Поиск
Новостройки
Продажа
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Хавская, д. 24
GPS координаты 55,7136 с.ш. 37,6128 в.д.
Как добраться?Синонимы
ЖК Хавская, 24
Метро
Шаболовская
8 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
8
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
| Композиция №24 | IV квартал 2020 г. |
Рассрочка
О жилом комплексе Композиция №24
дата обновления 09 октября 2019
ЖК «Композиция №24» появится на Шаболовке по адресу: ул. Хавская, 24. Сдача намечена на IV квартал 2020 года. В апреле 2019 года комплекс купила компания ООО «Велес Траст». На данный момент приобретение квартир возможно только для юрлиц. Продажи для физических лиц откроются только после ввода ЖК в эксплуатацию.
Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». ЖК «Композиция №24» — это застройка площадью 10 тыс. кв. м. Всего будет построено три восьмиэтажных жилых корпуса. В них запроектированы одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, всего 74 лота, по 25 в каждом из домов. По проекту квартиры размещены так, что на этаже — не более четырех. Площади варьируются от 48 кв. м до 156 кв. м. Ожидается, что цены будут соответствовать премиум-классу.
Первый этаж займут коммерческие помещения, а кроме того, читальный и тренажерный зал, игровая для детей и зона отдыха для взрослых.
Для постоянного хранения машин застройщик обустроит отапливаемый паркинг на 74 места. Помимо этого, в подземном паркинге отведены места под 32 кладовых помещения. В рамках благоустройства придомовой территории появятся тротуары, проезды, пешеходные зоны и детские площадки. Также обещают разбить два небольших сада.
В пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Тульская» и «Шаболовская». Для передвижения автомобилистов удобны улицы Серпуховский вал и Шаболовка, примерно в трех км — ТТК.
В 180 метрах от новостройки находится бульвар с липами. Хорошо то, что промышленных предприятий в округе нет. Но негативно на состояние воздуха влияют выхлопные газы машин — в районе нередки пробки.
Среди ближайшей инфраструктуры можно назвать: детсад, школу и спортивную школу, киноколледж, школу единоборств, ТРК, ТЦ, продуктовый рынок.
Новости и статьи
19 октября 2018 969 Новости рынка
На Шаболовке построят жилой комплекс
Застройщиком ЖК «Хавская 24 » выступает екатеринбургская компания UDevelopment. Это первый проект девелопера на московском рынке, который, к тому же, будет строиться с использованием эскроу-счетов.
Как добраться
дата обновления 09 октября 2019
У метро «Шаболовская» необходимо сесть на маршрутку №439м, 26, трамваи №№ 26, 47, 14 и следовать до остановки «Улица Серпуховский Вал», от которой до ЖК пройти пешком 250 метров.
На машине от станции метро «Шаболовская» проехать улицу Шаболовку и выехать на улицу Серпуховский Вал, прямо к ЖК.
Мнение портала
дата обновления 17 мая 2019
Проект интересный в архитектурном плане. Он выдержан в духе авангарда и очень уместен именно здесь, где стоит ряд домов, построенных в этом стиле в 20-30-е годы прошлого века, а также располагается музей авангарда на Шаболовке. Центр города близко. Метро рядом. Район обжит много лет назад, все необходимые инфраструктурные объекты под рукой. Местоположение привлекательно еще и тем, что квартал буквально утопает в зелени деревьев, сама Хавская улица тихая и очень зеленая, поблизости несколько живописных скверов. Из минусов разве что затрудненный выезд из квартала на своем автомобиле. Все основные здешние улицы: Шаболовка, Мытная, Люсиновская в часы пик страдают от заторов. Что уж говорить о радиальных магистралях: ТТК и Садовом кольце — на них пробки явление обыденное.
Надежность вложений в данный проект не обсуждается. В описании ЖК на нашем портале уже сказано, что все квартиры в нем выкуплены компанией «Велес Траст» и поступят в продажу для физических лиц только после ввода комплекса в эксплуатацию. Ход работ на официальном сайте ЖК не афишируется. Сообщается только, что на данный момент готовность объекта составляет 10%. Сдача комплекса по одним источникам через год с лишним, по другим — в 2021 году. Особого значения это опять же не имеет, раз продажи все равно закрыты.
Планировки в «Композиции №24» соответствуют уровню премиального жилого комплекса: габаритные кухни-гостиные, большие комнаты, гардеробные, дополнительные санузлы, собственные террасы на первом этаже и т. п. Возможным минусом для части покупателей станет разве что отсутствие балконов в квартирах.
Несмотря на то, что для покупателей объект пока закрыт, порядок цен известен. На середину мая стоимость квартир стартует примерно от 15 млн руб. и доходит до 125 млн и выше. Резюмируя, скажем: своих денег это стоит, учитывая неординарную архитектуру и удачное расположение. Из возможных альтернатив можно упомянуть уже сданные комплексы «Английский квартал» компании «Стройкомитет» и ЖК «Два дома 20&20» от APSIS GLOBE. В стадии строительства ЖК «Медный 3.14» от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Sky House» от MOS CITY GROUP (правда строят его долго и непонятно когда сдадут), МФК «Co_Loft» компании «Колди», МФК «Данилов дом» от «СМУ-6» и ряд других объектов.
Новостройки рядом c ЖК «Композиция №24»
-
22
на расстоянии 0.35 км«Co_Loft»от 5 642 тыс. ₽ -
46
на расстоянии 0.58 км«Данилов дом»от 19 036 тыс. ₽ -
54
на расстоянии 0.84 км«Play»от 8 967 тыс. ₽
Отзывы о ЖК «Композиция №24» 9
Сожалею, что у Вас сложилось неверное впечатление от проекта после общения с некой Викторией. В компании нет менеджера с таким именем.
Планировки представлены на сайте - их можно скачать отдельно или вместе с буклетом. До конца мая будет запущена полная версия сайта - там будет еще более подробная информация.
Также КОМПОЗИЦИЯ №24 вошла в число финалистов премии "Рекорды рынка недвижимости 2019" в номинации "Премьера года". Рынок вполне положительно воспринял проект.
Схема сделки совершенно не пугает профессиональных инвесторов.Возможно, она немного необычна для жилой недвижимости, но абсолютно привычна и понятна для коммерческой. На встрече мы подробно все рассказываем и показываем, начиная от формы договора, заканчивая гарантиями инвестиций.