Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Одинцовский, локация «Одинцово», локация «Минское шоссе», г. Одинцово, мкрн. Одинцово 1

GPS координаты 55,6543 с.ш. 37,2682 в.д.

Как добраться?
Метро
Новопеределкино
11 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
84 квартиры в продаже, площадью от 18.9 до 111м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (16 корпусов)

Квартиры в ЖК «Одинцово-1»: характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.9 — 27.4 2 130 000 — 3 874 000 7 планировок
1 к. кв. 33 — 46 3 450 000 — 4 982 000 23 планировки
2 к. кв. 50 — 75.8 4 799 000 — 7 360 000 26 планировок
3 к. кв. 67.7 — 100.8 5 763 000 — 8 689 000 26 планировок
4 к. кв. 104.5 — 111 8 580 000 — 8 935 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Одинцово-1»

  • Из объектов внутренней инфраструктуры в рамках первой очереди будет предусмотрены детский сад и магазины на первых этажах жилых корпусов.
  • За последние три года застройщик построил и сдал в эксплуатацию более 20 жилых корпусов, что вызывает доверие.
  • Все документы на строительство оформлены надлежащим образом.
  • Платформа «Внуково» расположено на расстоянии 1 км от строящихся домов ЖК «Одинцово-1».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку трехкомнатных квартир заметно меньше, чем двухкомнатных, выбор для семейных покупателей ограничен.
  • Своя котельная будет только в корпусе 1.14, остальные подключат к центральному отоплению.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Одинцово-1»

дата обновления 22 августа 2018, народный рейтинг - 4.3

ГК «ПИК» ведёт строительство жилого района «Одинцово-1» в Одинцовском районе Московской области. Комплекс комфорт-класса возводится в 10 км от МКАД, в непосредственной близости от Минского шоссе. 

Площадь участка под застройку составляет почти шестьдесят гектаров. Проект реализуется на территории бывшего военного городка. Концепция строительства предусматривает, что будет обустроено три зоны — жилая, торговая и общественно-деловая. Планируется, что в новом комплексе сможет проживать 10 700 человек. Часть квартир будет предоставлена под реализацию соцпрограмм — в квартал переселят жителей ветхого фонда. Планируемый объем жилья составит четыреста восемьдесят тысяч квадратных метров.

Три первых дома проекта — корпуса 1.12–1.15 — застройщик сдал в начале 2018 года. Корпус 1.14 представляют собой односекционное здание высотностью 12-25 этажей. Корпуса 1.12 и 1.13 — многосекционные здание высотностью 12-25 этажей. Корпус 1.16, который введен в эксплуатацию во II квартале 2018 года, имееет вид, аналогичный дому 1.14. На начало 2019 года намечен ввод в эксплуатацию 25-этажных корпусов 1.7 и 1.9. В продажу также выведены корпуса 1.7, 1.8 и 1.10, разрешение на строительство которых уже получено. Корпуса 1.5 и 1.6 будут сданы в третьем квартале 2019 года, а 1.1 - 1.4 — во втором квартале 2019 года. Позже всех будет сдан корпус 1.11 — в третьем квартале 2021 года. Покупателям предложены студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Площади студий — 21,4-21,5 кв. м, «однушек» — 42,3-42,5 кв. м, «двушек» — 65,3-65,6 кв. м, «трешек» — 88,1-88,4 кв. м, четырехкомнатных квартир — 104,5-104,7 кв. м.

Также на территории комплекса появится 8 дошкольных учреждений и 2 школы. Планируется строительство поликлиники, многоуровневых паркингов, магазинов и других объектов инфраструктуры. Во дворах планируется организовать детские и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки. 

От Минского шоссе жилой квартал будет отделять зона общественно-деловой застройки, площадь которой составит порядка двухсот тысяч кв. м. Планируемый объем рабочих мест составит двадцать две тысячи. Рядом расположится торгово-развлекательный комплекс площадью в 60 тыс. кв. м. В ТРК разместят магазины, кафе, рестораны, многозальный кинотеатр, спортивную школу, центр единоборств.

