Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
133 предложения в продаже, 20.23 - 91.4м²
Этажей
24-25
Высота потолков
2.7 — 2.9 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — Проект 11 корпусов

В марте 2019 года компания «Инград» приступила к реализации квартир в ЖК «Одинград. Семейный квартал». Микрорайон строится на улице Западная подмосковного города Одинцово. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2021 года.

Разрабатывало концепцию финское бюро Tikkanen. Запланировано три очереди строительства. Всего — 11 корпусов. Общая площадь первой очереди составляет 75 тыс. кв. м. В неё входят три дома высотой 24–25 этажей. Первым в продажи поступил корпус № 1. Представлены квартиры с одной, двумя, тремя жилыми комнатами, а также студии. При этом есть варианты с просторными планировками. Площади начинаются от 20,2 кв. м, максимальный размер жилых помещений — 83,3 кв. м. Доступны лоты как с черновой, так и с чистовой отделкой. Высота потолков — от 2,7 до 2,9 м. Предполагается, что квартиры будут отличаться увеличенной площадью оконных проёмов. Практически везде есть лоджии. В лотах на верхних этажах появятся лоджии-террасы.

Проектированием входных групп занималось бюро «Галерея проектов». Предусмотрены лаунж-зоны с собственной библиотекой, колясочные, собственный детский сад и школа. На первых этажах разместятся магазины, фермерские лавки, кафе. Оставлять машины жильцы смогут в двух подземных паркингах, рассчитанных на 830 и 1340 мест. На придомовых территориях застройщик планирует реализовать концепцию «двор без машин».

Зона около корпусов будет облагорожена, будут построены игровые площадки для детей всех возрастов, воркаут-площадки, проложены велосипедные и беговые дорожки, дорожки для катания на роликах и гироскутеров, лыжная трасса (зимой), отведены места для занятий йогой. Общая площадь так называемого двора-парка составит 4,8 га.

В городе работают школы, детские сады, центры развития ребёнка. Главными высшими учебными заведениями являются Высшая школа экономики, Одинцовский гуманитарный университет, Московский психолого-социальный университет. К объектам спортивной инфраструктуры относятся Ледовый дворец, Детский центр хоккея и фигурного катания, баскетбольный комплекс, бассейны и фитнес-центры. Досуг можно провести в музеях, кинотеатре «Юность», доме культуры, в ресторанах и кафе.

Транспортная доступность обусловлена близостью Минского, Рижского и Рублёво-Успенского шоссе. От Москвы до ЖК «Одинград. Семейный квартал» можно добраться по Можайскому шоссе или скоростной трассе М1. От Белорусского вокзала ходят электрички до железнодорожной станции «Одинцово». Время в пути в одну сторону составит 35 минут. Местными жителями востребованы автобусы, идущие от станций метро «Киевская», «Молодёжная» и «Юго-Западная».

Одинцово — один из немногих подмосковных городов, которые отличаются благоприятной экологической ситуацией. В первую очередь, это обусловлено большим количеством зеленых насаждений.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

133 предложения, 74 уникальные планировки
Студии
от 4 677 000 руб
от 20,23 м²
от 3 этажа
16 планировок
1-комнатные
от 5 978 000 руб
от 32,65 м²
от 4 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 7 153 000 руб
от 42,92 м²
от 2 этажа
24 планировки
3-комнатные
от 9 290 000 руб
от 63,67 м²
от 3 этажа
12 планировок
Многокомнатные
от 13 299 000 руб
от 91,40 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Одинград. Квартал Семейный»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград. Квартал Семейный»: ход строительства корпуса №1ЖК «Одинград. Квартал Семейный»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 503 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 813 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 354 ₽
от 5.15%
от 15%
до 30 лет
от 29 970 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей
8 июля 2020
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей

Столичные застройщики возвращаются к работе. В июне им было дозволено открыть офисы. Что сказалось на активности. Новинок начала лета случилось на удивление много.

Новые новостройки августа: с эскроу и без, от 2,6 млн рублей
11 сентября 2019
Новые новостройки августа: с эскроу и без, от 2,6 млн рублей

В столичном регионе застройщики быстро смекнули, что сейчас самое время повышать цены на квартиры. Причина — переход на эскроу-счета. В августе вышло два таких проекта. Покупатель скорее всего «съест» такое объяснение и не подавится. А цену повысить можно настолько, насколько совесть позволит. Если она есть.

