Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,1/5
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Москва
Срок сдачи
Сдан

В Даниловском районе Москвы построен апарт-комплекс «Данилов дом». Девелопером выступила «СМУ-6». На участке площадью 10 соток до начала строительства находились строения, подлежащие сносу.

В 12-этажном доме расположились 36 апартаментов. Их площади начинаются от 58 кв. м и доходят до 230 кв. м. Среди них есть пентхаусы с дровяными каминами и террасами. Все лоты переданы с предчистовой отделкой. Контролирует потребление воды, электроэнергии и прочего система «умный дом». Управлять элементами этой системы можно с мобильного телефона. Цены и уровень новостройки соответствуют премиум-классу.

Вместе с апартаментами в здании находится двухуровневый подземный паркинг. Безопасность обеспечивают закрытая территория, камеры видеонаблюдения по периметру МФК, в паркинге и МОПах, видеодомофоны, шлагбаумы и охранная сигнализация.

В пешей доступности находится Даниловский рынок и ТЦ «Ереван Плаза». Представлены продуктовые магазины сетей «Дикси», «Перекрёсток», «Магнолия». В районе работает десяток общеобразовательных школ, два десятка детских садов, две взрослые поликлиники и одна детская поликлиника.

Жителям доступны станции метро «Технопарк» и «Автозаводская». Ближе всего к МФК «Данилов дом» — станция метро «Тульская». До неё можно дойти пешком за 5 минут. Курсирует множество маршрутов трамваев, троллейбусов, маршрутных такси и автобусов.

Существенную часть Даниловского района занимают промзоны, наиболее крупная из которых — ЗИЛ. Они реновируются, скоро там появятся обжитые кварталы. В радиусе 0,5–1 км расположены Даниловское и Мусульманское кладбища. Для прогулок и отдыха по выходным подходят Парк им. Горького и Воробьёвы горы.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 1МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 2МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 3МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 4МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 5МФК «Данилов дом», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 6

Плюсы и минусы

  • В 300 метрах находится Школа № 547. Детский сад — в 150 м.

  • Ближайший медицинский центр — в 300 метрах.

  • В радиусе 300 метров — супермаркеты, аптеки и отделения банков.

  • Запланирован паркинг на 29 мест для 28 апартаментов.

  • Дорога до ТТК без пробок займет 5 минут (2 км). До Садового кольца — 7 мин (3,3 км)

  • Ближайшая станция метро — «Тульская». Путь до нее составляет 800 метров.

  • В районе отсутствуют парковые зоны, которые компенсировали бы высокий уровень загазованности воздуха. Нет мест, где можно было бы погулять на свежем воздухе.

  • На Малой Тульской улице и Подольском шоссе часто пробки. Через них пролегает путь до ТТК и Садового кольца.

  • В 700 метрах расположено Даниловское кладбище.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 января 2021

МФК «Данилов дом», который начинал строиться 2,5 года назад, был достроен в конце 2020 года. Это произошло не без задержки: изначально сдача должна была состояться шестью месяцами раньше. Это досадно, но, в общем-то, скорее нормально. Дом, как и ожидалось, имеет строгий, невычурный облик, от него буквально веет монументальностью — это как раз то, что предпочитает состоятельная публика, являющаяся аудиторией проекта. Входные группы, зоны ожидания, лифтовые холлы и коридоры на этажах выполнены со вкусом, в соответствии с актуальными тенденциями в дизайне. Словом, девелопер «СМУ-6 Инвестиции» прекрасно справился со своей задачей — с реализацией проекта высшего ценового сегмента. Для компании это не первый завершённый проект. На достойном уровне исполнены также комплексы бизнес-класса — ЖК «Панорама Сколково» и ЖК «Клубный дом Юннаты». Сейчас в реализации находится ещё один комплекс бизнес-класса — ЖК «Любовь и голуби». Задержка по первому сданному корпусу в нём составила один квартал.

