Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
10 квартир в продаже, 23.6 - 112.56м²
Этажей
24-25
Высота потолков
2.74 — 3.64 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — Проект 11 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

В марте 2019 года компания «Инград» приступила к реализации квартир в ЖК «Одинград. Семейный квартал». Микрорайон строится на улице Западная подмосковного города Одинцово.

Разрабатывало концепцию финское бюро Tikkanen. Запланировано три очереди строительства. Всего — 11 корпусов. Общая площадь первой очереди составляет 75 тыс. кв. м. В неё входят три дома высотой 24–25 этажей. Представлены квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя, пятью жилыми комнатами, а также студии. При этом есть варианты с просторными планировками. Площади начинаются от 19 кв. м, максимальный размер жилых помещений — 113 кв. м. Доступны лоты как с черновой, так и с чистовой отделкой. Предполагается, что квартиры будут отличаться увеличенной площадью оконных проёмов. Практически везде есть лоджии. В лотах на верхних этажах появятся лоджии-террасы.

Проектированием входных групп занималось бюро «Галерея проектов». Предусмотрены лаунж-зоны с собственной библиотекой, колясочные, собственный детский сад и школа. На первых этажах разместятся магазины, фермерские лавки, кафе. Оставлять машины жильцы смогут в двух подземных паркингах, рассчитанных на 830 и 1340 мест. На придомовых территориях застройщик планирует реализовать концепцию «двор без машин».

Зона около корпусов будет облагорожена, будут построены игровые площадки для детей всех возрастов, воркаут-площадки, проложены велосипедные и беговые дорожки, дорожки для катания на роликах и гироскутеров, лыжная трасса (зимой), отведены места для занятий йогой. Общая площадь так называемого двора-парка составит 4,8 га.

В городе работают школы, детские сады, центры развития ребёнка. Главными высшими учебными заведениями являются Высшая школа экономики, Одинцовский гуманитарный университет, Московский психолого-социальный университет. К объектам спортивной инфраструктуры относятся Ледовый дворец, Детский центр хоккея и фигурного катания, баскетбольный комплекс, бассейны и фитнес-центры. Досуг можно провести в музеях, кинотеатре «Юность», доме культуры, в ресторанах и кафе.

Транспортная доступность обусловлена близостью Минского, Рижского и Рублёво-Успенского шоссе. От Москвы до ЖК «Одинград. Семейный квартал» можно добраться по Можайскому шоссе или скоростной трассе М1. От Белорусского вокзала ходят электрички до железнодорожной станции «Одинцово». Время в пути в одну сторону составит 35 минут. Местными жителями востребованы автобусы, идущие от станций метро «Киевская», «Молодёжная» и «Юго-Западная».

Одинцово — один из немногих подмосковных городов, которые отличаются благоприятной экологической ситуацией. В первую очередь, это обусловлено большим количеством зеленых насаждений.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 5 753 700 руб
от 23,60 м²
2 планировки
1-комнатные
от 7 234 200 руб
от 34,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 8 073 100 руб
от 42,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 11 471 000 руб
от 68,60 м²
2 планировки
4-комнатные
от 16 468 000 руб
от 112,56 м²
1 планировка
Дата обновления: 4 февраля

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Одинград. Квартал Семейный», планировка 1-комнатной квартиры, 37.70 м²
от 8 251 400 ₽
1-комн. 37.70 м²
ЖК «Одинград. Квартал Семейный», планировка 3-комнатной квартиры, 70.01 м²
от 12 312 500 ₽
3-комн. 70.01 м²
ЖК «Одинград. Квартал Семейный», планировка 4-комнатной квартиры, 112.56 м²
от 16 468 000 ₽
4-комн. 112.56 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 8 251 400 ₽
37.70 м²
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 8ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 9ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 10ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 11ЖК «Одинград. Квартал Семейный», Ход строительства, Январь 2023, фото 12

Ипотеку для ЖК «Одинград. Квартал Семейный» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • Проект строительства включает детские сады на 260, 170 и 100 мест, а также школу на 1100 мест.