Все новости 2

Рассрочка

Последний взнос не позднее срока ввода в эксплуатацию:

  • Беспроцентная рассрочка на 4 месяца. Первоначальный взнос — от 40% 
  • Беспроцентная рассрочка на полгода. Первоначальный взнос — от 50% 
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев.Первоначальный взнос — от 70%
  • На 9 месяцев с равными ежемесячными платежами под 10% годовых. Первоначальный взнос — от 30% 
  • На 12 месяцев с равными ежемесячными платежами под 10% годовых. Первоначальный взнос— от 50%  

Плюсы и минусы

  • Проект строительства включает детские сады на 260, 170 и 100 мест, а также школу на 1100 мест.

  • Застройщик разработал специальную концепцию благоустройства. В рамках нее предполагается создание несколько типов детских игровых площадок, санузлы в подъездах, круглосуточное видеонаблюдение, система навигации и монтаж удобных для детей лифтовых панелей.

  • Два паркинга на 830 и 1340 машино-мест.

  • В 800 м - от комплекса начинается Подушкинский лес, частично поглощающий автомобильные выхлопы с проходящей в 1 км трассы М-1.

  • Расстояние до ж\д платформы «Одинцово» составляет 2,5 км, поэтому добираться до станции нужно на общественном транспорте.

  • Поскольку запланировано три очереди строительства, жильцы первых достроенных корпусов будут слышать и видеть из окон стройку.

  • Большое число квартир на лестничных площадках: 10 в домах первой очереди.

  • Ехать до Москвы автомобилистам придется либо по платной скоростной трассе М-1, либо по Можайскому шоссе, где местами бывают семибалльные пробки.

  • На расстоянии 1 км есть гимназии №7 и 11, детские сады №57 и 59. Учитывая большое количество корпусов комплекса и близость ЖК «Центральный», мест в них может не хватить. Поэтому жильцам придется ждать постройки нового садика и школы или возить детей в другие учреждения.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2020

Для потенциального покупателя проект можно оценить как вполне надежный. ГК «Инград», компания, которая с каждым годом расширяет свое присутствие на рынке московского региона. Девелопер довольно мощный, ведет ряд крупных проектов. Временами бывают небольшие задержки сроков сдачи, но есть и обратные примеры, когда ввод в эксплуатацию происходил раньше намеченных сроков. Достойная оценка «В+», выставленная «Инграду» экспертами в рейтинге столичных застройщиков, вполне обоснованна. Что касается проекта «Одинград. Квартал Семейный», то строительство ЖК идет в хорошем темпе. По состоянию на вторую половину сентября работы по относящимся к первой очереди корпусам 1, 2 и 7 продвинулись далеко. В первом корпусе строится последний этаж, идет кладка внешних стен на верхних этажах, начаты фасадные работы. Дома 2 и 7 подведены под крышу, внешние их стены готовы, идет монтаж стеклопакетов. Сдача по планам через полгода, впрочем, на самом деле времени у строителей больше. Мы помним, что изначально эти дома должны были сдавать аж в 2024 году. В ДДУ срок передачи квартир также указан с запасом.

Следующие на очереди корпуса 3 и 4. В настоящее время их монолитный каркас уже на уровне 14-го этажа, идет кладка внешних стен. До сдачи еще более девяти месяцев. Времени должно хватить. По корпусам 8 и 9 также все динамично. Монолитные работы по обоим домам идут на уровне 23-го этажа. Внешние стены выкладывают на уровне от 6-го до 12-го этажа. Ввод этих домов в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года. Пока времени более чем достаточно, что все сделать в срок. Что касается корпусов 5, 6, 10, 11 – то они еще на начальной стадии и конкретные сроки не называются.

В прошлогоднем мнении портала мы предметно проанализировали достоинства и недостатки ЖК. За минувший год изменений в наших оценках не произошло. Если не считать одного, но значимого события. В прошлом году было открыто движение по первой линии Московских центральных диаметров – их еще называют наземным метро. Платформа «Одинцово» от «Одинград. Квартал Семейный» примерно в трех км. Пешком идти далековато, но все же в пределах досягаемости. В любом случае, путь в Москву стал гораздо удобнее, учитывая, что электрички МЦД ходят часто, и с них можно бесплатно пересесть на метро и поезда МЦК.