Сообщений о ходе приёмок в МФК «Данилов дом» на форумах и порталах пока нет. Предполагаем, что даже если замечания будут, девелопер без проблем устранит их. В этом смысле за ним закрепилась хорошая репутация. Во всех апартаментах МФК «Данилов дом» выполнена отделка white box, которую привычнее называть предчистовой. Это скорее плюс. Как показывают исследования, такой вид отделки пользуется сейчас всё большей популярностью. С одной стороны, все грязные работы сделаны девелопером, с другой стороны, возможность реализовать дизайнерские задумки остаётся. А ведь покупатели премиальных лотов, как правило, хотят обустроить пространство «под себя», «чтобы не как у всех». Особенности планировок в данном комплексе мы анализировали в 2019 году. Здесь повторим лишь, что они соответствуют заявленному классу. Очевидным недостатком является только невозможность зарегистрироваться в апартаментах на постоянной основе. Хотя многим собственникам, возможно, это и не нужно, потому что для них это не первая недвижимость.

Продажи в МФК «Данилов дом» завершаются. Осталось 4 пентхауса, все с террасами, дровяным камином и вторым светом. На официальном сайте точные цены не размещены, но, по данным Novostroy.ru, они находятся в пределах от 35 до 95 млн рублей. Как мы понимаем, очередь из покупателей не выстраивается, поэтому эксклюзивные лоты могут продаваться месяцами, а то и годами. Рассрочка больше недоступна, а ведущие банки по-прежнему готовы предоставить кредит. Доступна онлайн-покупка, что особенно актуально для иногородних и тех, кто опасается ковида.

По соседству есть комплексы поскромнее. Апартаменты в МФК Co_Loft и МФК Play стоят от 14,5 и 14,7 млн рублей. В МФК «Донской квартал» цены ниже — апартамент с одной спальней стоит 7,2 млн рублей. Квартиры представлены в ЖК «Композиция №24»: цены на «однушки» начинаются от 14,7 млн рублей. Более статусное жильё есть в ЖК «Английский квартал». Однокомнатные квартиры в нём стоят от 27 млн рублей.

Дата обновления 28 июня 2019

«СМУ-6» не входит в число ведущих игроков столичного строительного рынка, однако опыт работы у компании есть и немалый. Правда, в большей степени в качестве подрядчика. Но и как застройщик она имеет реализованные проекты. Так что «Данилов дом» это не первый для «СМУ-6» опыт в данном качестве. К возведению новостройки на 2-й Рощинской улице компания приступила в январе. Спустя полгода объект находится на стадии строительства подземной части здания. После того как этот длительный трудоемкий этап будет пройден, работа должна пойти побыстрее. Но все же некоторые опасения имеются. Дом 12-этажный. До сдачи остался без малого год. За это время надо не просто возвести все этажи, но и выполнить отделочные работы, что потребует немало времени. Тем более что дом клубный, премиум-класса, а значит требуется качеством подтверждать претензию на высокий уровень. Поэтому сложно пока утверждать на сто процентов, что проект обойдется без задержек. Конечно, есть еще запас времени в полгода: согласно договорам долевого участия, срок передачи апартаментов — декабрь 2020-го.

2-я Рощинская — место тихое, зеленое. Неширокая улочка застроена преимущественно домами средней и малой этажности. 12-этажка вместо прежнего двухэтажного дома, конечно, существенно изменит облик здешних мест. Из очевидных плюсов на сегодня — то, что рядом нет домов, попавших в программу реновации. То есть пока появление других высотных зданий тут не ожидается.

В «Даниловом доме» предлагаются не сервисные апартаменты в расчете на сдачу в аренду, а все-таки аналоги квартир. Поэтому в метраже застройщик себя не ограничивал. Просторные помещения с большими кухнями-гостиными, некоторые с двумя балконами, с дополнительными санузлами, с гардеробными, в ряде комнат по два, а то и по три окна. Имеются эксклюзивные варианты: двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами. Одним словом, здесь все соответствует премиальному уровню. Ну и выбранный для здания архитектурный стиль — ар-деко органично вписывается в существующую застройку 2-й Ропшинской улицы. В подземном паркинге на каждый апартамент зарезервировано по одному машиноместу. Могут, конечно, возникнуть сложности с парковкой, поскольку в обеспеченных семьях (а именно такие тут будут проживать) зачастую не по одному автомобилю, а рядом с домом места для парковки нет.

