Увы, вынуждены констатировать очередные задержки. В прошлый раз крайним сроком передачи ключей указывалось 31 декабря 2021 года. С этой даты прошло больше 1,5 лет, а строительство все еще не завершено, не говоря уже о получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Фотоотчеты публикуются каждый месяц, но сумасшедшего прогресса они не демонстрируют. Чисто визуально мы бы оценили общую готовность на 80%. Если скорость не увеличится, есть реальный риск, что и новый срок — IV квартал 2022 года — будет нарушен. Напомним, что один-единственный дом строится с начала 2016 года.

Пользователи пишут на форумах, что на участок под МЖК «Грибовский лес» был наложен арест и что было прекращено финансирование. Дыма без огня не бывает, но представители компании не спешат вносить ясность официальными комментариями. Как считают дольщики, они имеют право знать правду, какой бы горькой она ни была. Как будут развиваться события, пока непонятно.

Ситуация с продажами весьма интересная. Согласно Единой информационной системе жилищного строительства, начиная с августа 2021 года, не было заключено ни одного ДДУ. Закрадываются сомнения, нет ли проблем со счетами номинального застройщика ООО «Симон Джессо». Но их нет: СБИС утверждает, что операции по счетам не приостановлены, а само ООО не является банкротом и не находится в предбанкротном состоянии.

Фактическую остановку продаж нельзя объяснить и тем, что, мол, все квартиры уже раскуплены. На сегодня продано меньше половины — 46%. На официальном сайте можно подобрать квартиру и узнать цену. Правда, цены там устаревшие, тогда как на Novostroy.ru они актуальны. Темп продаж машино-мест вообще несерьезный: за все время продано 6 из 88 мест в подземном паркинге, что соответствует 7%. Полагаем, основная причина неудач кроется в недоверии потенциальной аудитории к застройщику.

В ожидании позитивных подвижек в МЖК «Грибовский лес» советуем изучить и другие предложения на рынке. Мощный девелопер «ПИК» (рейтинг А+) возводит ЖК «Одинцово-1». Студии там стоят от 4,8 млн рублей, «однушки» — от 6,8 млн рублей. В ЖК «Одинбург» от AFI Development цены выше: студии стоят от 7,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 9,5 млн рублей. Самые низкие цены зафиксированы в ЖК «Одинград. Квартал Семейный». Стоимость студий начинается от 4,6 млн рублей, «однушек» — от 6,1 млн рублей. Правда, девелопером «Инград» (рейтинг В+) уже нарушались сроки сдачи корпусов ЖК «Одинград. Квартал Семейный», поэтому нужно быть внимательными.