Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Одинцовский, локация «Одинцово», локация «Минское шоссе», г. Одинцово, ул. Ракетчиков

GPS координаты 55,6543 с.ш. 37,2682 в.д.

Как добраться?
Метро
Новопеределкино
11 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
85 квартир в продаже, площадью от 18.9 до 111м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (16 корпусов)

Акции и скидки

Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Одинцово-1»: характеристики и цены

дата обновления 14 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.9 — 27.4 2 583 000 — 4 472 000 9 планировок
1 к. кв. 34.4 — 46 3 290 600 — 6 086 000 22 планировки
2 к. кв. 50.2 — 75.8 5 563 000 — 7 718 000 27 планировок
3 к. кв. 67.7 — 100.8 6 478 000 — 10 765 000 25 планировок
4 к. кв. 111 7 725 600 — 10 256 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца, а также рассрочку на полгода с удорожанием на 2%. В обоих случаях минимальный первоначальный взнос составляет 40%. 

Ипотечные программы для ЖК «Одинцово-1»

Плюсы и минусы ЖК «Одинцово-1»

  • Из объектов внутренней инфраструктуры в рамках первой очереди будет предусмотрены детский сад и магазины на первых этажах жилых корпусов.
  • За последние три года застройщик построил и сдал в эксплуатацию более 20 жилых корпусов, что вызывает доверие.
  • Все документы на строительство оформлены надлежащим образом.
  • Платформа «Внуково» расположено на расстоянии 1 км от строящихся домов «Одинцово-1».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку трехкомнатных квартир заметно меньше, чем двухкомнатных, выбор для семейных покупателей ограничен.
  • Своя котельная будет только в корпусе 1.14, остальные подключат к центральному отоплению.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Одинцово-1»

дата обновления 02 апреля 2019, народный рейтинг - 4.2

ГК «ПИК» ведёт строительство жилого района «Одинцово-1» в Одинцовском районе Московской области. Комплекс комфорт-класса возводится в 10 км от МКАД, в непосредственной близости от Минского шоссе. 

Площадь участка под застройку составляет почти шестьдесят гектаров. Проект реализуется на территории бывшего военного городка. Концепция строительства предусматривает, что будет обустроено три зоны — жилая, торговая и общественно-деловая. Планируется, что в новом комплексе сможет проживать 10 700 человек. Часть квартир будет предоставлена под реализацию соцпрограмм — в квартал переселят жителей ветхого фонда. Планируемый объем жилья составит четыреста восемьдесят тысяч квадратных метров.

Три первых дома проекта — корпуса 1.12–1.15 — застройщик сдал в начале 2018 года. Корпус 1.14 представляют собой односекционное здание высотностью 12-25 этажей. Корпуса 1.12 и 1.13 — многосекционные здание высотностью 12-25 этажей. Корпус 1.16, который введен в эксплуатацию во II квартале 2018 года, имееет вид, аналогичный дому 1.14. На начало 2019 года намечен ввод в эксплуатацию 25-этажных корпусов 1.7 и 1.9. В продажу также выведены корпуса 1.7, 1.8 и 1.10, разрешение на строительство которых уже получено. Корпуса 1.5 и 1.6 будут сданы в третьем квартале 2019 года, а 1.1 - 1.4 — во втором квартале 2019 года. Позже всех будет сдан корпус 1.11 — в третьем квартале 2021 года. Покупателям предложены студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Площади студий — 21,4-21,5 кв. м, «однушек» — 42,3-42,5 кв. м, «двушек» — 65,3-65,6 кв. м, «трешек» — 88,1-88,4 кв. м, четырехкомнатных квартир — 104,5-104,7 кв. м.

Также на территории комплекса появится 8 дошкольных учреждений и 2 школы. Планируется строительство поликлиники, многоуровневых паркингов, магазинов и других объектов инфраструктуры. Во дворах планируется организовать детские и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки. 

От Минского шоссе жилой квартал будет отделять зона общественно-деловой застройки, площадь которой составит порядка двухсот тысяч кв. м. Планируемый объем рабочих мест составит двадцать две тысячи. Рядом расположится торгово-развлекательный комплекс площадью в 60 тыс. кв. м. В ТРК разместят магазины, кафе, рестораны, многозальный кинотеатр, спортивную школу, центр единоборств.