Продажи в доме идут примерно полгода и за это время реализовано 14 апартаментов (почти все наиболее компактные). Доступными остаются еще 16. Темпы реализации для премиум-класса неплохие. Ближайшие комплексы апартаментов рассчитаны на менее притязательных покупателей. И в МФК «Co_Loft» компании «Колди» и в МФК «Play» от Stone Hedge апартаменты стоят дешевле. Сопоставимы по ценам жилые комплексы «Резиденции композиторов», который возводит AFI Development и ЖК «Riverdale Apartments», построенный компанией Glincom.

Дата обновления 17 мая 2018

«СМУ-6» работает с 1992 года. Ею построены и сданы ЖК «Панорама Сколково» и ЖК «Клубный дом Юннаты». В этом году на рынок выведен ЖК «Любовь и голуби». Он активно строится и продаётся.

«СМУ-6» построит своё первый премиальный комплекс апартаментов. Планами поделился генеральный директор компании Алексей Перлин. Участок на Рощинской улице компания приобрела недавно. «Квадрат» будет стоить от 300 тыс. рублей. Никаких других параметров в доступе нет, несмотря на то, что официальный сайт МФК запущен.

Выбранная локация соответствует премиум-классу. «Данилов дом» отделён от ТТК другими домами, поэтому жители не должны страдать от шума проезжающих машин. К тому же, рядом небольшая зелёная зона, что для центра редкость.

Конкуренцию новому апарт-комплексу составит в первую очередь МФК «Co_Loft». Это тоже новичок этой весны. Студия 17,8 кв. м стоит 4,6 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Данилов дом»

Отзывы 34

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей
#
21 июня 2019 в 15:19

Не нравиться Данилов дом может только местным жителям, и то из-за временной стройки, впрочем, понять их можно

Kira
#
27 мая 2019 в 12:26

Да уж, тогда вам за МКАД надо ехать)) где из окон чисто поле

Вова
#
29 марта 2019 в 16:57

Ну не знаю... по-моему такое себе уединение в нескольких метрах от соседних домов...

Вова
#
23 марта 2019 в 09:31

И все-таки, чтобы не говорили защитники этого ЖК, расположение у него плохое! Из-за тесноты у дома не будет практически никакой придомовой территории - ни детских, ни спортивных площадок

ВПМ
#
29 марта 2019 в 13:28

Вы сравниваете проекты разных классов. Клубный дом и не предполагает наличие спортивных площадок или своей инфраструктуры на первом этаже, здесь, прежде всего, люди живут, и живут уединенно, камерно. Да и строится такой проект всегда в развитом районе, наиболее близком к центру, где, все что нужно, и так есть рядом.

Юлия
#
17 марта 2019 в 12:24

Валерия, а на сколько мест будет рассчитан подземный паркинг? Какая стоимость?

Валерия
#
19 марта 2019 в 11:31

По цене не сориентирую вас, вы лучше позвоните в офисе продаж с этим вопросом

Бэлла
#
9 марта 2019 в 11:48

Да уж, для дома премиум-класса как позиционирует сам застройщик, расположение очень неудобное. Ни какой тебе придомовой территории, ни парковок, ни детских площадок.
А тем временем на стройке работы идут, фундамент тентом накрыли

Валерия
#
11 марта 2019 в 16:07

Так подземная же здесь парковка, в 2 этажа

Елена
#
5 марта 2019 в 09:33

Я житель соседнего дома и наблюдаю стройку из окна. Участок явно очень маленький, строителям неудобно, техника еле-еле разворачивается. До окончания строительства чуть больше года - но сейчас не закончили даже стену в грунте, а впереди как минимум длительный этап котлована под двухэтажную парковку. Можно представить, в каком темпе придется строить само здание и какое при этом получится качество "дизайнерской" отделки. Участок, который сейчас огорожен под стройку, это не территория будущего дома. Пол участка застройщик взял в аренду у города для размещения бытовок, под дом останется 900 кв. м, из которых сам дом и займет большую часть - т.е. никакой там зеленой своей территории не получится - до девятиэтажки от дома метров пять будет. Фотки, что тут есть - снимали с крыши соседней постройки. Видно, что дом просто втиснут. Недоумеваю, какой дурак вложит в это свои деньги, благо выбор-то в Москве сейчас есть.
По поводу протеста местных жителей - он с улицы перешел в юридическую сторону, скоро суд и уголовное дело. Больше верьте тем, кто "заказал юридическую экспертизу" и "по документам все в порядке" - не тут собака зарыта.

