Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Хавская, 24

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
8
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Рассрочка


Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Композиция №24»

  • На каждую квартиру запроектировано машино-место
  • В доме предусмотрен тренажерный зал и игровые пространства для детей на первых этажах
  • Транспортная доступность: в 900 м - станция метро «Шаболовская», в 2 км - выезд на Садовое кольцо и ТТК
  • 5. В радиусе 500 м - детские сады №2021 и 208, лицей №1451, школа №573, детская поликлиника, 3 супермаркета, ресторан и кафе
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Первый проект компании «Udevelopment» на московском рынке, а значит, о репутации застройщика можно будет сказать только по окончании строительства
  • В квартирах нет балконов
  • Продажи для физических лиц откроют только после ввода объекта в эксплуатацию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Композиция №24

дата обновления 09 октября 2019, народный рейтинг - 1.0

ЖК «Композиция №24» появится на Шаболовке по адресу: ул. Хавская, 24. Сдача намечена на IV квартал 2020 года. В апреле 2019 года комплекс купила компания ООО «Велес Траст». На данный момент приобретение квартир возможно только для юрлиц. Продажи для физических лиц откроются только после ввода ЖК в эксплуатацию. 

Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». ЖК «Композиция №24» — это застройка площадью 10 тыс. кв. м. Всего будет построено три восьмиэтажных жилых корпуса. В них запроектированы одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, всего 74 лота, по 25 в каждом из домов. По проекту квартиры размещены так, что на этаже — не более четырех. Площади варьируются от 48 кв. м до 156 кв. м. Ожидается, что цены будут соответствовать премиум-классу.

Первый этаж займут коммерческие помещения, а кроме того, читальный и тренажерный зал, игровая для детей и зона отдыха для взрослых.

Для постоянного хранения машин застройщик обустроит отапливаемый паркинг на 74 места. Помимо этого, в подземном паркинге отведены места под 32 кладовых помещения. В рамках благоустройства придомовой территории появятся тротуары, проезды, пешеходные зоны и детские площадки. Также обещают разбить два небольших сада.

В пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Тульская» и «Шаболовская». Для передвижения автомобилистов удобны улицы Серпуховский вал и Шаболовка, примерно в трех км — ТТК.

В 180 метрах от новостройки находится бульвар с липами. Хорошо то, что промышленных предприятий в округе нет. Но негативно на состояние воздуха влияют выхлопные газы машин — в районе нередки пробки.

Среди ближайшей инфраструктуры можно назвать: детсад, школу и спортивную школу, киноколледж, школу единоборств, ТРК, ТЦ, продуктовый рынок.

Новости и статьи

На Шаболовке построят жилой комплекс
19 октября 2018 969 Новости рынка
На Шаболовке построят жилой комплекс
Застройщиком ЖК «Хавская 24 » выступает екатеринбургская компания UDevelopment. Это первый проект девелопера на московском рынке, который, к тому же, будет строиться с использованием эскроу-счетов.
Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 09 октября 2019
У метро «Шаболовская» необходимо сесть на маршрутку №439м, 26, трамваи №№ 26, 47, 14 и следовать до остановки «Улица Серпуховский Вал», от которой до ЖК пройти пешком 250 метров.

На машине от станции метро «Шаболовская» проехать улицу Шаболовку и выехать на улицу Серпуховский Вал, прямо к ЖК.

Мнение портала

дата обновления 17 мая 2019

Проект интересный в архитектурном плане. Он выдержан в духе авангарда и очень уместен именно здесь, где стоит ряд домов, построенных в этом стиле в 20-30-е годы прошлого века, а также располагается музей авангарда на Шаболовке. Центр города близко. Метро рядом. Район обжит много лет назад, все необходимые инфраструктурные объекты под рукой. Местоположение привлекательно еще и тем, что квартал буквально утопает в зелени деревьев, сама Хавская улица тихая и очень зеленая, поблизости несколько живописных скверов. Из минусов разве что затрудненный выезд из квартала на своем автомобиле. Все основные здешние улицы: Шаболовка, Мытная, Люсиновская в часы пик страдают от заторов. Что уж говорить о радиальных магистралях: ТТК и Садовом кольце — на них пробки явление обыденное.

