Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,8/5
Статус продаж
12 предложений в продаже, 38.4 - 159.4м²
Этажей
8
Высота потолков
3.4 — 5.15 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 1 раз

ЖК «Композиция №24» появится на Шаболовке по адресу: ул. Хавская, 24. Сдача намечена на IV квартал 2020 года. В апреле 2019 года комплекс купила компания ООО «Велес Траст». На данный момент приобретение квартир возможно только для юрлиц. Продажи для физических лиц откроются только после ввода ЖК в эксплуатацию. 

Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». ЖК «Композиция №24» — это застройка площадью 10 тыс. кв. м. Всего будет построено три восьмиэтажных жилых корпуса. В них запроектированы одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, всего 74 лота, по 25 в каждом из домов. По проекту квартиры размещены так, что на этаже — не более четырех. Площади варьируются от 48 кв. м до 156 кв. м. Ожидается, что цены будут соответствовать премиум-классу.

Первый этаж займут коммерческие помещения, а кроме того, читальный и тренажерный зал, игровая для детей и зона отдыха для взрослых.

Для постоянного хранения машин застройщик обустроит отапливаемый паркинг на 74 места. Помимо этого, в подземном паркинге отведены места под 32 кладовых помещения. В рамках благоустройства придомовой территории появятся тротуары, проезды, пешеходные зоны и детские площадки. Также обещают разбить два небольших сада.

В пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Тульская» и «Шаболовская». Для передвижения автомобилистов удобны улицы Серпуховский вал и Шаболовка, примерно в трех км — ТТК.

В 180 метрах от новостройки находится бульвар с липами. Хорошо то, что промышленных предприятий в округе нет. Но негативно на состояние воздуха влияют выхлопные газы машин — в районе нередки пробки.

Среди ближайшей инфраструктуры можно назвать: детсад, школу и спортивную школу, киноколледж, школу единоборств, ТРК, ТЦ, продуктовый рынок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 12 уникальных планировок
1-комнатные
от 15 313 900 руб
от 38,40 м²
3 планировки
2-комнатные
от 26 334 000 руб
от 65,70 м²
3 планировки
3-комнатные
от 36 101 000 руб
от 86,80 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 54 021 000 руб
от 123,90 м²
3 планировки
Дата обновления: 9 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Композиция №24»: ход строительстваЖК «Композиция №24»: ход строительстваЖК «Композиция №24»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Гендиректор московской строительной компании продавал квартиры в обход федерального закона
11 июня 2020
Гендиректор московской строительной компании продавал квартиры в обход федерального закона
Прокуратура столицы утвердила обвинение по уголовному делу в отношении 60-летнего москвича. Он незаконно продавал квартиры гражданам в строящемся доме. Сумма ущерба – около 20 млн рублей.
В московском ЖК «Композиция №24» продают квартиры в обход федерального закона
28 мая 2020
В московском ЖК «Композиция №24» продают квартиры в обход федерального закона
Об этом заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. По ее словам, продажа помещений идет вне закона о долевом строительстве.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • На каждую квартиру запроектировано машино-место

  • В доме предусмотрен тренажерный зал и игровые пространства для детей на первых этажах

  • Транспортная доступность: в 900 м - станция метро «Шаболовская», в 2 км - выезд на Садовое кольцо и ТТК

  • 5. В радиусе 500 м - детские сады №2021 и 208, лицей №1451, школа №573, детская поликлиника, 3 супермаркета, ресторан и кафе

  • Первый проект компании «Udevelopment» на московском рынке, а значит, о репутации застройщика можно будет сказать только по окончании строительства

  • В квартирах нет балконов

  • Продажи для физических лиц откроют только после ввода объекта в эксплуатацию

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

Проект интересный в архитектурном плане. Он выдержан в духе авангарда и очень уместен именно здесь, где стоит ряд домов, построенных в этом стиле в 20-30-е годы прошлого века, а также располагается музей авангарда на Шаболовке. Центр города близко. Метро рядом. Район обжит много лет назад, все необходимые инфраструктурные объекты под рукой. Местоположение привлекательно еще и тем, что квартал буквально утопает в зелени деревьев, сама Хавская улица тихая и очень зеленая, поблизости несколько живописных скверов. Из минусов разве что затрудненный выезд из квартала на своем автомобиле. Все основные здешние улицы: Шаболовка, Мытная, Люсиновская в часы пик страдают от заторов. Что уж говорить о радиальных магистралях: ТТК и Садовом кольце — на них пробки явление обыденное.