Ната
#
2 марта 2019 в 10:46

Виктория, а это что за бетонное ограждение? Разве это не стена дома?

Дмитрий
#
5 марта 2019 в 08:36

Я не Виктория, но могу ответить. Это стена для сохранности окружающей застройки, называется «стена в грунте»

Ната
#
24 февраля 2019 в 13:29

В фейсбуке нашла несколько свежих фоток со стройки.
Расположение ппц! Не удивительно, что жители соседних домов негодуют из-за строительства

Viktoria
#
25 февраля 2019 в 11:45

Перестаньте, там забор сейчас стройку огораживает, естественно, что сам дом не будет так вплотную стоять

Кирилл
#
16 февраля 2019 в 10:38

Хм... сайт застройщика отключили... может быть активисты все-таки добились своего, и проект отменили? Кто-нибудь звонил на этой неделе в офис продаж? Он еще работает?

Ольга
#
18 февраля 2019 в 13:28
Андрей
#
8 февраля 2019 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Впервые увидел наружную рекламу проекта, позвонил в офис продаж комплекса. Не прошел по бюджету, тем не менее, хотел бы порекомендовать его другим, прежде всего, из-за его камерности. В продаже порядка 30 апартаментов, все с прекрасными планировками, закрытая территория, лобби, комната для переговоров на первом этаже. Из плюсов также отмечу локацию: рядом с центром, по соседству Даниловский рынок и культовые арт-пространства. Если рассматриваете этот сегмент, советую также обратить внимание. Пока идет по стартовой цене.

Роза
#
29 января 2019 в 14:20

А что на счет протеста местных жителей против строительства МФК? Как это может сказаться на реализации проекта?

Посетитель (новичок)

#
1 февраля 2019 в 15:44

Стройка по соседству никому не приятна, но на реализацию проекта это никак не влияет

Дольщик (новичок)

#
23 января 2019 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понравилась студия из 2-х комнат площадью 59 квадратных метров. Пятый этаж, и судя по тому как стоит дом, обе комнаты сориентированы на Запад. В спальне есть балкон, значит, летом можно будет спать с открытыми окнами, так как окна выходят в зеленый двор без проезжих дорог. Нравится планировка - из просторной прихожей сразу попадаешь в большую гостиную, есть где встретить гостей. достаточно места и для рабочего стола. Пространство спальни при этом остается приватным, так как отделено от остальной части квартиры небольшим коридором. Большой плюс, что рядом метро, сейчас по Москве в будни быстрее перемещаться в подземке.

Посетитель (новичок)

#
21 января 2019 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошо, что апартаменты здесь просторные, меньше 58 квадратных метров в проекте нет Даже 1-комнатные на 12 этаже жилой площадью более 40 метров имеют дополнительный бонус в виде собственной террасы почти такой же площади (это, видимо, чтобы не чувствовать себя обделенным, в то время как у остальных соседей апарты по 70-100 метров и больше). Концепция дома рассчитана на проживание небольшого количества людей,. На 1-2 этажах, похоже, вообще нет квартир, на 7-9-этажах по 3 квартиры, на 10-12 всего по две. Думаю, при таком раскладе с некоторыми соседями вообще никогда не увидишься, учитывая, что они заходить к себе будут через подземный паркинг. Полное соблюдение прайвиси, для тех кто это ценит. Интересный проект

Алиса Левашова
#
17 декабря 2018 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассматривала, но НЕТ. На вкус и цвет, конечно... Здание вообще не вписывается ни по стилистике, ни по этажности. Плюс окна-в-окна с соседними домами. Похоже, без нарушений при строительстве тут не обойдётся. А инфоцентр и офис продаж - у них работа такая, впарить. Ненавижу. А вот лишних 23 миллионов у меня нет.... Понравился малоэтажный co_loft неподалёку. Вообще поняла, что малоэтажное - это моё.

Посетитель (новичок)

#
16 января 2019 в 17:18

Все что понял из отзыва: "хочу жить в малоэтажном лофте в центре Москвы, но 23 миллионов у меня нет, поэтому всех ненавижу". Не знаю, что сказать...

