:27
    Роман, у этого застройщика нет ни одного сданного объекта, так как компания образовалась освсем недавно - в 2016 году. В Основе бвышие акционеры ГК Мортон, если помните такую.
    Фотки новые
    0 -1 +1
    25 февраля 2018 в 09:19
    Не знаю, как вас, а меня немного настораживает, что у ГК Основа нет ни одного сданного объекта, при этом строительство ЖК Грани до сих пор так толком и не началось
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 февраля 2018 в 09:26
    Можете подсказать, где будут расположены кладовки и когда их выставят на продажу?
    0 -1 +1
    10 февраля 2018 в 21:19
    Когда ж на стройке движение начнется? Чёта пока совсем скучно отчеты смотреть :(
    0 -1 +1
    4 февраля 2018 в 17:56
    Подскажите, паркинг здесь будет? Можете скинуть план с ценами, если таковой уже есть?
    0 -1 +1
    27 января 2018 в 10:42
    Паша, ну какой фундамент? Они ведь еще даже пробные сваи не установили

    Подписаться на обновления в ЖК «Грани»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.