Новый квартал имеет неплохую транспортную доступность. Через Одинцово проходит Можайское шоссе. На южной границе города проходит Минское шоссе. До метро от места строительства «Одинцово-1» курсируют автобусы. В пешей доступности расположена железнодорожная платформа «Внуково». От неё ходят электропоезда до Киевского вокзала, время в пути — около 30 минут.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находятся промышленные площадки. В 700 метрах проходит Минское шоссе. Ближайшая лесопарковая зона — Ульяновский лесопарк — находится в 900 метрах от ЖК. Кроме того, рядом расположены Баковское лесничество, Подушкинский и Мещерский лесопарки. 

Жителям микрорайона будет доступна инфраструктура города Одинцово. В городе действует большое количество детских садов, школ, несколько спортшкол, есть несколько высших и средних специальных учебных заведений. В пешей доступности от участка строительства находятся детские сады, сетевые магазины, стадион, спорткомплексы, рынки.

Новости и статьи

Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье
10 декабря 2018 в 20:17 1049
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Четверть покупателей жилья в столице выбирают квартиры за пределами МКАД
19 ноября 2018 в 12:38 496 Новости рынка
Четверть покупателей жилья в столице выбирают квартиры за пределами МКАД
Эксперты проанализировали рынок жилья в новостройках районов «старой» Москвы за пределами МКАД и пришли к выводу, что спрос в этих локациях сейчас превышает предложение. Квартиру в этих локациях можно приобрести за 2,7 млн рублей.
Все новости и статьи17

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 апреля 2019
    На общественном транспорте от метро Киевская можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Внуково», от которой до участка под строительство - 1,5 км. пешком

    На машине от площади перед метро «Киевская» необходимо повернуть налево на Большую Дорогомиловскую улицу и следовать по ней до пересечения с Кутузовским проспектом, свернув на который, необходимо ехать до Можайского шоссе. Свернув на Можайское шоссе, необходимо ехать по нему до Минского шоссе, выехав на которое, требуется следовать до строящегося микрорайона «Одинцово-1».

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018

    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    Надежность вложений в покупку квартиры в «Одинцово-1» под сомнение никто не ставит. Группа компаний «ПИК» относится к крупнейшим застройщикам страны и пока не давала повода усомниться в своей состоятельности. В рейтинге застройщиков Москвы и столичного региона эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Применительно к ЖК «Одинцово-1» компания также демонстрирует хорошую динамику. За минувший год сданы пять корпусов. Еще четыре на подходе. Дома 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 внешне выглядят почти готовыми. Осталось закончить с фасадами, вставить недостающие окна, и завершить внутренние работы. Очевидно, что до конца текущего года эти дома должны быть сданы в эксплуатацию. Хотя если что, время в резерве есть: по ДДУ ключи от своих квартир покупатели должны получить в срок до конца июня будущего года. Что касается следующих за ними корпусов 1.5 и 1.6, то они пока на стадии фундаментных работ. Но в запасе еще более года, а до заселения и того больше (только в марте 2020-го). Так что тут тоже пока без вопросов.

    «Одинцово-1» достаточно типичен и похож на большое количество других жилых комплексов ГК «ПИК». В более ранних мнениях портала мы уже говорили о сильных и слабых сторонах данного проекта. Безусловно, насущным остается вопрос социнфраструктуры, поскольку люди постепенно обживаются в сданных корпусах и надо как-то определяться с детьми, с медобслуживанием. Но сложностей тут немало: если детские садики неподалеку имеются (хотя и переполненные), то школ и медицинских объектов рядом попросту нет. Пока из своих соцобъектов в «Одинцово-1» построен только детский сад на 60 мест (он шел вместе с корпусом 1.13). Заявлено, что он начнет работать в сентябре 2018 года.  Строительство следующих двух садиков и школы находится пока на начальном этапе. Год-два, а то и больше (учитывая, что речь не только о зданиях, но и о коллективах педагогов, которые будут в них работать) новоселам придется подождать обещанных соцобъектов.