  • Застройщик разработал специальную концепцию благоустройства. В рамках нее предполагается создание несколько типов детских игровых площадок, санузлы в подъездах, круглосуточное видеонаблюдение, система навигации и монтаж удобных для детей лифтовых панелей.

  • В 800 м - от комплекса начинается Подушкинский лес, частично поглощающий автомобильные выхлопы с проходящей в 1 км трассы М-1.

  • Расстояние до ж/д платформы «Одинцово» составляет 2,5 км, поэтому добираться до станции нужно на общественном транспорте.

  • Поскольку запланировано три очереди строительства, жильцы первых достроенных корпусов будут слышать и видеть из окон стройку.

  • Большое число квартир на лестничных площадках: 10 в домах первой очереди.

  • Ехать до Москвы автомобилистам придется либо по платной скоростной трассе М-1, либо по Можайскому шоссе, где местами бывают семибалльные пробки.

  • На расстоянии 1 км есть гимназии №7 и 11, детские сады №57 и 59. Учитывая большое количество корпусов комплекса и близость ЖК «Центральный», мест в них может не хватить. Поэтому жильцам придется ждать постройки нового садика и школы или возить детей в другие учреждения.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 апреля 2022

Довольно противоречивую картину наблюдаешь, когда сравниваешь изначально заявленные сроки сдачи домов данного жилого комплекса и те, что озвучиваются на данный момент. По двум корпусам (1 и 7) срок ввода в эксплуатацию приблизился чуть ли не на два года (с первого квартала 2024-го на второй 2022-го). Еще по пяти (2, 3, 4, 8, 9), напротив, отодвинулся на полгода-год (со второго-четвертого квартала прошлого года на второй квартал нынешнего). Но в общем-то для «Инграда» это не впервой. Компания то сдает дома раньше срока, то задерживает их ввод в эксплуатацию. В частности, сейчас есть переносы сроков по еще одному проекту компании в Одинцово — ЖК «Одинград», а также по жилым комплексам «Преображение», «КутузовGRAD II» и RiverSky. Поэтому в общем не удивляет, что хотя девелопер крупный и с немалым опытом, но эксперты все же не стали выставлять ему высший балл в рейтинге столичных застройщиков, ограничившись четверкой с плюсом («В+»).

Возвращаясь к ЖК «Одинград. Квартал Семейный», отметим, что во втором квартале этого года должны быть сданы сразу семь упомянутых выше корпусов. До конца квартала осталось немногим больше двух месяцев. Сейчас все эти дома построены, внешне выглядят готовыми. Внутренние работы еще продолжаются, но по информации официального сайта, дома готовятся к сдаче. Есть надежда, что обойдется без нового изменения сроков. Впрочем, по корпусам 1 и 7, которые готовы чуть меньше остальных, перенос проблемой не станет — напомним, их ведь должны были сдать только в начале 2024-го. Что касается следующих в очереди корпусов 5, 6 и 10, то они пока на этапе котлована. Но поскольку сдаются дома в четвертом квартале 2024 года, то сейчас рассуждать не о чем. Оценим темп строительства через год. Во всяком случае, атрибуты надежности по этим корпусам налицо. Стройка идет с привлечением проектного финансирования в «Московском кредитном банке». В нем же открывают счета-эскроу для хранения денег покупателей до момента сдачи домов.

В предыдущих мнениях портала мы уже проанализировали сильные и слабые стороны проекта. Сейчас отметим только, что пока нет конкретики по строительству в составе ЖК собственных социальных объектов. А это значит, что семьям с детьми придется ориентироваться на близлежащие одинцовские школы, садики и т. п. Но тут есть свои сложности. Во-первых, они, судя по комментариям жителей на форумах, переполнены. Во-вторых, добираться до них не очень удобно. Все-таки ЖК строится на отшибе от жилых кварталов, не граничит с ними, идти придется по не самому приятному маршруту (через промзону или в обход нее). Либо опять же ехать через промзону до Западной улицы и далее уже в жилые кварталы, делая тем самым круг. Возможно, в будущем тут появится прямая нормальная дорога от ЖК в центр Одинцово, но пока этого нет и сколько новоселам придется жить в таком вот анклаве, непонятно.