Надежность вложений в данный проект не обсуждается. В описании ЖК на нашем портале уже сказано, что все квартиры в нем выкуплены компанией «Велес Траст» и поступят в продажу для физических лиц только после ввода комплекса в эксплуатацию. Ход работ на официальном сайте ЖК не афишируется. Сообщается только, что на данный момент готовность объекта составляет 10%. Сдача комплекса по одним источникам через год с лишним, по другим — в 2021 году. Особого значения это опять же не имеет, раз продажи все равно закрыты.

Планировки в «Композиции №24» соответствуют уровню премиального жилого комплекса: габаритные кухни-гостиные, большие комнаты, гардеробные, дополнительные санузлы, собственные террасы на первом этаже и т. п. Возможным минусом для части покупателей станет разве что отсутствие балконов в квартирах.

Несмотря на то, что для покупателей объект пока закрыт, порядок цен известен. На середину мая стоимость квартир стартует примерно от 15 млн руб. и доходит до 125 млн и выше. Резюмируя, скажем: своих денег это стоит, учитывая неординарную архитектуру и удачное расположение. Из возможных альтернатив можно упомянуть уже сданные  комплексы «Английский квартал» компании «Стройкомитет» и ЖК «Два дома 20&20» от APSIS GLOBE. В стадии строительства ЖК «Медный 3.14» от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Sky House» от MOS CITY GROUP (правда строят его долго и непонятно когда сдадут), МФК «Co_Loft» компании «Колди», МФК «Данилов дом» от «СМУ-6» и ряд других объектов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Композиция №24»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Композиция №24» составляет 407 000 ₽/м²

Отзывы 9

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Светлана
#
26 апреля 2019 в 17:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня общалась с менеджером Викторией, особа не адекватная, не владеющая конкретной информацией по объекту, но агрессивно настроенная к потенциальному инвестору. Что удалось понять, схема серая, продают только юрлицам, планировок нет, цена от 280 до 350 тыс.руб. и это считается особым подарком москвичам, которые достаточно тупые и богатые дабы платить за воздух и неясные перспективы. Не знаю как будут реализовывать проект при таких сотрудниках. Однозначно гнать в шею. Лично для меня этот проект закрыт, не интересно!

Представитель застройщика (новичок)

#
22 мая 2019 в 10:20

Светлана, добрый день!
Сожалею, что у Вас сложилось неверное впечатление от проекта после общения с некой Викторией. В компании нет менеджера с таким именем.
Планировки представлены на сайте - их можно скачать отдельно или вместе с буклетом. До конца мая будет запущена полная версия сайта - там будет еще более подробная информация.
Также КОМПОЗИЦИЯ №24 вошла в число финалистов премии "Рекорды рынка недвижимости 2019" в номинации "Премьера года". Рынок вполне положительно воспринял проект.
Схема сделки совершенно не пугает профессиональных инвесторов.Возможно, она немного необычна для жилой недвижимости, но абсолютно привычна и понятна для коммерческой. На встрече мы подробно все рассказываем и показываем, начиная от формы договора, заканчивая гарантиями инвестиций.

Дмитрий
#
23 марта 2019 в 18:48

Деревья действительно вырубили, поскольку дома будут стоять вплотную к тротуару.

авав
#
20 марта 2019 в 15:57

и кто же будет жить еще в одном премиум-классе этого микрорайона? А так называемые памятники первых годов советского домостроения ветшают. И до них никому нет дела.

Лиана
#
18 апреля 2019 в 14:54

Вот тем же вопросом задаюсь...

Марк
#
15 марта 2019 в 08:43

Проектировщик дебил, надо было спиливать деревья которым по 50+ лет??? Архитектор не мог обыграть это дело, сохранив деревья? Ну и заказчику отдельное "пшнх"

Ксеня
#
22 марта 2019 в 11:53

Зачем вы пишете то, чего не знаете, какие деревья??? )) смешно даже

нина
#
27 марта 2019 в 23:39

Вырубили яблони и липы.Весной ходили в ветклинику прививать животных и всегда видели пышное цветение яблонью

Лиана
#
18 апреля 2019 в 14:50

Вы,видимо,в этом районе вообще никогда не были. На территории росли липы,сирень,и вообще был неплохой садик около ветклиники...Да и сама ветклиника как-то нужнее,чем дорогостоящее жильё .