    Продажи в «Одинцово-1» идут весьма бойко. В первых пяти сданных корпусах на начало июля осталось в сумме около 20 квартир. В четырех домах второй очереди вариантов пока достаточно — около 250 шт. Ну а самый широкий выбор в корпусах 1.5 и 1.6, которые только поступили в продажу. Конкурентов у «Одинцово-1» хватает. Неподалеку на этом же направлении реализуются проекты ЖК «Союзный» (застройщик ООО «Стройтек», ЖК «Одинцовский Парк» от «Гратис», ЖК «Грибовский лес» компании «Симон Джессо», ЖК «Гусарская баллада» (возводит «АлеутСтрой»), ЖК «Сердце Одинцово» и «Высокая нота» компании «Стройтехинвест», ЖК «Единый стандарт» от «Континента» и др.

    23 июня 2017

    Темпы строительства «Одинцово-1» впечатляют. Год назад, в прошлом «Мнении портала» мы писали о трёх строящихся корпусах, работы по которым велись на уровне котлована. Сегодня уже по пяти корпусам завершено или близко к завершению строительство монолитных каркасов, производится кладка и утепление наружных стен, ведутся работы по остеклению. Ввести в эксплуатацию эти дома планируется в период с IV квартала 2017 по III квартал 2018 года. По нашим оценкам застройщику по силам сдать все корпуса в срок.

    В июне 2017 года начались продажи в корпусах 1.7 и 1.9 со сроком сдачи в I квартале 2019 года. На рынок был выведен небольшой объём студий, одно- и двухкомнатных квартир в каждом из этих двух домов. И если по планировкам некоторых больших квартир первых корпусов были вопросы, то в данном случае планировочные решения оставляют приятное впечатление. Для экономкласса представлено достаточно большое разнообразие вариантов — в частности, можно выбрать между квартирами с классической и еропейской планировкой.

    «Одинцово-1» получил оценки А-СВ в рейтинге новостроек города Одинцово. Оценка С за качество проекта была присвоена экспертами во многом из-за чрезмерной растянутости его реализации. Несмотря на то, что комплекс строится в стороне от городских кварталов с развитой инфраструктурой, собственные соцобъекты появятся здесь далеко не сразу.

    Пока возводится только один небольшой детский сад на 60 мест. Его планируется сдать в эксплуатацию вначале 2018 года. Другие детсады откроются не раньше II квартала 2019 года, а школа и того позднее — в конце 2020 года — к этому времени многие семьи будут жить в ЖК «Одинцово-1» уже не один год.

    03 июня 2016

    Проект «Одинцово-1» весьма масштабный, но в том,что он будет осуществлен, особых сомнений нет. До 2023 года времени много, и застройщик, возможно, даже несколько перестраховывается со сроками. «ПИК» входит в пятерку крупнейших застройщиков страны и число построенных компанией домов очень велико. В сегменте экономкласса «ПИК» работает давно, однако, нельзя сказать, что репутация его безупречна. Бывают небольшие задержки по срокам, встречаются нарекания на качество строительства. Впрочем, когда речь идет о недорогом жилье, подобные претензии со стороны покупателей дело нередкое.

    Что касается «Одинцово-1», то здесь пока рано что-то обсуждать. Строительство комплекса началось в первом квартале 2016-го года. По состоянию на июнь работы ведутся по корпусам 1.12, 1.13 и 1.14. Стройка находится на стадии котлована, однако времени до сдачи домов первой очереди еще достаточно. Оценим темп работ в конце текущего года. Отметим тот факт, что при строительстве «Одинцово-1» застройщик опирается не только на деньги дольщиков, но и на собственные средства. Это служит дополнительным аргументом надёжности проекта. ГК «ПИК» не просто прибыльна, она очень существенно прибыльна. Размер доходов позволяет ей в значительной степени самостоятельно финансировать строительство ЖК.

    В декабре прошлого года Градостроительный совет утвердил проект планировки территории «Одинцово-1», где было официально подтверждено строительство школ, детских садов, поликлиник, так необходимых местным жителям. На перспективу это, конечно, будет большим плюсом нового микрорайона, поскольку сейчас тут с социальными объектами дела обстоят неважно. Рядом только два детских сада, а вот школ и медицинских объектов в шаговой доступности нет. «Одинцово-1» строится на южной окраине города. Место это по меркам Одинцово не престижное. До центра далеко, рядом промзоны, лес — только за Минским шоссе. Транспортная доступность тоже оставляет желать лучшего, учитывая пробки в часы пик на Минском шоссе, а также то, что до железнодорожной станции неблизко. Впрочем, о плюсах и минусах местоположения объекта достаточно сказано в нашем прошлогоднем мнении и в описании объекта. Повторяться не будем.