Из новостей локации в целом отметим планы властей Одинцовского округа по развитию социальной инфраструктуры. Озвучено, что ближайшие три года будут построены четыре школы, три детсада, дом культуры и поликлиника. Что из этого пригодится жильцам «Семейных кварталов», сказать сейчас трудно, надо смотреть, где будут построены эти соцобъекты.

Цены в ЖК изначально были демократичными, спрос не заставил себя ждать. В семи корпусах первой очереди к данному моменту осталось 45 квартир — малый процент от общего числа. В тех корпусах, что сдаются в 2024 году, вариантов пока достаточно, многие квартиры еще не выведены на рынок. Самое доступное предложение на сегодня это 20-метровая студия за 4,9 млн рублей. Ближайшие одинцовские новостройки это «Одинбург» от AFI Development (строится с задержками), «Центральный» от «ИнвестСтройРегион» (также отмечен перенос) и еще один проект «Инграда» - ЖК «Одинград». В новостройках за Можайским шоссе также более дешевые варианты редкость. Например, в «Сердце Одинцово» компании «Стройтехинвест» и «Союзном» от «Стройтек, ООО» самые доступные стоят дороже. Варианты по более низкой цене предлагают только в «Высокой ноте» компании «Стройтехинвест».

Дата обновления 25 сентября 2020

Для потенциального покупателя проект можно оценить как вполне надежный. ГК «Инград», компания, которая с каждым годом расширяет свое присутствие на рынке московского региона. Девелопер довольно мощный, ведет ряд крупных проектов. Временами бывают небольшие задержки сроков сдачи, но есть и обратные примеры, когда ввод в эксплуатацию происходил раньше намеченных сроков. Достойная оценка «В+», выставленная «Инграду» экспертами в рейтинге столичных застройщиков, вполне обоснованна. Что касается проекта «Одинград. Квартал Семейный», то строительство ЖК идет в хорошем темпе. По состоянию на вторую половину сентября работы по относящимся к первой очереди корпусам 1, 2 и 7 продвинулись далеко. В первом корпусе строится последний этаж, идет кладка внешних стен на верхних этажах, начаты фасадные работы. Дома 2 и 7 подведены под крышу, внешние их стены готовы, идет монтаж стеклопакетов. Сдача по планам через полгода, впрочем, на самом деле времени у строителей больше. Мы помним, что изначально эти дома должны были сдавать аж в 2024 году. В ДДУ срок передачи квартир также указан с запасом.

Следующие на очереди корпуса 3 и 4. В настоящее время их монолитный каркас уже на уровне 14-го этажа, идет кладка внешних стен. До сдачи еще более девяти месяцев. Времени должно хватить. По корпусам 8 и 9 также все динамично. Монолитные работы по обоим домам идут на уровне 23-го этажа. Внешние стены выкладывают на уровне от 6-го до 12-го этажа. Ввод этих домов в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года. Пока времени более чем достаточно, что все сделать в срок. Что касается корпусов 5, 6, 10, 11 – то они еще на начальной стадии и конкретные сроки не называются.

В прошлогоднем мнении портала мы предметно проанализировали достоинства и недостатки ЖК. За минувший год изменений в наших оценках не произошло. Если не считать одного, но значимого события. В прошлом году было открыто движение по первой линии Московских центральных диаметров – их еще называют наземным метро. Платформа «Одинцово» от «Одинград. Квартал Семейный» примерно в трех км. Пешком идти далековато, но все же в пределах досягаемости. В любом случае, путь в Москву стал гораздо удобнее, учитывая, что электрички МЦД ходят часто, и с них можно бесплатно пересесть на метро и поезда МЦК.