Эксперты высоко оценили данный проект, включив его в число шести лучших в рейтинге новостроек Одинцово. Высокими баллами были оценены местоположение ЖК и надежность проекта. Квартиры в «Одинград. Квартал Семейный» пользуются высоким спросом. В первой очереди остались свободными около 40 вариантов. В общей же сложности в строящихся на данный момент семи корпусах предлагается примерно 130 квартир. Ближе к центру города «Инград» строит еще один ЖК этой же компании - «Одинград», но там квартиры дороже. Что касается предложений других девелоперов, то сопоставим по цене ЖК «Кварта», построенный компанией «ЮаССтрой». Варианты подешевле можно подобрать в ЖК «Союзный» от «Стройтек, ООО», а также в ЖК «Одинбург» от AFI Development, в ЖК «Центральный» (Одинцово) от «ИнвестСтройРегиона» и ЖК «Сердце Одинцово» компании «Стройтехинвест». Но надо учесть, что в последних трех новостройках отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 05 апреля 2019

На ключевой момент любого нового проекта — его надежность — можно, на наш взгляд, смотреть с оптимизмом. ГК «Инград» все больше и больше наращивает свое присутствие на московском рынке. В работе у нее немало проектов, есть уже и введенные в эксплуатацию жилые комплексы. Еще год назад компания отсутствовала в рейтинге столичных застройщиков, теперь же эксперты включили ее туда, выставив хороший балл «В+» как стабильной, развивающейся компании. По поводу возведения ЖК «Одинград. Семейный квартал» сказать пока нечего. Работы на стройплощадке первых двух корпусов на начальной стадии. Времени до сдачи еще много, по-настоящему давать оценки ходу строительства можно будет примерно через год.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано о его характеристиках, а также о месте, где начата стройка. Отметим, что место, конечно, не безусловное. В плане экологии удачно, что рядом леса, относящиеся к Подушкинскому и Пионерскому лесничествам. Жить с видом на зеленые угодья, конечно, здорово. С другой стороны, рядом проходит скоростная платная трасса, а значит выхлопные газы в атмосфере никто не отменял, как и шум от транспорта (впрочем, от последнего спасут стеклопакеты).

Второе, на что стоит обратить внимание, это обособленность нового микрорайона. В известной степени это неплохо, но сейчас ситуация такова, что он находится на отшибе от обжитых кварталов Одинцово, поэтому инфраструктуры в шаговой доступности тут в принципе нет. Девелопер многое пообещал обеспечить в рамках проекта, но понятно, что сразу школа, детский сад и коммерческие объекты не появятся. Значит некоторое время новоселам придется обходиться без них.

В транспортном отношении тоже пока не все ясно. Западный обход Одинцово проходит рядом, но пока выезд на него со стороны нового микрорайона отсутствует. Будет он или нет, выяснится позже, пока же надо ехать в обход. Ну и потом, трасса скоростная, но платная. А на бесплатном Можайском шоссе — ежедневные пробки. Нормальной дороги от будущего ЖК в центр Одинцово также пока нет — надо ехать по грунтовке. Понятно, что это дело наживное, но пока вот так. Альтернатива автотранспорту — электрички, однако железнодорожная станция неблизко, пешком до нее не пойдешь.

Отметим, что, как и во многих новостройках, на перспективу здесь могут возникнуть сложности с парковкой. Подземный паркинг потребностей всех жителей не удовлетворит. В ЖК запланирована большая наземная парковка, но хватит ли на ней места для всех автовладельцев (все-таки одиннадцать высотных корпусов) это вопрос.

По технологиям строительства, по уровню входных групп, по организации дворового пространства и другим параметрам проект соответствует комфорт-классу. Квартиры здесь разнообразные, встречаются и довольно оригинальные по планировкам. Отметим наличие широких удобных студий, квартир с европланировками; присутствие во всех вариантах просторных кухонь-столовых, раздельные санузлы, начиная с «двушек» и дополнительные санузлы в «трешках»; наличие квартир с двумя балконами, варианты с большими панорамными лоджиями и т. п. К минусам отнесем довольно большое число квартир на лестничных площадках (по 9-10 шт. в первых домах).

Продажи в «Одинграде. Семейном квартале» стартовали совсем недавно и выбор пока есть, к тому же даже в первых двух корпусах на рынок выведены пока не все квартиры. Альтернативные варианты в Одинцово в настоящее время имеются. Во-первых, это еще один проект ГК «Инград» - строящийся ЖК «Одинград» (правда цены там чуть выше), а также жилые комплексы «Одинбург» (его возводит AFI Development), ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» и ЖК «Центральный» (Одинцово) от «ИнвестСтройРегиона». Правда по двум названным новостройкам отмечены переносы сроков и цены тут выше. Плюс, южнее, за Можайским шоссе, строятся два объекта компании «Стройтехинвест»: ЖК «Высокая нота» (сроки перенесены, квартиры дороже) и ЖК «Сердце Одинцово» (по ценам сопоставим).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Одинград. Квартал Семейный»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Одинград. Квартал Семейный» составляет 198 000 ₽/м²

Новостройки в Косино-Ухтомском 174 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Красногорском районе от застройщика 184 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 126

Последний написан 16 минут назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
24 июня 2021 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, детский сад будет коммерческий или государственный?