Новый квартал имеет неплохую транспортную доступность. Через Одинцово проходит Можайское шоссе. На южной границе города проходит Минское шоссе. До метро от места строительства ЖК «Одинцово-1» курсируют автобусы. В пешей доступности расположена железнодорожная платформа «Внуково». От неё ходят электропоезда до Киевского вокзала, время в пути — около 30 минут.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находятся промышленные площадки. В 700 метрах проходит Минское шоссе. Ближайшая лесопарковая зона — Ульяновский лесопарк — находится в 900 метрах от ЖК. Кроме того, рядом расположены Баковское лесничество, Подушкинский и Мещерский лесопарки. 

Жителям микрорайона будет доступна инфраструктура города Одинцово. В городе действует большое количество детских садов, школ, несколько спортшкол, есть несколько высших и средних специальных учебных заведений. В пешей доступности от участка строительства находятся детские сады, сетевые магазины, стадион, спорткомплексы, рынки.

Новости и статьи

В Одинцово завершено строительство двух корпусов в ЖК «UP-квартал «Сколковский»»
24 мая 2018 в 17:53 462 Пресс-релиз
В Одинцово завершено строительство двух корпусов в ЖК «UP-квартал «Сколковский»»
Как сообщает начальник Главсстройнадзора Московской области Артур Гарибян, дома на Чистяковской улице готовят к эксплуатации, заключения о соответствии домов требованиями регламентов получены. Застройщиком выступает ООО ФСК «Лидер».
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 1005
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 августа 2018
    На общественном транспорте от метро Киевская можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Внуково», от которой до участка под строительство - 1,5 км. пешком

    На машине от площади перед метро «Киевская» необходимо повернуть налево на Большую Дорогомиловскую улицу и следовать по ней до пересечения с Кутузовским проспектом, свернув на который, необходимо ехать до Можайского шоссе. Свернув на Можайское шоссе, необходимо ехать по нему до Минского шоссе, выехав на которое, требуется следовать до строящегося микрорайона «Одинцово-1».

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018
    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    Надежность вложений в покупку квартиры в «Одинцово-1» под сомнение никто не ставит. Группа компаний «ПИК» относится к крупнейшим застройщикам страны и пока не давала повода усомниться в своей состоятельности. В рейтинге застройщиков Москвы и столичного региона эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Применительно к ЖК «Одинцово-1» компания также демонстрирует хорошую динамику. За минувший год сданы пять корпусов. Еще четыре на подходе. Дома 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 внешне выглядят почти готовыми. Осталось закончить с фасадами, вставить недостающие окна, и завершить внутренние работы. Очевидно, что до конца текущего года эти дома должны быть сданы в эксплуатацию. Хотя если что, время в резерве есть: по ДДУ ключи от своих квартир покупатели должны получить в срок до конца июня будущего года. Что касается следующих за ними корпусов 1.5 и 1.6, то они пока на стадии фундаментных работ. Но в запасе еще более года, а до заселения и того больше (только в марте 2020-го). Так что тут тоже пока без вопросов.

    «Одинцово-1» достаточно типичен и похож на большое количество других жилых комплексов ГК «ПИК». В более ранних мнениях портала мы уже говорили о сильных и слабых сторонах данного проекта. Безусловно, насущным остается вопрос социнфраструктуры, поскольку люди постепенно обживаются в сданных корпусах и надо как-то определяться с детьми, с медобслуживанием. Но сложностей тут немало: если детские садики неподалеку имеются (хотя и переполненные), то школ и медицинских объектов рядом попросту нет. Пока из своих соцобъектов в «Одинцово-1» построен только детский сад на 60 мест (он шел вместе с корпусом 1.13). Заявлено, что он начнет работать в сентябре 2018 года.  Строительство следующих двух садиков и школы находится пока на начальном этапе. Год-два, а то и больше (учитывая, что речь не только о зданиях, но и о коллективах педагогов, которые будут в них работать) новоселам придется подождать обещанных соцобъектов.

    Продажи в «Одинцово-1» идут весьма бойко. В первых пяти сданных корпусах на начало июля осталось в сумме около 20 квартир. В четырех домах второй очереди вариантов пока достаточно — около 250 шт. Ну а самый широкий выбор в корпусах 1.5 и 1.6, которые только поступили в продажу. Конкурентов у «Одинцово-1» хватает. Неподалеку на этом же направлении реализуются проекты ЖК «Союзный» (застройщик ООО «Стройтек», ЖК «Одинцовский Парк» от «Гратис», ЖК «Грибовский лес» компании «Симон Джессо», ЖК «Гусарская баллада» (возводит «АлеутСтрой»), ЖК «Сердце Одинцово» и «Высокая нота» компании «Стройтехинвест», ЖК «Единый стандарт» от «Континента» и др.