Эксперты высоко оценили данный проект, включив его в число шести лучших в рейтинге новостроек Одинцово. Высокими баллами были оценены местоположение ЖК и надежность проекта. Квартиры в «Одинград. Квартал Семейный» пользуются высоким спросом. В первой очереди остались свободными около 40 вариантов. В общей же сложности в строящихся на данный момент семи корпусах предлагается примерно 130 квартир. Ближе к центру города «Инград» строит еще один ЖК этой же компании - «Одинград», но там квартиры дороже. Что касается предложений других девелоперов, то сопоставим по цене ЖК «Кварта», построенный компанией «ЮаССтрой». Варианты подешевле можно подобрать в ЖК «Союзный» от «Стройтек, ООО», а также в ЖК «Одинбург» от AFI Development, в ЖК «Центральный» (Одинцово) от «ИнвестСтройРегиона» и ЖК «Сердце Одинцово» компании «Стройтехинвест». Но надо учесть, что в последних трех новостройках отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 05 апреля 2019

На ключевой момент любого нового проекта — его надежность — можно, на наш взгляд, смотреть с оптимизмом. ГК «Инград» все больше и больше наращивает свое присутствие на московском рынке. В работе у нее немало проектов, есть уже и введенные в эксплуатацию жилые комплексы. Еще год назад компания отсутствовала в рейтинге столичных застройщиков, теперь же эксперты включили ее туда, выставив хороший балл «В+» как стабильной, развивающейся компании. По поводу возведения ЖК «Одинград. Семейный квартал» сказать пока нечего. Работы на стройплощадке первых двух корпусов на начальной стадии. Времени до сдачи еще много, по-настоящему давать оценки ходу строительства можно будет примерно через год.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано о его характеристиках, а также о месте, где начата стройка. Отметим, что место, конечно, не безусловное. В плане экологии удачно, что рядом леса, относящиеся к Подушкинскому и Пионерскому лесничествам. Жить с видом на зеленые угодья, конечно, здорово. С другой стороны, рядом проходит скоростная платная трасса, а значит выхлопные газы в атмосфере никто не отменял, как и шум от транспорта (впрочем, от последнего спасут стеклопакеты).

Второе, на что стоит обратить внимание, это обособленность нового микрорайона. В известной степени это неплохо, но сейчас ситуация такова, что он находится на отшибе от обжитых кварталов Одинцово, поэтому инфраструктуры в шаговой доступности тут в принципе нет. Девелопер многое пообещал обеспечить в рамках проекта, но понятно, что сразу школа, детский сад и коммерческие объекты не появятся. Значит некоторое время новоселам придется обходиться без них.

В транспортном отношении тоже пока не все ясно. Западный обход Одинцово проходит рядом, но пока выезд на него со стороны нового микрорайона отсутствует. Будет он или нет, выяснится позже, пока же надо ехать в обход. Ну и потом, трасса скоростная, но платная. А на бесплатном Можайском шоссе — ежедневные пробки. Нормальной дороги от будущего ЖК в центр Одинцово также пока нет — надо ехать по грунтовке. Понятно, что это дело наживное, но пока вот так. Альтернатива автотранспорту — электрички, однако железнодорожная станция неблизко, пешком до нее не пойдешь.

Отметим, что, как и во многих новостройках, на перспективу здесь могут возникнуть сложности с парковкой. Подземный паркинг потребностей всех жителей не удовлетворит. В ЖК запланирована большая наземная парковка, но хватит ли на ней места для всех автовладельцев (все-таки одиннадцать высотных корпусов) это вопрос.

По технологиям строительства, по уровню входных групп, по организации дворового пространства и другим параметрам проект соответствует комфорт-классу. Квартиры здесь разнообразные, встречаются и довольно оригинальные по планировкам. Отметим наличие широких удобных студий, квартир с европланировками; присутствие во всех вариантах просторных кухонь-столовых, раздельные санузлы, начиная с «двушек» и дополнительные санузлы в «трешках»; наличие квартир с двумя балконами, варианты с большими панорамными лоджиями и т. п. К минусам отнесем довольно большое число квартир на лестничных площадках (по 9-10 шт. в первых домах).