Посетитель (новичок)

#
11 декабря 2018 в 16:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что хорошего в этом ЖК: центр города, рядом метро, развитая инфраструктура. К ценнику все относятся по разному, я считаю здесь приемлемый, сравнимых вариантов за аналогичные деньги пока не нашел. Планировки нормальные, жить в них будет комфортно. Тем, кто хочет жить в домах со сложной архитектурой, сразу скажу: острые углы - это зло, избегайте их. Тупые углы тоже проблема, обычно дизайнеры с ними справляются, но выходит не дешево. Пишу так, потому что знаю по опыту, что важно, а что нет.

Real man with the money
#
15 декабря 2018 в 10:39

От 19 млн в районе,рядом с ЗИЛ,где вокруг промзоны,а соседние дома-бомжатники?премиум?вы серьезно?

Посетитель (новичок)

#
19 декабря 2018 в 20:32

Коллега, вы веком ошиблись. Промзон здесь давно нет. На территории ЗИЛ ЛСР-Недвижимость строит 1,5 млн квадратных метров жилья бизнес-класса, где стоимость простой "однушки" начинается от 10 млн руб. Проект ЗИЛАРТ называется, посмотрите. А в этом районе один за другим появляются премиальные особняки от Лидер-групп, ЖК "Баркли Резиденс" с квартирами от 30 млн руб. и другие. В 21 веке живем

Алиса Левашова
#
17 декабря 2018 в 11:57

Кстати, планировка понравилась. Но здание никак не выглядит гармоничным. Я - человек творческий. Мне вот важна и внутренняя, и внешняя эстетика; единство стилей - здесь этого нет. Не учтена архитектура района, этажность, поэтому лично я - пасс. Ну и окна-в-окна просто "убили".

Посетитель (новичок)

#
10 декабря 2018 в 21:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жилье не из дешевых, но по факту того стоит. Обжитый район, промышленных предприятий рядом нет.

Fluid
#
10 декабря 2018 в 17:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство ведётся на территории захваченной застройщиком. Докуменов у них нет. Также захватили ещё чужой двор про это есть во всех СМИ (напишите в поисковике митинг на Рощинской). И украли государственное имущество - тротуар и на нем тоже строят. Перекрыли другим жителям проезд пожарной технике. Была недавно сама на этой улице и услышала мнение пострадавших от самовольного захвата и перекрытий жителей.

Посетитель (новичок)

#
16 января 2019 в 16:49

Зачем так врать? Были в офисе застройщика, как только пошли продажи. Посмотрели документы, все необходимые имеются: и ГПЗУ, и АГР, разрешение Мосгосстройнадзора выдано в июне 2018 г. Строительство ведется в границах выделенного участка в соответствии ГПЗУ. Все проезды, дворы и тротуары остаются на своих местах, только после окончания строительства будут качественно благоустроены, в соответствии со стандартами премиального сегмента.

Иван
#
10 декабря 2018 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

"Участок на Рощинской улице компания приобрела недавно" - это обман.
Участок в субареде. Основной арендатор - фирма однодневка. Участок оформлен с нарушениями.
Классическая точечная застройка в упор к соседнему жилому дому. Окна напротив на расстоянии нескольких метров. Проект нарушает СНиП.
Идут разбирательства.

Посетитель (новичок)

#
17 декабря 2018 в 12:06

Ужас какой... Меня посетила эта мысль, когда на той неделе приезжала посмотреть глазами...

Посетитель (новичок)

#
16 января 2019 в 17:09

Никаких снипов проект не нарушает и разбирательств тоже никаких нет. Проверил у юристов документы застройщика и разрешения на строительство, ничто не вызвало опасений (попросил в офисе продаж копии на проверку). Проект реализует "СМУ6-Инвест", который построил уже несколько жилых комплексов, в том числе «Панорама Сколково», все качественно и в срок. Сейчас с опережением графика они строят еще ЖК «Любовь и голуби». У надзорных органов к строительству тоже претензий нет, их ответы на жалобы недоброжелателей в офисе есть. Менеджеры вежливые, отвечают на все вопросы.

#
9 августа 2020 в 09:04

Это так прикольно, когда сотрудник застройщика прикидывается покупателем, отрабатыввя негативные комментарии. Лучше уж молчали бы. У застройщика деньги кончились на нормальный пиар? Дом неизвестно когда сдадут, еле работают, такими темпами еще на год с