    23 июня 2017

    Темпы строительства ЖК «Одинцово-1» впечатляют. Год назад, в прошлом «Мнении портала» мы писали о трёх строящихся корпусах, работы по которым велись на уровне котлована. Сегодня уже по пяти корпусам завершено или близко к завершению строительство монолитных каркасов, производится кладка и утепление наружных стен, ведутся работы по остеклению. Ввести в эксплуатацию эти дома планируется в период с IV квартала 2017 по III квартал 2018 года. По нашим оценкам застройщику по силам сдать все корпуса в срок.

    В июне 2017 года начались продажи в корпусах 1.7 и 1.9 со сроком сдачи в I квартале 2019 года. На рынок был выведен небольшой объём студий, одно- и двухкомнатных квартир в каждом из этих двух домов. И если по планировкам некоторых больших квартир первых корпусов были вопросы, то в данном случае планировочные решения оставляют приятное впечатление. Для экономкласса представлено достаточно большое разнообразие вариантов — в частности, можно выбрать между квартирами с классической и еропейской планировкой.

    ЖК «Одинцово-1» получил оценки А-СВ в рейтинге новостроек города Одинцово. Оценка С за качество проекта была присвоена экспертами во многом из-за чрезмерной растянутости его реализации. Несмотря на то, что комплекс строится в стороне от городских кварталов с развитой инфраструктурой, собственные соцобъекты появятся здесь далеко не сразу.

    Пока возводится только один небольшой детский сад на 60 мест. Его планируется сдать в эксплуатацию вначале 2018 года. Другие детсады откроются не раньше II квартала 2019 года, а школа и того позднее — в конце 2020 года — к этому времени многие семьи будут жить в ЖК «Одинцово-1» уже не один год.

    03 июня 2016

    Проект «Одинцово-1» весьма масштабный, но в том,что он будет осуществлен, особых сомнений нет. До 2023 года времени много, и застройщик, возможно, даже несколько перестраховывается со сроками. «ПИК» входит в пятерку крупнейших застройщиков страны и число построенных компанией домов очень велико. В сегменте экономкласса «ПИК» работает давно, однако, нельзя сказать, что репутация его безупречна. Бывают небольшие задержки по срокам, встречаются нарекания на качество строительства. Впрочем, когда речь идет о недорогом жилье, подобные претензии со стороны покупателей дело нередкое.

    Что касается ЖК «Одинцово-1», то здесь пока рано что-то обсуждать. Строительство комплекса началось в первом квартале 2016-го года. По состоянию на июнь работы ведутся по корпусам 1.12, 1.13 и 1.14. Стройка находится на стадии котлована, однако времени до сдачи домов первой очереди еще достаточно. Оценим темп работ в конце текущего года. Отметим тот факт, что при строительстве ЖК «Одинцово-1» застройщик опирается не только на деньги дольщиков, но и на собственные средства. Это служит дополнительным аргументом надёжности проекта. ГК «ПИК» не просто прибыльна, она очень существенно прибыльна. Размер доходов позволяет ей в значительной степени самостоятельно финансировать строительство ЖК.

    В декабре прошлого года Градостроительный совет утвердил проект планировки территории «Одинцово-1», где было официально подтверждено строительство школ, детских садов, поликлиник, так необходимых местным жителям. На перспективу это, конечно, будет большим плюсом нового микрорайона, поскольку сейчас тут с социальными объектами дела обстоят неважно. Рядом только два детских сада, а вот школ и медицинских объектов в шаговой доступности нет. «Одинцово-1» строится на южной окраине города. Место это по меркам Одинцово не престижное. До центра далеко, рядом промзоны, лес — только за Минским шоссе. Транспортная доступность тоже оставляет желать лучшего, учитывая пробки в часы пик на Минском шоссе, а также то, что до железнодорожной станции неблизко. Впрочем, о плюсах и минусах местоположения объекта достаточно сказано в нашем прошлогоднем мнении и в описании объекта. Повторяться не будем.