Продажи в «Одинграде. Семейном квартале» стартовали совсем недавно и выбор пока есть, к тому же даже в первых двух корпусах на рынок выведены пока не все квартиры. Альтернативные варианты в Одинцово в настоящее время имеются. Во-первых, это еще один проект ГК «Инград» - строящийся ЖК «Одинград» (правда цены там чуть выше), а также жилые комплексы «Одинбург» (его возводит AFI Development), ЖК «Единый стандарт» компании «Континент» и ЖК «Центральный» (Одинцово) от «ИнвестСтройРегиона». Правда по двум названным новостройкам отмечены переносы сроков и цены тут выше. Плюс, южнее, за Можайским шоссе, строятся два объекта компании «Стройтехинвест»: ЖК «Высокая нота» (сроки перенесены, квартиры дороже) и ЖК «Сердце Одинцово» (по ценам сопоставим).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Одинград. Квартал Семейный»

Новостройки в Красногорском районе 181 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 187 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 132

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Роман
#
28 ноября 2021 в 16:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень хотим купить в Одинграде квартиру. Мне так нравится район... Но стоимость квартир выросла значительно, ждем одобрения по ипотеке. Если все сложиться, будем покупать квартиру здесь.

Глеб
#
28 июля 2021 в 17:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаю, может, просто по фото такая иллюзия создается, но кажется, что дома очень близко друг к другу понатыканы. Там двор то вообще будет??

Людмила
#
22 июля 2021 в 13:28

Фотки 1 корпуса за июль. Ведется монтаж фасадов, остекление лоджий и устройство кровли

Екатерина
#
15 июля 2021 в 14:25

Менеджер Инграда сказал, что ключи 7 корпусу будут выдавать в феврале 2022

Ярослав
#
8 июля 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдать корпуса 1,2,7 планируют в этом квартале, то есть где-то в сентябре. На сегодняшний день готовность 7 корпуса 72%

Елена
#
30 июня 2021 в 11:43

В каком году обещают сдать корпуса 1,2,7?
PS фото из июньского отчета

Виктория
#
24 июня 2021 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, детский сад будет коммерческий или государственный?

Иван
#
17 июня 2021 в 09:04

Злата, вот эти корпуса на генплане. Ни про сроки, ни про стоимость на сегодняшний день нет информации. Может их в следующем году начнут строить

Злата
#
10 июня 2021 в 13:59

В проекте указано еще несколько корпусов. У кого-нибудь есть про них инфа? Сроки строительства, стоимость?

Тоня
#
3 июня 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Товарищи, вам что-нибудь известно по поводу будущей школы? Где она будет расположена? В каком году ее начнут строить?

Евгения
#
27 мая 2021 в 12:00

Вот фотографии готовности 3,4 корпусов в мае. Сдачу перенесли на 4 квартал 2021

Рустам
#
20 мая 2021 в 11:33

Здравствуйте! Коу-нибудь пришли допники о переносе сроков в 3 и 4 корпусах?

Семен
#
13 мая 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 1 и 2 корпусах работы более ли менее ведутся. А на 3 и 4 вообще движения не видно. В чем дело?

Лев
#
6 мая 2021 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как тут с транспортной доступностью? Сколько в среднем времени занимает дорога до МКАД?

Максим
#
28 апреля 2021 в 10:36

Интересно, а на сколько сдвинут сдачу 1 корпуса? Там тоже еще работать и работать. Монтаж утеплителя еле еле продвигается

Юрий
#
23 апреля 2021 в 12:53

Я ооочень сомневаюсь, что 7ку в сентябре начнут заселять. Работы там еще непочатый край

Алина
#
14 апреля 2021 в 10:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам менеджера, выдача ключей в 7 корпусе начнется ориентировочно в сентябре. А в прошлом году обещали, что в июле 2021 будет выдача ключей(

Ксения
#
7 апреля 2021 в 08:53

Ходят слухи, что началась запись на приемку квартир 6-го корпуса, но выборочно, в зависимости от готовности квартиры.
Кого уже пригласили?

Вася
#
1 апреля 2021 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность корпусов 8, 9 даже выше, чем готовность 4 и 3. Не удивлюсь, если их раньше сдадут

Мария
#
25 марта 2021 в 10:09

Соседи, кто знает, где будут построены школа и сад?