    Большую часть квартир в первых корпусах «Одинцово-1» составляют однокомнатные. Двухкомнатных квартир также немало, а вот «трешек» заметно меньше. Таким образом, выбор вариантов для семейных покупателей ограничен. Отметим, впрочем, что у покупателей будет возможность изменять планировку своей квартиры. Применяемая тут технология монолитного домостроения дает простор для планировочных фантазий. До известной степени эта свобода позволит лучше приспособить квартиру под имеющееся число членов семьи, поскольку не все стандартные планировки, предлагаемые застройщиком, можно признать удачными.

    Альтернативных вариантов поблизости от «Одинцово-1», практически нет. Если же рассматривать более отдаленные жилые комплексы в Одинцово, то конкуренцию описываемому ЖК составляют такие новостройки как «Союзный», ЖК в Одинцово, «Гармония» и др.

    07 апреля 2015

    ГК «ПИК» займется возведением нового жилого квартала на территории бывшего военного городка. Пока проект только готовится, и известны лишь некоторые подробности. Например, то, что в Одинцово-1, где будет вестись строительство, поселятся жители ветхих домов. Часть квартир в новостройках будет продаваться. Микрорайон обещает быть перспективным. По замыслу застройщика, в нем появятся детские сады, школы, поликлиника, ТРК. Наличие этих объектов положительно отразится на инфраструктуре. В настоящее время на территории микрорайона Одинцово-1 она фактически не развита. Всего в микрорайоне поселятся около 1700 человек. Тот факт, что в локации откроют новые вакансии, радует, но трудно поверить, что это будут тысячи рабочих мест, о которых заявляет застройщик.

    С восточной стороны к Одинцово-1 примыкает крупная промзона с предприятиями по производству бетона, лакокрасочных материалов и т. д. В отношении экологии столь близкое расположение к промзоне оценивается негативно. Единственный положительный момент — наличие Ульяновского лесопарка сразу за Минским шоссе. К западу от территории, на которой развернется строительство, находятся складские зоны и железнодорожный узел. Если учесть, что проект планируется реализовать за 7 лет, то на эти годы рассчитывать на живописные видовые характеристики микрорайона не стоит.

    Микрорайон Одинцово-1 находится в 12 км от МКАД. Жилое строительство будет вестись рядом с Минским шоссе. Движение по нему затруднено в районе Выбурово, а также у развязки с МКАД. До ж/д платформы «Одинцово» расстояние составляет 4,5 км, из Одинцово-1 к ней организован автобусный маршрут. На автобусе также можно доехать до центра города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

    Девелопер пока не сообщает о старте строительства. В активе «ПИК» имеются десятки объектов, реализованных на территории Москвы и области. Вместе с тем не все объекты застройщик успевает сдать в срок. Так, задержка одного из корпусов в Химках составила почти год. На несколько месяцев вперед перенесены сроки сдачи корпусов в жилых комплексах в Марьиной роще и в д. Столбово. Стоит добавить также, что несмотря ни на что «ПИК» доводит строительство до конца. В случае с возведением нового жилого фонда в Одинцово-1 скорее всего объекты инфраструктуры появятся не сразу, что является недостатком комплексного освоения территории. Рядом ведется строительство ЖК «Одинцовский парк», которое по всей вероятности будет завершено раньше, чем начнется возведение жилья в Одинцово-1.

    Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 31 июля 2015 в 16:28
      И снова о перестраховке: 7 лет заявленной реализации проекта - очень долгий срок, чтобы считать стройку "стопроцентной".
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 22:17
      Военный городок,рядом промзона...Конечно, хорошо бы иметь конкретику от застройщика!