    Большую часть квартир в первых корпусах «Одинцово-1» составляют однокомнатные. Двухкомнатных квартир также немало, а вот «трешек» заметно меньше. Таким образом, выбор вариантов для семейных покупателей ограничен. Отметим, впрочем, что у покупателей будет возможность изменять планировку своей квартиры. Применяемая тут технология монолитного домостроения дает простор для планировочных фантазий. До известной степени эта свобода позволит лучше приспособить квартиру под имеющееся число членов семьи, поскольку не все стандартные планировки, предлагаемые застройщиком, можно признать удачными.

    Альтернативных вариантов поблизости от «Одинцово-1», практически нет. Если же рассматривать более отдаленные жилые комплексы в Одинцово, то конкуренцию описываемому ЖК составляют такие новостройки как «Союзный», ЖК в Одинцово, «Гармония» и др.

    07 апреля 2015

    ГК «ПИК» займется возведением нового жилого квартала на территории бывшего военного городка. Пока проект только готовится, и известны лишь некоторые подробности. Например, то, что в Одинцово-1, где будет вестись строительство, поселятся жители ветхих домов. Часть квартир в новостройках будет продаваться. Микрорайон обещает быть перспективным. По замыслу застройщика, в нем появятся детские сады, школы, поликлиника, ТРК. Наличие этих объектов положительно отразится на инфраструктуре. В настоящее время на территории микрорайона Одинцово-1 она фактически не развита. Всего в микрорайоне поселятся около 1700 человек. Тот факт, что в локации откроют новые вакансии, радует, но трудно поверить, что это будут тысячи рабочих мест, о которых заявляет застройщик.

    С восточной стороны к Одинцово-1 примыкает крупная промзона с предприятиями по производству бетона, лакокрасочных материалов и т. д. В отношении экологии столь близкое расположение к промзоне оценивается негативно. Единственный положительный момент — наличие Ульяновского лесопарка сразу за Минским шоссе. К западу от территории, на которой развернется строительство, находятся складские зоны и железнодорожный узел. Если учесть, что проект планируется реализовать за 7 лет, то на эти годы рассчитывать на живописные видовые характеристики микрорайона не стоит.

    Микрорайон Одинцово-1 находится в 12 км от МКАД. Жилое строительство будет вестись рядом с Минским шоссе. Движение по нему затруднено в районе Выбурово, а также у развязки с МКАД. До ж/д платформы «Одинцово» расстояние составляет 4,5 км, из Одинцово-1 к ней организован автобусный маршрут. На автобусе также можно доехать до центра города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

    Девелопер пока не сообщает о старте строительства. В активе «ПИК» имеются десятки объектов, реализованных на территории Москвы и области. Вместе с тем не все объекты застройщик успевает сдать в срок. Так, задержка одного из корпусов в Химках составила почти год. На несколько месяцев вперед перенесены сроки сдачи корпусов в жилых комплексах в Марьиной роще и в д. Столбово. Стоит добавить также, что несмотря ни на что «ПИК» доводит строительство до конца. В случае с возведением нового жилого фонда в Одинцово-1 скорее всего объекты инфраструктуры появятся не сразу, что является недостатком комплексного освоения территории. Рядом ведется строительство ЖК «Одинцовский парк», которое по всей вероятности будет завершено раньше, чем начнется возведение жилья в Одинцово-1.

    Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 31 июля 2015 в 16:28
      И снова о перестраховке: 7 лет заявленной реализации проекта - очень долгий срок, чтобы считать стройку "стопроцентной".
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 22:17
      Военный городок,рядом промзона...Конечно, хорошо бы иметь конкретику от застройщика!

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 06 декабря 2017
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Одинцово-1»

    • 94
      «Союзный»
      от 2 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км
    • 50
      «Грибовский лес»
      от 2 643 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 68
      «Одинцовский Парк»
      от 3 819 тыс. ₽
      на расстоянии 2.23 км
    • 171
      «Гусарская баллада»
      от 2 930 тыс. ₽
      на расстоянии 2.44 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Одинцово-1» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Одинцово-1» 639