Иван
#
17 июня 2021 в 09:04

Злата, вот эти корпуса на генплане. Ни про сроки, ни про стоимость на сегодняшний день нет информации. Может их в следующем году начнут строить

Злата
#
10 июня 2021 в 13:59

В проекте указано еще несколько корпусов. У кого-нибудь есть про них инфа? Сроки строительства, стоимость?

Тоня
#
3 июня 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Товарищи, вам что-нибудь известно по поводу будущей школы? Где она будет расположена? В каком году ее начнут строить?

Евгения
#
27 мая 2021 в 12:00

Вот фотографии готовности 3,4 корпусов в мае. Сдачу перенесли на 4 квартал 2021

Рустам
#
20 мая 2021 в 11:33

Здравствуйте! Коу-нибудь пришли допники о переносе сроков в 3 и 4 корпусах?

Семен
#
13 мая 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 1 и 2 корпусах работы более ли менее ведутся. А на 3 и 4 вообще движения не видно. В чем дело?

Лев
#
6 мая 2021 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как тут с транспортной доступностью? Сколько в среднем времени занимает дорога до МКАД?

Максим
#
28 апреля 2021 в 10:36

Интересно, а на сколько сдвинут сдачу 1 корпуса? Там тоже еще работать и работать. Монтаж утеплителя еле еле продвигается

Юрий
#
23 апреля 2021 в 12:53

Я ооочень сомневаюсь, что 7ку в сентябре начнут заселять. Работы там еще непочатый край

Алина
#
14 апреля 2021 в 10:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам менеджера, выдача ключей в 7 корпусе начнется ориентировочно в сентябре. А в прошлом году обещали, что в июле 2021 будет выдача ключей(

Ксения
#
7 апреля 2021 в 08:53

Ходят слухи, что началась запись на приемку квартир 6-го корпуса, но выборочно, в зависимости от готовности квартиры.
Кого уже пригласили?

Вася
#
1 апреля 2021 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность корпусов 8, 9 даже выше, чем готовность 4 и 3. Не удивлюсь, если их раньше сдадут

Мария
#
25 марта 2021 в 10:09

Соседи, кто знает, где будут построены школа и сад?

Николай
#
18 марта 2021 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему не ведутся работы на 3 и 4 корпусах??? Их ведь в июне должны сдавать!

Динара
#
15 марта 2021 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пересмотрела много квартир в Одинцово, в итоге купила в Семейном. Привлекла демократичная цена и уютная планировка с чистовой отделкой в стиле аквамарин, это то, что я искала. При покупке смущало наличие рядом шоссе. Но приехав на объект убедилась, что его не слышно.

Валентина Гаврилова
#
15 марта 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравится, что акцент сделан на безопасности для детей — площадки с мягким покрытием, видеонаблюдение, закрытый двор и многое другое. К тому же здесь собираются сделать концепцию умного дома – контроль доступа в квартиру, защита от протечек, плюс сам щит автоматизации. Все это в базовой комплектации, но только если берете с отделкой)) идея интересная, как раз хотели с отделкой покупать.

Нина
#
12 марта 2021 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какая сейчас готовность в первой очереди? Застройщик укладывается в срок - 2 квартал 2021?

Ирина
#
16 марта 2021 в 14:21

Я думаю, времени будет достаточно, чтобы достроить 1 очередь. В феврале уже занимались кровлей, остеклением, монтажом внутренних инженерных систем. Скоро будет мартовский фотоотчет, дождемся его и будет видно.

Кира
#
4 марта 2021 в 14:43

Новость с офсайте: "INGRAD внедряет «Умный дом» во все проекты комфорт-класса"
В том числе и в Одинград. Квартал Семейный

Мериам
#
21 февраля 2021 в 22:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по опубликованой проектной декларации корпус 2 можно не ждать раньше 2ого квартала 21 года :(

Люда
#
25 февраля 2021 в 09:41

Так ведь сроки сдачи наоборот вперед передвинули. Вместо 2024 года 2021