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 06 декабря 2017
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Одинцово-1»

    • 94
      «Союзный»
      от 3 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км
    • 50
      «Грибовский лес»
      от 2 503 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 171
      «Гусарская баллада»
      от 3 208 тыс. ₽
      на расстоянии 2.44 км
    • 19
      «Высокая нота»
      от 5 060 тыс. ₽
      на расстоянии 2.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Одинцово-1» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Одинцово-1» 723

    Последний написан 4 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 15:11
    В продажу недавно вывели кладовки в корпусах 1.5 и 1.6. Не подскажете, сколько кв. метр стоит?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 13:30
    Кто знает, когда откроют прямой переход на станцию Внуково через Минское шоссе?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    13 мая 2019 в 10:13
    Видели новые отчеты за май? С корпуса 1.4 краны убирают
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 15:08
    Подскажите, сколько детских садов уже работает в ЖК и какие у ПИКа планы по инфраструктуре в следующих очередях?
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 12:01
    Один садик уже введен в эксплуатацию. В течение 2х лет еще 2 садика должны сдать. Работы уже идут
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 13:01
    На стройплощадке школы рабочие в последнее время активизировались, видимо, пытаются нагнать сроки
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 10:51
    Дольщик, 30 июня уже поздно будет волноваться, так как с 1 июля просрочка начнется. Но я думаю, что должны уложиться в срок, даже если РВЭ будет в мае. На данный момент, благоустройство идет, детскую площадку монтируют
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    24 апреля 2019 в 13:08
    Есть тут дольщики корпуса 1.7? Никому еще не звонили на счет выдачи ключей? Начинаю волноваться...
    0 -1 +1
    Дольщик 1.7
    #
    24 апреля 2019 в 20:48
    До 30 июня нет смысла волноваться. Дом ещё даже не получил РВЭ.
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 10:14
    Соседушки, в МО стартовал сбор предложений по включению региональных и муниципальных дорог в программу ремонта на 2020 год. Голосование продлится до 1 июня 2019 года. Дороги, получившие наибольшую поддержку жителей, будут выставлены на последующее голосование.
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 13:39
    Товарищи, кто в курсе, будет ли развиваться и благоустраиваться прилегающая территория? В частности интересует, что будет построено на месте болота? В соцсетях прочитал, что его вроде как должны осушить
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 10:05
    Да, болото осушат. На его месте, скорее всего, новый жилой комплекс построят. К примеру, на Садово-Северной улице уже начали вырубать березовую рощу под новый микрорайон
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 14:47
    Сегодня прочитал в новостях, что в этом году осенью планируют сдать первый участок Внуковского шоссе от Минского до Боровского шоссе!
    Полная реконструкция шоссе завершится летом 20 года
    0 -1 +1
    8 апреля 2019 в 09:55
    Процесс пошел строительства новой школы! Вот парочка фоток от соседей
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 15:13
    На портале Одинцово выложили фотки дороги, ведущей в наш ЖК. Каждый год ее затапливает, ПИК видимо ничего с этим делать не собирается, все уже привыкли
    0 -1 +1
    Здравый смысл
    # cкрыть ответы (1)
    1 апреля 2019 в 16:31
    Тут недавно ехал в электричке, она на три минуты опоздала. Видимо,ПИК ничего не собирается с этим делать.
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 13:52
    Вообще-то в интересах застройщика обеспечить микрорайон нормальными дорогами и сделать благоустройство дабы увеличить спрос на квартиры. Поэтому мне не понятно, почему он игнорирует жалобы жителей. И ваш сарказм тоже не понятен.
    Видимо продажи и без того хорошо идут. Если тенденция сохранится, то в последних очередях вообще забьют на благоустройство, парковки и прочие блага цивилизации, останутся одни бетонные коробки
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 10:36
    Соседи, смотрите, нашел фотографии строительства Внуковского шоссе (Рассказовка - ст Внуково) В каких-то местах дорога уже полностью готова, где-то еще ведутся земляные работы. А в пристанционном поселке Внуково к строительству еще даже не приступали. За фотки спасибо Анатолию Волкову
    0 -1 +1
    25 марта 2019 в 20:44
    Так, март уже заканчивается, есть какая-нибудь информация про РВЭ в корпусах 1.7 - 1.10?
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 15:23
    Вы уже в курсе, что через Одинцово планируют запустить новую трассу "Рублёвка-Внуково" до аэропорта?

    Подписаться на обновления в ЖК «Одинцово-1»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.