Надежность вложений в данный проект не обсуждается. В описании ЖК на нашем портале уже сказано, что все квартиры в нем выкуплены компанией «Велес Траст» и поступят в продажу для физических лиц только после ввода комплекса в эксплуатацию. Ход работ на официальном сайте ЖК не афишируется. Сообщается только, что на данный момент готовность объекта составляет 10%. Сдача комплекса по одним источникам через год с лишним, по другим — в 2021 году. Особого значения это опять же не имеет, раз продажи все равно закрыты.

Планировки в «Композиции №24» соответствуют уровню премиального жилого комплекса: габаритные кухни-гостиные, большие комнаты, гардеробные, дополнительные санузлы, собственные террасы на первом этаже и т. п. Возможным минусом для части покупателей станет разве что отсутствие балконов в квартирах.

Несмотря на то, что для покупателей объект пока закрыт, порядок цен известен. На середину мая стоимость квартир стартует примерно от 15 млн руб. и доходит до 125 млн и выше. Резюмируя, скажем: своих денег это стоит, учитывая неординарную архитектуру и удачное расположение. Из возможных альтернатив можно упомянуть уже сданные  комплексы «Английский квартал» компании «Стройкомитет» и ЖК «Два дома 20&20» от APSIS GLOBE. В стадии строительства ЖК «Медный 3.14» от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Sky House» от MOS CITY GROUP (правда строят его долго и непонятно когда сдадут), МФК «Co_Loft» компании «Колди», МФК «Данилов дом» от «СМУ-6» и ряд других объектов.

Новостройки рядом c ЖК «Композиция №24»

  • 22
    на расстоянии 0.35 км
    «Co_Loft»
    от 5 642 тыс. ₽
  • 46
    на расстоянии 0.58 км
    «Данилов дом»
    от 19 036 тыс. ₽
  • 54
    на расстоянии 0.84 км
    «Play»
    от 8 967 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Композиция №24» 9

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
26 апреля 2019 в 17:23
Сегодня общалась с менеджером Викторией, особа не адекватная, не владеющая конкретной информацией по объекту, но агрессивно настроенная к потенциальному инвестору. Что удалось понять, схема серая, продают только юрлицам, планировок нет, цена от 280 до 350 тыс.руб. и это считается особым подарком москвичам, которые достаточно тупые и богатые дабы платить за воздух и неясные перспективы. Не знаю как будут реализовывать проект при таких сотрудниках. Однозначно гнать в шею. Лично для меня этот проект закрыт, не интересно!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Представитель застройщика (новичок)
#
22 мая 2019 в 10:20
Светлана, добрый день!
Сожалею, что у Вас сложилось неверное впечатление от проекта после общения с некой Викторией. В компании нет менеджера с таким именем.
Планировки представлены на сайте - их можно скачать отдельно или вместе с буклетом. До конца мая будет запущена полная версия сайта - там будет еще более подробная информация.
Также КОМПОЗИЦИЯ №24 вошла в число финалистов премии "Рекорды рынка недвижимости 2019" в номинации "Премьера года". Рынок вполне положительно воспринял проект.
Схема сделки совершенно не пугает профессиональных инвесторов.Возможно, она немного необычна для жилой недвижимости, но абсолютно привычна и понятна для коммерческой. На встрече мы подробно все рассказываем и показываем, начиная от формы договора, заканчивая гарантиями инвестиций.
0 -1 +1
23 марта 2019 в 18:48
Деревья действительно вырубили, поскольку дома будут стоять вплотную к тротуару.
0 -1 +1
20 марта 2019 в 15:57
и кто же будет жить еще в одном премиум-классе этого микрорайона? А так называемые памятники первых годов советского домостроения ветшают. И до них никому нет дела.
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 14:54
Вот тем же вопросом задаюсь...
0 -1 +1
15 марта 2019 в 08:43
Проектировщик дебил, надо было спиливать деревья которым по 50+ лет??? Архитектор не мог обыграть это дело, сохранив деревья? Ну и заказчику отдельное "пшнх"
0 -1 +1
22 марта 2019 в 11:53
Зачем вы пишете то, чего не знаете, какие деревья??? )) смешно даже
0 -1 +1
27 марта 2019 в 23:39
Вырубили яблони и липы.Весной ходили в ветклинику прививать животных и всегда видели пышное цветение яблонью
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 14:50
Вы,видимо,в этом районе вообще никогда не были. На территории росли липы,сирень,и вообще был неплохой садик около ветклиники...Да и сама ветклиника как-то нужнее,чем дорогостоящее жильё .