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 12:15
    А у меня вопрос немного не по теме стройки. Хотелось бы узнать, как продвигается строительство эстакады через Минское шоссе?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 14:12
    Кто еще сталкивался с появление протечек и плесени в квартирах? Вам их устраняли по гарантии?
    Эти фотки сосед в интернете выложил, говорит ему так никто ничего и не исправил
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 10:17
    Да как не почитаешь отзывы, у всех какие-то проблемы. Лифты до сих пор работают с переменным успехом, всё никак не наладят их работу, страшно становится! Слышали уже небось новость, как в Мещерском лесу лифт со 2 этажа в шахту упал?
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 16:35
    Соседи, вы не в курсе, данная автостоянка платная? Если да, то сколько стоит аренда?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    8 октября 2018 в 13:07
    Всем доброго времени суток. Вот присматриваем себе квартиру в этом комплексе. Пока нет возможности приехать посмотреть, но скоро появится. Кто из счастливчиков купивших квартиру добирается до Москвы от станции Внуково. Подскажите сколько реально идти пешком до станции и какая дорога? Если будут фото то еще лучше. Спасибо.
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 13:16
    Как раз ниже писали о том, что дорога до станции Внуково не благоустроена. Жильцы пишут жалобы, но дело пока не сдвинулось
    Вот панорамные снимки ЖК, м.б. будет интересно посмотреть на территорию с высоты птичьего полета
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 08:27
    В интернете многие пишут про станцию сортировки отходов где-то неподалеку от ЖК, и что ПИК обещал ее закрыть к моменту сдачи 1 очереди, потом перенес срок до сдачи 2 очереди. Так и не понятно, что там сейчас происходит, закрыли в итоге или нет
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 11:40
    Соседи, вам что-нибудь известно о планах по благоустройству дороги до ст. Внуково? Сейчас ведь там полный треш творится, боюсь представить, что зимой будет
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 12:34
    Ребза, что это за свалка неподалеку от ЖК? Ее ПИК устроил или кто-то из соседей?
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 15:19
    Заявку уже передали в управление ЖКХ, т.ч. будем надеяться, что оперативно устранят и накажут виновных
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 10:58
    Знающие люди, подскажите, второй детский сад на 350 мест уже начали строить? Обещали в этом году начать, но в отчетах я его не нашел
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 12:13
    Добрый день! Здесь есть соседи из 1.12? Скажите, правда что после проведения проверки системы отопления, многие квартиры затопило?!
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 09:49
    Возможно, затопило тех кто после замены радиатора не перекрыл запорные краны. Объявление УК повесила, т.ч. все были предупреждены
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 13:20
    Игорь, я тоже читала в интернете обсуждения на счет запахов бензина с нефтебазы. Впечатления неоднозначные... такое ощущение, что это просто вброс от недоброжелателей. Хотя, вроде бы в добродел кто-то из жителей писал жалобы и даже телевидение хотели привлечь
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 10:14
    Вот еще несколько фотографий садика, который недавно открыли
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 18:31
    Это тот сад, который на 60 мест рассчитан? Вы не в курсе, он уже начал работать?
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 09:17
    Прочитал о том, что жители Одинцово 1 жалуются на сильный и стойкий запах нефтепродуктов с нефтебазы Нефтьмагистраль. Писал кто-нибудь по этому поводу жалобы или нет?
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 21:32
    Прочитал о том, что неделю назад состоялось торжественное открытие садика на 60 мест. Может кто подсказать, когда остальные садики обещают построить? А то они уже 5 корпусов ввели в эксплуатацию, а садик пока только один =( Вот кстати фотки с открытия, м.б. кому интересно посмотреть
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    14 сентября 2018 в 11:37
    В конце следующего года еще один маленький ДОУ на 60 мест сдадут. Ну а третий самый большой аж в 21 году, если конечно не передумают его строить
    0 -1 +1
    5 сентября 2018 в 16:46
    Нас конечно смутила история с потоплением, но я не первый раз встречаю комментарий что ПИК устранит эту проблему. Нам конечно этот жк подходит. И направление то, которое хотели, и сам район приличный, рядом ульяновский лесопарк. В офисе-продаж нам менеджер попался толковый, всё так интересно рассказывал. И двор тут будет без машин, для детей самое то. Поэтому всё же хочется тут квартиру брать. А те, кто уже ключи получил, скажите, как вам обстановка и впечатления от квартиры?

    Подписаться на обновления в ЖК «Одинцово-1»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.