Обновлено 03.10.2023

ЖК «Композиция №24»

Name: ЖК «Композиция №24»
Brand: TOUCH
SKU: 15369
Rating: 3 (10 reviews)

СданЗастройщикTOUCH (4,2)

локация ЮАО (Южный административный округ),ул. Хавская, д. 24

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Композиция №24»

Сдан

Застройщик TOUCH (4,2)

Есть сданные корпуса

локация ЮАО (Южный административный округ),ул. Хавская, д. 24

О жилом комплексе «Композиция №24»

Рейтинг

Народная оценка (2 отзыва)

3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
8
Высота потолков
3.4 - 5.15 метра
Тип проекта
- Индивидуальный проект
Класс ЖК
Элитный
Паркинг
Есть
Регистрация
Москва

ЖК «Композиция №24» находится на Шаболовке по адресу: ул. Хавская, 24. В апреле 2019 года комплекс купила компания ООО «Велес Траст». Объект был сдан в I квартале 2021 года. В 2022 году стало известно, что проект перешел в портфель девелопера TOUCH.

Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». ЖК «Композиция №24» — это застройка площадью 10 тыс. кв. м. Всего построено три восьмиэтажных жилых корпуса. В них запроектированы одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, всего 74 лота, по 25 в каждом из домов. По проекту квартиры размещены так, что на этаже — не более четырех. Площади варьируются от 48 кв. м до 156 кв. м.

Первый этаж займут коммерческие помещения, а кроме того, читальный и тренажерный зал, игровая для детей и зона отдыха для взрослых.

Для постоянного хранения машин застройщик обустроил отапливаемый паркинг на 74 места. Помимо этого, в подземном паркинге отведены места под 32 кладовых помещения. В рамках благоустройства придомовой территории появились тротуары, проезды, пешеходные зоны и детские площадки. Также в проекте заявлены два небольших сада.

В пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Тульская» и «Шаболовская». Для передвижения автомобилистов удобны улицы Серпуховский вал и Шаболовка, примерно в трех км — ТТК.

В 180 метрах от новостройки находится бульвар с липами. Хорошо то, что промышленных предприятий в округе нет. Но негативно на состояние воздуха влияют выхлопные газы машин — в районе нередки пробки.

Среди ближайшей инфраструктуры можно назвать: детсад, школу и спортивную школу, киноколледж, школу единоборств, ТРК, ТЦ, продуктовый рынок.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

TOUCH(4,2)

Строится

3 объекта

Сдано

1 объект

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Композиция №24»

2021

Все корпуса

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

На каждую квартиру запроектировано машино-место

В доме предусмотрен тренажерный зал и игровые пространства для детей на первых этажах

Транспортная доступность: в 900 м - станция метро «Шаболовская», в 2 км - выезд на Садовое кольцо и ТТК

5. В радиусе 500 м - детские сады №2021 и 208, лицей №1451, школа №573, детская поликлиника, 3 супермаркета, ресторан и кафе

Мнение портала

2019

Проект интересный в архитектурном плане. Он выдержан в духе авангарда и очень уместен именно здесь, где стоит ряд домов, построенных в этом стиле в 20-30-е годы прошлого века, а также располагается музей авангарда на Шаболовке. Центр города близко. Метро рядом. Район обжит много лет назад, все необходимые инфраструктурные объекты под рукой. Местоположение привлекательно еще и тем, что квартал буквально утопает в зелени деревьев, сама Хавская улица тихая и очень зеленая, поблизости несколько живописных скверов. Из минусов разве что затрудненный выезд из квартала на своем автомобиле. Все основные здешние улицы: Шаболовка, Мытная, Люсиновская в часы пик страдают от заторов. Что уж говорить о радиальных магистралях: ТТК и Садовом кольце — на них пробки явление обыденное.

Надежность вложений в данный проект не обсуждается. В описании ЖК на нашем портале уже сказано, что все квартиры в нем выкуплены компанией «Велес Траст» и поступят в продажу для физических лиц только после ввода комплекса в эксплуатацию. Ход работ на официальном сайте ЖК не афишируется. Сообщается только, что на данный момент готовность объекта составляет 10%. Сдача комплекса по одним источникам через год с лишним, по другим — в 2021 году. Особого значения это опять же не имеет, раз продажи все равно закрыты.

Планировки в «Композиции №24» соответствуют уровню премиального жилого комплекса: габаритные кухни-гостиные, большие комнаты, гардеробные, дополнительные санузлы, собственные террасы на первом этаже и т. п. Возможным минусом для части покупателей станет разве что отсутствие балконов в квартирах.

Несмотря на то, что для покупателей объект пока закрыт, порядок цен известен. На середину мая стоимость квартир стартует примерно от 15 млн руб. и доходит до 125 млн и выше. Резюмируя, скажем: своих денег это стоит, учитывая неординарную архитектуру и удачное расположение. Из возможных альтернатив можно упомянуть уже сданные комплексы «Английский квартал» компании «Стройкомитет» и ЖК «Два дома 20&20» от APSIS GLOBE. В стадии строительства ЖК «Медный 3.14» от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Sky House» от MOS CITY GROUP (правда строят его долго и непонятно когда сдадут), МФК «Co_Loft» компании «Колди», МФК «Данилов дом» от «СМУ-6» и ряд других объектов.